Oficina en Uruguay 200

VENTA OFICINA 1 AMBIENTE 38 M² SAN NICOLÁS MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Oficina profesional ubicada en una zona estratégica del microcentro porteño, específicamente sobre la reconocida calle Florida en el barrio de San Nicolás. Con una superficie total de 38 m² construidos, este espacio se encuentra en excelente estado de conservación y pertenece a un edificio emblemático de la década del 70. La propiedad se sitúa en una galería comercial con servicios de seguridad, lo que garantiza un entorno laboral protegido. Cuenta con baño privado y acceso adicional a dos baños compartidos en el mismo piso, diferenciados para damas y caballeros. Complementa su distribución una kitchenette que permite preparar bebidas y pequeños refrigerios. Su ubicación privilegiada en el piso 10, con frente a dos calles principales, ofrece una excelente visibilidad y conectividad. Ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, consultorías o empresas de servicios que requieran una ubicación céntrica y representativa. Construido originalmente en 1971, el inmueble conserva su valor patrimonial y funcionalidad, representando una inversión sólida en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

OFICINA EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL FLORIDA 32 M² Una oportunidad única en el corazón pulsante de la ciudad. Esta oficina de 32 m² se alza en Florida, la arteria comercial más emblemática de Buenos Aires, donde confluyen negocios, movimiento y potencial sin límites. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Florida, la calle más transitada y comercial de la Capital Federal • En San Nicolás, barrio de negocios por excelencia • Acceso directo a flujo constante de clientes y profesionales • Proximidad a transporte público, bancos y servicios • Zona de alta visibilidad y rentabilidad comercial EL ESPACIO • 32 m² de superficie construida, compacta y funcional • Distribución eficiente para consultorios, estudios o despachos profesionales • Estructura sólida característica de edificios históricos porteños • Buen estado general de conservación • Apto profesional, ideal para ejercer actividades independientes • NO posee baño propio (hay sanitario de uso común en el piso) • Posee caja fuerte UNA INVERSIÓN CON HISTORIA Este inmueble representa más que una simple transacción. Es la posibilidad de establecer tu marca en uno de los epicentros comerciales de Buenos Aires, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de emprendimiento y éxito. Desde consultorías hasta estudios profesionales, el espacio aguarda tu visión para convertirse en el punto de partida de nuevos proyectos. Potencia tu próximo proyecto Escribinos y coordina una visita VIVI LA EXPERIENCIA PREMIUM!

Venta de oficina en el corazón de Tribunales, práctica y luminosa, a pasos de subte B y D, y varias lineas de colectivos. Espacio de 7,40 x 5,20 m. Actualmente dividido en 3 despachos con recepción, es adaptable y divisible según necesidad. Piso flotante en muy buen estado. Servicios centrales. Ideal para usos profesionales. Baños de hombres y de mujeres en mismo piso, con limpieza y mantenimiento a cargo del consorcio. ABL (08/26) $ 20.000- AySA (08/26)$ 55.000- Encargado. Seguridad por tótem. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina de 29,58 m² calle Viamonte al 1500 | Frente al Consejo Profesional. Excelente oportunidad para estudio profesional, consultorio administrativo, oficina comercial o inversor que busque una ubicación estratégica en el centro porteño. Ubicada sobre Viamonte al 1500, entre Paraná y Montevideo, frente al Consejo Profesional de Ciencias Económicas de CABA, en un edificio de oficinas con recepción, seguridad y ascensor. Oficina de 29,58 m² al frente, con orientación este, muy luminosa y en ubicación estratégica. Se encuentra en un edificio exclusivamente de oficinas, ideal para profesionales, estudios, administración, servicios y actividades comerciales compatibles. La unidad está desocupada, lista para ocupar, y cuenta con: Pisos de parquet Aire acondicionado Edificio con ascensor Seguridad Recepción en planta baja de 8:00 a 20:00 hs En cada piso hay 5 oficinas y 2 baños compartimentados de uso común, compartidos entre las oficinas del nivel. La unidad no posee baño propio. Importante: No apto vivienda Propiedad desocupada Expensas: $114.000 (marzo 2026) Ubicación destacada Emplazada en un punto de excelente conectividad, a metros de tribunales, organismos profesionales, centros administrativos y múltiples medios de transporte. Transportes cercanos Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. Subtes: Callao (Línea D), Tribunales (Línea D) y Uruguay (Línea B). Ideal para quien prioriza ubicación, imagen profesional y practicidad operativa en pleno centro de la Ciudad. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

Oficina a Estrenar Inmejorable Ubicacion en Microcentro A solo una cuadra de la Casa Rosada, ubicada sobre la calle 25 de Mayo. Solo apta profesional, baño de uso compartido dentro del piso del edificio. Esta Oficina combina comodidad, modernidad y una ubicación estratégica en pleno corazón de Buenos Aires Instalación eléctrica nueva y moderna, con balcón para disfrutar de luz natural y ventilación Ideal para estudios profesionales, despachos y consultoras. Zona con alto flujo peatonal y excelente conectividad a medios de transporte. Consultanos para agendar una visita y conocer los detalles

OFICINA EN VENTA | SUIPACHA 742 – MICROCENTRO Excelente oficina de 40 m², ubicada en el 3.º piso, ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversores que buscan una ubicación estratégica en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su funcional distribución, contando con una recepción o sala de espera, dos oficinas privadas de cómodas dimensiones, amplia sala de reuniones, y un office/kitchenette, brindando espacios versátiles para distintas actividades profesionales. Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural, pisos flotantes en excelente estado y equipos de aire acondicionado. Características principales: •⁠ ⁠40 m² •⁠ ⁠3.º piso •⁠ ⁠Recepción •⁠ ⁠2 despachos privados •⁠ ⁠Sala de reuniones •⁠ ⁠Office / kitchenette •⁠ ⁠Muy luminosa •⁠ ⁠Aire acondicionado •⁠ ⁠Pisos flotantes •⁠ ⁠Excelente estado de conservación Ubicada sobre Suipacha 742, en una de las zonas más buscadas del Microcentro porteño, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, estaciones de subte, numerosas líneas de colectivos, bancos, organismos públicos, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una excelente oportunidad para instalar su actividad profesional o realizar una inversión en una ubicación privilegiada.

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente oficina en la zona de microcentro, San Martin y Lavalle, 2do piso al frente. Valor de venta retazado u$s 28.000 Superficie total de 18 m2 baño externo. Gastos: Expensas Marzo 2025: $ 90.000 (incluye AySA y Edesur) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-327)

Venta de Oficina 1 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Oficina en venta ubicada sobre calle Florida, en pleno Microcentro porteño, a solo 100 metros de Diagonal Norte, 200 metros de Plaza de Mayo y próxima a Av. Corrientes. Edificio con Seguridad y horaria de acceso predeterminado - De Lunes a Viernes de 6am a 10pm y Sabados de 8am a 16pm La unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de oficinas de arquitectura tradicional, con recepción y seguridad. Cuenta con una superficie total de 37 m², distribuidos en un ambiente de uso profesional, con excelente luminosidad y buena distribución. Dispone de baño y espacio de recepción/ingreso. Su ubicación estratégica, en una de las zonas comerciales y corporativas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, la convierte en una excelente alternativa tanto para uso profesional como para inversión. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total: 37 m² • Tercer piso • Muy luminosa • Baño Propio • Edificio con recepción y seguridad • Excelente ubicación • Zona comercial y corporativa • Próxima a Plaza de Mayo, Diagonal Norte y Av. Corrientes • NO APTO VIVIENDA EXPENSAS: $300.000 aprox. VALOR DE VENTA: USD 28.000 NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-472)

Venta de oficina reciclada en San Nicolas, Microcentro No es apto vivienda Oficina reciclada, lista para ocupar; ideal para profesionales que valoran una ubicación central y excelente conectividad Cuenta con un pasillo principal que conecta distintos espacios, incluyendo una sala principal de buenas dimensiones, además de dos ambientes separados que pueden funcionar como despachos o consultorios. Al final del pasillo se accede a un espacio exterior que brinda excelente luz natural, ventilación y amplitud visual. Con ubicación estratégica, situada en San Nicolás, dentro de Microcentro, con conectividad óptima: cerca de avenidas emblemáticas, medios de transporte público (subtes y colectivos) y rodeada de instituciones, bancos y organismos clave Coordinemos una vista,