Av. La Plata al 200 ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 2 Ambientes - Ubicación Inmejorable Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, con una ubicación inmejorable a metros del emblemático cruce de Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas mejor conectadas y más buscadas de la ciudad. Características principales: 2 ambientes orientados al contrafrente con excelente luminosidad Superficie total: 45 m² inteligentemente distribuidos Amplio living comedor con salida a balcón Cómoda cocina con lavadero incorporado Dormitorio con placard empotrado Baño completo en muy buen estado Pisos de parquet en todo el departamento, conservados en muy buenas condiciones Muy buen estado general  Ubicación privilegiada: A metros del cruce Av. Rivadavia y Av. La Plata  Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Múltiples líneas de colectivos que recorren toda la ciudad A pasos del Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, colegios, etc. Gastronomía variada y todos los servicios a mano Excelente acceso a centros educativos y de salud Ideal para: Personas solas o parejas que buscan ubicación y comodidad Profesionales que valoran la conectividad y los tiempos de viaje cortos Estudiantes por su localización en el centro geográfico de la ciudad Quienes aprecian vivir en un barrio tradicional con todos los servicios a mano ¡No te pierdas esta oportunidad!  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN CABALLITO, CID CAMPEADOR En la calle Río de Janeiro al 500, piso 13 al frente, muy luminoso y con excelente ventilación natural, se encuentra esta unidad tipo dúplex de 2 ambientes de 61 metros. En planta baja: living comedor con increíbles vistas panorámicas y salida a balcón/lavadero, cocina con muebles altos y bajo mesada, anafe y horno a gas, campana de extracción con salida a los cuatro vientos, toilette. En planta alta: hermosa suite con vestidor y baño completo con bañera.  Amenities - Deck solárium - Piscina - Duchas - SUM - Parrillas - Ascensores inteligentes - Cámaras de seguridad - Bike parking  - Cocheras Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato - Aires acondicionados frío/calor en dormitorio y living - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Portero visor digital con cámara  Consultanos para visitarlo!  Comercializa Silvia Erich consultora

Departamento de 3 Ambientes con Balcón en Caballito - Av La Plata al 0, Caballito. Ubicación Privilegiada Ubicado en Av. La Plata y esquina Rivadavia, en el barrio de Caballito, este departamento se encuentra en una posición estratégica: Sobre dos importantes avenidas: Av. La Plata y Av. Rivadavia A metros de la estación de Subte Línea A Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo Zona comercial y de servicios, con gran movimiento y acceso a todo lo necesario En pleno corazón de la Ciudad de Buenos Aires Una propuesta ideal para quienes valoran la combinación perfecta entre categoría, comodidad y excelente proyección de inversión. Características Generales 80 m² totales (71 m² cubiertos) Orientación al contrafrente con balcón super luminoso Estado original muy bien conservado - excelente oportunidad para actualizar Puerta blindada Pentágono para máxima seguridad Distribución y Detalles Amplio living-comedor con salida a balcón corrido, aprovechando la excelente luminosidad natural 2 dormitorios de generosas dimensiones, con espacio para placares o armarios Baño completo funcional y en buen estado Cocina con comedor diario, práctica y espaciosa Lavadero independiente (con posibilidad de convertirlo en segundo baño) Pisos de parquet en muy buen estado en toda la unidad Puerta Blindada Edificio y Comodidades Ubicación en 3er piso Acceso a transporte público inmediato Entorno urbano completo con todos los servicios Oportunidad Única Ideal para: Familias que buscan espacios amplios y bien distribuidos Inversores por ubicación estratégica y potencial de valorización Quienes desean personalizar una propiedad en excelente estado base * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Venta de Departamento 4 AMBIENTES a nuevo con cochera cubierta y baulera en Caballito, Capital Federal Hecho A nuevo año 2024 Cochera fija cubierta y cómoda en subsuelo para rodados grandes Balcón vista abierta Seguridad 3 ascensores (1 central camillero para mudanzas) SUM para eventos equipado en planta baja  Grupo electrógeno  1 baño completo en suite 1 toilette con ducha Impecable Sistema domótico Macroled de luces depto con comando desde el celular Cocina Línea Longvie Muy luminoso Pujol al 1400 A 1 cuadra de Avenida San Martín LEY 5115: Es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-840)

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Elizabeth Arian - MLS ID 421821005-47 Departamento monoambiente de 26 m ubicado en edificio moderno con completos amenities pileta gimnasio sauna SUM y parrilla. La unidad se desarrolla en un ambiente amplio y funcional con muy buena luminosidad permitiendo una distribución cómoda del espacio para estar descanso y cocina. El edificio cuenta con espacios comunes diseñados para el confort y la vida urbana aportando valor tanto para uso residencial como para inversión. Ubicado sobre Hidalgo en una zona de excelente conectividad con cercanía a medios de transporte comercios servicios y espacios verdes. Características principales Tipo Departamento monoambiente Superficie total 26 m Luminosidad Muy buena Estado general Muy bueno Amenities Pileta gimnasio sauna SUM parrilla Ubicación Hidalgo Destino Vivienda Inversión Consultorio No dejes de pedir una visita te va a sorprender!!!!! Te ofrecemos a traves de LENDAR un excelente plan de financiación de hasta un 30 de la propiedad oportunidad para quienes necesitan un espacio tan versátil como este RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

4 Ambientes en piso alto – Súper luminoso | A metros de Parque Centenario – Caballito Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en 12º piso, con gran luminosidad, ventilación y ambientes amplios. A tan solo 300 metros de Parque Centenario y próximo a Av. Rivadavia. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con balcón francés, pisos flotantes, paredes revestidas, espejo y hogar decorativo, ideal para generar un espacio cálido y moderno. Medidas: 7,08 x 3,68 m. La cocina independiente es amplia y funcional, con alacenas, bajo mesada, espacio para heladera y salida a lavadero. Medidas: 1,79 x 4,03 m. Cuenta con un hall de distribución amplio, actualmente aprovechado con mueble modular, que conecta de manera eficiente todos los ambientes. El sector privado se compone de tres dormitorios cómodos, todos con pisos de parquet y placares empotrados: Dormitorio principal: 4,05 x 2,94 m Segundo dormitorio: 3,53 x 2,91 m Tercer dormitorio: 3,11 x 2,90 m Baño completo con bañera, lavatorio de pie, botiquín, inodoro y bidet. Ambientes amplios y bien distribuidos Excelente luz natural en todos los espacios Muy buena ventilación Gran capacidad de guardado Ubicación estratégica: A 200 metros de Av. Rivadavia Cercano a estaciones de Subte Línea A: Río de Janeiro y Acoyte ¡Apto crédito! Consultas y visitas por WhatsApp al Lunes a viernes de 10 a 19 hs “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta de Departamento Monoambiente con cochera en Caballito, Capital Federal. Quintanar Baquero ofrece: Exclusivo departamento en alquiler en Caballito En el corazón de Capital Federal, encuentra este impresionante departamento que redefine el concepto de vivienda urbana. Con una superficie total de 42.00 metros cuadrados, este espacio es un verdadero oasis en la ciudad, diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y elegante. Características y amenities de alta gama: - Ambiente, diseñado con un concepto abierto y minimalista - 1 baño completo, con acabados de alta calidad, como porcelanato y grifería de diseño - 1 cochera, para tu comodidad y seguridad - Apto profesional, con un diseño moderno y funcional - Se aceptan mascotas, porque sabemos que son parte de la familia No te pierdas esta oportunidad de adquirir un pedazo de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y visita!" Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-736)

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Melina Billi - MLS ID 421821059-4 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL MIRA EL VIDEO CON EL RECORRIDO Departamento de 89 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia en el barrio de Caballito Capital Federal. Emplazado en el primer piso de un edificio de 8 niveles este inmueble ofrece una distribución funcional y luminosa con excelentes condiciones de habitabilidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 89 m compuesta por 69 m cubiertos 2 m semicubiertos y 18 m descubiertos. Distribuidos en 4 ambientes incluye 3 dormitorios con placards living comedor con piso de parquet en óptimo estado cocina renovada y espacios complementarios. Características destacadas Distribución interior con amplios dormitorios equipados con placards. Living comedor con parquet que garantiza confort térmico manteniendo temperatura estable en invierno y verano. Cocina completamente renovada con bajo mesada y alacenas en tono chocolate cantos de aluminio extractor y cocina a gas de acero inoxidable. Bacha de diseño con grifería mono comando de primera marca. Equipamiento y servicios Lavadero independiente con conexión para lavarropas y calefón. Acceso a patio de considerables dimensiones con pileta de lavado. Todos los ambientes disponen de ventilación natural y equipamiento de aire acondicionado. Living comedor incorpora estufa a gas de tiro balanceado. Ubicación privilegiada Próximo a la estación Puan de la línea A de subterráneo. Múltiples líneas de transporte público en inmediaciones. Cercano a instituciones educativas de nivel primario secundario y sede universitaria de la UBA. Datos técnicos Año de construcción 1972 Estado general Excelente totalmente refaccionado Orientación Frente Superficie total 89 m Ambientes 4 Dormitorios 3 Baños 1 completo 1 toilette Contacto profesional Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 Propiedad intermediada exclusivamente por profesionales matriculados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Primera Junta Caballito, Capital Federal Espectacular emprendimiento en la mejor zona comercial de CABALLITO. Se encuentra en Construcción y la entrega será en Abril 2027.  Ideal para los amantes de la vida social y deportiva Esta unidad ubicada en el piso 3, será un departamento de 2 ambientes muy amplio, al frente, de 47m2 cubiertos, con balcón corrido de 8m2. Superficie total de 55m2. Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción, con acceso al living comedor con cocina integrada, a la habitación y al baño principal de la unidad, el mismo será completo con bañera o ducha y artefactos de primera calidad. La cocina estará integrada en forma de L, con muebles alto y bajo mesada en melanina para maximizar el espacio de guardado, con posibilidad de crear una barra divisoria moderna y funcional. También posee anafe eléctrico 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar y espacio para heladera. El dormitorio será muy amplio, con balcón al frente y amplio placard de piso a techo. Tanto el living como el dormitorio ofrecen salida directa al balcón de 8m2 ideal para disfrutar de unos mates las tardes de verano La financiación es de un 50% de Anticipo + 12 cuotas XINTEL (MGZ-MGZ-722)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal. ////// A ESTRENAR ////// Unidad de 4 ambientes con vista al frente. Piso 1, Departamento A. Tiene 95.6 metros cuadrados cubiertos, 17 metros cuadrados semicubiertos y 14.4 metros cuadrados descubiertos, lo que da un total de 127 metros cuadrados. El valor se encuentra USD 265.000 al contado. -- INCLUYE COCHERA -- El edificio tiene un total de 9 pisos y cuenta con 33 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Por otro lado, tiene cocheras, bike parking, laundry, vigilancia y bauleras. Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad y gran oferta comercial. A pocas cuadras de la Línea E de subte, Avenida Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos y cercano al Parque Chacabuco. - Consulta disponibilidad por otros departamentos - Detalles técnicos: muebles de cocina en melamina, mesada de granito, cocina a gas 4 hornallas, pisos de porcelanato, revestimiento cerámico en baños, cielorraso yeso aplicado, pre instalación para aire acondicionado, agua caliente central, carpintería de aluminio, sanitarios línea Roca o Ferrum, grivería FV o similar 1ra línea, frente de placard. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales. XINTEL (QUB-QUB-414)

Exclusivo departamento de 4 ambientes con cochera cubierta, dependencia y sala de juegos en pleno Caballito!!  a metros de la línea A de subterráneos y numerosas líneas de colectivos. Unidad de dos plantas, en  piso alto (no es último piso) , con vista panorámica, super luminoso y espacioso. En la planta de abajo: -Se extiende un gran living comedor con ventana lateral y ventanal principal de salida al balcón corrido con disposición al frente. -Dormitorio principal con salida a balcon y amplios placares (en esta publicación la foto que corresponde a este dormitorio es el de paredes lilas) -Segundo dormitorio también con salida a balcón y cómodo placard. -Tercer dormitorio con placard y ventana al balcón.  -Cocina comedor de excelente diseño con inmejorable capacidad de guardado. -Dos amplias ventanas  garantizan óptima luminosidad y ventilación.  -Dos baños completos. En la planta superior se encuentra: -Playroom, ideal para reuniones pequeñas o bien para uso de oficina o dormitorio adicional. -Espacio adaptable a diversos usos. -Lavadero de gran espacio -Baño de servicio. -Habitación de dependencia con baulera de un espacio increíble Atributos: -Persianas de madera automatizadas para mayor comodidad -Cielo raso revestido en madera de excelente calidad y estado -Aire acondicionado -Piso alto -Con cochera cubierta fija -Dos bauleras: una en la unidad y otra en área de cocheras Características: -El edificio es de excelente calidad constructiva, solidez  e impecable mantenimiento. -Sistema de cámaras de vigilancia y grupo electrógeno. -El precio incluye una cochera fija cubierta y baulera. Esta propiedad es ideal para disfrutar la vista de la ciudad, la privacidad y los espacios. Todo eso en un solo lugar. Coordinemos una visita. No te lo pierdas! Algunas imágenes de los ambientes amoblados son representaciones virtuales a modo de ejemplo de su potencial. (Home Staging) Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Javier Tandeitnic - MLS ID 422171010-122 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO VALLE 322 CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 117 m ubicado en el piso 11 de edificio de categoría en Caballito con orientación norte y excelente luminosidad natural. Diseñado para quienes valoran espacios amplios funcionales y con máxima calidad constructiva. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor con salida a balcón Suite principal con baño completo y zona de hidromasaje Dos dormitorios simétricos con amplios placares Baño secundario completo Toilette de recepción Cocina equipada con lavavajilla Lavadero independiente Doble acceso con puertas blindadas Pentágono Calefacción por losa radiante CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 117 m 112 m cubiertos Construcción año 2008 Cochera doble Baulera privada Orientación norte Disposición frente Permite mascotas AMENITIES DEL EDIFICIO Seguridad 24 horas Dos piletas Gimnasio Sauna con vestuarios Salón de usos múltiples con parrillas Área de juegos infantiles Lavandería en terraza Valet parking Solarium Recepción UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona céntrica de Caballito con acceso inmediato a Avenidas principales Pedro Goyena La Plata José María Moreno Subte Línea E - Estación José María Moreno Múltiples líneas de colectivo Comercios y gastronomía Espacios verdes SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Gas Internet Televisión por cable Sistema de alarma Televisión satelital Propiedad en excelente estado ideal para familias o inversores que buscan calidad de vida en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Las medidas son orientativas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Daniela Liponetzky - MLS ID 422171001-162 Departamento de 4 ambientes actualmente modificado a 3 ambientes hermosa propiedad en la mejor ubicación del barrio porteño de caballito. Sobre la exclusiva avenida Pedro Goyena al 600 rodeada de arboleda comercios medios de transporte público y lindas propuestas gastronómicas. La propiedad esta ubicada en el quinto piso al frente de un moderno edificio de gran calidad constructiva. La unidad se compone de la siguiente manera - Palier privado - Cocina comedor diario muy amplia. alacenas y muebles bajo mesada amplia ventana que permite la entrada de luz y ventilación. - Lavadero independiente con conexión para el lavarropa. - Aire acondicionado y calefacción por sistema central individual de cada unidad. - Living comedor con ventanales que permiten la salida al balcón corrido al frente de casi 6 mts. - baño completo con bañera. - Dormitorio principal MUY AMPLIO. - Segundo dormitorio con placard y mucha luz! - Segundo Baño completo con bañera y mampara de vidrio. - cochera fija cubierta con acceso por portón automático. - Totem de seguridad. Si estas buscando mudarte a una propiedad con categoría y excelente estado veni a conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento Monoambiente con cochera fija planta baja en Villa Crespo, Capital Federal Piso 1 con balcon al Contrafrente  Casi sin uso como si fuera a estrenar Apto crédito Edificio sustentable estudio Kozak arquitectura Colectores solares Amenities Piscina, Sum con parrilla, jardín  Vista a terraza verde con arboles frutales Aberturas con doble vidrio Baño con antebaño Conexion para lavarropas Sanitarios Línea Roca doble descarga AA BGH Frío calor Purificador de agua Agua caliente por termotanque Todo eléctrico Gastos de Agua (Aysa) limpieza, jardinero y piletero incluidos en expensas Total 9 unidades (3 deptos por planta) Ascensor Apto profesional Cochera fija en planta baja identificada José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-862)

Doblas al 400 ¡Excelente oportunidad en Caballito! - Departamento 3 ambientes en venta - Contrafrente súper luminoso Presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más codiciadas de Caballito, sobre la calle Doblas al 400, a pasos de Av. J. B. Alberdi y cercano a Parque Rivadavia, Av. La Plata, Av. Rivadavia y la estación de Subte Línea A. Una propiedad que combina ubicación inmejorable con luminosidad, amplitud y un muy buen estado general. Características principales de la propiedad: Superficie total: 56,49 m² 3 ambientes al contrafrente - muy luminoso Espacioso living comedor con salida a aprovechable balconcito semi cubierto Cómoda cocina Lavadero independiente  Baño completo 2 dormitorios espaciosos, ambos con placard empotrado Pisos de parquet en buen estado Muy buen edificio - bien mantenido Buen estado en líneas generales Ubicación privilegiada en Caballito: Sobre calle Doblas al 400 - tranquila y residencial A pasos de Av. J. B. Alberdi - conectividad inmediata Cercanía a Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Cerca de Av. La Plata y Av. Rivadavia A metros de estación de Subte Línea A Numerosas líneas de colectivos en la zona Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Gastronomía variada y todos los servicios a mano Ventajas destacadas: Contrafrente luminoso - tranquilidad y buena luz Balconcito semi cubierto aprovechable Lavadero independiente Doble placard en dormitorios - excelente capacidad de guardado Pisos de parquet - calidez Ubicación inmejorable - cerca de todo pero en zona tranquila Ideal para: Parejas o personas solas que buscan espacio y ubicación premium Pequeñas familias que necesitan 2 dormitorios amplios Inversores que buscan propiedades en zona de alta demanda Profesionales que valoran la conectividad y la cercanía al subte Quienes aprecian vivir en el corazón de Caballito con tranquilidad ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, luminosidad y espacios funcionales. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Ariana Fudim - MLS ID 421821029-47 ¡Bienvenido a este hermoso departamento de 3 ambientes con baulera en Caballito! Al ingresar nos encontramos con un hermoso living con cocina integrada separada por un desayunador de madera con un estilo bellísimo. Desde el living accedes a un balcón corrido que aporta mucha luz y ventilación a la unidad. Un pasillo distribuidor te lleva a las cómodas habitaciones cada una con placar empotrado y un baño completo. Además en el mismo piso se encuentra su baulera que es una unidad amplia y bien mantenida con llave e incluso tiene conexión para el lavarropa. Superficie total de la unidad 6134mts Complementaria baulera 380mts. ¡Es una unidad digna de conocer y aprovechar! No te la pierdas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA! Piso de Categoría con Cochera - Caballito!! Mucha luz en todos sus ambientes!  Muy buena ubicación dentro del barrio de Caballito, en una zona residencial consolidada, con cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y medios de transporte. Edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad, solido, con muy buena calidad constructiva y características típicas de la época, como techos altos y ambientes amplios. Piso desarrollado sobre una planta amplia, funcional y ambientes de muy buenas dimensiones, características muy valoradas en edificios de categoría. Las instalaciones eléctricas y cañerías fueron renovadas hace aproximadamente 10 años, lo que aporta tranquilidad respecto al estado técnico de la propiedad. El estado general es muy bueno! Distribución Hall de entrada independiente, ascensores y baulera independiente Hall de recepción independiente Amplio Living y Comedor Gran Cocina Comedor Diario y ante cocina, equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) Escritorio Sector de Estar TV 1 Suite y otros 3 Dormitorio de muy buenas dimensiones con placard 2 Baños completos (1 Suite), 1 Toilette y 1 de servicio Dependencia de servicio con baño Lavadero independiente de muy buenas dimensiones Patio interno con ventilación y luz natural Gran placard en pasillo con baulera Los cuatro dormitorios ventilan a patios internos, lo que garantiza buena ventilación y circulación de aire. ________________________________________ Detalles de la Propiedad: Calefacción central - Agua caliente central - Pisos de Roble de Eslavonia - Aberturas de Hierro originales - Ambientes amplios y muy buena calidad constructiva. ________________________________________ Observaciones Comerciales: La propiedad se destaca principalmente por su muy buena ubicación dentro de Caballito y por tratarse de un semipiso con una planta amplia y ambientes de excelentes dimensiones, características cada vez menos frecuentes en edificios más modernos.. ________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1105)

Departamento de 2 ambientes a estrenar Funcional y moderno departamento de 2 ambientes, ubicado del piso 1° al 2°, con excelente distribución y luminosidad. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y balcón al contrafrente, que brinda tranquilidad y buena ventilación.  Superficie total: 43 m² – 39 m² cubiertos – 4 m² semicubiertos Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno urbano consolidado con buena conectividad y servicios. Equipamiento y Terminaciones: - Pisos de Porcelanato símil madera. - Dormitorios con placard empotrados (con su interior colocado). - Baranda del balcón de hierro y hormigon visto. - Losa radiante eléctrica - Agua caliente central. - Conexión para lavarropas. - Carpintería Exterior de aluminio y DVH - Cocheras con portón eléctrico Cocina: - Mobiliario completo. - Mesadas de mármol Brasil - Cocina Ariston (o similar) eléctrica. Baños: - 2 completos. - Revestimientos de Cerámica - Grifería FV y Sanitarios Ferrum

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Valeria Fischman - MLS ID 422171030-2 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN CABALLITO CABA - APTO CRÉDITO Ubicado sobre la calle Franklin al 600 entre Hidalgo y Acoyte a metros del Parque Centenario al limite con Villa Crespo. Este departamento semipiso de 87 m combina amplitud confort y una estratégica ubicación. Distribuido en 4 ambientes cuenta con 3 habitaciones 2 baños completos cocina con comedor diario lavadero independiente living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón y una dependencia de servicio con baño. El dormitorio principal es en suite y el baño cuenta con hidromasaje. Cuenta con sistema de calefacción por losa radiante. Cuenta con palier privado y dos accesos diferenciados entrada principal y de servicio para mayor comodidad y circulación. La propiedad incluye 1 cochera fija cubierta. La unidad fue reciclada con materiales de calidad pisos de madera maciza y todas las aberturas nuevas conservando una distribución práctica y funcional. La cocina baños y pisos se encuentran en excelente estado. El edificio se encuentra muy bien mantenido con bajas expensas. Ubicado a metros de las Avenidas Acoyte y Díaz Vélez el departamento goza de fácil acceso a múltiples líneas de colectivos. La zona ofrece amplia oferta de comercios colegios y espacios verdes como el Parque Centenario. Lineas de colectivo 15 36 42 55 65 76 92 99 105 106 119 124 135 141 146 Ideal para familias que buscan un hogar listo para mudarse en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡RETASADO! Oportunidad en Caballito: Departamento de 4 ambientes con dependencia Te presentamos este excepcional semipiso al frente, ubicado en la calle Rosario, entre Av. La Plata y Senillosa, en una de las zonas más privilegiadas de Caballito. A pasos del Parque Rivadavia y con excelente acceso al Subte A, esta propiedad combina comodidad, calidad y una ubicación inmejorable. Este inmueble forma parte de un edificio de alta calidad, rodeado de parques, comercios y con una conectividad excepcional, ideal para quienes buscan confort y conveniencia en el corazón de la barrio. Descripción del departamento: Espacioso living comedor de 8,50 x 3,50 metros, luminoso y perfecto para compartir en familia o con amigos. Cocina moderna en forma de L, con comedor diario, ideal para las comidas diarias. Tres dormitorios amplios, uno en suite con vestidor, brindando privacidad y confort. Lavadero independiente, dependencia de servicio y entrada de servicio para mayor comodidad. Características destacables: Calefacción por losa radiante, que garantiza un ambiente cálido durante todo el invierno. Baulera para mayor espacio de almacenamiento. ¡No pierdas esta oportunidad! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en consultarnos. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente, del piso 2° al 4°, con excelente luminosidad y distribución moderna. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard, dormitorio principal en suite, segundo baño completo y balcón corrido al frente, que aporta espacio exterior y ventilación natural. Superficie total: 89 m² – 72 m² cubiertos – 17 m² semicubiertos Terminaciones de calidad: porcelanato símil madera, losa radiante eléctrica, DVH, mesadas de mármol Brasil, grifería FV, sanitarios Ferrum y agua caliente central. Cocheras con portón eléctrico. Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación con muy buena conectividad. Entrega marzo 2026.

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Daniela Maldonado - MLS ID 421821034-22 Departamento 3 ambientes en venta con balcón en Caballito ¡APTO CREDITO! Excelente oportunidad a metros del Cid Campeador. Este moderno departamento de 3 ambientes fue renovado a nuevo combinando diseño confort y materiales de primera calidad. Cuenta con un luminoso living-comedor con salida a balcón ideal para disfrutar del aire libre. La cocina totalmente reciclada posee artefactos de alta gama y excelente espacio de guardado con salida al balcón corrido. Dispone de dos cómodos dormitorios con buena ventilación y luz natural además de un baño completo hecho a nuevo con detalles modernos. La propiedad se destaca por sus terminaciones de categoría instalaciones renovadas y su excelente distribución. Ubicado en una zona estratégica con cercanía a medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda como inversión. ¡Consultanos para más información o coordinar una vista! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en venta - Caballito, CABA. -Ubicada sobre la calle Emilio Mitre  entre las calle Av. Rivadavia y la Juan B. Alberdi. -Ubicación privilegiada; Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de 4 ambientes con dependencia. -Living-comedor amplio y luminoso al frente. -3 dormitorios y uno con balcón. -Entrada de servicio. -Servicio de limpieza. -Agua caliente central. -Cocina completa con lavadero separado. -1 baño completo y 1 toilette. -La propiedad cuenta con una superficie total de 89,5m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 160.000 Expensas: $280.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Melina Billi - MLS ID 421821059-6 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PRIMERA JUNTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento semipiso ubicado en zona estratégica de Caballito sobre Avenida Rivadavia a metros de la estación Primera Junta. Propiedad de 70 m construidos con excelente distribución y luminosidad ideal para quienes buscan vivir en un sector céntrico y bien comunicado. Distribuido en tres ambientes con dos dormitorios amplios cada uno equipado con placard completo. El living comedor junto a la cocina cerrada genera un espacio funcional y fluido. La cocina cuenta con salida al balcón cerrado garantizando ventilación natural e iluminación óptima. Cruzando por la cocina se encuentra el comedor diario también con ventilación natural CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Propiedad construida en 1950 ubicada en el séptimo piso de un edificio de diez pisos con solo dos unidades por piso lo que brinda privacidad y bajo tránsito. Conserva detalles arquitectónicos originales con terminaciones de calidad y pisos de parquet en perfecto estado. Baño completo de época con bañera y mampara. Disposición al contrafrente que asegura tranquilidad y luminosidad. Servicios completos de electricidad agua gas y desage cloacal. UBICACIÓN Y ENTORNO Zona de Caballito con múltiples opciones gastronómicas cines y servicios comerciales. Excelente conectividad por proximidad a la estación Primera Junta y Avenida Rivadavia. Propiedad en condiciones inmediatas de habitabilidad con mantenimiento impecable tanto en su interior como en las áreas comunes. Financiamiento disponible de hasta el 35 con Lendar exclusivo para clientes Remax. Consulte opciones de crédito. Coordine una visita para conocer en detalle este departamento de características únicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar