Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-725 OPCIÓN DE FINANCIAR el 30 en 60 CUOTAS DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD En 5 piso al contrafrente Son 3 unidades funcionales unificadas Edificio de oficinas Palier SEMI PRIVADO Acceso a hall distribuidor Cocina comedor con baño Actualmente 1 sala de reuniones 2 oficinas y un amplio salón para diferentes puestos de trabajo ver plano En palier común 2 baños Medidas - Cocina comedor 6.11 x 3.04 - Sala de reuniones 3.38 x 3.15 - 1er oficina 4.58 x 3.89 - 2da oficina 4.15 x 3.61 - Salon amplio para diferentes puestos 10 x 6.08 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA OFICINA Actualmente oficinas divididas por paneles Termotanque para agua caliente Equipos de aire acondicionado Calefacción central por radiadores Expensas 602.600 Superficie y TOTAL 140m2 VIDEO DE LA OFICINA httpsyoutu.be0oz2PJyZCmI DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Edificio de oficinas de 8 pisos Accesibilidad SI CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Extraordinaria ubicación sobre la calle Viamonte a 1 cuadra de Av. 9 de Julio a 1 cuadra de Av. Córdoba a 3 cuadras de Av. Corrientes a 4 cuadras de Av. Santa Fe y a 6 cuadras de Av. Leandro N. Alem MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 5 6 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 99 100 109 111 115 129 132 140 146 180 SUBTES Línea B Est. Carlos Pellegrini Línea C Est. Lavalle Línea D Est. 9 de julio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Luis Acevedo - MLS ID 420721248-94 Venta Oficina Apto Vivienda! Ubicada en Tucumán al 800 Capital Federal Descripción general Oficina funcional y muy luminosa ubicada en una de las zonas más estratégicas del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires a pasos de importantes avenidas y lugares icónicos de la ciudad. Con una superficie total de 578 m la propiedad se presenta en muy buen estado general con una distribución cómoda y versátil ideal para oficinas administrativas estudios profesionales o consultorios. Destaca por su luminosidad natural su excelente conectividad y la proximidad a múltiples servicios comercios y medios de transporte. Distribución Al ingresar a la oficina se accede a un hall de recepción que organiza la circulación hacia los distintos ambientes. Hacia el frente se encuentra un amplio espacio de escritorio principal ideal como área administrativa o recepción operativa. Siguiendo por el interior se dispone un toilette con un sector de guardado para elementos de limpieza aportando comodidad al uso diario. Junto a este ambiente se ubica una mini cocina equipada para tareas de lavado y con posibilidad de incorporar una pequeña cocina ideal para uso del personal. Hacia el fondo de la unidad se desarrollan dos ambientes independientes ambos aptos para ser utilizados como oficinas privadas despachos o salas de reunión. El último de ellos se encuentra junto a los ventanales destacándose por su excelente luminosidad natural lo que lo convierte en un espacio ideal como oficina principal o sector de trabajo destacado. Superficies Superficie total 578 m Cercanías A dos cuadras del Obelisco y Plaza de la República. Sobre calle Tucumán entre importantes arterias como Avenida 9 de Julio Avenida Corrientes y Avenida Diagonal Norte. Líneas de colectivos cercanas 5 6 7 9 10 17 23 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 98 100 101 102 103 105 106 109 111 115 124 126 129 130 140 146 150 152 paradas a pocas cuadras con conexión a distintos puntos de la ciudad y Gran Buenos Aires. Estaciones de Subte cercanas - Estación Lavalle Línea C a pocos metros. - Estación Diagonal Norte Líneas C y D aprox. 2 cuadras. - Estación 9 de Julio Línea D aprox. 2 cuadras. - Estación Carlos Pellegrini Línea B aprox. 3 cuadras. Acceso rápido a estaciones de tren de Retiro Líneas Mitre San Martín y Belgrano Norte en aproximadamente 1015 minutos. Cercanía a importantes avenidas comerciales Av. Corrientes Av. 9 de Julio Av. Córdoba y Av. Callao. Zona con amplia oferta de bancos oficinas públicas estudios profesionales y organismos. Gran variedad de comercios restaurantes cafés teatros y servicios en el entorno inmediato. Hospital de Clínicas José de San Martín aprox. 15 minutos. Sanatorios centros médicos y consultorios privados en la zona céntrica. Servicios - Agua corriente - Electricidad - Conectividad a Red Internet LLAMAME Y VAMOS A VERLO! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-195 OFICINA DE 50 MT2 EN EL EMBLEMATICO PALACIO DE LAS SOCIEDADES ANONIMAS SOBRE LA CALLE FLORIDA ESQUINA RIVADAVIA. UNIDAD FUNCIONAL 284 EN EL 5 PISO DEL CUERPO III. MUY LUMINOSA CON GRANDES VENTANALES QUEDAN A UN PULMON DEL EDIFICIO. EL ESPACIO GUARDA COCHE ES LA UNIDAD NUMERO 109. UBICADA EN EL CUARTO SUBSUELO DEL CUERPO II. TU CONSULTA NO MOLESTA!!! ESCUCHAMOS PROPUESTAS POR PERMUTAS... Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oficina en venta en San Nicolás, CABA Características de la oficina: -Superficie total: 35,73 m² -Distribución práctica con dos despachos delimitados por división vidriada. -Área de trabajo amplia y luminosa. -Espacio ideal para estudio jurídico, consultora, contable, inmobiliaria o uso administrativo. -Losa radiante. -Agua caliente central. Sobre el edificio: -Hall de entrada moderno y con buena presencia -Recepción. -6 ascensores. -Seguridad 24 hs. Ubicación estratégica: -Situada en el corazón de San Nicolás, rodeada de oficinas, organismos públicos, estudios jurídicos y comercios. -A pasos de: Av. Corrientes, Tribunales, Subte líneas B, D y A. -Posibilidad de cochera. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Juan Manuel Alvarez - MLS ID 421501031-50 Oficina en Lavalle y San Martin - Edificio en excelente estado de conservación recién pitada la fachada con doble ascensor - Piso 3 con ventanas al pulmón. - Baño y cocina pequeña propios - La oficina cuenta con una recepción y todos sus pisos de porcelanato y cerámica VISITALA YA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

2 AMBIENTES AMOBLADO EN ALQUILER – CONTRAFRENTE – A 200 MTRS DEL OBELISCO – SAN NICOLÁS, CABA UBICACIÓN La propiedad se encuentra ubicada sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1100, en el barrio de San Nicolás, pleno centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A tan solo 200 metros del Obelisco, con acceso inmediato a los principales puntos comerciales, culturales y administrativos de la ciudad. DESCRIPCIÓN Departamento de 2 ambientes amoblado, contrafrente, con una superficie de 35 m² cubiertos y 2 m² descubiertos, en buen estado general. Cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina independiente, balcón, dormitorio con placard y baño en suite. Al ser contrafrente, ofrece mayor tranquilidad y menor ruido urbano, ideal para vivienda u oficina. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con gran actividad comercial, cultural y laboral. En sus alrededores se encuentran teatros, centros culturales, universidades, bancos, comercios, supermercados y una variada oferta gastronómica. Área de alto movimiento tanto diurno como nocturno. TRANSPORTE PÚBLICO La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada y excelente conectividad. Subte líneas A, B, C y D. Amplia red de colectivos. Bicisendas y sistemas de movilidad urbana. POSIBLES DESTINOS * Vivienda * Oficina Consultar para coordinar visita. AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. . .

VENTA OFICINA LUMINOSA EN PISO ALTO - SAN NICOLÁS - LISTA PARA USAR Oficina en 7° piso al contrafrente, muy luminosa y silenciosa, ideal para profesionales que buscan trabajar en un entorno cómodo y bien ubicado. Unidad lista para uso inmediato, recientemente pintada y con pisos plastificados. Distribución funcional: Recepción Despacho principal con grandes ventanales Amplios placares de guardado Aire acondicionado Edificio en excelente estado: Seguridad de 8 a 20 hs Encargado con vivienda 2 ascensores renovados Acceso con puerta de blindex y reja de seguridad nocturna Bajas expensas (incluyen agua) Baños compartidos por piso (damas y caballeros) Ubicación estratégica en San Nicolás: Frente al Consejo Profesional de Ciencias Económicas A 1 cuadra del Palacio de Justicia Cercano a Av. Corrientes y principales accesos Excelente conectividad con Subte líneas B y D, y múltiples líneas de colectivo. Ideal para estudio jurídico, contable, escribanía, consultorio u oficina administrativa. No apta vivienda. Consultanos hoy y coordiná tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de Oficina en San Nicolas (Viamonte 1336) Propiedad Apta Crédito. Ubicada en el 8º Piso al contrafrente. Recientemente refaccionada. Muy Luminosa. Distribución: Ambiente de (8 x 3,90) y un baño amplio con ducha (2,80x1,20). 38,52 m2 totales por escritura. Conexiones de Luz y Agua hechas a nueva.  Cuenta con conexión para lavarropas, luminarias led y calefón eléctrico. Recién Pintada. Apto Oficina, Consultorio Medico y/o odontológico.  Ubicación Inmejorable (A metros de Plaza Tribunales, Av. Cordoba, Av.9 de Julio y Av. Corrientes) Valor: U$D 59.000 Expensas: $110.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345 XINTEL (FVR-FVR-1630)

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Carla Noelia Ferreira - MLS ID 421851052-23 OFICINA EN VENTA MICROCENTRO LAVALLE 658 64 m Excelente oficina ubicada en pleno Microcentro porteño sobre la calle Lavalle al 600 a metros de Av. Corrientes y con excelente conectividad a múltiples líneas de subte y transporte público. La unidad cuenta con 64 m con buena distribución y luminosidad ideal para estudios profesionales consultoras oficinas administrativas o inversión. Ubicada en edificio de oficinas con movimiento comercial durante todo el día en una zona estratégica rodeada de bancos organismos públicos comercios y servicios. Características Superficie 64 m Oficina funcional con múltiples posibilidades de distribución Muy buena ubicación en Microcentro Excelente acceso a transporte público Ideal uso profesional o inversión Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su actividad en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-90 NUEVO VALOR. Oficina en Venta Sarmiento 1100 CABA COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL PRECIO Descubrí esta oficina luminosa y funcional de 130 m ubicada en el décimo piso de un edificio céntrico con terraza privada de 14 m ideal para momentos de relax o reuniones al aire libre. La unidad cuenta con tres despachos amplios dos baños y cocina independiente ofreciendo todo el espacio y confort necesarios para tu equipo. Su palier privado de recepción y puerta blindada aseguran privacidad y seguridad permitiendo recibir clientes sin comprometer el resto de la oficina. Destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural así como por su distribución que combina funcionalidad y comodidad. La ubicación estratégica en pleno centro porteño la convierte en una opción ideal para profesionales emprendedores o empresas que busquen visibilidad y accesibilidad. Expensas 600.000 aprox. Una oportunidad única para adquirir un espacio de trabajo cómodo seguro y con gran potencial de valorización. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES SI TE FALTA HASTA UN 30 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. HAZ LA SIMULACIÓN DE TU CUOTA A TRAVÉS DEL SIMULADOR LENDAR. LAS MEDIDAS SUPERFICIES Y EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. EL PRESENTE INMUEBLE NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA LEY 5115. CADA OFICINA ES DE PROPIEDAD Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO LEY NACIONAL 25.028 LEY 22.802 DE LEALTAD COMERCIAL LEY 24.240 DE DEFENSA AL CONSUMIDOR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Y CONSTITUCIONALES LOS AGENTESGESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE UN CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO COLEGIADO CUYOS DATOS SE EXHIBEN EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN. NEW PRICE. Office for Sale Sarmiento 1100 CABA OPTIONAL PARKING SPACE NOT INCLUDED IN THE PRICE Discover this bright and functional 130 m office located on the 10th floor of a centrally located building featuring a private 14 m terrace ideal for outdoor meetings or relaxation. The unit includes three spacious offices two bathrooms and a separate kitchen providing all the space and comfort your team needs. Its private reception hall and reinforced security door ensure privacy and safety allowing you to welcome clients without compromising the rest of the workspace. The property stands out for its excellent natural light and ventilation as well as a layout that combines functionality and comfort. Its strategic location in the heart of downtown Buenos Aires makes it the perfect choice for professionals entrepreneurs or companies seeking both visibility and accessibility. Monthly Building Expenses HOA fees approx. ARS ######## A unique opportunity to acquire a safe comfortable workspace with great potential for appreciation. Need to Sell Before You Buy? We can assist you and coordinate a simultaneous transaction. Exclusive Client Benefit If youre missing up to 30 of the property value you may apply for a loan through LENDAR an exclusive service for REMAX clients. Check your financing options with the LENDAR loan simulator. Important Notes Measurements surface areas and expenses indicated are approximate and for reference only. The exact details will be confirmed by the property title and supporting documentation. This property is not accessible for people with physical disabilities Law 5115. Each REMAX office is independently owned and operated. In compliance with current real estate brokerage regulations National Law 25.028 Law 22.802 on Commercial Loyalty Law 24.240 on Consumer Protection and the Civil and Commercial Code of the Nation agents do not engage in real estate brokerage. All real estate transactions are carried out through a licensed real estate broker whose information is provided in this listing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Venta de oficina en el centro  Quintanar Baquero tiene el placer de presentarte este hermoso departamento apto para uso profesional, totalmente reciclado a nuevo. Este increíble espacio cuenta con las siguientes características: Recepción: Un área acogedora y bien distribuida que te permitirá recibir a tus clientes con comodidad y profesionalismo. Tres despachos: Amplias y luminosas salas que brindarán un ambiente tranquilo y adecuado para llevar a cabo tus actividades profesionales. Dos baños: Un detalle importante para tu comodidad y la de tus clientes. Balcón: Un espacio exterior para disfrutar de un poco de aire fresco y una vista agradable. Además, el edificio cuenta con seguridad y encargado, lo que te brindará tranquilidad y protección. La ubicación de este departamento es inmejorable, a solo unos metros del icónico Obelisco, lo que te sitúa en el corazón neurálgico de la ciudad. Tendrás acceso rápido y sencillo a todos los medios de transporte y centros comerciales, lo que te permitirá estar conectado con tus clientes y colegas de manera eficiente. Este espacio es ideal para abogados, contadores, arquitectos, médicos, consultores y profesionales de cualquier campo que deseen establecer su oficina en una ubicación estratégica y con todas las comodidades necesarias. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para llevar adelante tu negocio o emprendimiento en un entorno profesional y con todas las facilidades que necesitas! Si estás interesado o deseas más información, no dudes en contactarnos. En Quintanar Baquero, estaremos encantados de ayudarte en este proceso tan importante para tu carrera. ¡El espacio perfecto para tu negocio te está esperando! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-36)

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Aimee Iglesias Padron - MLS ID 422111010-1 OFICINA EN VENTA - APTO VIVIENDA - PISO ALTO - MUY LUMINOSO ACEPTA PERMUTA Excelente unidad acondicionada como oficina con gran potencial para reconvertirse en vivienda. Cuenta con una superficie total de 10151 m actualmente distribuidos en 6 despachosoficinas 2 baños y kitchenette. Con privilegiada ubicación en esquina esta propiedad se distingue por su doble orientacion que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Sus amplios ventanales permiten disfrutar de vistas abiertas a la ciudad desde distintos ángulos generando una gran sensación de amplitud y confort. Puerta blindada. COMODIDADES DEL EDIFICIO - Vigilancia 24 horas - Recepción de correspondencia - Grupo electrogeno - Seis ascensores Doble cochera fija no incluida en el precio US 15.000 Ideal para estudio jurídico profesional independiente o para quien busque un amplio departamento con posibilidad de adaptación. UBICACION ESTRATEGICA Paraná y Corrientes A metros del Subte y a solo 4 cuadras del Obelisco. Cercano a Tribunales. Rodeado de teatros restaurantes bistrós y cafés en pleno corazón porteño. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y acceso directo a distintos puntos de la ciudad. USO MIXTO - OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente. Contamos con una línea de créditos LENDAR exclusiva para nuestros clientes REMAX. Podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta. ¡Comprá la casa que querés no la que podés! Accedé a un préstamo por el 35 del valor de esta propiedad. Asesorate y calculá la cuota ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina 4 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Oficina al contrafrente. 6º piso. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 45m². Un baño privado. Tres despachos, sala de espera y cocina. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $6.200 (mayo 2021). Edificio sólo de oficinas, 6 oficinas por piso. Antigüedad 50 años. Vigilancia 24 hs. 2 ascensores. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes: TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO- SIN COSTO ADICIONAL -- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3656)

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Georgina Cattullo - MLS ID 420721078-302 Oficina en venta ubicada sobre Av. Córdoba 1432 3er piso en edificio exclusivamente apto profesional ideal para estudios y empresas que buscan un entorno corporativo. La unidad cuenta con cuatro salas de reunionesoficinas independientes lo que brinda privacidad y una excelente organización del trabajo. Su distribución resulta funcional y adaptable a distintas actividades profesionales. Dispone de dos baños externos para clientes de uso cómodo y accesible optimizando la circulación y manteniendo las áreas de trabajo libres. El edificio ofrece dos ascensores lo que garantiza fluidez en el ingreso y egreso y cuenta con dos encargados asegurando mantenimiento permanente y atención durante la jornada laboral. Ubicación estratégica con excelente conectividad y servicios en una de las avenidas más importantes de la ciudad. Estación Tribunales Línea D a pocos minutos a pie desde Av. Córdoba 1432 conecta directamente con zonas como Palermo Centro y Retiro. Estación Carlos Pellegrini Línea B también accesible caminando ideal para llegar desde áreas como Plaza Italia o Congreso. Colectivos Buses Cerca de Av. Córdoba 1432 podés tomar varias líneas que circulan por la avenida o cruzan la zona 111 Une zonas como Puerto Madero con distintos puntos de CABA. 140 Recorre desde el centro hacia Boulogne Sur Mer zona norte del Gran Buenos Aires. 99 y 109 Conectan Liniers y otras zonas de la ciudad pasando por Córdoba. 102 26 180 Otras líneas con paradas en avenidas cercanas facilitando conexiones a distintos barrios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal OPCIONAL COCHERA FIJA a  u$s 20.000 ubicada en Suipacha 68 Oficina ubicada en el 4º piso al frente. 105,76 m² cubiertos Edificio de oficinas en pleno microcentro. A metros del subte. XINTEL (MNR-MNR-708)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gabriel Iban Ruiz - MLS ID 420251292-60 Venta Oficina 4 ambientes San Nicolás. FINANCIÁ HASTA USD 33.250 CON LENDAR EN 60 CUOTAS DE USD 81136 Se aceptan permutas por local en Belgrano R consultar. Son dos unidades funcionales La misma cuenta con Puerta Blindada Pisos de alfombras nuevo 2 Baños estándar Portero eléctrico con Visor. Puerta de Vidrio en la entrada . Muebles a disposición sillones y demás todo en perfecto estado. unidad once Superficie cubierta 43.34 m2 y común 23.37 m2 unidad diecisiete 44.04 m2 y común 23.73 IDEAL para ESCRIBANIA ESTUDIO JURÍDICO CONTABLE AGENCIA DE PUBLICIDADDESPACHANTES DE ADUANA SALAS CON FINES EDUCATIVOS CAPACITACONES entre tantos otros rubros.! Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariana Carrasso - MLS ID 421531177-275 Venta oficina comercial ubicada en el 5 piso al frente sobre la calle Tucumán esquina Esmeralda. Semipiso dos departamentos A Y B palier exclusivo para ambas unidades. Departamento A Hall de recepción con revestimiento en piedra de 480 x 230. Amplia oficina al frente vidriada de 670 x 350. Baño de dama compartimentado muy moderno. Baño de caballeros con dos servicios ambos baños con detalles de revestimientos en venecitas. Pasillo de distribución que nos llevan a dos grandes salas de reuniones con posibilidades de sub dividirlas cuyas medidas son 360 x 620 y una altura al techo de 360 y la otra de 450 x 7. Las mismas cuentan con piso flotante techo de bovedilla ladrillo a la vista y hierro. Muy luminosa ya que posee amplios ventanales. Pasillo con salida a la terraza que comunica con la unidad B. Medida total1 20M2 Todas las aberturas corredizas de aluminio. Puertas de Blindex. Los baños fueron modernizados. Se vende todo el 5 Piso el Dto. A UF 17 y el B 115 M2 UF 18. Balcón de circulación sobre el contorno de ambos departamentos A Y B de 10M2 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios Ubicación estratégica de Buenos Aires a dos cuadras de la Av. Carlos Pellegrini 9 de Julio a dos cuadras de la peatonal Florida y a pocos metros de la Av. Córdoba y Av. Corrientes. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina 4 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Oficina en PH de 4 ambientes a reciclar, al frente.  Ubicada en subsuelo. Superficie cubierta y total de 58m². Tres despachos, un baño completo. Estado a reciclar, poco luminoso. Pisos de alfombra. Sin expensas. Antigüedad 80 años.  Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3232)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariana Carrasso - MLS ID 421531177-274 VENTA OFICINA COMERCIAL SEMIPISO ubicada en el 5 piso al frente sobre la calle Tucumán esquina Esmeralda. La misma se compone de un Hall de recepción de 5 x 4 metros amplia oficina al frente de 670 x 350. Sala de reuniones de 650 x 390 con grandes ventanales cuenta con baño completo con antebaño y ducha hecho a nuevo. Terraza de circulación sobre el contorno de ambos departamentos de 10 M2 totales que comunica con la unidad A. Todas las aberturas corredizas son de aluminio. Puertas de Blindex. Superficie aproximada de la oficina B 115m2. Está a la venta también el depto A de 120 M2 por lo que puede ser interesante adquirir todo el piso completo. EXCELENTE UBICACIÓN estratégica de Buenos Aires a dos cuadras de la Av. Carlos Pellegrini . 9 de Julio a dos cuadras de la peatonal Florida y a pocos metros de la Av. Córdoba y Av. Corrientes. Cercanía a los medios de transporte público y accesos. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar.para clientes REMAX. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Ángeles Sánchez - MLS ID 421241045-171 VENTA OFICINA TRIBUNALES Venta de oficina Tribunales Oficina NO DUDES EN CONSULTARNOS! COORDINAMOS TU VISITA!!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESABITADA Si necesita vender para poder adquirir esta propiedad o realizar una venta no dude en Consultarnos! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente oficina al Frente. Recepción, 2 despachos, Un área de trabajo y una sala de reuniones. Impecable estado. Se encuentra alquilada (venta con renta) o a conversar ABL $ 2.600.- Aysa $ 3.300.- Expensas $ 21.100.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-4083)

¡Gran oportunidad de inversión! Oficina de 2 ambientes en zona Tribunales, CABA Ubicada en el barrio de San Nicolás, esta oficina recientemente reciclada a nuevo ofrece un excelente potencial para tu negocio o como inversión. Características: 2 ambientes amplios con excelente distribución. 53,29 metros2 Ubicado en Planta Baja Recepción vidriada con ventanilla de atención al público. Patio interno de uso exclusivo, con posibilidad de instalación de parrilla. Lavadero con pileta para lavado. Almacenamiento empotrado uso de archivo. Pisos de cerámica tipo parquet nuevos. Muy buena iluminación natural y luminaria dicroica. Baño completo y cocina, reciclados a nuevo. Edificio con encargado. Expensas: $110.000.- aprox. Ubicación privilegiada: A pocos metros de la estación Tribunales (Subte Línea D) y la estación Uruguay (Línea B). Numerosas líneas de colectivo cercanas (8, 26, 29, 36, 99, 102). A pasos de la Plaza Lavalle, centros comerciales y opciones gastronómicas para reuniones de negocios. A solo unas cuadras de las avenidas Córdoba y Corrientes. ¡No te pierdas esta oportunidad única de adquirir una oficina en una de las zonas más dinámicas de la ciudad! ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un mensaje por WhatsApp y te respondemos cualquier consulta en el día. (* *) Todas las medidas en la publicación son aproximadas. Corredor Inmobiliario Responsable: Ramiro de Chazal - CUCICBA Nº 8239 Promoción y comercialización: Madison Real Estate S.A.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Cynthia Calabretta - MLS ID 421451103-5 VENTA OFICINA - ZONA TRIBUNALES - AMOBLADA! USO EXCLUSIVO COMO OFICINA Ubicada en una de las zonas más consolidadas del corredor profesional de la ciudad de Buenos Aires esta oficina de 88 m ofrece una combinación ideal entre prestigio funcionalidad y operatividad real para estudios y profesionales que buscan instalarse en un entorno corporativo consolidado. El edificio es de uso exclusivo de oficinas con recepción en planta baja hasta las 1600 hs aportando seguridad orden y una imagen institucional acorde a actividades profesionales. Originalmente conformada por dos unidades funcionales unificadas la propiedad fue transformada en un espacio integral práctico y bien distribuido pensado para el trabajo diario la atención de clientes y el funcionamiento eficiente de equipos de trabajo. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA Superficie 88m aprox Recepción independiente Amplio espacio común de trabajo Dos despachos privados -Despacho principal -Segundo despacho con caja fuerte ignífuga de gran tamaño Sala de reuniones amplia y señorial ideal para atención de clientes firmas y presentaciones. Kitchenette funcional. Baños comunes por piso. Se entrega amueblada y equipada. Lista para operar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Montevideo al 600 zona de fuerte identidad profesional con cercanía a Tribunales Estudios jurídicos Escribanías Organismos administrativos Centros corporativos Múltiples medios de transporte Áreas comerciales y gastronómicas Ubicación que facilita tanto el acceso del equipo de trabajo como la llegada de clientes con excelente conectividad urbana y entorno institucional. PERFIL IDEAL DE USO Esta oficina es especialmente adecuada para Escribanías Estudios jurídicos Estudios contables Consultoras Estudios profesionales multidisciplinarios Firmas administrativas o corporativas Anteriormente funcionó una escribanía de renombre lo que refuerza su perfil institucional y profesional. No se trata solo de una oficina sino de un lugar donde la imagen la funcionalidad y la ubicación trabajan juntas para construir confianza orden y prestigio ante cada cliente que ingresa. SI ESTÁS BUSCANDO UN ESPACIO QUE REPRESENTE TU ACTIVIDAD JERARQUICE TU IMAGEN PROFESIONAL Y TE PERMITA OPERAR DESDE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD CONTACTANOS PARA UNA VISITA Equipo REMAX La Vie. María Laura Palini en su carácter de martillero colegiado con matrícula CSM N 2733 CPI 7752. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales los agentesgestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Paulo Capobianco - MLS ID 420611193-222 OFICINA EN VENTA 78 M2 SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oficina profesional ubicada en pleno centro de San Nicolás sobre la emblemática calle Teniente General Juan Domingo Perón. Con una superficie total de 78 m este espacio comercial ofrece una distribución funcional y moderna diseñado para potenciar la productividad empresarial. Construida en 1970 la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación con una distribución estratégica que incluye Recepción amplia Dos oficinas independientes una de ellas con depósito incorporado Estar versátil con potencial para configurar hasta tres espacios de trabajo Cocina equipada Dos baños privados La oficina cuenta con divisiones internas realizadas con tabiques completos hasta el techo garantizando privacidad y funcionalidad. Se puede adquirir con los muebles actuales. Ubicación privilegiada a metros de la intersección con Cerrito con acceso inmediato a múltiples medios de transporte incluyendo subterráneos y líneas de colectivo. Ideal para profesionales independientes estudios y pequeñas empresas que buscan una ubicación céntrica y representativa. Clasificación apta para crédito y uso profesional representa una oportunidad de inversión sólida en una zona de alto valor comercial de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar