Monoambiente luminoso al frente piso 6to. Tiene una división para el cuarto o despacho. Baño con ducha. Kitchinette con heladera pequeña. Anafe de 2 hornallas a gas. Aire Acondicionado split frío-calor. Apto profesional. Seguridad: Encargado. Totem. Excelente ubicación. Cerca de la Av. Corrientes y sus teatros, la Av. 9 de julio, Obelisco, Tribunales, Teatro Colón, Galerías Pacífico, Plaza Roma. Medios de transporte: Varias líneas de Subtes y Metrobuses. Listo para habitar. Sus consultas no molestan!! Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, COMPUESTO POR COCINA-COMEDOR, UN DORMITORIO, BAÑO INSTALADO. TODOS LOS SERVICIOS. DISPONIBLE A PARTIR DEL 10 DE ABRIL DE 2026. $ 390.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO Y EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

Corredor Responsable Leandro David Pagano MP 142 - Contacto Ana Portillo - MLS ID 421871015-79 CASA DE 3 AMBIENTES EN BARRANQUERAS. Una propiedad que cautiva por su diseño funcional y espacios generosos. Esta casa de dos plantas construida sobre un terreno de 400 m ofrece una excelente distribución que combina comodidad y armonía. Al ingresar un amplio ambiente integrado reúne el living comedor y cocina con excelente luz natural gracias a los amplios ventanales que se abren al jardín. En la planta baja un dormitorio principal de muy buenas dimensiones y un baño completo completan la zona de descanso. En la planta alta el segundo dormitorio se destaca por su luminosidad y vistas al exterior acompañado de un baño privado que brinda confort y privacidad. Hacia el exterior un gran parque con pileta de material invita a disfrutar de los meses cálidos rodeado de espacios verdes ideales para juegos o relajación. La propiedad cuenta además con una galería techada que funciona como espacio social y garaje para uno o dos vehículos. Con una construcción sólida y bien mantenida esta casa de 230 m totales 180 m cubiertos y 50 m semicubiertos sobre un terreno de 400 m se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda funcional y con gran potencial. Lista para mudarse y disfrutar de un estilo de vida pleno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento en alquiler , ubicado en calle Noguera en zona Centrica de San Antonio de Padua. Excelente ubicacion con diferentes accesos a transportes de la zona. Este moderno complejo cuenta con tres plantas con departamentos a estrenar de 1 y dos ambientes. El mismo cuenta con un dormitorio con placard embutido con interiores y un baño completo. Amplio Living comedor con cocina integrada con mesada , bajo mesada y alacenas. Posee balcon al frente que abarca comedor y dormitorio. Consultar por requisitos de alquiler. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN.... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

One Soho- Diseño y Comodidad en un Solo Lugar. Impecable monoambiente de 40 m² en pleno Palermo Soho, recientemente renovado y completamente equipado. Ubicado en la zona más linda del barrio, este moderno apartamento ofrece un ambiente luminoso, funcional y de diseño minimalista. Incluye todos los servicios: expensas, internet, luz (con tope de consumo), entre otros. El edificio cuenta con seguridad. Ideal para vivir con comodidad y estilo en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere --------------------------------------------------------------------------------- One Soho – Design and Comfort in One Place Impeccable 40 m² studio apartment in the heart of Palermo Soho, recently renovated and fully equipped. Located in the most charming area of the neighborhood, this modern unit offers a bright, functional space with minimalist design. All services are included: utilities, internet, electricity (with consumption cap), and more. The building features security. Ideal for living comfortably and in style in one of Buenos Aires' most vibrant areas. #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere PRECIO PAQUETE. SERVICIO DE LUZ CON TOPE DE CONSUMO.

9 de Julio 1174 2ºD: Departamento monoambiente dividido, consta de estar comedor con kitchenette integrada, dormitorio con placard y baño en suite. Muy buen estado. Antiguedad 25 años (aprox.) Superficie 28 m2 (aprox.) Whatsapp / cel 3415899103

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, COMPUESTO POR LIVING-COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS, BAÑO INSTALADO, BALCÓN AL FRENTE, PATIO SECO. DISPONIBLE A PARTIR DE MAYO 2026. $ 550.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO Y EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Andrea Viviana Martin - MLS ID 421781071-18 OFICINA CON COCHERA A ESTRENAR EN MORENO CENTRO COMPLEJO LA RENATA EN EL MEJOR LUGAR DE MORENO CENTRO CON ACCESO DIRECTO A AVENIDAS PRINCIPALES Y AUTOPISTA. El EDIFICIO EDIFICIO MODERNO CON HALL DE ENTRADA ASCENSORES 2 DE ÚLTIMA GENERACIÓN 6 PISOS DE OFICINAS. CADA PISO POSEE SANITARIOS USO GENERAL CIRCUITO CERRADO DE CÁMARAS Y VIGILANCIA 24 hs . CUENTA CON UN SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO DE ALTA TECNOLOGÍA. LA OFICINA 40 m2 EXCELENTE VISTA Y MUY ILUMINADA A LA AVENIDA VICTORICA 2 PISO CON VISTA A LA CALLE. COCHERA. REQUISITOS .MES ADELANTO MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL índice de Contrato de Locación Contactate con nosotros para más info. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Presidente Roca 440 7º C: Departamento externo, con balcón al frente orientado al "Este", amplio living, cocina con comedor diario, 3 dormitorios con placares, 1 baño con bañera. Cochera en el mismo edificio. Antiguedad 38 años (aprox.). Superficie 90 m2 (aprox.). Departamento en buen estado general, muy luminoso. Whatsapp / cel 3415899103

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN OCTAVO PISO, COMPUESTO POR DOS DORMITORIOS, COCINA, LIVING-COMEDOR, BAÑO INSTALADO, BALCÓN CONTRAFRENTE. TODOS LOS SERVICIOS. DISPONIBLE A PARTIR DE MAYO 2026. EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO, PATIO VERDE CON PILETA Y ASADOR, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES EN PLLANTA BAJA. $ 600.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO Y EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

Eduardo Acevedo esquina Av. Rivadavia Exclusivo 2 Ambientes en Piso Alto con Vista Abierta – Luz, Estilo y Ubicación Privilegiada Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, este elegante departamento de 2 ambientes combina a la perfección luminosidad, confort y una ubicación estratégica. Emplazado sobre Eduardo Acevedo, en esquina con Av. Rivadavia, y a tan solo dos cuadras de la estación de Subte Línea A (Río de Janeiro) y del icónico Parque Rivadavia, ofrece una experiencia urbana única. Situado en un piso 11, la propiedad se destaca por su imponente vista abierta y su excelente ingreso de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y acogedores. Detalles que marcan la diferencia: Living de generosas dimensiones, ideal para disfrutar y recibir Dormitorio amplio y confortable Balcón con vista panorámica abierta Cocina independiente, funcional y bien distribuida Lavadero independiente Unidad recientemente renovada: recién pintada y con pisos plastificados Excelente distribución y ventilación natural en todos sus ambientes Una ubicación que lo tiene todo: Esquina estratégica sobre Av. Rivadavia A solo 2 cuadras del Subte Línea A (estación Río de Janeiro) A pasos del Parque Rivadavia, uno de los principales espacios verdes del barrio Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios Conectividad inmediata a múltiples medios de transporte Una propiedad ideal para quienes buscan: Vivir con estilo en una ubicación consolidada Disfrutar de vistas abiertas y gran luminosidad Un hogar listo para habitar, sin necesidad de reformas ¡No pierdas esta oportunidad única! Contactanos para agendar una visita y conocer esta propiedad de estilo con espacios soñados en la mejor ubicación de Caballito. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

FABUEL Y ASOCIADOS ALQUILA En el exclusivo Barrio Rincón de Chacras, se encuentra esta hermosa casa de 20 años de antigüedad, con una superficie total de 1600 m2, de los cuales 500 m2 están cubiertos. El terreno de 1637 m2 exactamente, alberga una construcción de 532 m2, distribuida en dos plantas aunque casi en su totalidad se desarrollada en PB, hay que destacar la PA con una zona de escritorio baño y dormitorio. La propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios, 5 baños, un living con chimenea, un comedor principal, comedor de diario, cocina amplia con muebles Johnson, y una dependencia de servicio con baño. Además, dispone de un escritorio, placares amplios con bauleras, y una lavandería. Para el entretenimiento y el relax, la casa cuenta con un quincho equipado con chimenea y un estar con sillones, un play room, y un vestuario con baño para la piscina que destaca por su diseño de 10 x 5 metros, la cual también incluye una extensión para niños de 3 x 3 metros y la posibilidad de atemperar el agua prolongándose así la temporada de la misma Entre las comodidades, se destacan la calefacción central con radiadores, el aire acondicionado en dos de los dormitorios, la alarma central, y el boyero eléctrico en el exterior. La propiedad también cuenta con instalaciones en excelente estado, servicios subterráneos, y una medianera exterior de calidad, a pesar de colindar con vecinos en todos sus perímetros. Además, la casa se encuentra completamente amoblada, y en excelente estado de conservación. Cuenta con cochera cubierta para dos vehículos y espacio para 2 o tres más, calefacción central, piscina, y una serie de espacios ideales para disfrutar en familia o con amigos. El Quincho alejado de la casa y totalmente independiente y autónomo es una de las áreas más interesantes de la casa. El Jardín con plantas y árboles añejos es protagonista de esta propiedad única. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso hogar en Chacras de Coria. ¡Contáctanos para más información!

Dos ambientes en primer piso con amplia sala, cocina y baños completos. Sectores bien distribuidos. Zona residencial con paso de transportes a pocos metros y próximo a centro comercial. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Delicado y cálido monoambiente amoblado en mejor zona de Olivos.  Ubicado a una cuadra de Av. Libertador, a 5 cuadras aproximadamente del puerto de Olivos y del Paseo costero, y a 3 cuadras de la estación de tren Olivos.  Hermosa zona para vivir en la semana y pasear los fines de semana.  El monoambiente se entrega amoblado con el equipamiento que luce en fotos.  Dentro del equipamiento aportado, cuenta entre otras cosas con cama matrimonial, cortinas, juego de comedor con mesa y sillas, aire acondicionado, placard completo, y cocina eléctrica.  Tiene bajo costo de mantenimiento mensual la unidad ya que NO abona expensas.  Contamos con dos opciones de alquiler:  Opción 1: Alquiler Residencial (2 años) Requisitos: - Pago mensual con garantía propietaria o seguro de caución. Primer mes se abona contra la firma del contrato. - Acreditación de ingresos. - 1 mes de deposito en garantía. - Servicios e impuestos a cargo del inquilino. - Comisión inmobiliaria 4% sobre el total del contrato. Opción 2:  Alquiler temporal (mínimo 6 meses)  Requisitos:  - Pago total del contrato por adelantado o pago mensual con seguro de caución FINAER.  - 1 mes de deposito en garantía.  - Comisión inmobiliaria.  - Servicios a cargo del inquilino.  Escribinos para coordinar tu visita y venir a conocer el departamento! Corredor Responsable Axel Nicolas Eboli CMCPSI 6848 Eboli Propiedades

Santa Fe 1158: Local comercial con frente vidriado. Superficie: 5.19 (frente) X 24 (Fondo) . Persiana eléctrica. Un baño. Muy buen estado general. Aire Acondicionado. Tienen instalado mesada de acero inoxidable con doble bacha y espacio de cocina con revestimiento. Ideal para emprendimientos gastronómicos. Whatsapp / cel 3415899103

Alquiler Departamento 2 ambientes Amoblado - Añelo Departamentos amoblados para hasta 2 personas Ubicado en esquina de Calle 3 y Calle 20. En el casco centrico de Añelo, frente al canal, cercano a las salidas de la ciudad en zona poco transitada. Caracteristicas del inmueble: - Pisos de ceramico - Aire Acondicionado - Calefaccion por caldera - Aberturas de DVH - Variedad de opciones y disposicion, consulte por otras tipologias de departamento SUPERFICIE CUBIERTA: 45 M2 Descripcion: - Dormitorio con 2 camas individuales - TV y Wifi - Anafe electrico y extractor de aire - Microondas - Heladera - 1 Baño - Ducha con bañera Precio Mensual: $1.750.000 + IVA Regimen de actualizacion: IPC Bimestral Requisitos de ingreso: - Mes adelantado - Emision certificada de Oreden de Compra - Seguro de caucion (Alquiler tradicional) Apto para alquileres por mes, 1 Año o 2 Años

Lindisimo departamento de 2 ambientes en la Bahía de Nordelta con cochera. Edificio Miradores de la Bahía , Nogales 2 .  El departamento cuenta con living  comedor de buen tamaño con salida al balón con parrilla. Cocina americana con horno eléctrico y anafe  a gas, muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora. Un dormitorio amplio. Cuarto de vestir y baño completo. Aire acondicionado en living y dormitorio. Calefacción central por losa radiante. Cochera semicubierta  El complejo cuenta con viilancia 24 hs. dos piscinas descubiertas con solarium, una piscina cubierta , gimnasio, SUM, sala de reuniones, sala de juegos, juegos de niños, cochera  de cortesía y restaurante. 

ITALIA 341 5ºB: Departamento al frente con balcón orientado al "OESTE", amplio living, cocina comedor, dormitorio con placard, baño con ducha. Ventilación cruzada, luminoso, piso parquet, muy buen estado. Antiguedad: 35 años (aprox.). Superficie: 45 m2 (aprox.) Whatsapp / cel 3415899103

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN SEXTO PISO, COMPUESTO POR UN DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO. TODOS LOS SERVICIOS. DISPONIBLE A PARTIR DE MAYO 2026. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA Y PILETA COMPARTIDAS. $ 500.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO Y EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, UN AÑO.

2 ambientes frente Humboldt 52,00 mts2 totales 4° piso  UF4 APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este departamento de 2 ambientes ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 52,00 metros cuadrados y una superficie cubierta de 47,00 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. Este 2 ambientes tiene disposición al frente cuya salida es hacia la calle Humboldt y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente en el complejo Qiub es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

En uno de los barrios mas codiciados de la ciudad, se encuentra este departamento de 2 habitaciones, en el primer piso de un complejo grande, sobre la calle Juncal al 1900. El departamento es el 1L. El edificio cuenta con ascensor.  Al entrar, nos encontramos con el living, con cocina integrada hacia la izquierda. Hay una escalera de metal que lleva arriba del baño y la cocina hacia un espacio de guardado, o un ambiente en entrepiso que se podría usar de escritorio también. La habitación principal esta al fondo, con piso de madera y techo alto, que luego da hacia un pequeño patio con instalación de lavarropas y un tender con poleas. Del otro lado del patio techado hay un pulmón verde. Luego, por las escaleras de madera en el living (al entrar por la puerta principal, hacia la derecha), tenemos una habitación mas pequeña de techo bajo con aire acondicionado. Esta habitación en entrepiso se agrego luego de la construcción original. Se hicieron las cañerias de baño y cocina a nuevo en 2017. Ese mismo año se renovó el baño completo. El edificio no cuenta con servicio de gas. Medidas: Cocina 202x135 Living 380x378 Entrada baño (living) 157x69 Baño 255x088 Habitación 375x290 Habitación entrepiso 380x217 Galeria Cubierta 2.90x0.90m Entrada baño (living) 157x69 Entrepiso Cuadrado 1 108x142 Entrepiso Cuadrado 2 250x167 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. El departamento se encuentra actualmente desocupado.  Las condiciones para el alquiler largo plazo son: * Acreditación de ingresos * Garantía propietaria Ciudad Autónoma de Buenos Aires o seguro de caución * Deposito en garantía (1 mes) * Primer mes de alquiler por adelantado La duración del contrato es por 2 años. Servicios, impuesto ABL, y expensas ordinarias a cargo del inquilino. El complejo no cuenta con servicio de gas. -------------------------------------------------- Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO, COMPUESTO POR UN DORMITORIO, LIVING-COMEDOR, COCINA-LAVADERO, BAÑO INSTALADO, BALCÓN AL FRENTE. TODOS LOS SERVICIOS. DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE ABRIL DE 2026. EL EDIFICIO CUENTA CON PATIO VERDE, PILETA, ASADOR, BAÑO EXTERIOR EN PLANTA BAJA. $ 750.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 4 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO Y EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS CUATRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

Edificio chico, planta baja y dos pisos por escalera. Departamento de un dormitorio ubicado en el segundo piso. Cocina integrada, con muebles bajo mesada. Dormitorio y living con piso cerámico. Placard (mueble). Baño completo. SIN EXPENSAS. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por ICL Podes contactarnos por este inmueble en Lundin Propiedades info@lundin.com.ar / 221-4468121 (teléfono de linea) o enviar tu consulta al wahatsapp que figura en la misma

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