Venta de Casa 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal -Casa en venta en el tranquilo barrio de Villa Devoto, ubicada a pocas cuadras de las avenidas Lope de Vega, Francisco Beiró y muy cerca de Av. General Paz. Excelente entorno residencial de casas bajas, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación.- La propiedad está distribuida en dos plantas y cuenta con 160 m² totales. Planta baja: -Dos habitaciones amplias y muy luminosas -Patio interno -Cocina funcional -Comedor espacioso -Baño completo -Cochera con portón automático levadizo Planta alta: -Gran terraza -Habitación de estudio -Quincho con parrilla -Baño completo -Lavadero Si bien la casa requiere reformas, ofrece un excelente potencial para actualizar y personalizar a gusto. El barrio se destaca por su entorno verde (cercanía con la Plaza arenales, Toscanera, Terán) , su vida tranquila y su equilibrio perfecto entre historia, modernidad y calidad de vida. Con calles arboladas, cafés de autor y un polo gastronómico en expansión, Devoto combina el espíritu de barrio con una excelente conectividad urbana. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la  consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser COTI). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- XINTEL (FJV-FJV-143)

LOTE EN VENTA - VILLA URQUIZA  Lote de 179 m² ubicado en Emilio Civit al 5500, en el barrio de Villa Urquiza, con incidencia atractiva y condiciones aptas para desarrollo inmobiliario. Actualmente el inmueble cuenta con dos unidades tipo PH en estado habitable, lo que permite generar renta temporal mientras se avanza con el proyecto o bien proceder a su unificación/demolición. Se dispone de estudio de prefactibilidad urbanística, del cual se desprenden los siguientes indicadores: -Superficie construible total estimada: 1.535 m² -Superficie vendible estimada: 1.240 m² Parámetros ideales para desarrollo residencial (sujeto a verificación final según normativa vigente). Ubicación estratégica: -A 4 cuadras de la estación Villa Urquiza (línea Mitre) -A 4 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B) -Cercanía a corredores principales, transporte público, comercios y servicios -Entorno residencial consolidado, con cercanía a colegios Perfil del producto sugerido: Emprendimiento de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, orientado a usuario final e inversor. Se evalúa la toma de propiedades terminadas en parte de pago, lo que brinda flexibilidad para estructurar la operación. Oportunidad para desarrolladores que buscan optimizar incidencia en una zona consolidada, con excelente conectividad y buena absorción de mercado. XINTEL (FJV-FJV-167)