Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-17 LOTE EN VENTA VILLA DEL PARQUE 135 M2 BIARRITZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Terreno ubicado estratégicamente en Villa Gral Mitre zona de excelente conectividad urbana. Predio con potencial constructivo en ubicación privilegiada sobre calle Biarritz 2500 entre Artigas y Bolivia a cuatro cuadras de Avenida Nazca y una cuadra de Álvarez Jonte. Características técnicas del terreno dimensiones de 850 m x 1590 m con superficie total de 135 m. Actualmente cuenta con una construcción existente de 77 m susceptible de renovación integral. Condiciones urbanísticas según Código de Planeamiento Urbano - Zonificación R2bII - Altura máxima permitida 9 metros - Factor de Ocupación del Terreno FOT 12 - Incidencia UVA 120 - Alícuota 027 Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para inversores y desarrolladores que busquen materializar un proyecto inmobiliario con óptimas condiciones de edificabilidad. Entorno con excelente infraestructura urbana cercano a medios de transporte y zonas comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-85 LOTE EN LA MEJOR ZONA DE VILLA DEL PARQUE A SOLO 4 CUADRAS DE AV F. BEIRÓ 5 DE CUENCA Y LA ESTACION 7 DE PLAZA VILLA DEL PARQUE Y 8 CUADRAS DE PLAZA DEVOTO HERMOSO POLO GASTRONÓMICO. Lote en esquina de 1050 x 14 mts. Superficie de parcela 137 m2. Área edificable en planta 137m2 altura máxima 9 mts. Usab 0. A pocas cuadras supermercado Disco Farmacity y Club G.V.P. CONTACTANOS Y TE ASESORAMOS. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Para edificar 1425 m2 vendibles, ver estudio de prefactibilidad constructiva. F2106 se deja constancia que las características, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.comercializa Matres Realty Freire 916 srl profesional responsable Pablo Heins Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-3)

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal  Excelente lote de 8.75 x 24.40 m2 con potencial constructivo, ubicado en zona de Corredor Medio, ideal para desarrollo residencial o mixto. Superficie de Terreno : 213.50 m2 Superficie vendible: 2000 m2 Zona estratégica con alta demanda y proyección inmobiliaria. El lote se encuentra en una zonificación CM (Corredor Medio) que prevé una altura máxima de 31.20 mts. Altura máxima plano límite 38.20 m2. Esto implica que puede desarrollarse un proyecto en Planta Baja y 10 pisos + 2 retiros. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. Los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Consultanos para recibir: Estudio de factibilidad Indicadores urbanísticos  Valor de incidencia. XINTEL (MAE-MAE-784)

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Ruben Bartet - MLS ID 422011029-13 LOTE EN VENTA VILLA CRESPO 300 M DESARROLLO INMOBILIARIO CAPITAL FEDERAL Terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida Dorrego en el corazón de Villa Crespo con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 300 m y actualmente presenta una construcción existente con local comercial y vivienda lo que permite múltiples opciones de inversión. El Lote ofrece versatilidad para diferentes proyectos urbanísticos. La planta baja mantiene características comerciales originales que pueden conservarse como local o adaptarse para cocheras representando una ventaja adicional para futuros desarrollos. Zonificación U.S.A.M. Mixtura 3 que habilita múltiples opciones constructivas ideal para emprendimientos residenciales comerciales o mixtos. La ubicación en Villa Crespo garantiza alta valorización y demanda inmobiliaria constante. Características principales - Superficie total 300 m - Zonificación U.S.A.M. Mixtura 3 - Construcción existente con local y vivienda - Ubicación Avenida Dorrego Villa Crespo - Potencial para desarrollo inmobiliario - Factibilidad de conservar estructura actual Recomendamos consultar estudio de factibilidad detallado para precisar máximo potencial constructivo y proyecciones de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal EXCELENTE LOTE ZONFICACIÓN USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima 22,8 m. Baja incidencia. No afectado por troneras.  A una cuadra de Av. Corrientes y 3 cuadras de Scalabrini Ortiz.  Lote de 6,23 x 34. Se vende con renta hasta el 28/02/2027 C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158  Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4073)

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal Excelente lote zonificación USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima 22,8 m. A 2 cuadras de Av. Corrientes, a 3 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y a 2 cuadras de Av. Warnes.  Actualmente es un garage muy próximo al Movistar Arena.  Lote de 17,25 x 68. Se vende con renta hasta el 31/07/2026 C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158  Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4074)

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal VERA Y JUAN B JUSTO - 8.66X22 - ÁREA DE MEDIA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 3 - ALTURA MÁXIMA PERMITIDA 22,80 METROS + DOS RETIROS - METROS VENDIBLES ESTIMADOS 1088M2 (TOTALES 1352m2)   Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo.  Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-1005)

Venta de Lote en esquina en Villa Crespo, Capital Federal. Propiedad Unica en esquina! Venta en Block, 2 locales a la calle y dos departamentos piso superior. Ideal Inversión! Lote propio en esquina Hidalgo y Galicia, Villa Crespo!  Frente 13,35 x Fondo 8,77 - 117 m2 de Lote - Superficie Cubierta 331 m2 Se trata de dos locales a la calle, uno de ello es esquina con una superficie en planta de 50m2 + sótano. El otro local de 42 m2 con entrepiso, amos actualmente con renta! En primer piso 2 unidades de vivienda, una de 3 ambientes con cocina, baño completo y balcon a la calle, la otra de 2 ambientes con balcon a la calle, cocina, baño completo y patio. En segundo piso planta libre, quincho totalmente cubierto con cocina, baño y habitación. Ubicación estratégica en el barrio de Villa Crespo con cercanía a Avenidas y arterias de la Ciudad para un muy buen acceso. Encontranos ahora en Instagram @arispropiedades Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y/o las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2738)

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal Actualmente hay un Local comercial a la calle con vivienda de 4 ambientes, 2 terrazas y cochera. Lote de 8,70 x 39,20 m ( 341,04 m²). Superficie Total: 645 m². Son 547,45 m² cubiertos + 63,50 m² semicubiertos + 33, 80 m² descubiertos. Negocio al frente, disposición este 5,30 x 9,10 m, con entrada principal + 2 vidrieras con rejas de seguridad. Área de sandwichería, abertura al local comercial. Patio central semi cubierto con toldo rebatible. Cocina. 2 Baños. Dos depósitos. Amplio sector de elaboración co espacio aéreo propio. Electricidad trifásica suministro de gas industrial que comparte con la vivienda. Cochera lateral 6 x 2,49 m, puerta de acceso interno al sector comercial. Planta superior (Vivienda de 4 ambientes con 2 baños y 2 terrazas). Por escaleras de hierro y madera. Antigüedad original aprox 70 años, con refacciones posteriores. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Altura: 17,20 m Edificabilidad: Se puede construir Subsuelo + PB + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. (última actualización del código urbano, diciembre 2024). El lote es alcanzado por las "Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana" (troneras) y por la Línea de Frente Interno, por lo que ambas determinan hasta cuanto se puede edificar. Área edificable en subsuelo, PB, piso 1º a 4º = 173,76 m2 por planta, mas los retiros. Total Volumen edificable = (173,76 m2-6) + 156,46 m2 + 119,60 m2 = 1.318,62 m2 Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. IMPORTANTE: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup. vendible de 923,03 m2. Abona plusvalía de 9.828 uvas. XINTEL (FRC-FRC-7728)

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Luciana Brojdo - MLS ID 421011105-33 Lote en venta Paysandú 2269 Oportunidad para desarrollar o invertir en una ubicación estratégica. Terreno con excelente frente de 1579 metros y 975 metros de fondo ideal para proyecto residencial vivienda unifamiliar o desarrollo a medida. Unidad de sustentabilidad ALTURA MEDIA USAM PB 5 2 Retiros Metros Construibles 1200m2 Su amplitud de frente permite múltiples posibilidades de diseño mejor aprovechamiento de luz natural y una fachada con gran presencia. Muy buena proporción Ideal para construir vivienda moderna Potencial para inversión Si estás pensando en construir este lote puede ser el punto de partida de tu próximo proyecto. Consultanos para más información y coordinamos una visita! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Las descripciones medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Noelia Fiquepron - MLS ID 61343-30 LOTE EN VENTA EN VILLA CRESPO - EXCELENTE ESQUINA- PARA CONSTRUCCIÓN Calle HUMBOLDT esq. CASTILLO- APTO EMPRENDIMIENTO SUPERFICIE VENDIBLE 1.000 m Metros CONSTRUIBLES 1300 m Por Estudio de Prefactibilidad y proyecto Para construir PB 5 PISOS 2 RETIROS. Lote en esquina de 11 x 1370. Edificable como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media USAM Altura Máxima 172 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m. Las áreas de la ciudad con alturas de escala media son adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía . Zonificación según CPU R2b I . Superficie de Parcela 152 m . FOT 16 . Incidencia Uva 320 . Alicuota 027 La próspera zona de Villa Crespo se encuentra en pleno desarrollo con sus calles arboladas lo que lo hace un lugar armónico . Tiene una animada vida con sus cafeterías de larga data y otras muy modernas. Es reconocida ademas como una zona artística y creativa con presencia de galerías de arte talleres de artistas y propuestas culturales. EXCELENTE CONECTIVIDAD. Cercanía a avenidas principales medios de transporte locales gastronómicos. Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba proximidad también con Avenidas Juan B. Justo Dorrego y Corrientes. Inmejorable ubicación en en pleno distrito audiovisual se encuentra en cercanías con Palermo Hollywood. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Iñaki González - MLS ID 420251335-60 EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES. Lote en venta en Darwin 172 Villa Crespo una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de CABA a metros de Av. Juan B. Justo y muy cerca de Av. Corrientes Av. Córdoba y Movistar Arena. Ubicación estratégica dentro de un corredor con fuerte desarrollo residencial y excelente conectividad. DATOS PRINCIPALES Superficie de terreno 305 m Zonificación USAM Altura máxima permitida 1720 m Desarrollo estimado PB 5 pisos Superficie construible estimada 1.373 m Superficie vendible estimada 994 m SIN PLUSVALÍA Uno de los puntos más atractivos de esta oportunidad es su excelente valor de incidencia posicionándose entre las alternativas más competitivas de la zona para proyectos de mediana escala. Ideal para desarrollo residencial con alta demanda por cercanía a Movistar Arena Distrito audiovisual y gastronómico Subte B y múltiples medios de transporte Polo comercial de Villa Crespo Palermo La zona muestra un crecimiento sostenido en valores de venta y demanda de unidades modernas especialmente orientadas a vivienda y renta temporal. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO Y DISPONIBLE PARA INTERESADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Sayous - MLS ID 420051074-530 MAGNIFICO LOTE DOBLE FRENTE DE EXCELENTE UBICACION EN VILLA CRESPO ESTADO DE ISRAEL AL 4300 Zonificacion CM Codigo Anterior R2b I - FOT 1.6 Mixtura de usos MIXTURA 4 Alt. Max. Construible 31.20m Cant Pisos PB 10 PISOS 2 RETIROS Medida del Terreno 17.95X39 Frente 17.95m Contrafrente 17.29m Lat Izquierdo 35.17m Lat Derecho 39.38m Sup. Vendible aproximada 5040 m2 Sup. Edificable aproximada 6100 m2 Consulte por estudio de prefactibilidad. Plusvalia a cargo del comprador Zona estratégica rodeada de gran cantidad de colegios y Universidades sanatorios y hospitales además de bares y restaurantes. Excelente conectividad y accesibilidad a transporte. El estudio de prefactibilidad disponible fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y fue realizado a modo orientativo. El mismo queda sujeto al estudio de pre factibilidad de los ingenieros yo arquitectos de confianza del comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Roxana Tripodi - MLS ID 420041331-207 Venta Loteterreno en Muñecas 1138 - Villa Crespo ACEPTA PERMUTA Ubicado a metros de Av Juan B Justo zona en constante expansión! Cercano a la estación del tren Villa Crespo al Estadio Club Atlanta a Movistar Arena y proximidad a la Av Dorrego Av Corrientes Av Warnes y Av Dr Honorio Pueyrredón Perfil edificable PB 7 PISOS 2 RETIROS IDENTIFICADOR CATASTRAL 047-100-027 FRENTE 875 m FONDO 2090 m Altura Máxima 228 m Altura Máxima Plano Límite 298 m Sup. de parcela 1827 m Área edificable en planta ######## m Sup. Vendible estimada 1.28225 m Sup. Construible 1.60405 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote -IDEAL INVERSOR- 1.300 M2 VENDIBLES en Villa Devoto, Capital Federal -- Lote de 9,63 x 19,79 Mts. -- Sup. 191 M2 --  --  IDEAL INVERSOR  --   1.300 M2 VENDIBLES !!!! IMPORTANTE ARTERIA DE VILLA DEVOTO SOBRE NOGOYA ZONA PUJANTE Y EN CRECIMIENTO CON NUMEROSOS EMPRENDIMIENTOS NUEVOS USAA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA CONSTRUCTIVIDAD:  EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE CORRESPONDE CON UNA ALTURA MÁXIMA DE 22,80 MTS. + 2 RETIROS CON UNA ALTURA EN PB MÍNIMA DE 3 MTS SE PODRÁ EDIFICAR SUBSUELO PERFIL EDIFICABLE PB + 7 PISOS + 2 RETIROS --- EXCELENTE UBICACION --- # Cercano al Distrito del Vino y Polo Gastronómico Gourmet # Cerca del Centro Comercial y Bancario de CUENCA y NOGOYA - Consulte por financiación privada, rápida y efectiva. - Las medidas son aproximadas, a título orientativo, las reales figuran en plano y escritura. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. - TASÁ TU PROPIEDAD con CIMAS Propiedades - - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -CIMAS Propiedades- - El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. Visitá nuestra Web y Fan Page cimaspropiedades.com.ar XINTEL (CIM-CIM-1169)

Venta Lote Propio 8.66 x 24 - Villa Devoto Planta Baja: - Hall de recepción - Cocina con comedor diario. - Living Comedor. - Dos Baños completos con bañera. - Dos Patios internos. - Cochera cubierta (actualmente utilizada como ambiente) Planta Alta: - 5 habitaciones - 3 Baños - Terraza Excelente ubicación en Villa Devoto. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 25, 28, 105, 107, 108, 117, 161 Trenes: Coronel F. Lynch (URQUIZA) ¡Contactanos para realizar una visita! Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 Las medidas, superficies y proporciones consignadas en este aviso son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y/o plano aprobado. Las mismas pueden no coincidir exactamente con las aquí publicadas. Las expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y pueden variar. El presente no constituye oferta vinculante. XINTEL (GMA-GMA-324)

Venta Terreno en Devoto Excelente local de PB + 1º piso + Subsuelo con gran playa de estacionamiento (17,32 x 50) Lindera que forma parte del alquiler, a media cuadra del Metrobus y a 3 cuadras de General Paz. Mixtura 2, tiene 3 numeraciones. SUP PB: 400 m2 / SUP. 1º: 240 m2 / SUP. SÓTANO: 400 m2 / SUP. TOTAL: 10400 m2 IDEAL PARA: Mayoristas, Distribuidores, Concesionarias y Taller, Motos y Service, Gimnasio, Call Center, Gastronomía, Mayorista, Taller textil, etc.   Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-88)

Venta de Lote con galpon en Villa Devoto, Capital Federal. Lote de terreno de 8.66 x 51.04. Cuenta con un galpon de techo parabolico de 200 m2 aprox. para acondicionar.  IDEAL para emprendimiento inmobiliario. Zonificacion R2b II. Excelente ubicacion a Metros de Av. San Martin y Av. Mosconi. APTO CREDITO BANCARIO. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) CONDE&MONIER INMUEBLES PARA MAS INFORMACIÓN VISITANOS CONDEMONIER.COM Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (CYM-CYM-469)

LOTE EN VENTA EN VILLA DEVOTO Medidas: Frente 8.06 - Contrafrente: 8.00 - Lateral Este: 20.00 - Lateral Oeste: 20.05 Superficie Total: 161 metros cuadrados. Zonificación: USAA (PB + 7 PISOS + 2 RETIROS). Superficie vendible: 1.000 metros incluyendo balcones. A verificar según proyecto. Actualmente el lote cuenta con un local comercial en PB y una vivienda en PA. El local posee 160 metros cubiertos y el departamento unos 130 metros cubiertos cubiertos + 160 descubiertos. XINTEL (DIP-DIP-2103)

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal 2 LOTES EN MONTE CASTRO JUNTOS  8,66 X 20,55 Y 8,66 X 29,33 VENTA EN FORMA CONJUNTA O SEPARADOS  Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) XINTEL (JAK-JA1-4730)

Lote 6 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal EXCELENTE LOTE UBICADO A 2 CUADRAS DE PLAZA ARENALES Y A 1 CUADRA DEL BOULEVARD SALVADOR MARIA DEL CARRIL FRENTE 17,50 FONDO 26,29 Área de Protección Histórica - APH 36 Las Áreas de Protección Histórica son espacios o conjuntos urbanos que por sus valores histórico-culturales, arquitectónicos, singulares y/o ambientales constituyen ámbitos claramente identificables como referentes de nuestra diversidad cultural. XINTEL (JAK-JA1-4775)

Venta de Lote 4 AMBIENTES 4 DORMITORIOS en Villa Devoto, Capital Federal FRENTE 8,66 X 17,09 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros XINTEL (JAK-JA1-4891)

Venta de Lote 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. XINTEL (JAK-JA1-4944)