Oficina en Avenida Corrientes 1200

Excelente ubicación en Calle Montevideo 31, entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros de importantes Avenidas. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Se ingresa al edificio de uso exclusivo para oficinas de uso profesional, actualmente por reglamento no es apto para vivienda. Se accede por ascensor al piso 5 que permite el ingreso al inmueble, únicamente son 2 oficinas por piso. La propiedad cuenta con un ambiente amplio, baño y ante baño, además de una superficie descubierta de 12 metros que se encuentra con cerramiento, que aporta una superficie adicional muy aprovechable. Cocina Kitchenette. Tiene muy buena entrada de luz natural generando un ambiente con características poco habituales para una oficina de estas dimensiones. Se encuentra para refaccionar, actualizar, y adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario. Las expensas son actualizadas a Octubre 2026 por un monto de 136.000 pesos. Superficie Total: 35.94 m2 Superficie Cubierta: 23.83 m2 Superficie Descubierta: 12.11 m2 Estado General del inmueble: Regular a Refaccionar y ó Actualizar. "No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas conforme a la Ley N° 5115".

Venta de Oficina MONOAMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal Oficina interna con cochera cubierta en Lavalle 600. Se venden juntas las unidades. 4º piso. Superficie cubierta y total de 16,52m². Cuatro baños compartidos. Muy buen estado. Pisos de alfombra. Edificio de oficinas de 6 pisos, 12 oficinas por piso. 2 ascensores. Antigüedad 55 años. Expensas $120.000 (agosto 2026) + expensas cochera 48.000 (agosto 2026) . Terraza de uso común. La cochera tiene 18m2 y es cubierta. Colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 105, 109, 111, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195. Subtes: CORREO CENTRAL (Línea E), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7460)

OFICINA EN VENTA | SUIPACHA 742 – MICROCENTRO Excelente oficina de 40 m², ubicada en el 3.º piso, ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversores que buscan una ubicación estratégica en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su funcional distribución, contando con una recepción o sala de espera, dos oficinas privadas de cómodas dimensiones, amplia sala de reuniones, y un office/kitchenette, brindando espacios versátiles para distintas actividades profesionales. Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural, pisos flotantes en excelente estado y equipos de aire acondicionado. Características principales: •⁠ ⁠40 m² •⁠ ⁠3.º piso •⁠ ⁠Recepción •⁠ ⁠2 despachos privados •⁠ ⁠Sala de reuniones •⁠ ⁠Office / kitchenette •⁠ ⁠Muy luminosa •⁠ ⁠Aire acondicionado •⁠ ⁠Pisos flotantes •⁠ ⁠Excelente estado de conservación Ubicada sobre Suipacha 742, en una de las zonas más buscadas del Microcentro porteño, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, estaciones de subte, numerosas líneas de colectivos, bancos, organismos públicos, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una excelente oportunidad para instalar su actividad profesional o realizar una inversión en una ubicación privilegiada.

Venta de Oficina 1 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Oficina en venta ubicada sobre calle Florida, en pleno Microcentro porteño, a solo 100 metros de Diagonal Norte, 200 metros de Plaza de Mayo y próxima a Av. Corrientes. Edificio con Seguridad y horaria de acceso predeterminado - De Lunes a Viernes de 6am a 10pm y Sabados de 8am a 16pm La unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de oficinas de arquitectura tradicional, con recepción y seguridad. Cuenta con una superficie total de 37 m², distribuidos en un ambiente de uso profesional, con excelente luminosidad y buena distribución. Dispone de baño y espacio de recepción/ingreso. Su ubicación estratégica, en una de las zonas comerciales y corporativas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, la convierte en una excelente alternativa tanto para uso profesional como para inversión. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total: 37 m² • Tercer piso • Muy luminosa • Baño Propio • Edificio con recepción y seguridad • Excelente ubicación • Zona comercial y corporativa • Próxima a Plaza de Mayo, Diagonal Norte y Av. Corrientes • NO APTO VIVIENDA EXPENSAS: $300.000 aprox. VALOR DE VENTA: USD 28.000 NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-472)

EDIFICIO DE EPOCA EN IMPECABLE ESTADO GENERAL Esta oficina se encuentra en San Martín y Diagonal Norte, en pleno microcentro porteño, a pocos metros de Plaza de Mayo y rodeada de bancos y financieras de primer nivel. La propiedad cuenta con una superficie de 21.45 m² totales y cubiertos, y está distribuida en 2 despachos. Descripción del Edificio: -Edificio antiguo de estilo, declarado Patrimonio de Arquitectura de la Ciudad de Buenos Aires: -Servicio de vigilancia 24 horas. DETALLE DESTACADO: Expensas incluyen seguridad, energía eléctrica y calefacción. Beneficios: El estar ubicado en esta zona, te garantiza el situarte en un punto estratégico para los negocios en el corazón del microcentro

OFICINA COMERCIAL EN VENTA – AV. DE MAYO Sobre Avenida de Mayo 1341, con doble acceso también por Avenida Rivadavia 1340, frente al emblemático Palacio Barolo, se encuentra esta excelente oficina comercial ubicada en un 7º piso, ideal para estudios profesionales, empresas o inversores que buscan una ubicación estratégica en pleno centro porteño. La unidad se destaca por estar totalmente remodelada, con una actualización integral que aporta una imagen moderna, funcional y profesional, lista para comenzar a operar desde el primer día. Cuenta con muy buena luminosidad natural y una distribución eficiente que permite adaptar los espacios a distintas modalidades de trabajo. Su ubicación es uno de sus principales atributos: emplazada en una de las avenidas más representativas de la ciudad, con excelente conectividad, acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cercanía a organismos públicos, bancos y una amplia oferta de servicios. Lista para escriturar, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una oficina de categoría, en una ubicación emblemática y sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Consultanos para más información o para coordinar una visita. No es apto para vivienda.

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina al lateral. 7º piso. Superficie cubierta y total de 31m2. Baño en el pasillo. Edificio solo de oficinas. Antigüedad 45 años. Expensas $220.000 (octubre 2026), la mitad son extraordinarias por arreglos. Edificio de 8 pisos, 7 oficinas por piso. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 75, 86, 90, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8355)

Ubicada en el corazón del barrio de San Nicolás, en Capital Federal, esta oficina en Parana 200 Piso 5 ofrece una excelente oportunidad para profesionales que buscan una ubicación estratégica en Buenos Aires. Con 50 años de antigüedad, esta propiedad mantiene un encanto clásico mientras se adapta a las necesidades modernas. La oficina cuenta con una superficie cubierta de 15.81 M2, ideal para un espacio de trabajo eficiente y bien organizado. Está equipada con dos baños compartidos, lo que ofrece comodidad para el personal y visitantes. La oficina es apta para uso profesional y está equipada con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando un ambiente de trabajo confortable durante todo el año. La seguridad diurna proporciona tranquilidad adicional, permitiendo que los profesionales se concentren en sus actividades con la confianza de estar en un entorno seguro. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la ubicación céntrica facilita el acceso a diversas opciones de transporte público en la zona. Esta propiedad no incurre en gastos mensuales adicionales, lo que representa una ventaja significativa para quienes buscan minimizar costos operativos. Sin embargo, no se especifica información sobre impuestos municipales. Ofrece una excelente oportunidad para quienes priorizan una ubicación céntrica con todas las comodidades necesarias para el desarrollo profesional. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OFICINA EN VENTA 2 AMBIENTES SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE SAN NICOLÁS La oficina se sitúa sobre la calle Rodríguez Peña, a metros de la Avenida Corrientes, en una de las zonas más dinámicas y accesibles de San Nicolás. La proximidad a importantes vías de transporte público y centros comerciales la convierte en una ubicación privilegiada para desarrollar actividades profesionales o comerciales. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y LUMINOSA La propiedad se distribuye en 2 ambientes: una recepción y un amplio despacho. Ambos espacios cuentan con ventanas al exterior que garantizan excelente iluminación natural, creando un ambiente agradable y productivo para el trabajo diario. SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Con 16 m² de superficie cubierta, la oficina aprovecha eficientemente cada metro disponible. Construida en 1980, la unidad ha sido completamente reciclada y se presenta en excelente estado de conservación, lista para ocupar de inmediato. BAÑO EXCLUSIVO Cuenta con baño de uso exclusivo ubicado frente a la puerta de entrada, Más allá de su función como oficina profesional, el espacio puede adaptarse fácilmente para uso residencial o alquiler temporal, ofreciendo múltiples posibilidades de rentabilidad. **La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.