Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marina Solari - MLS ID 420051065-268 Venta de galpones individuales en el complejo Austria Park Storage en el Parque Industrial Tigre. Complejo de 14 galpones individuales de diferentes tamaños acorde a la necesidad de cada cliente. Desde 225m2 a 400 m2 aproximadamente dependiendo de cada unidad. Ubicado estratégicamente cerca de barrios cerrados Nordelta complejos comerciales Santa Barbara y Barbarita. Tambien cerca de troncos del Talar dentro del Parque industrial Tigre. El complejo tiene seguridad 24 hs y sus respectivas cámaras de monitoreo. Una Puerta de entrada y otra de salida. Gran cantidad de cocheras de cortesía bien cerca de cada galpón. Mangueras individuales para tener acceso. individual . Red de incendio instalada para la seguridad de todo el complejo. Oficinas administrativas. Baños externos para el uso de los galpones . Los Depósitos tienen su puerta peatonal individual y su cortina eléctrica de cierre. Son ideales para guardado y almacenamiento tanto de mercadería como de productos personales como colección de autos motos muebles etc. Cada galpón tiene su tablero eléctrico individual trifásico.. Piso de Hormigón y paredes de ladrillos . Acceso de camiónes y utilitarios a cada galpón por las cortinas eléctricas individuales. Circulación por la calle interna. CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES M2 y VALORES. IDEAL INVERSORES! su rentabilidad es entre 9 y 111 USD x m2 para su alquiler RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marina Solari - MLS ID 420051065-267 Venta de galpones individuales en el complejo Austria Park Storage en el Parque Industrial Tigre. Complejo de 14 galpones individuales de diferentes tamaños acorde a la necesidad de cada cliente. Desde 225m2 a 400 m2 aproximadamente dependiendo de cada unidad. Ubicado estratégicamente cerca de barrios cerrados Nordelta complejos comerciales Santa Barbara y Barbarita. Tambien cerca de troncos del Talar dentro del Parque industrial Tigre. El complejo tiene seguridad 24 hs y sus respectivas cámaras de monitoreo. Una Puerta de entrada y otra de salida. Gran cantidad de cocheras de cortesía bien cerca de cada galpón. Mangueras individuales para tener acceso. individual . Red de incendio instalada para la seguridad de todo el complejo. Oficinas administrativas. Baños externos para el uso de los galpones . Los Depósitos tienen su puerta peatonal individual y su cortina eléctrica de cierre. Son ideales para guardado y almacenamiento tanto de mercadería como de productos personales como colección de autos motos muebles etc. Cada galpón tiene su tablero eléctrico individual trifásico.. Piso de Hormigón y paredes de ladrillos . Acceso de camiónes y utilitarios a cada galpón por las cortinas eléctricas individuales. Circulación por la calle interna. CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES M2 y VALORES. IDEAL INVERSORES! su rentabilidad es entre 9 y 111 USD x m2 para su alquiler RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Silvina Zárate - MLS ID 420721322-3 VENTA GALPÓN COMERCIAL 221M2 5 DEPARTAMENTOS DON TORCUATO ZONA NORTE Galpón comercial de 221 m ubicado estratégicamente en Don Torcuato sobre calle Colón configura una sólida alternativa de inversión con múltiples potencialidades comerciales logísticas e inmobiliarias. La propiedad presenta una superficie total de 221 m distribuidos en un galpón de 8 metros de frente por 10 metros de fondo diseñado para versatilidad operativa. Incluye una oficina interna de 25 x 2 metros con baño propio optimizando la funci RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Claudia Lize - MLS ID 341321-4 Se vende propiedad actualmente destinada a galpón-deposito ubicada sobre la calle Juana de Arco 524 esquina Rawson en la zona de Don Torcuato Partido de Tigre Provincia de Buenos Aires. Proximidad con el acceso a 150 metros de colectora oeste de Rta Panamericana km.27. Próximo a importantes empresas como Riwel Cowdin Igarreta Toyota Rave Mascardi Stihl Tucson Gargano Karcher entre otras .- Depósito construido con estructura de ladrillos de hormigón con cubierta de chapa de zinc a un agua y canaletas de hierro. El frente presenta mampostería de ladrillo en el sector de galpón y carpintería metálica con paños vidriados en el área de oficinas. Cuenta con portones de acceso vehicular sobre dos calles lo que facilita la circulación y la logística. En planta baja dispone de un amplio sector de depósitotaller de aproximadamente 270 m con baño y vestuario además de una oficina de 32 m. En planta alta se desarrolla una oficina de 32 m y un espacio adicional destinado a depósito de aproximadamente 176 m. Altura de techo de chapa de zinc de 7 metros. El inmueble cuenta con plano de obra municipal actualmente en proceso de regularización. Cuenta con electricidad trifásica. Los servicios de agua corriente y gas natural pasan por la puerta listos para hacer conexión. Excelente Propiedad en Ubicación Estratégica Don Torcuato Tigre RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Belén Gaddi - MLS ID 420251397-15 GALPON VIVIENDAOFICINAS CON PLANOS PRE APROBADOS - GENERAL PACHECO TIGRE. Importante propiedad comercial de uso mixto ubicada en General Pacheco Tigre a media cuadra de Ruta 9 con excelente conectividad y circulación vehicular. LA PROPIEDAD CUENTA CON 454 m SUPERFICIE TOTAL 377 m cubiertos 12 metros de frente 375 metros de fondo Planos preaprobados Habilitación para múltiples rubros Sector Galpón Depósito Amplio galpón con portón metálico levadizo apto para ingreso de camionetas y camiones medianos. Espacio cubierto con tinglado en la mayor parte del terreno con sector descubierto que permite ampliación de cubierta si se desea. IDEAL PARA Depósito logístico Guardado de vehículos Taller mecánico Estacionamiento Distribución comercial Vivienda Oficinas 6 Ambientes La propiedad incluye una construcción de dos plantas con acceso independiente desde la calle y también conexión interna con el galpón lo que permite múltiples configuraciones. DISTRIBUCION Planta Baja Living Cocina comedor con acceso a escalera Ambiente adicional tipo lavadero adaptable como oficina Habitación principal con baño en suite posible oficina privada o sala principal Planta Alta Dos habitaciones Baño completo Acceso a terraza Actualmente funciona como vivienda pero puede reconvertirse fácilmente en oficinas administrativas showroom consultorios o espacio comercial complementario al galpón. ------------------------------------------------------------------------------------------- USOS HABILITADOS Apta para múltiples actividades entre ellas Depósito incluye productos perecederos Mercado autoservicio Ferretería Forrajería Mueblería Bicicletería Bazar Carnicería Fábrica de pastas Venta de repuestos y accesorios automotor Venta de lubricantes Taller mecánico Electricidad del automotor Frenos alineación y balanceo Tapicería Garage estacionamiento Reparación y mantenimiento Ubicación Estratégica A media cuadra de Ruta 9 en zona consolidada de General Pacheco con excelente acceso vehicular y perfil comercial e industrial en crecimiento. ¡NO DUDES DE PEDIR TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Luciana Pereyra - MLS ID 420501301-229 Nueva a estrenar ideal DEPOSITO Nave industrial con doble frente Zona Benavidez Excelente ubicación a tan solo 200 metros de panamericana ruta 9. 2.000 m2 de predio 1.440 m2 construidos en espejo. Con posibilidad de usarlo en 1.000 m2 por separado con 720m2 de nave cubierta con dos oficinas y dos baños. Oficinas 32 m2 con posibilidad de aprovechar la doble altura para ampliar m2 de oficinas. Piso H31 Electricidad trifásica Persianas eléctricas Portón corredizo Frente con estacionamiento para vehículos Vereda exterior con espacio para estacionamiento de cortesía Cómodo acceso de camiones para maniobras Calles pavimentadas Excelente ubicación para trabajar y tener buena logística. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-217 Galpón en lote propio a metros de Plaza Arenales Villa Devoto. El inmueble cuenta con un techo dividido en dos sectores el primero con tinglado y el segundo con losa. Dispone de acceso tanto peatonal como para camiones. - Planta Baja Con un metraje de 350 m2 cubiertos divididos en 3 oficias baño cocina y un espacio para trabajo o depósito asi como otros usos. Tambien cuenta con cinta transportadora la cual es opcional adquirirla o no con la propiedad la misma te llevo a planta alta - Planta Alta Dispone de un área limpia 10.000 para embasamiento de insumos médicos esa area 10.000 marca Casiba Caseros. Baulera depósitos y multiples espacios de guardado - Posee Trifásica - PB 360 m2 9x40 - PA 120 m2 9x 13 aproximadamente EXCELENTE UBICACIÓN - A 200 mts de Av. San Martin - A 200 mt2 de Estación de tren Antonio Devoto - A 200 mt2 de Estación de tren El Libertador - A 100 m2 de Av. Salvador Maria del Carril - Facil acceso a General Paz - Facil acceso a medios de transporte ____LOTE PROPIO de 9 x 40 m2______ Las medidas y demás superficies son aproximadas y difieren de las establecidas en la escritura. BENEFICIO PARA CLIENTES FINANCIACION Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Ingresa a httpswww.lendar.com.ar y realiza una simulación de préstamo. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Pia Sasot - MLS ID 420561224-15 VENTA GALPÓN CON VIVIENDA 394 M VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL Un espacio versátil que fusiona potencial comercial con oportunidad de inversión ubicado estratégicamente en Villa Soldati. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Avenida San Pedrito Construcción original del año 1971 Clasificación apto para uso profesional DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Galpón amplio de 8.66 x 29.02 m Boxes para oficinas Entrada habilitada para camiones de bajo porte Primer Piso Vivienda con dos dormitorios Patio cubierto Terraza con parrilla Gran potencial para refaccionar. POTENCIAL COMERCIAL Este inmueble representa una oportunidad única para emprendedores con visión. Su distribución flexible permite múltiples destinos Supermercado de barrio Depósito logístico Pequeña fábrica Taller profesional SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicio de electricidad Ubicación con excelente conectividad Medios de transporte cercanos Estado general a refaccionar con potencial de valorización ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Emplazado a una cuadra de Av. Francisco Rabanal en el dinámico barrio de Villa Soldati. Zona con alta potencialidad comercial y de desarrollo urbano. La combinación perfecta entre espacio comercial y vivienda te espera. Contactanos para más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pamela Grodzki - MLS ID 420051376-27 VENTA - INMEJORABLE PREDIO INDUSTRIAL CON RENTA ACTIVA Direcciones Beláustegui 3266 3270 Campana 1263 1271 1265 1277 1291 Descripción general Importante inmueble industrial con frente sobre dos calles desarrollado sobre un terreno de 2.605 m según planos y una superficie cubierta de aproximadamente 2.845 m. El predio cuenta con áreas diferenciadas para oficinas administrativas producción depósito y sector de cargadescarga. Distribución y características Frente de 49 metros sobre calle Campana Frente de 1732 metros sobre calle Beláustegui Subdividido en 5 unidades funcionales con ingresos independientes Todos los espacios se encuentran actualmente alquilados Contrato adicional de alquiler de espacio aéreo para antena de telefonía Sobre la Calle Beláustegui -Fábrica en funcionamiento -Planta baja elaboración fraccionamiento depósito y distribución -Primer piso oficinas Accesos peatonales y portones de carga Sobre la Calle Campana Cuatro unidades Dos de ellas alquiladas por una empresa de indumentaria confección empaque y distribución Otra unidad dedicada a fraccionamiento y distribución de bolsas de residuos La más grande se destina a oficinas y depósito de productos importados con distribución activa Zonificación según Código de Planeamiento Urbano R2-II sobre calle Beláustegui R2-II E-3 sobre calle Campana con posibilidad de usos compatibles con equipamiento 3 Distribución de inquilinos actuales Empresa A 560 m Empresa B 711 m Empresa C 1.355 m Empresa D 128 m Espacio aéreo Contrato vigente con empresa de telecomunicaciones Estado general El inmueble se encuentra en muy buen estado estado de mantenimiento y conservación. Servicios Electricidad trifásica fuerza motriz Gas natural Agua corriente Teléfono RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pamela Grodzki - MLS ID 420051376-24 VENTA - INMEJORABLE PREDIO INDUSTRIAL CON RENTA ACTIVA Direcciones Beláustegui 3266 3270 Campana 1263 1271 1265 1277 1291 Descripción general Importante inmueble industrial con frente sobre dos calles desarrollado sobre un terreno de 2.605 m según planos y una superficie cubierta de aproximadamente 2.845 m. El predio cuenta con áreas diferenciadas para oficinas administrativas producción depósito y sector de cargadescarga. Distribución y características Frente de 49 metros sobre calle Campana Frente de 1732 metros sobre calle Beláustegui Subdividido en 5 unidades funcionales con ingresos independientes Todos los espacios se encuentran actualmente alquilados Contrato adicional de alquiler de espacio aéreo para antena de telefonía Sobre la Calle Beláustegui -Fábrica en funcionamiento -Planta baja elaboración fraccionamiento depósito y distribución -Primer piso oficinas Accesos peatonales y portones de carga Sobre la Calle Campana Cuatro unidades Dos de ellas alquiladas por una empresa de indumentaria confección empaque y distribución Otra unidad dedicada a fraccionamiento y distribución de bolsas de residuos La más grande se destina a oficinas y depósito de productos importados con distribución activa Zonificación según Código de Planeamiento Urbano R2-II sobre calle Beláustegui R2-II E-3 sobre calle Campana con posibilidad de usos compatibles con equipamiento 3 Distribución de inquilinos actuales Empresa A 560 m Empresa B 711 m Empresa C 1.355 m Empresa D 128 m Espacio aéreo Contrato vigente con empresa de telecomunicaciones Estado general El inmueble se encuentra en muy buen estado estado de mantenimiento y conservación. Servicios Electricidad trifásica fuerza motriz Gas natural Agua corriente Teléfono RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Vivienda + Uso Profesional / Comercial. Ideal Inversor / Emprendedor - PH con Gran Espacio de Trabajo en Villa Luro - Sin Expensas Esta propiedad, situada en la calle Calderón de la Barca 56 en el barrio de Villa Luro, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil. Se compone de un depósito de aproximadamente 90 m², equipado con baños y vestuarios, ideal para almacenamiento o actividades comerciales. Adicionalmente, la propiedad cuenta con un departamento distribuido en dos plantas. En la planta baja, encontrarás un pasillo de 12,7 m x 1,4 m (18,3 m²), un área de estar, comedor y cocina abierta de 6,3 m x 3,6 m (31,4 m²), además de un patio de 2,3 m x 5,7 m (12,2 m²) y un baño de 1,4 m x 2 m (2,9 m²). La planta alta dispone de dos dormitorios, uno de 11,7 m² y otro de 7,2 m², un distribuidor de 4,53 m², y un baño de 4 m². La ubicación es ideal, con acceso a múltiples líneas de colectivos (1, 2, 8, 46, 53, entre otras) y la estación de tren Villa Luro (línea Sarmiento). El barrio de Villa Luro pertenece a la Comuna 10 y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, y más. Este inmueble es perfecto tanto para uso residencial como comercial. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo y hacer una oferta! Aire acondicionado incluido para mayor confort. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Deposito en Venta en la zona de Villa Lugano, con buen acceso a la General Paz. Consta de dos Plantas cada uno de 500 m2  Cubiertos PB Hall de entrada salón de reuniones, cocina, vestuario para operarios y monta cargas. Sector de deposito  EP. Dos oficina y dos baños. SP Gran sector de deposito *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Comandante Luis Piedrabuena entre Barros Pazos Unanue (Villa Lugano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con un amplio espacio principal y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con piso preparado para soportar camiones y cortinas metálicas de seguridad al frente. _ De medidas regulares, cuenta con 8.66mts de frente por 42mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 372mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA DE DEPOSITO OLIDEN 4600 | 520 m² LOGÍSTICOS | USD 350.000 | TOMAMOS PERMUTAS. UBICACIÓN QUIRÚRGICA: Oliden al 4600. A 1 minuto de Autopista Cámpora, Dellepiane y General Paz. El nodo logístico con mayor conectividad de CABA. Si tu mercadería no sale de acá, estás perdiendo plata. EL ACTIVO: Planta libre de 520 m² cubiertos. Techo de gran altura operativa. Entrada para camión/contenedor. Estructura sólida, lista para operar mañana mismo. Acá no hay vueltas, hay decisiones. Estructuramos la operación para que cierres hoy: ACEPTAMOS PERMUTAS: ¿Tenés departamentos, locales o lotes que no rinden? Los tomamos como parte de pago. Unificamos tus activos chicos en un Hub Logístico de alto impacto. EFECTIVO: Trae la propuesta de contado. Si hay decisión de cierre, lo analizamos. Dejá de pagar alquileres ajenos y capitalizá tu logística en la puerta de entrada a Capital. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gimena Diego - MLS ID 421431030-30 EXCELENTE GALPÓN EN DOS PLANTAS EN BARRIO VILLA LUGANO - ZONIFICACIÓN E2 En planta baja accedemos por un portón a un gran galpón que permite el ingreso de camiones para carga y descarga. Cuenta con vestuarios y un acceso independiente a una sala de recepción con oficina y toilette. En entrepiso hay otro gran depósito 2 baños completos y 1 archivo. En planta alta nos encontramos con una gran recepción salón de reuniones con ventanas laterales seguido de otro sector administrativo con cocina. Cabe destacar que en PB tiene una apertura para un futuro montacarga. Características - Dos plantas - Muy buen estado - Muy buenos materiales de construcción Medidas - Frente 8.66 mts - Largo 2780 mts - Zonificación E2 Ubicación - 6 cuadras de Autopista Dellepiane - 2 cuadras de Av. Castañares - 1 cuadra de Av. Antártida Argentina Las medidas indicadas en la publicación son aproximadas Contactáme para obtener más información y coordinamos una visita! Si te falta hasta un 35 para acceder a esta propiedad consultá la página de Lendar y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Paola Sbaglia - MLS ID 421361091-106 GALPON - DEPOSITO - ESTACIONAMIENTO EN VILLA RIACHUELO Se compone en planta baja con instalaciones de baño a terminar. Cuenta con una estructura amplia y funcional ideal para diversas actividades como almacenamiento talleres o guarda vehículos. . La ubicación ofrece fácil acceso a servicios y transportes. Características - 300 MTS cubiertos - Planta baja -1 baño instalación a terminar No dudes en contactarte para obtener mayor información y concertar una visita. Te esperamos! Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO - Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SHED - WAREHOUSE - PARKING IN VILLA RIACHUELO It consists of a ground floor with bathroom facilities to be finished. It has a spacious and functional structure ideal for various activities such as storage workshops or vehicle storage. . The location offers easy access to services and transport. Characteristics - 300 MTS covered - Ground floor -1 bathroom installation to be finished Do not hesitate to contact us for more information and to arrange a visit. We are waiting for you! If you have to SELL TO BUY we can help you carry out the operations simultaneously with all the support of the NUMBER 1 professionals IN THE REAL ESTATE MARKET! BENEFIT FOR EXCLUSIVE REMAX CUSTOMERS - If you are missing up to 30 of the value of this property we have LENDAR MORTGAGE LOANS MOVE INTO THE LIFE YOU WANT! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Descubre una oportunidad única en Villa Lugano, CABA! Esta excepcional propiedad ofrece un vasto espacio de 1,603 metros cuadrados cubiertos, ideal para una variedad de usos gracias a su Mixtura 2. Ubicada en Santander 5600, se presenta como una solución versátil para emprendedores y empresas que buscan un sitio adaptado a sus necesidades. La propiedad cuenta con seis oficinas, un comedor, vestuarios diferenciados para hombres y mujeres, y tres baños. Esta infraestructura está diseñada para facilitar tanto actividades comerciales como profesionales. Además de estas características, la propiedad se distingue por sus techos altos y un diseño que permite accesibilidad para personas con movilidad reducida, ofreciendo una experiencia cómoda y funcional para todos los usuarios. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-522 VENTA EN BLOCK - Galpón 832 m2 Oficinas Local PH 4 ambientes Excelente ubicación - A 10 minutos de Autopista Luis Dellepiane ZONIFICACIÓN C31 CENTRO LOCAL Sobre la calle Corrales al 2600 a metros de Av. Varela y a 400 metros de Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz se encuentra esta gran propiedad edificada en un lote de 870 m2 compuesta por galpón de 832 m2 con oficinas en primer y segundo piso local al frente ideal para renta y PH de 4 ambientes con terraza y entrada independiente. GALPÓN - Instalación trifásica - Doble entrada con acceso por persianas automáticas - Acceso para camiones con persiana portón altura 6 metros - Superficie cubierta 832 m2 - Medidas 49.40 m x 16.85 m - 2 baños sector de lavadero 1 Piso - Entrada desde la calle y acceso también desde el interior del galpón - Oficina 3.45 m x 4.35 m - Habitación 2 m x 2.70 m 2 Piso - Sala 6.50 m x 5.30 m - Habitación 2.30 m x 3.35 m - Baño individual 1.20 m x 0.50 m - Habitación 2.55 m x 3 m - Habitación 5 m x 3 m - Habitación 4.75 m x 3 m - Baño completo 2 m x 2 m - Cocina 5 m x 3.95 m - Balcón al frente 3 piso - Habitación 12 m2 - Baño 1.20 m x 1.60 m - Terraza con vista al frente Local Actualmente kiosco - Medidas 4.25 m x 3 m - Baño 0.90 m x 1.75 m PH 4 ambientes - 1 piso por escalera - Living 3.40 m x 5 m - Baño completo 2.45 m x 1.70 m - Habitación principal con salida al balcón 4.85 m x 4.10 m - Habitación secundaria con salida al balcón 4 m x 4.10 m - Balcón al frente 1.20 m x 7.15 m - Cocina completa 3.35 m x 3.35 m - Comedor 6.15 m x 4.80 m - Patio 5 m x 8.40 m - Habitación 3.90 m x 3.95 m - Terraza CERCANO A - Av. Varela 50 metros - Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 400 m - Av. Lafuente 500 m - Av. Francisco Rabanal 500 m - Au. Luis Dellepiane 10 minutos - Estación de trenes Villa Soldati - Línea Belgrano Sur 600 m - Líneas de colectivos 46 50 76 101 143 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de GALPÓN en Villa Devoto. Su techado está dividido en dos sectores, el primero en tinglado y el segundo en Losa Posee entrada peatonal y para camiones. Planta baja (350 mts) 3 oficinas. Vestuario. Baño y cocina Cintra transportadora (opcional) Área libre de trabajo y/o depósito Planta Alta Zona especial Esterilizada (Área Limpia 10000) para envasamiento de material de insumos médicos listo para esterilizar Bauleras y depósitos Zona tranquila y segura. Múltiples medios de transporte. Rápido acceso a General Paz Se aceptan propiedades en parte de pago. 54121381948372 62 777 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Alejandro Gomez - MLS ID 420041040-748 Se trata de un galpón de 404 m2 cubiertos dividido en dos plantas. La planta baja es de 303 m2 y la planta alta de 45 m2. Excelente ubicación a media cuadra de Warnes ideal para todo tipo de destino. Entrada de automoviles grandes. IDEAL TODO DESTINO !!!!!!!! APTO CRÉDITO BANCARIO !!!!!!! FINANCIACIÓN PRIVADA !!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Excelente Oportunidad Comercial / Depósito en Ubicación Estratégica! Se acepta permuta departamento 2 o 3 ambientes (Zonas villa urquiza, Devoto, Belgrano, Nuñez, Belgrano R) Presentamos un amplio local comercial / depósito ubicado en una excelentísima ubicación: Avenida Warnes a metros de Avenida Juan B. Justo, un punto neurálgico de gran visibilidad y tránsito en la ciudad. Esta propiedad cuenta con una construcción sólida, realizada a nuevo hace tan solo 10 años con una estructura íntegramente de hormigón que abarca la planta baja, el primer piso y la azotea. Dispone de instalación trifásica, ideal para negocios con alta demanda energética. Su persiana metálica a lo largo de todo el frente brinda seguridad y la posibilidad de cierre total. El local ofrece una superficie total de 700 metros cubiertos, distribuidos en dos plantas de 8.66 metros de frente por 30 metros de fondo cada una. Además, cuenta con un nicho especialmente diseñado para la instalación de un montacargas, facilitando la logística y el movimiento de mercadería entre los niveles. Para mayor comodidad, se incluyen dos baños completos en la planta baja.

### Oportunidad de Inversión en Versalles GALPON DEPOSITO con Vivienda u oficinas. Gran posibilidad de Metros cuadrados  #### Descripción de la Propiedad:  Ubicada en una excelente zona de Versalles, este galpón se vende en bloque presenta una atractiva oportunidad para inversores. La propiedad se compone de un gran depósito en planta baja y un PH en el primer piso.  **Detalles de la Propiedad:**  - **Planta Baja:**    - **Tipo:** Galpón/deposito. Sin columnas con division de Durlock, 3 baños y 2 vestuarios  con cocina    - **Dimensiones:** 8,66 mx 29 m.    - **Baños:** 4 baños.    - **Cocina:** Equipada.  - **Primer Piso:**    - **Tipo:** PH de 120 m².    - **Ambientes:** 4 ambientes.    - **Baños:** 2 baños.    - **Terraza:** Espacio amplio, ideal para actividades al aire libre.  - **Terraza Adicional:** Otra terraza en la parte superior.  #### Potencial de Uso:  Este espacio es ideal para:  - **Gimnasio:** La amplitud del galpón permite diversas instalaciones y equipamiento.  - **Supermercado Chino:** Gran capacidad de almacenamiento en el depósito para productos.  - **Inversores:** Versatilidad en el uso, ya que el PH puede ser utilizado como vivienda, oficinas o un espacio de trabajo.  #### Valoración:  La propiedad se ofrece un excelente valor por metro cuadrado, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan realizar una buena inversión.  Si estás interesado en aprovechar esta oportunidad, no dudes en contactarnos para más detalles o para programar una visita. Al 112498-3103 ¡Esta es tu oportunidad de hacer una inversión sólida en una ubicación privilegiada! LEY 5115 ACCESIBILIDAD NO Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

_ Galpón en venta ubicado sobre calle Carlos Calvo entre Dean Funes y La Rioja (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo cuenta con amplio salón de ventas, oficinas, taller de trabajo y dos baños. Amplio y luminoso, el predio se encuentra equipos de aire acondicionado. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 312mts2, de los cuales 378mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-285 VENTA GALPÓN 530 M SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Inmueble industrial estratégicamente ubicado en el corazón comercial de San Cristóbal sobre calle Constitución. Edificación de tres plantas con 530 m de superficie total construida desarrollada en un terreno de 164 m. Infraestructura industrial de alto potencial construida en 1980 con excelente estado de conservación. Diseño funcional que incluye montacargas en planta baja sector administrativo con dos oficinas independientes y sótano completamente utilizable. Ubicación privilegiada con óptima conectividad. El predio se encuentra en zona de intensa actividad comercial con acceso directo a importantes arterias como Avenida San Juan y Avenida Garay. Proximidad a estaciones de Subte líneas E y H facilitando desplazamientos urbanos. Clasificación apto para desarrollo profesional logístico o comercial. Ideal para empresas que requieran espacio versátil con infraestructura industrial consolidada. Características técnicas - Superficie cubierta 530 m - Superficie de terreno 164 m - Año de construcción 1980 - Estado general muy bueno - Distribución 3 plantas - Equipamiento montacargas - Sector administrativo 2 oficinas - Sótano completamente utilizable Oportunidad de inversión en zona de alto potencial comercial y logístico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar