Importante fracción de 9200 metros cuadrados, a pocos metros del acceso Norte, en zona en desarrollo, con cercanía a nuevas urbanizaciones y desarrollos inmobiliarios. Posibilidad de sub-división en hasta 8 lotes de 900 mts. Oportunidad por su valor y ubicación. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

BARRIO CERRADO EN ZÁRATE GOLF PARK LOTE OPORTUNIDAD LOTE NRO 373 LOTE 616 M2 LOTE interno Es un barrio cerrado en pleno crecimiento, lotes y con posibildad de adicionar la construccion de casas. Ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office en la naturaleza a solo una hora de CABA, con seguridad las 24h. Todos los servicios instalados y expensas bajas. Escuelas y comercios de cercanía. Accesos rápidos por Rutas 9 y 6. Zárate Golf Park está ubicado en la intersección de la Autopista 9 (vincula CABA con Rosario llegando hasta Córdoba), la Ruta 12 (acceso a puente de Zárate - camino al litoral vía Entre Ríos) y la Ruta Provincial 6 (vincula Zárate con Luján llegando a Cañuelas y posteriormente a San Vicente). La ubicación es estratégica en todo sentido; estando además a 5' del ingreso a la ciudad de Zárate y a 10' de su centro, así como a 10' de la ciudad de Campana. En ambas ciudades hay gran disponibilidad de centro educativos, centros de salud, bancos, lugares de esparcimiento diurno y nocturno, teatro, cine, clubes feportivos, acceso al Río Paraná, oferta gastronómica, etc. Tiene el privilegio de amalgamar perfectamente el vivir en un entorno natural y seguro en medio del campo, pero a un paso de todo lo antes mencionado y más. Zárate es una ciudad que ofrece todas las ventajas y estructuras de una ciudad grande con costos de vida inferiores a Buenos Aires. Junto con Campana, su gran actividad industrial conjunta y su puerto completamente renovado brindan un dinamismo económico, turístico y social muy atractivo para la gente de cercanía y de Buenos Aires. Esto redunda en que es un lugar perfecto tanto para vivienda permanente como para casa secundaria. El barrio está emplazado en lo que supo ser un campo de 55 hectáreas lindero con Smithfield Golf Club, club fundado en 1923. El emprendimiento cuenta con 458 lotes de los cuales el 85% ya se encuentran vendidos. Hay un total de 20 obras en curso, 30 presentadas, 4 casas de vivienda permanente y 2 casas de vivienda de fin de semana. El barrio consta de tres etapas: Etapa 1: Con un total de 82 lotes, a una altura natural de 6 msnm, se encuentra próxima al ingreso al barrio y es la más pequeña de las etapas. Cuenta ya con los servicios de agua, cloacas, iluminación exterior de calles, mejorado de calles y tendido eléctrico trifásico (pilares construidos también) en todos los lotes. Es posible construir de manera inmediata. Ya hay viviendas de residencia permanente en esta etapa. Etapa 2: Es la más grande de las etapas. A su vez con particular topografía siguiendo el bello relieve natural de lomada desde Smithfield Golf Club que va desde 6 msm hasta 14 msnm. Esto permite que existan lotes tanto en zonas planas como en áreas con pendientes, lo cual brinda vistas y posibilidades constructivas únicas. La etapa ofrece lotes al golf, lotes en altura, internos, perimetrales, con fondos libres, todos con diversas ubicaciones y orientaciones, e incluso tiene lotes a la laguna. Sí, la laguna es la estrella de esta etapa. Hoy con solo 3 lotes disponibles con salida a la laguna y uno en esquina con una vista inigualable. La entrega de esta etapa está prevista para primer trimestre de 2024. Han avanzado obras, con ya dos casas terminadas y 12 casas en obra. Etapa 3: Es la más joven de las etapas. Está a 6 msm con topografía plana, bien de campo. Es lindera longitudinalmente con la etapa 2, separadas ambas por un arroyo natural con cauce incrementado y por dos reservorios que dan lugar a espacios verdes de gran amplitud. En esta etapa se encuentra el grueso de lotes disponibles financiados. Tiene entrega prevista para primer trimestre de 2025, pudiéndose construir antes, una vez electrificada la etapa 2. En el barrio rige un reglamento de construcciones, implementado hace aproximadamente un año junto con una Comisión de Arquitectura que vela por que se respeten los requisitos básicos de construcción en cuanto a superficie mínima (80m2), FOS y FOT, retiros, cerramiento de lote, bomba para riego y pileta, etc. Construcciones Se ofrece la posibilidad a los propietarios del barrio de construir la casa de sus sueños. Para tal fin se dispone de un equipo de trabajo con capacidad de diseño de la casa totalmente a medida según las necesidades y preferencias del propietario. Todo esto siempre respetando las normativas municipales y el reglamento constructivo del barrio. Los clientes tienen a su disposición el estudio de arquitectura en el centro de Zárate, o el mismo de manera remota, de moda tal de trabajar en cada diseño específico. Consultanos y coordiná tu visita.Oportunidades así no abundan. No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta. No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta. En caso que ésta propiedad, no se ajuste a tu búsqueda tenemos una amplia oferta de propiedades. Comunícate con nosotros si necesitas asesoramiento profesional. Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LOTE EN VENTA EN PARAJE ORTIZ ZARATE, Frente a Escalada, Para amantes de la naturaleza y la vida sustentable. Resalta el estilo de vida único que ofrece la propiedad, ideal para quienes buscan un refugio del ajetreo de la ciudad. "Tu Paraíso Natural LOTE DE 5.600 m² en Zárate - Paraje Ortiz: Venta de Lote con Casa y Cabaña" "¡Vení a vivir la tranquilidad que siempre soñaste! Te presentamos un lote de 5.600 m² en una ubicación privilegiada en Zárate - Paraje Ortiz. Este espacio es mucho más que un terreno: es un verdadero oasis para conectar con la naturaleza. La propiedad incluye una acogedora casa de una habitación, baño y cocina, con un hall frío perfecto para aislarse del calor. Además, tiene una losa lista para construir una habitación extra y expandir tu hogar. Pero eso no es todo: también cuenta con una encantadora cabaña de barro con su propia habitación y baño seco, y una cocina exterior artesanal equipada con agua y luz, ideal para invitados o para usar como taller. Imagina cosechar tus propios alimentos de una gran variedad de árboles frutales como níspero, nuez pecan, ciruelos, higueras, duraznos, manzanas, granadas y naranjas. El predio cuenta con un corral para caballos y un gallinero, y una perforación que asegura el suministro de agua. Para tus reuniones al aire libre, tenés todo lo necesario: un horno de barro, una parrilla y un área especial para fogatas. ¡Un lugar único para vivir, descansar y disfrutar de una vida plena en el campo!" Para quienes buscan inversión y potencial de desarrollo Lote con posibilidades de crecimiento y las instalaciones ya existentes, ideal para inversores o familias que quieran construir un proyecto a medida. "Lote de 5.600 m² en Zárate con Múltiples Construcciones y Frutales" "¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo! Este terreno es ideal para quienes buscan comenzar un proyecto sin partir de cero. Para los momentos de ocio y disfrute, ya tenés un horno de barro, una parrilla y un espacio para fogatas. ¡Aprovechá esta oportunidad única para vivir o invertir en un lugar con un potencial enorme!" © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA LOTE EN PARAJE ORTIZ ZARATE, PROVINCIA BUENOS AIRES. Dos Lotes Únicos en un Entorno Natural – ¡Tu Lugar de Descanso y Proyecto de Vida! Se venden dos lotes de 40 x 70 mts cada uno, rodeados de naturaleza, con instalaciones ya iniciadas y un enorme potencial para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento turístico.  Lote 1 • Superficie: 40 x 70 mts PRECIO 2800 mts2 56.000 USD C/U • Casita de barro de 16 m² con baño seco y cocina al exterior • Instalación de agua y luz (resta pedido de bajada e instalación de pilar) • Cerco vivo de cañas y cerco perimetral en torno a la vivienda • Ingreso por tranquera con caños de desagüe colocados en la calle • Espacios para disfrutar al aire libre: horno de barro, parrilla y sector de fogatas Ideal para quienes buscan una experiencia rústica, sustentable y lista para disfrutar.  Lote 2 • Superficie: 40 x 70 mts PRECIO 2800 mts2 56.000 USD C/U • Casa de material con una habitación, cocina, baño y hall frío. Muy luminosa y funcional. • Perforación para suministro de agua • Frutales en producción: higuera, ciruelo, nogal, granada, naranjo, mora, manzano y durazno. • Corral para gallinas. • Entrada a definir (requiere colocación de tranquera y caños). Un lote con vida propia, pensado para quienes disfrutan de la naturaleza y la auto sustentabilidad.  Ambos terrenos ofrecen la posibilidad de combinar confort, naturaleza y proyecto personal. Ya sea como inversión, para vivienda permanente o como refugio de fin de semana, estos lotes brindan una base sólida y un entorno único donde crecer.  Oportunidad única para vivir rodeado de tranquilidad y naturaleza. Vías de Acceso Para acceder al paraje Ortiz Zárate, puedes usar la Ruta Nacional 193, que atraviesa la zona. Partiendo de Campana, el acceso principal será a través de la Ruta Nacional 9 (Panamericana) y luego empalmando con la Ruta 193 hacia la zona de Escalada. Otra opción es tomar la Ruta Provincial 6 y luego conectar con la Ruta 193. Direcciones a Pje R Ortiz de Zarate 3459 (Distrito Federal) en transporte público Las siguientes líneas de transporte tienen rutas que pasan cerca de Pje R Ortiz de Zarate 3459 Colectivo: 71, 76, 19. Tren: BELGRANO NORTE, MITRE. Subte: D. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_ Terreno de 600mts2 en venta ubicado en Barrio Los Mirtillos 2 (Zarate, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte._ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 24mts de frente por 25mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Lote 224 (etapa 2) ubicado en el barrio cerrado Zarate Golf Park, un barrio Ideal para familias que buscan una mejor calidad de vida a tan solo 1 hora de CABA, y a su vez en la naturaleza. Cuenta con seguridad las 24h. Todos los servicios Acceso por Ruta 9 y 6Amenities Acceso directo al Smithfield Golf Club. 55 has y 18 hoyos de primer categoría. Club House, restaurante de cocina internacional, salón de fiestas y piscina. Se encuentra en desarrollo;  el CLUB HOUSE, el cual va a contar con un Con salón de usos múltiples (SUM), kid’s club. Sector parrillas y WI-FI. Sector de relax. Area DEPORTIVA 2 canchas de fútbol (11 y 5), 1 Voley / Basquet y 3 de tenis.CIRCUITO DEPORTIVO Circuito aeróbico, mountain bike y roller. Expensas a Junio 2024 $30.000 Cuenta con un proyecto y planos de vivienda preaprobado Posibilidad de financiamiento Construyendo relaciones.

Campo de 32 hectáreas en proximidades la la estación Las Palmas, Zarate. Superficie total: 32 hectáreas.  Zonificación Industrial, apto para loteo industrial con superficie mínima de 10,000 m2 por lote.  Ubicado en Las Palmas (localidad de Zárate) en un punto importante porque están desarrollando muchos barrios privados (entre ellos Puerto Panal) dado que hay varias fábricas importantes como Atucha, Toyota, Quilmes e Ivess en la zona.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 12 entre 303 y Ruta Provincial (Lima, Zarate, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1500mts2. Cuenta con alambrado perimetral y portón. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Terreno en venta ubicado sobre Colectora de la Ruta Provincial y calle 12 (Lima, Zarate, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1950mts2. Cuenta con un alambrado perimetral y un portón de ingreso. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Terreno en venta ubicado en calle 84 y Güemes (Zarate, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 24mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 229mts2. Sobre el mismo se encuentra emplazado un quincho semi cubierto con baño completo, parrilla y una pileta. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, agua, pozo séptico y gas envasado disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

EXCLUSIVO LOTE EN VENTA VILLA CIUDAD DE AMERICA  SOBRE MOÑTANA Y CON INGRESO SOBRE RUTA PROVINCIAL  2300 M2 DE LOTE CERCADO CON EXCELENTE VISTA A LAS SIERRAS CON CONEXION AL LAGO LOS MOLINOS SERVICIOOS DE AGUA LUZ Y PRONTO GAS NATURAL UBICACION ESTRATEGICA PARA CONSTRUCCION DE CABAÑAS  O PARA LA CASA DE TUS SUEÑOS UNA EXPERIENCIA UNICA EN LA SIERRAS DE CORDOBA CON TRANQUILIDAD Y NATURALEZA DOCUMENTACION COMPLETA CON ESCIRTURA E IMPUESTOS AL DIA LA EXPERIENCIA DE VIVIR EN LAS SIERRAS DE CORDOBA ALTA GRACIA

Solares Del Tonon Loteo en Los Molinos Lotes en el Lago Los Molinos en Solar de los Molinos en La zona de Calamuchita te ofrecemos lotes en este hermoso lugar en la sierras de Cordoba  can bajada publica al lago para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad que ofrece el lago y sus costas  contamos con todo para que tu proyecto de futura vivienda sea disfrutar y relajarse Lotes desde 300 a 700 m2 con documentación de derechos posesorios Agua y Luz Acceso a club náutico con pileta , restaurante y asadores para uso particular Amplia posibilidad de Financiacion y entrega Queremos que disfrutes la experiencia de vivir en las Sierras de Córdoba LA EXPERIENCIA DE VIVIR EN LAS SIERRAS DE CORDOBA ALTA GRACIA

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Se venden ambos lotes juntos (A 2 Km de Ruta 5) Dos lotes contiguos, uno de 1000m2 y el otro de 1314m2, cada uno con ingreso independiente en Barrio Punto Claro, una zona privilegiada, rodeada de casas de prestigio y con espectacular vista panorámica al lago Zona de paz absoluta sin tráfico alguno y el lago directo a los lotes ideal para pescar, nadar, lancha, moto de agua y más deportes acuáticos Ambos suman 2.314 m Los lotes tienen una pequeña inclinación hacia el lago, en bajada, muy leve casi imperceptible, cuentan con vista limpia sin edificaciones Se venden los dos lotes juntos Cuentan con servicios de Agua Y luz VALOR: U$S 95.000 Solo Efectivo

Alto los Molinos (desarrollo) LISTO PARA ENTREGA Y CONSTRUCCIÓN (desde 455m2) Un lugar DISTINTO, con opciones de 1.000 y 1.200 m2. Alto los Molinos es un loteo ÚNICO, con tendido eléctrico subterráneo, sin contaminación visual, red de cloacas, alumbrado público de LED, cordón cuneta, red de agua potable. Loteo disponible y a un precio ÚNICO! -Próximo al Camino Real -(Pasando la Gendarmería) -Tiene acceso desde ruta E66 en medio del camino de Las Estancias -Sierras de Córdoba a 20 minutos -A 40 minutos de Ciudad de Córdoba -A 30 minutos del Aeropuerto -A 5 minuto de Jesus Maria -APTO CONSTRUCCION DE DUPLEX CONSULTAR PRECIO POR PRIVADO. Atención: CONTADO: 43 dólares el m2 1.000m2 1.200m2 Interesados contactar al:  351 3253922

El country cuenta con acceso directo desde la ruta (en breve con autovía terminada), bajada directa al Lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones y muelle con servicio incluido en expensas, lancheras, restaurant, Club House con 2 piletas y terraza deck abalconada hacia el lago, canchas de futbol, tenis y volley, 2 veleros y kayaks de uso gratuito dentro de las expensas A 1 hr y 20 min desde Córdoba A 20 min de Villa General Belgrano! Restaurante con vista al lago Amenities Gimnasio Canchas de Tenis Seguridad las 24 hs en ingreso Guardia itinerante Camaras de Vigilancia ETAPA VI LOTE 12 MZA 22

El country cuenta con acceso directo desde la ruta (en breve con autovía terminada), bajada directa al Lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones y muelle con servicio incluido en expensas, lancheras, restaurant, Club House con 2 piletas y terraza deck abalconada hacia el lago, canchas de futbol, tenis y volley, especial para hacer atividades acautica y isla privada A 1 hr y 20 min desde Córdoba A 20 min de Villa General Belgrano! Restaurante con vista al lago Amenities Gimnasio Canchas de Tenis Seguridad las 24 hs en ingreso Guardia itinerante Camaras de Vigilancia ETAPA V LOTE 1 MZA 21

Complejo de Departamentos en Villa General Belgrano Inversión turística apta crédito, con renta inmediata y proyección aprobada Excelente terreno de 1.575 m² ubicado en Villa General Belgrano, Córdoba, uno de los destinos turísticos más consolidados y demandados del país, con ocupación sostenida durante todo el año. La propiedad cuenta actualmente con un complejo de 3 departamentos totalmente equipados, diseñados y habilitados para alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), con planos aprobados en una zona donde hoy no se otorgan nuevos permisos de construcción, lo que la convierte en una oportunidad única y difícil de replicar. Superficies Planta baja cubierta: 76 m² Planta alta cubierta: 69 m² Semicubiertos PB: 4 m² Semicubiertos PA: 19 m² Además, el inmueble posee permiso aprobado para desarrollar hasta 451 m² , permitiendo ampliar el complejo, sumar más unidades y escalar significativamente la rentabilidad. El complejo 3 departamentos independientes Uno de mayor categoría con jacuzzi Dos unidades de tipología similar Todos con cocina propia, equipamiento completo y mobiliario Listos para operar de forma inmediata, sin inversión adicional Calidad constructiva Materiales de primera línea Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Excelente estado general Estética cuidada y funcional, visible en las imágenes Rentabilidad y modelo de negocio Valor estimado de alquiler: $90.000 por noche por unidad Ingreso mensual aproximado: $5.500.000 o más Rentabilidad estimada: USD 3.700 a 4.000 mensuales, con potencial de mejora El complejo puede: Entregarse a un operador que lo subalquile en bloque Ampliarse con nuevas construcciones ya aprobadas Apto crédito – inversión que se paga sola La propiedad es APTA CRÉDITO, lo que permite financiar parte de la compra y cubrir la cuota mensual con la renta generada por el complejo, transformando la inversión en un esquema de autofinanciamiento, con flujo de ingresos desde el primer mes. Ubicación estratégica y demanda permanente Villa General Belgrano ofrece turismo activo todo el año, impulsado por eventos de gran convocatoria: Oktoberfest Cosquín Rock Sommerfest Fiesta Nacional de la Masa Vienesa Fiesta del Chocolate Alpino (julio) Festival Medieval (diciembre) Feria Navideña Noches temáticas y eventos especiales También cuenta con varios puntos atractivos cerca como La Cumbrecita, viñedos, embalses, ríos serranos;  a además tiene vistas a las dos sierras ideal para en temporada invernal disfrutar los paisajes nevados. Este contexto asegura alta ocupación tanto en temporada alta como media, consolidando un ingreso estable y previsible. Documentación Escritura perfecta Planos totalmente aprobados en Calamuchita Apto crédito hipotecario Listo para escriturar LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Hermoso Terreno en Villa General Belgrano, ideal para emprendimiento turístico por su ubicación y dimensiones, El terreno está ubicado sobre RP5 (ruta provincial N5), a unos 4.8km del centro de la ciudad. Cuenta con 60mts de frente sobre la ruta separado por un espacio de descanso de vehículos amplio con vegetación y de fondo tiene 48mts.  Cuenta con arboles en un entorno natural pero a la vez muy próximo a la zona urbana.  Por consultas, comunicate con NUTS negocios inmobiliarios. //

Se venden dos lotes de 702 m² cada uno en Solar Los Molinos, a solo 600 metros del Lago Los Molinos y el club náutico. Con impresionantes vistas a las sierras y una ubicación privilegiada. Características principales: Superficie: 702 m² cada lote (39 x 18 metros). Ubicación: Solar de los Molinos, segunda sección, Manzana 117, Lote 1 y 2. Vistas: Excelentes vistas a las sierras, proporcionando un entorno natural y hermoso. Documentación: Títulos perfectos, garantizando una transacción segura y sin complicaciones. Opciones de comercialización: Lotes individuales: Cada lote de 702 m² se puede comprar por separado. Lotes conjuntos: Los dos lotes, que lindan entre sí, también se pueden comprar de manera conjunta para formar una gran fracción de 1400 m². El valor publicado es de cada lote individual. Estos lotes son ideales para quienes buscan construir en una zona tranquila y natural, con fácil acceso al lago y vistas espectaculares. A tan solo 15 minutos de Villa General Belgrano. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ¿Qué esperas para contactarnos? Ubicación de Google: 31º 52` 25.2” S 64º 32` 02.4” W

Desde PRAVISANI Desarrollos y Propiedades te compartimos este predio de 7 hectáreas en Villa Yacanto de Calamuchita Ubicado sobre el camino al Cerro Los Linderos, el mismo cuenta con 72500 metros cuadrados lo cual es una propuesta Ideal para complejo de Cabañas. Actualmente tiene construido Pileta de Material, Tobogán, Un pequeño dique propio, asadores y batería de baño tanto para damas, como para caballeros. El terreno es en desniveles lo que le proporciona excelentes vistas y cuenta con bajada propia al Río.

 ¡OPORTUNIDAD TURÍSTICA EN CALAMUCHITA! TERRENO DE 13.000 M² EN BARRIO CERRADO - USD 48.000 RUCALHE ALDEA SERRANA Ideal para emprendimientos de cabañas, glamping o complejo turístico Ubicación Privilegiada Dirección exacta: Las Bajadas, Calamuchita (Córdoba). Conectividad: A solo 110 km de Córdoba Capital por Ruta 36 (acceso directo y escénico). Entorno: Barrio residencial cerrado con seguridad, tranquilidad y naturaleza serrana. Características Clave Superficie: 13.000 m² (lote central con máxima privacidad y valor). Potencial constructivo: ¡Permite edificar 4 unidades! (cabañas, bungalows o suites para turismo). Certidumbre legal: Escrituración inmediata a nombre del comprador. Expensas muy bajas: Mantenimiento accesible para maximizar rentabilidad. Inversión Inteligente Precio: USD 48.000 (+ 5% honorarios inmobiliarios + gastos de escrituración). Rentabilidad: Explote la demanda turística de Calamuchita (todo el año) con alto retorno. Flexibilidad de pago: ¡Se aceptan vehículos como parte de pago! (intereses del propietario).  ¿Por qué este terreno es único? Barrio cerrado: Seguridad, espacios comunes y plusvalía garantizada. Ubicación estratégica: Cercanía a ríos, senderos y atractivos de Calamuchita. Sin trámites engorrosos: Proceso de compra ágil y transparente. Contacto Exclusivo InmoVision Bienes Raíces WhatsApp: +54 351 762-2681 Email:  ¡Escrituración inmediata! CLAVES PARA INVERTORES: Mercado en auge: Calamuchita recibe turismo todo el año (verano: río; invierno: fogatas). Mínima competencia: Pocos terrenos con esta ubicación y permisos en barrio cerrado. Rápida puesta en marcha: Construya por etapas y comience a rentabilizar. InmoVisión Bienes Raíces

En venta 2 lotes en Club y Country Náutico - Puerto del Águila es un desarrollo de Sergio Roggio Resorts, que integra la seguridad de un Country con los atractivos de un Club Náutico para los amantes del deporte, la naturaleza o simplemente el Buen Vivir. Club Náutico: * Guardería Náutica * Área Deportiva * Club House sobre la costa * Veleros y Lanchas * Escuela de deportes náuticos. Amenities: * Canchas de Tenis y Futbol 5 * Zona de practica de golf * Pileta de Natación sobre el lago * Caballerizas * Cancha de Voleibol $295.000 de expensas Todos los servicios, se está tramitando la licitación gas natural. MP CPI 7588