Oficina en SAN MARTIN 400

EXCLUSIVA OFICINA EN TRIBUNALES 26 M² | LAVALLE AL 1500 | EN GALERÍA CON SEGURIDAD & COCHERAS | IDEAL PROFESIONALES Y EMPRENDEDORES Tu ubicación no es un costo de estructura: es la declaración de autoridad que hace crecer tu cartera de clientes y resguarda tu patrimonio. Dejá de alquilar y consolidá tu centro de operaciones en el epicentro jurídico, financiero y administrativo de CABA. Diseñada para profesionales exigentes (abogados, contadores, psicólogos, consultores) que valoran su tiempo, esta oficina de 26 m² en Lavalle al 1500 combina estatus corporativo, seguridad integral y el máximo rendimiento de tu inversión. VALOR ÚNICO • UBICACIÓN CORPORATIVA PREMIUM: En Lavalle al 1500 (entre Montevideo y Paraná), a metros del Palacio de Tribunales, juzgados y el nodo comercial de CABA. • SEGURIDAD Y CONTROL: Galería comercial con encargado en horario operativo, circuito de cámaras en todos los pisos y acceso independiente con llave fuera de hora. • EFICIENCIA Y CONECTIVIDAD: Red de transporte imbatible (Subtes Líneas B y D) y cocheras en el mismo edificio. • SERVICIO VIP DE CAFETERÍA: Atención de cafetería con mozo directo a tu despacho o sala de recepción. • ACTIVO DE DEMANADA INELÁSTICA: Zona de altísima liquidez comercial que preserva el valor real de tu dinero. DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Planta Inteligente y Funcional (26 m² Cubiertos) • Hall de Recepción & Área de Secretaría: Espacio independiente listo para puesto de trabajo, recepción de documentación y confortables asientos de espera para clientes o pacientes. • Despacho Privado Principal: Espacio independiente en 4to piso, reservado, luminoso y silencioso para garantizar máxima concentración o reuniones confidenciales. • Sanitarios: Baños de Damas y Caballeros independientes, ubicados en cada entrepiso en excelente estado de mantenimiento. Infraestructura del Edificio • Seguridad Activa: Sistema de videovigilancia por cámaras en todos los niveles. • Horarios Flexibles: Galería abierta de Lunes a Viernes (8 a 20 hs) y Sábados (8 a 13 hs) con encargado; ingreso 24/7 mediante llave propia fuera de ese horario. • Facilidades Comercial: Galería con locales comerciales y cocheras disponibles en la misma estructura. • Ecosistema a Pie: Rodeado de escribanías, entidades bancarias y organismos públicos para resolver la agenda diaria caminando. IDEAL PARA Abogados, contadores, psicólogos, peritos, escribanos y emprendedores de servicios que buscan dejar de pagar un alquiler comercial para capitalizarse en un activo tangible, seguro y estratégico en la zona más buscada de Capital Federal.

OPORTUNIDAD- OFICINA EN ZONA TRIBUNALES ¿BUSCÁS TU PROPIO DESPACHO A PASOS DEL PALACIO DE JUSTICIA? Ubicada estratégicamente en Montevideo, casi esquina Av. Corrientes, esta oficina es la inversión inteligente para el profesional que busca posicionamiento y comodidad en el corazón judicial de Buenos Aires. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? Ubicación Premium: A metros del Palacio de Tribunales. Conectividad total: Subtes B y D, y más de 20 líneas de colectivos. Luminosidad y Vista: Ubicada en el 4º piso al frente. El despacho principal recibe luz natural todo el día, ofreciendo un entorno de trabajo agradable y profesional. Distribución Inteligente (36 m²): Recepción / Sala de espera: Espacio ideal para recibir clientes con una imagen seria. Sala de reuniones: Área privada para firmas, negociaciones o presentaciones. Despacho Principal: Amplio, cómodo y con vista a la calle. Estado Impecable: Propiedad muy bien conservada, lista para mudarte y empezar a trabajar mañana mismo. IDEAL PARA: Estudios jurídicos, contables, escribanías o consultorios profesionales que valoren la accesibilidad y el entorno dinámico. VALOR DE CIERRE: U$S 25.000. El valor por metro cuadrado más competitivo de la zona: USD 694/m². Detalles del Edificio: Edificio de 10 pisos (50 unidades) Se trata de un edificio de Oficinas. No es apto para vivienda. Expensas equilibradas. Entorno profesional y seguro.

OPORTUNIDAD En el corazón de la ciudad, con posibilidad de Financiación, Permuta por vehículo y diferencia a convenir En el corazón de la ciudad, con posibilidad de Financiación, Permuta por vehículo y diferencia a convenir Descripción general: Ubicada en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina de 12 m² ofrece una solución funcional y económica para profesionales, emprendedores y pequeñas empresas que buscan un espacio propio en una dirección estratégica. Se encuentra en un edificio bien mantenido, con servicio de seguridad, ascensor y acceso controlado. La oficina es interna, silenciosa y luminosa, ideal para mantener la concentración y brindar una atención personalizada a tus clientes. El edificio cuenta con baños compartidos por piso, limpieza de espacios comunes y mantenimiento regular. Los gastos son accesibles, y la ubicación te conecta con todo: transporte público (Subte líneas B, C y D, múltiples colectivos), bancos, comercios, organismos públicos y cafés. Ideal para: -Abogados, contadores, psicólogos, escribanos -Consultoras, asesores, agentes de seguros -Espacio de trabajo para freelancers o coworking privado -Oficina administrativa de PyMEs Detalles adicionales: -Edificio con vigilancia -Buen estado general -Apto profesional -Bajo costo de expensas -Contrato flexible Dirección: Av. Córdoba 456, entre Reconquista y San Martín – Barrio San Nicolás, CABA Superficie: 12 m² Tipo de propiedad: Oficina privada en edificio tradicional Disponibilidad: Inmediata Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Lujan 2323 44-6150CABA

OFICINA EN VENTA 2 AMBIENTES SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE SAN NICOLÁS La oficina se sitúa sobre la calle Rodríguez Peña, a metros de la Avenida Corrientes, en una de las zonas más dinámicas y accesibles de San Nicolás. La proximidad a importantes vías de transporte público y centros comerciales la convierte en una ubicación privilegiada para desarrollar actividades profesionales o comerciales. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y LUMINOSA La propiedad se distribuye en 2 ambientes: una recepción y un amplio despacho. Ambos espacios cuentan con ventanas al exterior que garantizan excelente iluminación natural, creando un ambiente agradable y productivo para el trabajo diario. SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Con 16 m² de superficie cubierta, la oficina aprovecha eficientemente cada metro disponible. Construida en 1980, la unidad ha sido completamente reciclada y se presenta en excelente estado de conservación, lista para ocupar de inmediato. BAÑO EXCLUSIVO Cuenta con baño de uso exclusivo ubicado frente a la puerta de entrada, Más allá de su función como oficina profesional, el espacio puede adaptarse fácilmente para uso residencial o alquiler temporal, ofreciendo múltiples posibilidades de rentabilidad. **La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

"APTO CREDITO" Descubre esta luminosa oficina ubicada en el emblemático Viamonte 1500, piso 7. Con una orientación norte privilegiada, disfrutarás de luz natural durante todo el día, creando un ambiente de trabajo inspirador y lleno de energía. Este espacio de 27,60 m2 está inteligentemente distribuido para optimizar tu productividad. Cuenta con una recepción de 3,24 x 2,27 m, perfecta para recibir a tus clientes, y dos consultorios bien definidos: uno de 2,17 x 2,51 m y otro de 2,74 x 3,69 m, adaptándose a diversas necesidades profesionales. Los baños se encuentran convenientemente ubicados en el pasillo. Además, el edificio cuenta con 1 portero con vivienda, un auxiliar y personal de seguridad de 18 a 22 hs durante la semana, garantizando tu tranquilidad y la de tus clientes. ¡Expensas bajas y cámaras de seguridad en todos los pisos! La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivo, el Subte D (Estación Tribunales), Subte B (Estación Uruguay) y el Tren Mitre (Estación Retiro). ¡Todo lo que necesitas al alcance de tu mano! No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en un lugar estratégico y lleno de potencial. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próximo espacio de trabajo. Actualmente está alquilado y el inquilino se iría al concretarse la venta *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

18 m2 ubicados en el corazón de la prestigiosa zona de Tribunales. Con un diseño moderno y funcional, esta oficina ofrece un espacio ideal para potenciar tu negocio en un entorno profesional y consolidado. Características destacadas: Ubicación Estratégica: Situada en la zona de Tribunales, cercana a importantes instituciones legales y comerciales, ofreciendo visibilidad y prestigio para su empresa. Diseño Moderno: Espacio recientemente renovado con un diseño contemporáneo y funcional, pensado para optimizar la productividad y el confort laboral. Luminosidad Natural: Amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente agradable y estimulante para trabajar. Conectividad y Accesibilidad: excelente con los principales medios de transporte (subtes y colectivos) y accesos rápidos para salir y entrar al centro porteño. Servicio de Encargado Permanente en el Edificio. La oficina se entrega amoblada y con Aire Acondicionado. ¡Contactame y organizamos una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Oficina MONOAMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal Oficina interna con cochera cubierta en Lavalle 600. Se venden juntas las unidades. 4º piso. Superficie cubierta y total de 16,52m². Cuatro baños compartidos. Muy buen estado. Pisos de alfombra. Edificio de oficinas de 6 pisos, 12 oficinas por piso. 2 ascensores. Antigüedad 55 años. Expensas $120.000 (agosto 2026) + expensas cochera 48.000 (agosto 2026) . Terraza de uso común. La cochera tiene 18m2 y es cubierta. Colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 105, 109, 111, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195. Subtes: CORREO CENTRAL (Línea E), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7460)

OPORTUNIDAD REAL EN MICROCENTRO – 2 OFICINAS A METROS DE Avenida Corrientes | San Nicolás Si buscás ubicación estratégica, conectividad y seguridad, esta es una de las mejores opciones disponibles hoy en el mercado. Se venden 2 oficinas comerciales en edificio corporativo, ubicadas en 3° piso al contrafrente (NO aptas vivienda), en pleno corazón financiero de la ciudad. Ubicación premium: • Media cuadra de Avenida Corrientes • 4 cuadras de Avenida Córdoba • Cercanía inmediata a Plaza de Mayo, Obelisco y zona corporativa de Puerto Madero Zona de alto tránsito profesional, ideal para estudios contables, jurídicos, empresas financieras, consultoras o inversión para renta. Edificio con: • Seguridad 24 hs. todos los días • Encargado permanente • Baños de damas y caballeros por piso • Entorno 100% corporativo Conectividad inmejorable Subtes: • Estación Correo Central • Estación Florida • Estación Leandro N. Alem Más de 30 líneas de colectivo en la zona. Ideal para: • Empresas que buscan presencia en el centro • Profesionales que quieren bajar costos sin resignar ubicación • Inversores que buscan renta inmediata Se escuchan ofertas ! Disponibilidad inmediata. Consúltanos hoy y coordina tu visita. Las oportunidades bien ubicadas no permanecen mucho tiempo en el mercado.

OFICINA EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL FLORIDA 32 M² Una oportunidad única en el corazón pulsante de la ciudad. Esta oficina de 32 m² se alza en Florida, la arteria comercial más emblemática de Buenos Aires, donde confluyen negocios, movimiento y potencial sin límites. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Florida, la calle más transitada y comercial de la Capital Federal • En San Nicolás, barrio de negocios por excelencia • Acceso directo a flujo constante de clientes y profesionales • Proximidad a transporte público, bancos y servicios • Zona de alta visibilidad y rentabilidad comercial EL ESPACIO • 32 m² de superficie construida, compacta y funcional • Distribución eficiente para consultorios, estudios o despachos profesionales • Estructura sólida característica de edificios históricos porteños • Buen estado general de conservación • Apto profesional, ideal para ejercer actividades independientes • NO posee baño propio (hay sanitario de uso común en el piso) • Posee caja fuerte UNA INVERSIÓN CON HISTORIA Este inmueble representa más que una simple transacción. Es la posibilidad de establecer tu marca en uno de los epicentros comerciales de Buenos Aires, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de emprendimiento y éxito. Desde consultorías hasta estudios profesionales, el espacio aguarda tu visión para convertirse en el punto de partida de nuevos proyectos. Potencia tu próximo proyecto Escribinos y coordina una visita VIVI LA EXPERIENCIA PREMIUM!