Venta de dto / PH 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento o PH de 2 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera.  Superficie cubierta y total de 40m2. Un dormitorio, un baño completo.  Living-comedor, cocina. Las instalaciones de luz, agua y gas fueron recicladas.  Ventanas con doble vidrio y mosquitero. Puerta blindada. Silencioso y luminoso. SIN EXPENSAS, solo se comparte pequeño gasto de luz de partes comunes. Cada vecino limpia su espacio en la escalera y pasillo.  Antigüedad 65 años. 5 unidades en el lote.  Baulera en planta azotea. La terraza es de uso común, aunque es muy poco utilizada por las demás unidades. Se encuentra un piso más arriba de la unidad.  El dpto es luminoso, tiene ventanas en los ambientes que dan al aire y luz, con doble vidrio y mosquitero.  Los pisos de parquet están en buen estado. Hay 2 equipos de aire acondicionado y estufas de tiro balanceado.  Tiene lavadero con conexión para lavarropas , calefón y cocina a gas.  El baño está reciclado a nuevo , también la cocina que está integrada al living comedor.  Estado del edificio: regular. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes: ACOYTE (Línea A). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7493)

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Greta Grieben - MLS ID 421121045-117 ¡Departamento a estrenar en Caballito! OPORTUNIDAD! El valor publicado INCLUYE ESPACIO GUARDACOCHES Y BAULERA. SOLO EL 4TO PISO Descubri este moderno y luminoso departamento de 4 ambientes ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en una tranquila área residencial a solo media cuadra de Juan Bautista Alberdi este hogar te ofrece todo lo que necesitas. Características destacadas Ventilación cruzada lavadero y cocina ventilan hacia el contrafrente Superluminoso Ambientes 4 amplios y confortables 3 dormitorios 1 en suite Baños 2 Baños completos Calefacción y agua caliente Caldera individual Cocina Horno y anafe eléctrico Lavadero independiente con espacio para lavavajillas y lavarropas Climatización Instalación para aire acondicionado Seguridad Tótem de seguridad Estacionamiento Espacio guardacoches Almacenamiento Bauleras Bicicletero Amenities Salón de usos múltiples SUM patio y parrilla El valor de publicación corresponde al 4to piso Hay otras unidades disponibles en pisos superiores CONSULTAR VALORES. FINANCIACION PRIVADA . No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento que combina elegancia y funcionalidad. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Paola Sbaglia - MLS ID 421361091-111 VENTA - Monoambiente CBalcón - Luminoso - CABALLITO En venta en una de las zonas mas buscadas dentro de Caballito! Recibe permuta por departamento de 2 o 3 ambientes. Abonando diferencia. Se escucha zonas!! EL DEPARTAMENTO -Primer piso muy luminoso orientación NorteNoreste Mas tirando a Norte. Contrafrente. -Balcón amplio y cómodo. Circulación de aire 1010. -Cocina separada con todo lo necesario. Azulejos de pared fueron remodelados. -Baño Remodelada la ducha y el lavamanos. -Pisos excelente estado. -Placard empotrado con mucho espacio de guardado. -A gas todos los servicios son individuales. EL EDIFICIO -Muy bien mantenido. -Expensas 120.000 Enero 2026 -Dos ascensores. -Pocos departamentos por piso. -Apto profesional Incluido apto consultorio por reglamento ACCESIBILIDAD - A 4 cuadras de Parque Rivadavia. - Cercano a multiples avenidas 2 cuadras de Pedro Goyena 4 de Av. Rivadavia 5 de Av. La Plata 4 cuadras de Av. Directorio. - Todas las lineas de colectivo sobre avenidas Subte E Estacion Moreno a 4 cuadras y Subte A Estacion Acoyte a 4 cuadras. - A 6 cuadras del Caballito Shopping Center. - Hospital Italiano a 2 cuadras Hospital Durand a 12 cuadras. - A 3 cuadras de la Facultad De Ciencias De La Criminalística IUPFA y el Instituto Universtario Policia Federal Argentina. - Universidades cercanas Universidad Kennedy a 10 cuadras Universidad de Moron a 12 cuadras. Accesibilidad C Movilidad Reducida NO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 4 ambientes  ubicado a media cuadra Avenida Acoyte , 2 cuadras Av Rivadavia, Subte A, Av Honorio Pueyrredón, próximo Parque Rivadavia, etc. El departamento tiene muy buena distribución, esta ubicado al frente con vista totalmente abierta ya que enfrente están las vías del ferrocarril, tiene pisos de parquet, Amplio living comedor con acceso a balcón al frente, toilette con ducha y baño completo con ventana exterior, 3 dormitorios con placard (dos de ellos al frente), placard en el pasillo, muy amplia cocina comedor y lavadero independiente semicubierto Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13148)

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto María Eugenia Pené - MLS ID 421121067-9 Venta Departamento en primer piso por escalera de 2 ambientes con patio y balcón en Caballito Norte Living comedor con salida al balcón que da al contra frente del edificio Dormitorio con ventilación al balcón Baño completo Cocina comedor con doble circulación y ventilación al patio Lavadero con pileta de lavar y conexión de lavarropa Patio con posibilidad de colocar parrilla El edificio cuenta con tan solo 4 unidades es 1er piso por escalera con cercanía al Cid Campeador Av. San Martin Gaona y Honorio Pueyrredón en Caballito Norte limitando con Almagro Villa Crespo y Paternal. No pierdas la oportunidad de conocerlo. Mudate a la vida que queres!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal.  Apto crédito. No apto profesional. Propiedad desocupada. u$ 143.000 libre de gastos para la vendedora, último precio, no se escucha oferta. Gastos de escritura a cargo de comprador. Departamento de 4 ambientes, al frente, orientación noreste. 18º piso. Superficie total de 73m², cubierta de 70m² y descubierta de 3m². Tres dormitorios con placards, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina. Lavadero independiente. Balcón. Agua caliente por calefón. Estufa de tiro balanceado.  Muy buen estado, muy luminoso. Todas las ventanas dan a la calle. Salvo una habitación, el resto de los ambientes cuentan con aberturas DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato. Antigüedad 40 años, reciclado. Expensas ordinarias $ 207.000 + extraordinarias $116.000 (junio 2026). Edificio de 21 pisos, 6 departamentos por piso. 3 ascensores.   La persiana del living comedor es eléctrica. Unidad recientemente pintada. El edificio  posee garaje propio (posibilidad de alquilar o adquirir a futuro una cochera, esta unidad no tiene cochera). Uno de los ascensores tiene grupo electrógeno. Hay 1 encargado con vivienda y 1 ayudante. Vigilancia digital 24 hs y cámaras de seguridad.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes: PRIMERA JUNTA (Línea A). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7463)

Excelente Departamento 2 ambientes en edificio torre, piso alto, ubicado en Avellaneda 1100, en el corazón de Caballito, Ciudad de Buenos Aires. Con 42 m2 cubiertos y 3m2 de balcón, esta propiedad ofrece ambientes luminosos y funcionales. Consta de living comedor, cocina equipada, dormitorio con placard, baño completo. El edificio de categoría, tiene un gran patio un espacio al aire libre con juegos para los niños. Servicios esenciales como gas natural, electricidad y encargado están garantizados. Además, cuenta con aire acondicionado individual y es apto para mascotas. Cochera cubierta opcional. La propiedad está lista para escritura inmediata, apto crédito, con alto potencial de alquiler. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada. OPCION CON COCHERA CUBIERTA : USD 122.000  Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

VENTA Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, a metros del Subte Linea A, estación Rio de Janeiro y Avda La Plata. Entrada principal, living comedor, con placards para vajilla, super luminoso y con aire acondicionado. Cocina independiente, con espacio para una mesa de comedor diario, con lavadero incorporado. Tres amplios dormitorios con muy buenos placards y un baño completo. Super luminoso y tranquilo. El edificio cuenta con totem de seguridad                          Apto crédito Con acceso para personas de movilidad reducida-  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2.368, CPI.  XINTEL (LUI-LU1-13368)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Romina Menta - MLS ID 421451075-46 Venta departamento de 4 ambientes en el corazón del Caballito. Piso 14 todo luz inmejorable vista abierta en todos los ambientes. En una ubicación privilegiada a metros de Av. Acoyte y Av. Rivadavia se presenta este departamento de 4 ambientes con 721 m totales excelente distribución y una luminosidad que acompaña cada espacio. Características principales de la unidad Superficie total 721 m Dormitorios 3 todos con placares empotrados Baños 2 baños completos Cocina reciclada funcional y con excelente ventilación Living comedor amplio y muy luminoso Agua caliente por termotanque Calefacción central Ingreso con llave electrónica Excelente iluminación natural en todos los ambientes y vista abierta Ver Video! Sobre el edificio Torre de 80 departamentos 3 ascensores Posibilidad de comprar o alquilar cochera dentro del mismo edificio Antigedad 55 años Encargado y personal de seguridad Mantenimiento general muy cuidado Ubicación y entorno Situado en el tradicional barrio de Caballito una zona que combina vida urbana conectividad y espacios verdes. A pasos de Estación Acoyte Línea A del Subte Múltiples líneas de colectivos 2 5 8 15 25 26 36 42 49 53 55 65 84 85 86 88 92 96 103 104 119 132 135 136 141 163 172 180 181 Comercios supermercados bancos y servicios esenciales Instituciones educativas clubes y centros de salud Espacios verdes y entretenimiento A pocas cuadras del Parque Rivadavia y Parque Centenario ideales para actividades al aire libre Cercanía al Shopping Caballito y Cinépolis Caballito Ideal para quienes buscan Un hogar con amplitud ubicación estratégica calidad constructiva y un entorno urbano consolidado con todo al alcance. Estoy a tu disposición para coordinar una visita no dejes pasar esta oportunidad con gusto te mostrare cada detalle de esta propiedad Múdate a la vida que queres!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Romina Menta - MLS ID 421451075-40 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CABALLITO CID CAMPEADOR CON AMENITIES Ángel Gallardo al 1000 Torre del Cid Monoambiente con cocina independiente. Ubicado en un 5 piso con vista abierta a metros del Cid Campeador este departamento cuenta con un ambiente amplio y luminoso cocina independiente totalmente equipada baño completo servicios individuales y bajas expensas. Entre sus amenities se destacan el SUM laundry terraza con parrilla y horno de barro. Actualmente se encuentra alquilado con un contrato vigente hasta diciembre de 2026 con un alquiler mensual de 570.000 y ajuste trimestral por IPC. La propiedad se encuentra en un punto estratégico de la ciudad con acceso inmediato a múltiples medios de transporte espacios verdes y servicios esenciales. La ubicación es privilegiada a metros de la Avenida Corrientes y la Avenida Ángel Gallardo con conexión directa a importantes arterias de la ciudad. Se encuentra muy cerca del Parque Centenario uno de los pulmones verdes más emblemáticos de Buenos Aires ideal para actividades al aire libre recreación y deporte. La zona ofrece además una amplia variedad gastronómica cultural y comercial. En cuanto a transporte la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte está a pocos pasos lo que permite una conexión rápida con el centro porteño. Numerosas líneas de colectivos circulan en la zona y las avenidas principales facilitan la movilidad hacia distintos barrios. La propiedad está próxima a reconocidos sanatorios y hospitales como el Hospital Italiano y el Hospital Durand además de clínicas privadas de primer nivel. También cuenta con farmacias y centros médicos a escasos minutos caminando. En el ámbito educativo se encuentra cerca de importantes instituciones como la Facultad de Ciencias Sociales y la Facultad de Medicina de la UBA. La oferta cultural es variada con teatros centros culturales y espacios de formación artística en las inmediaciones. El barrio se encuentra en constante crecimiento y valorización con excelente infraestructura urbana. Es un entorno seguro y familiar ideal tanto para vivienda como para inversión. La combinación de servicios transporte y espacios verdes garantiza una gran calidad de vida. Estoy a tu disposición para coordinar una visita no dejes pasar esta oportunidad! Múdate a la vida que queres!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-18 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 107 m totalmente renovado ubicado en primer piso al frente de un edificio de 8 pisos en el barrio de Caballito. La unidad ofrece una distribución funcional con excelente luminosidad y ventilación cruzada garantizando confort durante todo el día. Orientación estratégica Este al frente y Noroeste en ambientes posteriores asegurando iluminación natural permanente. Living de 24 m con amplio ventanal que se integra al balcón generando un espacio luminoso y expansivo. Cuenta con tres dormitorios de excelentes características Dormitorio principal de 15 m al frente con doble ventanal y ropero empotrado. Segundo dormitorio de 13 m también al frente con ropero incorporado. Tercer dormitorio de 12 m con orientación al patio equipado con ropero empotrado. Cocina comedor integrada de 23 m muy luminosa con espacio para lavarropas y acceso a toilette. Equipamiento completo con instalaciones sanitarias eléctricas y de gas renovadas integralmente. Terminaciones de alta calidad Pisos de parquet de pinotea hidrolaqueados en ambientes principales Porcelanato de primera línea en cocina y baños Griferías FV y loza sanitaria Piazza Roperos empotrados en dormitorios Preinstalación eléctrica para aire acondicionado Ubicación privilegiada en Caballito Frente al Instituto Educativo Ferro Carril Oeste Sobre la misma cuadra del Club Ferro Carril Oeste Excelente conectividad de transporte público A 4 cuadras de Estación Caballito A 7 cuadras de Estación Puan Subte Línea A Pro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 4 ambientes con dependencia, al frente con balcones y cochera cubierta en Caballito, Capital Federal. Superficie total: 160,37 m². Son 143,48 cubiertos + 1,77 m² semicubiertos + 15,12 m² descubiertos. Amplio living comedor / Sala de estar. 3 habitaciones + 1 de servicio. 3 baños (1 completo + 1 toilette + 1 de servicio) 2 lavaderos. Cocina comedor diario con triple circulación. 2 entradas (principal y de servicio) ambas con puertas blindadas. 2 balcones con diferentes disposiciones. Garaje propio (espacio guarda autos) con acceso por calle Hidalgo con lugar para 6 vehículos, la unidad 7 no tiene espacio, baño comunitario en el garaje. Departamento situado en esquina, muy soleado y ventilado, parcialmente refaccionado en muy buenas condiciones de uso y conservación. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Parquet + cerámicos + mosaico granítico. Persianas eléctricas y manuales. Aberturas con DVH en la mayoría de los ambientes. Servicios individuales. Palier privado. 2 calefones (1 a gas natural, otro eléctrico). Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Expensas $ 411.355 (Junio 2026). Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento) Edificio de solida construcción de 55 años de antigüedad estimada, 7 pisos, 1 unidad por piso, 1 ascensor, cerradura Panzer de alta seguridad en la puerta de ingreso, sin encargado, portería en PB actualmente desocupada, limpieza tercerizada, sin terraza comunitaria, sin rampa, pero apto para personas con movilidad reducida. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Piso de 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al frente (en esquina) con doble disposición (noroeste + noreste) con espacio guarda coches cubierto. Área de recepción 2,46 x 1,72 m. Living comedor en L 6,45 x 4,10 + 8,37 x 6,48 m, Split frío-calor, 2 amplios ventanales con persianas eléctricas a balcón corrido (frente norte Aranguren) 8,37 x 1,10 m. Toilette 1,58 x 1,51 m, ventila por conducto natural. Hall 2,33 x 0,95 m, empalma con pasillo distribuidor 6,76 x 0,90 m. 1er dormitorio (en ochava) 12 m² aproximados, ventanal doble hoja con persiana al exterior, Split (solo frío), placard empotrado con baulera alta. 2do dormitorio 3,40 x 3,20 m, ventanal doble hoja con persiana a balcón externo 7 x 1,05 m sobre calle Hidalgo, aire acondicionado tipo ventana, placard empotrado con baulera alta. 3er dormitorio 3,72 x 3,60 m, placard empotrado con baulera alta, ventanal doble hoja con persiana eléctrica a balcón externo (calle Hidalgo). Baño 2,30 x 1,82 m, completo con bañera y media mampara vidriada, ventila por conducto natural. Cocina comedor diario full 5,60 x 2,55 m, triple circulación, alacenas, muebles bajo mesada, calefón original a gas natural de tiro balanceado, cocina industrial de 5 hornallas marca Morelli, aberturas al contrafrente sur. Área de servicio: Lavadero 2,15 x 2,04 m, cubierto con pileta, mueble de guardado y sector para lavarropas, 2do lavadero 1,67 x 1,14 m, semicubierto con vidrio y aluminio disposición noroeste, calefón complementario eléctrico, tender a manivela. Pasillo 1,30 x 0,90 m. Habitación de servicio 3,40 x 1,98 m, ventana doble hoja con persiana al exterior (orientación noreste), placard empotrado con baulera alta. Baño de servicio 1,37 x 1,08 m, con ducha, doble ventilación (al exterior + conducto natural). Hermoso y confortable departamento, soleado y ventilado ubicado en el corazón de Caballito. Colectivos: 15-42-55-84-92-135-145-172-181 y a 500 metros de la estación Acoyte de la línea A de subterráneos. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7419)

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Andrea Godoy Pagliaro - MLS ID 421241093-1 Detalles de la propiedad Descripción Ubicación estratégica en el corazón de Caballito a solo una cuadra y media del emblemático Parque Rivadavia. Este departamento de 59 m2 cubiertos destaca por su excelente distribución y una luminosidad inmejorable en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente aprox. 5x1 mts Distribución funcional Dos dormitorios luminosos con placares empotrados y un práctico armario de recepción en el pasillo de entrada. Ambientes Pisos de parquet originales que aportan calidez ideales para renovar a gusto. Cocina y servicios Cocina independiente con lavadero incorporado baño principal completo con bañadera y un cómodo toilette de recepción. Ubicación Premium Zona sumamente céntrica con acceso inmediato a la red de subte Línea A numerosas líneas de colectivo y toda la oferta comercial y gastronómica de la zona. Un departamento sólido espacioso y con una ubicación envidiable. ¡Contactanos para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH de 4 amb en PB con cochera y patio. Apto profesional. PH 4 ambientes en tres plantas, al contrafrente. Superficie total de la uf x escritura 148,21 m², son cubiertos 106,12 m² y descubiertos 42,09 m². Tres dormitorios (uno en suite, con vestidor), en total tiene 2 baños completos + 1 toilette de recepción en pb. El dormitorio principal cuenta con un balcón terraza al contrafrente que da al patio trasero. Living-comedor de 8 x 4m, cocina. Patio con parrilla (6 x 4m). Lavadero descubierto de 5 x 4m. Caldera y losa radiante. Pisos de porcelanato. En PB living cocina, patio, toilette. Dormitorio principal en 2do piso, los otros 2 dormitorios en 1er piso. Cochera (2.40 x 4.90 m) con cómoda baulera incorporada, con suficiente espacio extra para varios rodados. 4 unidades en el lote. Antigüedad 7 años.  $50.000 (jun 2026)  de "expensas", en realidad son de agua y luz comunes, que dividen entre los 4 vecinos.  Actualmente no hay nadie que vaya a limpiar.  Para encarar arreglos de espacios comunes, se ponen de acuerdo entre los 4 propietarios. No hay administrador. Apto crédito. Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 112, 126, 127, 180, 181, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E). Ley 5115: No cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7413)

Venta de Departamento 3 Ambientes c/ Cochera en Caballito, Capital Federal EXCELENTE UNIDAD DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIO BALCON CORRIDO  - MUY LUMINOSO - BANO Y COCINA COMPLETOS - LAVADERO - CUENTA CON COCHERA FIJA CUBIERTA - BUEN ESTADO - EXCELENTE UBICACION - EDIFICIO CON PISCINA - SOLARIUM - JARDIN - PARRILA El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2505)

PH de 4 amb en PB con cochera y patio. Apto profesional. PH 4 ambientes en tres plantas, al contrafrente. Superficie total de la uf x escritura 148,21 m², son cubiertos 106,12 m² y descubiertos 42,09 m². Tres dormitorios (uno en suite, con vestidor), en total tiene 2 baños completos + 1 toilette de recepción en pb. El dormitorio principal cuenta con un balcón terraza al contrafrente que da al patio trasero. Living-comedor de 8 x 4m, cocina. Patio con parrilla (6 x 4m). Lavadero descubierto de 5 x 4m. Caldera y losa radiante. Pisos de porcelanato. En PB living cocina, patio, toilette. Dormitorio principal en 2do piso, los otros 2 dormitorios en 1er piso. Espacio guardacoche semi-cubierto (2.40 x 4.90 m) con cómoda baulera incorporada, con suficiente espacio extra para varios rodados. 4 unidades en el lote. Antigüedad 5 años.  $50.000 (jun 2026) de "expensas", en realidad son de agua y luz comunes, que dividen entre los 4 vecinos.  Actualmente no hay nadie que vaya a limpiar.  Para encarar arreglos de espacios comunes, se ponen de acuerdo entre los 4 propietarios. No hay administrador. Apto crédito. Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 112, 126, 127, 180, 181, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E). Ley 5115: No cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7410)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Pablo Bengolea - MLS ID 421451004-199 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AMPLIO LUMINOSO Y CON BALCON - CABALLITO Cuando pensás en tu próximo hogar seguramente imaginás un espacio donde la luz natural fluya donde cada rincón tenga sentido y donde la ubicación te haga la vida más simple. Este departamento de 4 ambientes en Caballito reúne todo eso y más. EL HOGAR - Living comedor - Balcón - Cocina amplia con comedor diario - 3 habitaciones - Baño completo ventilado - Toilette - Lavadero independiente con toilette - Baulera Al ingresar un hall de recepción te guía hacia el living comedor bañado de luz perfecto para relajarte después del día o recibir amigos y familia. Desde ahí el balcón se convierte en tu rincón soleado para mates o momentos de aire fresco. La cocina amplia y cómoda con espacio de comedor diario está pensada para que cocinar y compartir sean experiencias agradables sin falta de lugar ni incomodidad. En el sector privado tres habitaciones versátiles se adaptan tanto al descanso como a espacios de home office o estudio. El baño completo el toilette y el lavadero independiente suman practicidad al día a día. Vivir en Caballito significa estar conectado con todo Buenos Aires múltiples líneas de transporte comercios polos gastronómicos y a minutos del Parque Centenario ideal para entrenar pasear o simplemente desconectar rodeado de verde. Este departamento no solo es un lugar para vivir es un espacio para proyectar tu vida con comodidad conexión y calidez. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ¡VENÍ A CONOCERLA! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES EN CABALLITO SUR  • Acceso por pasillo común. primer piso por escalera, al frente, muy luminoso, con ventilación cruzada y vista abierta.  • 3 dormitorios, living comedor, cocina indepte y baño a los que se pueden acceder desde la galería o internamente.  • Balcón de 1,56m2  al frente • Ambientes amplios, techos de mas de 4mts de altura abovedados de ladrillo, en perfecto estado. • Unidad con mucho potencial, ideal para terminar de armar a gusto.   • De construcción sólida, refaccionado, baño y cocina hechos a nuevo, con instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, • Reacondicionado de pisos originales de pinotea y revestimientos de la época. • Terraza de uso propio en planta alta.  • La unidad se encuentra vacía y lista para mudarse Ubicado estratégicamente sobre pasaje Craig, a metros de Av. Directorio, Av. José María Moreno y Pedro Goyena. Zona residencial muy tranquila con múltiples medios de transporte, Subte línea E, numerosas líneas de colectivos. Cercano a comercios, bancos, colegios, escuelas en la zona y centros gastronómicos. Coordina tu visita, no dejes pasar esta oportunidad! *No apto para personas con movilidad reducida* Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Diego Martin Israel - MLS ID 421591010-133 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN CABALLITO - APTO CRÉDITO BALCON AL FRENTE CON VISTA AL PARQUE - TODO LUZ ENTRADA PRINCIPAL CON HALL Y ASCENSOR PRIVADO SEGUNDA ENTRADA DE SERVICIO POR LA COCINA CON ACCESO A OTRO ASCENSOR Ubicado en el corazón de Caballito con vista abierta hacia el Parque Centenario. Departamento de 98m2 diseñado con una distribución inteligente que ofrece Amplios 4 ambientes con orientación al frente 3 dormitorios confortables con placard Livingcomedor luminoso que conecta los espacios Cocina funcional con espacio de comedor diario y ventilación al exterior. Lavadero independiente que conecta con la dependencia de servicios con toilette. Pisos de Parquet en living y dormitorios. Balcón que expande los límites interiores en todo el frente El edificio de 9 pisos combina solidez arquitectónica con servicios contemporáneos 2 Ascensores que facilitan la movilidad Aire acondicionado en el living comedor y en la habitación principal Baulera para almacenamiento adicional Buen estado de conservación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Avenida Acoyte casi esquina Diaz Velez en pleno Caballito el departamento ofrece Conexión inmediata con transporte público Cercanía a comercios y servicios Zona residencial consolidada Potencial de valorización inmobiliaria Perfecto para quienes buscan combinar ubicación premium diseño funcional y potencial de valorización Oportunidad única para vivir o invertir en uno de los sectores más cotizados de Capital Federal. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal Unidad en piso alto.  Bajas expensas. Ideal inversión. El edificio muy bien ubicado a mts de Av. San Martin y cerca de las AV. J B Justo, y Av. Gaona zona de alto movimiento, muchos comercios de cercanía, varias líneas de colectivo fácil y  rápida movilidad para cualquier punto de la capital. Punto estratégico de la ciudad. Se ingresa por el living comedor, cocina a gas natural, lavadero independiente con ventilación natural ideal para el secado de la ropa. Por hall interno vamos al baño completo con luz y ventilación natural, habitación principal con placard completo y ventana que nos da luz y ventilación. Pisos de parquet en muy buenas condiciones. El departamento se ubica en un piso alto garantizando luminosidad, si bien no cuenta con espacio libre, sigue siendo luminoso y ventilando. Ideal para la primera vivienda o inversor. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A MAT. Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5572)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Javier Bocca - MLS ID 421591012-50 Venta de Excelente Piso de 4 ambientes sobre la Av. Pedro Goyena con dos cocheras cubiertas y amplia baulera. Balcón corrido. Posibilidad de Financiación Descripción Se trata de un excelente Departamento ubicado en el sexto piso sobre la exclusiva Av. Pedro Goyena. Entrada principal y de servicio cada una con ascensor ambas con palier privado. Puertas Blindadas. Ingresamos al amplio Living Comedor con pisos de madera tarugada persianas americanas con salida al balcón corrido. Toilette de recepción. Cocina comedor mesada de granito horno empotrado y anafe. Amplio sector de lavadero. Hall de distribución nos conduce a una sala de estar la cual se puede adaptar a distintos usos. Dicho Hall nos lleva a dos dormitorios con placards ambos comparten un baño completo con bañera y al dormitorio principal con amplio baño en suite y vestidor. Esta unidad cuenta Aire acondicionado friocalor central. Dos cocheras cubiertas y amplia baulera. Superficie Cubierta 145 M2 Superficie Balcón 10 M2 Superficie Total 155 M2 Inmejorable ubicación sobre la Av. Pedro Goyena al 1600 en el barrio de Caballito. Transportes cercanos Colectivos1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR Préstamo LENDAR previa evaluación crediticia. Llamame para coordinar tu visita y mudate a la vida que queres! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta departamento 2 ambientes en Caballito. Zona Barrio Inglés. Se ubica en un primer piso al frente. Con balcón aterrazado al frente y gran patio al contrafrente. La propiedad cuenta con: -Living comedor (3 x 5,50) con moderna cocina integrada (1,6 x 3) -Dormitorio con placard (3 x 3) -Baño completo (1,9 x 1,7) -Balcón aterrazado al frente (3 x 2) -Amplio patio al contrafrente (6 x 3) -Pequeño patio interno con lavadero (1.6 x 2) Pisos de madera en toda la propiedad. Calefacción por estufas y aire acondicionado. Ubicación: entre Av. Pedro Goyena y Av. Directorio. A 4 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y 5 de Av. Rivadavia. En cercanías a Parque Chacabuco. Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195. Subte: EMILIO MITRE (Línea E) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Miriam Elisabet Ratner - MLS ID 421361134-52 DEPARTAMENTO LOFT 1 AMBIENTE EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento loft ubicado en una zona estratégica de Caballito diseñado para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Con una superficie total de 50 m este inmueble combina elegancia y practicidad en un ambiente único. Distribuido inteligentemente en un solo ambiente el departamento maximiza cada metro cuadrado con un diseño contemporáneo. La unidad incluye una habitación principal y un baño completo complementados por un toilette adicional que ofrece mayor comodidad. El inmueble construido en 2013 se encuentra en excelente estado de conservación. Su ubicación en el cuarto piso de un edificio con amenities de primer nivel lo convierte en una opción ideal para profesionales o inversores que valoran el confort y la funcionalidad. Entre sus principales características destacan amenities de alto nivel gimnasio equipado pileta climatizada laundry ascensor salón de usos múltiples recepción y sauna. La cochera incluida representa un valor agregado significativo para el inmueble. Servicios completos de electricidad agua gas e internet garantizan una conectividad y confort total. La propiedad sobre calle Curapaligue ofrece una ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Una inversión inteligente que combina diseño comodidad y funcionalidad en un único espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Hernán Terán - MLS ID 421181058-18 VENTA DEPTO 3 AMB CON DEPENDENCIA TOILETTE Y BAULERA-CABALLITO Venta de departamento de 3 ambientes con dependencia baño y toilette al frente el mismo cuenta con baulera. El departamento está ubicado sobre la esquina de Malvinas Argentinas y Ramón Falcón a metros de la Avenida Rivadavia en el corazón de Caballito uno de los barrios más buscados de la ciudad por su equilibrio entre vida residencial y conectividad. El edificio posee PB 8 pisos con un total de 32 unidades funcionales. El año de construcción es de 1965. La propiedad cuenta con 6190 m2 totales cubiertos el living tiene balcón francés y todos los ambientes poseen ventanas al frente destacándose por su luminosidad y ventilación cruzada lo que genera ambientes agradables y confortables durante todo el día. Baño cocina y toilette son de época. El departamento se compone de -Livingcomedor al frente con aire acondicionado FC 3200 fgs. 320 x 480 mts -Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena con buen espacio de guardado y lavadero cubierto 160 x 385 mts a continuación de la misma. - Dormitorio principal. 355 x 320 mts - Dormitorio secundario 305 x 295 mts - Dependencia 370 x 150 mts -Baño completo con bañera. 160 x 210 mts -Toilette de recepción. 115 x 130 mts - hall de ingreso 255 x 120 mts. Su disposición y orientación ESTE permiten disfrutar de luz natural y circulación de aire aportando una sensación de amplitud y bienestar en todos los ambientes. -Expensas 262.000. Ubicación y conectividad A 100 mts. de Av. Rivadavia A 100 mts. de Av. Juan B. Alberdi A 200 mts. de Av. Pedro Goyena. La propiedad se encuentra en una zona estratégica con gran acceso al transporte público. -Cercanía a las estaciones de Línea A de subtes Carabobo y Púan Amplia red de colectivos en la zona. En las inmediaciones se encuentran reconocidos colegios supermercados y el centro comercial de Av. Rivadavia de Flores y Caballito. Llamanos para coordinar una visita personalizada a la propiedad ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. No dudes EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorar de manera integral. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado Flavia Verónica Jalif CUCICBA 9116.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar