Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fernando Arancibia - MLS ID 421471075-43 Casa reciclada en alquiler comercial Ideal oficinas o consultorios Propiedad reciclada íntegramente desarrollada sobre una superficie de 170 m cubiertos y 56 m descubiertos diseñada para brindar funcionalidad confort y una excelente imagen institucional. El inmueble cuenta con dos patios que aportan luz natural y ventilación un patio interno de 20 m y un patio posterior de 36 m el cual dispone de parrilla semicubierta ideal como espacio de esparcimiento o área social para el personal. En planta alta presenta un ambiente cubierto de 16 m apto para guardado archivo o depósito. Posee tablero eléctrico monofásico con circuitos independientes de iluminación tomacorrientes y aire acondicionado garantizando una operación eficiente y segura para uso profesional. Se destaca por su techo abovedado a la vista que aporta carácter amplitud y un diseño distintivo al espacio. Por sus características distribución y estado la propiedad es ideal para oficinas estudios profesionales o consultorios combinando estética funcionalidad y confort. REQUISITOS DE INGRESO Mes de adelanto Mes de depósito Plazo contractual 36 meses Ajuste trimestral por IPC Índice de Precios al Consumidor Apto profesional GARANTÍAS Y SEGUROS Seguro de caución Seguro contra incendio obligatorio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

PLANTA BAJA PALIER de 2.50m x 2.20m. COCHERA cubierta. LIVING COMEDOR de 7.50m x 3.00m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Ventila al frente y al contrafrente con salida al patio. HALL DE DISTRIBUCION de 2.50m x 1.80m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Escalera a planta alta. 2° DORMITORIO de 3.30m x 3.00m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Placard integral de 3 puertas. Ventila al contrafrente. 3° DORMITORIO de 3.30m x 2.80m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al contrafrente. BAÑO compartimentado, completo con vanitory y bañera. Con pisos y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR de 4.50m x 2.90m, con piso y paredes de porcelanato. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al frente. LAVADERO integrado en el patio. PATIO irregular, de 7.00m x 3.00m. PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION de 2.50m x 1.80m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Escalera a planta baja. Ventila al frente 1° DORMITORIO en suite con vestidor de 3.20m x 3.10m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Ventila al contrafrente. BAÑO en suite completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. VESTIDOR de 3.20m x 2.80. Placard integral de 3 puertas. Ventila al contrafrente. BAÑO compartimentado, completo con vanitory y bañera. Con pisos y paredes de cerámicos. TERRAZA irregular, de 7.50m x 4.00. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

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