Oficina en Avenida de Mayo 900

Excelente ubicación en Calle Montevideo 31, entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros de importantes Avenidas. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Se ingresa al edificio de uso exclusivo para oficinas de uso profesional, actualmente por reglamento no es apto para vivienda. Se accede por ascensor al piso 5 que permite el ingreso al inmueble, únicamente son 2 oficinas por piso. La propiedad cuenta con un ambiente amplio, baño y ante baño, además de una superficie descubierta de 12 metros que se encuentra con cerramiento, que aporta una superficie adicional muy aprovechable. Cocina Kitchenette. Tiene muy buena entrada de luz natural generando un ambiente con características poco habituales para una oficina de estas dimensiones. Se encuentra para refaccionar, actualizar, y adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario. Las expensas son actualizadas a Octubre 2026 por un monto de 136.000 pesos. Superficie Total: 35.94 m2 Superficie Cubierta: 23.83 m2 Superficie Descubierta: 12.11 m2 Estado General del inmueble: Regular a Refaccionar y ó Actualizar. "No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas conforme a la Ley N° 5115".

OFICINA EN VENTA | SUIPACHA 742 – MICROCENTRO Excelente oficina de 40 m², ubicada en el 3.º piso, ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversores que buscan una ubicación estratégica en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su funcional distribución, contando con una recepción o sala de espera, dos oficinas privadas de cómodas dimensiones, amplia sala de reuniones, y un office/kitchenette, brindando espacios versátiles para distintas actividades profesionales. Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural, pisos flotantes en excelente estado y equipos de aire acondicionado. Características principales: •⁠ ⁠40 m² •⁠ ⁠3.º piso •⁠ ⁠Recepción •⁠ ⁠2 despachos privados •⁠ ⁠Sala de reuniones •⁠ ⁠Office / kitchenette •⁠ ⁠Muy luminosa •⁠ ⁠Aire acondicionado •⁠ ⁠Pisos flotantes •⁠ ⁠Excelente estado de conservación Ubicada sobre Suipacha 742, en una de las zonas más buscadas del Microcentro porteño, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, estaciones de subte, numerosas líneas de colectivos, bancos, organismos públicos, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una excelente oportunidad para instalar su actividad profesional o realizar una inversión en una ubicación privilegiada.

OFICINA COMERCIAL EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Oficina comercial estratégicamente ubicada en San Nicolás, sobre Teniente General Juan Domingo Perón, a metros de las principales arterias de la ciudad. La propiedad se posiciona como una excelente oportunidad para estudios profesionales, consultorios, agencias y emprendimientos que requieran conectividad y accesibilidad inmediata. La unidad cuenta con 96 m² de superficie total construida, distribuidos en 69 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración funcional y versátil. El espacio se organiza con área común, escritorio privado, office integrado y baño privado, permitiendo comenzar operaciones de forma inmediata sin requerimientos adicionales. El edificio de 12 pisos destinado a oficinas dispone de seguridad permanente y encargado, garantizando control de acceso y mantenimiento continuo de las instalaciones. La propiedad se encuentra en excelente estado general, construida en 1985 con estructura sólida y funcional. La ubicación privilegiada en San Nicolás asegura conexión con toda la ciudad, facilitando el acceso de clientes y proveedores. Esta oficina representa una alternativa sólida para profesionales y empresas que buscan establecerse en una zona consolidada con infraestructura de calidad. USO UNICAMENTE COMERCIAL

Luminosa y silenciosa. Recepción amplia + 2 despachos (con posibilidad de planta libre). Pisos alfombrados. Losa radiante. 2 aires acondicionados. Seguridad 24hs con monitoreo. Baño de uso común. En 8° piso, dentro de una galería comercial. Ubicada sobre una peatonal comercial, cerca de Av. Córdoba y de las Galerías Pacífico. OFRECE FINANCIACION.

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina al lateral. 7º piso. Superficie cubierta y total de 31m2. Baño en el pasillo. Edificio solo de oficinas. Antigüedad 45 años. Expensas $220.000 (octubre 2026), la mitad son extraordinarias por arreglos. Edificio de 8 pisos, 7 oficinas por piso. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 75, 86, 90, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8355)

El equipo de RE/MAX VENDE: Excelente OFICINA / ESTUDIO PROFESIONAL de 37,63 m² totales (37,05 m² cubiertos + Unidad Complementaria / Baulera propia), ubicada sobre la calle Uruguay al 200, en el corazón del distrito judicial y comercial de Tribunales. Características de la propiedad: Planta funcional y luminosa: 37,05 m² cubiertos de muy buen aprovechamiento para configurar puestos de trabajo, despacho principal, sala de reuniones o consultorio. Plus de almacenamiento: Incluye baulera / gabinete de guardado exclusivo (0,90 m² de ancho - 0.6m² de profundidad y 2,5m² de altura) en el edificio, ideal para archivo documental o insumos sin restar espacio a la oficina. Excelente estado y luminosidad: Ambientes confortables y listos para trabajar. Medidas: Hall de entrada 1,7mts x 1,0mts Oficina 9,50mts x 3,10mts Baño 1,80mts x 1,05mts Cocina 2,05mts x 1,80mts Baulera: 0,9mts x 0,6mts x 2,5mts Nota: las medidas son aproximadas. Solo a fines ilustrativos. Sobre el Edificio y la Ubicación: Edificio corporativo de uso exclusivo para oficinas y actividades profesionales, lo que garantiza un entorno de trabajo tranquilo, seguro y de perfil 100% comercial. Emplazamiento estratégico: A metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte (Líneas B, D y D) y red de colectivos. Una propuesta ideal tanto para profesionales (estudios jurídicos, contables, escribanías, consultorías) que buscan instalarse en una zona de alta demanda, como para inversores que valoran la alta liquidez y rentabilidad de los activos comerciales en Tribunales. ¡Contáctanos para coordinar tu visita!

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente oficina en la zona de microcentro, San Martin y Lavalle, 2do piso al frente. Valor de venta retazado u$s 28.000 Superficie total de 18 m2 baño externo. Gastos: Expensas Marzo 2025: $ 90.000 (incluye AySA y Edesur) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-327)

Oficina a Estrenar Inmejorable Ubicacion en Microcentro A solo una cuadra de la Casa Rosada, ubicada sobre la calle 25 de Mayo. Solo apta profesional, baño de uso compartido dentro del piso del edificio. Esta Oficina combina comodidad, modernidad y una ubicación estratégica en pleno corazón de Buenos Aires Instalación eléctrica nueva y moderna, con balcón para disfrutar de luz natural y ventilación Ideal para estudios profesionales, despachos y consultoras. Zona con alto flujo peatonal y excelente conectividad a medios de transporte. Consultanos para agendar una visita y conocer los detalles

Venta de Oficina 1 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Oficina en venta ubicada sobre calle Florida, en pleno Microcentro porteño, a solo 100 metros de Diagonal Norte, 200 metros de Plaza de Mayo y próxima a Av. Corrientes. Edificio con Seguridad y horaria de acceso predeterminado - De Lunes a Viernes de 6am a 10pm y Sabados de 8am a 16pm La unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de oficinas de arquitectura tradicional, con recepción y seguridad. Cuenta con una superficie total de 37 m², distribuidos en un ambiente de uso profesional, con excelente luminosidad y buena distribución. Dispone de baño y espacio de recepción/ingreso. Su ubicación estratégica, en una de las zonas comerciales y corporativas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, la convierte en una excelente alternativa tanto para uso profesional como para inversión. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total: 37 m² • Tercer piso • Muy luminosa • Baño Propio • Edificio con recepción y seguridad • Excelente ubicación • Zona comercial y corporativa • Próxima a Plaza de Mayo, Diagonal Norte y Av. Corrientes • NO APTO VIVIENDA EXPENSAS: $300.000 aprox. VALOR DE VENTA: USD 28.000 NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-472)