NUEVO INGRESO Departamento de 3 ambientes en piso 11 con vista abierta en venta! Hall de entrada Toilette Cocina y lavadero Living comedor Dos dormitorios con placard Baño completo Y balcones con vista abierta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente semipiso en óptimo estado, ubicado a solo 200 metros de la estación San Martín FFCC Mitre., con amplia conectividad, y cerca de comercios, bancos, centros educativos, etc. Orientación este, balcón corrido al frente vista abierta, todo aire y luz.  2 baños completos. Cochera fija y cubierta en planta baja. Optima distribución con doble entrada y circulación. Cocina / comedor diario y lavadero independientes. Pisos tarugados en living y dormitorios. Los 3 dormitorios con amplios placards y persianas. Cocina y calefacción tiro balanceado por termotanque a gas natural. Medidas: Dormitorio 1 (al frente, en suite): 3,60 x 3,30 m. Dormitorio 2: 3,60 x 3,30 m. Dormitorio 3: 3,60 x 3,30 m Living: 7,75 x 3,30 m Cocina comedor diario: 3,25 x 3,25 m. Lavadero: 1,50 x 1,50 m. Baño 1 suite, completo: 2,20 x 2,20 m.  Baño 2 completo: 2,20 x 1,65 m. Edificio con todas unidades semipisos, de sólida calidad constructiva, desarrollado por la prestigiosa constructora Di Pietro.   Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

NUEVO INGRESO Departamento de 3 ambientes en piso 11 con vista abierta en venta! Hall de entrada Toilette Cocina y lavadero Living comedor Dos dormitorios con placard Baño completo Y balcones con vista abierta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Camargo 283 – Villa Crespo Un nuevo desarrollo residencial en el corazón de Villa Crespo, sobre la tranquila calle Camargo y a metros de las avenidas Ángel Gallardo, Scalabrini Ortiz y Corrientes. Una ubicación estratégica, cerca de polos comerciales y gastronómicos, pero manteniendo la esencia barrial. FORMA DE PAGO: 30% anticipo en dólares 60% financiado en cuotas hasta la posesión en Pesos, ajustando solo por el 66% del CAC mensual (absorbemos el 34% restante). 10% saldo en dólares CAC: Índice de la Construcción Características del edificio Exclusivos departamentos de 5 ambientes en pisos del 1° al 8°. Superficies desde 146 m² cubiertos + balcones y patios. Estacionamiento en subsuelo y planta baja con acceso automatizado. Ascensor de última generación y control de acceso con huella/código. Amenities de primer nivel: SUM con cocina y parrilla. Piscina con solarium en terraza. Distribución de las unidades Amplio estar-comedor integrado con cocina. Balcón con parrilla individual. Cuatro dormitorios (principal en suite con vestidor). Dos baños completos + toilette. Lavadero independiente. Unidades especiales: 1° piso con patio interno. 8° piso con balcón aterrazado y vistas panorámicas. Detalles y terminaciones Carpinterías con DVH y persianas automáticas en dormitorios. Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad. Calefacción por piso radiante con caldera individual dual. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Cocinas equipadas con horno y anafe a gas, muebles de primera calidad. Baños con mesadas de cuarzo o granito, griferías FV/Roca/Piazza. Seguridad: puertas Pentágono o similar, portero visor con cámara. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de oficina en el corazón de Tribunales, práctica y luminosa, a pasos de subte B y D, y varias lineas de colectivos. Espacio de 7,40 x 5,20 m. Actualmente dividido en 3 despachos con recepción, es adaptable y divisible según necesidad. Piso flotante en muy buen estado. Servicios centrales. Ideal para usos profesionales. Baños de hombres y de mujeres en mismo piso, con limpieza y mantenimiento a cargo del consorcio. ABL (08/26) $ 20.000-  AySA (08/26)$ 55.000- Encargado. Seguridad por tótem. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de oficina en el corazón de Tribunales, práctica y luminosa, a pasos de subte B y D, y varias lineas de colectivos. Espacio de 7,40 x 5,20 m. Actualmente dividido en 3 despachos con recepción, es adaptable y divisible según necesidad. Piso flotante en muy buen estado. Servicios centrales. Ideal para usos profesionales. Baños de hombres y de mujeres en mismo piso, con limpieza y mantenimiento a cargo del consorcio. ABL (08/26) $ 20.000-  AySA (08/26)$ 55.000- Encargado. Seguridad por tótem. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Practica y luminosa oficina en el corazon de Tribunales, a pasos de subte B y D, y varias lineas de colectivos. Planta libre 7,50 x 4,00 m. , divisible y adaptable según necesidad.  Piso flotante en excelente estado. Toilette privado 1,40 x 1,30 m. Ideal para usos profesionales. Se vende con muebles incluidos. No es apto vivienda. A.B.L. $ 15.000- Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Arenales 1935, Martínez — A pasos de Av. Alvear (entre Gral. Alvear y Vicente Fidel López), muy cerca de Av. Santa Fe y la Estación Martínez. Un piso de categoría ubicado en una de las direcciones más elegantes de la zona. Espacioso, luminoso y con una distribución pensada para combinar confort, funcionalidad y estilo en cada ambiente. LO MÁS DESTACADO: - Palier de uso exclusivo — Privacidad desde el mismo ingreso - Doble circulación — Entrada principal y de servicio independientes - Living-comedor amplio con balcón corrido y vista despejada al frente - 3 dormitorios amplios y muy luminosos - 1 baño completo + toilette - Cocina generosa con espacio de comedor diario — perfecta para el uso cotidiano - Lavadero cubierto — máxima comodidad - Dependencia de servicio con baño propio — ideal para transformar en oficina o home office - Baulera en el subsuelo — espacio adicional de guardado Una propuesta ideal para quienes valoran metros, ubicación y calidad de vida en un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios cerca. ¡Escribinos para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento en venta en Torre JAI. Piso 14 con hermosa vista del club y todo el horizonte. Sol y luz todo el día. El departamento con cocina independiente, living comedor con salida al balcón con vista al club – el tercer dormitorio fue incorporado al espacio de estar comedor – lo que aporta una comodidad y espacio enorme para disfrutar . Toilette de recepción y Baño completo Segundo dormitorio cómodo de buenas dimensiones con mucho espacio de guardado. Dormitorio principal balcón privado, vestidor y baño en suite. El departamento tiene 100 m2 cubiertos, es muy comodo y la distribución es excelente. La torre cuenta con amenities de todo tipo: Gimnsaio, Laundry, sauna, Jacuzzi, solarium, restaurante y el acceso directo al club para seguir disfrutando. El departamento tiene cochera en primer piso, y el edificio cuenta con seguridad 24 hs y porteria. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PH Atahualpa 1325, Barrio Vélez Sarsfield, CABA (entre Magariños y Camarones). Luminoso. “SIN EXPENSAS” PH de 3 ambientes, reciclado a nuevo en el 2016 “SIN EXPENSAS”, con patio y lavadero ,terrazas en PA. Entrada independiente desde la calle, sin ruidos y con mucha intimidad. Ubicado en el Barrio residencial de Vélez Sarsfield. Planta Baja: CUBIERTOS 76,59 MTS DESCUBIERTOS 22,45 MTS Planta Alta: CUBIERTOS 7 MTS ( DESCUBIERTOS 35,16 MTS Living-comedor, cocina incorporada, 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y un segundo baño completo, lavadero, patio y terrazas Planta Baja Cocina (3,75 x 3,00) integrada al living con pisos de porcelanato con muebles de bajo y sobre masada. Amplio ventanal con salida al patio. Gas natural. Termotanque de 80 litros. Living Comedor (4,20 x 4,10) con pisos de porcelanato símil madera, Aire Acondicionado frio calor. Pasillo y hall de distribución que cuenta con espacio de guardado. Dormitorios 1.- Principal (3,40 x 2,65) con placar con puertas corredizas, baño en suite con box de ducha .Aire Acondicionado frio calor. 2.- Segundo dormitorio (3,80 x 3.75), puerta con salida al patio. Aire Acondicionado frio calor. Baño completo con box de ducha Patio (3,80 x 3,00) Planta Alta Lavadero y Baulera (3,10 x 2,85) Se accede al mismo por escalera, conexión para lavarropa con amplio lugar de guardado. Terrazas (5,25 x 3,20) y la segunda terraza (8,65 x 4,20mts): Son dos terrazas propias, transitables. Todo hecho a NUEVO, en 2016. Ubicación Barrio residencial de baja altura. Muy buena ubicación y accesibilidad a medios de transportes. Colectivos 25, 47, 85, 106, 107, 114, 181. El barrio está delimitado por las avenidas Segurola, Juan Agustín García, Lope de Vega, Juan B. Justo, del Corro, Medina, Juan Bautista Alberdi y Mariano Acosta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DOS AMBIENTES CON COCHERA EN CABALLITO Unidad moderna y funcional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional gracias a su ubicación estratégica a metros de Plaza Irlanda y Av. Gaona 2100. Departamento de 2  ambientes con un amplio living con  balcón con protección al frente, con una agradable vista.  Cocina integrada totalmente amoblada con comedor diario. Artefacto de cocina a gas  Un dormitorio con placard y balcón con protección que da al contrafrente. Tiene conexión para lavarropas  - equipo Split frío-calor ya instalado. Edificio: Construcción joven (12 años), de baja densidad, Cantidad de pisos: 4, Cantidad de unidades: 15 unidades , lo que suele ofrecer más tranquilidad.  La entrada tiene acceso para personas con incapacidad. La Cochera: Incluye espacio guarda-coche en planta baja de fácil acceso. Superficie total: 60m2    -   Superficie de los balcones: 6m2 Las expensas incluye Aysa. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

A ESTRENAR! LISTOS PARA VIVIR!! Unidades en perímetro calle Williams LOTES N° 97, 98, 100, 101, 102, 104 y 105 A ESTRENAR! LISTOS PARA VIVIR ! Anticipo y Cuotas en dólares posteriores a la posesión!! Tríplex en venta – Complejo Sunny Tigre! Ubicados sobre el Camino de los Remeros, en un entorno único junto al río. - Cochera propia incluida en precio de venta. - Jardín y terraza Tipología: - Tríplex de 4 ambientes - 3 dormitorios en Suite - 1 toilette en P.B. - Cocina integrada al living-comedor El complejo está compuesto por 109 unidades de iguales características. Concepto de vida Sunny Tigre: Casas con jardín y terrazas donde el diseño moderno y funcional se integra con la naturaleza, la vida social y el deporte. Conexión directa al río y al paseo costero, además de bicisenda y sendero aeróbico para disfrutar del aire libre. Amenities y servicios: - Garita de control de acceso vehicular y peatonal - Seguridad 24 hs + cerco perimetral - Calles internas de hormigón premoldeado - SUM con gimnasio - Plaza con juegos infantiles - Pileta con solárium + sector niños Sunny Plaza: gran espacio central de amenities. Consultanos y vamos a visitarlo juntos Consultanos y vamos a visitarlo juntos Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Remeros Brickell ubicado en Camino de Los Remeros y a 500 metros del Ramal Tigre.Son 3 torres de 11 pisos y en el piso 12 hay una gran terraza con espacio Wifi. 107 unidades en total. La primer torre se llama Ibiza, la segunda torre se llama Mikonos y la tercer torre se llama Tulum. Serán unidades de 1 a 3 ambientes, con balcón y planta baja con jardín y parrilla. Todas las torres se comunican entre sí con una gran sector de amenities y gran pileta . Amenities en PB: SUM, parrillas, Co Work, GYM, pileta, sauna, solarium. Cochera descubierta: USD 15.000 (NO incluida en el precio de publicación) ENTREGA: TORRE III (TULUM) - 2029. Departamento de 2 ambientes del 1° al 7° piso "C o F" con balcón con parrilla. - Habitación principal con placard empotrado. - Baño completo. - Living comedor con Cocina integrada. - Pre instalación de aires acondicionados y radiadores. Caldera dual. - Balcón con parrilla. TORRE III (TULUM) - Forma de pago: 30% al boleto y 70% en hasta 60 cuotas fijas en U$D (las cuotas posteriores a la posesión NO tienen Interés). Las fotos del aviso corresponden a showroom, Contactanos y agendamos visita al SHOWROOM y al complejo. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 2 ambientes del 1° al 4° piso "C o F" con Balcón. - Habitación principal con placard empotrado - Baño completo - Living comedor con Cocina integrada - Balcón con parrilla. Cochera descubierta: USD 15.000 (NO incluida en el precio de publicación) Formas de Pago: TORRE I (IBIZA) y TORRE II (MYCONOS) Los deptos en estas torres con letra C o F salen U$S 120.600 30% al boleto y 70% en hasta 30 cuotas fijas en U$D - (las cuotas posteriores a la posesión NO tienen Interés). TORRE III (TULUM) Los deptos en esta torre con letra C o F salen U$S 114.570 30% al boleto y 70% en hasta 60 cuotas fijas en U$D (las cuotas posteriores a la posesión NO tienen Interés). Remeros Brickell ubicado en Camino de Los Remeros y a 500 metros del Ramal Tigre. Son 3 torres de 11 pisos y en el piso 12 hay una gran terraza con espacio Wifi. 107 unidades en total. La primer torre se llama Ibiza, la segunda torre se llama Mikonos y la tercer torre se llama Tulum. Todas las torres se comunican entre sí con una gran sector de amenities y gran pileta . Unidades de 1 a 3 ambientes con balcón y planta baja con jardín y parrilla. Amenities en PB: SUM, parrillas, Co Work, GYM, pileta, sauna, solarium. Pre instalación de aires acondicionados y radiadores. Caldera dual. LAS FOTOS DE LA UNIDAD CORRESPONDEN A SHOWROOM, ENTREGA: TORRE I (IBIZA) - 2028 TORRE II (MYCONOS) - 2028. TORRE III (TULUM) - 2029. Coordinamos visitas al SHOWROOM Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Camargo 283 – Villa Crespo Un nuevo desarrollo residencial en el corazón de Villa Crespo, sobre la tranquila calle Camargo y a metros de las avenidas Ángel Gallardo, Scalabrini Ortiz y Corrientes. Una ubicación estratégica, cerca de polos comerciales y gastronómicos, pero manteniendo la esencia barrial. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA MARZO 2028 COCHERAS:U$D 25.000 (DESCUBIERTA) U$D 28.000 (CUBIERTA) FORMA DE PAGO: 30 % boleto, 60 % cuotas en pesos actualizables por 66% del C.A.C., 10% posesión Características del edificio Exclusivos departamentos de 5 ambientes en pisos del 1° al 8°. Superficies desde 146 m² cubiertos + balcones y patios. Estacionamiento en subsuelo y planta baja con acceso automatizado. Ascensor de última generación y control de acceso con huella/código. Amenities de primer nivel: SUM con cocina y parrilla. Piscina con solarium en terraza. Distribución de las unidades Amplio estar-comedor integrado con cocina. Balcón con parrilla individual. Cuatro dormitorios (principal en suite con vestidor). Dos baños completos + toilette. Lavadero independiente. Unidades especiales: 1° piso con patio interno. 8° piso con balcón aterrazado y vistas panorámicas. Detalles y terminaciones Carpinterías con DVH y persianas automáticas en dormitorios. Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad. Calefacción por piso radiante con caldera individual dual. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Cocinas equipadas con horno y anafe a gas, muebles de primera calidad. Baños con mesadas de cuarzo o granito, griferías FV/Roca/Piazza. Seguridad: puertas Pentágono o similar, portero visor con cámara. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Camargo 283 – Villa Crespo Un nuevo desarrollo residencial en el corazón de Villa Crespo, sobre la tranquila calle Camargo y a metros de las avenidas Ángel Gallardo, Scalabrini Ortiz y Corrientes. Una ubicación estratégica, cerca de polos comerciales y gastronómicos, pero manteniendo la esencia barrial. COCHERAS:U$D 25.000 (DESCUBIERTA) U$D 28.000 (CUBIERTA) FECHA DE ENTREGA ESTIMADA MARZO 2028 FORMA DE PAGO: 40 % boleto, 50 % cuotas, 10% posesiónPOSIBILIDAD DE FINANCIACION HASTA ENTREGA EN CUOTA CON INDICE CAC Características del edificio Exclusivos departamentos de 5 ambientes en pisos del 1° al 8°. Superficies desde 146 m² cubiertos + balcones y patios. Estacionamiento en subsuelo y planta baja con acceso automatizado. Ascensor de última generación y control de acceso con huella/código. Amenities de primer nivel: SUM con cocina y parrilla. Piscina con solarium en terraza. Distribución de las unidades Amplio estar-comedor integrado con cocina. Balcón con parrilla individual. Cuatro dormitorios (principal en suite con vestidor). Dos baños completos + toilette. Lavadero independiente. Unidades especiales: 1° piso con patio interno. 8° piso con balcón aterrazado y vistas panorámicas. Detalles y terminaciones Carpinterías con DVH y persianas automáticas en dormitorios. Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad. Calefacción por piso radiante con caldera individual dual. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Cocinas equipadas con horno y anafe a gas, muebles de primera calidad. Baños con mesadas de cuarzo o granito, griferías FV/Roca/Piazza. Seguridad: puertas Pentágono o similar, portero visor con cámara. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Exclusivo semipiso de 105 m² con balcón corrido, dependencia, escritorio y espacio guardacoche – Caballito En una de las ubicaciones más buscadas de Caballito, sobre Rosario al 100, a metros del Parque Rivadavia, se encuentra este elegante semipiso que combina la amplitud y la calidad constructiva de la arquitectura clásica con el confort y la funcionalidad de una vivienda actual. Ubicado en un tercer piso al frente, ofrece 105 m² totales (95 m² cubiertos y 10 m² de balcón corrido), con ambientes generosos, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Desde el ingreso se percibe una de sus principales virtudes: la doble circulación, con entrada principal y entrada de servicio, una característica distintiva que aporta comodidad, privacidad y una organización funcional de la vivienda. El amplio living-comedor, bañado por luz natural, se integra con el balcón corrido al frente, creando un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La propiedad cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones, un escritorio ideal para home office o estudio y una dependencia de servicio, que puede adaptarse como tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o espacio multifunción según las necesidades de cada familia. La cocina, completamente refaccionada, combina diseño y funcionalidad, con abundante mobiliario de guardado y cómodas superficies de trabajo. Se complementa con un lavadero independiente. El baño principal, también reciclado, presenta terminaciones modernas y de calidad, mientras que el segundo baño aporta practicidad para el uso diario. Otro de sus grandes diferenciales es su destacada capacidad de guardado, gracias a los amplios placares y bauleras distribuidas estratégicamente en la propiedad. El semipiso incluye espacio guardacoche móvil, con la comodidad adicional de contar con ascensor hasta el nivel de cocheras, un atributo poco frecuente y muy valorado. El edificio conserva la reconocida calidad constructiva de su época, con ambientes amplios, excelente distribución y detalles que reflejan una arquitectura sólida y perdurable. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la cercanía al Parque Rivadavia, la Avenida Rivadavia, la línea A de subte, numerosas líneas de colectivos, colegios, comercios y una variada oferta gastronómica, en uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad. Una propiedad de categoría, difícil de encontrar por sus dimensiones, distribución, luminosidad y ubicación. Ideal para quienes valoran los espacios amplios, la calidad constructiva y el confort de un verdadero hogar. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este excelente semipiso tiene para ofrecer. Arq. Natalia Rodríguez Sarcuno Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Exclusivo semipiso de 105 m² con balcón corrido, dependencia, escritorio y espacio guardacoche – Caballito En una de las ubicaciones más buscadas de Caballito, sobre Rosario al 100, a metros del Parque Rivadavia, se encuentra este elegante semipiso que combina la amplitud y la calidad constructiva de la arquitectura clásica con el confort y la funcionalidad de una vivienda actual. Ubicado en un tercer piso al frente, ofrece 105 m² totales (95 m² cubiertos y 10 m² de balcón corrido), con ambientes generosos, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Desde el ingreso se percibe una de sus principales virtudes: la doble circulación, con entrada principal y entrada de servicio, una característica distintiva que aporta comodidad, privacidad y una organización funcional de la vivienda. El amplio living-comedor, bañado por luz natural, se integra con el balcón corrido al frente, creando un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La propiedad cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones, un escritorio ideal para home office o estudio y una dependencia de servicio, que puede adaptarse como tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o espacio multifunción según las necesidades de cada familia. La cocina, completamente refaccionada, combina diseño y funcionalidad, con abundante mobiliario de guardado y cómodas superficies de trabajo. Se complementa con un lavadero independiente. El baño principal, también reciclado, presenta terminaciones modernas y de calidad, mientras que el segundo baño aporta practicidad para el uso diario. Otro de sus grandes diferenciales es su destacada capacidad de guardado, gracias a los amplios placares y bauleras distribuidas estratégicamente en la propiedad. El semipiso incluye espacio guardacoche móvil, con la comodidad adicional de contar con ascensor hasta el nivel de cocheras, un atributo poco frecuente y muy valorado. El edificio conserva la reconocida calidad constructiva de su época, con ambientes amplios, excelente distribución y detalles que reflejan una arquitectura sólida y perdurable. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la cercanía al Parque Rivadavia, la Avenida Rivadavia, la línea A de subte, numerosas líneas de colectivos, colegios, comercios y una variada oferta gastronómica, en uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad. Una propiedad de categoría, difícil de encontrar por sus dimensiones, distribución, luminosidad y ubicación. Ideal para quienes valoran los espacios amplios, la calidad constructiva y el confort de un verdadero hogar. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este excelente semipiso tiene para ofrecer. Arq. Natalia Rodríguez Sarcuno Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PISOS 4 AMBIENTES, LANZAMIENTO OFERTA PREVENTA LIVING CRESPO - ARAOZ 150, será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio constará de 10 plantas en total. En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios ubicados al contrafrente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla. El departamento del primer piso también cuenta con un hermoso patio interno. El departamento del piso 8 cuenta con un balcón aterrazado con una vista panorámica. En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solárium, pensadas para el disfrute de los residentes. ENTREGA FEBRERO 2028 COCHERAS: USD 25.000 (DESCUBIERTA) USD 28.000 (CUBIERTA) * 30% anticipo en dólares* 60% financiado en cuotas hasta la posesión en Pesos, ajustando solo por el 66% del CAC mensual (Descuento del 34% restante). * 10% saldo en dólares DETALLES Y EQUIPAMIENTO GENERALES • Terminación Frente y Contrafrente Edificio: Revestimiento texturado y hormigón visto de Primera Calidad. • Terminación Medianeras Edificio: Látex impermeable. Primera Calidad. • Control de acceso: Módulo lector para ingreso con huella, tarjeta o código. Cerradura electromagnética o similar, con batería de respaldo. • Portero Eléctrico: Portero con cámara de seguridad. • Ascensor: Cabina Acero inox. Puertas automáticas. • Estacionamiento: Portón levadizo automático con sensores infrarrojos. Piso de hormigón ferro cementado. • SUM: Local equipado con cocina, termotanque eléctrico para agua fría/caliente. • Parrilla: Frente con puerta guillotina. Con manivela, brasero y puertas bajo parrilla. • Pileta: Fibra de vidrio sobre estructura de hormigón. • Solárium: Deck símil madera de WPC. Primera calidad. • Iluminación: Artefactos LED en todos los sectores. DETALLES Y EQUIPAMIENTO UNIDAD • Puertas Unidades: Puerta de seguridad Pentágono o similar. • Carpintería interior: Puerta placa MDF o PVC con herrajes en acero inoxidable o bronce. Cerradura común. • Carpintería Exterior: Línea A30 o similar en estares con vidrio DVH. Línea modena o similar con vidrios laminados 3+3 en dormitorios, cocina, pasillo, lavadero y baños. • Persianas: En dormitorios, persianas enrollables de aluminio, con sistema de cajón compacto y mecanismo automático electrónico. • Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V y TV. Circuitos independientes para cocina, iluminación, tomas y aires acondicionados. • Sistema Calefacción y Agua Caliente: Caldera individual de uso dual (Calefacción + Agua). Piso radiante con termostato. Primera Marca. • Preinstalación para Sistema de Aire Acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios, living y comedor diario (donde corresponda). No se proveen equipos. LIVING, COMEDOR Y PASILLOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard Pasillo: Melamina. Diseño y Color a definir. DORMITORIOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard: Melamina. Diseño y Color a definir. • Frente de Placard: Integral de piso a techo. Puertas corredizas con frente melaminico, 1 hoja espejada. Vestidor sin puertas BAÑO EN SUITE • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bacha Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bidet Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Plato de ducha: Medida a definir. Primera Calidad. • Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. BAÑO PRINCPAL • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad. • Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. TOILETTE • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Ventilación: Extractor Eléctrico. COCINA • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cuarzo y/o porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Anafe: Primera marca. A gas. • Horno: Primera marca. A gas. Colocado en altura. • Alacena y bajo mesada: Muebles en melamina Egger o Faplac de 1º calidad con herrajes aluminio anodizado. Piso bajo bacha en aluminio. Cierres suave en cajones y puertas. Diseño y color a definir. • Ventilación: Espacio para colocar extractor o campana s/anafe con ducto de ventilación exterior. LAVADERO • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cerámico y/o combinado con Yeso Proyectado con pintura de obra Látex interior. Primera Calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bajo mesada: Mueble bajo bacha en melamina con piso de aluminio. Espacio y conexión para lavarropas. La unidad del 8º piso cuenta con una distribución diferenciada, con cocina ubicada al frente y lavadero exterior en el balcón. Esta configuración particular puede implicar diferencias en el equipamiento respecto de otras unidades del edificio. BALCÓN • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Revoque a la cal con revestimiento texturado. • Techo: Hormigón visto. • Baranda: Baranda de hierro o aluminio con pasamano y vidrio laminado / Hormigón Visto. • Parrilla a carbón: Con manivela y brasero. • Mesada: Mesada de Hormigón, granito, cuarzo o similar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.