Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Monica Susana Torchio - MLS ID 420561054-81 VENTA Departamento de 3 Ambientes más Dependencia con Balcón y Vista Abierta con Baulera Caballito REBAJADO !!!! APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes más dependencia ubicado en el piso 11 al frente sobre Av. Rivadavia y Miro en pleno corazón del barrio de Caballito. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor muy luminoso con orientación norte y salida al balcón con vista abierta hacia la Av. Rivadavia. Desde el pasillo distribuidor accedemos a dos cómodos dormitorios con placares de piso a techo uno con ventana lateral y otro con vista al frente del edificio. Baño completo con ventilación natural ventiluz al frente Baño de la dependencia completo. La cocina es independiente de generosas dimensiones equipada con muebles altos y bajos y una barra desayunadora de mármol que permite utilizarla como comedor diario. Cuenta con excelente luz natural ya que se conecta con un lavadero separado mediante cerramiento de aluminio móvil con vista lateral. Desde la cocina un segundo pasillo distribuidor nos lleva a una habitación adicional que puede funcionar como escritorio cuarto de servicio espacio de planchado o gimnasio. Frente a esta habitación se encuentra un toilette de servicio. La propiedad es 100 eléctrica teniendo la posibilidad de hacer la conexión a gas y así quedar con ambos servicios. La calefacción es central por caldera con radiadores en los dormitorios y en el living comedor lo que brinda una temperatura uniforme y confortable en todo el departamento. En el subsuelo del edificio está su correspondiente Baulera con una medida aproximada de 2 x 2 Los metros descriptos son a modo enunciativo los definitivos surgirán de la mensura final y del plano catastral El inmueble está sobre Avenida Rivadavia una de las arterias principales de la Ciudad de Buenos Aires en la intersección con calle Miró dentro del barrio de Caballito. Es una zona con bastante movimiento diurno comercios y excelente acceso al transporte público. La ubicación es muy accesible excelente conectividad por micro gran variedad de líneas a pocos pasos subte a distancia razonable y buena vinculación con trenes. Ideal si buscas desplazarte por toda la ciudad de forma ágil. Medios de transporte cercanos Colectivos Varias líneas tienen parada a solo un par de metros Avenida Rivadavia y Miró líneas 1 2 55 145 8 49 86 88 96 132 163 . Las más cercanas están en la misma cuadra Subte La línea A con diferentes combinaciones Mira una a una las fotos y observa el video y vas hacer un recorrido excelente por toda la propiedad no dejes de visitarla esperamos tu consulta !! BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX Podés solicitar un préstamo de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Adriana Vizcaino - MLS ID 420561141-159 Presentamos este hermoso departamento en el corazón de Caballito Avellaneda y Campichuelo conectividad con varias lineas de colectivo y Subte A a pocas cuadras de Av Rivadavia y de Parque Centenario inmejorable ubicación. La propiedad cuenta con amplio living comedor al frente super luminoso pisos de madera en buen estado al que falta pulir y plastificar. La cocina se ha integrado al lavadero logrando un espacio luminoso y ventilado refacción en bajo mesada y alacena con muebles Jhonnson todo en perfecto estado. Pasillo distribuidor que conecta con baño completo y habitación también al frente muy luminosa. El departamento se ubica en un sexto piso lo que permite ingreso de luz desde el lateral y el frente con hermosa vista panorámica. Documentación en regla apto crédito bancario ya desocupado y sin reubicación listo para mudar ya! Agenda tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Natalia González Sánchez - MLS ID 420561214-11 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira modernidad y confort te espera en el corazón de Caballito. Este departamento de 73 m es una verdadera joya arquitectónica emplazada estratégicamente sobre Avenida Directorio diseñado para quienes buscan vivir la ciudad con estilo y funcionalidad. Ubicado en el sexto piso de un edificio contemporáneo este espacio combina diseño inteligente con luminosidad natural. Su distribución armoniosa despliega dos dormitorios un baño completo y toilette junto a un living comedor integrado que dialoga perfectamente con una cocina de diseño elegante. El balcón aterrazado con parrilla se convierte en el punto de encuentro ideal para disfrutar momentos únicos extendiendo los límites del interior hacia un espacio de libertad y conexión. La disposición de frente garantiza una iluminación óptima que transforma cada rincón en un espacio acogedor y luminoso. Entre sus características destacadas el departamento cuenta con lugar de guardado caldera individual aire acondicionado y una cochera cubierta que agrega valor y comodidad. El edificio complementa la propuesta con portón automático y servicios de electricidad y gas completamente habilitados. Con 73 metros totales este departamento no es solo un espacio es una invitación a experimentar el pulso vibrante de Caballito. Escribime y veni a descubir si es el lugar donde queres empezar tu proxima etapa! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Alejandro Bedoya - MLS ID 61296-199 MUDATE A UN LINDO DEPARTAMENTO AL FRENTE EN UN PRIMER PISO AMPLIO CÓMODO CON LUZ NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES Y MUY VENTILADO A DOS CUADRAS DE AV. CORRIENTES ESTACION SUBTE B ANGEL GALLARDO EN LOS LIMITES DE CABALLITO PARQUE CENTENARIO Y VILLA CRESPO!!! APTO CREDITO A RECICLAR. ESPECTACULAR UNIDAD CON MUCHO POTENCIAL A RECICLAR EN PISO 1 AL FRENTE ORIENTACION NOROESTE. LIVINGCOMEDOR CON AMPLIAS VENTANAS. PISOS DE MADERA EN TODOS LOS AMBIENTES. COCINA. DOS DORMITORIOS CON INTERESANTES PLACARES EMPOTRADOS MUCHA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN. AMBOS CON SALIDA AL BALCON CORRIDO Y AL FRENTE. TERCER DORMITORIO ANTIGUA DEPENDENCIA O AREA DE TRABAJO CON DOBLE CIRCULACION ENTRE LA COCINA Y EL PASILLO DISTRIBUIDOR. UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y UN TOILETE. ESPACIO LAVADERO. Parque Centenario es la denominación que recibe un espacio verde público que se encuentra ubicado en el centro geográfico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires entre las avenidas Díaz Vélez Patricias Argentinas Leopoldo Marechal y Ángel Gallardo en el barrio de Caballito en una zona limítrofe con los barrios de Almagro y Villa Crespo. Por extensión recibe este nombre la zona residencial ubicada en las manzanas aledañas al parque. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Yamila Nigro - MLS ID 420561108-94 Departamento dúplex de dos ambientes y medio con balcón en un quinto piso. Se encuentra muy bien ubicado sobre Av. Directorio en el legendario barrio de Caballito límite con Parque Chacabuco dentro de zona que se caracteriza por su polo gastronómico y por ser muy comercial con parques centros de salud colegios y universidades cercanos. Se trata de un edificio moderno con SUM terraza con pileta y parrilla estratégicamente localizado por hallarse a 400 metros de la Autopista 25 de mayo y a menos de 10 cuadras de las Avenidas Juan B. Alberdi Rivadavia Del Barco Centenera y Jose M. Moreno lo que genera acceso a numerosas líneas de colectivos y subte línea E. La propiedad con múltiples espacios de guardado luminosa y con gran ventilación cruzada totaliza una superficie de casi 70 metros cuadrados muy bien distribuidos Cuenta con una cocina - living comedor y toilette en la planta baja del dúplex y en el 1er. piso con una pequeña habitación baño completo con hidromasaje y un dormitorio con balcón integrado de amplia vista. Expensas accesibles! Posibilidad de permuta. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta Te esperamos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Avenida La Plata entre Agrelo y Formosa (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón, lavadero, baulera y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 12/1/2026 son de aproximadamente $120.000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Yerbal entre Parral y Colpayo (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al sudoeste. _ El mismo posee cocina, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos. _ Las expensas al 23/01/2026 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nicolas Spada - MLS ID 420561158-93 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO El departamento se encuentra con inquilinos hasta el 15426 Un refugio urbano que fusiona historia y modernidad en el corazón de Caballito donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio respira funcionalidad. Ingreso al edificio tanto por Rosario como por la Av. Rivadavia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 54 m estratégicamente distribuidos Ubicación privilegiada sobre Avenida Rivadavia Edificio histórico construido por la cooperativa El Hogar Obrero en 1950 Piso 8 en edificio de 22 pisos Orientación este con excelente luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 630x290 m con amplia ventana Dormitorio principal con placar de piso a techo medidas 4x290 m Segundo dormitorio de 283x282 m con ventana al pasillo Baño completo con bañera de 190x160 m Cocina equipada de 275x165 m con conexiones para electrodomésticos Espacio de guardado en el hall distribuidor. AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad con encargado y tótem de control Ascensor SUM en piso 22 con terraza y parrilla Apto crédito listo para transformarse en tu nuevo hogar. Contáctanos para agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Patricia Rodríguez - MLS ID 420561210-72 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO BALCON ATERRAZADO SUPERLUMINOSO Y SOLEADO - VISTA MUY ABIERTA -PISO ALTO EN EL BARRIO DE CABALLITO MIRA EL VIDEO PARA PODER APRECIARLO MEJOR -OPCION PERMUTA DEPTO EN RECOLETA- NO ES APTO CREDITO SE INGRESA A UN COMODO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA ESPACIO PARA LA HELADERA Y PEQUEÑA BODEGA - ALACENA CON MUY AMPLIO LUGAR DE GUARDADO - CALEFON Y COCINA A GAS - SOBRE LA MESADA AMPLIO VENTANAL AL LATERAL DEL EDIFICIO QUE HACE QUE EL ESPACIO SEA MUY LUMINOSO Y SOLEADO - LAVADERO SEPARADO CON SALIDA AL BALCON. EL LIVING TIENE SALIDA A UN GRAN BALCON QUE ABARCA TODO EL FRENTE DEL DEPARTAMENTO - PARTE CON CERRAMIENTO VIDRIADO Y MITAD ABIERTO PERMITIENDO UNA GRAN VENTILACION Y LUMINOSIDAD. TODO CON VISTA ABIERTA A LA CALLE RIGLOS. PASILLO DE DISTRIBUCION CON VENTANA AL EXTERIOR Y ESTANTERIAS - PLACARD CON LUGAR DE GUARDADO Y ESTUFA DE TIRO BALANCEADO. POR EL PASILLO SE ACCEDE A LAS DOS HABITACIONES CON PUERTAS CON SALIDA AL BALCON A LA CALLE - AMPLIOS PLACARES CON LUGAR DE GUARDADO Y PUERTAS CORREDIZAS - AL FINAL DEL PASILLO SE INGRESA AL BAÑO TOTALMENTE MODERNIZADO CON ESTANTERIAS Y VENTANA AL EXTERIOR.- LUMINOSO Y VENTILADO --UN DEPARTAMENTO REMODELADO A NUEVO Y SUPER MODERNO CON VENTANALES AL EXTERIOR Y LUMINOSIDAD EN TODOS SUS AMBIENTES-- MUY BAJAS EXPENSAS UNA PROPIEDAD UBICADA EN EL HERMOSO BARRIO DE CABALLITO CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES Y CENTROS DE ESPARCIMIENTOS Y RESTAURANTES - ES IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA FAMILIAR O PARA RENTA - MUY FACIL DE ALQUILAR POR SU COMODIDAD Y UBICACION LISTO PARA HABITAR!!! VALE LA PENA!!! -- VENI A VISITARLO!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a traves de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé una simulación de tu cuota en el simulador. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. . Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. . La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Brian Pedra - MLS ID 420561081-204 Piso exclusivo de 5 ambientes con balcón cochera baulera y escritorio en la mejor zona de Caballito. Ubicado en una de las áreas más buscadas del barrio a pasos de destacados establecimientos educativos y con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte incluyendo la línea A de subte. La propiedad se desarrolla en un piso completo ofreciendo privacidad y confort. Cuenta con 3 amplios dormitorios más un escritorio actualmente acondicionado como cuarta habitación. La suite principal dispone de vestidor y baño privado. El living comedor es cómodo y luminoso con salida al balcón con orientación norte el cual posee cerramiento vidriado permitiendo su disfrute durante todo el año. La cocina con comedor diario es espaciosa y se complementa con el lavadero independiente que incluye parrilla. El departamento cuenta con palier privado y un segundo acceso mediante ascensor de servicio brindando funcionalidad y comodidad en el día a día. Las dos puertas de ingreso más la que se accede al area privada de los dormitorio son puertas de seguridad. Dispone de calefacción central independiente e incorpora puertas de seguridad tanto en los accesos como el ingreso al area privada de las habitaciones un plus de protección y valor al inmueble. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación lista para habitar. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud calidad y una ubicación privilegiada. Llámenos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-311 Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Beauchef 299 entre Rosario y Guayaquil a solo metros del Parque Rivadavia y del Subte Línea A. Un proyecto moderno y exclusivo pensado para quienes buscan calidad constructiva confort y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio Proyecto de planta baja 10 pisos 16 unidades funcionales que incluyen departamentos de 2 ambientes Diseño contemporáneo con detalles de calidad y confort Distribución Planta baja 1 unidad 1 al 6 piso 2 unidades por planta 7 piso 1 unidad 8 piso 1 unidad 9 piso 1 unidad gimnasio y terraza al frente 10 piso Terraza sala de maquinas Espacios comunes Terraza con vistas abiertas Gimnasio SUM en planta baja Fecha estimada de entrega Marzo 2028 Unidad disponible Departamento de 3 ambientes en el 8 piso al frente Superficie total 82 m 75 m cubiertos 7 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor 580 406 Toilette 150 203 Baño completo 217 170 Dormitorio 658 313 Paso 095 Dormitorio 332 324 Balcón 552 315 Formas de pago Financiación Anticipo del 30 - Saldo en 24 cuotas Ubicación y conectividad A 1 cuadra del Subte Línea A Estación Acoyte A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de Av. José María Moreno A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi A 4 cuadras de Av. de la Plata Colectivos 8 26 84 85 103 132 entre otros Puntos de interés cercanos A 1 cuadra del Parque Rivadavia Caballito Shopping Center a 2 cuadras CETRE - CET e Integración escolar - a 2 cuadras The Oldest Bar Caballito - a 3 cuadras Gimnasio Smart Fit - a 3 cuadras Atlas Caballito - a 3 cuadras Vértigo Espacio Cultural - a 4 cuadras Club Italiano - a 4 cuadras Cinemark a 7 cuadras San Carlos Pizzería - a 7 cuadras Club Ferro Carril Oeste - a 9 cuadras Viví o invertí en el corazón de Caballito Un emprendimiento boutique con unidades exclusivas y financiación flexible. Ideal para quienes buscan calidad en una buena ubicación. Memoria Descriptiva Características Generales La unidad contará con living y cocina comedor diario. Los pisos serán cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Se ejecutará la instalación eléctrica completa y se dejarán previstas las cañerías de cobre para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Cocina Contará con muebles bajo mesada en melamina mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable grifería marca FV o similar y provisión de instalación para lavarropas. Dormitorio si correspondiere Pisos flotantes frente de placard en melamina sin interiores y provisión de bocas para TV por cable y teléfono. Baño Grifería marca FV o similar sanitario inodoro inteligente y revestimientos cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco puertas interiores tipo placa MDF con marco de chapa BWG N18 puerta de ingreso de madera reforzada herrajes y cerraduras de calidad terminaciones en yeso en todos los ambientes pintura interior y exterior de primera calidad ascensores de última generación con puertas automáticas y sistema central de provisión de agua caliente. Contáctanos para recibir más información o coordinar una entrevista personalizada. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Agustín Arola Nowell - MLS ID 420561240-13 Venta departamento 4 ambientes con balcón y cochera en Caballito. Ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Paysandú y Frag. Sarmiento en una de las zonas más buscadas de Caballito este departamento de 4 ambientes combina amplitud funcionalidad y excelente luminosidad. Situado en el piso 9 al frente con orientación Sur-Este ofrece vista abierta y una distribución ideal para uso familiar. Superficie total 112 m Cubierta 100 m Balcón 12 m DISTRIBUCIÓN Living-comedor amplio y luminoso con balcón de vista abierta Cocina completa con desayunador Lavadero independiente 3 dormitorios con placares 2 baños. Dependencias de servicio y tercer baño de servicio. Cochera privada individual. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Aires acondicionado en todos los ambientes. Cochera individual incluida. Piso alto con buena luminosidad. Excelente estado de conservación. Distribución funcional. Edificio de 40 años con 14 pisos y 59 departamentos 2 Ascensores y portón automático. UBICACIÓN Sobre Av. Rivadavia entre Paysandú y Frag. Sarmiento en el centro de Caballito con acceso a Transporte público subte y múltiples líneas de colectivo Centros comerciales Colegios y servicios. Ideal para familias que buscan comodidad y ubicación o inversores que priorizan zonas de alta demanda. ¡AGENDÁ TU VISITA AHORA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Gaston Barrera - MLS ID 421101122-33 Les presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes con muchas comodidades sonbre la calle mas buscada de Caballito Pedro Goyena. Al ingresar al edificio nos vamos a encontrar con dos ascensores uno de ellos montacargas ideal para la mudanza. Una vez que ingresamos al departamento nos recib un pasillo que nos comunica con el living comedor que se fusiona con la cocina mediante una barra pasa platos. Enseguida vas a poder apreciar la luz con la que cuenta el departamento durante todo el dia. Mucha luz natural y grandes ventanales corridos crean un espacio de mayor amplitud y que ademas comunican con el balcon corrido en forma de L. En la cocina nc9ktramos mucho lugar de guardado tanto arriba como debajo de la mesada con su generoso espacio para la heladera y asi tambien como para un lavavajillas o lavarropas y cocina integramente electrica. Para recibir gente el departamento cuenta con un toillete muy comodo y elegante. El dormitorio al entrar te recibe con una ventana muy grande que acapara muchisima luz con unas dimensiones muy comodas si sos de esos que tiene camas 2x2. No solo entrar la cama sino que ademas te da lugar para mesas de luz sin quedar todo apretado. Antes de ingresar al baño en suite tenemos el vestidor de piso a techo para guardar todo tu vestuario completo. Ademas de contar con cochera el edificio cuenta con amenitis. Su vamos al ultimo pusi del edificio nos vamos a encontrar con las parrillas un sum muy comodo contiguo a las parrillas y subiendo por una pequeña escalera la pileta con un espqcio para tomar sol y una vista increible. Si estas interesado en visitar la propiedad no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Aranguren (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al 04/09/2025 son de aproximadamente $92.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-732 INIGUALABLE PENTHOUSE EN DÚPLEX situado estratégicamente en el límite entre los barrios de Caballito y Parque Chacabuco a metros de las Avenidas Directorio Pedro Goyena y sólo 3 cuadras del SUBTE E Estación José María Moreno. En la zona más exclusiva y selecta rodeada de bares restaurantes y todo el nuevo polo gastronómico de la ciudad. La unidad súper soleada por su orientación Este-Oeste cuenta con una disposición extraordinaria que permite tener sol a la mañana en su balcón al frente y por la tarde en su balcón del contrafrente contando con vista panorámica en pulmón de manzana abierto. Cuenta en su planta inferior con acceso por Palier Privado y ambas puertas de acceso blindadas amplio Living- Comedor al frente con hogar a gas y piso tarugado. doble circulación con despensa y toilette lavadero cubierto baño de servicio y súper cocina comedor totalmente reciclada al contrafrente con acceso al 2do balcón. En la Planta superior cuenta con amplio hall de distribución Master Suite al Frente con súper vestidor y baño con doble bacha e hidromasaje dos muy buenos dormitorios al contrafrente ambos también en suite con sus respectivos placares y escritorio independiente ideal para home office. La oferta se completa con 2 espacios guardacoches rotativos en planta baja con acceso por doble portón de acceso automatizado. Apto Crédito Hipotecario Bancario!! Dueño Toma Inmueble de menor valor en parte de pago en CABA Bajas Expensas 905.536 Abril 2026-Incluye Aysa y expensas de guardacoches Inigualable Relación PrecioM2ubicación y calidad!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle José De Calasanz y Guayaquil (Caballito, Ciudad Autonoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 10/03/2026 son de aproximadamente $53.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento en venta ubicado en la prestigiosa calle Emilio Mitre, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad se encuentra en el tercer piso, con una disposición al frente y orientación este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y ventilación. El departamento cuenta con una superficie total de aproximadamente 85 m², de los cuales 77 m² son cubiertos. Su diseño incluye un espacioso living comedor, ideal para recibir visitas, y una cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, optimizando el espacio para el almacenamiento. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados, proporcionando un práctico espacio de guardado, y un baño completo. Entre sus características adicionales, destaca un luminoso balcón que ofrece un agradable espacio al aire libre. El edificio cuenta con un ascensor y está equipado para satisfacer las necesidades modernas, ofreciendo servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Con una antigüedad de 48 años, el edificio ha mantenido su estructura en buen estado. Las expensas, actualizadas al 21/07/2025, son de aproximadamente $150,000. Además, la propiedad es apta para mascotas y profesional, lo que la convierte en una opción versátil para distintos estilos de vida. Caballito es una zona muy buscada por su accesibilidad y variedad de servicios, haciendo de esta propiedad una inversión atractiva, ya sea para vivir o como potencial de alquiler. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Agustina Scarinci - MLS ID 421101093-88 Departamento 2 Ambientes con balcón corrido en venta - Apto Crédito Hipotecario ¡Confort luz natural y excelente ubicación! Este cómodo 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica de Caballito ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con Living comedor amplio con salida al balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre y la luz de la tarde. Placard empotrado en el living brindando gran espacio de guardado sin restar metros útiles. Cocina independiente funcional y equipada con alacenas alto y bajo mesada también con salida al balcón. Cuenta con conexión para lavarropas carga frontal o superior Baño completo con bañera bien ventilado y en excelente estado. Dormitorio espacioso con un gran placard empotrado. Orientación oeste con excelente ingreso de luz natural por la tarde. Primer piso edificio con ascensor. Expensas correspondientes al mes de abril 2026. Ubicado en el corazón de Caballito uno de los barrios más tradicionales y buscados de la ciudad por su conectividad servicios y ambiente residencial. A minutos del Parque Centenario y Plaza Irlanda perfectos para actividades al aire libre caminatas y recreación A metros de Av. Gaona Av. Honorio Pueyrredón y Av. Rivadavia. Cercanía a supermercados farmacias bancos cafés restaurantes y todo tipo de negocios. A pocas cuadras de la estación de subte Línea A Primera Junta. Múltiples líneas de colectivo 15 36 65 92 96 103 entre otras. Rápido acceso a subidas de autopista y avenidas principales. Rodeado de colegios públicos y privados. Cercanía a institutos terciarios y universidades. Próximo al Hospital Durand Hospital Italiano y múltiples centros médicos privados A minutos del Parque Centenario y Plaza Irlanda perfectos para actividades al aire libre caminatas y recreación Una propiedad funcional luminosa y con todo lo que necesitás a mano. Ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en un entorno urbano y residencial. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre José Juan Biedma y Morelos (Caballito, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 5/3/2025 son de aproximadamente $140.000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Mariano Prieto - MLS ID 421101104-66 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES PISO ALTO CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA Excelente departamento semipiso de 3 ambientes ubicado en un 6 piso al contrafrente sobre Avenida Pedro Goyena lo que garantiza tranquilidad luminosidad y una vista abierta muy agradable. DISTRIBUCION - Living comedor integrado a la cocina amplio y súper luminoso - Salida a balcón con vista abierta - Cocina equipada con muebles alto y bajo mesada y cocina a gas y campana extractora. - Toilette con ducha. - 2 dormitorios con placard empotrado y puertas corredizas. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite con bañera. La propiedad cuenta con buena luminosidad en todos los ambientes Excelente distribución Ideal para vivienda o inversión Se trata de un edificio de departamentos semipisos. Cuenta con AMENITIES en la terraza PILETA Y PARRILLA UBICACIÓN Ubicado en el límite entre Flores y Caballito combina la tranquilidad de un entorno barrial con una excelente oferta de servicios y comercios. La zona se caracteriza por su amplia variedad de cafés restaurantes espacios verdes y su cercanía a arterias principales como Avenida Directorio y Avenida Rivadavia además de múltiples medios de transporte que garantizan una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. NO DEJES DE VISITARLA! Contactanos y coordinamos una visita Expensas 245.000 Marzo 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta PH 4 ambientes con terraza, parrilla y quincho  PH de época con fachada original y detalles que le dan identidad desde el ingreso, donde se combinan elementos clásicos con una estructura sólida y funcional. Ubicado sobre la calle Yerbal, en el límite con Caballito,  esta propiedad combina ubicación y excelente conectividad: A una cuadra de la estación Carabobo de la línea A de subte y de la Av Rivadavia. Próximo a la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, y con múltiples líneas de colectivo  Características de la Propiedad: Primer Piso por escalera, con entrada independiente al frente. Al ingresar se accede a un hall de distribución que conecta de forma fluida los distintos espacios aportando orden y funcionalidad. Los ambientes se caracterizan por dimensiones generosas, techos en doble altura gran luminosidad y ventilación natural. Dispone de living comedor de grandes dimensiones, donde se destacan elementos constructivos que ya no se encuentran en desarrollos actuales, como pisos de pinotea, vitraux originales, escalera de mármol y detalles de carpintería que aportan carácter.  Tres dormitorios con placares hechos a medida con gran capacidad de guardado, balcón al frente con acceso desde el living comedor y/o uno de los dormitorios, lo que aporta conexión con el exterior. Cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada, espacio para lavavajillas y dos baños completos ideal para una dinámica familiar cómoda.  Al Segundo Piso se accede por una escalera desde la cocina, donde encontramos: Lavadero independiente y dependencia de servicio con toilette. Dos espacios o ambientes, generando un sector independiente ideal para usos múltiples. Quincho cubierto con parrilla y cerramiento vidriado, que se integra a una amplia terraza, uno de los principales diferenciales de la propiedad. Un ambiente funcional, luminoso y utilizable durante todo el año. Los 4 equipos de aire acondicionado, estufas de tiro balanceado, y todos los mobiliarios están incluidos en el precio de venta Además, posee entrada independiente, alarma y NO paga expensas, lo que representa un valor agregado tanto para vivienda como para inversión. Cercano a propuestas gastronómicas, espacios verdes y centros comerciales. Contactame y agendamos una visita! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Luis Reyes Plazaola - MLS ID 61350-22 Venta 2 ambientes Caballito cBalcon y Contrafrente Departamento de 2 ambientes contrafrente super luminoso con menos de 15 años con diseño moderno en una de las zonas más buscadas de Caballito. Excelente estado el departamento y el edificio. Ubicación Piso 9 Contrafrente con orientación Noroeste gran luminosidad todo el día. Superficie Total 3894 m Superficie Cubierta 3648 m Balcón 246 m Ambientes 2 Características destacadas 1 Dormitorio luminosos con Placard ide melamina e interiores completos cajoneras estantes y barrales. Cocina completa de concepto abierto integrada al living comedor. LivingComedor con excelente iluminación y salida directa al balcón. Baño completo con bañera y grifería monocomando. Acondicionado fríocalor tipo Split de primera marca en el living. El edificion cuenta con Piscina con deck Ubicación estratégica Ubicado en Caballito una de las zonas con mayor crecimiento. A pocos minutos de Parque Centenario y de diversas líneas de subte A y B. Excelente acceso desde cualquier punto de la ciudad. AYSA incluido en las expensas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubra este espacioso departamento ubicado en el corazón de Caballito, Capital Federal. Situado en Ramón Falcón 1602, Piso 1, Departamento A/B, esta propiedad ofrece escritura inmediata y se destaca por su orientación noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Con una superficie total de 211.14 m2, de los cuales 182.31 m2 son cubiertos, este departamento de una sola planta cuenta con 7 ambientes bien distribuidos, incluyendo 5 dormitorios y 2 baños, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio adicional. La disposición al frente proporciona vistas despejadas y una sensación de amplitud. El departamento ofrece una variedad de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono y cable. Además, cuenta con comodidades como un balcón, cocina con lavadero integrado, comedor diario, patio, y una habitación de servicio. El confort está garantizado con aire acondicionado individual y ascensor privado, ofreciendo comodidad y exclusividad. Calefaccioón por radiadores en todos los ambientes por caldera individual. La propiedad incluye una cochera cerrada, asegurando un lugar seguro para su vehículo. Con 30 años de antigüedad, ha sido cuidadosamente mantenida, lo que refleja un estado impecable. Los gastos comunes ascienden a 450.000, asegurando el mantenimiento de las áreas compartidas y servicios adicionales como encargado y alumbrado público. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, combinando comodidad, estilo y funcionalidad. Ideal para quienes valoran la calidad de vida urbana con acceso a todas las comodidades modernas. No pierda la oportunidad de conocer este espléndido departamento en Caballito. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Ramos Mejía entre Avenida Ángel Gallardo y Antonio Machado (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 154mts2, de los cuales 139mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 25/02/2026 son de aproximadamente $470.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.