Lote unifamiliar residencial ubicado en una zona privilegiada de Pinamar, frente al campus de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). Este terreno cuenta con 630 metros cuadrados, ideal para el desarrollo de una residencia permanente o una casa de vacaciones. La ubicación es uno de los puntos más destacados, situada en un área consolidada con viviendas permanentes y rodeada de espacios verdes, lo que garantiza tranquilidad y contacto con la naturaleza. La parcela se encuentra en la Calle Calíope, casi esquina Delfos, proporcionando fácil acceso a los servicios básicos y comodidades. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, internet y alumbrado público. Además, el entorno es apto para actividades turísticas, gracias a su proximidad con el bosque y otras zonas verdes que ofrecen múltiples opciones de esparcimiento y recreación. Este terreno es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial en la hermosa y exclusiva localidad de Pinamar. Aproveche la oportunidad de construir el hogar de sus sueños en un entorno natural y con todas las facilidades de la vida moderna. XINTEL (EME-ESE-2107)

Lote en Mar de Ostende, Pinamar Lote Multifamiliar - Hotelero Sobre la calle Biarritz a metros de la playa en Mar de Ostende. Ideal para inversión. Posee 20 metros de frente y una doble desembocadura, una a la calle y otra a la playa al Balneario "El Faro", por lo tanto se pueden ver todas las posibilidades que tiene este gran posible emprendimiento. El lote cuenta con una Casa de 250 m2. Manzana: 429 Lote : 8a y 7a Unificados Sup: 1400 m2 aprox ( 20×70 ) F.O.S. : 0,30 F.O.T : 0,80 Densidad hab/Ha 130 - 300 pot. Sup. Cubierta: 250m2 CONSULTANOS! XINTEL (STT-STT-155)

Venta de Lote Multifamiliar, Pinamar Oportunidad Triple A: Lote Multifamiliar / Hotelero de Máxima Categoría en Pinamar Ubicación Estratégica: Frente a Parador Boutique y SportClub (Complejo Ex Q) Ref: 4200 Presentamos una de las piezas de tierra más codiciadas y estratégicas de la costa atlántica. Ubicado en la exclusiva zona B5 de Pinamar, a solo unos pocos metros del mar y frente al icónico parador Boutique y al gimnasio SportClub, este lote multifamiliar y hotelero cuenta con un potencial inigualable para el desarrollo de un complejo residencial premium o un proyecto hotelero de escala internacional. Datos Técnicos y Potencial de Desarrollo El terreno destaca por sus dimensiones, su salida a dos calles y una normativa urbanística sumamente generosa: Densidad Habitacional: 500 hab/ha. Premios por Unificación: Cuenta con importantes beneficios y premios normativos que optimizan al máximo los metros cuadrados construibles y la altura del proyecto. Anteproyecto Disponible: La propiedad se entrega con un anteproyecto ya diseñado para un complejo de departamentos de gran categoría, todos con cocheras cubiertas y amenities de primer nivel. Rentabilidad e Incidencia Única: Gracias a los premios por unificación de parcelas, la incidencia de la tierra por unidad funcional es menor a los USD 20.000, un número extraordinario para la zona más exclusiva y demandada frente al mar. Dimensiones y Salida a Dos Calles (Doble Frente) La morfología del lote ofrece una versatilidad de diseño única, permitiendo accesos independientes y fachadas imponentes: Frente Principal (Asfalto): 25 metros sobre la calle asfaltada Simbad el Marino. Frente Secundario (Playa): 30 metros sobre la calle de arena Circe. Lateral Izquierdo: 76.68 metros sobre la calle Quintana. Lateral Derecho: 82.40 metros limítrofes. El Gran Diferencial Comercial: Ubicación en el epicentro del Pinamar más exclusivo. Estar frente al mar, en un entorno consolidado por marcas premium (Boutique, SportClub) y con acceso directo desde el asfalto, garantiza el éxito absoluto tanto en la preventa de pozo como en la posterior explotación del desarrollo. Resumen Técnico: Ubicación: Zona B5, Pinamar (Frente al mar / Zona Boutique). Zonificación: Multifamiliar / Hotelera. Referencia: Ref 4200. Diferenciales: Doble frente, anteproyecto incluido, premios por unificación aprobados y la incidencia de tierra más competitiva del mercado premium. Una oportunidad única para desarrolladores que buscan marcar un hito arquitectónico en la costa. Solicitá una reunión técnica para evaluar el anteproyecto y las métricas de rentabilidad.  -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-263)

Barrio Alamos Lote 35 Mz 236 Del Ancla 2997 esq. De la Calandria Rodeado de bosque y pinos, este amplio lote ofrece un entorno natural y tranquilo, ideal para vivienda permanente, casa de verano o inversión. Superficie: 1134m2 Frente: 24mts Fondo: 22,38mts Lateral Izq.: 48,94mts Lateral Dcho.: 48,73mts FINANCIA!! CONSULTANOS! XINTEL (STT-STT-170)

Lote 12 Mz 228- Lote Unifamiliar-Zona Alamos Ubicado sobre la calle De la Deriva al 2800 y de Las Garzas, a 100 mts de Av. Shaw. Superficie: 802 m2 Frente: 33,55mts Fondo: 27,11mts Lateral Izq.: 21,14mts Lateral Dcho.: 33,53mts VALOR USD 89.000.- FINANCIA!! CONSULTANOS! XINTEL (STT-STT-171)

Venta de Lote Unifamiliar en Mar de Ostende, Limite con Valeria del Mar Calle Somellera al 1600, a pocas cuadras del mar y a solo dos de la calle Azopardo. Zona tranquila y en crecimiento, perfecta para vivienda permanente, emprendimiento de alquiler o inversión a futuro. Superficie Total: 400 m2 aprox. Frente: 18,90m Fondo: 9,75 m + 9,75 m (tramo quebrado en diagonal) Lateral Izq.: 20m Lateral Dcho.: 20m CONSULTANOS! XINTEL (STT-STT-177)

Venta de Lote, Pinamar. Venta de Lote Excepcional en Pinamar Tomamos metros Ubicación Inigualable: Este lote en venta en Pinamar es una oportunidad única en su tipo. Ubicado en la codiciada zona de B5, zonificación Multifamiliar Residencial Hotelera, este lote se destaca por su orientación privilegiada y su ubicación estratégica. Potencial Ilimitado: Con la posibilidad de construir hasta 836 metros cuadrados, La densidad actual permite acomodar a 500 residentes x hectárea, lo que lo convierte en una inversión con un futuro brillante Cerca del Mar y del Centro Comercial: Este lote se encuentra a tan solo 150 metros del mar, ofreciendo un acceso rápido y conveniente a las playas doradas de Pinamar. Además, está a pocas cuadras del animado centro comercial de Pinamar, lo que lo convierte en el lugar perfecto para quienes buscan una mezcla de tranquilidad y actividad. Dimensiones Ideales: El lote cuenta con un frente impresionante de casi 33 metros y un fondo de 21.36 metros, brindando un espacio versátil para diseñar y construir tu proyecto ideal. Detalles de la Propiedad: • Sección: U • Manzana: 28 • Parcela: 7 • Ubicación: Calle Circe entre Del Odiseo y De las Ondinas Este lote es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que deseen ser parte del crecimiento y el encanto de Pinamar. ¡No dejes pasar esta oportunidad para crear tu visión en este rincón paradisíaco de la costa atlántica! Contáctanos hoy mismo: Para obtener más detalles o programar una visita, comunícate con nosotros y da el primer paso hacia la realización de tu proyecto en Pinamar. ________________________________________   -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-273)

Venta de Lote en Norte Playa, Pinamar,Montecarlo Excepcionales fracciones sobre primera linea de Mar. Escrituradas, entre paradores La Deriva y El Más Allá. 1 - 1172 m² Valor: U$s 117.000.- 2 - 1172 m² Valor: U$s 117.000.- 3 - 1172 m² Valor: U$s 117.000.- 4 - 7626 m² Valor: U$s 763.000.- 5 - 2353 m² Valor: U$S 200.000.- 6 - 7626 m² Valor: U$s 763.000.- 7 - 8687 m² Valor: U$S 738.000.- 8 - 7687 m² Valor: U$s 538.000.- 9 - 5462 m² Valor: U$s 380.000.- 10 - 1264 m² Valor: U$s 88.500.- 11 - 1264 m² Valor: U$s 88.500.- 12 - 7687 m² Valor: U$s 538.000.- 13 - 8687 m² Valor: U$S 738.000.- 14 - 7626 m² Valor: U$s 763.000.- 15 - 2353 m² Valor: U$s 200.000.- XINTEL (FLM-FLM-278)

Venta de Lote en Alamos, Pinamar Lote 4 Mz 228 Eneas, casi esquina Calandria Entorno residencial, tranquilo y con excelente forestación. El terreno cuenta con: 22,50 metros de frente. 41,50 metros de fondo. Superficie total aproximada de 930 m² Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. VALOR USD 98.000.- CONSULTANOS! XINTEL (STT-STT-198)

LOTE EN VENTA EN BARRIO NÁYADES - PINAMAR NORTE Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento de Pinamar. Lote de 733m² aproximadamente, ubicado en un entorno natural consolidado, rodeado de vegetación y viviendas de categoría. Características: • Frente de 20 metros • Lateral de 27 metros • F.O.T. 0,40 • F.O.S. 0,25 Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión a futuro. Ubicado en una zona en constante desarrollo, con excelente acceso y entorno residencial. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. -Medidas aproximadas, sujetas a verificación con documentación correspondiente.- XINTEL (SCZ-SCZ-207)

Venta de Lote en Penelope, Pinamar Lote de terreno c/ orientación Noreste. En Altura a 400 mts. del Mar. Medidas: m Fte Sobre Fgta Vict. 24.17 ml, Artemisa: 20.51ml + 4.5 ml DE ochava; c. fte. Fgta.: 36.65 ml, C Fte Artemisa: 20.67 ml IV-W-Mz: 185-parc 01 XINTEL (FLM-FLM-318)

Venta de Lote en Barrio "Bosques"  Excelente lote de 1.110,36 m² ubicado en el barrio privado Bosques de Pinamar, un desarrollo nuevo y exclusivo, rodeado de naturaleza y pensado para disfrutar la tranquilidad sin resignar confort. El barrio se caracteriza por su entorno forestado, calles amplias y un diseño que prioriza la privacidad y la armonía con el paisaje. Ideal para construir una vivienda permanente o de descanso, en un entorno seguro y de gran proyección. El barrio ofrece un ClubHouse con amenities:  -Restaurant, salón de coworking, pileta exterior con parador y bar de playa, spa, gimnasio, vestuarios, anfiteatro, juegos para niños, canchas de paddle y básquet.  XINTEL (SCZ-SC2-238)

Venta de Lote en Barrio "Bosques" - Pinamar Norte  Lote de 1.085,55 m2  ubicado dentro del exclusivo Barrio Privado Bosques, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y seguridad. El terreno cuenta con una muy buena orientación, su ubicación dentro del barrio permite disfrutar de calles tranquilas, espacios verdes y fácil acceso a los amenities y áreas comunes. Es una oportunidad perfecta para desarrollar una vivienda permanente o casa de descanso, combinando confort, seguridad y contacto con la naturaleza. El barrio se caracteriza por su entorno forestado, calles amplias y un diseño que prioriza la privacidad y la armonía con el paisaje. Ideal para construir una vivienda permanente o de descanso, en un entorno seguro y de gran proyección. El barrio ofrece un ClubHouse con amenities: -Restaurant, salón de coworking, pileta exterior con parador y bar de playa, spa, gimnasio, vestuarios, anfiteatro, juegos para niños, canchas de paddle y básquet.  XINTEL (SCZ-SC2-244)

¡Excelente Lote en Isla del Golf! Ubicado en esquina, este amplio lote de 995 m2 ofrece una ubicación privilegiada a metros de la cancha de golf. Ideal para construir tu hogar en un entorno tranquilo, exclusivo y rodeado de plena naturaleza. Una oportunidad única para invertir en calidad de vida. Consúltanos por más información  o coordinar una visita. Medidas aproximadas, sujetas a verificación con documentación correspondiente. XINTEL (SCZ-SC2-256)

Lote multifamiliar en Nayades - Pinamar Excelente lote con zonificación multifamiliar ubicado en el barrio Náyades, una de las zonas más buscadas de Pinamar. La propiedad ofrece una gran oportunidad de desarrollo, ideal para la construcción de complejos de departamentos, dúplex o unidades de renta temporaria. Entorno consolidado, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a la playa y al centro comercial. Cuenta con 1.726 m² totales, excelente orientación y servicios disponibles en la zona. Perfecto tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario de categoría. XINTEL (SCZ-SC2-258)

LOTE EN VENTA BARRIO BOSQUES 1072 m2 Calle PASIONARIA - "ACACIAS" Con vistas impresionantes y rodeado de naturaleza, este lote es ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno natural y privado, lejos del ruido de la ciudad. Aquí puedes construir la casa de tus sueños y disfrutar de un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Es una zona en crecimiento lo que significa que tu inversión en el futuro será más valiosa. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño de vivir en un paraíso natural en Barrio Bosques.  Manz. T Lt 6.-  --Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente-- XINTEL (SCZ-SCZ-259)

LOTE EN VENTA BARRIO BOSQUES  "CORTADERAS" 1035.35 m2 Con vistas impresionantes y rodeado de naturaleza, este lote es ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno natural y privado, lejos del ruido de la ciudad.  Aquí puedes construir la casa de tus sueños y disfrutar de un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Es una zona en crecimiento lo que significa que tu inversión en el futuro será más valiosa. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño de vivir en un paraíso natural en Barrio Bosques.  Manz. BL Lt 8.-  --Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente-- XINTEL (SCZ-SCZ-260)

Lote en Venta en Barrio Pioneros - Pinamar Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento de Pinamar Norte. Lote de 796,86 m², ubicado sobre calle H. Simonass Lyon, dentro del exclusivo Barrio Pioneros, un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y excelente proyección de valor. Rodeado de espacios verdes y con un entorno consolidado, este terreno ofrece el escenario ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Características: Superficie: 796,86 m²Excelente entorno naturalBarrio en constante crecimientoAmplios espacios verdesEntorno residencial de calidadFácil acceso a los principales puntos de Pinamar Barrio Pioneros se destaca por su propuesta orientada a quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y un entorno seguro para disfrutar durante todo el año. Una excelente oportunidad para construir en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita al lote. XINTEL (SCZ-SCZ-261)

Villarobles: Lotes Exclusivos a pocos km de Pinamar, Naturaleza y Lujo en Perfecta Armonía Descubre Villarobles, un barrio cerrado premium ÚNICO e IRREPETIBLE en la costa de Pinamar, diseñado para aquellos que buscan una experiencia de vida única, donde la naturaleza y la exclusividad se encuentran en su máxima expresión. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: A solo minutos de Pinamar, en el km 374 de la Ruta Interbalnearia Nº 11, ofreciendo fácil acceso a la tranquilidad de la costa y a todos los atractivos de la región. Seguridad Permanente: Villarobles cuenta con vigilancia 24/7 y acceso controlado para brindarte tranquilidad en todo momento. Infraestructura Completa: Desde un campo de golf de 18 hoyos con vistas panorámicas, hasta canchas de polo, centro deportivo, y un club de playa privado. Pista de aterrizaje, área comercial y gastronómica. Próximamente, contará con el primer puerto náutico deportivo de la costa, un colegio bilingüe, un hotel de lujo y una aldea comercial, haciendo de Villa Robles un verdadero centro de vida costera. Contacto con la Naturaleza: Rodeado de áreas verdes y con acceso directo al mar, podrás disfrutar de paisajes únicos y la serenidad del entorno natural en un ambiente exclusivo y seguro. Lotes Amplios y Flexibles: Ideal para quienes desean construir una vivienda personalizada, los lotes en Villarobles ofrecen amplias dimensiones para adaptarse a tus proyectos de vida. Este es el lugar ideal para aquellos que buscan una inversión sólida en un entorno de alta calidad de vida. Villarobles es mucho más que un barrio; es un estilo de vida pensado para quienes valoran la tranquilidad, el lujo y el respeto por el entorno natural. XINTEL (GNP-GNP-878)

Villarobles: Lotes Exclusivos a pocos km de Pinamar, Naturaleza y Lujo en Perfecta Armonía Descubre Villarobles, un barrio cerrado premium ÚNICO e IRREPETIBLE en la costa de Pinamar, diseñado para aquellos que buscan una experiencia de vida única, donde la naturaleza y la exclusividad se encuentran en su máxima expresión. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: A solo minutos de Pinamar, en el km 374 de la Ruta Interbalnearia Nº 11, ofreciendo fácil acceso a la tranquilidad de la costa y a todos los atractivos de la región. Seguridad Permanente: Villarobles cuenta con vigilancia 24/7 y acceso controlado para brindarte tranquilidad en todo momento. Infraestructura Completa: Desde un campo de golf de 18 hoyos con vistas panorámicas, hasta canchas de polo, centro deportivo, y un club de playa privado. Pista de aterrizaje, área comercial y gastronómica. Próximamente, contará con el primer puerto náutico deportivo de la costa, un colegio bilingüe, un hotel de lujo y una aldea comercial, haciendo de Villa Robles un verdadero centro de vida costera. Contacto con la Naturaleza: Rodeado de áreas verdes y con acceso directo al mar, podrás disfrutar de paisajes únicos y la serenidad del entorno natural en un ambiente exclusivo y seguro. Lotes Amplios y Flexibles: Ideal para quienes desean construir una vivienda personalizada, los lotes en Villarobles ofrecen amplias dimensiones para adaptarse a tus proyectos de vida. Este es el lugar ideal para aquellos que buscan una inversión sólida en un entorno de alta calidad de vida. Villarobles es mucho más que un barrio; es un estilo de vida pensado para quienes valoran la tranquilidad, el lujo y el respeto por el entorno natural. XINTEL (GNP-GNP-880)

Villarobles: Lotes Exclusivos a pocos km de Pinamar, Naturaleza y Lujo en Perfecta Armonía Descubre Villarobles, un barrio cerrado premium ÚNICO e IRREPETIBLE en la costa de Pinamar, diseñado para aquellos que buscan una experiencia de vida única, donde la naturaleza y la exclusividad se encuentran en su máxima expresión. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: A solo minutos de Pinamar, en el km 374 de la Ruta Interbalnearia Nº 11, ofreciendo fácil acceso a la tranquilidad de la costa y a todos los atractivos de la región. Seguridad Permanente: Villarobles cuenta con vigilancia 24/7 y acceso controlado para brindarte tranquilidad en todo momento. Infraestructura Completa: Desde un campo de golf de 18 hoyos con vistas panorámicas, hasta canchas de polo, centro deportivo, y un club de playa privado. Pista de aterrizaje, área comercial y gastronómica. Próximamente, contará con el primer puerto náutico deportivo de la costa, un colegio bilingüe, un hotel de lujo y una aldea comercial, haciendo de Villa Robles un verdadero centro de vida costera. Contacto con la Naturaleza: Rodeado de áreas verdes y con acceso directo al mar, podrás disfrutar de paisajes únicos y la serenidad del entorno natural en un ambiente exclusivo y seguro. Lotes Amplios y Flexibles: Ideal para quienes desean construir una vivienda personalizada, los lotes en Villarobles ofrecen amplias dimensiones para adaptarse a tus proyectos de vida. Este es el lugar ideal para aquellos que buscan una inversión sólida en un entorno de alta calidad de vida. Villarobles es mucho más que un barrio; es un estilo de vida pensado para quienes valoran la tranquilidad, el lujo y el respeto por el entorno natural. XINTEL (GNP-GNP-882)

Villarobles: Lotes Exclusivos a pocos km de Pinamar, Naturaleza y Lujo en Perfecta Armonía Descubre Villarobles, un barrio cerrado premium ÚNICO e IRREPETIBLE en la costa de Pinamar, diseñado para aquellos que buscan una experiencia de vida única, donde la naturaleza y la exclusividad se encuentran en su máxima expresión. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: A solo minutos de Pinamar, en el km 374 de la Ruta Interbalnearia Nº 11, ofreciendo fácil acceso a la tranquilidad de la costa y a todos los atractivos de la región. Seguridad Permanente: Villarobles cuenta con vigilancia 24/7 y acceso controlado para brindarte tranquilidad en todo momento. Infraestructura Completa: Desde un campo de golf de 18 hoyos con vistas panorámicas, hasta canchas de polo, centro deportivo, y un club de playa privado. Pista de aterrizaje, área comercial y gastronómica. Próximamente, contará con el primer puerto náutico deportivo de la costa, un colegio bilingüe, un hotel de lujo y una aldea comercial, haciendo de Villa Robles un verdadero centro de vida costera. Contacto con la Naturaleza: Rodeado de áreas verdes y con acceso directo al mar, podrás disfrutar de paisajes únicos y la serenidad del entorno natural en un ambiente exclusivo y seguro. Lotes Amplios y Flexibles: Ideal para quienes desean construir una vivienda personalizada, los lotes en Villarobles ofrecen amplias dimensiones para adaptarse a tus proyectos de vida. Este es el lugar ideal para aquellos que buscan una inversión sólida en un entorno de alta calidad de vida. Villarobles es mucho más que un barrio; es un estilo de vida pensado para quienes valoran la tranquilidad, el lujo y el respeto por el entorno natural. XINTEL (GNP-GNP-887)

Venta de Lote en Náyades I, Pinamar VALOR PUBLICADO AL CONTADO ---> 490.000 USDVALOR NEGOCIABLE ---> 590.000 USD Oportunidad de Gran Escala: Lote Multifamiliar de 1.934 m² en Barrio Náyades Ubicación Estratégica en Paralelo a Av. Bunge Lote Nº 2 En el corazón del Barrio Náyades, uno de los sectores residenciales de mayor expansión y consolidación de Pinamar, presentamos una imponente parcela multifamiliar de dimensiones excepcionales. Ubicado en paralelo a la Avenida Bunge, el Lote Nº 2 ofrece una superficie de 1.939 m², transformándose en una pieza de tierra codiciada para desarrolladores que buscan proyectar un complejo de departamentos premium, townhouses o un desarrollo inmobiliario de gran envergadura. Indicadores Técnicos y Potencial Constructivo (Zonificación U3P) Sus excelentes indicadores urbanísticos, sumados a sus generosos metros cuadrados de superficie, abren las puertas a un proyecto de alta densidad y rentabilidad: Superficie del Terreno: 1.939 m² Zonificación: U3P (Urbano 3 Pinamar). Altura Permitida: Planta Baja + 3 Plantas. F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1 (Permite construir aproximadamente 1.934 m² cubiertos totales). F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.35 (Garantiza un excelente 65% de suelo libre para espacios comunes, áreas verdes, piscinas y amenities). Densidad Habitacional (Rmf H): 450 hab/ha. Puntos Clave para el Inversor: Escala de Proyecto: Al contar con casi 2.000 m² en la misma manzana estratégica, permite un despliegue arquitectónico imponente con espacio óptimo para cocheras y amenities de primer nivel. Ubicación de Conectividad Total: En paralelo a la principal vía de acceso a Pinamar (Av. Bunge), lo que asegura un flujo cómodo y una altísima demanda tanto para venta en pozo como para renta temporal o permanente. Condiciones Comerciales de Venta: Presentamos opciones de cierre dinámicas para facilitar la estructuración del negocio: Oportunidad Especial Pago al Contado: USD 490.000 Valor de Lista / Negociable (Apto financiación o permutas): USD 590.000 Resumen Técnico: Ubicación: Barrio Náyades (paralelo a Av. Bunge), Pinamar. Identificación: Lote Nº 2. Tipo de Lote: Multifamiliar / Apto Desarrollo. Servicios: Zona con factibilidad de gas natural y servicios de red. Un lote de esta magnitud y con estos indicadores es un hallazgo clave para inversores de gran escala en Pinamar.  Solicitá el plano de mensura y coordiná una reunión técnica con nosotros.  -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-421)

Lote en venta en Villa Robles - Barrio Serena Costa Atlántica, Partido de la Costa Excelente oportunidad para invertir o disfrutar de la naturaleza en Villa Robles, un desarrollo exclusivo sobre el mar con amplios espacios verdes, servicios de primer nivel y una ubicación privilegiada a solo 15 minutos de Pinamar y Cariló. Este lote de 846.84m² se encuentra en el Barrio Serena, uno de los sectores más tranquilos y consolidados de Villarobles.  Hoy con un 30% de descuento POR TIEMPO LIMITADO SOLO ESTE VERANO! y formas de pago a convenir, es una verdadera oportunidad para quienes buscan un terreno grande, rodeado de naturaleza y con todos los servicios. El emprendimiento ofrece: Más de 1100 hectáreas de bosque y médanos Acceso directo a la playa con parador exclusivo Club House, restaurant, gimnasio y spa ️ Actividades deportivas y recreativas Circuitos de running, bicicletas y senderos naturales Seguridad las 24 hs Un lugar ideal para construir tu casa de descanso o como inversión a futuro, dentro de un entorno cuidado y en crecimiento constante. Precio especial por tiempo limitado - posibilidad de conversar formas de pago. XINTEL (GNP-GNP-950)