UNICO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN MONSERRAT CON  TERRAZA y PATIO APTO CREDITO Ideal si estas buscando la seguridad de un departamento con el desahogo de un patio y una terraza privada. SILENCIO Y MUCHA LUZ en este primer piso al contra frente CON  2 ASCENSORES. ES REALMENTE UNA OPORTUNIDAD DE INVERSION para vivir y/o alquilar, debido a su estructura sólida, su tipología única, y su  ubicación estratégica dentro del barrio de Monserrat. Está a solo 5 cuadras de la UADE y pasos de sedes de la UBA, UAI y USAL, lo que garantiza una renta constante para estudiantes. Conectividad total,  a 200 metros del Metro bus 9 de Julio y estaciones de Subte Línea C y E. Una zona histórica y segura, fuera del caos comercial de Once, rodeada de oferta gastronómica y a minutos de San Telmo y el Microcentro. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: Algunas imágenes fueron generadas con IA para que puedas darte una idea de cómo podes mejorar algunos ambientes. Techos de 3 metros en todos los ambientes. Amplitud que no existe en la construcción moderna. DOBLE ESPACIO AEREO: patio y terraza de uso exclusivo que suman mas de 35 m2, estipulado en el reglamento de co propiedad. No vas a encontrar algo igual!! Patio: se accede desde la cocina independiente. Terraza: con acceso directo desde el dormitorio. Un espacio privado al aire libre. Materiales sólidos : pisos de parquet en living y dormitorio; y granito en cocina y baño. LIVING COMEDOR: con ventana al contra frente, mira a la terraza (5 x 3).  DORMITORIO: con gran placard y salida a la terraza (3,75 x 3.11) BAÑO completo con bañera y bidet. Ventilación externa (2,25 x 1,55) Cuenta con un práctico PLACARD de blancos en el pasillo que va al dormitorio y baño. COCINA con muebles renovados (2,40 x 2,10) Tiene salida al PATIO de aire y luz del edificio, de uso exclusivo del departamento (3,20 x 2,58) Cuenta con bacha e instalación para lavarropas. AGUA CALIENTE POR TEMOTANQUE ELECTRICO CLIMATIZACION: Aire acondicionado Frío/Calor en ambos ambientes. EDIFICIO ES RESIDENCIAL: CUENTA CON REVISIÓN DE METROGAS AL DIA. NO ES APTO PROFESIONAL. NO ES APTO ALQUILER TEMPORAL. SOLO VIVIENDAS PERMANENTES. Cuenta con 2 ASCENSORES (comodidad poco común en este tipo de unidades). Expensas: $169.000 (Marzo 2026). Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Soledad Zelasqui - MLS ID 420711210-58 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA 33M MONSERRAT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado estratégicamente en el corazón de Monserrat sobre calle Solís. Propiedad de 33 m totalmente renovada y lista para habitar con excelente distribución y orientación Este. Construido en 2018 representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para profesionales y primera compra. El inmueble se encuentra en el cuarto piso de un edificio de ocho niveles con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Cuenta con un ambiente funcional que integra espacios de manera eficiente maximizando cada metro cuadrado disponible. Entre sus principales características destacan amenities de primer nivel pileta laundry ascensor salón de usos múltiples y solarium. El departamento incluye aire acondicionado baño completo y óptima distribución interior que garantiza confort y practicidad. Su ubicación en Monserrat ofrece conectividad inmediata cercano a principales servicios urbanos transporte público y puntos de interés comercial y cultural. Ideal para inversores y profesionales que buscan una propiedad moderna y bien ubicada en el microcentro porteño. Propiedad certificada como apta para crédito hipotecario con excelente estado de conservación y potencial de revalorización. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Inmobiliario Juan Ignacio Ledesma COL. 8948. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San José entre Carlos Calvo y Estados Unidos (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 57mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 07/05/2024 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Departamento atípico por su balcón terraza en L, living comedor, cocina amplia, dormitorio, baño, lavadero, baulera. Excelente ubicación con vista a la 9 de Julio! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-327 Emprendimiento Chile 1228 Monserrat Ubicado en Chile 1228 barrio de Monserrat a 2 cuadras de la UADE en una zona con excelente conectividad actividad universitaria y cercanía al microcentro. Un proyecto moderno funcional y pensado tanto para vivienda como para inversión alquiler tradicional o temporal. El edificio Proyecto con Planta Baja entrepiso y 12 pisos Unidades de monoambientes y 2 ambientes. Una unidad de 3 ambientes. Amenities Entrepiso El edificio contará con un completo sector de espacios comunes ubicado en el entrepiso Cancha de pádel Piscina Parrillas SUM Salón de Usos Múltiples Gimnasio Distribución de unidades Planta 1 6 unidades 2 unidades de 2 ambientes 4 monoambientes Plantas 2 a 10 8 unidades por planta 2 unidades de 2 ambientes 6 monoambientes Planta 11 7 unidades por planta 3 unidades de 2 ambientes 4 monoambientes Planta 12 6 unidades por planta 1 unidad de 2 ambientes 1 unidad de 3 ambientes 4 monoambientes Fecha estimada de entrega Mayo 2029 Unidad disponible Departamento de 1 ambiente en el 7 piso al contrafrente Superficie total 33 m 3003 m cubiertos 297 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor y dormitorio 563 330 Baño completo 160 230 Balcón 330 090 Formas de pago Financiación Anticipo del 25 - Saldo en 36 cuotas Ubicación y conectividad A 2 cuadras del Subte Línea E Estación Independencia A 4 cuadras del Subte Línea C Estación Independencia A 5 cuadras del Tren Roca Estación Constitución A 1 cuadras de Av. Independencia A 2 cuadras de Av. 9 de Julio A 4 cuadra de Av. Belgrano A 6 cuadras de Av. Entre Rios Colectivos 8 59 39 100 45 entre otros Puntos de interés cercanos Metrobus - a 1 cuadra Universidad UADE - a 1 cuadra Facultad de Ciencias Sociales - a 4 cuadras Museo Escenográfico Botica del Ángel - Universidad del Salvador USAL - a 4 cuadras Palacio Barolo - a 7 cuadras Fundación Favaloro - a 8 cuadras Congreso de la Ciudad - a 9 cuadras Viví o invertí microcentro porteño. Memoria Descriptiva Características Generales Living con cocina integrada. Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad. Instalación eléctrica completa y previsión para equipos de aire acondicionado. Cocina Muebles bajo mesada en melamina Mesada de granito Negro Brasil Bacha de acero inoxidable Grifería marca FV o similar Instalación prevista para lavarropas Dormitorio según tipología Pisos flotantes Frente de placard en melamina sin interiores Bocas para TV por cable y teléfono Baño Grifería FV o similar Inodoro inteligente Revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco Puertas interiores tipo placa MDF Puerta de ingreso reforzada Terminaciones en yeso Pintura interior y exterior de primera calidad Ascensor de última generación con puertas automáticas Sistema central de provisión de agua caliente Consultanos para recibir más información valores y esquema de financiación. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento a estrenar | Monoambiente | México 1288, Monserrat Departamento a estrenar en uno de los edificios más modernos de Monserrat. Unidad compacta, bien resuelta, con terminaciones de primera calidad. Ideal para vivir o para invertir con alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. El departamento cuenta con: • Ambiente integrado con espacio para living, comedor y cocina • Balcón propio  • Aire acondicionado frío/calor tipo split instalado • Horno y anafe eléctrico incluidos • Muebles de cocina  • Pisos de porcelanato  • Cielorraso de hormigón visto • Baño con revestimiento en porcelanato • Puerta de entrada enchapada en madera • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado El edificio ofrece: • SUM + Solárium + Parrilla en último piso • Lavadero común • Ascensor automático de acero inoxidable • Portero eléctrico con visor • Local Bar/Café en planta baja • Agua caliente central Ubicación inmejorable: a pasos de la UADE, a metros de Av. 9 de Julio y con acceso rápido a subte, colectivos y autopistas. Zona de alta demanda para alquiler estudiantil y profesional. ENTREGA INMEDIATA Consultar por otras unidades disponibles! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Vanesa Camozzi - MLS ID 420041454-347 EXCELENTE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA EN MONSERRAT CON PATIO DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA de 58m2 CUBIERTOS 156 m2 de PATIO de uso exclusivo. El departamento cuenta con - Hall de ingreso posible living - Comedor con salida al patio - Cocina con espacio de guardado y con conexión de lavarropascon ingreso de servicio con buen pasillo - Toilette de servicio Al frente - Dormitorio con placard - Segundo dormitorio mas pequeñono cuenta con espacio de guardado - Baño completo con bañera Los ambientes cuentan con ventilación excepto la cocina. Listo para mudarte! Veni a verlo!! UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en el histórico barrio de Monserrat en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a solo 300 metros de la Av. 9 de Julio y de la Av. San Juan. A 2 cuadras de la Plaza Cecilia Grierson y a 4 cuadras de la Plaza Alfonsina Storni con cercanía inmediata a la UADE Universidad Argentina de la Empresa. Excelente conectividad y acceso a medios de transporte Subte A 3 cuadras de la Estación San José Línea E y a 6 cuadras de la Estación Independencia Líneas C y E. Tren A solo 9 cuadras de la Estación Constitución Tren Roca. Transporte Acceso directo al Metrobus de la Av. 9 de Julio y múltiples líneas de colectivos. Entorno Zona estratégica con gran oferta gastronómica comercios de cercanía centros de salud Hospital Elizalde y universidades combinando la tranquilidad de un barrio con la conectividad del centro porteño. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Beneficio para clientes Remax! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Juan Diego Alvarez Quiroga - MLS ID 420151196-149 Hermoso departamento de 3 ambientes en PISO 23 con hermosa vista a la Ciudad. Se trata de un hermoso departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en la intersección de la Avenida de Mayo entre Talcahuano y Uruguay. El edificio se encuentra a solo tres cuadras de la Avenida 9 de Julio. La zona ofrece excelentes accesos múltiples alternativas de transporte y una amplia variedad de comercios. La propiedad cuenta con una cocina independiente y un lavadero también independiente. El living es un ambiente amplio y muy luminoso gracias a su vista abierta. Los dormitorios poseen placares empotrados en excelente estado de conservación. El baño completo es de muy cómodas dimensiones. El edificio cuenta con tres ascensores lo que agiliza notablemente la circulación interna. DATOS DE INTERÉS - Recepción 24hs. - Grupo electrógeno para áreas comunes. Ascensores agua etc. - 4 ascensores principales 2 de servicio TRANSPORTES CERCANOS Colectivos 2 5 6 7 8 9 10 17 23 24 29 37 39 45 50 56 59 60 64 67 70 86 90 91 98 100 102 103 105 111 129 146 150 151 168. Subtes AV. DE MAYO Línea C LIMA Línea A SAENZ PEÑA Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2600 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON PATIO A ESTRENAR. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN MONSERRAT Piso PB Unidad 2 Depto A De 7878 m2 totales Cuenta con Living comedor Cocina integrada. Baño completo. Amplio Patio. Amenities SUM con parrillas en terraza Unidades de 1 y 2 ambientes con balcón Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena Artefactos y griferías de primera marca Carpinterías de aluminio línea Módena Preinstalación para AA fríocalor Agua caliente central Calidad constructiva y excelente diseño interior contemplado para funcionalidad y confort. Ideal para Estudiantes e Inversores A minutos de importantes universidades lo que garantiza alta demanda de alquiler. Facultad de Ciencias Sociales UBA Universidad Favaloro USAL UCES y UADE a corta distancia Ubicación Estratégica Conectividad A pocos metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio Cercanía a múltiples líneas de Subte Línea E y Autopista 25 de Mayo lo que garantiza movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. Zona con amplia oferta de comercios bancos servicios y espacios históricos como Cabildo Casa Rosada Plaza de Mayo y Congreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto María Eugenia Pené - MLS ID 421121067-16 Venta Departamento de 2 ambientes con terraza y lavadero independiente. Departamento de 2 ambientes muy luminoso completamente eléctrico el edificio no cuenta con Gas. Esta ubicado en un 5to. piso ingresamos al comedor con cocina integrada y baño con ducha por la escalera accedemos al primer piso donde se encuentra el dormitorio con gran placar de guardado desde el dormitorio subimos al lavadero y la terraza que es todo sol.. El edificio denominado el Cubo Drabble Avenida de Mayo 748 esquina Chacabuco del año 1893 diseñado por el arquitecto alemán Adolfo Bttner y su destino original fue un edificio de hotel siendo el mas alto de Bs.As. para la época. Entre 1897 y 1910 funcionó allí el Chacabuco Mansions Hotel. Es un inmueble protegido por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires debido a su interés patrimonial. Se encuentra en el Área de Protección Histórica de Buenos Aires dentro del casco histórico de la cuidad. Cercanía a Café Tortoni Casa Rosada Plaza de Mayo el Congreso Nacional Plaza del Congreso Manzana de las Luces y Cantidad de líneas de colectivos subte A cercanía con la linea B y la linea E No pierdas la oportunidad de Conocerlo. Mudate a la Vida que queres!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Giuliana Perenich - MLS ID 422111042-146 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES EN MONSERRAT APTO PROFESIONAL Edificio finalizado y listo para habitar. Posesión inmediata. Oportunidad real para vivir trabajar o invertir en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su diseño moderno funcional y por la calidad de sus terminaciones. Cuenta con cocina integrada con anafe eléctrico baño completo con mesada de mármol y mampara de vidrio aire acondicionado fríocalor tipo split placard con interiores y aberturas con DVH que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Todas las unidades del edificio cuentan con estas características lo que garantiza un estándar constructivo homogéneo y una muy buena calidad general en todo el proyecto ideal para mantener valor en el tiempo. El edificio fue refaccionado lo que se traduce en una mejor calidad general estética renovada y mayor valorización a futuro. Actualmente cuenta con laundry y seguridad 24 horas con recepción de paquetes aportando practicidad y un diferencial muy valorado hoy. Piscina y amenities en construcción lo que representa un plus concreto de valorización para quien compra hoy. Ubicado en una zona estratégica de Monserrat a solo una cuadra y media de Av. 9 de Julio con rápido acceso a Plaza de Mayo San Telmo Puerto Madero y el Obelisco. Excelente conectividad con Metrobus subtes y múltiples líneas de colectivo. Por sus características ubicación y proyección es una excelente opción tanto para vivienda uso profesional o inversión. Ideal para renta tradicional o alquiler temporario. Se vende libre de gastos para el vendedor. Si te interesa coordinamos una visita y te muestro todas las unidades disponibles para que puedas comparar y elegir la mejor opción según tu búsqueda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 ambientes con balcón – 8° piso | Muy luminoso Departamento de 2 ambientes ubicado en 8° piso, disposición lateral abierto, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La unidad fue totalmente reciclada hace 2 años y medio, incluyendo instalaciones de desagües, agua y electricidad. Características: Cocina separada, reciclada,, con mucho lugar de guardo, espacio para heladera,  Horno y anafe eléctrico. Posee salida al balcón y conexión para lavarropas. Baño completo totalmente reciclado. Cómodo placard en pasillo. Pisos de madera pulidos y plastificados. Agua caliente central. Incluye baulera en planta baja de 1,13 m². Ubicación: a 4 cuadras de Av. 9 de Julio y Subte Línea C, con excelente conectividad. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación. Expensas: $135.000 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Lorena Fernández - MLS ID 421241050-17 DEPARTAMENTO EN VENTA MONSERRAT La propiedad se ubica en el segundo piso por escalera contra frente living comedor cocina lavadero dos dormitorios terraza. Todos los servicios Apto crédito DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CERCA DE AVENIDASESCUELAS Y HOSPITALES. FACIL ACCESO A TODO CABA Y ZONA SUR. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Se escuchan ofertas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Monserrat, Capital Federal  Monoambiente Divisible con Cochera Incluida - Piso Alto al Frente - Monserrat Apto Crédito Venta de excelente monoambiente divisible en piso 11 al frente, muy luminoso, con cochera fija cubierta incluida en el precio. Ubicado sobre Av. Belgrano al 1300, en el moderno edificio Belgrano Palace. Características del departamento: • 33 m² cubiertos + 3 m² de balcón al frente • Cocina a gas con muebles bajo y sobre mesada • Baño completo con bañera y vanitory • Termotanque eléctrico • Pisos de porcelanato • Apto crédito y uso profesional • Expensas junio 2025: $130.000 (incluyen cochera y AYSA) Edificio de categoría: • SUM, laundry y terraza de uso común • Seguridad con tótem y cámaras • 3 ascensores - Rampa de acceso para personas con movilidad reducida • Sólida construcción - 9 años de antigüedad Ubicación estratégica: En el corazón de Monserrat, a pasos de Fundación Favaloro, UADE, UAI y zona hospitalaria. Excelente opción para profesionales de la salud, estudiantes o alquiler temporario. A minutos del microcentro, San Telmo, casco histórico y Puerto Madero. Conectividad: • Subtes líneas A y C (Lima, Saenz Peña, Moreno) • Más de 30 líneas de colectivo • Rápido acceso a autopistas y avenidas principales Ideal inversión o primera vivienda en una de las zonas con mayor demanda y proyección de CABA. Consultanos y agendá tu visita. -LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Y LAS SUPERFICIES SON SOLO ORIENTATIVAS LAS REALES SURGEN DEL CORRESPONDIENTE TITULO DE PROPIEDAD- XINTEL (MAE-MAE-693)

Venta departamento 2 amb. 50 m2 cubiertos con balcón en Montserrat. APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes amplios, con ventilación en todos sus ambientes y muy luminosos, con doble balcón a la calle, ubicado en un 8vo piso. Ingreso por hall de distribución con lugar para escritorio.  Living comedor amplio con salida a uno de los balcones. Dormitorio amplio con placar empotrado de piso a techo y pared a pared y salida al segundo balcón. Baño completo con amplio ventanal al frente, el baño y la cocina necesitan actualización. El agua caliente en la unidad es agua caliente central, pero no cuenta con calefacción central. Aires acondicionados frío/calor La unidad cuenta con una altura de 3,10 m, y de construcción solida, todos los ambientes cuentan con ventanas y persianas de madera y PVC; pisos de parquet y cerámica. La cocina cuenta con gas natural instalado, pero necesita modernización (alacenas, mesadas, azulejos). : Edificio de clase y estilo catalogado como APH 1 (Área de Protección Histórica),ingreso al edificio con llave de aproximación y doble puerta de seguridad en el acceso; cuenta con dos ascensores y amplia escalera para traslado de muebles. Son 9 pisos con 4 departamentos por piso y en Planta Baja funciona el Restaurante y Confitería "Vittorio".  En cada piso hay un lavadero común y espacio para colgar ropa, que solo pertenece a los 4 departamentos del piso. Propiedad ubicada en el Bario Porteño de Monserrat (Congreso), a 30 mts del Subte Línea "A" - Estación "Saenz Peña", y a 4 cuadras de la Estación "AVENIDA DE MAYO" de la Línea "C" de Subtes. Muchos medios de transporte y proximidad al Metrobus de Avenida 9 de Julio. Ubicado en una excelente zona universitaria (Universidad del Salvador, Universidad del Museo Argentino, Universidad Abierta Interamericana, UCES, UADE, ect.) Zona Hotelera y Administrativa, y de gran cantidad de comercios y de esparcimiento por su cercanía a Avenida Corrientes. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento dos ambientes al frente con balcón, cocina separada, living comedor y dormitorio con pisos de madera living comedor, cocina y dormitorio ventilan al frente persianas del living y dormitorio eléctrica Ubicación a 100 metros de avenida Entre Ríos, del Congreso, a 100 metros del la Fundición Favaloro entre otros Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Giuliana Perenich - MLS ID 422111042-94 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES EN MONSERRAT APTO PROFESIONAL Edificio finalizado y listo para habitar. Posesión inmediata. Oportunidad real para vivir trabajar o invertir en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su diseño moderno funcional y por la calidad de sus terminaciones. Cuenta con cocina integrada con anafe eléctrico baño completo con mesada de mármol y mampara de vidrio aire acondicionado fríocalor tipo split placard con interiores y aberturas con DVH que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Todas las unidades del edificio cuentan con estas características lo que garantiza un estándar constructivo homogéneo y una muy buena calidad general en todo el proyecto ideal para mantener valor en el tiempo. El edificio fue refaccionado lo que se traduce en una mejor calidad general estética renovada y mayor valorización a futuro. Actualmente cuenta con laundry y seguridad 24 horas con recepción de paquetes aportando practicidad y un diferencial muy valorado hoy. Piscina y amenities en construcción lo que representa un plus concreto de valorización para quien compra hoy. Ubicado en una zona estratégica de Monserrat a solo una cuadra y media de Av. 9 de Julio con rápido acceso a Plaza de Mayo San Telmo Puerto Madero y el Obelisco. Excelente conectividad con Metrobus subtes y múltiples líneas de colectivo. Por sus características ubicación y proyección es una excelente opción tanto para vivienda uso profesional o inversión. Ideal para renta tradicional o alquiler temporario. Se vende libre de gastos para el vendedor. Si te interesa coordinamos una visita y te muestro todas las unidades disponibles para que puedas comparar y elegir la mejor opción según tu búsqueda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Martina Arboleya - MLS ID 422111038-116 VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN San Telmo CASCO HISTÓRICO Ubicado sobre Paseo Bolívar en una de las zonas más representativas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en pleno corazón de San Telmo barrio de gran valor cultural y arquitectónico. Rodeado de historia con excelente accesibilidad y cercanía a puntos turísticos centros administrativos y polos gastronómicos. A pocas cuadras de Plaza Dorrego reconocida por su feria de antigedades y vida cultural y próximo a espacios icónicos como el Museo de Arte Moderno de Buenos Aires el Museo Histórico Nacional y el Parque Lezama. Zona con arquitectura patrimonial calles históricas y cercanía a bares notables como Café La Poesía Bar Británico y El Federal. Además se encuentra a minutos de Puerto Madero y el Microcentro con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad. APTO PROFESIONAL APTO ALQUILER TEMPORARIO Distribución Living-comedor con cocina integrada 1 baño completo Amenities premium Piscina con sector de relax Espacio de cowork Calidad constructiva Construcción sólida diseño contemporáneo con impronta clásica Carpintería de aluminio con DVH Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena anafe eléctrico Baño con griferías de primera marca RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-285 Son 2 ambientes muy luminosos y amplios en un 3er piso sobre la avenida. -El living comedor tiene una ventana a un pulmón abierto que le aporta mucha luz natural. -El dormitorio tiene un importante placard con baulera superior y una ventana a otro pulmón lo que genera una agradable corriente cruzada. -La cocina ventila al exterior y tiene un lavadero contiguo. -El baño tiene ducha. -Los pisos son de parqué en muy buen estado. -Tiene doble entrada por el living y por la cocina. El edificio de sólida construcción tiene encargado con vivienda y -terraza y laundry de uso común -acceso principal con sistema de seguridad electrónica Rfid que identifica a todas las personas que entran y salen del edificio y la hora en que lo hicieron. ¡No dejes de escribirme o llamarme para coordinar una visita! Podés ver bien la distribución en el plano que acompaña esta publicación. Si llegás muy justo con tu presupuesto al final de la publicación te doy la solución. DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Luciano Torres - MLS ID 420251216-218 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT - APTO CRÉDITO - A REFACCIONAR Un tesoro histórico te espera en el corazón de Monserrat un departamento que respira la esencia de Buenos Aires. Ubicado sobre la emblemática calle México este espacio de 59 m es una oportunidad única para quienes buscan transformar un clásico porteño en su nuevo hogar. Construido en 1957 el inmueble conserva la elegancia de su época invitando a un proyecto de renovación que combine el encanto vintage con el confort contemporáneo. Sus tres ambientes distribuidos estratégicamente ofrecen un lienzo perfecto para materializar tus sueños. El departamento cuenta con dos espaciosos dormitorios con placard un baño completo y una cocina que conecta naturalmente con el livingcomedor. Ubicado en el primer piso de un edificio de dos niveles este departamento es ideal para inversores con visión o familias jóvenes que desean personalizar su espacio. La zona de Monserrat rica en historia y conectividad potencia aún más el valor de esta propiedad. Una inversión inteligente te espera. Transforma este departamento en tu próximo capítulo de vida. BENEFICIO PARA CLIENTES FINANCIACION Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Ingresa a la web de Lendar y realiza una simulación de préstamo. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Montserrat El barrio de Montserrat nació formalmente en 1972 y está ubicado en el casco histórico de la Ciudad. Dentro de sus límites se encuentran la famosa Av. de Mayo el Cabildo la Catedral la Plaza de Mayo la Plaza del Congreso y la manzana de las luces. Límites Avenida Entre Ríos Avenida Rivadavia ramal oeste de la Avenida Leandro N. Alem Bartolomé Mitre Avenida Rosales ramal norte de la Avenida La Rábida norte Avenida Ing. Huergo Chile Piedras Avenida Independencia. Historia Hay veces que la tradición es tan firme que termina logrando su propósito. Fue lo que ocurrió con el barrio de Montserrat que nació formalmente no hace mucho en 1972. Sin embargo debe ser uno de los nombres que han perdurado más tiempo junto con Recoleta y Retiro. Estas tres zonas de la Ciudad eran mencionadas de esa manera incluso en la época virreinal. Este barrio tuvo el orgullo de ser el escenario de la fundación de la Trinidad la actual Buenos Aires el 11 de junio de 1580 cuando Juan de Garay y unas decenas de pobladores arribaron desde Asunción y Santa Fe. Aquel acto en que Garay frente al Rollo de la Justicia el tronco de un árbol y rodeado de los recién llegados anunció la instalación definitiva tuvo lugar en la plaza más histórica de Montserrat y de la Argentina la Plaza de Mayo. Por lo tanto la vida del barrio se inició en el primerísimo comienzo del nacimiento de la Ciudad. Montserrat pasó a ser tal a partir de la creación de la Hermandad de Nuestra Señora de Montserrat en 1755. En un terreno de la Hermandad ubicado en la manzana de Belgrano Lima Moreno y Salta se decidió construir la iglesia. El arquitecto italiano Antonio Masella llevó a cabo la obra. Esta iglesia tuvo mucha actividad ya que en sus alrededores vivían muchas familias. No era el tipo de iglesia a la que concurrían los que ostentaban alguna posición económica privilegiada. Para los favorecidos las iglesias habituales eran Santo Domingo San Francisco San Ignacio La Catedral y la Merced. Los alrededores de la Iglesia de Montserrat recibieron un mote muy popular se los llamaba el barrio del mondongo debido a que la zona había sido ocupada por los negros que habían sido arrastrados hasta esas tierras. Ellos eran muy devotos de la Virgen Morenita de Montserrat y a su vez muy fanáticos del mondongo cuyo característico olor dominaba varias manzanas. Entre las muchas costumbres peculiares de la zona tenía lugar un muy pintoresco espectáculo que pasó a formar parte de las tradiciones porteñas los 8 de septiembre se realizaba la procesión de la Virgen Morena. Centenares de negros desfilaban detrás de la imagen venerada y se oían percusiones bien candomberas. Así fue como además de llamarlo barrio del mondongo se lo nombraba como barrio del tambor. Este barrio aloja a la plaza más importante de la Argentina La Plaza de Mayo. Antiguamente eran dos plazas unidas o divididas por una recova que fue derrumbada por el primer intendente de los porteños Torcuato de Alvear. Una plaza estaba junto al fuerte la otra junto al Cabildo. En mayo de 1883 irrumpió en la plaza don Torcuato con 100 hombres que derribaron sin compasión la mole que marcaba el limite de las dos plazas construidas 80 años atrás en 1803. La tarea se cumplió en poco más de dos días. A partir de la desaparición de la recova las obras en la Plaza de Mayo se movieron como pieza de ajedrez. La estatua de Manuel Belgrano que se hallaba más en el centro fue emplazada frente a la entrada principal de la Casa Rosada. La Pirámide de Mayo se ubicó en el centro y se reorganizaron los canteros. Hubo un concurso de proyectos que ofrece condimentos para una rica historia pero hay dos que se destacan. Uno prometía transformar la Plaza de Mayo en una gran pileta en la que fuera posible pasear en góndolas se trataba de una mini Venecia en Buenos Aires. El otro proyecto curioso era el que consideraba que el Cabildo debía trasformarse en un hotel de diez niveles de los cuales los últimos tres serían ocupados por la torre histórica del edificio sin dudas una idea poco común para la época. Las diferentes edificaciones de variados estilos que podemos encontrar en Montserrat le dieron al barrio un particular atractivo. En nuestros días representa un recorrido turístico impostergable para los visitantes que recorren la Ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nadia Vera - MLS ID 421131077-94 Excelente departamento de 2 ambientes al frente en el corazón de Montserrat. La propiedad cuenta con 32 m2 cubiertos y 2 m2 de balcón con una distribución funcional y destacándose por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Se compone de un cómodo living-comedor con salida al balcón cocina integrada eléctrica y dormitorio bien definido ideal para quienes buscan practicidad y confort. Ubicado en un edificio de pocas unidades lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Su disposición al frente y excelente entrada de luz generan un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Se encuentra en muy buen estado de conservación listo para habitar o rentar sin necesidad de realizar mejoras. La propiedad se destaca por su excelente conectividad al estar sobre avenida con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte de gran importancia como Línea E estación Belgrano Línea A estación Lima y Línea C estación Moreno facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Su ubicación estratégica en zona céntrica lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión con gran potencial para alquiler tradicional o temporario tipo Airbnb dada la alta demanda de la zona. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o inversores que priorizan ubicación conectividad luminosidad y rentabilidad. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Silvia Azcaray - MLS ID 421591096-189 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT SANTIAGO DEL ESTERO 400 CAPITAL FEDERAL - Departamento de 79 m ubicado en el corazón histórico de Monserrat sobre Santiago del Estero 400 segundo piso por escalera . Propiedad con estilo edificación de época. Distribución funcional de tres amplios ambientes Corredor distribuidor con ventanales al pozo de aire y luz 3 ambientes con altillos cada ambiente a través de una escalera caracol de madera e hierro duplicando el metraje interno ventanales de ventilación natural hacia pozo de aire interior y exterior. Cocina y baño en un piso intermedio. Techos altos característicos del estilo que generan sensación de amplitud. Actualmente los ambientes están alquilados a estudiantes universatios ya que tienen un ambiente abajo y otro por sobre el entretecho dormitorio. Propiedad ideal para inversión o vivienda propia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Edificio antiguo 90 años - Superficie total 79 m - 3 ambientes con entretecho de madera - 1 baño completo - Cocinacomedor - Disposición interna ventilada con amplios ventanales al pozo de aire y luz. - Permite mascotas - Detalles de manpostería y caños - A refaccionar DATOS DEL BARRIO Ubicación estratégica con excelente conectividad. Múltiples opciones de transporte público colectivos de las líneas 2 7 8 9 10 17 23 entre otras. Subte línea C estación Moreno a metros del inmueble. Proximidad a avenidas principales Belgrano 9 de Julio Independencia y Entre Ríos. Zona céntrica y cercana a universidades como USAL UADE y Kennedy. Financiación disponible con créditos hipotecarios hasta el 35 a través de Lendar solo para clientes REMAX. Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad planos y documentación respaldatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Juan Manuel Santillan - MLS ID 422361022-95 MONSERRAT VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Se vende departamento muy bien ubicado a una cuadra y media de Av Entre Rios y cuatro cuadras de Av Rivadavia. Cerca se encuentra la UADE y la Facultad de Ciensas Sociales UBA Cuenta con una gran variedad de transporte publico Colectivos2 5 6 7 8 12 23 37 39 50 56 57 60 64 84 86 90 96 98 102 103 105 150 151 168 Subte linea A Estacion Saenz Peña El Departamento es muy silencioso listo para mudarse la habitación cuenta con espacio de guardado. La cocina cuenta con espacio y confección para el lavarropas El baño con bañera. Tanto el baño y la cocina se refaccionaron a nuevo Todos los ambientes ventilan al exterior Expensas 92.953 32026 NO DUDES EN AGENDAR TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad Única! 2 Ambientes Retasado - Luminosidad y Ubicación Estratégica Si buscás un departamento listo para habitar, con luz natural asegurada y expensas que no pesen en tu presupuesto, esta es la propiedad ideal. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación, ofreciendo un lienzo perfecto tanto para uso inmediato como para proyectar una renovación estética. El Departamento: Estado: Impecable y apto para habitar hoy mismo. Potencial: Las imágenes presentadas incluyen propuestas de visualización que muestran el increíble potencial de modernización que ofrece la planta, ideal para quienes buscan un estilo contemporáneo y funcional. Ubicación: 5° piso al contrafrente con vista abierta (máxima tranquilidad y sol). Living Comedor: Amplio, con pisos de granito de fácil mantenimiento. Dormitorio: Confortable, con pisos de parquet que aportan calidez y aire acondicionado instalado. Almacenamiento: Cuenta con placard empotrado y un segundo placard de generosas dimensiones. Costos: Expensas bajas. Financiación: Apto Crédito: Propiedad apta para créditos de Banco Nación y Banco Ciudad, facilitando tu acceso a la vivienda propia. Ubicación Premium: Conectividad absoluta en el corazón de la ciudad: A 100m de Av. Entre Ríos y Av. Independencia. A solo 5 cuadras de la Av. 9 de Julio y la estación de Subte Línea C. Zona de alta demanda universitaria (UADE y otras facultades). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.