Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Eduardo Gonzalez Panal - MLS ID 420051312-179 Departamento Divino en P.B.. Bajas Expensas. Totalmente reciclado a nuevo detalles de categoria y buen gusto. Ver plano con medidas Fotos y Video Orientacion Oeste. Carpinterias en Aluminio con doble Vidrio y Camara de Aire brindando excelente aislacion Acustica y Termica. Servicios Individuales. Instalaciones y Cañerias con tres años de uso. A.Ac. Frio Calor en todos los ambientes. Equipos casi nuevos Agua Caliente con Termotanque Electrico casi nuevo. Sin gas habilitado todo electrico. Se accede desde el Hall del Edifico sin obstaculos apto personas con movilidad reducida. Cuenta con Living Comedor con pisos en Porcelanato CocinaLavadero Baño Completo 2 amplios Dormitorios uno de ellos actualmente usado como Escritorio y Living Comedor. Servicio de Limpieza y Mantenimiento de edificio temporal. Ubicacion La zona es de las mejores de Flores en un Microclima agradable y tranquilo pero con medios de transporte publico cercanos de todo tipo. Subte Linea A Estacion San Pedrito a solo 3 cuadras. Tren Sarmiento Estacion Flores a 6 cuadras. Y todos las lineas de Colectivos sobre Av. Directorio J.B.Albrdi San Pedrito y Rivadavia Expensas Ordinarias Abril2026 83.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Andrea Rocca - MLS ID 420051271-176 Hermoso moderno y excelente construcción es lo que encontramos en este nuevo edificio ubicado en la calla Boyacá 661 en la zona alta de Flores uno de los barrios clásicos de nuestra ciudad . Cercano a la Avenida Avellaneda y Avenida Rivadavia que transforma el barrio en un centro comercial. Inmediato a muchas líneas de colectivo y la línea A de subte que une Flores con el centro de la ciudad rápidamente. Al ingresar nos encontramos con un hermoso living comedor con salida a un amplio balcón con una vista abierta al contrafrente. Tiene cocina separada dos habitaciones una de ellas en suite baño completo y toilette de recepción. Amenities Premium - Piscina - Sector de juegos infantiles. - Sector Parrillas. - Solarium. - Sector parquizado. - Salon de usos multiples con conexión al deck exterior y vista al jardin. - Gimnasio equipado. - Sector Spa con Sauna. - Jacuzzi - Duchas y vestuarios. EDIFICIO TERMINADO!! las fotos de la publicación son del departamento modelo y el real NO DUDES EN CONSULTARNOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pedro Martínez - MLS ID 420051462-6 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FLORES AVENIDA DIRECTORIO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Sólido Semipiso al frente ubicado sobre Avenida Directorio en el barrio de Flores Capital Federal con una superficie total de 87 m distribuidos estratégicamente al frente. Muy Luminoso. Todo Ventilado y al Exterior. Ideal para familia numerosa o para quienes disfrutan de ambientes espaciosos al precio de un 3 ambientes pequeño. Distribución funcional con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios amplios living comedor cocina independiente con espacio para comedor diario baño completo principal con bañera y toilette adicional con ducha. Actualmente el tercer dormitorio se encuentra integrado al sector de cocina generando un ambiente versátil como comedor íntimo o sala de estar. Características destacadas Disposición frente con orientación sureste excelente iluminación natural y ventilación. Balcón corrido al frente con vista abierta a la Avenida Directorio. Placares amplios en dormitorios. Estado general muy bueno. Servicios y confort Ascensor Hall de Entrada y pasillos amplios. Aire acondicionado calefacción. Servicios de electricidad gas internet teléfono y desage cloacal. Rampa para personas con movilidad reducida. Ubicación premium con óptima conectividad. Próximo a transporte público comercios y servicios gastronómicos. Metros Plazoleta 11 de Noviembre. Zona estratégica con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Propiedad apta para crédito ideal para familias que buscan funcionalidad y comodidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. Pocas Unidades de 3 dormitorios y 2 baños existentes en el mercado a este precio. Oportunidad para familias numerosas. Actualmente se encuentra desocupado listo para mudarse. Nada por hacer. Expensas Liquidación Diciembre 2025 289.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Lucas Botto - MLS ID 420721216-154 ESTÁS BUSCANDO UN DEPTO SÚPER LUMINOSO CON VENTILACIÓN CRUZADA Y GRAN BALCÓN? NO BUSQUES MAS!!! MIRÁ EL VIDEO EN EL SIGUIENTE LINK httpsyoutu.beDxBNvOHEvXs Departamento 4 ambientes al frente Piso alto balcón corrido y excelente conectividad Ubicado en un noveno piso al frente este amplio departamento de cuatro ambientes se destaca por su gran luminosidad y ventilación natural ya que sus ambientes tienen salida o ventanales al exterior living comedor y habitación principal lo que garantiza luz durante todo el día y una agradable sensación de amplitud. Al ingresar nos encontramos con un generoso living-comedor en L con pisos de madera en excelente estado que aporta calidez y elegancia al ambiente. Desde aquí se accede a un gran balcón corrido con vista abierta a la ciudad ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La propiedad cuenta con un hall de distribución que organiza de manera funcional el sector privado conectando con tres dormitorios con posibilidad de un cuarto dormitorio todos con pisos de madera placares y muy buena iluminación. Dispone de dos baños completos uno principal con bañera y otro con ducha estratégicamente ubicado en el pasillo para mayor practicidad. La cocina es independiente y de amplias dimensiones con grandes ventanales que permiten excelente ventilación y luz natural además de espacio suficiente para incorporar un comedor diario. Actualmente el departamento es eléctrico aunque existe la posibilidad de reconectar el gas ya que el edificio cuenta con la instalación correspondiente. La calefacción es por losa radiante con caldera central. Uno de los puntos fuertes de la unidad es su doble circulación que mejora la funcionalidad y la independencia de los distintos sectores del departamento. El edificio ofrece tres ascensores encargado y seguridad permanente y cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona estratégica con excelente acceso a medios de transporte A una cuadra del Subte Línea A A dos cuadras del Ferrocarril Sarmiento A metros de múltiples líneas de colectivos Una opción ideal para quienes buscan espacio luminosidad y conectividad en un departamento sólido funcional y con gran potencial. NO LLEGÁS CON EL DINERO? CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN DE HASTA EL 35 CON LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Luis Acevedo - MLS ID 420721248-99 Venta Departamento Monoambiente Caballito DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN SÉPTIMO PISO CABA Este cómodo monoambiente de 38 m totales se encuentra ubicado en el séptimo piso de un edificio con aproximadamente 15 años de antigedad sobre la calle Curapalige al 60. Con orientación noroeste y disposición contrafrente ofrece buena luminosidad y tranquilidad ideal tanto para vivienda como inversión. La propiedad Cocina con alacenas y bajo mesada Ambiente integrado de living-comedor y dormitorio Placard incluido 1 baño completo Balcón amplio Orientación oeste Disposición contrafrente Distribución Al ingresar nos encontramos con un ambiente principal amplio y funcional donde se integran el sector de living-comedor y dormitorio con placard incorporado que optimiza el espacio de guardado. La cocina se presenta equipada con alacenas y bajo mesada brindando practicidad y buen aprovechamiento del espacio. El baño completo se encuentra en buen estado y con todo lo necesario para el uso diario. El balcón amplio aporta un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre mientras que su orientación noroeste garantiza buena entrada de luz natural durante gran parte del día. Características AMENITIES Edificio con ascensor Encargado permanente. Antigedad aproximada de 11 años Buena luminosidad Entorno tranquilo UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre la calle Curapalige al 60 en el barrio de Caballito una zona estratégica con excelente conectividad y amplia oferta de servicios. Cercanías Transporte cercanía a estaciones de subte línea A como Estación Carabobo y Estación Puan además de múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y Av. Directorio. Comercios proximidad a Carrefour Coto farmacias bancos y gran variedad de locales gastronómicos y comerciales. Educación cercano a instituciones como Escuela Normal Superior N 4 y Instituto Santa Rosa. Salud a pocos minutos de Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez y Hospital Municipal de Quemados. Espacios verdes cercanía al Parque Chacabuco Plaza Irlanda parque Rivadavia plaza flores ideal para actividades al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad buena ubicación y confort en la Ciudad de Buenos Aires. Servicios - Agua corriente - Electricidad - Conectividad a Red Internet LLAMAME Y VAMOS A VERLO! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rosana Abasto - MLS ID 420721045-442 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PISO 4 CONTRAFRENTE FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento semipiso de 54 m ubicado en el barrio de Flores Capital Federal sobre la calle Argerich. Emplazado en el cuarto piso de un edificio de seis niveles construido en 1981 con excelente distribución y doble circulación. El inmueble presenta un diseño funcional con living-comedor amplio y ventana con vista abierta. La cocina integrada al lavadero cuenta con ventana al pulmón del edificio generando luminosidad y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas ambos con placard y ventana. El baño completo incluye bañera ofreciendo comodidad y funcionalidad. La distribución permite un aprovechamiento integral del espacio. El edificio dispone de ascensor y terraza de uso común agregando valor y servicios al inmueble. La propiedad se presenta como una excelente opción para quienes buscan un departamento con buena distribución en una zona consolidada de Flores. Características principales - Superficie total 54 m 52 m cubiertos 2 m semicubiertos - Ubicación Argerich Flores Capital Federal - Antigedad 41 años - Piso 4 contrafrente - Ambientes 3 - Dormitorios 2 con placard - Baño Completo con bañera - Cocina Integrada con lavadero - Servicios del edificio Ascensor terraza común Consulte financiamiento y condiciones de compra con nuestro equipo comercial. BENEFICIO PARA CLIENTES SI TE FALTA HASTA UN 35 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA OBTENER MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD PODEMOS AYUDARTE HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO REMAX. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS LLÁMANOS AHORA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Hugo Barrientos - MLS ID 420711277-24 DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA FLORES 2 AMBIENTES DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA FLORES 2 AMBIENTES - CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Hermoso departamento estilo dúplex en una de las mejores zonas de Flores muy cerca de Caballito. La unidad cuenta con una superficie total de 48 M2 distribuidos de la siguiente manera Planta Baja 33 M2 Ingreso a un luminoso living-comedor con cocina integrada un baño completo y un patio propio ideal para ventilación y luz natural. Primer Piso 15 M2 Espacio destinado al dormitorio principal garantizando privacidad y tranquilidad respecto al área social. Cuenta con placar completo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi en pleno Flores Edificio de 13 pisos con excelente perfil arquitectónico Planta Baja con patio e ingreso privado Orientación de contrafrente DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 48 m 43 m cubiertos 5 m semicubiertos Diseño versátil con 2 ambientes en dos plantas Habitaciones amplia luminosa y con un gran placar Livingcomedor integrado Cocina funcional Baño completo Patio propio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción moderna del año 2010 Placard incorporado Disposición que garantiza luminosidad natural Apto para mascotas Esta ubicación en el barrio de FloresCaballito ofrece una conectividad excepcional a través de diversos medios de transporte público Líneas de Colectivos 126 134 180 88 132 55 76 85 92 y 145. Otras líneas cercanas 1 2 8 25 36 49 53 86 96 103 113 133 136 y 163. Subte Línea A La propiedad se encuentra a una distancia caminable de las estaciones de la Línea A que conecta directamente con Plaza de Mayo y permite múltiples combinaciones. Tren Línea Sarmiento Para traslados hacia el oeste del Gran Buenos Aires o hacia la terminal de Once en el centro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-578 Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación la comodidad de los ambientes y espacios y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra yo una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más con el mejor asesoramiento presencial yo virtual depende de tu comodidad y tiempos. APTO CRÉDITO. La unidad interna de 3 ambientes con una superficie de 73 m se encuentra en un primer piso y cuenta con las siguientes características Al ingresar nos recibe un cómodo living-comedor muy bien integrado a la cocina mediante una práctica barra. La cocina es independiente está equipada con muebles alto y bajo mesada de madera doble circulación de aire y cuenta además con conexión para aire acondicionado. Se trata de un ambiente funcional y bien distribuido que aprovecha muy bien el espacio y brinda funcionalidad. A través de la dependencia de servicios se accede a un cómodo toilette. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos el secundario con placard empotrado y estantes. El baño principal es completo con bañera y espacio de guardado. UBICACIÓN Al encontrarse próximo a avenidas y calles principales permite el acceso a locales comerciales gastronómicos instituciones educativas y otros atractivos de la zona. - Ubicado sobre la calle Coronel Ramón Falcón y Avenida Varela. - A una cuadra de la Avenida Rivadavia. - A una cuadra de la Avenida Juan Bautista Alberdi. - A media cuadra del ESBA Flores. - A una cuadra del Instituto Ana María Janer. - A dos cuadras de la estación de Tren de Flores tren Sarmiento. - A dos cuadras de la plaza Avenida General Pueyrredón. - A cuatro cuadras de la estación de Metro San Pedrito. - A ocho cuadras de Avenida Avellaneda y Nazca. LÍNEAS DE TRANSPORTE 92A 92B 92C 113B 132B 88 145A 145B 145C 25A 53A 76A 85A entre otras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Andrea Mariscotti - MLS ID 420161550-2 Excelente departamento ubicado en una inmejorable zona de Flores con fácil acceso a avenidas principales y múltiples medios de transporte.Una propiedad funcional luminosa y con bajas expensas ideal para vivienda o inversión. APTO CREDITO Cuenta con una superficie total de 92 m distribuidos en 80 m cubiertos habitables Balcón cubierto y cerrado de 8 m ideal como espacio adicional Baulera exclusiva de 12 m ubicada en la terraza del edificio perfecta para guardado La unidad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación cruzada. Características principales Amplio living comedor Cocina moderna equipada con bajo mesada y alacenas de calidad hecha de manera reciente. Lavadero independiente cubierto Baño completo reciclado a nuevo Dormitorios con placard integrado Balcón cerrado que suma confort y funcionalidad El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación cuenta con dos ascensores un espacio común de guardado terraza de uso común. Ubicación estratégica en pleno corazón de Flores cercana a avenidas comercios y medios de locomoción. Una oportunidad para quienes buscan comodidad espacio y excelente ubicación. Contactanos para más información o coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Cristian Ruben Montaño - MLS ID 421381215-8 VENTA DE GRAN DEPTO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES EN LA ZONA DE FLORESEXELENTE UBICACION SOBRE LA AVENIDA DIRECTORIOESQUINA PEDERNERA. EL DEPTO CUENTA CON 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON GRAN PLACARD EMPOTRADO Y SALIDA AL BALCON POR AMPLIO VENTANAL CON VISTA A LA AVENIDA DIRECTORIOQUE LE OTORGA UNA GRAN LUMINOSIDAD Y VENTILACION. UN SEGUNDO DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD EMPOTRADO Y VENTANA AL CONTRAFRENTE DANDOLE AIRE Y LUZ NATURAL. UN TERCER DORMITORIO OPCIONALHOY ESTA DEVENIDO A SALA DE ESTARCUENTA CON VENTANA AL PULMON DEL EDIFICIO. COCINA COMPLETA CON ALACENAS Y MUEBLES DE COCINACUENTA CON LAVADERO CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y AMPLIO VENTANAL. EL DEPTO TIENE DOS BANOSUNO COMPLETO CON TINA CON CERRAMIENTOS Y UN TOILETTE POSEE AL ENTRARUN COMEDOR SEGUIDO DE UN GRANY HERMOSO LIVING CON SALIDA AL BALCONCON UNA VISTA UNICA. SE ACEPTAN PERMUTAS DE INTERES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Diego Ignacio Muñoz - MLS ID 421381193-19 Excelente oportunidad en el barrio de Flores! Departamento de 4 ambientes con cochera ubicado en frente de la plaza principal ideal para quienes buscan comodidad amplitud y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La propiedad se destaca por su amplio living muy luminoso con salida al balcón que aporta ventilación natural y una agradable sensación de espacio. Cuenta con tres dormitorios todos con placard amueblado en perfecto estado ideal para una familia o para quienes necesitan un ambiente adicional para home office. La cocinacomedor es independiente con buen espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacena y conexión a lavadero lo que aporta practicidad al día a día. Dispone además de dos baños completos y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada metro del departamento. Un gran diferencial es su cochera un valor agregado clave en la zona. Ubicado en una zona comercial muy buscada de Flores con cercanía a avenidas principales comercios colegios y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Julian Diaz - MLS ID 421381082-131 Duplex 3 ambientes en venta en Flores Excelente ubicación y distribución Ubicado en el corazón de Flores sobre General José Gervasio Artigas 333 este moderno departamento tipo dúplex de 3 ambientes combina funcionalidad comodidad y una ubicación estratégica. A tan solo 2 cuadras de la estación Línea Sarmiento estación Flores ofrece una conectividad inmejorable tanto hacia el centro como hacia zona oeste. Distribución Planta baja Luminoso living-comedor con cocina integrada Baño completo Balcón al frente Patio con lavadero Planta alta 2 dormitorios Segundo baño completo Uno de los dormitorios cuenta con espacio adaptable a vestidor Características generales Estilo moderno Muy buena ventilación y luminosidad Ubicación y accesos La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad A metros de Avenida Avellaneda A pocas cuadras de Avenida Rivadavia Rápido acceso a Avenida Nazca y Avenida Boyacá Transporte cercano radio aprox. 500 m Tren Línea Sarmiento Colectivos múltiples líneas que circulan por la zona incluyendo 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 84 86 92 96 99 113 132 136 163 172 entre otras Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar con espacios bien distribuidos y excelente acceso al transporte. ATENCION SI ESTAS DESDE MERCADO LIBRE SOLO PODES VER 30 FOTOS DE TODAS LAS QUE TENGO CONSULTAME QUE TE PASO EL RESTO. TAMBIEN HAY VIDEO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Avenida Avellaneda e/ Caracas y Fray Cayetano Rodriguez (Flores, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 1 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 49mts2 totales, de los cuales 42mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 04/06/2026 son de $100000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Avenida Avellaneda e/ Fray Cayetano Rodríguez y Gral. José Gervasio Artigas (Flores, Capital Federal). con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 100mts2 totales, de los cuales 92mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 04/06/2026 son de $600000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida Directorio entre Jose Marti y Portela (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 44mts2, de los cuales 32mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 25/03/2026 son de aproximadamente $75.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Departamento de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle General José Gervasio Artigas entre Avenida Avellaneda y Bogotá (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, cinco dormitorios con placard empotrado y cuatro baños completos. Luminoso, cuenta con balcón aterrazado y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 341mts2, de los cuales 238mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 14/10/2025 son de aproximadamente $1.430.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-171 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL 42M Departamento funcional ubicado en zona estratégica de Flores diseñado para inversores y compradores que valoran practicidad y ubicación privilegiada. Primer piso por escalera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 42 m. Ubicación sobre calle General José Gervasio Artigas. Primer piso en edificio de construcción tradicional. Año de construcción 2003. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocina-comedor integrado con diseño funcional con balcon frances. Dormitorio independiente con óptima distribución espacial y placard. Baño completo con bañera. Excelente aprovechamiento de metros cuadrados. BENEFICIOS DE INVERSIÓN Ubicación cercana al polo comercial de Avellaneda. Conectividad total en zona residencial de Flores. Bajas expensas. Potencial para renta o vivienda personal. Ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. DETALLES TÉCNICOS Orientación y asoleamiento favorable. Mantenimiento económico. Zona con alta valorización inmobiliaria. Propiedad que combina funcionalidad ubicación estratégica y potencial de inversión. Contacte para coordinar visita y conocer detalles específicos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-152 Excelente oportunidad para invertir o vivir en una ubicación estratégica. Monoambiente de 25 m en planta baja muy luminoso y de distribución funcional. Cuenta con . Ambiente cómodo y bien aprovechado . Cocina independiente con buen espacio de guardado . Baño completo con ducha . Buena entrada de luz natural . A pocas cuadras de Av. Juan B. Justo con acceso rápido a múltiples líneas de transporte y comercios Se vende con renta resta 1 año y 3 meses de contrato. ¡Coordiná tu visita y conocelo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Andrea Mariscotti - MLS ID 420161550-4 Semipiso reciclado a nuevo con balcón corrido en Flores Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia APTO CREDITO Oportunidad en el corazón de Flores. Este elegante semipiso de 3 ambientes se encuentra sobre Av. Rivadavia en una ubicación estratégica a metros del Subte A y del Metrobus con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y al centro comercial del barrio. La unidad fue reciclada a nuevo en su totalidad ofreciendo un espacio moderno funcional y listo para habitar. Cuenta con una excelente distribución y ventilación cruzada lo que garantiza ambientes luminosos y confortables durante todo el día. Dispone de amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente y vista abierta cocina integrada con comedor diario dos dormitorios con placards y dos baños completos. Entre sus detalles se destacan pisos de parquet aire acondicionado en dos ambientes calefacción por tiro balanceado y doble balcón corrido aportando comodidad y calidad a cada espacio. El departamento se encuentra en un edificio sólido y bien mantenido con solo dos unidades por piso lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta además con encargado con vivienda. Superficie total de 87 m 80 m cubiertos. Consultanos disponibilidad para visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO, COMPUESTO DE COMEDOR, DORMITORIO, COCINA Y BAÑO, Y BALCON CORRIDO CERRADO, PEQUEÑO PATIO DE ENTRADA. ASIMISMO TIENE TERRAZA DE TODA LA PROPIEDAD. SIN EXPENSAS ES UNA PROPIEDAD ANTIGUA PERO EN MUY BUEN ESTADO Y CON MUCHA LUZ. LA UBICACION ES OPTIMA YA QUE CUENTA CON MULTIPLES LINEAS DE COMUNICACION (METROBUS EN AV. JUAN B. ALBERDI Y EN DIRECTORIO), SUBIDA A AUTOPIESTA 25 DE MAYO MUY CERCANA, AL IGUAL QUE ESTACION FLORESTA DEL FERROCARRIL SARMIENTO. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407HEO Código de Planeamiento Urbano: R2a II Latitud/Longitud: -34.639162, -58.481258

VENTA - Excelente Departamento de 3 Ambientes en Flores, CABA Luminoso y cómodo departamento ubicado sobre Av. San Pedrito, entre Av. Juan B. Alberdi y José Bonifacio, a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación. La unidad ofrece un amplio living-comedor, dos dormitorios con generosos placards, más espacios adicionales de guardado en el pasillo de distribución y en el living. Dispone de baño completo, toilette, cocina-comedor y lavadero independiente. Al contrafrente, se destaca un amplio balcón con cerramiento que permite disfrutar de un ambiente extra, ideal como espacio de trabajo, estar o jardín de invierno. Excelente conectividad: Subte: Línea A - Estación Flores Ferrocarril: Línea Sarmiento - Estación Flores Colectivos: 1, 2, 5, 8, 49, 76, 86, 92, 96, 132, 163 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-89)

TIPO CASA POR PASILLO DE 3 AMBIENTES, SIN EXPENSAS. SE INGRESA A UN PEQUEÑO PATIO DE ILUMINACION Y VENTILACION AL CUAL DISTRIBUYEN COCINA INDEPENDIENTE, LIVING COMEDOR, LAVADERO, Y DESDE EL LIVING COMEDOR A UN TOILETTE. EN LA PLANTA ALTA UNA HABITACION GRANDE Y UNA MAS CHICA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. SE ASCIENDE A UNA TERRAZA SUPERIOR DE 5X4. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una muy buena zona de Floresta, con rápidos accesos y gran conectividad. La propiedad se destaca por contar con cochera propia y sector de lavadero en terraza. La unidad dispone de un amplio y luminoso living-comedor de 4m x 6,50m con salida a balcón al frente de 2,9m x 1m; cocina incorporada de 1,7m x 3m funcional y bien distribuida. Cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, de 2,8m x 4,3m y 2,8m x 4m respectivamente, uno de ellos con balcón francés al frente; baño completo en muy buen estado. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA. Ubicado a pocos metros del Metrobús de Av. Juan B. Justo, con excelentes medios de transporte y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. XINTEL (CSS-CSS-174)

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, AL FRENTE, CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. Ubicacion: San Nicolas Nº46, Floresta, C.A.B.A. Superficie cubierta: 48.05 m2  Superf. Desc.: 52.49 m2 prox Superf. Total: 103.78 m2 Descripcion del Inmueble: Ingreso compartido por pasillo y escalera al primer piso; living comedor con pisos ceramicos, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a gas, dos baños (baño principal y toilette); dos habitaciones al frente con placards, con salida a balcon corrido al frente.  Patio interno cubierto con lavadero y escalera de acceso a la terraza de 45 m2 totalmente ipermeabilizada, la cual se puede edificar un quincho.   XINTEL (ANI-ANI-125)