FUNES – GARITA 11 VENTA | CASA 4 DORMITORIOS + JARDÍN + PISCINA Un refugio de naturaleza, armonía y diseño sobre 1150 m². En el corazón de Garita 11, donde el silencio se mezcla con el canto de los árboles y el ritmo cotidiano desacelera, se encuentra esta residencia única, desarrollada sobre un generoso terreno de 1150 m² y 170 m² construidos que invitan a respirar distinto. Un hogar pensado para quienes valoran la belleza en los detalles, el espacio, la luz y la conexión con lo esencial. A solo 100 metros de Ruta 9 —con cercanía al Sanatorio GO, Colegio del Sol y los servicios necesarios— esta casa logra algo difícil de encontrar: estar cerca de todo sin dejar de sentirse un mundo propio. Interiores que abrazan Los ambientes principales fueron concebidos para acompañar la vida en su mejor versión. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece una atmósfera cálida donde las tardes se alargan de manera natural. La cocina, armónica y funcional, se convierte en un punto de encuentro diario. Los 4 dormitorios aportan serenidad, espacio y privacidad; refugios personales para descansar y recargar energía. Los 4 baños acompañan con comodidad y estilo. Exteriores que inspiran Aquí el exterior no es un complemento: es el alma de la propiedad. • Una galería diseñada para momentos genuinos, desde desayunos tranquilos hasta noches de verano interminables. • Un jardín parquizado que envuelve, conecta y libera. • Una piscina de 25 m², perfecta para refrescar el cuerpo y el espíritu. • Un quincho con parrillero, donde los encuentros se vuelven memorables. • Espacios de guardado que mantienen el orden y la armonía. El conjunto crea una experiencia sensorial continua: aire limpio, texturas naturales, luz que entra suave, verde que acompaña todo. Ubicación que eleva la calidad de vida Garita 11 ofrece ese equilibrio tan deseado entre calma y cercanía. Un entorno consolidado, seguro y arbolado, donde cada día se vive con serenidad y confort. Si buscás un hogar que inspire, emocione y acompañe tu manera de vivir, esta propiedad es para vos. Coordiná una visita y descubrí su esencia en primera persona.

FUNES – GARITA 11 VENTA | CASA 4 DORMITORIOS + JARDÍN + PISCINA Un refugio de naturaleza, armonía y diseño sobre 1150 m². En el corazón de Garita 11, donde el silencio se mezcla con el canto de los árboles y el ritmo cotidiano desacelera, se encuentra esta residencia única, desarrollada sobre un generoso terreno de 1150 m² y 170 m² construidos que invitan a respirar distinto. Un hogar pensado para quienes valoran la belleza en los detalles, el espacio, la luz y la conexión con lo esencial. A solo 100 metros de Ruta 9 —con cercanía al Sanatorio GO, Colegio del Sol y los servicios necesarios— esta casa logra algo difícil de encontrar: estar cerca de todo sin dejar de sentirse un mundo propio. Interiores que abrazan Los ambientes principales fueron concebidos para acompañar la vida en su mejor versión. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece una atmósfera cálida donde las tardes se alargan de manera natural. La cocina, armónica y funcional, se convierte en un punto de encuentro diario. Los 4 dormitorios aportan serenidad, espacio y privacidad; refugios personales para descansar y recargar energía. Los 4 baños acompañan con comodidad y estilo. Exteriores que inspiran Aquí el exterior no es un complemento: es el alma de la propiedad. • Una galería diseñada para momentos genuinos, desde desayunos tranquilos hasta noches de verano interminables. • Un jardín parquizado que envuelve, conecta y libera. • Una piscina de 25 m², perfecta para refrescar el cuerpo y el espíritu. • Un quincho con parrillero, donde los encuentros se vuelven memorables. • Espacios de guardado que mantienen el orden y la armonía. El conjunto crea una experiencia sensorial continua: aire limpio, texturas naturales, luz que entra suave, verde que acompaña todo. Ubicación que eleva la calidad de vida Garita 11 ofrece ese equilibrio tan deseado entre calma y cercanía. Un entorno consolidado, seguro y arbolado, donde cada día se vive con serenidad y confort. Si buscás un hogar que inspire, emocione y acompañe tu manera de vivir, esta propiedad es para vos. Coordiná una visita y descubrí su esencia en primera persona.

Entre Ríos entre 3 de Febrero y Mendoza VENTA – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO En una ubicación estratégica del centro de Rosario, a tan solo una cuadra de Plaza Sarmiento y a minutos de Av. Pellegrini, UTN, UCEL y UNR, se encuentra este cómodo y luminoso departamento, ideal tanto para vivir como para invertir. Distribución funcional y ambientes amplios: • Living comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente con espacio para comedor diario • Gran dormitorio con placard • Baño completo • Lavadero independiente • Balcón Características destacadas: • Superficie exclusiva: 58 m² • Ventilación cruzada y excelente luminosidad natural • Departamento 100% eléctrico • Muy buen estado general • Antigüedad: 43 años • Edificio con 4 unidades por piso Una opción sólida y bien ubicada, en un entorno con amplia oferta académica, gastronómica y de servicios. Consultanos para coordinar una visita.

Departamentos de 2 Dormitorios en Venta – Atlántida 38 | San Juan y Primero de Mayo Externos Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Rosario: la esquina de San Juan y Primero de Mayo, en pleno Barrio Martín. A pasos del Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y la costanera del río Paraná, este edificio combina ubicación estratégica, calidad constructiva y confort moderno. Desarrollado por Cachero y Kozuch I.C.S.A., garantía de solidez, diseño y excelencia, Atlántida 38 ofrece unidades de 2 dormitorios ideales para quienes valoran vivir bien o generar una renta segura en una zona de alta demanda. Unidades disponibles: Piso 1 (con balcón y patio): USD 259.000 Piso 2 y 3 (con balcón): USD 248.000 Piso 4 y 5 (con balcón): USD 253.000 Piso 6 (con balcon): USD 259.000 Piso 7 (con balcon y patio): USD 300.000 Cocheras OPCIONALES Financiación disponible Características destacadas: Excelente orientación (Norte y Este) con gran luminosidad Calefacción por radiadores con caldera dual individual Aire acondicionado split ya instalado Placares terminados, horno y anafe a gas incluidos Aberturas de aluminio con DVH, cortinas de enrollar en dormitorio 2 ascensores Schindler de última generación Cabina lista para instalación de grupo electrógeno Azotea con piscina, solárium y parrillero: espacio de disfrute asegurado Ubicación privilegiada: A 3 cuadras del Parque Urquiza A 5 minutos caminando del Monumento a la Bandera Muy cerca del río Paraná y la costanera Entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y servicios Una propuesta ideal para vivir rodeado de verde, historia y río, o para invertir con excelente proyección de renta y valorización. Consultanos para más info o para coordinar una visita personalizada.

Departamentos de 3 Dormitorios en Venta – Atlántida 38 | San Juan y Primero de Mayo Externos Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Rosario: la esquina de San Juan y Primero de Mayo, en pleno Barrio Martín. A pasos del Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y la costanera del río Paraná, este edificio combina ubicación estratégica, calidad constructiva y confort moderno. Desarrollado por Cachero y Kozuch I.C.S.A., garantía de solidez, diseño y excelencia, Atlántida 38 ofrece unidades de 2 dormitorios ideales para quienes valoran vivir bien o generar una renta segura en una zona de alta demanda. Unidades disponibles: Piso 1 (con balcón): USD 294.000 Piso 2 y 3 (con balcón): USD 314.000 Piso 4 (con balcón): USD 327.000 Piso 6 y 7 (con balcon): USD 341.000 Piso 8 (con balcon y patio): USD 373.000 Piso 9 (con balcon): USD 327.000 Cocheras OPCIONALES Financiación disponible Características destacadas: Excelente orientación (Norte y Este) con gran luminosidad Calefacción por radiadores con caldera dual individual Aire acondicionado split ya instalado Placares terminados, horno y anafe a gas incluidos Aberturas de aluminio con DVH, cortinas de enrollar en dormitorio 2 ascensores Schindler de última generación Cabina lista para instalación de grupo electrógeno Azotea con piscina, solárium y parrillero: espacio de disfrute asegurado Ubicación privilegiada: A 3 cuadras del Parque Urquiza A 5 minutos caminando del Monumento a la Bandera Muy cerca del río Paraná y la costanera Entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y servicios Una propuesta ideal para vivir rodeado de verde, historia y río, o para invertir con excelente proyección de renta y valorización. Consultanos para más info o para coordinar una visita personalizada.

VENTA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO + BALCONES + OPCIÓN COCHERA Ubicado en Urquiza entre Alsina y Castellanos, este departamento ofrece comodidad, luz natural y excelente ubicación. Características principales: Living comedor con salida al balcón al frente. Cocina independiente totalmente equipada. Dormitorio con placard completo y salida a segundo balcón al contrafrente. Baño completo. 50 m 2 exclusivos. Antigüedad 10 años. Muy luminoso, con ventilación cruzada. Ubicación estratégica: A pasos de las facultades de la UNR (Medicina, Odontología, etc.), próximo a la Terminal de Ómnibus y al Mercado del Patio. Un área dinámica, con gran conectividad y servicios. Ideal para vivienda o inversión, con la posibilidad de cochera opcional. Contactanos y descubrí tu próximo hogar en una de las zonas más prácticas de la ciudad.

Casa en Venta – Campo Timbó, Oliveros Viví la experiencia de Campo Timbó: un entorno natural único, rodeado de verde, tranquilidad y el río Carcarañá a pocos minutos. Un lugar ideal para disfrutar en familia, descansar y conectarse con la naturaleza, con la comodidad de estar cerca de Rosario. Características principales de la casa: • Terreno de 517 m² • Superficie cubierta 90 m² • 2 dormitorios • Baño completo • Amplio estar comedor con hogar a leña • Cocina totalmente equipada • Excelente ventilación cruzada y abundante luz natural Espacios exteriores que marcan la diferencia: • Galería amplia y cubierta, perfecta para reuniones, descanso y disfrutar de las vistas al jardín • Parrillero • Pérgola • Cuarto de guardado Espacios de uso comun: piscina, solarium, cancha de golf, canchas de tenis Campo Timbó – Oliveros. Un barrio con lotes espaciosos, naturaleza autóctona, arboledas y una comunidad que valora la vida tranquila y segura. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y confort en un mismo lugar.

Catamarca entre Mitre y Sarmiento VENTA | Oficina Premium a Estrenar – 160 m² Esta exclusiva oficina combina diseño moderno, luminosidad y una ubicación estratégica: a pasos Parque España, zona bancaria, instituciones educativas, instituciones de salud, a minutos Edificio Aduana y Municipalidad de Rosario. Su planta flexible permite organizar espacios abiertos o boxes privados, adaptándose a distintos modelos de trabajo corporativo. Características destacadas: Superficie total 160 m² Ubicada en piso 3º Dos ascensores Frente vidriado Puerta blindada con cerradura multipunto de seguridad Dos baños y kitchinette equipada Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de alto tránsito, ideales para oficinas corporativas Preinstalación para aire acondicionado Instalaciones listas para: • Datos • Telefonía • Electricidad con tomas en muros y pisos Zócalos de EPS pintados Sistema integral contra incendios con aspersores y sensores de humo Una propuesta pensada para empresas que buscan comodidad, seguridad y proyección corporativa, en el corazón de Rosario.

Local comercial ubicado en Galeria del Sol, desarollado en 2 plantas. En Planta Baja: amplio local de 120 m2 en doble altura, cocina 30 m2, baños hombres y mujeres, patio. En Planta Alta: 75 m2, compuesto por 4 privados, mas entrepiso de 35 m2,. Instalacion conductos para equipo AA frio/calor de uso individual EXPENSAS. Incluye Aguas Santafesinas SA API. Bimestre $ 25.800 TGI. Mensual $ 17.200 INGAR INGENIERIA E INMOBILIARIA ===1995-2020=== 25 años de trayectoria y compromiso

Departamentos de 2 Dormitorios en Venta – Atlántida 38 | San Juan y Primero de Mayo Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Rosario: la esquina de San Juan y Primero de Mayo, en pleno Barrio Martín. A pasos del Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y la costanera del río Paraná, este edificio combina ubicación estratégica, calidad constructiva y confort moderno. Desarrollado por Cachero y Kozuch I.C.S.A., garantía de solidez, diseño y excelencia, Atlántida 38 ofrece unidades de 2 dormitorios ideales para quienes valoran vivir bien o generar una renta segura en una zona de alta demanda. Unidades disponibles: Piso 1 (con patio): USD 155.000 (Superficie cubierta 64 m2 + patio 56 m2. Total 120 m2). COCHERA OPCIONAL Piso 4 (con balcón): USD 142.000 (Superficie cubierta 64 m2 + balcon 2 m2. Total 66 m2) Pisos 6 (con balcón): USD 145.000 (Superficie cubierta 64 m2 + balcon 2 m2. Total 66 m2) Piso 7 (con patio): USD 183.000 (Superficie cubierta 69 m2 + patio 69 m2. Total 138 m2). COCHERA OPCIONAL Unidades con orientacion sur, ubicadas en el contrafrente del edificio Cocheras opcionales: USD 21.000 Financiación disponible Características destacadas: Calefacción por radiadores con caldera dual individual Aire acondicionado split ya instalado Placares terminados, horno y anafe a gas incluidos Aberturas de aluminio con DVH, cortinas de enrollar en dormitorio 2 ascensores Schindler de última generación Cabina lista para instalación de grupo electrógeno Azotea con solárium y parrillero: espacio de disfrute asegurado Unidades con orientacion sur, ubicadas en el contrafrente del edificio Ubicación privilegiada: A 3 cuadras del Parque Urquiza A 5 minutos caminando del Monumento a la Bandera Muy cerca del río Paraná y la costanera Entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y servicios Una propuesta ideal para vivir rodeado de verde, historia y río, o para invertir con excelente proyección de renta y valorización. Consultanos para más info o para coordinar una visita personalizada.

ANDINO – CASA DE DISEÑO EN VENTA Naturaleza, diseño y calidad de vida a minutos del río Carcarañá. Ubicada en una excelente zona de Andino, rodeada de un entorno natural privilegiado y a pocos minutos del río Carcarañá, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre confort, tranquilidad y conexión con la naturaleza. Desarrollada sobre un amplio terreno de 764 m², cuenta con 87 m² cubiertos distribuidos en ambientes funcionales, luminosos y cuidadosamente diseñados. Características principales: • 2 dormitorios • Amplio baño moderno • Gran estar-cocina-comedor integrado • Hogar a leña que aporta calidez y personalidad al ambiente • Cocina completamente equipada • Excelente iluminación natural • Diseño interior de estilo industrial • Galería con pérgola y parrillero • Amplio jardín con potencial para piscina, huerta o nuevos espacios recreativos • Terreno de 764 m² • Superficie cubierta: 87 m² La galería y el espacio exterior invitan a disfrutar reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de relax en contacto con la naturaleza. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de fin de semana con excelente accesibilidad y una calidad de vida superior. Una propiedad pensada para disfrutar cada día, en uno de los entornos más atractivos de la región.

CATAMARCA 1200 | CASA DE ESTILO EN VENTA | 3 DORMITORIOS, PATIO, TERRAZA Y COCHERA Importante casa al frente desarrollada en dos plantas, con patio, terraza accesible y cochera cubierta. Una propiedad de sólida construcción que conserva destacados elementos originales de época, combinando amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tradicionales de Rosario. Sus ambientes se distinguen por la generosa altura de los techos, los pisos de parquet, las aberturas originales de madera y detalles arquitectónicos que le aportan identidad y carácter, creando espacios cálidos y con personalidad propia. PLANTA BAJA • Amplio y luminoso living comedor. • Comedor diario independiente. • Cocina separada con salida directa al patio. • Baño completo. • Patio con excelente ventilación natural. • Cochera fija cubierta. PLANTA ALTA • Tres dormitorios de cómodas dimensiones * Escritorio • Baño completo • Balcón corrido al frente con agradable vista hacia una calle arbolada. • Lavadero independiente. • Terraza accesible con múltiples posibilidades de uso, expansión y recreación. DETALLES DESTACADOS • Pisos de parquet. • Aberturas originales de madera. • Escalera de mármol. • Techos altos. • Ambientes amplios y luminosos. • Excelente calidad constructiva. • Arquitectura con identidad propia. SUPERFICIES • 276 m² cubiertos. • 107 m² descubiertos entre patio y terraza. • 4,05 m² semicubiertos correspondientes al balcón. UBICACIÓN Ubicada sobre calle Catamarca al 1200, en un entorno residencial consolidado y arbolado, rodeada de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. A pocos minutos del Parque España, la costa central, Colegio Inglés e Instituto Gamma, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con carácter, espacios generosos y gran potencial para adaptarse a las necesidades actuales, conservando la esencia y el valor de su arquitectura original.

VENTA – IMPONENTE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Ubicación estratégica: Urquiza e/ Corrientes y Paraguay Una propiedad única, de excelente calidad constructiva, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para familias, instituciones, estudios profesionales o desarrollo inmobiliario. Superficie cubierta: 400 m² | Terreno: 400 m² Frente: 9,74 m | Fondo: 41,14 m Distribución funcional en 2 plantas: Planta Baja  Elegante hall de ingreso y recibidor.  Amplio living-comedor, con gran luminosidad.  Dos habitaciones bien distribuidas.  Baño completo.  Cocina independiente, funcional y cómoda.  Patio / Jardín, un pulmón verde para disfrutar. Planta Alta  Tres habitaciones, con excelente ventilación.  Dos baños completos.  Terraza con múltiples posibilidades.  Dependencias de servicio. Gran potencial de desarrollo • Condiciones urbanísticas vigentes (CU): Altura máxima 25 metros (PB + 8 pisos). • Ubicada en tramo de completamiento, con posibilidad de aprovechamiento por incremento de altura. • Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona de alta demanda.  Versatilidad, categoría y proyección en un solo lugar.  ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

PUERTO PARAISO (General Lagos)Barrio Privado con BAJADA AL RIO • VENTA - LOTE 27 - Superficie 862 m2 • Amarra y guardería • Playa privada • Barrio cerrado con reserva natural, bosque de eucaliptos y pinos que balconea sobre la barranca del Río Paraná • Entorno natural único que se complementa con una variedad de amenidades que incluye un club house con vista al río, piscina a cielo abierto, canchas de tenis, cancha de fútbol, un muelle propio para guarda de embarcaciones a flote, Spa y Sauna que cuenta con dos mini Piscinas de Hidromasajes, un Sauna, una Ducha Escocesa, una Sala de Masajes y una de Relax • El barrio está completamente iluminado con farolas de luz cálida y posee un cerco perimetral de seguridad, además de una cabina de control de acceso en funcionamiento las 24 hs • Brinda todos los servicios básicos: gas natural, agua corriente, electricidad, red cloacal, telefonía e internet banda ancha a través de una infraestructura subterránea que preserva la belleza de sus paisajes • Todo esto hace de Puerto Paraíso un lugar ideal para desconectarse y encontrarse con la naturaleza, situado a solo a 20 minutos de Rosario

Local comercial ubicado en Galeria del Sol, desarollado en 2 plantas. En Planta Baja: amplio local de 120 m2 en doble altura, cocina 30 m2, baños hombres y mujeres, patio. En Planta Alta: 75 m2, compuesto por 4 privados, mas entrepiso de 35 m2,. Instalacion conductos para equipo AA frio/calor de uso individual EXPENSAS. Incluye Aguas Santafesinas SA API. Bimestre $ 25.800 TGI. Mensual $ 17.200 INGAR INGENIERIA E INMOBILIARIA ===1995-2020=== 25 años de trayectoria y compromiso

Local comercial ubicado en Galeria del Sol, desarollado en 2 plantas. En Planta Baja: amplio local de 120 m2 en doble altura, cocina 30 m2, baños hombres y mujeres, patio. En Planta Alta: 75 m2, compuesto por 4 privados, mas entrepiso de 35 m2,. Instalacion conductos para equipo AA frio/calor de uso individual EXPENSAS. Incluye Aguas Santafesinas SA API. Bimestre $ 25.800 TGI. Mensual $ 17.200 INGAR INGENIERIA E INMOBILIARIA ===1995-2020=== 25 años de trayectoria y compromiso

VENTA – IMPONENTE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Ubicación estratégica: Urquiza e/ Corrientes y Paraguay Una propiedad única, de excelente calidad constructiva, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para familias, instituciones, estudios profesionales o desarrollo inmobiliario. Superficie cubierta: 400 m² | Terreno: 400 m² Frente: 9,74 m | Fondo: 41,14 m Distribución funcional en 2 plantas: Planta Baja  Elegante hall de ingreso y recibidor.  Amplio living-comedor, con gran luminosidad.  Dos habitaciones bien distribuidas.  Baño completo.  Cocina independiente, funcional y cómoda.  Patio / Jardín, un pulmón verde para disfrutar. Planta Alta  Tres habitaciones, con excelente ventilación.  Dos baños completos.  Terraza con múltiples posibilidades.  Dependencias de servicio.  Gran potencial de desarrollo • Condiciones urbanísticas vigentes (CU): Altura máxima 25 metros (PB + 8 pisos). • Ubicada en tramo de completamiento, con posibilidad de aprovechamiento por incremento de altura. • Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona de alta demanda.  Versatilidad, categoría y proyección en un solo lugar.  ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!