Oficina en Viamonte 700

Luminosa y silenciosa. Recepción amplia + 2 despachos (con posibilidad de planta libre). Pisos alfombrados. Losa radiante. 2 aires acondicionados. Seguridad 24hs con monitoreo. Baño de uso común. En 8° piso, dentro de una galería comercial. Ubicada sobre una peatonal comercial, cerca de Av. Córdoba y de las Galerías Pacífico. OFRECE FINANCIACION.

Oficina interna. 5º piso. Superficie cubierta y total de 26m². Edificio de 8 pisos, 8 oficinas por piso. Expensas $ 100.000 (octubre 2026) No incluyen Aysa y edesur. Vigilancia. Incluye: un aire acondicionado nuevo, caja de seguridad grande funcionando y mobiliario. Un baño privado, sin ducha, pero hay suficiente espacio colocar un box de ducha e instalar un pequeño termotanque eléctrico. Buen estado, poco luminoso. Pisos de alfombra. El piso cuenta con un palier comunitario que funciona a modo de "sala de espera" con sillones incluidos. Colectivos: 6, 7, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 105, 109, 111, 115, 126, 130, 140, 143, 146, 152, 180, 195. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), CORREO CENTRAL (Línea E), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B). XINTEL (FRC-FRC-1155)

OFICINA COMERCIAL EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Oficina comercial estratégicamente ubicada en San Nicolás, sobre Teniente General Juan Domingo Perón, a metros de las principales arterias de la ciudad. La propiedad se posiciona como una excelente oportunidad para estudios profesionales, consultorios, agencias y emprendimientos que requieran conectividad y accesibilidad inmediata. La unidad cuenta con 96 m² de superficie total construida, distribuidos en 69 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración funcional y versátil. El espacio se organiza con área común, escritorio privado, office integrado y baño privado, permitiendo comenzar operaciones de forma inmediata sin requerimientos adicionales. El edificio de 12 pisos destinado a oficinas dispone de seguridad permanente y encargado, garantizando control de acceso y mantenimiento continuo de las instalaciones. La propiedad se encuentra en excelente estado general, construida en 1985 con estructura sólida y funcional. La ubicación privilegiada en San Nicolás asegura conexión con toda la ciudad, facilitando el acceso de clientes y proveedores. Esta oficina representa una alternativa sólida para profesionales y empresas que buscan establecerse en una zona consolidada con infraestructura de calidad. USO UNICAMENTE COMERCIAL

OPORTUNIDAD REAL EN MICROCENTRO – 2 OFICINAS A METROS DE Avenida Corrientes | San Nicolás Si buscás ubicación estratégica, conectividad y seguridad, esta es una de las mejores opciones disponibles hoy en el mercado. Se venden 2 oficinas comerciales en edificio corporativo, ubicadas en 3° piso al contrafrente (NO aptas vivienda), en pleno corazón financiero de la ciudad. Ubicación premium: • Media cuadra de Avenida Corrientes • 4 cuadras de Avenida Córdoba • Cercanía inmediata a Plaza de Mayo, Obelisco y zona corporativa de Puerto Madero Zona de alto tránsito profesional, ideal para estudios contables, jurídicos, empresas financieras, consultoras o inversión para renta. Edificio con: • Seguridad 24 hs. todos los días • Encargado permanente • Baños de damas y caballeros por piso • Entorno 100% corporativo Conectividad inmejorable Subtes: • Estación Correo Central • Estación Florida • Estación Leandro N. Alem Más de 30 líneas de colectivo en la zona. Ideal para: • Empresas que buscan presencia en el centro • Profesionales que quieren bajar costos sin resignar ubicación • Inversores que buscan renta inmediata Se escuchan ofertas ! Disponibilidad inmediata. Consúltanos hoy y coordina tu visita. Las oportunidades bien ubicadas no permanecen mucho tiempo en el mercado.

Oficina en venta en San Nicolas – Excelente ubicación y gran potencial de inversión **¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de San Nicolas!** Se ofrecen **40 m² de oficinas en 5.º piso al frente**, sobre **Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852**, en una ubicación estratégica del centro de Buenos Aires. 2 cuadras del Obelisco. La propiedad se encuentra en *muy buen estado de conservación*, con ambientes luminosos, excelente ventilación y una distribución que brinda múltiples posibilidades de uso. Características *Superficie:* 40 m² cubiertos. *Ubicación:* 5.º piso al frente. *Luminosidad:* Excelente luz natural. *Ventilación:* Muy buena ventilación en los ambientes. *Baños:* 2 toilettes de uso compartido con otras oficinas. *Estado:* Muy buen estado de conservación. *Destino ideal:* Estudios profesionales, consultoras, agencias, administrativos y otras actividades profesionales. Una propiedad con potencial para inversión Una de las principales ventajas de esta propiedad es su *flexibilidad de aprovechamiento*. Existe la posibilidad de *adquirir la oficina completa y realizar una división interna para generar dos espacios independientes*, permitiendo posteriormente *alquilarlos por separado* y obtener una mayor rentabilidad. Esta alternativa resulta especialmente atractiva para inversores que buscan *diversificar el ingreso de una misma propiedad* o para quienes necesitan disponer de un espacio y, al mismo tiempo, generar una renta con el otro. **Importante: las oficinas se venden únicamente en conjunto; no se venden por separado.** Ubicación estratégica Sobre **Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852**, en pleno Monserrat y a pocos minutos de importantes puntos del centro porteño. Su ubicación permite un **excelente acceso mediante transporte público**, con cercanía a: * Av. de Mayo * Av. Corrientes * Av. 9 de Julio * Múltiples líneas de colectivos * Estaciones de subte Una excelente alternativa tanto para **uso profesional propio como para inversión**, en una zona con alta conectividad y permanente movimiento comercial y corporativo. **Consultanos para conocer esta propiedad y analizar las diferentes posibilidades de aprovechamiento e inversión.** NO APTO VIVIENDA! Gastos de expensas del piso completo incluye el servicio de aysa $120000. ***LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA?? PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS*** BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta oficina de 2 ambientes en San Nicolas con balcon al frente Solo para entendidos! magnificas oficinas contiguas, ubicadas en tercer piso de edificio antiguo con dos asensores y escalera amplia de marmol. No es apto vivienda. No cuenta con baño privado ni cocina. Hay dos baños que son comunes para las oficinas del piso. Las oficinas estan conectadas entre si, una la lado de la otra, se venden juntas, tiene pisos de parquet y ventanales de madera, con postigones. lindisimas vistas de monumentos y edificios iconicos de la Ciudad. Un aire acondicionado en cada oficina. Caracteristicas: Unidad funcional 31 es la Oficina N°4, mide 25,26 mts y la Unidad funcional 32, es la oficina N°5, esta mide 17,93 mts, salida a un balcon corrido, Edificio con encargado (sin vivienda en el edificio). Ubicacion estrategica y funcional, a 4 cuadras de la Av. 9 de Julio, 3 cuadras del bajo Av Paseo Colon, 4 cuadras de Florida, muy cerca de Puerto Madero. A una cuadra de la Plaza de los Congresos. Hay estacionamiento en la cuadra siguiente y varios en la zona. LLamame para agendar una visita !!!

VENTA OFICINA 2 AMBIENTES 45 M² SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL NO APTO VIVIENDACON BAÑO Una oficina profesional de 45 m² ubicada en el octavo piso del emblemático Edificio Manifold, sobre Lavalle a pasos del Palacio de Tribunales. Este espacio representa una inversión inmobiliaria sólida para profesionales independientes o pequeñas firmas que buscan consolidarse en el corazón del microcentro porteño. La distribución interior aprovecha cada metro cuadrado con inteligencia. Un recibidor con área de espera conecta mediante un pasillo de distribución con archivero incorporado hacia la zona de trabajo principal. El espacio incluye kitchenette funcional, baño privado completo y sector de oficina equipado para comenzar a trabajar desde el primer día. La orientación a contrafrente garantiza iluminación natural generosa y excelente ventilación. Las amplias ventanas permiten que la luz se distribuya de manera uniforme, creando un ambiente agradable y productivo. El aire acondicionado tipo split frío calor asegura confort durante todo el año, adaptándose a las variaciones estacionales. El Edificio Manifold ofrece servicios de vigilancia permanente, tres ascensores que facilitan el acceso y una recepción atendida. Cuenta además con archivador de puerta blindada y cajas de seguridad para resguardar documentación sensible. Construido en 1999, el inmueble se mantiene en muy buen estado general. Su clasificación como apto profesional amplía significativamente las opciones de financiamiento para potenciales compradores. La ubicación privilegiada en pleno microcentro porteño ofrece conectividad inmediata y un entorno corporativo de primer nivel, con potencial de revalorización a largo plazo. Una oportunidad para quienes buscan establecer su base profesional en una zona estratégica de la ciudad.

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la zona judicial de Buenos Aires. Oficina de 50 m² ubicada en un primer piso al contrafrente, en una ubicación estratégica del barrio de San Nicolás, en el límite con Retiro y Recoleta. La propiedad se encuentra distribuida en tres oficinas independientes, una de ellas equipada con puerta blindada, ideal para profesionales, estudios jurídicos, contables, escribanías o empresas que necesiten espacios de trabajo diferenciados y mayor privacidad. Cuenta con baño de uso común para el piso. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: en plena zona de Tribunales, junto al Registro Civil y a metros de la sede de la AFA. Se encuentra rodeada de organismos públicos, instituciones y servicios, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte. Posibilidad de venta amoblada, con precio del mobiliario a convenir. Una alternativa ideal tanto para uso profesional propio como para inversión, en una zona de alta demanda de oficinas por su cercanía a los principales centros judiciales y administrativos de la ciudad. Superficie: 50 m² Ubicación: 1.er piso, contrafrente Distribución: 3 oficinas independientes Baño: compartido en el piso Mobiliario: opcional, a convenir Consultanos para más información y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE OFICINA EN MICROCENTRO - OPORTUNIDAD!! Oficina ubicada sobre la Av. Presidente Roque Saenz Peña al 900 (Diagonal Norte), a metros de la Av. 9 de julio y el obelisco. Zona inmejorable, con excelente conectividad. Este barrio se encuentra en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. Es conocido por su rica historia y su arquitectura que combina estilos clásico y moderno. DETALLES DE LA UNIDAD - Posición en planta: segundo piso. Son 2 unidades por piso - Superficie cubierta y total: 48,72m2 - Estructura que divide el espacio para lograr una distribución funcional. Amplia recepción y 2 despachos cómodos (estructura modificable) - Cocina - Baño - Cableado eléctrico a nuevo CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Encargado sin vivienda - Ascensores - Apto profesional Expensas Febrero 2026: $ 380.000 Las expensas incluyen AYSA No te pierdas esta oportunidad! Contactame y coordinamos la visita