ADOBE INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR FINCA VITIVINÍCOLA EN LA CONSULTA, SAN CARLOS Ubicada en una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas del Valle de Uco, esta excelente finca representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad en plena producción, con infraestructura instalada y un entorno de reconocido valor enológico. La propiedad se encuentra sobre calle Quiroga, a tan solo 2 km del centro de La Consulta y a pocos metros de la Ruta Nacional 40 (traza antigua), ofreciendo un acceso rápido y cómodo. Cuenta con una superficie total de 19,8 hectáreas, íntegramente cultivadas con viñedos de Malbec en sistema de espaldero, implantados en el año 2008 y mantenidos en excelentes condiciones productivas. La finca se emplaza en una zona reconocida internacionalmente por la calidad de sus terroirs y la elaboración de vinos de alta gama, rodeada de importantes bodegas y emprendimientos vitivinícolas que han posicionado al Valle de Uco como uno de los destinos más destacados de la industria del vino argentino. Características principales: - Viñedos de Malbec implantados en 2008. - Sistema de conducción en espaldero. - Riego por goteo en toda la superficie. - Cobertura completa con tela antigranizo en sistema "capilla". - Represa con desarenador. - Derecho de riego definitivo para la totalidad de la finca. - Galpón para almacenamiento y tareas operativas. - Casa para encargado. - Sala de bombas. - Cierre perimetral mediante espalderos. Una finca lista para producir, en una de las zonas con mayor prestigio y proyección de la vitivinicultura argentina. .

El equipo de Re/max Follow a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPMI 1947, ofrece a la venta 7 hectáreas de campo virgen con 7 galpones en el kilómetro 629 de la ruta nacional 40 y calle Del Campo, en el distrito de Pareditas, del departamento de San Carlos, provincia de Mendoza. Esta propiedad está compuesta por 7 hectáreas y 2.500 m2 de superficie con infraestructura y habilitación industrial/comercial, con frente directo sobre ruta 40 y 143. Son 7 hectáreas de tierra virgen, listas para desarrollar proyectos de gran escala, acompañadas de infraestructura ya instalada y derechos industriales y comerciales que permiten incluso la fabricación de productos químicos. La propiedad cuenta con 7 galpones antisísmicos (algunos en proceso de terminación), cierre perimetral olímpico para seguridad en todo el campo, energía eléctrica 380 y 220, agua de red y gas natural en la entrada, tres piletas de reserva de agua potable de 100 mil litros con bomba de extracción ubicadas en diferentes sectores de galpones, horno estático refractario de cremación con capacidad para incinerar 100 mil kilos, chimenea con baño de dióxido de sodio, para recuperación de aceites y cuidado del medio ambiente, equipo industrial de última generación, diseñado para procesos de combustión exigentes y con máxima eficiencia normativa habilitada para usos industriales, comerciales y logísticos. Impuestos inmobiliarios al día y escritura. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad, accesibilidad y conexión inmediata con los principales corredores productivos de Mendoza, convirtiéndola en una oportunidad ideal para empresas industriales, agroindustrias, centros logísticos o inversores que buscan un activo con proyección regional. Este conjunto se presenta como un parque industrial llave en mano con ventajas únicas: - Ubicación premium, sobre ruta 40 y 143 con tránsito constante. - Infraestructura completa, galpones, energía trifásica, agua y reservas. - Equipamiento humano, espacio de oficinas, comedor y servicios que garantizan operatividad. - Habilitación vigente, permisos industriales y comerciales listos para uso y potencial en expansión, 7 hectáreas vírgenes para nuevos proyectos. El momento de invertir en el Valle de Uco es ahora! Superficie cubierta total: 1.200 m2 aprox. Precio de publicación de la propiedad: U$D 1.200.000 - Disclaimer legal: GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 - Contacto Sergio Burgos - MLS ID 421671005-60 EL EQUIPO DE REMAX TERRUÑOS OFRECE A LA VENTA ESTA FINCA DE 26 HECTÁREAS DE VIÑEDOS CON TELA ANTIGRANIZO PARA PROTEGER EL CULTIVO DE UVA MALBEC QUE JUNTO A UNA TIERRA DE GRAN CALIDAD EN UNA UBICACIÓN DE PRIVILEGIO EN EL DISTRITO DE LA CONSULTA RECIENTEMENTE DENOMINADO COMO EL PRIMER PUEBLO DEL VINO DE LA ARGENTINA ESTE POBLADO NO HA PERDIDO SU ESCALA Y PERFIL DE PUEBLO POR LO QUE TIENE ESA MARAVILLA QUE BUSCA UN TURISTA QUE ES LA TRANQUILIDAD ACOMPAÑADA POR LOS BUENOS SERVICIOS GASTRONÓMICOS Y DE ALOJAMIENTOS. Y POR SUPUESTO EL EMBLEMA PRINCIPAL QUE SON LAS PLANTACIONES DE VID Y LOS VINOS QUE SE PRODUCEN AQUÍ. TODO ESTO ENMARCADO DENTRO DE UNA MARCA QUE ES MUY FUERTE QUE ES VALLE DE UCO Y DENTRO DE LA MARCA MENDOZA QUE ESTÁ POTENCIADA EN EL MUNDO ESTA FINCA SOBRE CALLE QUIROGA A TAN SOLO 5 MINUTOS DEL CENTRO DE lA CONSULTA ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR LA ACTIVIDAD VITIVINÍCOLA O CUALQUIER EMPRENDIMIENTO DE ECOTURISMO Y SUS VARIANTES COMO UNA PEQUEÑA BODEGA BOUTIQUE O UN EMPRENDIMIENTO GASTRONÓMICO EN UN ÁMBITO NATURAL COMO ES UNA VIÑA DE MALBEC. A UNA HORA DE LA CIUDAD DE MENDOZA EN EL CORAZÓN DEL VALLE DE UCO. NO TE PIERDAS ESTA HERMOSA OPORTUNIDAD Y ENVÍANOS TU CONSULTA O SOLICITA UNA VISITA A ESTA FINCA QUE ESPERA A SU PRÓXIMO DUEÑO. LUCIANA GARRITANO CCPIM 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. El precio distancias y medidas indicadas son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso.- Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 - Contacto Sergio Burgos - MLS ID 421671005-87 REMAX Terruños ofrece a la venta campo de 16 hectáreas con alto potencial productivo en la Villa de San Carlos Valle de Uco Mendoza Se presenta una excelente oportunidad de inversión rural en el corazón productivo del Valle de Uco. Este campo de 16 hectáreas se distingue por sus óptimas condiciones agrícolas su seguridad hídrica y una ubicación estratégica a menos de 3.000 metros de la intersección de Ruta Nacional 40 y calle Pellegrini en la zona de la Villa de San Carlos. La propiedad cuenta con derecho de riego definitivo y dos pozos propios lo que asegura un suministro de agua permanente de excelente calidad y altamente valorado para el desarrollo de chacras productivas cultivos intensivos o proyectos agrícolas de escala. La región es reconocida a nivel nacional por la fertilidad de sus suelos la pureza del agua proveniente de la cordillera y su rendimiento agrícola sostenido en el tiempo factores que consolidan a este campo como un activo sólido y confiable. La combinación entre productividad ubicación y entorno convierte a esta propiedad no solo en una alternativa ideal para productores sino también en una inversión patrimonial de largo plazo en una de las zonas rurales con mayor proyección de Mendoza. Ubicación estratégica A solo 100 km de la Ciudad de Mendoza A 10 km de La Consulta A 15 km de Tunuyán Acceso rápido y cómodo desde Ruta Nacional 40 facilitando logística transporte y comercialización El entorno se caracteriza por su tranquilidad paisaje abierto y cercanía a centros urbanos lo que permite combinar vida rural eficiencia productiva y conectividad. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en tierra fértil con agua asegurada y en una región de prestigio agrícola ya sea para explotación propia desarrollo productivo o resguardo de capital en tierra. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 - Contacto Ruben Melfa - MLS ID 421410039-511 REMAX EXCELENCIA VENDE MAGNIFICA FINCA EN PARAJE ALTAMIRA UNAS DE LAS MEJORES ZONAS DE VALLE DE UCO LA MISMA CUENTA CON 42 HECTAREAS CULTIVADAS DE LA SIGUIENTE MANERA CULTIVOS ESPALDEROS 12 HECTAREAS DE MALBEC CON MALLA ANTIGRANIZO 75 HECTAREAS DE MERLOT 20 HECTAREAS DE CABERNET SAUVIGNON POZO 12 REPARADO A NUEVO RIEGO SISTEMA POR GOTEO EN SU TOTALIDAD CASA PARA ENCARGADO. GALPON CON TODOS LOS ACCESORIOS PARA EL TRABAJO DE LA MISMA. TRACTOR NUEVO. EXCELENTE OPORTUNIDAD - NO DUDE EN CONSULTAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CAMPO EN VENTA EN SAN CARLOS MENDOZA 22 HAS. TERRENO IDEAL PARA INVERSIÓN AGRÍCOLA. Extraordinaria oportunidad de inversión agrícola en el corazón productivo de San Carlos, Mendoza. Predio ubicado estratégicamente sobre Escuela Soriano y Calle Pública, con una extensión total de 22 has que ofrece condiciones excepcionales para desarrollo agrícola o ganadero. La propiedad cuenta con 200 m² de superficie cubierta y 100 m² semicubiertos, permitiendo instalación inmediata de infraestructura productiva. Su ubicación privilegiada en una zona reconocida por su potencial agrícola garantiza múltiples alternativas de explotación económica. El terreno presenta características topográficas óptimas para cultivos de chacra. La zona cuenta con acceso directo a red vial secundaria y proximidad a servicios básicos, facilitando potenciales desarrollos productivos. Ideal para inversores con visión estratégica en el sector agroindustrial mendocino, este campo representa una oportunidad única de adquisición de terreno con alto potencial de valorización y rendimiento económico. Superficie total: 22 has. Superficie cubierta: 200 m² Superficie semicubierta: 100 m² Ubicación: San Carlos, Mendoza Consulte condiciones y coordine visita para evaluación técnica del predio.

VENTA FINCA PRODUCTIVA 60,5 PRODUCTIVAS + 80 HECTÁREAS INCULTO – CON CASA, GALPÓN Y RIEGO. TERRENO CON PRESENCIA DE MINERALES. Se vende finca de 60,5 hectáreas aproximadas, totalmente nivelada y alambrada, con excelente infraestructura productiva y servicios completos. La propiedad cuenta con: Vivienda Casa principal con: • 3 habitaciones • Baño • Cocina comedor • Estufa a leña • Cochera • Servicios de luz eléctrica y agua potable • Represa de agua junto a la vivienda Infraestructura • Galpón cerrado de 11 m de ancho x 12 m de largo x 6 m de alto, con: • Piso de hormigón • Cerramiento en chapa de zinc • Pozo eléctrico con electrobomba: • Cañería madre de 12 pulgadas • Salida de 6 pulgadas Riego • Turno de riego de 9 horas por río (Irrigación) Producción actual • 17 hectáreas cultivadas con orégano • 30 nogales en producción • Álamos plantados • Zapallo Recursos minerales • Campo inculto con presencia de: • Toba • Granulado volcánico Servicios • Luz eléctrica • Red de agua potable • 5 bocas de gas natural "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783" Re/Max Mendoza El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- - Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Finca Premium en Altamira – La Consulta 11 hectáreas en producción El Equipo RE/MAX ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas de Argentina. Ubicada en Altamira, La Consulta, en pleno corazón del Valle de Uco, esta finca se encuentra rodeada de algunas de las bodegas y viñedos más reconocidas del país, como Piedra Infinita de Zuccardi, Bodegas Chandon, Achaval Ferrer, Altos Las Hormigas, Bodegas CARO y Catena Zapata, consolidando una ubicación privilegiada para la producción de vinos de alta gama. La propiedad posee 11 hectáreas, de las cuales 8 hectáreas están implantadas con viñedos de Malbec de aproximadamente 30 años, reconocidos por producir uvas de excelente calidad, ideales para vinos premium. Mejoras e infraestructura - Vivienda para contratista de 55 m². - Galpón de 60 m² para tractor, implementos, herramientas e insumos. - Habitación adicional para alojamiento de propietarios o visitantes. - Energía eléctrica instalada. - Red de gas natural y agua potable a solo 200 metros. - Derecho de riego de 24 horas por turno. Maquinaria incluida La venta incluye tractor Deutz A40, pulverizadora Jacto de 400 litros, múltiple de cuatro cuerpos, orilladora de gran porte y diversas herramientas de trabajo, listas para continuar con la producción. Un proyecto con gran proyección Además de su excelente aptitud para la producción de uvas de alta calidad y vinos premium, esta finca ofrece un enorme potencial para desarrollar un emprendimiento de enoturismo, hotel boutique, restaurante, lodge o proyecto gastronómico, aprovechando el crecimiento y el prestigio internacional del corredor vitivinícola de Altamira. Si buscás invertir en una muy buena finca, con una ubicación estratégica y un gran potencial de desarrollo, esta propiedad reúne todas las condiciones. Contactanos para coordinar una reunión o una visita y conocer en detalle esta extraordinaria oportunidad.

VENTA CAMPO 6 HECTÁREAS EN EL CEPILLO SAN CARLOS MENDOZA Campo en venta ubicado estratégicamente en El Cepillo, zona rural de San Carlos, Valle de Uco, Mendoza. Propiedad rural con excelente potencial productivo y paisajístico, con una superficie total de 6 hectáreas completamente planas y con derecho de riego asignado. La propiedad cuenta con una construcción de 70 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, recientemente reciclada con terminaciones de calidad. Estructura de material sólido que garantiza durabilidad y funcionalidad. Servicio de corriente eléctrica y agua potable provisto por el municipio local. Características destacadas: - Superficie total: 60.000 m² - Superficie cubierta: 70 m² - Superficie semicubierta: 30 m² - Derecho de riego: 5 horas semanales - Derecho de perforación para pozo de agua (3" de diámetro) - Corriente trifásica - Terreno completamente plano - Vista panorámica a la Cordillera de los Andes - Ubicación a pocos metros del asfalto - Papeles actualizados para transferencia inmediata Ideal para inversores agrícolas, desarrollo de proyectos rurales o como propiedad de descanso con potencial productivo y turístico. Zona privilegiada del Valle de Uco con excelente conectividad y entorno natural incomparable.

GALEA Propiedades ofrece a la venta una destacada finca de 20 hectáreas ubicada en el distrito Barriales, departamento de Junín, sobre calle Florida, a tan solo 150 metros de Ruta 60, con excelente accesibilidad y estratégica ubicación: a 5 km de la ciudad de Junín y a 40 km de Luján de Cuyo. La propiedad se distribuye en dos sectores separados por 800 metros, ambos implantados con viñedos en plena producción. - 20 hectáreas cultivadas - 6 ha de uva Malbec en sistema espaldero - 14 ha de uva Malbec y 1 ha de uva Aspirant - Riego por goteo y sistema de riego americano - Derechos de riego vigentes - Amplia cobertura con malla antigranizo - Perforación propia de 185 metros de profundidad con rendimiento de 130.000 litros/hora - Electricidad y agua corriente La finca cuenta además con viviendas para encargado y personal, galpones, espacios de guardado y toda la infraestructura necesaria para el desarrollo de la actividad agrícola. Incluye maquinaria: . Tractor John Deere 5065 (Año 2012) . Pulverizadora Metalfor de 2.500 litros . Implementos agrícolas Una propiedad ideal para quienes buscan potenciar un emprendimiento vitivinícola consolidado, con excelentes condiciones productivas, infraestructura instalada y gran proyección a futuro.  Consultanos para más información y coordinar una visita. MAT.1646

GALEA Propiedades ofrece a la venta una destacada finca de 20 hectáreas ubicada en el distrito Barriales, departamento de Junín, sobre calle Florida, a tan solo 150 metros de Ruta 60, con excelente accesibilidad y estratégica ubicación: a 5 km de la ciudad de Junín y a 40 km de Luján de Cuyo. La propiedad se distribuye en dos sectores separados por 800 metros, ambos implantados con viñedos en plena producción. - 20 hectáreas cultivadas - 6 ha de uva Malbec en sistema espaldero - 14 ha de uva Malbec y 1 ha de uva Aspirant - Riego por goteo y sistema de riego americano - Derechos de riego vigentes - Amplia cobertura con malla antigranizo - Perforación propia de 185 metros de profundidad con rendimiento de 130.000 litros/hora - Electricidad y agua corriente La finca cuenta además con viviendas para encargado y personal, galpones, espacios de guardado y toda la infraestructura necesaria para el desarrollo de la actividad agrícola. Incluye maquinaria: . Tractor John Deere 5065 (Año 2012) . Pulverizadora Metalfor de 2.500 litros . Implementos agrícolas Una propiedad ideal para quienes buscan potenciar un emprendimiento vitivinícola consolidado, con excelentes condiciones productivas, infraestructura instalada y gran proyección a futuro. Consultanos para más información y coordinar una visita. MAT.1646

TRE Inmobiliaria VENDE FINCA Ubicada en distrito Phillips, Junín, Mendoza, de las siguientes características. VALOR: USD 25.000/ha. Fracción mínima a adquirir 30ha Superficie total 170 Ha. 2344,26 m2 posee derecho de riego Pozos: Posee 2 (dos) pozos para uso agrícola Represas: Posee 3 (tres) represas para uso agrícola Represa Nº1 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones Represa Nº2 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones Represa Nº3 20 millones de litros utilizables con geo-membrana 1.000 micrones Una (1) Oficina en estado regular 20 metros cuadrados (Año 1990) Tres (3) Galpones en estado regular 400 metros cuadrados (Año 1990) Cinco (5) Habitaciones para cosechadores en estado regular 100 metros cuadrados (Año 1990) Dos (2) Casas para encargado general y encargado de riego en excelente estado 200 metros cuadrados (Año 2018) Cuatro (4) Tractores Deutz 80 HP simple tracción modelo 1995 New Holland 78 HP doble tracción modelo 2018 John Deere 78 HP doble tracción modelo 2018 Hanomag 50 HP doble tracción modelo 2022. Maquinarias: Cosechadora a tiro (2022) Maquina para aplicar guano con pala cargadora (2017) Maquina para pulverizar 3 hileras completas (2018) Maquina para despuntar doble hilera (2018) Maquina para poda mecanizada CASARSA simple hiera (2018) Subsolador doble con caja vibradora (2018) Herba-dezmalezadora (2017) 2 (dos) Rastra de discos doble cuerpo 2 (dos) Incercepas doble hilera (1998 - 2022) Desbrotadora doble hilera (2022) 4 (cuatro) Atadoras automáticas PELLENC e INFACO Implementos menores. Canal de riego hormigonado 1.500 metros hasta la represa Nº1. El resto del canal con geo-membrana de 1.000 micrones. Total de hectáreas cultivadas: 154,85 División finca (potencial): 3 módulos según equipos de riego y represas ENTORNO DEL INMUEBLE La finca se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 60 a 300 metros del pueblo de Phillips. La zona es mixta (urbana/rural). Se encuentra rodeada principalmente de plantaciones de vid. APTITUD DEL SUELO El suelo de la propiedad es totalmente apto para plantaciones de vid, frutales de carozo, pepitas y/o chacras. Adjuntar análisis de suelo (nematodes y fertilidad). OBSERVACIONES El estado de la propiedad es excelente, totalmente renovada. Potencial para certificación Orgánica. CULTIVOS Es una finca totalmente nivelada y esta plenamente cultivada según el siguiente detalle: Equipo Nº1 x 55,45 hectáreas cultivadas Detalle de cuarteles: C.1 . 5,85 hectáreas C.2 . 11,8 hectáreas C.3 . 9,9 hectáreas C.4 . 8,8 hectáreas C.5 . 9,3 hectáreas C.6 . 9,9 hectáreas Variedad: Malbec COT Año de implantación: 2018 Conducción: Casarsa Producción: 15.000 kilos por hectárea Plantas por hectárea: 2.666 Distancia entre hileras: 2,5 metros Distancia entre plantas: 1,5 metros Cabeceros de madera: Eucaliptus impregnado de 12-14 Estacones con hierro del 10 y madera Estructuras con postes metálicos cada 3 metros Alambre para la manguera de goteo + alambre de carga Riego por goteo Sistema Anti-helada supra-arbóreo en el C.5 sobre 5 hectáreas Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización. Equipo Nº2 x 40,1 hectáreas cultivadas Cuartel 7 . 6,8 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantación: 2017 . Producción: 18.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 5 hectáreas. Cuartel 8 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Cuartel 9 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Cuartel 10 . 8,9 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Cuartel 11 . 8,2 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectarea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Equipo Nº3 x 59,3 hectáreas cultivadas Cuartel 12 . 13,7 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantacion: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 6,5 hectáreas. Cuartel 13 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Ancelotta . Año de implantación: 2017 . Producción: 25.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo. Cuartel 14 . 8,8 Hectáreas - Variedad: MALBEC COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo. Cuartel 15 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo. Cuartel 16 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo. Cuartel 17 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Aspirant . Año de implantación: 2017 . Producción: 18.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo.

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 - Contacto Daiana Rodriguez - MLS ID 421671078-61 Venta de Finca en producción ubicada en una zona vitivinícola estratégica del departamento de Junín. Esta compuesta por una superficie total de 22 Ha de las cuales 13 Ha son espalderos y 9Hs son de cultivo actualmente con plantaciones de ajo y zapallo. La viña espaldero cuenta con tela antigranizo en su totalidad. Toda las plantaciones son de Malbec. Además cuenta 402 olivos variedades de Arauco y Nebadillo. La finca cuenta con un Perforación de 8 y además cuenta con Derecho de Riego Definitivo proporcionando una gran caudal de agua durante todo el año Posee galpón casa y herramientas. La casa destinada al casero el cual tiene varios años de trayectoria en la misma. Es una finca muy cuidada de fácil acceso y ubicada en la zona premium del Este Mendocino. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo ganadero de cría, de monte bajo y pastizales naturales, con una receptividad para aproximadamente 1.200 vientres. Sobre ruta provincial consolidada, cuenta con electrificación de línea y estructura completa de alambrados (16 potreros), aguadas (5 molinos, 5 bombas, 14 tanques y 21 aguadas), instalaciones para hacienda (8 mangas y 6 corrales de encierre) y 3 puestos para personal. Todo en muy buen estado general.

Se ofrece a la venta Campo ganadero de 7200 ha. Descripción: Superficie total de 7200 hectáreas. 7 potreros, ideales para la rotación de ganado. Instalaciones ganaderas completas, incluyendo báscula para pesaje de ganado. Perforaciones, electrobombas y bombas solares para garantizar el suministro de agua. Posee 4 tanques australianos. 3 represas, proporcionando recursos hídricos esenciales. Casa patronal y casa para el encargado, ambas en excelentes condiciones. Luz eléctrica disponible en todas las instalaciones. Un molino en funcionamiento. Características adicionales: Muy buen acceso al campo, facilitando el transporte y la logística. Excelente calidad de agua para la hacienda, asegurando el bienestar del ganado. Precio: USD 145/ ha. El campo se comercializa con la opción de administración. APTO CULTIVO DE PISTACHIO. Para más información y visitas, por favor contáctanos.

VENTA FINCA EN VISTA FLORES, TUNUYÁN – CORAZÓN PRODUCTIVO Y TURÍSTICO DE MENDOZA Se ofrece a la venta excelente finca ubicada en Vista Flores, Tunuyán, una de las zonas más reconocidas de Mendoza por su producción vitivinícola y su gran desarrollo turístico. La propiedad cuenta con una superficie total de 9 hectáreas, de las cuales 8 hectáreas se encuentran implantadas con vid de Malbec en plena producción, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para explotación agrícola como para inversión. Dentro de la finca se destaca un casco antiguo de gran tamaño, una casona con enorme potencial para ser restaurada y reconvertida. Además, cuenta con un galpón de grandes dimensiones, distribuido en tres secciones, ideal para el guardado de maquinaria y herramientas de trabajo. La propiedad se vende con proyecto aprobado para desarrollo turístico, que incluye: • Restaurante en el casco principal • 4 cabañas (con planos y aprobaciones listas para comenzar a construir) Ubicada en una zona altamente turística, rodeada de bodegas, viñedos y paisajes únicos de la cordillera, es ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento enoturístico o combinar producción con hospitalidad. Excelente oportunidad para inversores que buscan posicionarse en una de las regiones con mayor crecimiento de Mendoza. Recorré esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible.Conocé cada detalle antes de visitarla.

VENTA – TERRENO CON MANANTIAL PROPIO • COLONIA LAS ROSAS, TUNUYÁN (MZA) Características principales: Manantial natural de alta pureza, con caudal constante de 80.000 litros por hora, sin bombeo. Agua mineral Premium: bajo sodio, excelente equilibrio mineral y sin materia orgánica. Habilitaciones provinciales, nacionales e internacionales (MERCOSUR). Predio de 7,71 hectáreas, con entorno ecológico privilegiado. Producción potencial de hasta 2 millones de litros diarios, con posibilidades de ampliación. Ubicado en zona estratégica de Colonia Las Rosas (Tunuyán, Mendoza). En la propiedad funcionaba Villa Bianca, una empresa argentina con más de diez años de trayectoria en la producción de agua mineral natural de alta calidad. La empresa con una situación patrimonial impecable, sin pasivos y con una estructura de costos muy eficiente, lo que facilita la reactivación o ampliación inmediata de la producción y asegura altos márgenes de rentabilidad. El mercado global de agua envasada mantiene un crecimiento constante, impulsado por la demanda de productos saludables, la reducción del acceso a agua potable y el aumento del consumo per cápita. Estudios internacionales proyectan un crecimiento anual del 13% para el sector. Ofrecemos una oportunidad de inversión sólida, sustentada en: • Recurso natural propio, puro y abundante. • Infraestructura operativa sin deudas. • Producto Premium con certificaciones. • Alto potencial de rentabilidad y expansión internacional. UNA INVERSIÓN SEGURA, SUSTENTABLE Y CON UN AMPLIO POTENCIAL DE CRECIMIENTO.  ANTE CUALQUIER CONSULTA NO DUDES EN CONTACTARNOS!! Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. LL.

TRE Inmobiliaria VENDE FINCA DE DURAZNOS sobre el Corredor Productivo del Valle de Uco. La propiedad cuenta con una superficie de 40 ha. Posee un pozo de 10¨ hecho en 2012 a una profundidad de 112 m2 de uso agrícola con capacidad para regar toda la superficie del terreno. Se riega por sistema de aspersión. Posee un bomba de 65 kw con menos de dos años de antigüedad y una nueva de repuesto. Cuenta con 146 paneles solares, adheridos a la red de Edemsa. El perímetro de la finca se encuentra plantado con crataegus, menos el lado oeste que se encuentra delimitado con pinos para cortar los vientos. La finca se encuentra fraccionada en 46 cuarteles con más de 12 variedades distintas de duraznos. Todos los cuarteles menos uno con malla antigranizo. En la finca también encontramos manzanas y cerezas. El ingreso a la misma se realiza por medio de un portón eléctrico. En el interior encontramos una casa para encargados, una casa patronal con pileta, en excelente estado, tinglados y galpones cerrados para guarda de implementos y cocheras. Implementos 4 tractores New Holland en óptimo estado Rastra control remoto, casi nueva de 4 discos y 4 cuerpos Multiples, en óptimo estado de 6 discos por cuerpo Desmalezadora con control remoto y 3,5 m de ancho Niveladora de tiro 26 m de ancho Rastrón hidráulico Sincel 5 puas Atomizadoras Arbus 2000 con poco uso y 26 picos cerámicos 2 tracto elevadores Yomel Aplicadora herbicidas 1 rodillo alisador de suelo para heladas Sampi Samuk 2500 4x4 diesel 2017, nuevo Tanque de 5000 l para abono liquido Tanque de 4000 l para gas oil Trituradora de rama Castor (italiana) 37 escaleras 1 carro para tirar 5.000 kg con freno

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 - Contacto Ezequiel Savina - MLS ID 421671092-45 OPORTUNIDAD!!!! Venta de campo 4 hectareas con vista a la Cordillera de los Andes y al Río Tunuyán. httpsyoutube.comembedBy3x0hawDXw A solo 3 minutos del centro de Tunuyán. Ubicación estratégica. --PERMUTAS- FINANCIACIÓN -- IDEAL PARA -Desarrollo Inmobiliario. -Desarrollo Agricola. -Proyectos turísticos. Y más... -PAPELES AL DÍA LISTO PARA ESCRITURAR. -DERECHO DE RIEGO DEFINITIVO. Actualmente productivo Tomate Ajo y Zapallo. Casa prefabricada. Luz y Agua potable. Red de cloacas a terminar 2026 Luciana Garritano CCPIM 1676 REMAX Terruños San Martin 610- Luján de Cuyo Mendoza RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 - Contacto Sergio Burgos - MLS ID 421671005-86 EL EQUIPO DE REMAX TERRUÑOS OFRECE A LA VENTA ESTRATEGIA PAISAJE Y POTENCIAL EN EL CORAZÓN DEL VALLE DE UCO Presentamos una oportunidad excepcional de inversión en Colonia Las Rosas Tunuyán. Se trata de una propiedad de 115 hectáreas que combina una ubicación privilegiada con la serenidad característica de las zonas vitivinícolas más prestigiosas de Mendoza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La finca se sitúa en un punto clave de conectividad y accesibilidad Acceso premium A poco más de 1 km de la intersección de Ruta 92 y Calle Sarmiento con acceso 100 por asfalto. Proximidad urbana A solo 5 km del centro de Tunuyán. Conectividad A tan solo 60 minutos de la Ciudad de Mendoza. POTENCIAL DE DESARROLLO Si bien la finca no se encuentra actualmente en producción sus características la posicionan como un lienzo en blanco ideal para Desarrollos Inmobiliarios Loteos privados o barrios de campo. Emprendimientos Turísticos Lodge de alta gama glamping o complejo de cabañas. Proyecto Vitivinícola Recuperación de suelo para viñedos boutique con vistas inigualables a la Cordillera de los Andes. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La propiedad está lista para ser transferida y comenzar a proyectar Recurso Hídrico Derecho de riego definitivo. Servicios Conexión de luz eléctrica y agua. Mejoras Cuenta con una casa de cuidadores de 2 dormitorios living cocina y lavadero sólida y funcional. EL VALLE DE UCO TE ESPERA Invertir en Colonia Las Rosas es apostar por una de las zonas con mayor revalorización y demanda turística de la provincia. ¿Buscas proyectar tu próximo desafío en un entorno único? Contáctanos para coordinar una visita y conocer el potencial real de esta propiedad. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPENHOUSE vende fabulosa finca en Tunuyán. Se trata de una espectacular finca de 7,5 hectáreas ubicada en el corazón del Valle de Uco, Tunuyán, Mendoza. A tan solo 20 minutos del icónico Manzano Histórico, este terreno ofrece un entorno natural inigualable, rodeado de montañas, aire puro y paisajes de ensueño. Características: -Superficie total: 7,5 hectáreas -Derecho de riego -Pozo de agua chico, para uso personal -Electricidad -Ideal para emprendimientos agrícolas, turísticos o de descanso -Zona de gran crecimiento y valorización -Acceso vehicular directo Ubicada en una región reconocida mundialmente por su producción vitivinícola y su belleza natural, esta finca es perfecta tanto para inversión como para desarrollar un proyecto personal en contacto con la naturaleza. M.T OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS

Excepcional Finca Productiva en Venta, ubicada en el prestigioso Distrito Los Chacayes, en el corazón del Valle de Uco, una de las regiones vitivinícolas más reconocidas de Argentina y del mundo por la calidad de su terroir y la excelencia de sus vinos. La propiedad cuenta con una superficie total de 83 hectáreas, de las cuales 69,6 hectáreas se encuentran cultivadas, con producción agrícola activa y excelente infraestructura operativa. Se ubica sobre Calle La Siesta, en el Departamento de Tunuyán, Provincia de Mendoza, dentro de una zona de creciente prestigio internacional que fue nominada por Argentina como “Best Tourism Villages 2024”. Los Chacayes es reconocido mundialmente por la pureza de sus aguas de montaña, su clima privilegiado y su excepcional terroir, condiciones que han posicionado a la región entre las más valoradas para la producción de vinos de alta gama, especialmente Malbec de altura. Además, el distrito cuenta con Identificación Geográfica (IG Los Chacayes), un sello que garantiza origen, identidad y reputación internacional para los vinos producidos en la zona. La finca posee aproximadamente 85% de su superficie cultivada, distribuida de la siguiente manera: • 24 hectáreas de viñedos de Malbec • 27 hectáreas de duraznos (O’Henry, Pavía Catherina, Pavía Marzo y August Red) • 16 hectáreas de almendros (Elegant Lady y Rich Lady) Toda el área productiva cuenta con sistema de riego por goteo, lo que permite un manejo eficiente del recurso hídrico y óptimas condiciones para la producción agrícola. Infraestructura y mejoras La propiedad dispone de infraestructura operativa que acompaña la actividad productiva: • 3 viviendas (1 casa para encargado y 2 casas para empleados) • Galpón de 200 m² • 2 pozos de agua • 2 tractores • Producción actualmente activa y en funcionamiento La finca se encuentra a 42 km de la ciudad de Tunuyán, con acceso por Ruta Provincial 94 o Ruta 89, esta última conectando a solo 30 km con Tupungato, dentro del corredor vitivinícola más prestigioso del Valle de Uco. Entorno vitivinícola y gastronómico de prestigio La propiedad se encuentra rodeada de algunas de las bodegas más prestigiosas del Valle de Uco, que han posicionado a Los Chacayes como uno de los terroirs más destacados de Sudamérica, entre ellas: • Bodega Piedra Infinita – Familia Zuccardi • Bodega Clos de los Siete • Bodega Monteviejo • Bodega DiamAndes • Bodega Rolland • Bodega The Vines of Mendoza La zona también es reconocida por su propuesta gastronómica de alto nivel, con restaurantes y experiencias enoturísticas de referencia como: • Restaurante Piedra Infinita Cocina • Siete Fuegos – Francis Mallmann en The Vines Resort & Spa • Restaurante Abrasado – Bodega Los Toneles • Restaurante La Azul Este entorno consolidado de bodegas de prestigio, gastronomía de alto nivel y paisajes únicos de montaña convierte a Los Chacayes en uno de los destinos enoturísticos más atractivos de Mendoza. Potencial de inversión Gracias a su ubicación estratégica en uno de los terroirs más valorados del Valle de Uco, la propiedad presenta excelentes oportunidades para desarrollo vitivinícola premium, expansión productiva o proyectos vinculados al enoturismo. La creciente proyección internacional de Los Chacayes, sumada a su entorno natural privilegiado y a la presencia de bodegas de renombre en la zona, posiciona a esta finca como una inversión de alto valor en uno de los destinos vitivinícolas más atractivos de Sudamérica. ENGLISH VERSION: Exceptional productive estate located in the prestigious Los Chacayes District, in the heart of Valle de Uco, one of Argentina’s most renowned wine regions, internationally recognized for its exceptional terroir and world-class wines. The property features a total area of 83 hectares, with 69.6 hectares currently cultivated, operating with active agricultural production and solid operational infrastructure. It is located on Calle La Siesta, in the Department of Tunuyán, Mendoza Province, within a region of growing international recognition that was nominated by Argentina as “Best Tourism Villages 2024.” Los Chacayes is globally recognized for its pure mountain water, privileged climate, and outstanding high-altitude terroir, conditions that have positioned the region among the most valued areas for the production of premium wines, particularly high-altitude Malbec. The district also holds its own Geographical Indication (GI Los Chacayes), ensuring origin, identity, and international reputation for the wines produced in this area. Approximately 85% of the estate is cultivated, distributed as follows: • 24 hectares of Malbec vineyards • 27 hectares of peach orchards (O’Henry, Pavía Catherina, Pavía Marzo, and August Red) • 16 hectares of almond trees (Elegant Lady and Rich Lady) The entire cultivated area is equipped with a drip irrigation system, ensuring efficient water management and optimal production conditions. Infrastructure The estate includes operational infrastructure that supports its productive activity: • 3 houses (1 manager’s house and 2 staff houses) • 200 m² warehouse • 2 water wells • 2 tractors • Active agricultural production The property is located 42 km from the city of Tunuyán, with access via Provincial Route 94 or Route 89, the latter connecting only 30 km away with the city of Tupungato, within the most prestigious wine corridor of Valle de Uco. Prestigious Wine & Gastronomy Surroundings The estate is surrounded by some of the most prestigious wineries in Valle de Uco, which have positioned Los Chacayes as one of the most remarkable terroirs in South America, including: • Zuccardi Valle de Uco – Piedra Infinita Winery • Clos de los Siete • Bodega Monteviejo • Bodega DiamAndes • Bodega Rolland • The Vines of Mendoza The area is also well known for its high-end gastronomic experiences, with renowned restaurants such as: • Piedra Infinita Cocina • Siete Fuegos by Francis Mallmann – The Vines Resort & Spa • Abrasado Restaurant – Bodega Los Toneles • La Azul Restaurant This unique environment of prestigious wineries, fine dining, and breathtaking Andean landscapes has positioned Los Chacayes as one of the most attractive wine tourism destinations in Mendoza. Investment Potential Thanks to its strategic location within one of Valle de Uco’s most sought-after terroirs, the property offers excellent opportunities for premium vineyard development, agricultural expansion, or wine tourism projects. The growing international reputation of Los Chacayes, combined with its extraordinary natural setting and the presence of world-class wineries in the area, positions this estate as a high-value investment opportunity in one of South America’s most promising wine regions.

El equipo de RE/MAX ofrece en Venta Finca Silvina, una finca vitivinícola de 150 hectáreas ubicada en Los Árboles, departamento de Tunuyán, en pleno corazón del Valle de Uco, Mendoza — una de las regiones vitivinícolas más reconocidas del mundo y la zona de mayor expansión y prestigio de la industria argentina en las últimas dos décadas. La propiedad se encuentra sobre la Ruta Provincial 89 (Ruta del Vino), a 100 km de la Ciudad de Mendoza y a 1,5 horas del Aeropuerto Internacional Francisco Gabrielli. Es vecina inmediata de Bodega Salentein y se ubica a pasos de otros referentes de la zona, con vistas panorámicas abiertas hacia la Cordillera de los Andes. La finca está plenamente en producción, organizada en 18 cuarteles principales con manejo agronómico ordenado, riego por goteo presurizado en el 100% de la superficie y una trayectoria productiva sostenida por más de 15 años, con una cartera de clientes premium consolidada dentro de la industria vitivinícola argentina. UBICACIÓN Y ACCESOS: - Los Árboles, Tunuyán, Valle de Uco, Mendoza, Argentina - Altitud: 1.100 msnm - Acceso sobre RP 89 / Ruta del Vino, a 1,5 h de la Ciudad de Mendoza - Distancias: Ciudad de Mendoza 100 km • Aeropuerto 105 km • Tunuyán 12 km • Tupungato 25 km SUPERFICIE Y PRODUCCIÓN: - Superficie total: 140 hectáreas - Superficie plantada: 70 ha en producción (Malbec, Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay) - Tierra disponible: 70 ha libres para nuevos desarrollos - Riego por goteo presurizado: 100% de la superficie - Producción anual promedio: 580.000 kg, con potencial estimado de 700.000 a 1.000.000 kg/año - 18 cuarteles principales, con caminos internos y manejo agronómico ordenado INFRAESTRUCTURA: - Pozo de riego registrado (12 pulgadas) y reservorio operativo de 5.474 m³ - Bomba nueva instalada, con potencial técnico para un segundo pozo profundo - Conexión eléctrica habilitada (red Edemsa), con posibilidad de paneles solares - Malla antigranizo instalada en cuarteles seleccionados - Galpón de maquinaria, casa principal y áreas de servicio junto al reservorio central - Equipamiento propio: tractores, pulverizadoras y sistema completo de riego y filtrado - Personal estable y debidamente registrado POSIBLES USOS: - Continuidad y expansión de la producción de uva premium - Desarrollo de bodega propia y proyecto vitivinícola integrado - Hotelería, turismo y desarrollo inmobiliario sobre las hectáreas libres - Diversificación productiva (nogales, almendros, olivos, pistachos) ZONA: La finca integra uno de los clústeres vitivinícolas más prestigiosos del mundo: más de 50 bodegas operan en Tunuyán y el Valle de Uco, muchas con capital extranjero y alcance internacional. La zona concentra, además, desarrollos de referencia como Vines of Mendoza, Casa de Uco Wine Resort & Spa y Alpasion Lodge, junto con nuevas inversiones internacionales en curso, consolidando al Valle de Uco como destino de inversión vitivinícola de primer nivel. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

P l a c e r e s I n m o b i l i a r i a V E N D E Extraordinario Campo ubicado en Los Cerrillos, TUPUNGATO, Mendoza. Ruta 86 km 20.6 Ubicación privilegiada, pegada a la ruta 86 a la altura del km 20.6 (Iscamen) Superficie Total 492 has Altitud 1400 m.s.n.m. Cuenta con electricidad y Agua Vertiente Construcción: Casa de 120 mts2 Zona de pura naturaleza, al pie de la montaña, excelente vista y muy cercana a la Capital de Mendoza. Zona apta para cultivos. Emprendimientos Inmobiliarios. Escritura y posesión inmediata. Contactanos para coordinar tu visita o solicitar mayor información.!! @Inmobiliaria_placeres • Gabriel Placeres Corredor Inmobiliario Mat.1211 El Valle de Uco es un valle que se encuentra mayoritariamente al norte del río Tunuyán, y forma parte de los departamentos de Tupungato, Tunuyán y San Carlos, en la provincia de Mendoza, Argentina. Desde fines del siglo xix la zona ha crecido en torno a su principal actividad, la fruticultura, con una destacada producción de manzanas y cerezas, pero ha sido sobre todo la vid la estrella de la región y su industria asociada, la vitivinicultura, produciendo vinos de todos los tipos y de las más altas calidades, siendo muchos de estos de grandísimo renombre a nivel internacional. Apoyada en la Industria vitivinícola, en los últimos años la región tuvo crecimiento importante también de la mano del turismo, gracias a los bellos paisajes, clima amable, excursiones de todo tipo y, sobre todo, debido a una pujante oferta hotelera asociada a las bodegas y al enoturismo