A pasos de Parque Saavedra, Hermoso loft de 3 dormitorios + cochera en edificio con amenities. Edificio de categoría en esquina de excelente construcción y materiales de primera calidad. Excelente ubicación y conectividad, cercano a las Avenidas Balbín, Cramer y Crisólogo Larralde. Características y Distribución: Disposición con vista al frente en planta baja. Unidad con amplios ambientes, techos altos, carpintería original, pisos de microcemento alisado. Excelente estado. Ambientes: - Living/comedor. - 3 dormitorios, dos en suite. - Cocina integrada con barra. - Cochera fija y cubierta. * Piscina. * Cancha de paddle. * Gym. *Laundry. *Sauna. *Vestuarios. Tótem de vigilancia 24hs. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Dos Lotes baldíos en excelente ubicación comercial sobre Av. San Martín Lote esquina: superficie 291.93 m2 14.33 m de frente, 4.12 m en la ochava 12.38 m de largo (este), 19.19 m de largo (oeste) 6.48 m de contrafrente Lote sobre Av. San Martín: superficie 211.09 m2 11 m de frente x 19.19 m de fondo Superficie total entre los dos lotes juntos 503.02 m2 ID 64

Av. La Plata y Rivadavia ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 4 Ambientes con Palier Privado - Balcón Corrido - Ubicación Inmejorable Presentamos este excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, con una ubicación inmejorable a metros de Av. Rivadavia y la estación de Subte Línea A. Una propiedad que combina espacios generosos, luminosidad excepcional y detalles de categoría en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características principales de la propiedad: 4 ambientes al frente con balcón corrido Palier privado - exclusividad y privacidad desde el ingreso Super luminoso en todos sus ambientes Pisos de parquet en excelente estado Amplio living comedor de generosas dimensiones 2 amplios dormitorios con placard empotrado Cómodo escritorio con salida al balcón Espaciosa cocina con doble mesada y comedor diario - funcionalidad y comodidad Lavadero independiente Baño completo y toilette con ducha Puerta de servicio en cocina - acceso independiente Ubicación privilegiada en Caballito: A metros de Avenida Rivadavia - máxima conectividad Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Múltiples líneas de colectivos en la zona A metros del Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Gastronomía variada y todos los servicios a mano Excelente acceso a centros educativos y de salud Ventajas destacadas: Palier privado Balcón corrido al frente - espacio exterior disfrutable Doble baño (completo + toilette con ducha) - máxima funcionalidad Cocina con doble mesada - ideal para quienes disfrutan cocinar Comedor diario - Para las comidas y momentos cotidianos Puerta de servicio - practicidad y separación de accesos Pisos de parquet - calidez y estilo clásico Lavadero independiente - orden y funcionalidad Ideal para: Familias que buscan espacio, confort y ubicación Profesionales que necesitan un espacio de trabajo diferenciado Personas que trabajan en el centro por su fácil acceso ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este excepcional departamento que combina espacios amplios, detalles de categoría y la mejor ubicación de Caballito. CONDICIONES DEL ALQUILER:Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

En Alquiler – Hermoso Departamento de 2 Ambientes en Moreno (límite con Paso del Rey)  Ubicado sobre calle El Carpintero 138, a solo 50 mts de Joly, con acceso a líneas de colectivos Departamento en segundo piso por escalera, al frente. Características: Cocina-comedor con instalación eléctrica completa Baño con ducha 1 dormitorio amplio Todo eléctrico (sin instalación de gas) Ideal para quienes buscan una ubicación tranquila con fácil acceso al transporte. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Duplex en Alquiler, ubicado en calle 31 entre 63 y 64 -  Al ingresar nos encontramos con living-comedor con salida al patio, cocina semi-integrada con instalacion para lavarropas, en planta alta cuenta con 2 dormitorios con salida a un balcon, 1 baño completo.  Alquiler $650.000 + Expensas 32.000 + servicios de absa, luz y gas - Requisitos: 3 recibos de sueldo o seguro de caucion - 

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN QUINTO PISO CON DOBLE INGRESO, COMPUESTO POR TRES DORMITORIOS, DORMITORIO DE SERVICIO, LIVING-COMEDOR AMPLIO, COCINA-COMEDOR, TRES BAÑOS INSTALADOS, DOS BALCONES, COCHERA. TERRAZA PRIVADA CON ASADOR. TODOS LOS SERVICIOS. DISPONIBLE. $ 980.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES MÁS TASA, IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES DE ACUERDO AL ICL (ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR) - DURACIÓN DEL CONTRATO, DOS AÑOS. B+B Administración de Propiedadesde Andrea Fabiana Bertram - CCI Mat N° 782

Casa de 4 ambientes desarrollada en una planta sobre lote interno de 628 m² en el barrio San Sebastián, Pilar.La propiedad cuenta con una superficie de 155 m² totales, distribuidos en 125 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, ofreciendo una excelente combinación de funcionalidad y confort. El área social se compone de un amplio living comedor con muy buena luminosidad, integrado a una cocina moderna con espacio de lavadero. Los ambientes se conectan de manera fluida con el exterior, generando una dinámica ideal para el día a día y para recibir invitados. En el sector privado, dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, más un segundo baño completo que asiste a los dormitorios restantes. En el exterior, se destaca una cómoda galería con parrilla y bacha, jardín parquizado y piscina de 8 x 3,2 metros, ideal para disfrutar en familia. Además, cuenta con espacio de estacionamiento para 4 vehículos 

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL SOBRE AVENIDA BALBIN  DOBLE FRENTE (16m) DESARROLLADO SOBRE DOS TERRENOS A) 8,66x 43 B) 7,26 x 25 CONTANDO CON 1200m2 CUBIERTOS EN 3 NIVELES CUENTA CON AMPLIAS PLANTAS CON SISTEMA DE REFRIGERACION Y CALEFACCION BAÑO CON VESTUARIOS ESPACIO LIBRE EN PLANTA MAS TERRAZA (IDEAL AMPLIACION) EX EDIFICIO PODER JUDICIAL y MAYORISTA PRODUCTOS COMESTIBLES CONDICIONES ALQUILER DEPOSITO U$S 6500 INCREMENTO IPC CADA 3 MESES PLAZO CONTRATO MINIMO 36 MESES

Alquiler Dos Ambientes en Belgrano Amoblado. Departamento amoblado para hasta 2 personas. Ubicado en calle  Aguilar al 2400. A 30 mts del transporte publico, a 300 mts de la estacion de Subte, linea D. a 600 mts de la Universidad de Belgrano. Caracteristicas del inmueble: - Pisos de ceramica - Aire Acondicionado en todos los ambientes - Calefaccion por aire acondicionado - Aberturas DVH - Balcon terraza SUPERFICIE CUBIERTA: 50 M2 Descripcion: - Dormitorio con cama doble - Placard en dormitorio - Living con Sillon y TV - Juego de mesa y sillas para 4 - Horno electrico - Heladera grande - Baño completo - Balcon terraza con sillas Amenities: - Jacuzzi - Solarium - Laundry  - Cochera (opcional, paga) Precio Mensual: USD 1000  Expensas: A confirmar, no incluidas en precio de publicacion. Regimen de actualizacion: IPC Trimestral (contrato en pesos) Requisitos de ingreso: - Mes adelantado - Mes de deposito en garantia - Mes Honorarios Apto para alquileres por mes, 1 Año o 2 Años

ALQUILER – LOCALPARA VETERINARIA   CON MOBILIARIO - MORENO Excelente local comercial totalmente equipado para uso veterinario, ubicado en Moreno lado sur, sobre la intersección de Boulevard Perón y Pueyrredón, zona de muy buena circulación y fácil acceso. El inmueble cuenta con:  • Persiana metálica automatizada con motor.  • Doble vidriera al frente, brindando gran exposición y luminosidad.  • Sala de operación equipada.  • Sector comedor / cocina.  • Oficina privada.  • Posibilidad de ingreso vehicular al interior del local. Ideal para profesionales que busquen continuar actividad veterinaria sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Moderno y nuevo monoambiente en el barrio de Núñez. El departamento se alquila amueblado. Apto Mascotas. La unidad se encuentra en el 1er piso. El departamento cuenta con losa radiante (se maneja desde el dpto), aire frio calor, cama matrimonial sommier, TV 42 pulgadas, horno, microondas, y cocina totalmente equipada. El edificio tiene los siguientes amenities: pileta, sum, parrilla, y bicicletero. ------------------------------------------------------------------------------- Las condiciones para alquiler a dos años son: * Acreditación de ingresos * Garantía propietaria Ciudad Autónoma de Buenos Aires o seguro de caución * Deposito en garantía 1000 usd con el equipamiento * Mes de alquiler por adelantado Precio 650usd mensuales. El contrato es por 2 años. Servicios, impuestos, y expensas ordinarias a cargo del inquilino. ------------------------------------------------------------------------------- Las condiciones para alquiler temporal son:- Contrato mínimo 3 meses - Comisión inmobiliaria dependiendo del plazo del contrato - Electricidad, internet, y expensas ordinarias a cargo del inquilino - Impuesto ABL y expensas extraordinarias a cargo del propietario - No cuenta con servicio de gas Se puede abonar en pesos argentinos en efectivo o transferencia, o en dólares efectivo. También contamos con otros métodos de pago como transferencia internacional, en USDT/USDC, o por plataformas tipo payoneer/wise (consultar comisiones extra). Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Dúplex UF Sendero 29 – Nordelta Moderno y funcional, este dúplex de 4 ambientes se destaca por su excelente distribución y calidad constructiva. En planta baja cuenta con living comedor, cocina con comedor diario equipada con conexión para lavarropas y lavavajillas, toilette y un amplio espacio de guardado bajo escalera. Cuenta también con parrilla con galería y jardín, con portón con acceso a los amenities. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y un segundo baño completo. La propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y losa radiante en toda la unidad, brindando confort durante todo el año. Se entrega recién pintada de blanco, lista para ingresar. El complejo ofrece amenities de calidad, entre los que se destacan plaza con juegos para niños, pileta con solarium, quincho con parrilla y SUM, una cancha de fútbol 5 y dos canchas de tenis de polvo de ladrillo. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, servicios y calidad de vida en Nordelta.

Venta Local - Barrio Lourdes, Rosario Descripción: Local Comercial de 170 mt2. desarrollado en una solo planta.  Al ingresar nos recibe un gran salón, amplio y luminoso. Hacia la derecha se encuentran 2 Oficinas privadas y vidriadas, con un pasillo que conecta con un tercer ambiente privado y el baño. Hacia el fondo de la misma, encontramos una escalera que conecta con el sector de maquina y un deposito y acceso a la terraza.  Cuenta con la instalación eléctrica trifásica. Equipo de refrigeración y calefacción central marca Carrier en perfecto funcionamiento. Persianas eléctricas y ventanales amplios para futuras vidrieras a la calle.  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Alan Munilla - MLS ID 421831013-70 ¡¡¡OPORTUNIDAD!!! ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HURLINGHAM SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA EN LA CALLE BOLIVAR HURLINGHAM CON PATIO-BALCÓN MUY BAJAS EXPENSAS CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 37 METROS CUADRADOS CARACTERÍSTICAS - 1 DORMITORIO AMPLIO.- - PATIO-BALCON.- - COCINA COMPLETA.- - LIVING-COMEDOR.- - ESPACIOS LUMINOSOS.- - BAÑO COMPLETO.- MEDIDAS Superficie Total 37m Cubiertos 35m Descubierto 2m UBICACIÓN - PRÓXIMO A SUPERMERCADOS Y COMERCIOS.- - PRÓXIMO A INSTITUCIONES EDUCATIVAS.- - PRÓXIMO A AV.VERGARA.- - PRÓXIMO CLUB CURUPAYTI.- - PRÓXIMO A BUSTAMANTE Y GUEVARA Las superficies expresadas son aproximadas las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EN ALQUILER CHALET 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO COCINA COMEDOR GALERIA CUBIERTA INCREMENTO CADA 4 MESES SEGUN IPC NO SE ACEPTAN NIÑOS NI MASCOTAS ---------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

Departamento de 2 ambientes en alquiler por 12 meses, ubicado en Alberti 2223, 8° piso unidad B, en la ciudad de Mar del Plata. La propiedad se encuentra en excelente estado, con reciclado completo, lista para habitar. Cuenta con living comedor con salida a balcón, y un segundo balcón al contrafrente, lo que permite ventilación cruzada y muy buena luminosidad. Dispone de cocina amplia, lavadero independiente, baño completo y dormitorio con placard empotrado. El edificio es de baja densidad, con pocos departamentos, lo que brinda mayor tranquilidad. Semipisos del 1 al 53 deptos por piso del 7 al 9 Posee calefacción a gas. Se entrega con cocina y heladera incluidas. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes de 57 mts Reciclado completo Doble balcón (frente y contrafrente) Muy luminoso Cocina amplia Lavadero independiente Dormitorio con placard Baño completo Calefacción a gas Edificio de pocos departamentos VALOR USD 600 MENSUALES CONDICIONES Y REQUISITOS Contrato por 12 meses Mes de depósito Mes en curso Mes de honorarios Recibo de sueldo Sellado del contrato Firma en escribanía Garantía propietaria o con seguro de caucion  Para mayor informacion y visitarlo comunicarse al 223-4265150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

El local forma parte del emblemático Pasaje San Martin, declarado en 1997 Patrimonio Cultural de la Provincia de Mendoza. Construido en 1926, es una de los primeras construcciones sismo resistente y el primer edificio con galerías, locales, departamentos y oficinas del centro de la ciudad, de estilo francés, sus cúpulas, columnas, bellísimos vitro de colores con motivos florales y su triple ingreso por Av. San Martín, Peatonal Sarmiento y 9 de Julio. hacen del pasaje un lugar único de esta ciudad. el local se encuentra en el centro del pasaje bajo la cúpula central, su amplio frente vidriado e interior conservan el estilo del lugar, cuenta con planta libre en planta baja, entrepiso, baño y un pequeño patio, adaptable a distintas actividades comerciales. contrato por dos años, con ajuste cuatrimestral por índice IPC.

ALQUILER DEPTO. 2 AMB. CON COCHERA BERAZATEGUI Departamento de 2 ambientes compuesto por living comedor cocina con bajo y sobre mesada (con espacio para el lavarropas), dormitorio amplio con ventana, baño completo con termotanque eléctrico y la cochera descubierta en la parte del frente que posee portón corredizo de reja.  Se alquila con garantía de Recibo de sueldo o seguro de caución. Se acepta mascota pequeña. NO SE PAGA EXPENSAS. Contrato por 2 años. Se encuentra ubicado tanto a 300 metros de Av. Eva Peron lo que le permite tener acceso a distintas lineas de colectivos entre otros, a 6 cuadras de la estación de Ranelagh, a 2 cuadras del Hospital Evita Pueblo y a 25 minutos de CABA con un fácil acceso por autopista. CONSTA DE: Living - Comedor - Cocina Dormitorio Baño completo Cochera descubierta ORIENTACIÓN Oeste MEDIDAS Sup. cubierta: 30,28 mts. Sup. Total: 48,22 mts. Las medidas son aproximadas.

Se alquila departamento de 2 ambientes en planta baja El departamento se ingresa por entrada independiente, reciclado a nuevo Gran baño muy comodo con espacio de ducha y con bidet, la cocina con bajo mesada y alacena (sin cocina) Gran dormitorio muy comodo para colocar mesas de luz de cada lado de la cama y espacio para placard Tambien cuenta con un patio al fondo, una bacha exterior y espacio para el lavarropas techado. Tal cual como se ve en las imagenes tomadas. La Zona donde se encuentra ubicado es en el barrio Curupayti que cuenta con todas la calles asfaltadas, colectivos que te llevan a las estaciones de las 2 lineas de tren que cuenta el partido de Hurlingham, tren Urquiza y tren san martin. Ademas dicha zona posee muchos comercios en la calle bustamante, varios colegios sobre la calle Marquez de Aviles y clubes deportivos a pocas cuadras, como el gimnasio futbol 10 con canchas de futbol y salon de maquinas, al lado el club de rugby y en frente un club de padell y tambien salon de maquinas. Es una zona muy completa para disfrutar de compras diarias por estar cerca del centro comercial del barrio cartero con multiples rubros, desde carnicerias, hasta merceria. REQUISITOS se alquila a pareja o persona sola mascotas a evaluar se solicita seguro de caucion o garantía propietaria   en el caso de recibos sueldos serán a evaluar!  se solicitara 1 mes de adelanto y 1 mes para deposito, mas comisión inmobiliaria. Actualización cada 4 meses por ipc LOS SUEÑOS ESTAN PARA CUMPLIRSE, TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(AFIP 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Acevedo al 500 ¡Excelente oportunidad en Villa Crespo! - Departamento 2 Ambientes con Balcón  Descubrí encantador departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en el barrio de Villa Crespo. Con ubicación excepcional a pasos de Avenida Corrientes y detalles que marcan la diferencia, esta propiedad te ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y conectividad. Características principales: 2 ambientes al frente con balcón aprovechable Cómodo living comedor con gran espejo Cocina americana modernizada con práctica barra desayunadora Conexión para lavarropas Artefactos y termotanque eléctricos Baño completo funcional y en buen estado Cómodo dormitorio con placard empotrado Pisos de parquet que aportan calidez Ubicación privilegiada en Villa Crespo: A pasos de Avenida Corrientes  Fácil acceso a Línea B de Subte  Barrio en pleno crecimiento Múltiples líneas de colectivos con acceso a toda la ciudad Zona comercial completa: supermercados, cafés, boutiques, gimnasios Gastronomía y vida cultural activa Excelente conexión a Palermo y el centro porteño Ideal para: Profesionales jóvenes que buscan ubicación y estilo Personas solas o parejas que valoran espacios funcionales CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento 2 Ambientes en Alquiler con Balcón en Flores - Luminoso y Funcional - Ubicación Estratégica Pumacahua al 0  Presentamos este atractivo departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en la calle Pumacahua 33, en el barrio de Flores, a metros de Av. Rivadavia y a pasos de la estación Carabobo de la Línea A de Subte. Una ubicación privilegiada que combina conectividad, vida urbana y comodidad. La unidad se encuentra en un cuarto piso al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad, buena distribución y luminosidad. Una propiedad lista para habitar, que combina practicidad, confort y detalles de calidad. Características principales de la propiedad: 2 ambientes al contrafrente – mayor silencio y privacidad Balcón – espacio exterior ideal para disfrutar Amplio living comedor con excelente luminosidad Dormitorio de 2,95 x 2,96 con placard empotrado Pisos de parquet plastificados en excelente estado Cocina funcional - Electrica Lavadero independiente Pequeña dependencia Instalación eléctrica renovada (térmicas nuevas) Puerta blindada – mayor seguridad Ubicación privilegiada en Flores: Sobre calle Pumacahua, a metros de Av. Rivadavia A pasos de estación Carabobo – Subte Línea A Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios Entorno urbano con todo al alcance Ventajas destacadas: Contrafrente – tranquilidad asegurada Muy luminoso Balcón propio – valor agregado en la unidad Lavadero independiente – mayor comodidad Pisos de parquet – calidez y estilo Instalaciones actualizadas – listo para habitar Puerta blindada – seguridad adicional Ideal para: Personas solas o parejas Primera vivienda Profesionales que valoran espacios funcionales y bien ubicados CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Monoambiente en alquiler ubicado en Moreno Centro, lado sur, a tan solo 300 metros de la estación de tren. La unidad cuenta con cómodas dimensiones y dispone de mueble bajo mesada, alacena, estufa tiro balanceado, amplio ventanal que brinda buena iluminación natural y baño completo. Por su ubicación y características, resulta ideal tanto para uso profesional, oficina, consultorio o destino comercial. Excelente accesibilidad y cercanía a medios de transporte y zona comercial. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Histórica esquina gastronómica en el casco fundacional de Buenos Aires. Ubicado en la intersección de Hipólito Yrigoyen y Santiago del Estero, a metros de Av. de Mayo y del Congreso de la Nación, este local se encuentra en una de las zonas con mayor valor histórico y cultural del microcentro porteño. Durante décadas funcionó allí el tradicional bar “La Embajada”, referente del barrio y punto de encuentro de generaciones de porteños, lo que convierte a esta propiedad en una esquina con identidad y reconocimiento dentro del circuito gastronómico de la zona. El local cuenta con 325 m² totales desarrollados en planta baja, subsuelo y altillo, lo que permite una distribución eficiente para propuestas gastronómicas de escala, combinando áreas de salón, cocina, producción y depósitos. Su importante frente vidriado en esquina brinda máxima visibilidad y presencia de marca, ideal para operadores que busquen posicionamiento en una zona con circulación constante de oficinas, organismos públicos, universidades, turismo y actividad cultural. Una oportunidad para desarrollar cafeterías de especialidad, restaurantes, cervecerías artesanales o conceptos gastronómicos con impronta propia, en un punto con historia y gran potencial de reactivación comercial. Ideal para: cafetería de especialidad wine bar / vermutería restaurante urbano cervecería artesanal cadena gastronómica o franquicia  325 m² totales • PB 180 m² • SS 120 m² • Altillo 25 m² -Apto gastronómico -Habilitación de Bar - Esquina vidriada de gran visibilidad - Servicios independientes (luz, gas, AYSA) - Sin expensas Consultanos para coordinar visita.

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Andres Rodriguez - MLS ID 421781035-17 Ubicado en Guruchaga y el icónico Pasaje Russel en pleno corazón de Palermo Soho una de las zonas más buscadas de la ciudad por su polo gastronómico cultural y comercial. PH de época con ingreso único por primer piso desarrollado en dos plantas más terraza. En la planta principal la propiedad ofrece Amplio living de grandes dimensiones con sector diferenciado que puede utilizarse como escritorio comedor o espacio de trabajo. Dormitorio principal muy amplio con aire acondicionado y vista al Pasaje Russel. Segundo dormitorio conectado al living ideal como habitación secundaria u oficina privada. Cocina comedor espaciosa y funcional. En la planta alta Tercer ambiente adaptable como dormitorio oficina o playroom. Baño con ducha. Lavadero independiente. El gran diferencial es su terraza de aproximadamente 75 m con múltiples posibilidades de uso y expansión. Condiciones y características - No paga expensas - Medidor de luz independiente - No cuenta con gas - Seguro de caución o Garantia Propietaria - Orientacion Norte La propiedad conserva pisos aberturas y detalles originales del PH de época en muy buen estado. - Apto residencial y 100 apto comercial - Ideal showroom estudio profesional coworking o proyecto gastronómico - Ubicación estratégica en la zona con mayor movimiento gastronómico y cultural de Palermo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.