Oficina en Reconquista 300

Venta de Oficina Reciclada, Impecable. Ubicada en el 1er Piso, al frente con excelente vista a la Avenida de Mayo y a 9 de Julio en un edificio designado únicamente para uso profesional. El inmueble cuenta con pisos de madera en muy buen estado, aire acondicionado, persianas eléctricas, doble vidrio en las ventanas e instalación eléctrica nuevas. Complementa la unidad un balcón francés y una cochera fija a 100 metros del edificio. La superficie total es de 33 m2. Baños compartidos con otras oficinas renovados. Servicio de encargado y recepción en el edificio con gran amplitud horaria. La cochera de 12 mts2. se encuentra a 100 mts del edificio, en un primer piso, fácil acceso por rampa y maniobra de estacionamiento. Las expensas mencionadas en el aviso son de la oficina más cochera.

Venta de Oficina 1 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Oficina en venta ubicada sobre calle Florida, en pleno Microcentro porteño, a solo 100 metros de Diagonal Norte, 200 metros de Plaza de Mayo y próxima a Av. Corrientes. Edificio con Seguridad y horaria de acceso predeterminado - De Lunes a Viernes de 6am a 10pm y Sabados de 8am a 16pm La unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de oficinas de arquitectura tradicional, con recepción y seguridad. Cuenta con una superficie total de 37 m², distribuidos en un ambiente de uso profesional, con excelente luminosidad y buena distribución. Dispone de baño y espacio de recepción/ingreso. Su ubicación estratégica, en una de las zonas comerciales y corporativas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, la convierte en una excelente alternativa tanto para uso profesional como para inversión. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total: 37 m² • Tercer piso • Muy luminosa • Baño Propio • Edificio con recepción y seguridad • Excelente ubicación • Zona comercial y corporativa • Próxima a Plaza de Mayo, Diagonal Norte y Av. Corrientes • NO APTO VIVIENDA EXPENSAS: $300.000 aprox. VALOR DE VENTA: USD 28.000 NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-472)

OFICINA EN VENTA 2 AMBIENTES SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE SAN NICOLÁS La oficina se sitúa sobre la calle Rodríguez Peña, a metros de la Avenida Corrientes, en una de las zonas más dinámicas y accesibles de San Nicolás. La proximidad a importantes vías de transporte público y centros comerciales la convierte en una ubicación privilegiada para desarrollar actividades profesionales o comerciales. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y LUMINOSA La propiedad se distribuye en 2 ambientes: una recepción y un amplio despacho. Ambos espacios cuentan con ventanas al exterior que garantizan excelente iluminación natural, creando un ambiente agradable y productivo para el trabajo diario. SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Con 16 m² de superficie cubierta, la oficina aprovecha eficientemente cada metro disponible. Construida en 1980, la unidad ha sido completamente reciclada y se presenta en excelente estado de conservación, lista para ocupar de inmediato. BAÑO EXCLUSIVO Cuenta con baño de uso exclusivo ubicado frente a la puerta de entrada, Más allá de su función como oficina profesional, el espacio puede adaptarse fácilmente para uso residencial o alquiler temporal, ofreciendo múltiples posibilidades de rentabilidad. **La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

Excelente ubicación en Calle Montevideo 31, entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros de importantes Avenidas. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Se ingresa al edificio de uso exclusivo para oficinas de uso profesional, actualmente por reglamento no es apto para vivienda. Se accede por ascensor al piso 5 que permite el ingreso al inmueble, únicamente son 2 oficinas por piso. La propiedad cuenta con un ambiente amplio, baño y ante baño, además de una superficie descubierta de 12 metros que se encuentra con cerramiento, que aporta una superficie adicional muy aprovechable. Cocina Kitchenette. Tiene muy buena entrada de luz natural generando un ambiente con características poco habituales para una oficina de estas dimensiones. Se encuentra para refaccionar, actualizar, y adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario. Las expensas son actualizadas a Octubre 2026 por un monto de 136.000 pesos. Superficie Total: 35.94 m2 Superficie Cubierta: 23.83 m2 Superficie Descubierta: 12.11 m2 Estado General del inmueble: Regular a Refaccionar y ó Actualizar. "No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas conforme a la Ley N° 5115".

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina al lateral. 7º piso. Superficie cubierta y total de 31m2. Baño en el pasillo. Edificio solo de oficinas. Antigüedad 45 años. Expensas $220.000 (octubre 2026), la mitad son extraordinarias por arreglos. Edificio de 8 pisos, 7 oficinas por piso. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 75, 86, 90, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8355)

Venta de Oficina MONOAMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal Oficina interna con cochera cubierta en Lavalle 600. Se venden juntas las unidades. 4º piso. Superficie cubierta y total de 16,52m². Cuatro baños compartidos. Muy buen estado. Pisos de alfombra. Edificio de oficinas de 6 pisos, 12 oficinas por piso. 2 ascensores. Antigüedad 55 años. Expensas $120.000 (agosto 2026) + expensas cochera 48.000 (agosto 2026) . Terraza de uso común. La cochera tiene 18m2 y es cubierta. Colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 105, 109, 111, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195. Subtes: CORREO CENTRAL (Línea E), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7460)

VENTA OFICINA FLORIDA Y CORRIENTES -MICROCENTRO Oficina Comercial en venta, en Plena Peatonal Florida – GALERIA VIA FLORENCIA Ubicada en piso 1° sobre Florida al 400, a metros de Av. Corrientes, en pleno Microcentro de Buenos Aires. Se ingres por la Galería Via Florencia la cual tiene horarios de Lunes a Viernes de 7 a 20hs - Sábados de 8 a 19hs - Feriados de 9 a 19hs - Domingos Cerrado. ¡Oportunidad única en una de las zonas más comerciales y transitadas de Buenos Aires! Esta oficina ofrece una ubicación inmejorable, con fácil acceso rodeada de bancos, estudios y comercios, con excelente conectividad de subte y transporte público. Características Principales: * 34 m² totales * Patio propio * Baño privado * Excelente ubicación sobre la peatonal Florida. * No es apto vivienda Ideal para profesional independiente que busca base propia sin compartir espacio, o como inversión para renta en zona de alta demanda corporativa. Si buscas una oficina con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires, ¡Esta es tu oportunidad!

OFICINA EN VENTA | SUIPACHA 742 – MICROCENTRO Excelente oficina de 40 m², ubicada en el 3.º piso, ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversores que buscan una ubicación estratégica en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su funcional distribución, contando con una recepción o sala de espera, dos oficinas privadas de cómodas dimensiones, amplia sala de reuniones, y un office/kitchenette, brindando espacios versátiles para distintas actividades profesionales. Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural, pisos flotantes en excelente estado y equipos de aire acondicionado. Características principales: •⁠ ⁠40 m² •⁠ ⁠3.º piso •⁠ ⁠Recepción •⁠ ⁠2 despachos privados •⁠ ⁠Sala de reuniones •⁠ ⁠Office / kitchenette •⁠ ⁠Muy luminosa •⁠ ⁠Aire acondicionado •⁠ ⁠Pisos flotantes •⁠ ⁠Excelente estado de conservación Ubicada sobre Suipacha 742, en una de las zonas más buscadas del Microcentro porteño, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, estaciones de subte, numerosas líneas de colectivos, bancos, organismos públicos, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una excelente oportunidad para instalar su actividad profesional o realizar una inversión en una ubicación privilegiada.

Venta de oficina en el corazón de Tribunales, práctica y luminosa, a pasos de subte B y D, y varias lineas de colectivos. Espacio de 7,40 x 5,20 m. Actualmente dividido en 3 despachos con recepción, es adaptable y divisible según necesidad. Piso flotante en muy buen estado. Servicios centrales. Ideal para usos profesionales. Baños de hombres y de mujeres en mismo piso, con limpieza y mantenimiento a cargo del consorcio. ABL (08/26) $ 20.000- AySA (08/26)$ 55.000- Encargado. Seguridad por tótem. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.