FRACCIÓN PREMIUM DE 5.000 m² – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BENAVÍDEZ | IDEAL DESARROLLOEn una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación del corredor norte, se presenta esta exclusiva fracción de 5.000 m² sobre calle Arribeños, el cual tiene ingreso por la calle San Patricio y San Roque, en Benavídez, una ubicación que combina visibilidad, accesibilidad y un entorno de alto nivel. Rodeado de reconocidos barrios cerrados, instituciones educativas de primer nivel (Club Almyeda y Club San Andres) y una creciente oferta comercial, el área evidencia una demanda sostenida y en expansión, convirtiéndose en un punto clave para el desarrollo de proyectos con fuerte proyección de rentabilidad. La escala del lote y su estratégica implantación lo posicionan como una pieza ideal para emprendimientos de alto impacto, tales como complejos deportivos (canchas de pádel, fútbol, academias), centros de entrenamiento, espacios recreativos o desarrollos comerciales de cercanía orientados a una comunidad residencial consolidada. Diferenciales que marcan valor: Fracción de 5.000 m² con gran potencial de aprovechamiento Ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial premium Alto tránsito y excelente conectividad con accesos principales Área en plena expansión con crecimiento demográfico sostenido Entorno consolidado con barrios privados, colegios y servicios Ideal para proyectos con rápida absorción de mercado Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una zona dinámica, con demanda real y proyección de valorización a mediano y largo plazo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – FRACCIÓN ESTRATÉGICA EN GENERAL PACHECO Excelente fracción de terreno de 1.500 m² ubicada sobre Av. Boulogne Sur Mer al 800, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de General Pacheco, Tigre. Con una ubicación privilegiada, el lote se encuentra a pocos minutos de acceso a Panamericana, próximo al centro de Pacheco y rodeado de importantes desarrollos residenciales y comerciales, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos inmobiliarios de escala.  CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 1.500 m² Medidas: 30 m de frente x 50 m de fondo Zonificación: C4 (Comercial 4) FOS: 0.60 FOT: 1.40 (sin infraestructura) 2.40 (con infraestructura) Superficie construible estimada: hasta 3.600 m² + premios  UBICACIÓN Y ENTORNO Sobre avenida de alto tránsito y excelente visibilidad Cercano a estación de servicio y puntos comerciales consolidados Rápido acceso a Panamericana Próximo a barrios como Talar Chico y Pacheco Golf Zona en constante crecimiento urbano y comercial  IDEAL PARA: Desarrollo de locales comerciales Complejos mixtos (residencial + comercial) Oficinas o emprendimientos de renta Inversores que buscan alta proyección de valorización CONDICIONES Venta por contado Posibilidad de evaluar financiación o toma de propiedad en parte de pago Consultanos! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

_ Terreno de 300mts2 en venta ubicado en calle General Manuel Belgrano entre Marabotto y Dardo Rocha (Benavidez, Tigre, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 10mts de frente por 30mts de fondo. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Venta de lote en Barrio San Juan, Villanueva, Tigre Excelente lote ideal para quienes disfrutan de la náutica. Ubicado sobre un canal de 90 metros de ancho, cuenta con amarra con capacidad para 3 embarcaciones de aproximadamente 12 metros cada una. Dispone de marina flotante de 3 x 8 metros, con cajón equipado con luz y agua. Además, posee muelle de madera impregnada con asientos.  El ingreso ya se encuentra realizado en hormigón. También cuenta con alambrado y toda la documentación al día. Una gran oportunidad para desarrollar un espacio verdaderamente único dentro de un barrio exclusivo, con salida directa al río Luján. El Barrio San Juan se caracteriza por que todos sus terrenos que son 87 en total, tienen amarra propia. Cuenta con un ancho canal con salida directa al río Luján. Cada lote tiene una superficie de 1200 m², un terreno mucho mayor al que poseen los demás barrios de Villa Nueva.

Oportunidad única: Lote de 722 m² al río en el Barrio Náutico Villanueva! Lote al agua con tablestacado de hormigón, ideal para construir tu muelle privado y disfrutar de una vida náutica desde el primer día. Ubicado en el exclusivo Barrio Náutico Villanueva, el más cercano al Río Luján, entre Vila Marina 1 y 2. Con acceso directo desde el canal García (que conecta con San Isidro Labrador) y el canal Villanueva. Todos los lotes del barrio son 100% al agua, brindando un entorno privilegiado para quienes buscan contacto con la naturaleza, deportes náuticos y tranquilidad. Financiación disponible: Anticipo del 40% y el saldo en cuotas en dólares. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Excelente lote interno en Barrio San Silvestre, Nordelta. Ubicación privilegiada y estratégica dentro del desarrollo, ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre conectividad y privacidad. Ubicación clave: Emplazado a pocos metros del ingreso principal, lo que garantiza un acceso rápido, cómodo y ágil en el día a día. Orientación perfecta: Su orientación Noroeste asegura una luminosidad óptima durante todo el año y los mejores atardeceres en el jardín. Entorno exclusivo: El frente del lote da hacia la línea de lotes al agua, aportando una sensación de amplitud visual, categoría y un entorno consolidado de gran nivel. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

_ Terreno de 1014mts2 en venta ubicado en el barrio San Marco (Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación este. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 22mts de frente por 50mts de fondo. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al 29/05/2023 son de aproximadamente $93.581. _ El diseño de San Marco posee características únicas en las que el agua desarrolla un papel preponderante. Por una lado su gran laguna, donde sus islas brindan sectores particularizados brindando privacidad a sus habitantes, y por otro el acceso al Río Luján por su correspondiente canal, el que cuenta con amarras y de su mano la posibilidad de contar con una embarcación para navegar por el Delta. Cabe señalar que la laguna de San Marco se encuentra habilitada para el desarrollo de actividades náuticas como remo, canotaje y windsurf. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Este lote en OPORTUNIDAD, de 943 m², ofrece una de las mejores vistas al espejo de agua del barrio, con una ubicación verdaderamente privilegiada dentro de una de las islas más exclusivas de San Francisco. Con orientación noroeste y 23,41 metros de costa de laguna, brinda atardeceres únicos y un entorno de absoluta tranquilidad. Sus laterales cuentan con 45 metros lineales cada uno, generando amplitud y excelente implantación para desarrollar una casa soñada sobre el agua. Ubicado en un sector consolidado del barrio, con los lotes vecinos y del frente ya construidos, garantiza privacidad, entorno armado y excelente proyección de valor. BARRIO CON ESCRITURA – APTO CRÉDITO. El lote cuenta con todos los servicios básicos: electricidad, agua corriente y desagüe cloacal. San Francisco forma parte del Complejo Villanueva, en Tigre, con acceso rápido desde el corredor Bancalari–Benavídez y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. El barrio ofrece seguridad 24 hs, accesos controlados, amplios espacios verdes, plazas de juegos, estaciones saludables, cancha de fútbol infantil y dos muelles públicos, uno de ellos con bajada de kayaks y guardería. Una excelente oportunidad para construir una casa con vista abierta a la laguna en uno de los sectores más buscados de Villanueva. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Descubra un terreno único en el prestigioso Barrio Silvestre de Nordelta, Tigre. Este lote interno de 520 m² ofrece una ubicación excepcional con orientación noreste, ideal para quienes buscan tranquilidad y proximidad a la naturaleza. Situado estratégicamente cerca del acceso Bancalari y del futuro Centro Cívico, este barrio residencial exclusivo es un enclave de calidad de vida rodeado de lagos y verdor. Silvestre se destaca por su impresionante infraestructura, que incluye un club house con pileta y solárium sobre el lago, canchas de fútbol y tenis, y dos plazas con juegos para niños. La seguridad privada y el control de acceso 24 horas garantizan su tranquilidad. El 30% de los lotes del barrio tienen acceso directo al agua, lo que potencia la sensación de exclusividad y conexión con la naturaleza. Nordelta ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, como prestigiosos colegios (Michael Ham, Northlands, Cardenal Pironio, entre otros), un centro comercial con más de 100 locales, restaurantes, cines, y un Golf Club de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus. Además, cuenta con un puerto deportivo, centro médico de alta calidad y un hotel cinco estrellas. Este lote es una oportunidad única para construir su hogar en un entorno donde la naturaleza y la calidad de vida se fusionan perfectamente. Aproveche para ser parte del barrio más nuevo y prometedor de Nordelta, donde la infraestructura moderna y los espacios verdes coexisten en armonía. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Fracción Única en Villanueva Excelente lote de 15.500 m² ubicado sobre calle Arribeños, frente al canal, a tan solo 100 metros de Avenida Italia, principal arteria que conecta los barrios más consolidados de Villanueva con el Centro Comercial de Nordelta. Características Destacadas: • Superficie total: 15.500 m². • Zonificación RM1. • Frente al canal. • A 100 metros de Avenida Italia. • A minutos del Centro Comercial Nordelta. • Próximo al nuevo desarrollo Casuarinas de Nordelta. • Excelente accesibilidad y conectividad. • Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto. UBICACIÓN ESTRATÉGICALa propiedad se encuentra en una de las áreas con mayor expansión urbana de Tigre, rodeada de barrios consolidados y nuevos desarrollos que continúan impulsando la demanda de vivienda y servicios. Entorno Inmediato: • San Isidro Labrador. • Santa Ana. • Santa Ana Joven. • Casas de Santa Ana. Servicios y Equipamiento Cercano • Más de 15 barrios privados y abiertos. • Centro Comercial VEN. • Colegios. • Centros deportivos. • Comercios y servicios. • Próximo al futuro barrio Casuarinas de Nordelta. Esta ubicación representa una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan proyectos con excelente absorción comercial y perspectivas de valorización. ANÁLISIS DE OPORTUNIDADEl crecimiento sostenido del corredor Villanueva–Nordelta ha consolidado la zona como uno de los polos de desarrollo más importantes de la Provincia de Buenos Aires. La combinación de: • Excelente accesibilidad. • Entorno consolidado. • Cercanía a Nordelta. • Escasez de tierra disponible. • Zonificación favorable. Convierte a esta fracción en un producto altamente atractivo para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Las posibilidades de desarrollo permiten evaluar proyectos tales como:• Condominios. • Viviendas multifamiliares. • Townhouses. • Complejos comerciales. • Desarrollos mixtos residenciales y comerciales. Consideramos que esta fracción de 15.500 m² representa una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles dentro del corredor Villanueva–Nordelta.Su ubicación estratégica, su entorno consolidado, la cercanía a Nordelta y el potencial de desarrollo que ofrece la convierten en un activo de enorme valor para el mercado. Consulta para más información sobre indicadores urbanísticos y posibilidades de desarrollo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

En venta Lote único en esquina con chalet en General Pacheco  Av de los constituyentes esquina Calle Espejo  Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la ciudad.  General Pacheco se posiciona como uno de los sitios más elegidos por constructores y desarrolladores debido a su amplio afluente comercial y residencial. Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores, ideal para locales y edificio. Oficinas y deptos. Zonificación comercial. Actualmente la propiedad cuenta con una construcción de casa estilo chalet, gran arboleda lo que brinda un ecosistema agreste y de mucha naturaleza  Piscina en jardín y sector de quincho y departamento. Dos lotes que conforman el macrolote, sin unificar. Total 1374. M2 de terreno. Sup cub aprox 285 m2 Gran oportunidad para desarrollo. Incidencia de tierra en precio de oportunidad. No dudes en consultar! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – LOTE EN ESQUINA EN EL CASCO DE GENERAL PACHECO Excelente lote de 400 m² ubicado en la estratégica esquina de Cabildo y Andrade, en pleno Casco de General Pacheco. Una ubicación residencial consolidada, con excelente conectividad y un entorno en constante crecimiento. Su condición de lote en esquina le otorga un importante valor agregado, brindando mayor frente, mejor aprovechamiento del terreno y múltiples alternativas para desarrollar un proyecto inmobiliario. Rodeado de viviendas consolidadas, comercios, instituciones educativas, centros de salud y con rápidos accesos a la Ruta 197, Acceso Norte y el corredor Bancalari–Benavídez, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores que buscan una ubicación con alta demanda y proyección de valorización. Ideal para el desarrollo de viviendas, dúplex o un proyecto residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente. Si buscás un terreno con ubicación estratégica, excelente exposición y gran potencial de crecimiento, esta es una oportunidad para no dejar pasar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

EXCLUSIVO LOTE AL AGUA EN BARRIO SAN MARCO — ISLA CENTRAL CON FRENTE PANORÁMICO ENVOLVENTE Acepta Permuta y/o Financiación  Una oportunidad excepcional para proyectar una residencia de categoría sobre una de las posiciones más privilegiadas del espejo de agua en el Barrio Privado San Marco (EIDICO). Ubicado en la cabecera de la isla central, este terreno combina una superficie extraordinaria con una costa envolvente de aproximadamente 70 metros, ofreciendo una perspectiva visual panorámica única, total privacidad y un entorno natural completamente consolidado. Datos Técnicos y Métricas del Terreno: Superficie total: 1.687 m2 Frente sobre espejo de agua: Aproximadamente 70 metros lineales de costa directa (desarrollo lateral y contrafrente sobre la laguna), brindando una vista panorámica despejada y una relación con el agua inigualable. Frente vehicular / acceso: 15,00 metros sobre curva de cul-de-sac, lo que garantiza un tránsito prácticamente nulo frente a la propiedad y máxima tranquilidad. Geometría y Amplitud: Su particular forma abanicada hacia el agua permite desarrollar un proyecto arquitectónico de gran jerarquía, extendiendo la fachada posterior para que todos los ambientes principales (living, comedor, galería, máster suite y área de piscina) tengan vista directa y exclusiva a la laguna. Atributos Diferenciales: Ubicación Estratégica en Isla Central: Al situarse en la punta/codo de la isla interior del barrio, no solo gana metros de costa sino también aperturas visuales en múltiples ángulos, maximizando la entrada de luz natural durante todo el día. Estilo de Vida Náutico y Residencial: Bajada directa para deportes no motorizados (kayak, paddle surf, remo) desde el propio jardín. El barrio San Marco ofrece seguridad las 24 hs, excelente infraestructura y rápidos accesos dentro del complejo Villa Nueva. Un inmueble único dentro del barrio por sus dimensiones, sus 70 metros de costa y su imponente marco visual. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

PRECIO DE OPORTUNIDAD - Lote en Venta - Bahía Villanueva Acepta Financiación  80% Anticipo y Cuotas 680M2 en el Sector Interno, ideal para construir el hogar de tus sueños BARRIO BAHÍA VILLANUEVA BAHÍA, es un Barrio Residencial Privado al RÍO Compuesto por 169 lotes, ubicado en Villanueva, Tigre Se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el río 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Río Luján Sus lotes unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7 has de río interior, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona Club House: Ubicado estratégicamente, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento y bajada náutica en zona costera del proyecto. Bahia Villanueva es un desarrollo rodeado de la naturaleza, con una propuesta residencial que combina seguridad y calidad de vida en un entorno privilegiado de Tigre. Consultanos hoy y coordiná una visita! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

El MEJOR LOTE que queda al lago central en el barrio EL Golf, y en Nordelta ( Ver imágenes en galería de fotos desde el google earth),  ningún otro tiene esta superficie junto a un espejo de agua tan amplio en el barrio, que da no solo al lago, sino a un brazo de agua proporcionado un  horizonte  infinito, y  también mas lejos y a un costado, parte de la arboleda mas linda del  Barrio La Isla, en el video se puede apreciar la amplitud del espejo del agua, las vistas y la dimensión del lote, nada enfrente , sólo el atardecer.... UNICO Y ULTIMO  con esta vista y medida. En una calle que se destaca por sus casas de envergadura y por tener un increíble boulevard....construir la MEJOR  casa con la Mejor vista de todo el barrio...no tiene precio Cuenta con 1706 m2 al Lago Central y 32 metros de costa Orientación Oeste , los mejores atardeceres . El barrio Golf, lago, espacios verdes, un barrio que lo tiene todo, uno de los  más buscados en Nordelta. Sus excelentes lotes tienen impactantes vistas al Lago Central o a la cancha de Golf diseñada por el prestigioso Jack Nicklaus, sede 4 veces del Abierto de la República, torneo que es el final event del PGA Tour Latinoamérica. Solo el 30% de la superficie del barrio El Golf corresponde a lotes, el resto está destinado a espacios verdes. El Golf tiene un completo Club House, quincho, canchas de tenis, de padel y fútbol, pileta ,plaza de juegos y gimnasio .  También un Mini market Cuenta con exclusivo resto, quincho y house de tenis. Además cuenta con una excelente ubicación, muy próxima a la salida de Nordelta hacia el ramal Tigre. INMOBILIARIA AUTORIZADA POR LOS DUEÑOS DEL LOTE PARA COMERCIALIZARLO *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Federico Lacroze entre Avenida del Libertador General San Martín y José León Suárez (Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.250mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Partida 057-126784Al río Oportunidad! Lote al río de 1.116 m2 con orientación Noreste en Santa Catalina Villanueva. Este magnifico lotes con excelente orientación está ubicado en el Barrio Santa Catalina, el primer Barrio de Villanueva, compuesto por 663 lotes en 126 Ha, cuenta con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Villanueva conforma un conjunto residencial de más de 850 hectáreas, compuesto por 11 barrios de diferentes diseños e infraestructura, hecho que le otorga un valor urbanístico adicional, asegurado por una vecindad programada. Un recorrido por sus calles permite evidenciar su mayor atractivo: la gran cantidad de espejos de agua que colman sus barrios y los amplios espacios verdes. El contacto con la naturaleza y la extensión de las vistas son los factores que atrajeron y atraen, hoy en día, a familias que buscan un lugar privilegiado donde vivir y ver crecer a los hijos. El emprendimiento reúne los elementos tradicionales de nuestros barrios: espejos de agua, baja densidad de población, diseño de calles curvas que evitan el tránsito y los excesos de velocidad. A esto se le suma la posibilidad de desarrollar una amplia gama de deportes náuticos, con barrios con salida al río y lagunas de extensas dimensiones. Y como si fuera poco, el desarrollo incesante de comercios, colegios, oficinas y servicios continúan otorgando valor a la zona y soluciones para quienes viven allí. Este magnífico lotes con excelente orientación está ubicado en el Barrio Santa Catalina, el primer Barrio de Villanueva, compuesto por 663 lotes en 126 Ha, cuenta con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Vení a conocerla con nosotros, contamos con atención permanente. No cuenta con planos. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado La Reserva (Benavidez, Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 400mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios de electricidad, gas y agua disponibles en la zona. _ Las expensas al 02/03/2026 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Cabaña de 40 mts a refaccionar en venta, desarrollada en dos plantas, cuenta con 2 dorm y 2 baños. Ubicada en las Islas del delta sobre Rio Carapachay (Delta, Tigre, Buenos Aires) Con orientación norte y disposición frente. _ Sobre lote de de 15mts de frente por 100mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1.500mts.  _ Acceso por vía náutica, con el servicio de electricidad disponible en el lugar. Dispone de muelle propio. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Virazón (Nordelta, Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 22mts de frente por 45mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 904mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al 11/02/2026 son de aproximadamente $850.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Náutico El Canal (Villanueva, Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna al río y orientación noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 560mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Salón de usos múltiples -Piletas para niños y adultos -Salida al río y amarras _ Las expensas al 31/01/2024 son de aproximadamente $25.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Santa Catalina (Dique Luján, Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna a la laguna y orientación sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con 18mts de frente por 25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1000mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Los Puentes (Rincón de Milberg, Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 947mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.