APTO CRÉDITO | DEPARTAMENTO ESTILO PH RECICLADO EN PLANTA BAJA | PATIO CON TECHO VIDRIADO | CABALLITO Bajísimas expensas – Listo para mudarte ???? Viví cercano a TODO!  En  Caballito, a metros de Av. Rivadavia, uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad. Rodeado de primeras marcas, propuestas gastronómicas y espacios recreativos como Patio de los Lecheros y Orgullo, además de supermercados, centros médicos, colegios y todos los servicios que hacen tu día más simple. Conectividad inmejorable: múltiples líneas de colectivo y Subte Línea A  a pasos de tu casa. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180.. entre otros Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) Una ubicación estratégica que combina movimiento, servicios y vida urbana real. Esta unidad combina carácter, luz y funcionalidad Departamento estilo PH en planta baja, reciclado con excelente gusto y mantenimiento impecable. Desde el primer momento se percibe su calidez: Pisos de pinotea plastificados, ambientes cómodos y detalles que marcan la diferencia.  Living-comedor   Dos dormitorios con placard  Escritorio o tercer dormitorio adaptable a tu necesidad  Cocina completa, funcional y bien equipada  Lavadero independiente El baño fue reciclado a nuevo, con porcelanato, ducha escocesa y terminaciones modernas. El gran diferencial: El estado IMPECABLE!!! Listo para entrar El patio es un espacio que transforma la propiedad, con techo corredizo vidriado que permite disfrutarlo todo el año, sumando luz natural y creando un ambiente extra versátil: comedor diario, jardín de invierno, espacio de relax o sector social. Interior y exterior integrados para vivir mejor. Detalles que suman valor: Apto crédito Bajísimas expensas Termotanque Aire acondicionado frío/calor Apto movilidad reducida Una propiedad con personalidad, impecable estado y ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan algo distinto, con carácter y listo para habitar desde el primer día. Coordiná tu visita y empezá a #ViviDondeQuerés LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal PALMERA CABALLITO. Divino departamento, de 43 m2, ubicado en piso alto, living comedor con salida a balcón (vista abierta), aire acondicionado frio/calor, cocina completa con muebles bajo mesada y alacena NUEVOS A MEDIDA, conexión a lavarropas o lavavajilla, baño completo, dormitorio con amplio ventanal. La unidad ya se encuentra escriturada. ¡Gran oportunidad de inversión o vivienda en la torre con los mejores amenities y mas completa de Caballito! CARACTERÍSTICAS: -Carpinterías de pvc con sistema dvh -Balcones vidriados -Agua caliente central -Placard con frentes e interiores completos -Espacio para lavarropas -Cocina eléctrica -Horno eléctrico italiano BOMPANI -Baños completos AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES -Full amenities de gran categoría -Hall de entrada de doble altura -Club Spa & Relax (jacuzzi, sauna húmedo y seco, sala masajes y relax, vestuarios con duchas) -Piscina y solarium -Piscina para niños -Sum con baños, guardarropas, cocina, horno eléctrico y vajilla (capacidad para 80 personas) -Sala de reuniones -Gimnasio (full equipment) -Cancha fútbol 5 con luz -Cava de vinos -Microcine -Quincho con 4 parrillas -Espacio verde -Juegos para niños -Laundry -Seguridad presencial 24 hs  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-354)

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Sebastián Antonio Lomonaco - MLS ID 422211018-1 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTOS CON BAULERA Y TERRAZA DE USO EXCLUSIVO. Este acogedor departamento de 3 ambientes se encuentra frente al verde y conocido Parque Rivadavia ofreciendo un estilo de vida único rodeado de naturaleza. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la calle Doblas equina Chaco en el barrio de Caballito a pasos del Parque Rivadavia un pulmón verde que invita a relajarse y disfrutar al aire libre. Excelente conectividad con acceso a múltiples líneas de transporte público y subte línea A. Tiene una Superficie total de 83 m distribuido en 3 ambientes incluyendo 2 dormitorios 1 amplio placar 1 cocina independiente 1 baño completo 1 Toilette y 1 Baulera ubicada en el subsuelo. Ventilación cruzada que garantiza una agradable circulación de aire. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Cocina amplia. Pisos de parquet en excelente estado estilo de época muy bien cuidado. Todos los ambientes son luminosos y muy ventilados gracias a su distribución. Amplia terraza de uso exclusivo con galpón de 230 m2 para disfrutar de un estilo de vida pleno rodeado de espacios verdes y con todas las comodidades a tu alcance. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESTA PROPIEDAD Y DESCUBRI UN OASIS DE TRAQUILIDAD EN EL CORAZON DE LA CIUDAD. CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento 1 AMBIENTE en Caballito, Capital Federal- A Estrenar Apto credito. Hay varias unidades disponibles en el edificio. Cuentan con doble vidrio en ventanas Cocina a Gas Portero Visor Pisos de porcelanato Conección para lavarropas Se entregan con black outs y Equipo de aire acondicionado. Calefacción central por piso radiante Consulte paquete con  cochera y baulera  El edificio posee pileta solarium jacuzzi parrilla Baño con ducha escosesa . EL VALOR ES UN PRECIO CERRADO QUE INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACION, GASTOS DE SUBDIVISION, PARTE PROPORCIONAL DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD, Y FONDO DE RESERVA. A ESTO SE LE SUMA LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS.- XINTEL (MAE-MAE-478)

3 Amb - Frente a estrenar - Entrega inmediata - Calefaccion por radiadores, Caldera dual individual - 2 baños completos  Posibilidad cochera US 25.000.- Especificaciones técnicas Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-29993  XINTEL (CAI-CAI-326)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal ¡¡OPORTUNIDAD!! Excelente Estado. HERMOSO departamento de 4 ambientes al contra-frente, ubicado sobre la AVENIDA ACOYTE AL 100 en el barrio de caballito.  CERCA DE TODO. a metros de la línea A de subte y numerosas líneas de colectivos. A pocas cuadras del PARQUE RIVADAVIA y del CENTRO COMERCIAL y GASTRONOMICO DE CABALLITO.  Cuenta con un amplio living comedor con cocina separada y muebles de bajo mesada.  Tres dormitorios de amplias dimensiones y en excelente estado de conservación. Además, tiene 2 baños y un espacio para el lavadero. EXCELENTE AIREACION y LUMINOSIDAD. La unidad no dispone de cochera, pero en los alrededores se podrán encontrar de alquiler permanente o temporal. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA, MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  XINTEL (MDZ-MDZ-390)

Departamento 4 ambientes, al frente con balcon aterrazado, vista libre en piso 11, posee cocina independiente, lavadero, gran living con ventanales de vidrio DVH, pisos de madera, baño completo, luego consta de 3 dormitorios, uno con vestidor y balcon, cochera descubierta en planta baja. El edificio posee vigilancia, piscina, laundry, sum, gimnasio. Venta con contrato de alquiler vigente. Excelente inquilino. XINTEL (LOK-LOK-204)

Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal NUEVO VALOR!! APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento al Frente en primer piso con ascensor Totalmente refaccionado a nuevo, caños, pisos, pintura, muebles de cocina, y baño nuevos. Este luminoso departamento destaca por su impecable combinación de estilo clásico y modernidad, con espectacular piso de parquet en espiga que aporta calidez a todos sus ambientes principales. Cuenta con un living-comedor espacioso con salida al balcón; dormitorios con amplios placares empotrados y una cocina y baño totalmente reciclados a nuevo con acabados en porcelanato marmolado y diseño minimalista.  La unidad ofrece excelente ventilación, abundante luz natural y una vista arbolada privilegiada, convirtiéndola en una oportunidad única lista para habitar sin necesidad de reformas. Es el hogar ideal para quienes buscan calidad constructiva, confort moderno y una ubicación estratégica. Aguardamos tu consulta!! Somos Martin Bjerre Propiedades Seguinos en las redes Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación -tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros- son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL (MBJ-MBJ-218)

VENTA DUPLEX 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON CABALLITO ENTREGA INMEDIATA, ULTIMAS UNIDADES. -Constructor con gran trayectoria en la zona -Cocheras disponibles a la venta, no incluidas en el valor de la publicación, consultar por disponibilidad. -Hay otras unidades de 2 ambientes y otras tipologias, consultar disponibilidad. -Dos ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. -Amenities de primera calidad. DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO Y DISTRIBUCION: Luminoso dúplex distribuido entre los pisos 13 y 14, ubicado en el barrio de Almagro, el proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados. Ingresando a la propiedad, a nuestra izquierda contamos con un comedor-cocina, espacio para lavarropas y heladera y un cómodo toilette, mientras que a nuestra derecha tenemos un balcón de amplia vista con orientación noroeste. Toilette de recepcion. En la segunda planta nos encontramos con el dormitorio en suite con placard frente con interiores completos, gran capacidad de guardado. con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Amplio balcón AREAS COMUNES: -El edificio cuenta con áreas comunes de distensión, tales como SUM en el 1er piso y Terraza con parrilla y Pileta ubicado en la planta 13. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL DEPARTAMENTO: - Carpinterías A30 NEW - DVH - Artefacto de cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. - Equipos de Aires Acondicionados en todos los ambientes. - Baño totalmente equipado con kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. - Pisos de porcelanato ENTREGA INMEDIATA CONDICION DE VENTA: Boleto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

LO ESTAMOS MOSTRANDO, CONSULTANOS PARA VISITARLO.. POSESION INMEDIATA !!! 3 AMBIENTES AL FRENTE EN VIEL Y PEDRO GOYENA. Hermosa unidad de 3 ambientes al frente, ubicada en el sexto piso, con una superficie total de 63 metros. Cuenta con cocina integrada y un amplio living-comedor que se conecta a un balcón corrido, brindando excelente luminosidad. Dispone de dos habitaciones: una al frente con placards y salida al balcón, y otra en suite con ventanales y placards. Equipada con aires acondicionados en el living y la suite, losa radiante eléctrica individual, pisos SPC, aberturas DVH y puerta blindada. Baños completos en suite y principal. En cuanto al edificio se encuentra ubicado en la calle Viel entre Av. Pedro Goyena y Valle, ofrece unidades residenciales y estudios profesionales con un diseño moderno y sostenible. El edificio cuenta con sistemas de seguridad avanzados, incluyendo accesos monitoreados por cámaras que los propietarios pueden supervisar en tiempo real desde cualquier lugar. Las áreas comunes, como el hall de recepción y los palieres, están terminadas con materiales de alta calidad y detalles de diseño. Entre las comodidades, se incluyen cocheras en planta baja y subsuelo, espacio para bicicletas con estaciones de carga, y un laundry. Las unidades varían desde monoambientes hasta departamentos de tres dormitorios, todos con cocinas equipadas con anafe y horno a gas, y baños en suite con acabados de primera línea. El último piso alberga un salón de usos múltiples (SUM) con WiFi, parrilla, piscina y solárium, diseñado para funcionar también como business center o espacio de co-working. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a transporte público y una amplia gama de servicios, incluyendo opciones comerciales, educativas y de esparcimiento. Este emprendimiento está diseñado para quienes buscan un equilibrio entre confort urbano y tranquilidad. Comercializa Silvia Erich Consultora

LO ESTAMOS MOSTRANDO, CONSULTANOS PARA VISITARLO.. POSESION INMEDIATA !!! Semipiso de 3 ambientes al frente con excelente distribución y gran luminosidad. Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. La cocina está dividida con un cerramiento corredizo y equipada con mesadas de Silestone, doble bacha de lavado, grifería monocomando y espacio para lavarropas o lavavajillas. Toilette de visitas con inodoro inteligente. Los dormitorios cuentan con aire acondicionado, una de las habitaciónes en suite. Vestidor súper amplio y funcional. El baño principal también incluye inodoro inteligente. Posee aberturas de doble vidrio hermético, calefacción por losa radiante eléctrica individual y pisos SPC. ULTIMA COCHERA DISPONIBLE NO INCLUIDA EN EL PRECIO En cuanto al proyecto, ubicado en la calle Viel entre Av. Pedro Goyena y Valle, ofrece unidades residenciales y estudios profesionales con un diseño moderno y sostenible. El edificio cuenta con sistemas de seguridad avanzados, incluyendo accesos monitoreados por cámaras que los propietarios pueden supervisar en tiempo real desde cualquier lugar. Las áreas comunes, como el hall de recepción y los palieres, están terminadas con materiales de alta calidad y detalles de diseño. Entre las comodidades, se incluyen cocheras en planta baja y subsuelo, espacio para bicicletas con estaciones de carga, y un laundry. Las unidades varían desde monoambientes hasta departamentos de tres dormitorios, todos con cocinas equipadas con anafe y horno a gas, y baños en suite con acabados de primera línea. El último piso alberga un salón de usos múltiples (SUM) con WiFi, parrilla, piscina y solárium, diseñado para funcionar también como business center o espacio de co-working. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a transporte público y una amplia gama de servicios, incluyendo opciones comerciales, educativas y de esparcimiento. Este emprendimiento está diseñado para quienes buscan un equilibrio entre confort urbano y tranquilidad. Comercializa Silvia Erich Consultora

VENTA – 4 AMBIENTES | Riglos al 400, esquina Juan B. Alberdi Departamento de 4 ambientes en planta baja al contrafrente. Cocina completa con muebles altos y bajo mesada, estantes de guardado y salida a un patio con lavadero que da al pulmón del edificio. Living comedor de generosas medidas, con ventanales y salida a un segundo gran patio. Ambos patios son propios y de uso exclusivo del departamento. Un pasillo de distribución conecta a los dormitorios: dos amplios con placard, y un tercer dormitorio o estudio de 3 x 2 m, también con placard y espacio de guardado. Baño completo con inodoro, bidet y bañera. Lo particular de esta unidad es que en la cocina, debajo de la mesa, posee un sótano de 2 x 2 m con excelente ventilación.  El edificio cuenta con cámaras de seguridad y la unidad con puerta blindada Pentágono. Toda la propiedad tiene ventanales y salidas que aportan gran iluminación y ventilación. Apto crédito. Consultanos para visitarlo!  Comercializa Silvia Erich Consultora

EXCELENTE SEMIPISO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN VENTA EN CABALLITO!!! PRIVILEGIADA UBICACIÓN, A METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y CERCANÍA CON EL BARRIO INGLES! AMPLIO LIVING DE 8X3 CON PISO DE PARQUET BALCÓN DE 3X1 COCINA COMPLETA DE 2,8X1,7 CON COMEDOR DE 2,7X2,3 LAVADERO DE 4X1 CON BAÑO DE SERVICIO DORMITORIO 1: DE 3,2X3,2 CON PISO DE PARQUET Y PLACARD DORMITORIO 2: DE 3,3X3,2 CON PISO DE PARQUET Y PLACARD BAÑO COMPLETO: 2,3X1,5 76M2 TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera en Caballito En venta departamento de 2 ambientes ubicado en Hortiguera 242, piso 4°, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se dispone al contrafrente con orientación Este, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. Incluye cochera. Cuenta con una superficie total de 40,47 m², de los cuales 38,13 m² son cubiertos, con una distribución moderna y funcional. El ambiente principal integra living comedor con cocina eléctrica incorporada, generando un espacio cómodo y bien resuelto. Desde el estar se accede a un balcón que aporta luz natural y ventilación. El departamento dispone además de baño completo y dormitorio con placard. El edificio cuenta con piscina y laundry, amenities que aportan practicidad y confort para la vida cotidiana. Ubicado sobre Hortiguera al 200, en Caballito Sur, el entorno combina tranquilidad residencial con muy buena conectividad. La zona ofrece cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, consolidándose como uno de los sectores más buscados del barrio. La unidad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta el 17 de junio de 2026, fecha en la cual la propiedad quedará desocupada. Las expensas estimadas son de $258.800, monto que incluye AySA y las correspondientes a la cochera. Los valores informados son orientativos y pueden variar con el tiempo, encontrándose sujetos a modificaciones por parte de la administración del consorcio y de los prestadores de servicios. Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO - SIN EXPENSAS!!! CON GRAN TERRAZA - APTO CRÉDITO!!! A 300 metros del Subte línea E y acceso rápido a autopista 25 de Mayo. Cercanía con Parque Chacabuco. Zona comercial consolidada, colegios y polo gastronómico. SE ACCEDE POR 1ER PISO POR ESCALERA: -HALL DE DISTRIBUCION DE 1,40X3 -LIVING COMEDOR CON PISO DE PINOTEA DE 6,60X3,30 -COCINA COMPLETA DE 4,30X2,50 -DORMITORIO 1: DE 3,40X3,10 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 2: DE 3X2,70 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 3: DE 2,90X1,7 -BAÑO COMPLETO DE 2,20X1,80 -TOILETE -GRAN TERRAZA DE 8X8 CON LAVADERO -149M2 TOTALES! -APTO CRÉDITO ! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Semipiso de 4 ambientes en impecable estado – Contrafrente silencioso | Av. Rivadavia al 5600 Ubicado sobre Av. Rivadavia al 5600, en un 3° piso al contrafrente, este semipiso combina tres atributos clave: luminosidad, silencio y excelente estado general. Una propiedad lista para habitar, ideal para quien busca calidad constructiva y ambientes bien resueltos. El edificio, de aprox. 60 años, presenta una estructura sólida y buen mantenimiento general. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y muy luminoso, con salida a balcón francés al contrafrente. Esta orientación garantiza tranquilidad y buena ventilación, sumado a pisos de madera en excelente estado que aportan calidez. La cocina es independiente, funcional y cómoda, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y ventilación natural. Cuenta además con lavadero separado, práctico y bien ventilado. En el sector privado: - Dormitorio principal de generosas dimensiones, con placares empotrados y muy buena luz natural. - Segundo dormitorio, cómodo y adaptable a distintas necesidades. - Tercer ambiente tipo escritorio o dormitorio, ideal para home office o cuarto adicional. La propiedad se completa con: - Baño completo, en muy buen estado y con ventilación. - Toilette de recepción, que aporta funcionalidad y comodidad. Puntos destacados: - Semipiso (mayor privacidad) - Contrafrente silencioso - Muy buena luminosidad en todos los ambientes - Distribución funcional y equilibrada - Excelente estado general (listo para habitar) - Calidad constructiva sólida Ubicación Emplazado sobre uno de los corredores principales de la ciudad, con cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Cuenta con excelente conectividad: - Subte Línea A (estaciones cercanas) - Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia - Acceso ágil a líneas de tren Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación que simplifica el día a día. Se vende desocupado, listo para habitar. Vení a visitarla, te vas a enamorar de su calidez. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

CABALLITO – SEMIPISO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON. Ubicado sobre Nicolás Repetto al 1200, entre Av. Gaona y Figueroa, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Caballito. Excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, propuestas gastronómicas, servicios de salud y espacios verdes. Piso 4° al frente. Semipiso con palier compartido. Superficie total: 51 m². La propiedad ofrece una distribución funcional y detalles de calidad: Hall de ingreso con toilette de recepción Living comedor con salida a balcón amplio, muy luminoso y con ventilación natural durante todo el día (con toldo) Cocina integrada con barra y conexión para lavarropas Dormitorio en suite con baño completo (toallero eléctrico) y vestidor Pisos flotantes simil madera Cuenta con calefacción por radiadores y agua caliente individual por calefón, ambos de excelente rendimiento. Edificio de sólida construcción (aprox. 14 años), de 10 pisos, con amenities: Parrilla Deck de madera Jacuzzi SUM con baño Observaciones: Las fotos son ilustrativas y no contractuales. Las expensas pueden sufrir modificaciones. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, la intermediación y conclusión de las operaciones es realizada por el Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce (C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386). Domicilio: Uruguay 469, Piso 10º B, CABA.

Estudio profesional en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio pensado para quienes buscan un ámbito de trabajo moderno, luminoso y funcional en el centro geográfico de la ciudad. Superficie total: 26,06 m² 23 m² útiles Distribución Ambiente único de plantas abiertas, ideal para oficina privada, consultorio o estudio profesional Baño completo, independiente y de diseño moderno Gran ventana al frente que aporta luz natural y ventilación Diferenciales Proyecto de diseño escandinavo con líneas puras y funcionalidad optimizada Carpinterías de alta prestación con DVH (aislamiento acústico y térmico) Acceso seguro y controlado al edificio con doble puerta de ingreso Opción de cocheras con sistema automatizado alemán Klaus  Expensas controladas gracias al diseño consciente del emprendimiento Ubicación estratégica en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, Subte A y tren. Rodeado de polos gastronómicos, parques y todos los servicios. Un espacio perfecto para profesionales independientes, estudios creativos o consultorios, con toda la comodidad y prestigio de un desarrollo premium. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU66257 AP7303563

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN CABALLITO, CID CAMPEADOR En la calle Río de Janeiro al 800, piso 13 al frente, muy luminoso y con excelente ventilación natural, se encuentra esta unidad tipo dúplex de 2 ambientes de 61 metros. En planta baja: living comedor con increíbles vistas panorámicas y salida a balcón/lavadero, cocina con muebles altos y bajo mesada, anafe y horno a gas, campana de extracción con salida a los cuatro vientos, toilette. En planta alta: hermosa suite con vestidor y baño completo con bañera.  Amenities - Deck solárium - Piscina - Duchas - SUM - Parrillas - Ascensores inteligentes - Cámaras de seguridad - Bike parking  - Cocheras Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato - Aires acondicionados frío/calor en dormitorio y living - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Portero visor digital con cámara  Consultanos para visitarlo!  Comercializa Silvia Erich consultora

No apto crédito. Apto profesional. PH en PB de 3 ambientes, al lateral. Orientación sur. Superficie total y cubierta de 82,40m2. 2 dormitorios, un baño completo. Cocina, comedor, estudio, patio cubierto c/ cerramiento de aluminio y policarbonato con sistema rebatible motorizado. El patio cuenta además con lavadero, calefón a gas natural y una estufa de tiro balanceado. Piso de cerámica. Antigüedad 80 años. Expensas  $100.000 (Marzo 2026) incluyen Aysa. 7 unidades en el lote.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes : PUAN (Línea A).  Ley 5115: El pasillo de acceso no tiene escalones hasta llegar al departamento. Dentro de la propiedad, la única escalera es la que lleva a un cuarto ubicado en la planta alta.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2477)

El equipo de doopla VENDE este PH refaccionado con patio y parrilla · Sin expensas · Apto crédito El mismo es muy luminoso y se ubica sobre la calle Franklin, en una zona residencial muy tranquila, con cercanía al Cid Campeador, Plaza Irlanda y Av. Gaona. - Características destacadas *Consorcio de solo 2 unidades, entrada independiente desde la calle. *Sin expensas. *Totalmente refaccionado, todas las instalaciones nuevas. *Todas las carpinterías con DVH. *Living y un dormitorio con pisos de pinotea. *Patio con parrilla. *Puerta principal Pentágono. *Todos los ambientes ventilados. - Distribución *Acceso por el living comedor, con ventana a la calle. *Amplia cocina con acceso al patio y desde la cual se accede al toilette. *Distribución hacia los dormitorios, desde el living. *Primer dormitorio con ventana al patio, el mismo cuenta con un baño con ducha, y con un entrepiso en el cual se desarrolla otro dormitorio. *Dormitorio principal al fondo, con baño en suite y vestidor en entrepiso. Desde el dormitorio se accede al patio a través de una puerta ventana. *Patio con parrilla y lavadero. Si bien la unidad se encuentra en PB, y por encima se ubica la unidad 2, dispone de una superficie de espacio aereo propio en donde se puede materializar una terraza. No dudes en contactarnos para visitar la propiedad. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Departamento de 2 ambientes con dependencia en el cuarto piso del edificio, ubicado en Av. Acoyte 271. Su principal atractivo es su excelente ubicación, a pocos metros del Caballito Shopping Center y con fácil acceso a diversos medios de transporte, incluyendo la línea "A" de subte y varias líneas de colectivo (172, 84, 181, 135, entre otras). En las cercanías, destacan áreas verdes como el Parque Rivadavia, la Plaza Giordano Bruno y el reconocido club deportivo "Club Ferro Carril Oeste". Al ingresar por la unidad "A", se accede a un pasillo que conduce al comedor, ubicado a la izquierda junto a una cocina integrada con lavadero. Al final del pasillo se encuentra el baño. Dirigiéndonos a la derecha nos encontramos con el living que cuenta con salida al balcón con dirección al contrafrente del edificio. Hacia la izquierda se encuentra la habitación principal, la cual está equipada con un placard integrado. Siguiendo por el pasillo encontramos una pequeña habitación. La unidad dispone de cochera y baulera individual. MEGA Gestión Inmobiliaria MPI: 6321 Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida

PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO!!! Zona residencial y comercial consolidada. Cercano a la estación Emilio Mitre (Línea E de Subte), múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo.   CARACTERÍSTICAS: (Se accede por pasillo y se encuentra ubicado en Planta Baja). LIVING DE 4,50X3,30 CON PISO FLOTANTE COCINA COMPLETA DE 3,20X2,40 DORMITORIO 1: DE 4,20X3,50 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD DORMITORIO 2: DE 4,00X3,50 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD COCINA COMPLETA DE 3,20X2,40 BAÑO COMPLETO DE 2,90X1,60 TOILETTE LAVADERO PATIO DE 2X6 73M² TOTALES!                                   Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.                                                                              

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal Exclusivo semipiso de 4 ambientes al contrafrente en el corazón de Caballito, con cochera fija y excelentes amenities. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en un sólido edificio de categoría de aproximadamente 35 años de antigüedad, este departamento se distingue por su excelente distribución, ambientes cómodos y la tranquilidad de un contrafrente abierto, silencioso y muy luminoso. El ingreso nos conduce a un amplio living-comedor con grandes ventanales y salida al balcón, generando una atmósfera cálida y luminosa durante todo el día. La cocina independiente ofrece muy buen espacio de guardado y comedor diario, complementada con lavadero separado. La propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios con placares empotrados. La habitación principal es en suite, brindando mayor privacidad y confort, con excelentes dimensiones y muy buena entrada de luz natural. Los dormitorios secundarios son amplios y funcionales, ideales para familia, escritorio o home office. Además, dispone de cochera fija, un diferencial clave en la zona. El edificio cuenta con pileta, perfecta para disfrutar en verano, y mantiene una excelente calidad constructiva y estado de conservación. Ubicación estratégica en Caballito, cercana a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, colegios, espacios verdes y una variada propuesta comercial y gastronómica. Un departamento pensado para vivir con comodidad, tranquilidad y todos los servicios al alcance. XINTEL (QUI-QUI-668)