Alquiler de departamento 2 AMBIENTES  semipiso en Palermo Hollywood, Capital Federal Totalmente equipado con estilo y detalles de diseño, listo para habitar!! Descripción general: Moderno semipiso de 2 ambientes con excelente distribución y detalles de confort. Amplio living comedor con salida a balcón al frente con parrilla cubierta, ideal para reuniones al aire libre. Cocina semi-integrada con desayunador en L. Baño completo con bañera. Dormitorio al contrafrente con placard empotrado e interiores, con acceso a un balcón privado que incluye lavadero independiente. cuenta con baulera.  Se entrega con:  • Living comedor: mesa de vidrio con 4 sillas, sillón de dos cuerpos, 2 sillones adicionales, alfombra, 2 mesas ratonas, mueble con TV, apliques de techo y plantas.  • Dormitorio principal: cama de dos plazas con 2 mesas de luz y una silla.  • Climatización: 2 aires acondicionados.  • Cocina equipada: heladera, microondas, cafetera, tostadora y lavarropas.  • Exterior: mesa de jardín con 2 sillas. Descripción de zona: Ubicado sobre Av. Dorrego, en el corazón de Palermo Hollywood, rodeado de bares, restaurantes, estudios de diseño y propuestas culturales. Excelente conectividad y cercanía a espacios verdes. Una de las zonas más buscadas de la ciudad por su vida activa y gran potencial de revalorización. XINTEL (NIR-NIR-3892)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. Con balcón aterrazado, terraza y sector para jacuzzi. Amenities: - Amplio SUM con expansión a jardín verde - Gimnasio con expansión a jardín verde - Co-Work - Piscina climatizada y amplio solárium en azotea - Sector común de parrillas en azotea Además: - Orientación Norte hacia fachada de Avenida Honduras, entre Bulnes y Salguero. Barrio muy tranquilo, silencioso, y a la vez muy bien conectado con toda la ciudad y cerca de todo. A sólo 5 cuadras del Shopping Alto Palermo, 3 cuadras de la Universidad de Palermo, rodeado de restaurantes, cafeterías, etc. - 9 cocheras preparadas para carga eléctrica vehicular en subsuelo. Acceso por monta vehículos. - 12 bauleras. - Espacio bicis para todas las unidades. - Agua caliente central - Grupo electrógeno a futuro. - Ascensores de última generación, que llegan del subsuelo directo a los pallieres. En caso de cortes de luz, llegan a la parada más cercana y abren sus puertas. - Carga eléctrica limitada conectada al grupo electrógeno para las unidades. En caso de cortes de luz, se activa una carga limitada para las unidades para utliizar en heladeras, cargar celulares, encender una Tv o un aire acondicionado, etc. Duración según uso. - Preparado para cámaras de seguridad en ingreso, pallieres, amenities y sectores comunes. - Piso eléctrico, Tº regulable por ambiente. - Amplio jardín verde interno con vegetación, que genera una agradable vista para las unidades que dan al interior. - Acceso inteligente al edificio, amenities y unidades con código. - Carpinterías DVH de piso a techo en todas las unidades y amenities. Vigas escondidas en contrapiso, otorgan mayor superficie de iluminación y vistas más amplias. - Porcelanato de 1ra calidad en piso de unidades y amenities. Baños revestidos con porcelanato de 1ra calidad en piso y paredes. - Todas las unidades preparadas para aire acondicionado frío-calor. Los monoambientes para split. los 2 y 3 ambientes para multisplit. XINTEL (CBP-CBP-1011)

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Alberto Hammoud - MLS ID 420491087-275 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 31 M NUÑEZ CAPITAL FEDERAL DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 31 m ubicado en zona estratégica de Núñez Capital Federal. Propiedad interna con óptima luminosidad y ventilación natural emplazada en el cuarto piso de edificio de siete niveles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con dos ambientes completamente independientes Superficie cubierta total de 31 m Dormitorio con placard de piso a techo Cocina independiente Baño completo Pisos originales de parquet en excelente estado Aire acondicionado fríocalor recientemente instalado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre calle 11 de Septiembre de 1888 al 3300 entre Juana Azurduy y Manuela Pedraza. Privilegiada zona a dos cuadras de Avenida del Libertadorm y seis de Avenida Cabildo. SERVICIOS Y AMENITIES Ascensor Jardín de uso común Bicicleteros en planta baja Propiedad apta para personas con movilidad reducida CONECTIVIDAD Transporte público cercano Colectivos Líneas 15 28 29 60 130 Tren Estación Núñez Línea Mitre DATOS ADMINISTRATIVOS Barrio Núñez Comuna 13 Código Postal 1429 Estado general Muy bueno Servicios Electricidad agua desage cloacal CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para crédito bancario. Excelente oportunidad de inversión en zona residencial premium. Contactá a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en el prestigioso barrio de Palermo, este departamento de 2 ambientes ofrece 71 m² cubiertos en el piso 8, con una amplia terraza de 37 m². Una oportunidad excepcional para inversión temporal, este inmueble combina el confort de un hogar con el servicio de un hotel, incluyendo recepción y mantenimiento. El interior cuenta con un dormitorio con vestidor y un baño completo. Disfrute de las comodidades modernas como aire acondicionado individual, gimnasio, solarium, SUM, pileta y más. Además, el edificio ofrece recepción 24 horas, ascensores y una zona de parrillas. Su ubicación en Armenia 1200 lo sitúa en el corazón de Palermo, un área residencial de categoría con acceso a servicios y entretenimiento. Ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Otro, Capital Federal DEPARTAMENTO EN CABA 3 AMBIENTES 62 M2  CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES DE AGUA EL EDIFICIO TIENE 2 CUERPOS Y ESTÁ EN EL CUERPO DE ATRÁS Y ESE CUERPO TIENE SÓLO 2 PISOS EL CUERPO DEL FRENTE TIENE 4 PISOS XINTEL (PIE-PIE-1439)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Inti Gadda - MLS ID 420561089-228 Departamento 4 ambientes en venta. Ubicado en el barrio de Monserrat sobre Av. Bernardo de Irigoyen con orientación lateral. Con muy buena iluminación y comodidad en su planta. Encontramos 3 dormitorios 1 baño completo living comedor cocina y un patio interno. El estado es original con todos los servicios funcionando correctamente. Edificio de interés histórico con cercanía a múltiples medios de transporte Subtes y colectivos que conectan con el resto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto María José Scaloni - MLS ID 420631228-34 VENTA TRES AMBIENTES - MONSERRAT 3 AMBIENTES EN VENTA BAULERA - APTO PROFESIONAL - HIPOLITO YRIGOYEN 1400 - MONSERRAT Impecable departamento de 3 ambientes ubicado en un segundo piso la unidad cuenta con dos habitaciones y placares amplios cocina a gas baño completo con espacio para lavarropa. Unidad complementaria baulera encargado y seguridad 24 horas. BAULERA 2MTS 52 MTS SUP-TOTAL Del departamento. Ubicado en el barrio de Monserrat sobre Hipólito Yrigoyen entre San José y Pres. Luis Saenz Peña a media cuadra de Av. De Mayo y Congreso Nacional a una cuadra de Av. Rivadavia a tres cuadras de Av. Belgrano y Av. 9 De Julio a cuatro cuadras de Av. Callao y Av. Corrientes siete cuadras de Av. Independencia a ocho cuadras de Av. Cordoba. Expensas 250.000 Colectivos 2 5 6 7 8 9 10 17 23 24 37 39 45 50 56 59 60 64 67 70 86 90 91 98 100 102 103 105 129 150 151 168 Subte A - B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MAIOR POLO Ubicado en el exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo, este emprendimiento combina diseño moderno, confort y una localización privilegiada. Cada día se disfruta entre cafés de autor, restaurantes gourmet, paseos por los Bosques de Palermo y la energía única del polo. Este edificio se integra a ese entorno con un diseño contemporáneo y espacios pensados para tu bienestar: ambientes luminosos, detalles de calidad y amenities que invitan a compartir momentos especiales. El edificio contará con pileta y bicicletero, amenities que suman confort y valor agregado. Aquí encontrás mucho más que un departamento: un espacio donde tu vida social, profesional y personal se conectan en equilibrio. Ideal inversores!! Consultar precio y más información sobre las demás unidades disponibles. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

ALQUILER TEMPORAL CON GASTOS INCLUIDOS - EN LAS CAÑITAS - PALERMO a partir de febrero 2026. Hermoso Dos ambientes amueblado 4º piso contrafrente Súper luminoso con vista abierta Detalles que lo hacen único: Living comedor amplio y muy luminoso Cocina integrada equipada Dormitorio con placard Toilette + baño completo Terraza con parrilla Jacuzzi + SUM totalmente equipado Laundry en el edificio Amueblado con detalles de calidad USD 1050 mensuales (gastos incluidos) Condiciones de ingreso: Seguro de caución o garantía (Residentes)Recibo de sueldo (Residentes)1 mes de adelanto 1 mes de depósitoComisión 20%Ingresos comprobables ExtranjerosAgua y luz con tope (Se puede conversar alguna otra opción antes de la visita) Disponible desde FEBRERO 2026 Ubicación privilegiada en Las Cañitas - Palermo Rodeado de bares, cafés y restaurantes de primer nivel Cercano al Shopping Solar de la Abadía, Alto Palermo y Distrito Arcos A pasos de los Bosques de Palermo y el Campo de Polo Excelente conectividad: líneas de colectivos, Av. Libertador, Av. Luis María Campos y acceso rápido a la Línea D del Subte Zona residencial con estilo, seguridad y gran movimiento diurno y nocturno Ideal para quienes buscan comodidad, calidad y vida premium en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-72)

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Analia Fusto - MLS ID 420161416-30 Monoambiente luminoso totalmente equipado en excelente ubicación Este monoambiente combina practicidad confort y estilo en un solo espacio. Su diseño abierto permite aprovechar al máximo cada metro ofreciendo un ambiente versátil ideal como primer hogar o inversión. La cocina integrada cuenta con mobiliario funcional y equipamiento completo acompañada de un ambiente amplio y luminoso con distribución práctica y detalles que aportan calidez. El baño es moderno y totalmente equipado. Se entrega amoblado y listo para habitar lo que lo convierte en una opción única tanto para mudarse de inmediato como para comenzar a generar renta desde el primer día. Ubicación estratégica a pasos de Av. Cabildo con acceso inmediato a la Línea D de subte José Hernández y Congreso de Tucumán Metrobus Norte múltiples líneas de colectivos 59 60 168 152 67 entre otras y rápidos accesos a General Paz y Panamericana. La zona ofrece todo lo necesario cercanía al Estadio Monumental de River Plate clubes como el Club Ciudad de Buenos Aires y Club Atlético Obras Sanitarias espacios verdes como la Plaza Alberti y Parque Saavedra además de centros comerciales supermercados restaurantes universidades y hospitales de prestigio. Una oportunidad imperdible para estudiantes jóvenes profesionales o inversores que buscan una propiedad segura moderna y con excelente conectividad y entorno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-433 Departamento de 3 ambientes 2 PISO AL FRENTE en pozo ubicado en Núñez una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Entrega estimada Septiembre 2027. Inversión con Potencial Oportunidad de inversión en Núñez a metros de Av. Cabildo. Proyecto en pozo con unidades de 1 2 y 3 ambientes con superficies desde 25 m hasta 75 m pensado para maximizar renta y demanda. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Subte Línea D Metrobus y principales corredores de la ciudad en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento. El edificio incorpora amenities clave para el mercado de alquiler temporal Terraza con piscina y solárium Espacios verdes integrados Diseño moderno y funcional Ideal para inversores que buscan unidades de fácil colocación y alta rotación. Inversión en Núñez con ingreso desde USD 79.200.- Departamento de 3 ambientes al frente en proyecto en pozo con financiación directa 40 de anticipo y saldo en 20 cuotas. El proyecto está pensado para inversores Tipologías funcionales Amenities que mejoran ocupación terraza con piscina Alta rotación esperada Renta estimada en alquiler temporario USD 900 a 1200 mensuales referencial según ocupación. Una oportunidad para ingresar al mercado de Núñez con financiación y proyección de renta. Consultanos para más información. Una oportunidad de ingreso en etapa inicial ideal tanto para vivienda futura como para inversión con proyección de valorización. PROPUESTA DEL PROYECTO El desarrollo fue concebido para ofrecer espacios luminosos funcionales y bien integrados priorizando la comodidad diaria y la conexión con el exterior. Ambientes diseñados para aprovechar cada metro cuadrado con distribución moderna y circulación fluida. VALOR DE COMPRA Ingreso en etapa inicial Potencial de valorización durante el desarrollo de obra Ubicación con alta demanda sostenida Entrega proyectada Septiembre 2027 Una alternativa concreta para resguardar valor y posicionarse anticipadamente en el mercado. LA UNIDAD 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor con salida a balcón Cocina integrada 2 Baños completos Distribución pensada para lograr amplitud funcionalidad y buena entrada de luz natural. CALIDAD Y TERMINACIONES Carpinterías con DVH Pisos de calidad Muebles de cocina completos Mesadas y detalles de terminación cuidados Materiales seleccionados para garantizar durabilidad y confort. UBICACIÓN Ubicado en Núñez con excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno consolidado cercano a espacios verdes servicios comercios y polos gastronómicos. Una zona que combina calidad de vida con conectividad. RESPALDO Proyecto desarrollado por firma López Leyt - López Yablon con marcada experiencia en emprendimientos residenciales. Consultanos para conocer unidades disponibles valores y opciones de pago. Invertí hoy en un proyecto con proyección y asegurá tu lugar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. DEPARTAMENTO VENTA EN POZO ANTICIPO Y CUOTAS A metros de Av. Cabildo en pleno centro de Núñez se erige este lujoso emprendimiento Departamento de tres ambientes de 73.9 m cubiertos 3 m de balcón disposición al frente Con adhesión a fideicomiso. Anticipo y cuotas en pesos hasta la entrega de las unidades UBICACIÓN Centro comercial y geográfico de Núñez - Gastronomía - Comercios de todo tipo CARACTERISTICAS EDILICIAS Proyecto moderno adaptado a las necesidades urbanas sin perder la calidez de la naturaleza propia de su diseño Cerradura de acceso magnética que evita demoras al momento de ingresar Cámaras de seguridad con acceso por app Ascensores de última generación Amplios vanos en ventanas de piso a techo Carpintería de aluminio de primera calidad Pisos flotantes vinílicos o porcelanatos Instalación presurizada para aire acondicionado fríocalor Frentes de placard de piso a techo Sanitarios y revestimientos de primera calidad Grifería FV o similar Muebles de bajo mesada y alacenas confeccionados a medida Termotanque eléctrico Anafes y hornos eléctricos DISPOSICIÓN Al frente AMENITIS Piscina Solarium Parrillas SUMCoworking Laundry Espacio para guarda de bicicletas FORMAS DE PAGO Anticipo a convenir a partir del 40 en adelante Saldo en cuotas en pesos con ajuste por CAC hasta la posesión POSESIÓN Septiembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Venta de Departamento 5 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Espectacular piso de categoría sobre Avenida Libertador, privilegiada zona de Palermo frente a los parques. 2 patios internos.  Pisos de roble. Losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas herméticas alemanas.  Recepción con placard y toilette.  Amplio living con acceso a balcón corrido y vista a las plazas.  Gran comedor diario con vista a patio interno. Escritorio.  2 dormitorios en suite, principal con hidromasaje, sauna y vestidor. 2da suite y 3er dormitorio con acceso a terraza también con vista a la calle y parque. 4to dormitorio y playroom con vista a patio interno. Cocina completa independiente, totalmente reciclada a nuevo con comedor. Amplio lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño y placard. Cuenta con 2 cocheras fijas y baulera. XINTEL (LCA-LCA-1602)

 12° C Consta de 1 dormitorio con placard, baño completo, living comedor amplio y luminoso con ventanal que integra el balcón al living generando mas amplitud. Cocina separada con muebles bajo alacena. Columna de lavado; se trata de un espacio destinado al lavarropas con su conexión y descarga previstas. Importante descuento por pago de contado. Respondemos tu mensaje siempre, tenemos más de 25 años de experiencia, sabemos que podemos ayudarte....escribanos ahora!

Departamento premium en venta – Edificio ONE – Barrio Norte Unidad de categoría con 150 m² propios y 250 m² totales, ubicada en un edificio de alto nivel con amenities y seguridad 24 horas. El área social se compone de un amplio living comedor con grandes ventanales y salida a balcón corrido, generando excelente luminosidad y expansión exterior. La cocina es independiente, equipada con mobiliario de primera línea, horno empotrado y mesadas de calidad. Cuenta con ventilación y balcón interno. Desde este sector se accede a la habitación de servicio con baño completo. En el sector privado, la unidad dispone de: Toilette de recepción. Baño principal con antebaño y ducha. Dos dormitorios con placares empotrados. Master suite con salida a balcón, vestidor con mobiliario a medida, antebaño y baño compartimentado con mampara de vidrio, aportando diseño y luminosidad. El edificio ONE ofrece amenities de categoría: quincho, piscina y gimnasio, con seguridad permanente.

EDIFICIO ONE es una torre de 17 pisos pensada para quien busca ubicación real y un estándar superior en el día a día. En pleno corazón de Barrio Norte, combina cercanía, movimiento y un entorno consolidado. El edificio se diferencia en su propuesta: arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera calidad y espacios comunes bien resueltos, pensados para uso real y no solo para mostrar. Amenities que acompañan ese nivel: piscina de 18 metros, solarium, SUM, gimnasio, coworking y cava de vinos. No es solo la ubicación. Es un edificio con diseño y estructura para sostener valor en el tiempo.

EINAT BOULEVARD es una torre de 19 pisos pensada para un estilo de vida práctico, bien ubicado y con todo resuelto dentro del mismo edificio. Sobre Av. Provincia de Salta, combina movimiento y accesibilidad con un entorno consolidado. El edificio se diferencia en cómo está resuelto: terminaciones de primera calidad, materiales actuales y espacios comunes bien ejecutados. Todo pensado para que funcione: SUM, gimnasio y una terraza con pileta que realmente suma valor al uso diario, no solo a la estética. No es solo una buena ubicación. Es un edificio bien pensado, bien construido y listo para sostener su valor en el tiempo.

Se ofrece en alquiler y venta ; cómodo y luminoso departamento ubicado en el primer piso sobre la calle Kereskin, en el consolidado Barrio Aeropuerto.  La propiedad cuenta con una disposición ideal para familias que buscan comodidad, fácil acceso y una zona tranquila. Características principales: -3 Dormitorios cómodos con buena iluminación natural. -Living comedor amplio, -Cocina -Lavadero  -Ubicación: Primer piso por escalera. Valor Alquiler:  $650.000 Valor Venta: USD 60.000 XINTEL (INV-INV-63)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, San Bernardo                ALQUILER TEMPORARIO, DE MARZO A NOVIEMBRE $ 60.000.- X NOCHE  (ESTADIA MINIMA 3 NOCHES )                     DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN 2º PISO X ESCALERA SOBRE CALLE CATAMARCA ESQUINA HERNANDARIAS - CUENTA CON COCHERA CUBIERTA (SOLO PARA VENTA) - LIVING COMEDOR AMPLIO CON COCINA INCORPORADA QUE CUENTA HELADERA CON FREEZER, MICROONDAS,  TELEVISOR LED CON SERVICIO DE CABLE, SERVICIO DE WI-FI, CAMA DE 1 PLAZA CON CARRITO,  CON SALIDA AL GRAN BALCON ATERRAZADO  AL FRENTE CON LAVADERO - ANTE BAÑO CON 1 PLACARD EN PASILLO CON VESTIDOR -BAÑO COMPLETO CON DUCHA - 1 DORMITORIO CON CAMA DE 2 PLAZAS - GAS ENVASADO  - MUY BUN ESTADO, MUY LUMINOSO. ZONA TRANQUILA Y RESIDENCIAL , A SOLO 400 METROS DEL MAR, 300 METROS DE CHIOZZA PEATONAL Y A 100 METROS DE AV. SAN BERNARDO.   ALQUILER EXCLUSIVO A FAMILIAS ( JOVENES ABSTENERSE ) CAPACIDAD MAXIMA 4 PERSONAS TRAER SABANAS TOALLAS Y FUNDAS DE ALMOHADAS PARA MAYOR INFORMACION CONSULTE POR EL CODIGO 320 XINTEL (WMN-WMN-320)

Departamento 3 Amb en Alquiler Por Temporada en San Bernardo Del Tuyu, De Lacosta MUY LINDO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON GRANDE SOBRE CHIOZZA. CASI AV. SAN BERNARDO EN PLENO CENTRO DE SAN BERNARDO, CUENTA CON 2 DORMITORIOS C/ PLACARD Y TELEVISON SMART, LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON CORRIDO AL FRENTE EQUIPO DE AUDIO Y TELEVISOR SMART, COCINA EQUIPADA CON HELADERA Y FREEZER, BAÑO INSTALADO MODERNO. EQUIPAMIENTO FULL PARA 8 PERSONAS, EQUIPO DE MUSICA. 3 SMART TV-CABLE. REPOSERAS. WIFI EN EL DEPTO CONSULTAR FECHAS DISPONIBLES Enero $ ######## X DIA- Quincena Febrero $ ######## X DIA.- Quincena XINTEL (SRF-SRF-433)

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Francisco Esposito - MLS ID 420031215-125 Venta departamento interno de dos dormitorios en zona rio. La unidad esta ubicada al contrafrente. Ingreso living comedor amplio. Cocina separada con ingreso al lavadero independiente. Baño completo con ducha. Dos dormitorios amplios con ventilación natural. La propiedad se encuentra en muy buen estado. Primer piso por escalera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Ariel Solans - MLS ID 420031063-871 VENTA - Departamento de 2 dormitorios ubicado en COSTAVIA. La unidad esta ubicada en el piso 3 al contrafrente. Torre 1. Cuenta con amplio estar comedor con cocina integrada balcón dos dormitorios el principal se encuentra en suite y un segundo baño completo. Cortinas automáticas en los dormitorios. Características - Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético DVH. - Cocinas en isla con amoblamiento de piso a techo. - Mesadas de silestone o similar. - Anafe y horno eléctricos. - Griferías y sanitarios de primera línea. Amenities - Spa - Piscina y solarium - Gimnasio - Terrazas verdes y áreas parquizadas - Sum y quinchos con parillero - Laundry y sala de planchado - Espacio para bicicletas y motos - Ascensores de alta velocidad con recuperación de energía - Instalación de carga de autos eléctricos en cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Romina Aguirre Reya - MLS ID 420031285-10 MAUI - TORRE SUR 2 Dormitorios vista a Río y Ciudad 133M2 2 dormitorios en suite toilette bellísimo balcón en L con una vista divina del rio en armonía con el parque y la ciudad toillete y dormitorios en suite a los lados.- Versatilidad y comodidad. ¡balcón aterrazado! ¡TODO LO QUE BUSCAS EN UN SOLO LUGAR NO LO DUDES! ¡LLAMANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

HERMOSO LOCAL COMERCIAL EN VENTA, desarrollado en Planta baja ( con posibilidad de unificar con el entrepiso). El espacio puede subdividirse en oficinas, versatilidad para acomodar el local a gusto.  SOBRE AV. SAN MARTIN EN LA CIUDAD DE SAN LORENZO.  Planos de planta baja y entre piso en la publicación. Se charla todo tipo de permutas. En este caso el local comercial cuenta con casi 98 mts cuadrados exclusivos, baños, ideal para todo tipo de comercio, concesionaria, centro de salud, etc.                          El proyecto aborda la reforma del hotel Terraza Sur, transformándolo en un edificio residencial. Con la premisa de generar una experiencia confortable en el habitar se proponen distintas unidades de 1 y 2 dormitorios. En las mismas se busca aprovechar a pleno las perspectivas del espacio, enfatizando la iluminación y la vista. Se plantean viviendas con dormitorios amplios y gran cantidad de espacios de guardado, se agrandan los vanos y unifican espacios favoreciendo el ingreso de luz. A su vez se generan ampliaciones destinadas al esparcimiento para lograr un mejor equilibrio entre el “adentro” y “afuera”. En las plantas inferiores se plantea el desarrollo de locales con destino comercial o de oficinas que potencian el emprendimiento. Prestaciones El edificio cuenta con instalaciones distintivas características de un desarrollo de primer nivel, entre ellas se destacan: - Sistema contra incendios con mangueras y aspersores en todos los pisos, proyectado en base a los más altos estándares de seguridad, siendo un ejemplo en esta materia. - 2 ascensores de última generación con puertas automáticas, que se extienden desde la planta baja hasta la terraza para asegurar el fácil acceso a todas las unidades. - Equipos de aire acondicionado en todos los dormitorios principales y espacios comunes de todas las unidades de vivienda. - En el local de Planta Baja dos equipos de aire acondicionado de 15000 frigorías, en el local de Primer Piso al frente otras dos unidades de 15000 frigorías y en el local de Primer Piso al contrafrente dos unidades de 9000 frigorías. - Aberturas de aluminio con doble vidriado para asegurar el confort térmico de los ambientes. - Terraza accesible por ascensor con parrilla, solárium y vista 360. - Grupo electrógeno de 30kVA potencia capaz de abastecer el uso de los ascensores, la iluminación y artefactos básicos de todo el proyecto. - Siete cocheras de uso exclusivo.

EL EDIFICIO El edificio contará con un nivel subterráneo que incluye 30 cocheras, bauleras de generoso espacio, estacionamiento para motos y bicicletas, además de dos núcleos de ascensores y áreas para la clasificación de residuos en cada nivel. El diseño se organiza en dos bloques principales: uno ubicado en el fondo del terreno, con tres niveles, y otro al frente, con cuatro niveles. El proyecto integra una oferta diversa que incluye 4 locales comerciales y 28 departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. En planta baja, contará con un gran lobby de recepción y un salón de usos múltiples (SUM) de aproximadamente 300 m², con áreas interiores y exteriores, además de una piscina climatizada rodeada de jardines y espacios verdes. Las terrazas estarán equipadas con parrilleros y amplias pérgolas, concebidas como áreas comunes del edificio, perfectas para el disfrute y la convivencia. En conjunto, Umbra redefine el equilibrio entre diseño, funcionalidad y sostenibilidad, ofreciendo un espacio único que armoniza la vida urbana con el respeto por la naturaleza. Las superficies de los departamentos varían según su configuración: -Los de un dormitorio tienen áreas que oscilan entre 72 y 90 m², ideales para quienes buscan un espacio acogedor y práctico. -Los de dos dormitorios ofrecen dimensiones más amplias, con superficies que van de 105 a 110 m², perfectos para familias o quienes requieren mayor espacio. -El departamento de tres dormitorios, con una superficie aproximada de 130 m², está diseñado para quienes valoran el confort y la amplitud en su hogar. UBICACIÓN Esteban Echeverria y Nuche: Este exclusivo conjunto de departamentos diseñado para quienes buscan calidad de vida, comodidad y conexión con la naturaleza se encuentra emplazado en una de las zonas más tranquilas y de pronto crecimiento inmobiliario de San Juan. Ubicado sobre calle Esteban Echeverría, estos departamentos ofrecen una excelente accesibilidad a los principales servicios de la zona, a pocos minutos del centro de la ciudad. La zona se caracteriza por una excelente calidad de vida y un entorno con naturaleza ofreciendo la combinación perfecta entre la vida urbana y la serenidad de la naturaleza. Lobby - Galería Comercial La galería comercial en planta baja recorre horizontalmente la fachada con amplios paños vidriados, ofreciendo una conexión visual directa con el entorno inmediato y permitiendo que el dinamismo urbano se integre con el diseño del edificio. Este espacio no solo enriquece la experiencia de quienes transitan por la zona, sino que también dota al conjunto de una identidad abierta y moderna. El lobby y los espacios interiores han sido concebidos para incorporar elementos de naturaleza y paisajismo dentro del edificio, logrando que los residentes mantengan un vínculo constante con un entorno verde. Esta integración busca que los propietarios disfruten plenamente de los espacios comunes del complejo, promoviendo una experiencia de bienestar única. El diseño del lobby destaca por su calidez y su conexión fluida con el exterior. Grandes ventanales y puertas de vidrio permiten que la luz natural inunde el espacio, mientras el entorno paisajístico se fusiona armoniosamente con el interior, creando un ambiente sereno y acogedor. Plantas estratégicamente dispuestas aportan frescura y vitalidad, complementadas por una decoración que emplea materiales nobles como la madera y colores cálidos que realzan la sensación de confort. Espacios Comunes Los amenities están pensados para disfrutar tanto del espacio exterior como interior, siempre en presencia del verde, el contacto con la naturaleza, e incorporar todos los sentidos en la vida cotidiana. Terraza En la terraza del sector posterior, el diseño se divide en dos áreas bien definidas: 1.Zona accesible: Cuenta con pérgolas y parrilleros, destinados al uso exclusivo de los propietarios, creando un espacio ideal para disfrutar de momentos al aire libre y fomentar la convivencia en un ambiente cómodo y moderno. 2. Zona de infraestructura sostenible: Albergará paneles solares fotovoltaicos, destinados a abastecer los servicios comunes del edificio. Además, los paneles solares termodinámicos contribuirán a la climatización del agua de las calderas y de la piscina, reforzando el compromiso del proyecto con la sostenibilidad y la eficiencia energética. Este diseño no solo maximiza el uso de la terraza, sino que también integra soluciones prácticas y sostenibles, asegurando un beneficio directo para los residentes y un impacto ambiental reducido. Espacios Verdes Se ha realizado un cuidadoso estudio de paisajismo para los espacios comunes del edificio, con el objetivo de crear un entorno que combine estética, funcionalidad y sostenibilidad. Este diseño propone la implementación de jardines mediterráneos o jardines xerófilos, seleccionando especies vegetales que no solo aporten belleza al paisaje, sino que también sean resistentes y de bajo mantenimiento. Entre las plantas elegidas destacan olivos, jacarandás, helechos y buxus, cuya diversidad asegura un equilibrio visual atractivo durante todo el año. La elección de estas especies responde a criterios de eficiencia hídrica y adaptación al clima local, promoviendo un uso responsable de los recursos naturales. Además de embellecer las áreas comunes, estos jardines contribuirán a mejorar la calidad del aire y generar espacios que invitan a la relajación y el disfrute de los residentes. Esta propuesta de paisajismo no solo complementa el diseño arquitectónico del edificio, sino que también refuerza el compromiso con la sostenibilidad y la creación de un ambiente armonioso para todos. NIVELES DE TERMINACIÓN 1.Paredes: Superficies homogéneas sin fisuras revocadas, enlucidas y pintadas en su interior. Al exterior revoque grueso planchado y pintado o similar de acuerdo al proyecto arquitectónico. 2.Techos: Serán de losa de hormigón armado según lo indique el plano de estructuras. 3.Pisos: Sobre carpeta de cemento, se colocarán compactos de Porcellanato de primera calidad, asentados con pegamento y pastina de acuerdo a la calidad del piso. El zócalo será de madera o de porcellanato. 4.Revestimientos: Se colocarán cerámicos de primera calidad asentados con pegamento y pastina o similar de primera calidad: BAÑOS: revestimientos hasta altura de dintel. COCINA: en cerámica esmaltada blanca o similar, 60cm sobre mesada de cocina y por detrás de los artefactos de cocina y heladera, hasta el piso. Carpintería: En todos los casos se fabricarán en madera Peteriby o Goyabau estabilizada. PUERTAS EXTERIORES: Marco de madera y hojas de madera maciza o enchapadas de mayor espesor de acuerdo al diseño de la misma. PUERTAS INTERIORES: Hojas placas enchapadas en terciado de Peteriby o Goyabau con moldura aplicada y marcos de madera. VENTANAS EXTERIORES: En carpintería de PVC de primera calidad con Doble Vidriado Hermético (DVH). FRENTES DE PLACARD: Serán de MDF de color, con puertas corredizas. 6.Herrajes: Serán de Acero Inox de Primera Calidad. 7.Amoblamiento de cocina: Bajo mesada y alacena de la cocina en estructura de madera. El interior, exterior, puertas, frentes de los cajones y estantes son en madera con melanina de color con bordes de aluminio y correderas metálicas. Mesadas: de granito natural Negro Boreal o similar, canto recto, con pileta de cocina de aceros “Johnson”. 8.Revoques: INTERIOR: Se ejecutarán en Jaharro grueso a la cal con terminación de enlucido fino a la cal. Los cielorrasos serán ejecutados aplicados en yeso. EXTERIOR: Jaharro grueso con terminación fina a la cal rústica planchado. 9. Artefactos Sanitarios, Griferías y Accesorios: Inodoro, mochila, bidet de primera calidad, al igual que los accesorios. 10. Instalaciones Sanitarias: AGUA: Toda la instalación de agua fría y caliente, se ejecutará con sistema de Termo – Fusión, con insertos de bronce y flexibles de instalación metálicos, de primera calidad. CLOACA Y PLUVIALES: De caños de PVC aprobados. 11. Instalaciones de Gas: Se realizará con materiales aprobados, caños y accesorios de hierro revestidos con epoxi. No contempla provisión de artefactos. 12. Instalación eléctrica: Se realizará con materiales aprobados y normas vigentes de acuerdo al proyecto presentado. Se colocarán llaves y tomas de primera marca, llaves térmicas, disyuntor y cables de primera calidad. No incluye la provisión de los artefactos. Puesta a tierra general de toda la instalación. 13. Pintura: Una mano de aceite fijador-sellador, dos manos de empastado con enduido plástico; dos manos de pintura al látex en paredes y cielorrasos. En el exterior pintura al látex para exteriores en muros. En todos los casos se usará materiales de primera calidad. La carpintería de madera será lustrada tanto en puertas exteriores como interiores. 14. Cubierta de Techos: En losas planas, el aislamiento térmico se realiza mediante la colocación de relleno de pomeca de 7cm de promedio, H° de grancilla. La aislación hidráulica será de membrana asfáltica con aluminio de 4mm de espesor. 15. Cochera: Se refiere al espacio para estacionar. El piso será de hormigón alisado o similar de acuerdo al proyecto arquitectónico. Portón automatizado con acceso y entrada peatonal independiente. Además cada cochera posee su baulera. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016