INGRESA A LA VENTA EN PLENO CENTRO DE TOTORAS. TERRENO A LA VENTA CON UN FRENTE DE 22.40. CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 16m EN ALTURA A UNA CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL CALLE PAVIMENTADA Y SECTOR QUE POSEE TODOS LOS SERVICIOS. -SE ESCUCHAN OFERTAS- -SE PUEDE HABLAR DE CANJE- -APTO CREDITO- -SE PUEDE TRANSFERIR- POSIBILIDAD DE VIVIENDA O USO COMERCIAL

--LOTES CON VISTA AL LAGO Y BAJADA EXCLUSIVA--  --ENTREGA + FINANCIACION  --CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD Y UBICACION DE LOTES EN: --CONTINENTE A --ISLA B --ISLA D --ISLA E --ISLA F --ISLA G --ISLA H --ISLA I  Barrio Cerrado: Se trata de un conjunto de viviendas ubicadas en un área cerrada y controlada, lo que generalmente implica seguridad adicional y privacidad para los residentes. Servicios y Comodidades: Este desarrollo parece ofrecer una amplia gama de servicios y comodidades para los residentes, lo que podría incluir seguridad las 24 horas, mantenimiento de áreas comunes, espacios de recreación y más, similar a lo que se encontraría en un centro urbano. Vida en la Naturaleza: A pesar de estar cerca de la autopista, el desarrollo se ha diseñado para aprovechar la belleza de la naturaleza circundante. Esto podría incluir áreas verdes, lagos y otras características naturales. Extensión y Conexión: Con 50 hectáreas de terreno, este desarrollo es bastante extenso y ofrece una sensación de espacio. La idea de 500 lotes rodeados de lagos y conectados por islas artificiales sugiere un ambiente único y atractivo. Formato de Archipiélago Artificial: El hecho de que el proyecto se haya diseñado en forma de un archipiélago artificial es un detalle interesante. Esto podría significar que los lotes están dispuestos de manera especial en islas conectadas por puentes o caminos, lo que añadiría un elemento distintivo al lugar. Ubicación: Está ubicado a la vera de la autopista, lo que facilita el acceso desde la carretera principal y proporciona comodidad para los residentes que necesitan desplazarse. Doble Ingreso: La existencia de un doble ingreso significa que hay dos formas de acceder al desarrollo, lo que podría mejorar la accesibilidad y el flujo de tráfico. El proyecto de Aguadas Lakes es un desarrollo residencial excepcional en Funes, que se encuentra en una ubicación privilegiada y tiene un diseño premium centrado en la naturaleza y la calidad de vida. Aquí tienes un resumen de las características clave del proyecto: Ubicación: El desarrollo ocupará 50 hectáreas entre los barrios privados Aguadas y San Sebastián, creando un entorno urbano único a lo largo de un importante corredor vial. Master Plan: El proyecto incluye el loteo de estas tierras y la construcción de diez islas artificiales que actuarán como barreras para evitar el tránsito no deseado en el interior del barrio, lo que mejora la seguridad y la privacidad. Tamaño y Espacios Verdes: Con lotes a partir de 500 metros cuadrados, el desarrollo reserva el 45% de las 50 hectáreas para espacios verdes y naturaleza, lo que fomenta la conexión con la naturaleza. Canales y Conectividad: El barrio se caracteriza por sus canales de agua que atraviesan todo el desarrollo y conectan ocho islas. Todos los lotes tienen acceso privado al agua, lo que crea una atmósfera única. Boulevard Central: Un boulevard central forestado se convierte en el eje del barrio, conectando las islas y proporcionando un espacio para el disfrute de los residentes. Amenidades: El desarrollo cuenta con un club house que ofrece una amplia gama de comodidades, desde varias piscinas hasta playas de arena, gimnasio, canchas deportivas, un circuito para correr y andar en bicicleta, y un espacio de coworking. Los canales también permiten actividades acuáticas como kayak y paddle surf. Conexión con la Naturaleza: El objetivo principal es crear un entorno donde los residentes puedan conectarse con la naturaleza y disfrutar de un estilo de vida tranquilo y activo. Fecha de Entrega: Se espera que el proyecto esté completo para marzo de 2024. Forma de Pago: La forma de pago incluye un anticipo del 50% y 24 cuotas ajustadas al índice CAC, lo que proporciona flexibilidad financiera a los compradores.EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

PILAR SUITES DETALLES DE CATEGORÍA 3 Dormitorios 130 mtrs2 Hall de acceso de categoría Grandes aberturas de primera línea. Doble vidrio laminado de seguridad Unidad con calefacción por radiadores con caldera individual Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Conexión a la red de gas natural Posibilidad de cochera EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Edificio Le Park Suites DETALLES DE CATEGORÍA 1 Dormitorio 63 mtrs2 Balcones amplios Grandes aberturas de primera línea. Doble vidrio laminado de seguridad Edificio con ascensor de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Conexión a la red de gas natural EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ingresa a la venta Semi piso con ventilación cruzada y dos balcones, a cuadras de BV Oroño y listo para habitar. el mismo cuenta con cochera,  ambientes cómodos y excelente distribución. Cuenta con detalles de terminación, calefacción individual. --AMBIENTES --LIVING COMEDOR --COCINA COMEDOR --LAVADERO  --BALCON FRENTE --BALCON CONTRAFRENTE --DOS DORMITORIOS  --BAÑO COMPLETO --BAÑO EN SUITE  DETALLES -- AIRES ACONDICIONADOS --CALEFACCION CENTRAL INDIVIDUAL --CORTINAS A MEDIDA  --LUMINARIAS COMPLETAS  --PISOS ENTARUGADOS --MAMPARA EN BAÑOS --ALARMA -- DOBLE INGRESO --COCINA COMPLETA  --SECTOR DE GUARDADO --COCHERA COMODA EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

EXCELENTE TERRENO DE 12,60 de frente X 40 de fondo. Orientación ideal, a una cuadra de la A012 con acceso desde ROLDAN/FUNES Y SAN LORENZO . Lote de terreno ideal para construir. Medida ideal para lograr construir opciones para renta y/o vivienda.

Río Arriba Ubicación privilegiada frente al río y parque Alem. Todas las unidades cuentan con impactantes vistas panorámicas, con inigualables patios hacia el río e islas y balcones mirando a la ciudad. Entrega inmediata !!! Casa panorámica de 2 dormitorios. "COCHERAS NO INCLUIDA EN EL PRECIO U$S 27.000" --CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES-- Características generales Ingreso a través de jardín arbolado. SUM, piscina y solárium en planta baja Espacios comunes, parquizados y forestados Características de las unidades Terraza al norte con vista al río. Balcones con vista a la ciudad. Interiores de hormigón visto Pisos de ingeniería en estar, cocina y dormitorios Aberturas de aluminio con vidrios DVH. Sistema de climatización inteligente VRV. Dormitorio principal en suite con vestidor. Baños con mesada y piso de mármol de Carrara. Cocina con isla y mueble de guardado de piso a techo. Horno y anafe eléctrico. Lavadero y despensa. Locaciones cercanas • Parque Alem – 100 m. • Acuario del Río Paraná – 300 m. • Estadio Gigante de Arroyito – 400 m. • Shopping Portal Rosario – 700 m. • Hospital – 1,2 Km. • Centro de rosario – 8 km. (20 min) • Alto Rosario Shopping – 4 Km EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Superficie: La casa tiene aproximadamente 70 metros cuadrados de espacio cubierto exclusivo y otros 70 metros cuadrados de terraza de uso exclusivo. Esto significa que tienes tanto espacio interior como una terraza privada para disfrutar al aire libre. Distribución: La casa se accede mediante una escalera exterior y consta de los siguientes espacios: Living: Un espacio para la sala de estar, que puede ser utilizado para relajarse y socializar. Cocina Independiente: Una cocina separada del área de estar principal. Comedor Diario: Un espacio dentro de la cocina donde puedes disfrutar de las comidas de manera informal. Baño: Un baño completo. Dos Dormitorios: Dos habitaciones para dormir, lo que proporciona espacio para una familia o invitados. Estado de Conservación: La propiedad ha sido reciclada y se encuentra en excelente estado de conservación, lo que sugiere que está lista para habitar y no requerirá reparaciones significativas. Antigüedad: La propiedad tiene aproximadamente 30 años de antigüedad, lo que podría darle cierto carácter. Propiedad Horizontal: Esta propiedad forma parte de un régimen de propiedad horizontal junto con la planta baja, lo que significa que hay varias unidades en el edificio, cada una con su propio acceso y uso exclusivo. Ubicación: La casa está ubicada en una zona eminentemente residencial con buena comunicación, ya que se encuentra a solo 100 metros de una arteria principal, la Av. San Martin. Esto proporciona facilidades de acceso y una ubicación conveniente. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

HERMOSO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX CON DOS DORMITORIOS PATIO Y PARRILLERO DE USO EXCLUSIVO. Dicho Duplex se distribuye de la siguiente manera ingreso al living comedor con cocina integrada y ventana al frente y contra frente, salida al patio con parrillero de uso exclusivo, en planta alta cuenta con baño completo y dos dormitorios con luminosidad natural y placares empotrados. Ubicación estratégica próximo a 27 de Febrero, a una cuadra del Hipermercado Carrefour, cercano a la Siberia, zona muy tranquila y con muchisimo crecimiento. Todos los Servicios. Para más información, llámanos al: 3415152451. Número de matrícula 1585 colegio de corredores inmobiliarios de Rosario

Bv. Oroño 1245 11-01 (entre 3 de Febrero y Mendoza) --Ingresa Triplex de 4 dormitorios calidad Obring  piso  11 - 12 -13 cuenta con este desarrollo de 3 plantas y 4 baños, con la particularidad de tener una terraza exclusiva con JACUZZI. el departamento cuenta con 3 cocheras. -- Piso 11  Ingreso  3 dormitorios con placares, uno en Suite, mas otro baño completo.  Piso 12  ingreso  living comedor, cocina separada  +lavadero separado y un baño. Cuarto de Servicio/Escritorio. Balcón con parrillero.  Piso 13 ingreso, escritorio o comodín, dormitorio con baño en suite y vestidor +Terraza  con Solárium y Jacuzzi. Quincho solárium y pileta en piso 1° Bicicleteros Descripción Ubicado sobre el Bv. Oroño, los departamentos aprovechan las visuales de la ciudad y de la arboleda que ofrece el tradicional paseo del boulevard. Unidades • Semipisos de dos dormitorios. • Dúplex. Amenities • Ingreso en planta Baja en doble altura. • Espacios para estacionar: Capacidad para 20 vehículos con monta coches. • Balcón-terraza en todas las unidades. • Quincho, SUM, piscina y solárium. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Excelente oportunidad Lotes de 516 m2 juntos o por separado, descuento por compra de dos lotes juntos, no te quedes sin tu lote! A 25 Minutos de Rosario ---LOTE EN VENTA SOBRE AVENIDA LOGARITMO. LOTE 81 El barrio de Las Casuarinas, consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue pensado y diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli. Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%). El loteo cuenta con una entrada independiente con casilla de control de ingreso y oficinas de administración. La misma estará finalizada para mediados de año del 2017. En Diciembre de 2016 se otorgaron las primeras escrituras y se comenzó la primer vivienda particular. Espacios verdes La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se construirá un Club House de 250 m2 de superficie. También contiene un reservorio retardador para lluvias extremas. El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes. Los Lotes La superficie de los lotes son: 459, 488, 518 m2 siendo los más grandes de 576 m2. Las medidas de los frentes son de 13.50 mts, 14,20 mts y 15,20 mts, todos de 34 mts de fondo. Los lotes sobre las calles laterales que corren norte-sur son 17 mts de frente por 28, 30 y 31, 32, 33 y 34 mts de fondo. Servicios de infraestructura Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halogenado para iluminación de todo el predio. Gas natural: la red interna se encuentra aún por construir esperando la autorización de la empresa Litoral Gas y el compromiso de la entrega del fluido. Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables. Servicios recreativos Dentro del predio y sobre la lonja oeste lindera al reservorio y frente a la calle central, se construirá un club–house o similar de 250 m2. Con sala de estar, quincho e instalaciones sanitarias. Además del club-house, el proyecto contempla la construcción de una pileta de natación y dos canchas de tenis y canchas de fútbol. UBICACIÓN: A 25 minutos de Rosario Rápido acceso por Ruta 34 y por Autopista Rosario-Santa Fe Referencias Muy cerca del río: a 10 minutos de las guarderías náuticas de Granadero Baigorria y a 15 de las ubicadas en la zona norte de Rosario. A 5 minutos de los principales supermercados de Rosario: Carrefour, Micropack, Makro, Coto y del Open Mall "Paseo del Bosque", próximo a inaugurarse. A 10 minutos del Aeropuerto de Fisherton y a 5 del Centro de Ibarlucea. Por Ruta 34 Por Bv. Rondeau, doblar hacia la izquierda en calle Baigorria (altura 2200), luego seguir derecho hasta la ruta nacional 34, entrado a la misma seguir 2 km y doblar a la derecha en calle asfaltada (Avda. del Límite, hay un cartel en la ruta del Club Logaritmo Rugby). Seguir 750 mts. el primer acceso corresponde al Club Logaritmo y 1000 mts. más adelante el acceso a Las Casuarinas sobre margen izquierda. Por Avenida de Circunvalación Por Avda. de Circunvalación, desde el centro o desde zona sur. Bajar en la colectora después puente de Avda. Sorrento (pasando supermercado Micropack) seguir derecho hasta el final y doblar a la izquierda, seguir 100 mts y doblar a la derecha, pasar el paso a nivel hasta el semáforo de calle Baigorria, doblar a la izquierda y continuar como indica el punto anterior. Este acceso no es conveniente para aquellos que no conocen la zona ya que es provisorio. El definitivo hoy está en obra hasta fines del 2017, y tendrá bajada a calle Baigorria, frente a Cerámica Cuyo, desde ambas manos de Avda. de Circunvalación EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Venta Casa un Dormitorio mas comodín en Barrio Las Acequias de Roldan con Previsión Técnica para ampliación en planta alta (ampliación de dos dormitorios). Las Acequias es un barrio abierto residencial de Roldan, ideal para llevar una vida tranquila y en contacto con la naturaleza y su entorno, el mismo cuenta con Servicio de Gas Natural, electricidad, agua corriente e internet. Zona de gran expansión y crecimiento. Ubicación estratégica La casa esta construida en un lote de Terreno  de 609 m2 (18.15m x 33.56m )ubicado la esquina de las calles Las Acequias (con frente e ingreso sobre esta) y calle Rio de la Plata, a escasos 90 metros del corredor Principal que es calle Rio Paraná, lo que brinda celeridad en el ingreso y salida de la propiedad. La casa esta desarrollada con un estilo minimalista moderno, muy buena calidad constructiva con doble pared en todo el perímetro de la casa, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, pisos de porcelanato y cerámico de 1° Calidad, griferías y sanitarios de primera marca, galerías de perfiles con cielorrasos de madera, toldos de enrollar de 1° calidad en toda la galería, pileta con luces y sistema de filtrado de 1° calidad instalado, cortinas Rollers a medida en todas las ventanas de la casa. Terreno completamente forestado y consolidado con distintas especies de arboles, arbustos y  florales , césped brasilero, y lo mas importante es que cuenta con la Previsión técnica de ampliación en la planta alta para la construcción de dos amplios dormitorios (planos de ampliación disponibles), Dicha propiedad se distribuye de la siguiente manera:  Al frente de la misma nos encontramos con un portón corredizo de ingreso vehicular y en su lateral el  acceso peatonal, desde allí se accede al espacio de cochera semicubierto para vehículos, una vez dentro del inmueble cuenta con los siguiente ambientes: -Living/comedor de muy buena amplitud( 28 m2 aprox) y con mucha luminosidad que ingresa por sus amplios ventanales, que conectan con la galería y el jardín. - Sector de cocina de muy buen tamaño con amplias alacenas y bajo mesada de diseño, cocina de primera linea con campana extractora instalada, espacio cómodo y de buen tamaño con puerta de Salida al sector de Galería Exterior/parrillero y ventanales que le dan luminosidad y ventilación a la cocina. - Baño completo con grifería y sanitarios de primera calidad. - Dormitorio en planta baja de buen tamaño, con espacio de placad y mueble escritorio de diseño echo a medida. - Espacio técnico para escalera de planta alta, actualmente utilizado como segundo dormitorio. - Amplio cuarto de Guardado ubicado entre la casa y la galería. - Galería semicubierta  que rodea todo el perímetro norte y Oeste de la propiedad, con toldos Black Out instalados de primera calidad en el sector Oeste, cielorrasos de madera, parrillero , espacio ideal para comer asados y disfrutar con amigos y familia. - amplio terreno con hermosa Forestación consolidad en todo el perímetro y en el interior del terreno, césped Brasilero, y una hermosa pileta de 8x3 m2 con el sistema de filtrado y bombeo instalado. DETALLA IMPORTANTE A DESTACAR DE LA PROPIEDAD ES LA PREVISIÓN TECNICA EN PLANTA ALTA PARA AMPLIACIÓN DE DOS DORMITORIOS EXTRAS. C.I. EZEQUIEL CIDONI MAT. 1585

Ubicación privilegiada sobre calle Moreno a pocas cuadras del río Paraná y del Bv. Oroño. Los departamentos se abren al norte aprovechando la orientación y las vistas directas al río e islas. Planta baja integrada al barrio con expansión y espacios verdes. Unidades Semipiso de 2 dormitorios 131mts2 piso 10º A U$S 400.000 + cocheraSemipiso de 2 dormitorios.115mts2 piso 13º A U$S 380.000 + cochera Semipiso de 2 dormitorios 101mts2 piso 13º B U$S 375.000 + cochera Cochera opcional para agregar al precio: --Estacionamiento simple U$S 30.000-- --Estacionamiento doble U$S 45.000-- --Estacionamiento simple con Baulera U$S 45.000-- Características de las unidades Interiores de hormigón visto. Pisos de madera de ingeniería en cocina, estar y dormitorios. Aberturas de aluminio negro con vidrios DVH tonalizados gris. Dormitorio en suite con vestidor. Baño en suite con hidromasaje. Placares completos. Baños totalmente equipados, mesada y piso de mármol de Carrara. Cocina equipada con horno y anafe eléctrico, mesadas de Silestone blanco o Granito Giallo Marfil. Calefacción por piso radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Terraza verde con riego artificial. Características generales Ingreso hall principal en doble altura. Local comercial en planta baja con expansión a la calle. Espacios para estacionar: capacidad para 33 vehículos con montacoches. Balcón-terraza frente y contrafrente en todas las unidades. Terrazas verdes. Quincho, SUM, piscina y solárium. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

El edificio está ubicado en la mejor cuadra de Pichincha. Es súper exclusivo, ya que tiene solo 7 unidades. Tiene pileta, solárium y quincho en los pisos superiores con vista al río por la baja densidad del barrio. Es uno de los últimos edificios altos en Pichincha, antes del cambio de normativa. Es de hormigón visto y totalmente vidriado, muy reconocido por arquitectos y uno de los principales íconos de Obring Arquitectura. Tiene planta baja libre, arbolada y muy funcional. Cochera en doble altura, a pasos del ascensor. El departamento está en el piso 7, tiene 121 m2 exclusivos y 147 m2 totales. Cuenta con 3 dormitorios (1 en suite), 2 baños, toilette de recepción, dependencia de servicio y terraza exclusiva. Ingreso por palier exclusivo, pisos de laja ardosia en estar-comedor, amoblamientos de cocina completos, mesadas de granito Giallo Marfil, horno empotrado y anafe. El comedor se integra a un balcón-terraza con orientación norte. Pisos de madera en íntimo y habitaciones. Dormitorio principal en suite con baño integrado. Uno de los dormitorios transformado en vestidor, impecable. El dormitorio de servicio se utilizó como lavadero. Se entrega con mejoras en amoblamiento, iluminación dimerizada en funcionamiento, puertas de seguridad y un estacionamiento en planta baja. Gastos centrales bajos. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ingresa a la venta en excelente zona de ubicación el CASILDA en cercanía a la avenida principal y con potencial tanto comercial como de vivienda. el inmueble puede ser usado como terreno. o bien para alguna empresa que requiera la multifunción. como ser DEPOSITOS/DISTRIBUIDORAS/CORRALONES actualmente tiene una funcionalidad mixta: --COCHERA CUBIERTA PARA ALBERGAR 25 VEHICULOS. -- DOS MONOAMBIENTES DE 44MTS2  -- CASA DE TRES DORMITORIOS EN PLANTA ALTA CON GALERIA TERRAZA Y LAVADERO  -- GALPON CON BAÑO/OFFICE Y QUINCHO EC NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ubicación privilegiada sobre calle Moreno a pocas cuadras del río Paraná y del Bv. Oroño. Los departamentos se abren al norte aprovechando la orientación y las vistas directas al río e islas. Planta baja integrada al barrio con expansión y espacios verdes. Unidades Semipiso de 2 dormitorios 131mts2 piso 10º A U$S 400.000 + cochera Semipiso de 2 dormitorios.115mts2 piso 13º A U$S 380.000 + cochera Semipiso de 2 dormitorios 101mts2 piso 13º B U$S 375.000 + cochera Cochera opcional para agregar al precio: --Estacionamiento simple U$S 30.000-- --Estacionamiento doble U$S 45.000-- --Estacionamiento simple con Baulera U$S 45.000-- Características de las unidades Interiores de hormigón visto. Pisos de madera de ingeniería en cocina, estar y dormitorios. Aberturas de aluminio negro con vidrios DVH tonalizados gris. Dormitorio en suite con vestidor. Baño en suite con hidromasaje. Placares completos. Baños totalmente equipados, mesada y piso de mármol de Carrara. Cocina equipada con horno y anafe eléctrico, mesadas de Silestone blanco o Granito Giallo Marfil. Calefacción por piso radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Terraza verde con riego artificial. Características generales Ingreso hall principal en doble altura. Local comercial en planta baja con expansión a la calle. Espacios para estacionar: capacidad para 33 vehículos con montacoches. Balcón-terraza frente y contrafrente en todas las unidades. Terrazas verdes. Quincho, SUM, piscina y solárium. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ubicación privilegiada sobre calle Moreno a pocas cuadras del río Paraná y del Bv. Oroño. Los departamentos se abren al norte aprovechando la orientación y las vistas directas al río e islas. Planta baja integrada al barrio con expansión y espacios verdes. Unidades Semipiso de 2 dormitorios 131mts2 piso 10º A U$S 400.000 + cochera Semipiso de 2 dormitorios.115mts2 piso 13º A U$S 380.000 + cochera Semipiso de 2 dormitorios 101mts2 piso 13º B U$S 375.000 + cochera Cochera opcional para agregar al precio: --Estacionamiento simple U$S 30.000-- --Estacionamiento doble U$S 45.000-- --Estacionamiento simple con Baulera U$S 45.000-- Características de las unidades Interiores de hormigón visto. Pisos de madera de ingeniería en cocina, estar y dormitorios. Aberturas de aluminio negro con vidrios DVH tonalizados gris. Dormitorio en suite con vestidor. Baño en suite con hidromasaje. Placares completos. Baños totalmente equipados, mesada y piso de mármol de Carrara. Cocina equipada con horno y anafe eléctrico, mesadas de Silestone blanco o Granito Giallo Marfil. Calefacción por piso radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Terraza verde con riego artificial. Características generales Ingreso hall principal en doble altura. Local comercial en planta baja con expansión a la calle. Espacios para estacionar: capacidad para 33 vehículos con montacoches. Balcón-terraza frente y contrafrente en todas las unidades. Terrazas verdes. Quincho, SUM, piscina y solárium. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

INMUEBLE CON POTENCIAL PARA USO COMERCIAL  --- DOS LOCALES COMERCIALES + CASA INTERNA.  --CUENTA CON ESPACIO AEREO. EL TERRENO ES DE 8.66 X 18.41.  --LA CASA TIENE UN PATIO DE 5 X 4. --CADA LOCAL COMERCIAL TIENE SU BAÑO. --Casa interna única, dos dormitorios, cocina comedor diario, 1 baño, patio 4,25 x 4,70.  Dos locales comerciales al frente, ambos con baño. Todo a refaccionar con posibilidades de ampliación. Terreno de 8,66 x 18,41.

EDIFICIO CELENIA 3 DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO AMPLIO CON BALCON  ESPECIFICACIONES TÉCNICAS /Detalles constructivos ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado. FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocado y pintado y de ladrillos vistos. MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de Retak y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno, REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso. CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda. TERMINACIONES /Estilo en los detalles PALIERES: Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad. Yesería en muros y cielorrasos. DEPARTAMENTOS: Pisos de porcelanato de primera calidad y zócalos de madera. Yesería en todos los ambientes. BAÑO: Pisos de porcelanato y revestimiento de cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación. Vanitory en melamina con bacha de loza y espejo. Bañera, loza sanitaria y grifería de primeras marcas. Cielorraso suspendido de yeso. COCINAS: Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería monocomando FV. Revestimiento cerámico de primera calidad. Paredes en enduido de yeso. Equipados con caldera en unidades 1 dormitorio, termotanque eléctrico en unidades monoambiente y cocinas en todas las unidades. Todos los artefactos de primeras marcas. ESCALERAS: Pisos de cemento alisado con narices de hierro. Paredes con pintura texturada o similar. Cielorraso de hormigón pintado, texturado o similar. PINTURA: Las unidades funcionales se entregarán blanqueadas al látex. En espacios comunes se entregará pintado al látex. Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente. CARPINTERÍA EXTERIOR: Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran doble vidriado hermético (DVH) transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda, persianas de PVC según corresponda. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar. Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melamina. INSTALACIONES /Calidad y Seguridad INSTALACION SANITARIA: Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca. Desagües cloacales en PPP y/o PVC reforzado. Desagües pluviales de PPP y/o PVC reforzado. La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión INSTALACION ELCECTRICA: Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía. SISTEMA DE SEGURIDAD: Cámaras de seguridad con grabación inteligente. Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas. Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento). Aviso de puerta abierta local. Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg). Control de acceso en puertas de terraza. Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras. Control de acceso en puertas de cocheras. Control remoto de portón con botón de pánico. ASCENSORES: Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres. Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso. Botonera Con botones de Micro movimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz - parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable. Piso de granito. Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada. Pasamanos de Acero Inoxidable CLIMATIZACIÓN Calefacción y refrigeración: pases previstos en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split. AMENITIES -Piscina. -Salón de usos múltiples. -Solárium y sector de estar. -Parrillero. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

EDIFICIO CELENIA 5 departamento de un dormitorio --consultar mas unidades en otros pisos--   • Diseño contemporáneo despejado y versátil • Pisos interiores de porcelanato con zócalos de madera • Muebles de cocina, con matariales de ultima generación • Anafes en cocina • Mesadas de granito • Grifería monocomando de primera marca • Aberturas exteriores de aluminio Zeballos 1668 En el centro de todo • Cercano a avenidas concurridas como Oroño y Pellegrini • Próximo a espacios públicos abiertos como el Parque Independencia ESPECIFICACIONES TÉCNICAS /Detalles constructivos Los Edificios están concebidos teniendo en cuenta el ahorro energético con aislaciones especiales en la piel de sus zonas sensibles y con los retardadores de agua de lluvia según normativa que apuntan a reducir el impacto en el ambiente. Constructivamente están resuelto mediante la ejecución de Muros Dobles con Aislación Interior y cámara de aire, Muros de Hormigón celular curado, Aberturas de Aluminio con vidrios DVH, oscurecimiento con persianas o toldos de lona según lo requiera la orientación en la que se encuentra la unidad.  Las terminaciones están resueltas con Materiales y colores que apuntan a un diseño contemporáneo, despojado y versátil.  Las unidades cuentan con pisos de porcellanato en las áreas sociales o ambiente único, con zócalos de madera; y cerámicos en baños y balcones. Los muros terminados en Yeso en el interior. Los muebles de cocina están diseñados con materiales de última generación, colores neutros y herrajes touch, están equipados con artefactos eléctricos de primeras marcas y excelente diseño – anafe y termotanques, mesadas de granito y bacha de acero inoxidable de primera calidad. Los baños cuentan con griferías monocomando de Diseño, áreas espejadas, mueble flotante. Como detalle que apunta al confort cabe mencionar que las unidades cuentan con tomas USB en sus ambientes.  Las torres se vinculan a través de un recorrido diseñado con visuales al pulmón verde del edificio. El ingreso al edificio esta resuelto con superficies vidriadas totalizadas y revestimientos que aportan elegancia y lo jerarquizan. El Edificio cuenta además con cocheras en plata baja. En las azoteas de ambas torres están previstos los amenities del edificio, solárium con ducha, quincho semi cubierto con parrilla, zona fitness y espacios de relax al aire libre. El edificio cuenta con control de acceso en los ingresos al edificio y sectores de uso común, cámaras en los sectores mas habidos de estar controlados.   TERMINACIONES /Estilo en los detalles PALIERES: Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad. Yeseria en muros y cielorrasos. DEPARTAMENTOS:  Pisos porcelanatos de primera calidad y zócalos de madera. Yesería en todos los ambientes. BAÑO:  Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación. Vanitory en melamina con bacha de loza y espejo. Bañera, loza sanitaria y griferia de primeras marcas. Cielorraso suspendido de yeso. COCINAS:  Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería monocomando Piazza. Revestimiento cerámico de primera calidad.  Paredes en enduido de yeso. Anafe, y termotanque eléctricos de primeras marcas. ESCALERAS:  Pisos de cemento alisado con narices de hierro. Paredes con pintura texturada o similar. Cielorraso de hormigón pintado, texturado o similar. PINTURA:  Las unidades funcionales se entregarán blanqueadas al látex. No se considerará una pintura final sino una pintura de obra. En espacios comunes se entregará pintado al látex. Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente. CARPINTERÍA EXTERIOR:  Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran doble vidriado hermético (DVH) transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda, persianas de PVC según corresponda. CARPINTERÍA INTERIOR:  Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar. Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melamina. INSTALACIONES /Calidad y Seguridad INSTALACION SANITARIA:  Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca. Desagües cloacales en PPP y/o PVC reforzado. Desagües pluviales de PPP y/o PVC reforzado. La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión INSTALACION ELCECTRICA:  Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía. SISTEMA DE SEGURIDAD:  Cámaras de seguridad con grabación inteligente.  Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas.  Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida  Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento).  Aviso de puerta abierta local.  Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg). Control de acceso en puertas de terraza. Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras.  Control de acceso en puertas de cocheras. Control remoto de portón con botón de pánico. ASCENSORES:  Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres. Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso. Botonera Con botones de Micromovimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz - parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable.  Piso de granito. Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada. Pasamanos de Acero Inoxidable CLIMATIZACIÓN Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split. AMENITIES Solarium y sector de estar en terraza. Parrillero. COCHERAS Piso de Hormigón. Luces de Emergencia Espacios de estacionamiento cubiertos.  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142