VENTA Dúplex COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARen pozo UFTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR 3,  60 m2 ParVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARque Privado y VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARCochera, Vista COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARa los cerros, VilSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARla la AngostCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARura.
 DistribuVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARción, plantaVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR baja, living cCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARomedor cociPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARna , baño cVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARompleto
Planta altCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARa , dos habitacionesTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR. 
Cochera desPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARcubierta para dVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARos vehículos. ParqueCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR privado.

COMPLEJOTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR URBANO OSA MAYOSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARR  

CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARModerno DesarroVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARllo de unidadCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARes funcionales enCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR módulos con estrSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARatégica ubicaPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARción, aptos para deCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARstino turístiTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARco o habitaciTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARonal

Esta propuestCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARa presenta singularVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARes característicasCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR por la cercanVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARa y estratégica uCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARbicación a metros dePUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR la Ruta 40, y a PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR800 metros deCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARl centro ComerciCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARal, y por su moCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARderno y reSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARfinado diseño realTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARizado por el EstPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARudio del ArquiVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARtecto Ruben SidoTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARni, que tamTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARbién estará COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARa cargo de COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARla dirección deCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR obra.

El módulTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARo esta implantaPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARdo dentro de PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARun lote de 5200 m2 PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARcon vista abiSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARerta al Cerro BayoCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR. Las unidades por sTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARu disposición tendCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARrán luz solar dSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARurante todo el dTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARía. Las unidadeCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARs funcionales TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARque podrán ser CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARdestinados paCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARra renta turCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARística, estudios, o CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARaptos profesionCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARales.

Cada unidad CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARfuncional cPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARuenta con su parTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARque de aproCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARximadamente 92m2 y PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR113 m2 propios sCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARobre los cuales PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARse construirán COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR60 m2 en dos pCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARlantas, con esSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARpacio guarda SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARcoche propio al frePUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARnte y jardín en la PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARparte posterior.
ACONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR los mismoPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARs se accederá por CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARcalles internas deSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR uso común qCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARue contarán conTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR espacios verdes dSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARelicadamente PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARparquizados y reTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARalzados con la vegPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARetación autócPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARtona que rodea al coVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARmplejo y que se presCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARervará para manteCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARner el entorno caracCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARterístico de nuCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARestra región.

El dSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARiseño de cada dúpSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARlex fue peSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARnsado para aprovecCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARhar las maravillosVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARas vistas y la luCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARminosidad, tenieSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARndo en cuenta tPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARambién en loSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARs detallesTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR constructivos la prCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARivacidad, SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARaislación térmica yPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR sonora, y la elPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARegante estSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARética de los exteCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARriores.

CaracterísPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARticas constructivasVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR:

Estilo COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARtradicional, conCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR bases de hormigVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARón. Las paCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARrtes interiores COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARson en secVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARo, con sus respCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARectivas aislacionesVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR.
El sistema de calVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARefacción así cTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARomo la provisCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARión de aguaTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR caliente sTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARerá con caldera y VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARlosa radiante.
Las TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARaberturas a uCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARtilizar serán de PVCTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR y vidrios DVH, daPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARndo categorCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARía y hermeticidad aCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR las unidades.
ArteCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARfactos, acceCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARsorios, griTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARferías de bañoVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR  serán marcaCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR Ferrum Bari y los CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARpisos serán de ceraSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARmicos de primerTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARa calidad.
LVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARos revestimientSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARos exteriores en CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARsiding tonalizaSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARdas con una agrTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARadable paleta dePUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR colores apuntaPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARndo a mantenSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARer lo constructivo cCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARon un bajo mantenimiCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARento y una cuidada CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARvista exteriorCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR.

Distancias: A soCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARlo 800 metros deVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARl centro deCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR Villa La AngSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARostura, a 2.5 kilómeSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARtros del accesCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARo al centro COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARde Esquí CeCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARrro Bayo y a COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR50 min del aerCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARopuerto de CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARSan Carlos de VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARBariloche.

El precCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARio de publicacióVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARn es de PrCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AReventa, con posiPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARbilidades de finaSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARnciación a VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARconsultar.
CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR
Fecha de enCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARtrega noviemPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARbre 2025



AcerTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARca de Coldwell BankeCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARr Patagonia VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARLakes:
Todas laCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARs propiedades que fiCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARguran en esteTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR sitio web se encuenCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARtran a cargo CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARdel profesional matPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARriculado Javier GCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARenesio, matrículCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARa CMYCPN 66PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR1 Folio 28 Tomo I.PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR Por lo tanto la inSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARtermediaciónPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR y la concCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARlusión de las operaPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARciones serán lleCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARvadas exclusivameTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARnte por elSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR.
En cumplSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARimiento de lCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARa Ley NacionalCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR 25.028, Ley NaCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARcional 20.266, LeVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARy 2538 CMyCPN CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARde la Provincia deVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR Neuquén, Ley 22.SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR802 de Lealtad CCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARomercial, LPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARey 24.240 de CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARDefensa al ConsCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARumidor, las nCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARormas del CóPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARdigo Civil VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARy Comercial de lCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARa Nación y ConstitSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARucionales, lCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARos asesoresVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR o agentes NO ejercTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARen el corretaje inmoCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARbiliario. TodCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARas las operTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARaciones inmobiliariCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARas son objetCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARo de intermediacióPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARn y conclusiónPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR por parte delPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR martilleroCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR y corredoCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARr colegiado, cuyosSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR datos se exhiben CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARen el nombreSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR de la inmobiCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARliaria.
Ley 5115:TOMADO DE INMOCLICK.COM.AR EXCEPTO que en la CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARdescripción de la SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARpropiedad TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARse indique lo coSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARntrario, el ediSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARficio puede no SUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARcontar conVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR rampa para persoVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARnas con movilidPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARad reducida, yCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR no ser AccSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AResible para perTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARsonas con discaPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARpacidades físicaCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARs.
Venta sujeVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARta a la obtenCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARción del COTIPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR por parte deVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARl propietario. VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARLas medidas son CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARaproximadas, COPIADO DE INMOCLICK.COM.ARlas reales surgTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARen del título PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARo plano de mensurPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARa.
Las reserCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARvas se toman exclusCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARivamente en la inmoCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARbiliaria con elSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.AR matriculado CMYCPN COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR661
© 2026 ColdwTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARell BankerTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR. Todos los deTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARrechos reservadosCOPIADO DE INMOCLICK.COM.AR. Coldwell BPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARanker y loSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARs logotipos de ColCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARdwell Banker sonVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR marcas de servicCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARio de propiedad TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARde Coldwell Banker RCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AReal Estate CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARLLC. El sistemCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARa Coldwell BankCOPIADO DE INMOCLICK.COM.ARer® está coCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARmpuesto porCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.AR oficinas propias deTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR propiedad de una CONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARsubsidiaria de ACONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARnywhere AdvisorsPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR LLC y por oVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARficinas adheriSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARdas al Sistema ColdwPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARell BankerTOMADO DE INMOCLICK.COM.AR que son dCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARe propiedad y PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARoperación inVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARdependientes. En cumTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARplimiento con lSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARa normativa vigente,VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.AR los asistentVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARes NO ejercen el corVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARretaje inmobCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARiliario. La TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARintermediaciónPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR y conclusión de lCONTENIDO PROPIEDAD DE INMOCLICK.COM.ARas operaciones inmobVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARiliarias es desarrolSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARlada por MaTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARrtilleros y CorrTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARedores Públicos. PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AREsta Oficina IPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARnmobiliariSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARa se encuentra a caVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARrgo de Javier VEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARGenesio, CPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARMYCPN 661 Folio 28 TTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARomo I, adherPUBLICACION DE INMOCLICK.COM.ARido al SistTOMADO DE INMOCLICK.COM.ARema Coldwell Banker TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARPatagonia LakeCONTENIDO DE INMOCLICK.COM.ARs, CUIT 23-CONTENIDO DE INMOCLICK.COM.AR30786691-9,COPIADO DE INMOCLICK.COM.AR Dirección Av. 7 TOMADO DE INMOCLICK.COM.ARLagos 745 1er Piso STOMADO DE INMOCLICK.COM.ARector "A", "Paseo BaVEA ESTA PUBLICACION ACTUALIZADA EN INMOCLICK.COM.ARrreiro", TeléfSUSTRAIDO DE INMOCLICK.COM.ARono + 54 9PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR 2944967596.PUBLICACION DE INMOCLICK.COM.AR

Datos de la propiedad

• ID#
  272776-538
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  60
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  60

• Baños
  1
• Plantas
  2
• Antigüedad
  -1 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Osa Mayor y Av. Arrayanes Ruta 40