Oficina en Montevideo al 400

VENTA DE OFICINA 3 AMBIENTES CON BAÑO ADENTRO DE LA OFICINA, EN TRIBUNALES Consta de sala de recepción y 2 despachos. Los 3 ambientes son muy amplios. Ambos despachos poseen aire acondicionado, con grandes ventanales, lo que posibilita el ingreso de luz durante todo el día. Baño dentro de la oficina!!! Piso alto, ubicación frente, muy luminoso. Esta oficina puede venderse conjuntamente con una cochera ubicada a 1 1/2 cuadra y media sobre la calle Uruguay (OPCIONAL - CONSULTAR PRECIO COCHERA). A metros 20 M de Av. Córdoba, Consejo Profesional, a 200 M de Tribunales. a 300 M del Colegio de Abogados y Av. Corrientes. Subtes: CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). Multiples lineas de colectivo. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!!!

OFICINA COMERCIAL EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Oficina comercial estratégicamente ubicada en San Nicolás, sobre Teniente General Juan Domingo Perón, a metros de las principales arterias de la ciudad. La propiedad se posiciona como una excelente oportunidad para estudios profesionales, consultorios, agencias y emprendimientos que requieran conectividad y accesibilidad inmediata. La unidad cuenta con 96 m² de superficie total construida, distribuidos en 69 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración funcional y versátil. El espacio se organiza con área común, escritorio privado, office integrado y baño privado, permitiendo comenzar operaciones de forma inmediata sin requerimientos adicionales. El edificio de 12 pisos destinado a oficinas dispone de seguridad permanente y encargado, garantizando control de acceso y mantenimiento continuo de las instalaciones. La propiedad se encuentra en excelente estado general, construida en 1985 con estructura sólida y funcional. La ubicación privilegiada en San Nicolás asegura conexión con toda la ciudad, facilitando el acceso de clientes y proveedores. Esta oficina representa una alternativa sólida para profesionales y empresas que buscan establecerse en una zona consolidada con infraestructura de calidad. USO UNICAMENTE COMERCIAL

Oficina en venta en San Nicolas – Excelente ubicación y gran potencial de inversión **¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de San Nicolas!** Se ofrecen **40 m² de oficinas en 5.º piso al frente**, sobre **Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852**, en una ubicación estratégica del centro de Buenos Aires. 2 cuadras del Obelisco. La propiedad se encuentra en *muy buen estado de conservación*, con ambientes luminosos, excelente ventilación y una distribución que brinda múltiples posibilidades de uso. Características *Superficie:* 40 m² cubiertos. *Ubicación:* 5.º piso al frente. *Luminosidad:* Excelente luz natural. *Ventilación:* Muy buena ventilación en los ambientes. *Baños:* 2 toilettes de uso compartido con otras oficinas. *Estado:* Muy buen estado de conservación. *Destino ideal:* Estudios profesionales, consultoras, agencias, administrativos y otras actividades profesionales. Una propiedad con potencial para inversión Una de las principales ventajas de esta propiedad es su *flexibilidad de aprovechamiento*. Existe la posibilidad de *adquirir la oficina completa y realizar una división interna para generar dos espacios independientes*, permitiendo posteriormente *alquilarlos por separado* y obtener una mayor rentabilidad. Esta alternativa resulta especialmente atractiva para inversores que buscan *diversificar el ingreso de una misma propiedad* o para quienes necesitan disponer de un espacio y, al mismo tiempo, generar una renta con el otro. **Importante: las oficinas se venden únicamente en conjunto; no se venden por separado.** Ubicación estratégica Sobre **Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852**, en pleno Monserrat y a pocos minutos de importantes puntos del centro porteño. Su ubicación permite un **excelente acceso mediante transporte público**, con cercanía a: * Av. de Mayo * Av. Corrientes * Av. 9 de Julio * Múltiples líneas de colectivos * Estaciones de subte Una excelente alternativa tanto para **uso profesional propio como para inversión**, en una zona con alta conectividad y permanente movimiento comercial y corporativo. **Consultanos para conocer esta propiedad y analizar las diferentes posibilidades de aprovechamiento e inversión.** NO APTO VIVIENDA! Gastos de expensas del piso completo incluye el servicio de aysa $120000. ***LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA?? PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS*** BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta oficina de 2 ambientes en San Nicolas con balcon al frente Solo para entendidos! magnificas oficinas contiguas, ubicadas en tercer piso de edificio antiguo con dos asensores y escalera amplia de marmol. No es apto vivienda. No cuenta con baño privado ni cocina. Hay dos baños que son comunes para las oficinas del piso. Las oficinas estan conectadas entre si, una la lado de la otra, se venden juntas, tiene pisos de parquet y ventanales de madera, con postigones. lindisimas vistas de monumentos y edificios iconicos de la Ciudad. Un aire acondicionado en cada oficina. Caracteristicas: Unidad funcional 31 es la Oficina N°4, mide 25,26 mts y la Unidad funcional 32, es la oficina N°5, esta mide 17,93 mts, salida a un balcon corrido, Edificio con encargado (sin vivienda en el edificio). Ubicacion estrategica y funcional, a 4 cuadras de la Av. 9 de Julio, 3 cuadras del bajo Av Paseo Colon, 4 cuadras de Florida, muy cerca de Puerto Madero. A una cuadra de la Plaza de los Congresos. Hay estacionamiento en la cuadra siguiente y varios en la zona. LLamame para agendar una visita !!!

OPORTUNIDAD REAL EN MICROCENTRO – 2 OFICINAS A METROS DE Avenida Corrientes | San Nicolás Si buscás ubicación estratégica, conectividad y seguridad, esta es una de las mejores opciones disponibles hoy en el mercado. Se venden 2 oficinas comerciales en edificio corporativo, ubicadas en 3° piso al contrafrente (NO aptas vivienda), en pleno corazón financiero de la ciudad. Ubicación premium: • Media cuadra de Avenida Corrientes • 4 cuadras de Avenida Córdoba • Cercanía inmediata a Plaza de Mayo, Obelisco y zona corporativa de Puerto Madero Zona de alto tránsito profesional, ideal para estudios contables, jurídicos, empresas financieras, consultoras o inversión para renta. Edificio con: • Seguridad 24 hs. todos los días • Encargado permanente • Baños de damas y caballeros por piso • Entorno 100% corporativo Conectividad inmejorable Subtes: • Estación Correo Central • Estación Florida • Estación Leandro N. Alem Más de 30 líneas de colectivo en la zona. Ideal para: • Empresas que buscan presencia en el centro • Profesionales que quieren bajar costos sin resignar ubicación • Inversores que buscan renta inmediata Se escuchan ofertas ! Disponibilidad inmediata. Consúltanos hoy y coordina tu visita. Las oportunidades bien ubicadas no permanecen mucho tiempo en el mercado.

OFICINA EN VENTA -CALLE URUGUAY 400, 5º (frente), ENTRE AV. CORRIENTES Y LAVALLE – BARRIO SAN NICOLAS (ZONA TRIBUNALES) La unidad es un monoambiente divisible cuenta con cocina separada, tiene espacio para frigobar. Tambien cuenta con baño de uso privado de la unidad. El ambiente ofrece una superficie amplia y cómoda, actualmente su espacio fue aprovechado al maximo logrando un despacho principal, una segunda oficina con cerramiento de paneles simil madera y soportes de aluminio, y una recepción. Se destaca por una buena iluminación natural, se encuentra en buen estado de conservacion. El edifico cuenta con: Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Tiene buena iluminación natural. Encargado con vivienda y seguridad diurna. Expensas: $85.000 (Noviembre de 2025). SUPERFICIE TOTAL: 35 m2. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Oficina interna. 5º piso. Superficie cubierta y total de 26m². Edificio de 8 pisos, 8 oficinas por piso. Expensas $ 100.000 (octubre 2026) No incluyen Aysa y edesur. Vigilancia. Incluye: un aire acondicionado nuevo, caja de seguridad grande funcionando y mobiliario. Un baño privado, sin ducha, pero hay suficiente espacio colocar un box de ducha e instalar un pequeño termotanque eléctrico. Buen estado, poco luminoso. Pisos de alfombra. El piso cuenta con un palier comunitario que funciona a modo de "sala de espera" con sillones incluidos. Colectivos: 6, 7, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 105, 109, 111, 115, 126, 130, 140, 143, 146, 152, 180, 195. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), CORREO CENTRAL (Línea E), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B). XINTEL (FRC-FRC-1155)

VENTA DE OFICINA EN MICROCENTRO - OPORTUNIDAD!! Oficina ubicada sobre la Av. Presidente Roque Saenz Peña al 900 (Diagonal Norte), a metros de la Av. 9 de julio y el obelisco. Zona inmejorable, con excelente conectividad. Este barrio se encuentra en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. Es conocido por su rica historia y su arquitectura que combina estilos clásico y moderno. DETALLES DE LA UNIDAD - Posición en planta: segundo piso. Son 2 unidades por piso - Superficie cubierta y total: 48,72m2 - Estructura que divide el espacio para lograr una distribución funcional. Amplia recepción y 2 despachos cómodos (estructura modificable) - Cocina - Baño - Cableado eléctrico a nuevo CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Encargado sin vivienda - Ascensores - Apto profesional Expensas Febrero 2026: $ 380.000 Las expensas incluyen AYSA No te pierdas esta oportunidad! Contactame y coordinamos la visita

El equipo de RE/MAX VENDE: Excelente OFICINA / ESTUDIO PROFESIONAL de 37,63 m² totales (37,05 m² cubiertos + Unidad Complementaria / Baulera propia), ubicada sobre la calle Uruguay al 200, en el corazón del distrito judicial y comercial de Tribunales. Características de la propiedad: Planta funcional y luminosa: 37,05 m² cubiertos de muy buen aprovechamiento para configurar puestos de trabajo, despacho principal, sala de reuniones o consultorio. Plus de almacenamiento: Incluye baulera / gabinete de guardado exclusivo (0,90 m² de ancho - 0.6m² de profundidad y 2,5m² de altura) en el edificio, ideal para archivo documental o insumos sin restar espacio a la oficina. Excelente estado y luminosidad: Ambientes confortables y listos para trabajar. Medidas: Hall de entrada 1,7mts x 1,0mts Oficina 9,50mts x 3,10mts Baño 1,80mts x 1,05mts Cocina 2,05mts x 1,80mts Baulera: 0,9mts x 0,6mts x 2,5mts Nota: las medidas son aproximadas. Solo a fines ilustrativos. Sobre el Edificio y la Ubicación: Edificio corporativo de uso exclusivo para oficinas y actividades profesionales, lo que garantiza un entorno de trabajo tranquilo, seguro y de perfil 100% comercial. Emplazamiento estratégico: A metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte (Líneas B, D y D) y red de colectivos. Una propuesta ideal tanto para profesionales (estudios jurídicos, contables, escribanías, consultorías) que buscan instalarse en una zona de alta demanda, como para inversores que valoran la alta liquidez y rentabilidad de los activos comerciales en Tribunales. ¡Contáctanos para coordinar tu visita!