Departamento en Luis Garcia al 1300

Oportunidad 168.500$ Ubicado en el exclusivo complejo Nuevo Riverside, en Tigre, este elegante departamento de 4 ambientes se destaca por su luminosidad y su excelente distribución. Cuenta con tres cómodos dormitorios, ideales para la vida familiar o para quienes buscan amplitud y confort en cada espacio. Sus ambientes amplios y bien ventilados reciben abundante luz natural durante todo el día, generando una atmósfera cálida y acogedora. El edificio ofrece amenities de primer nivel, incluyendo pileta, gimnasio y parrilla, pensados para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Una oportunidad única para vivir con estilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Nordelta, Tigre El complejo está compuesto por tres torres de diseño orgánico y ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes con parrilla propia. Amenities: pileta, SUM, gimnasio, laundry, solarium, parque y bauleras privadas. Las unidades del primer nivel cuentan con jardín privado, las de pisos intermedios con amplios balcones, y las de 4 ambientes en el último nivel con terrazas privadas y vistas panorámicas. Incluye losa radiante y sistema individual de aire frío/calor. XINTEL (ROJ-ROJ-875)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL BARRIO EL PALMAR, NORDELTA El departamento se encuentra en un 6to piso. Al ingresar al departamento nos encontramos con un amplio y luminoso ambiente principal, donde se desarrolla el living comedor con cocina integrada, de diseño moderno y funcional, optimizando la circulación y el aprovechamiento del espacio. Hacia la izquierda, el ambiente cuenta con un balcón francés, que aporta luz natural y ventilación. Hacia la derecha, se accede de manera directa a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del exterior. Desde este balcón, mediante una escalera externa, se accede a una terraza de uso exclusivo, un espacio íntimo y versátil, perfecto para el disfrute al aire libre. El sector privado está compuesto por un dormitorio en suite, con baño completo, que brinda comodidad y privacidad. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y la posibilidad de contar con espacios exteriores propios, características muy valoradas tanto para vivienda como para inversión, dentro del reconocido Edificio Insignia, en el barrio El Palmar, Nordelta. El Edificio Insignia cuenta con amenities de calidad y espacios comunes pensados para el confort y estilo de vida de los residentes, tales como: Piscina para adultos Piscina para niños Piscina climatizada Solárium / Deck de descanso Gimnasio completamente equipado Salón de Usos Múltiples (SUM) Vestuarios completos Juegos infantiles / espacios verdes comunes Seguridad 24 hs y control de acceso Cocheras de cortesía para visitas Ascensor y accesos comunes con mantenimiento profesional AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869. - Mat. XINTEL (BFI-BFI-557)

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ESTILO BOUTIQUE EN BRICKELL PACHECO Descubra este magnífico departamento de 3 ambientes con 91 m² cubiertos, situado en las prestigiosas Torres Brickell Pacheco, un desarrollo de estilo boutique en el corazón de General Pacheco. Este moderno departamento se orienta al contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad, con una vista abierta que invita al relax. Al entrar, un amplio y luminoso living comedor le da la bienvenida con una distribución funcional ideal para el confort diario. La cocina, totalmente equipada y de diseño contemporáneo, brinda una vista al contrafrente, complementando el espacio de forma elegante. La zona privada incluye dos dormitorios, destacándose la habitación principal que cuenta con baño en suite y vestidor. El segundo dormitorio es versátil y ofrece excelente amplitud. Este departamento se diferencia por estar completamente equipado con mejoras significativas: caldera instalada, artefactos y radiadores colocados, tres equipos de aire acondicionado frío/calor, y cerradura electrónica en la puerta de entrada. Además, incluye una cochera semicubierta obligatoria, aportando un valor añadido a la propiedad. EL EDIFICIO Brickell Pacheco es un edificio boutique de cinco pisos, diseñado para ofrecer comodidad y calidad. Entre sus amenities destacan: - Terraza con parrillas. - Espacios relajantes y de encuentro. - Parque en planta baja con cómodos sillones. - Dos modernos ascensores. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La ubicación es inmejorable, en una zona residencial tranquila, a una cuadra de la plaza central de General Pacheco, con excelentes accesos y una amplia variedad de comercios y servicios cercanos. Este departamento es la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno y confortable en una ubicación privilegiada. Es una oportunidad única para vivir con un nivel de equipamiento diferencial en Brickell Pacheco. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO CON VISTA AL GOLF Y AL LAGO Ubicado en un 7º piso, este exclusivo departamento se destaca por su diseño, luminosidad y privilegiadas vistas al golf, al lago y a las piscinas del complejo, con orientación Este y excelente entrada de luz natural. Cuenta con un amplio living comedor integrado, con grandes puertas-ventanas de doble vidrio y mosquiteros, que permiten disfrutar de una excelente conexión con el exterior. Desde allí se accede al balcón corrido, equipado con parrilla y una increíble vista abierta al campo de golf y al lago. La propiedad dispone de un baño completo con bañadera y mampara de vidrio, íntegramente revestido en mármol, aportando elegancia y sofisticación. El dormitorio cuenta con placard con interiores y puertas-ventanas con salida al balcón corrido, ofreciendo gran luminosidad y vistas abiertas. Entre sus principales prestaciones se destacan: Cortinas blackout domotizadas. Aire acondicionado frío/calor en dormitorio y living comedor. Losa radiante eléctrica, con termostato individual por ambiente. Cochera cubierta en subsuelo. Una propiedad única, diseñada bajo el concepto y estilo de Philippe Starck, donde el diseño, el confort y las vistas privilegiadas se combinan para crear un espacio verdaderamente exclusivo. VISTAS AL GOLF, AL LAGO Y A LAS PISCINAS. TODO LUZ. ORIENTACIÓN ESTE. SUPERFICIES Cubierta 45,91 m2 Semi cubierta 14,12 m2 Total: 60,11 m2 Dormitorio: 3,50 x 3,04 m2 Baño: 3,34 x 1,67 m2 Estar - Comedor: 4,96 x 4,10 m2 Balcón: 6,80 x 1,90 m2 Amenities: Playroom para chicos con videojuegos y conexión para play station. Playroom para grandes con cancha de ping pong y pool. Gimnasio equipado con maquinas de alta calidad y con vista al lago y a las piscinas. Espacio de recreación y de lectura. Laundry Canchas de Paddle Restaurante Livings exteriores Solarium con 3 piscinas y camastros, baños exclusivos para el Area de piscinas. Yacuzzi con sala de relax y vestuarios. SPA con gabinetes de masajes, sauna y ducha escocesa. Gabinete de manicuria Seguridad las 24hs Un lugar único para vivir. A metros del centro comercial. Se puede ir caminando. Colegios, bancos, servicios, clinica, todo a metros. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.COTI pendiente de realizar por el propietario. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: María Belen Fuentes CMCPSI 6075. - Mat. XINTEL (BFI-BFI-568)

Departamento en venta de 2 ambientes con increíble vista al lago central ubicado en el piso 5 del edificio 2 de Q-Bay, dentro del barrio Islas del Golf de Nordelta. Posse 1 dormitorio con placard, 1 baño completo, cocina integrada con horno y anafes eléctricos, mesada y barra desayunadora, ambas con superficie en marmol negro. Living comedor con amplias puertas ventanas que comunican al balcón con parrilla propia, deck de madera e inmejorable vista abierta a la laguna central de Nordelta. EN VENTA CON RENTA HASTA FEBRERO 2027 La unidad es muy luminosa debido a la orientación y está rodeada de naturaleza. Superficies: Sup. cubierta: 45.15m2 Sup. Balcón: 8.65m2 Sup. Baulera: 3.50m2 Sup. cochera cubierta: 12.5m2 Sup. Total: 69.80m2 La unidad tiene calefacción por losa radiante individual con comando sectorizado por ambientes, mesadas de cocina y baños en marmol. Pisos de porcelanato en todos los ambientes, carpintería de aluminio, aberturas doble vidrio hermético y deck en madera en el balcón. El barrio cuenta con canchas de tenis, un gran SUM frente a la laguna, 2 piscinas, una para adultos y otra para chicos, cocheras de cortesía y seguridad las 24hs. Coti pendiente de realizar por el propietario - En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: María Belén Fuentes CMCPSI 6075 Cel ######## E-mail: mb@fuentesyfuentes.com.ar AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869. - Mat. XINTEL (BFI-BFI-511)

Edificio Insignia El departamento se encuentra en un 6to piso. Al ingresar al departamento nos encontramos con un amplio y luminoso ambiente principal, donde se desarrolla el living comedor con cocina integrada, de diseño moderno y funcional, optimizando la circulación y el aprovechamiento del espacio. Hacia la izquierda, el ambiente cuenta con un balcón francés, que aporta luz natural y ventilación. Hacia la derecha, se accede de manera directa a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del exterior. Desde este balcón, mediante una escalera externa, se accede a una terraza de uso exclusivo, un espacio íntimo y versátil, perfecto para el disfrute al aire libre. El sector privado está compuesto por un dormitorio en suite, con baño completo, que brinda comodidad y privacidad. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y la posibilidad de contar con espacios exteriores propios, características muy valoradas tanto para vivienda como para inversión, dentro del reconocido Edificio Insignia, en el barrio El Palmar, Nordelta. El Edificio Insignia cuenta con amenities de calidad y espacios comunes pensados para el confort y estilo de vida de los residentes, tales como: Piscina para adultos Piscina para niños Piscina climatizada Solárium / Deck de descanso Gimnasio completamente equipado Salón de Usos Múltiples (SUM) Vestuarios completos Juegos infantiles / espacios verdes comunes Seguridad 24 hs y control de acceso Cocheras de cortesía para visitas Ascensor y accesos comunes con mantenimiento profesional AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869. - Mat. XINTEL (BFI-BFI-597)

DISPONIBLE DEPARTAMENTO EN VENTA. Luminoso, amplio y con ventilación cruzada. Importante living comedor con AA frio-calor y salida al balcón. Cómoda cocina con anafe vitrocerámico con horno. Dormitorio principal en Suite y armario, posee AA frio-calor. Ventana al balcón luminoso. Dormitorio secundario con Gran placard de guardado. Edificio nuevo y moderno, en óptimas condiciones. 2 Baños completos con ducha. Luminaria en todos los ambientes. Apto Profesional. Consultas: Cel/ whatsapp115695-6318 Mail C.U.C.I.C.B.A M.P 6873 - Carlos Palazzo. Ley 5115. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. .

Gastos (Julio 2026): Expensas: $660.000 Edenor: $40.000 Viví la comodidad de una casa con la seguridad y el entorno único de Nordelta. Este impecable departamento en planta baja, ubicado en el complejo Homes III, dentro del barrio El Palmar, combina funcionalidad, luminosidad y un amplio espacio exterior para disfrutar todo el año. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, con excelente luz natural gracias a su gran ventanal orientado al frente, que brinda una agradable sensación de amplitud. Cuenta con un toilette de recepción, de cómodas dimensiones y con muy buena iluminación natural. La cocina semi integrada se destaca por su diseño moderno, equipada con alacenas y bajo mesada, cocina a gas y revestimiento de subway negro que aporta un estilo contemporáneo y elegante. El departamento dispone de dos dormitorios: Dormitorio principal con placard e interior de placard, con vista al jardín. Segundo dormitorio con vista al frente y excelente ingreso de luz natural. En el exterior encontramos un amplio jardín privado, acompañado por una galería techada con parrilla. Todo el sector se encuentra completamente revestido y prolijamente terminado, generando un ambiente ideal para reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. La propiedad cuenta además con cochera cubierta con pérgola, ubicada al frente de la unidad. Homes III forma parte del barrio El Palmar, uno de los sectores con mejor conectividad de Nordelta, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar accesos rápidos. Se caracteriza por sus espacios verdes, seguridad permanente y un entorno residencial consolidado. Se encuentra muy próximo a los colegios de la zona, al Centro Comercial Nordelta, centros médicos, supermercados, gastronomía y ofrece una rápida salida por el Acceso Bancalari. Nordelta ofrece un estilo de vida único, con seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, senderos para caminar y andar en bicicleta, lagos, colegios de primer nivel, centros de salud, clubes deportivos, restaurantes, supermercados, bancos y el Centro Comercial Nordelta, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para vivir en Zona Norte. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869. - Mat. XINTEL (BFI-BFI-584)