Lotes en Puertos del Lago en Belén de Escobar, Escobar Desde 600 m2 a u$s 95.000 Panamericana km 45 Ramal Escobar Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Lotes con salida directo a la Laguna e internos Cancha de fútbol 5, 9 y 11. Seguridad 24 h Doble cerco perimetral Actividades Deportivas Full Amenities SUM - Piscina - Solarium Contacto: (54-9-11)2464-5313 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL Matricula Nº 596 PROL PROPIEDADES XINTEL (PRL-PR1-818)

Venta de Lote 168  de 1100 m2 interno en Fincas San Vicente, localidad de San Vicente Provincia de Buenos Aires San Vicente es una ciudad histórica fundada oficialmente en 1870, aunque sus origenes se remontan a un siglo anterior. Hoy la ciudad mantiene todos sus encantos, y fue elegida para este nuevo emprendimiento no sólo porque se encuentre a 50 minutos del centro de la ciudad, o porque se llegue por autopista y por la Ruta 58, sino también por su tranquilidad y la excelente infraestructura de la ciudad, ubicada a sólo 2 minutos por calles pavimentadas e iluminadas. FINCAS SAN VICENTE Sporting Club: Tercera y cuarta etapa del mega-emprendimiento y, como su nombre lo indica, este sector fue focalizado 100% para que los vecinos puedan compartir una vida orientada al deporte para todas las edades Cuenta con todo le necesario para el desarrollo del deporte: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de futbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey, piscina olímpica. Con dos atracciones principales, por un lado, un amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades. De arquitectura moderna, muy luminoso, con un gran salón principal de 600 m2. Y por el otro el Club House del Sporting Club, de 800 m2 y arquitectura colonial, que se integra al Club House de las Chacras y del Golf. También allí funcionan las oficinas administrativas. Lotes con salida directo a la Laguna e internos Seguridad 24 h Doble cerco perimetral Full Amenities Contacto: (54-9-11)2464-5313 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL Matricula Nº 596 PROL PROPIEDADES XINTEL (PRL-PR1-848)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Espectacular lote en la mejor zona de Flores, Pedernera 259/263, Av. Rivadavia, Av Directorio, Av Alberdi y líneas de transportes, Metrobus, Subte linea A y Ferrocarril Sarmiento. • CARACTERÍSTICAS GENERALES Para el cálculo de la superficie vendible solo se evaluó la capacidad constructiva en función de las medidas del lote, sin las limitaciones que pudieran aplicarse por el lindero catalogado de la parcela 028 o la altura menor del lindero de la parcela 030,dado que ambos casos deberán ser evaluados por la autoridad competente, pudiendo arrojar dictámenes favorables para la capacidad constructiva máxima. Lindero parcela 030,a la derecha, sobre línea oficial posee una altura menor a la que permite la zonificación,siendo la altura de fachada de 19,60 mts. La volumetría propuesta deberá ser sometida a verificación por la DGIUR con el objetivo de no generar medianeras expuestas, pudiendo exigir que se igualen alturas en un sector de los pisos 6º a 9º. Lindero parcela 028, a la izquierda es un edificio catalogado, es de aplicación del artículo 3.6 anexo 11 del código urbanístico. La aplicación de este articulo debe ser sometido a evaluación de la autoridad competente, dado que la construcción lindera posee una Protección cautelar, pero no se considera altura consolidada. No se descontó superficie por patios de ventilación debido a las múltiples variantes de diseño que pueden surgir gracias al ancho del lote, permitiendo proyectar 4 departamentos por piso, ventilando al frente y contrafrente, sin necesidad de patios internos para ventilar. Se estima una ocupación en planta baja de un local comercial. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-634)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Será posible proyectar un volumen de 9 pisos de alto, siendo el 8º y 9º piso los retiros  obligatorios de la zonificación y la capacidad constructiva total del lote de 2260 m2.  Se encuentra alcanzado por la L.F.I. en la esquina derecha, por lo que se traza una linea a  los 28 mts, para establecer la superficie útil de planta.  Según las características del proyecto, posiblemente sea necesario un patio de aire y luz, el cual reduciría la superficie útil por planta en 26 m2 aprox. Que es la superficie mínima que se le puede dar a un patio para ventilar locales de 1º categoría.  Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por lo cual, no generan  condicionantes a la hora de determinar la altura de la futura construcción.  La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja. Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 5 cocheras en planta baja. Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la s superficie del lote, con posibilidad de disponer de otras 5 cocheras. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-208)

Venta de Lotes, EZEIZA. Se trata de dos lotes de 10 metros de frente por 30 de fondo con una construcción actualmente del 50% en ambos lotes en su mayoría de planta baja. La venta se realiza en block. Excelente ubicación. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Contacto WhatsApp ######## La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PR1-1105)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal Excelente terreno en Almagro, sobre la calle Muñiz al 500, a una cuadra de Av. La Plata. Próximo al Subte (Línea A), a 4 cuadras del Parque Rivadavia. Con una orientación este - oeste. Estudio de factibilidad a disposición. SUP. LOTE: 263 m2 FRENTE: 8.67 mts LATERAL: 29.54 mts DISTRITO: USAA ALT. MAX.: 22.80 mts PERFIL EDIFICABLE: PB + 9 PISOS LFI: 16 mts SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 297 m2 SUP. EDIFICABLE: 1.564 m2 SUP. VENDIBLE: 1.220 m2 XINTEL (RAP-RAP-1307)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Excelente terreno en Caballito, sobre la calle Beauchef al 700, a mts de la  Av. Pedro Goyena. Próximo al Subte (Línea E), a 5 cuadras del Parque Rivadavia. Con una orientación oeste. Estudio de factibilidad a disposición. SUP. LOTE: 252 m2 FRENTE: 8,75 mts LATERAL: 29,33 mts DISTRITO: USAA ALT. MAX.: 22.80 mts PERFIL EDIFICABLE: PB + 9 PISOS SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 230 m2 SUP. EDIFICABLE: 2251 m2 SUP. VENDIBLE: 1576 m2 XINTEL (RAP-RAP-1330)

Lote en Piñeiro, Avellaneda LOTE DE 565 M2 EN EL CENTRO DE PIÑEYRO, AVELLANEDA!!! A 100 MTS. DE AV. GALICIA Y AV. RIVADAVIA. 8,66 MTS DE FRENTE X 51,83 MTS DE LARGO. Terreno en forma de "T". posse una supericie de 8,66 x 13.50 mts. que se desprende del lote lateralmente. Construccion de 2 plantas al frente con garage. en el primer piso Cuenta con un departamento de 4 ambientes en buen estado, en el segundo piso un departamento de mismas dimensiones que el primero, en regular estado. En la mitad del terreno posee unas habitaciones contiguas a demoler. Al contra frente, galpón con estructura de losa y hormigón de aprox. 200 m2. inmueble compartido con colega externo  Para ver mas inmuebles visite nuestra pgina web www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-G2G-4563)

Lote de 334 metros cuadrados, 8,66 mts de frente por 30mts en un lateral y 46mts en su otro costado. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. El valor consignado a impuestos y expensas (de tenerlas), están sujeto a variaciones y / o ajustes. XINTEL (GIG-GIG-2155)

Excelente lote de 34.64 metros de frente por 45 metros de fondo, única fracción a metros de la Avenida Juan D. Perón .Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. El valor consignado a impuestos y expensas (de tenerlas), están sujeto a variaciones y / o ajustes. Para ver mas inmuebles vsite nuestra pagina web: www.grupogestionar.com Para visitar mas inmuebles ingrese a nuestra pagina web: www.grupogestionar.com XINTEL (GIG-GIG-2488)

Se trata de un terreno de 8.685 x 34.38 que en la planta baja tiene un galpón , oficina, cochera y 2 baños, con entrada independiente para el galpón o la vivienda de planta alta En la planta alta consta de un galpón con baño , montacarga de planta baja y una departamento al frente de 3 amb. 2 dormitorios, baño, cocina comedor , living y patio XINTEL (GIG-GIG-3454)

Venta de Lote en Lanús Oeste, Lanús. Medidas del lote 8,66mts de frente por 32mts de fondo Se trata de una casa antigua que posee garaje, 5 habitaciones, 3 baños, cocina, patio con parrilla techada, y fondo libre. Tiene cloacas, ideal para refacción, obra nueva.  A 4 cuadras de la Av. 25 de Mayo, y 7 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen Compartido con colega de la Red GIG XINTEL (GIG-G1G-4480)

Venta de Lote en Lanús Oeste, Lanús ( APTO CREDITO) Lote de terreno de 10 metros de frente por 47 metros de fondo con casa de 2 ambientes Cocina comedor de 4,05 metros por 4,80 metros  Baño de 2,85 metros por 1,30 metros Dormitorio de 4,10 metros por 3,20 metros Para ver mas inmuebles ingrese a nuestra página web  www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-GIG-4873)

Venta de Lote en Lanús Oeste, Lanús 3 Lotes que se venden en block, 2 lotes sobre la Av H. Yrigoyen, y un lote sobre la calle J. M. Moreno. Superficie de los 3 lotes 1068 Mts² totales,  con construcción a demoler ideal para proyecto. Compartido con colega XINTEL (GIG-G1G-5079)

Venta de Lote en Lagos de Canning 1, Ezeiza Barrio cerrado ubicado en el pulmón de Canning. El encanto de la naturaleza y su fauna cerca de todo  El barrio cuenta con: 571 LOTES, LAGUNA DE 7 HECTAREAS, COMPLEJO CLUB HOUSE CON RESTO, GIMNASIO, BIBLIOTECA, PISCINA EXTERIOR ADULTOS, NIÑOS, SPA CON PISCINA CLIMATIZADA CUBIERTA. AREA DEPORTIVA: FUTBOL 11, FUTBOL 5 ARENA, FUTBOL 5 CESPED SINTETICO, RUGBY, HOCKEY, 4 CANCHAS DE TENIS , PADDLE, VESTUARIOS Y QUINCHO CON ASADOR. Seguridad privada las 24 hs. Muro perimetral Lineas de colectivo en la puerta, combis cada 30 min a 40 min de capital  Compartido con colega externo Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-G2G-4519)

Venta de Lote en Lagos de Canning 2, Ezeiza  Barrio Cerrado ubicado en el pulmón de Canning Posee 5 espejos de agua Club House, Club Kids.  Variedad de Playas de Arena con espacios asignados al relax y descanso. Pileta familiar. Spa, Sauna, Canchas de Tenis, Paddle, Fútbol 5, Fútbol profesional. Gimnasio. Solárium.  Juegos para niños.  Seguridad privada. Muro Perimetral. Lineas de colectivo en la puerta, combis cada 30 min a 40 min de capital El encanto de la naturaleza y su fauna. Cerca de todo!!!  Compartido con colega externo Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-G2G-4520)

Venta de Lote en Lagos de Canning 2, Ezeiza LAGOS DE CANNING II Barrio Cerrado ubicado en el pulmón de Canning Posee 5 espejos de agua Club House, Club Kids.  Variedad de Playas de Arena con espacios asignados al relax y descanso. Pileta familiar. Spa, Sauna, Canchas de Tenis, Paddle, Fútbol 5, Fútbol profesional. Gimnasio. Solárium.  Juegos para niños.  Seguridad privada. Muro Perimetral. El encanto de la naturaleza y su fauna. Cerca de todo!!! Lineas de colectivo en la puerta, combis cada 30 min a 40 min de capital  Compartido con colega externo Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-G2G-4521)

Venta de lote 109 de 855 m2, cerca del área de deportes en ALMAHUE, 118 mil USD. Almahue se trata de un nuevo barrio cerrado, ubicado en La Lonja, Pilar. A tan sólo 5 minutos del acceso a Panamericana Ramal Pilar Km 47,5 (bajada Saraví/La Plantación). Desarrollado sobre un predio de aproximadamente 400.000m2, cuenta con 297 lotes de 890m2 promedio y amenities premium que te permitirán disfrutar de la paz y la tranquilidad que brinda un entorno verde conformado por más de 400 ejemplares de antiguos árboles y parquizado por el prestigioso Carlos Thays. El emprendimiento contará con un gran Club House estilo inglés; un área deportiva de 9.291m1 con canchas de tenis, fútbol, paddle, pileta de natación y gimnasio; un club kids, un espacio de co work y un práctico mini market. Servicios: agua de pozo y red, cloacas, electricidad, telefonía e internet. XINTEL (RGC-RGC-291)

Venta de Lote en Manzanares, Pilar. Ideal para hacer loteo con lindísima casa principal, Cancha de Tenis, Pileta, caballerizas. Sobre calle asfaltada ( Beethoven), vecina del barrio cerrado Los Palenques. Ideal para campo de Polo. Casa de 210 m2 aproximadamente sobre un predio de 6 has. de las cuáles 1 está parquizada inmediata a la casa principal. Es una vivienda funcional, cómoda, fresca y con buena ventilación. Tiene 5 dormitorios, 1 en suite con AA y 4 dormitorios más, (2 con ventilador de techo y los otros con turbo) con 2 baños completos. Playroom con Direct tv. Gran Living con AA y comedor independiente para 12 comensales, escritorio. Gran hall de distribución. Amplia cocina con gran almacenamiento y mesadas, contigua al comedor de diario. Dormitorio 1: 2 camas simples con cómoda de guardado. Dormitorio 2: 1 cama simple con catre inferior y placard de guardado. Dormitorios 3 y 4: cama doble en cada uno con placard de guardado. Galería perimetral grande al frente y hacia la pileta. Pergola con parrilla y dos mesas grandes con sillas de madera. Parrilla grande adicional en vivienda casero. Pileta de 11 x 4 mts. Estacionamiento grande de piedras con sombra de árboles. Lavaderito exterior cubierto con lavarropas automático chico. XINTEL (RGC-RGC-283)

 Se vende en US$ 82.000.- ó  US$ 65.000.- + 17 cuotas de aproximadamente us$ 1.000.- "El Paso" Barrio Privado: se desarrollará en dos etapas: la actual sobre una superficie aproximada de 38 hectáreas y la segunda sobre otras 20 hectáreas. Ubicado junto a Golf Club Argentino, sede Del Viso de Pasión Eventos, Barrio La Peregrina y en la misma zona del Barrio Privado Paque Peró y Parque Udaondo. A 15 min. de la autopista Panamericana, acceso Pilar y del Tortugas Open Mall y a 45 minutos de Capital Federal. Acceso pavimentado a 800 m de RN8. MASTER PLAN -Un total de 240 lotes destinados a viviendas unifamiliares y 1 macrolote de 2250 m2 destinado a dormies. Número de lote: G43. -Los lotes cuentan con anchos mínimos de 20mts y superficies mínimas de 600m2. -Se proyectó una superficie mínima de 11 hectáreas que forma parte de los espacios libres de uso común, donde se emplazarán áreas deportivas, recreativas, espejo de agua, culturales y sociales; dentro del Barrio Cerrado. -Un área de acceso y portería con triples vías de ingreso y egreso para propietarios, visitas y proveedores. -Un área para dependencias administrativas, de seguridad, depósito y de mantenimiento. -Un área de aproximadamente 1,2 hectáreas para la construcción de una Laguna con costa de lotes y costa a espacios comunes. Espejo de agua no apto para actividades acuáticas. -El saneamiento y parquización del arroyo Pinazo en ambas costas, en una longitud de aproximadamente 1km, quedando incorporado al proyecto como espacio común y conexión a la segunda Etapa. -Amenities: Club House con Bar y sector Cowork, pileta para niños y adultos, una cancha de pádel, una cancha de tenis, una cancha de fútbol 8, un SUM, Plaza con juegos para niños y un Sendero Aeróbico de 3k sobre áreas verdes y espacios verdes libres y aptos para futuro crecimiento en áreas deportivas y sociales. El proyecto tuvo en cuenta preservar forestación existente y proyectar nueva forestación en zonas comunes, prever vías de circulación interna de 15mts de ancho, con cinta asfáltica, alumbrado, tendido subterráneo de redes para servicios eléctricos, gas, internet, telefonía, televisión por cable y ductos perimetrales para tecnologías de seguridad, instalación de red de agua, cloacas y planta de tratamiento, materializar el perímetro con alambrado olímpico y/o muro premoldeado según los sectores, calle interna de ronda de seguridad perimetral de 3 mts de ancho. La segunda etapa se incorporaría al proyecto aproximadamente con 130 lotes unifamiliares, 1 macrolote para dormys, espacios verdes de uso común, áreas deportivas y un espacio para acceso secundario. La conexiones será a través de un puente vehicular y puentes peatonales. El predio está ubicado entre las calles Chacabuco, Juan Ramón Jiménez, Domingo French y el Arroyo Pinazo, de la localidad de Del Viso. El ingreso es por Juan Ramón Jiménez. Distintas opciones de para la compra, ejemplo: PAGO 35% EN DOLARES + 30 CUOTAS PESIFICADAS A DOLAR A 400 (si se efectúa la compra antes 31 de mayo de 2023) Indicadores Urbanísticos: FOS = 0,4 FOT = 0,8 Altura Máxima = 8,5 mts. Fecha de Entrega 01/05/2025 Servicios Internet: Electricidad: Pavimento: Cable: Energia trifasica: Seguridad las 24 horas: Seguridad nocturna: Centro de deportes: Pileta Comunitaria: Laguna interior: Juegos para niños: XINTEL (RGC-RGC-273)

INMUEBLE COMERCIAL / LOTE PARA DESARROLLO Ubicación estratégica - Av. Centenario y España, Beccar, San Isidro Inmueble comercial emplazado en una ubicación absolutamente privilegiada, sobre la intersección de Av. Centenario y calle España, una de las arterias comerciales más consolidadas y transitadas de Beccar, partido de San Isidro. La propiedad ofrece una doble oportunidad: Explotación inmediata del inmueble existente, ideal para uso comercial, locales, showrooms, depósitos u oficinas. Desarrollo inmobiliario, mediante demolición total o parcial, con excelente capacidad constructiva para edificio en altura. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE EXISTENTE El inmueble ocupa parcialmente la superficie del terreno y presenta una muy buena imagen comercial, con fuerte visibilidad sobre Av. Centenario. Planta Baja - Local comercial Acceso principal desde Av. Centenario Altura libre aproximada de 5 metros Amplia superficie vidriada Playa de estacionamiento externa Interconexión interna con entrepiso y subsuelo Techo de losa en sector entrepiso y techo de chapa metálica en sector local Cerramiento exterior con cortinas metálicas de enrollar Entrepiso Oficinas compartimentadas Frentes vidriados hacia el local y hacia la calle Office Grupos sanitarios sectorizados Vestuarios con áreas diferenciadas de baños y duchas Subsuelo Acceso vehicular por rampa desde calle España Área de estacionamiento Dos sectores destinados a depósitos Estructura de hormigón armado Comunicación interna por escalera desde el local MEDIDAS Y SUPERFICIES (APROXIMADAS) Terreno Frente sobre Av. Centenario: 38,00 m Ochava: 2,10 m Lateral sobre calle España: 24,55 m Superficie total del terreno: 925,44 m² Superficie construida Planta Baja (local comercial): 520 m² Entrepiso (oficinas y sanitarios): 128 m² Subsuelo (estacionamiento y depósitos): 666 m² Superficie total construida aproximada: 1.350 m² POTENCIAL DE DESARROLLO Capacidad constructiva máxima estimada: 2.778 m² vendibles Zonificación: CA1 FOT: 3,0 en torre Hasta 1,8 entre medianeras FOS: 0,60 Altura máxima: 27,50 m Planta baja + hasta 9 pisos Densidad neta: 1.000 hab/ha IDEAL PARA - Inversores que busquen renta inmediata con fuerte presencia comercial - Desarrolladores que prioricen ubicación, visibilidad y escala - Proyectos mixtos: locales en PB + unidades residenciales u oficinas en altura XINTEL (RGC-RGC-432)

Excelente lote en calle Linstow zona Gof - Tandil EN VENTA Espectacular lote, zona tranquila, rodeado de verde y con muy lindas vistas. Ubicado a 1.100 metros a la ruta 226 y a 500 metros al club Los Cardos de Rugby y Jockey) Zona en constante crecimiento con mucho desarrollo a corto plazo. Lugar residencial a tan solo a 5 minutos de la ciudad con fácil acceso. Servicios de luz, agua, Calle asfaltada. XINTEL (RGC-RGC-268)

Venta de Lote con financiación en Dos Valles, San Carlos de Bariloche Se encuentra a la venta el Lote K04, con una superficie de 1.207 m², orientación norte y una vista privilegiada a los cerros. Ubicado en el exclusivo Barrio Cerrado Dos Valles, este lote cuenta con servicios de agua, luz y gas natural. Además, el barrio dispone de diversas amenities como áreas de esparcimiento, canchas de fútbol y rugby, un club house con pileta y gimnasio, quincho con baños, zona de juegos infantiles y seguridad las 24 horas. Su principal acceso se encuentra sobre la Ruta 40 y Circunvalación, a través del Camino al Valle del Challhuaco. XINTEL (RGC-RGC-383)

Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires Terrenos a la venta, ubicados en zona norte de la ciudad, en una ampliación urbana proyectada para albergar a unas 35.000 personas, con un amplio parque lineal y un diseño urbanístico diferencial, terrenos con destino de construcción viviendas familiares. El valor publicado corresponde a un lote de 12,50 Mts de frente y una profundidad de 27 a 50 Mts. Los valores expresados son en dolares billetes También existen otras medidas como por ejemplo: 12.50 x 39 (U$S 18.700), 12 x 37.50 (U$S 17500), 12 x 50 Mts (U$S 20300) 12 50 X 27 en esquina (U$S 15.500). COMERCIALES  de 15 x 25 Mts, en esquina U$S 20.200 y centrales U$S 19600 FORMA DE PAGO , ENTREGA %70. Y FIANCIACION RESTANTE EN DOLARES HASTA 12 CUOTAS . Cuenta con los servicios de Agua corriente, cloacas, cordón cuneta y electricidad, distante a unas 25 cuadras de la plaza principal. En esta zona ya se encuentran en marcha 80 viviendas de Circulo Cerrado Municipal y próximamente comenzaran la construcción de 192 viviendas a través del PROCREAR. IMPORTANTE FINANCIACION. Escritura Inmediata. Ampliación Urbana Una tasa alta de incremento poblacional motivada en gran parte por la migración hacia Trenque Lauquen de familias provenientes de grandes centros urbanos, atraídas por las características de nuestro distrito, generó que en los últimos años el debate sobre el crecimiento urbano irrumpiera con fuerza. La construcción en altura, como los loteos privados, hicieron de la ciudad un mercado inmobiliario ascendente, con valores inaccesibles, que comenzaron a excluir a las nuevas generaciones de toda posibilidad de adquisición o construcción de la vivienda propia. Frente a este problema, esta gestión municipal en diciembre de 2007 planteó como primera medida la creación de una Secretaría de Infraestructura y Planificación para abordar la cuestión como política de Estado, y en segundo orden, planificar el crecimiento. La ciudadcabecera, producto del crecimiento desordenado de los últimos años, tropieza con barreras urbanas: hacia el sur con la Ruta Nacional 5; hacia el Este con la infraestructura de servicios: planta depuradora de cloacas y Planta de Procesamiento de Residuos Sólidos Urbanos; y hacia el oeste con emprendimientos privados como plantas de silos, frigoríficos, etc. Del estudio preliminar resultó que el área Norte era la adecuada para plantear el crecimiento.Sin barreras urbanas y con los resultados favorables de los estudios planimétricos, hidráulicos y acuíferos, se inició el plan Ampliación Urbana, una nueva área a 300 metros de la avenida de circunvalación, en un radio de 200 hectáreas. Como la tierra seleccionada se encontraba en manos de propietarios privados, el Municipio, con asistencia financiera de la Nación, y con recursos generados por la Contribución por Mejoras (Plusvalía), adquirió, en 2 años y 6 meses, 90 hectáreas y realiza gestiones por concretar la posesión total. Obras realizadas El Municipio ya hizo en esa zona cloacas, cordón cuneta, pavimento y electrificación. Definida el área de la Ampliación Urbana y en la instancia de negociación con propietarios, y también de compra de tierras, el Municipio, con asistencia financiera de los Gobiernos Nacional y Provincial, y con fondos propios, realizó una serie de obras clave para garantizar el futuro crecimiento urbano. Allí se construyó en los últimos dos años y medio: Un colector cloacal de 2.500 metros que servirá para conectar el servicio al nuevo emplazamiento urbano. Pavimento en toda la zona circundante, por las calles Tala y Martín Rodríguez, a 750 metros lineales del comienzo del área establecida como futura ampliación urbana. Cordón cuneta doble y cordón simple, 3 mil metros lineales, a 750 metros de la Ampliación Urbana. Colocación del alumbrado público en la calle Tala. Canal pluvial de 1.500 metros, que demandó un movimiento de tierra de 11 mil metros cúbicos. Además, la Cooperativa de Electricidad de Trenque Lauquen concretó la construcción de una subestación transformadora eléctrica para abastecer a la nueva región, en el marco de un plan de obras plurianual que lanzó esta entidad intermedia para garantizar la optimización del servicio eléctrico.  NOTA IMPORTANTE: Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre el momento de su puesta en oferta y el tiempo de su visualización por el cliente interesado. Las medidas, superficies, antigüedad, planos, descripción, valores, tasas municipales y/o provinciales, fotografías y expensas detalladas son aproximadas y a titulo informativo, debiendo ratificarse con la documentación pertinente, las reales son las que surgen del título de propiedad, estando la operación de este inmueble sujeta a la aprobación del propietario, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Esta propiedad solo puede ser visitada acompañado con personal de nuestra empresa. Te ayudamos a encontrar tu próximo inmueble . TE ESPERAMOS!!! .  XINTEL (SAC-SAC-4545)