Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Ariana Masera - MLS ID 421771027-55 SE VENDE ESTA CASA UBICADA EN CALLE LA CUMBRE AL 1100 BARRIO LA FLORIDA!!! DESARROLLADA EN DOS PLANTAS BAJO EL REGIMEN DE PH. EN LA PLANTA BAJA CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA EQUIPADA PATIO CON GALERIA PARRILLERO Y LAVADERO. EN LA PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS AL FRENTE CON SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO UN BAÑO COMPLETO Y UN DORMITORIO AL CONTRAFRENTE LO QUE GENERA BUENA VENTILACIÓN CRUZADA Y LUMINOSIDAD. POSEE COCHERA CUBIERTA Y GAS ENVASADO. ES UNA OPCION IDEAL PARA VIVIR EN UNO DE LOS BARRIOS MAS TRADICIONALES Y BUSCADOS DE ROSARIO POR SU CERCANIA AL RIO ENTORNO NATURALCALLES TRANQUILAS Y EXCELENTE CONECTIVIDAD. POSIBILIDAD DE TOMAR DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PARTE DE PAGO!! POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30 CON NUESTROS CREDITOS LENDAR!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Casa 2 dormitorios mas comodín y patio - Barrio Triángulo, Rosario. Descripción: Desarrollada en planta baja, frentista. Cuenta con dos dormitorios amplios y comodín que se podría utilizar como tercer dormitorio. Comedor con cocina integrada. Baño completo. En la parte trasera se encuentra un quincho con baño pequeño, cuarto de guardado y salida hacia el patio. Observaciones: Estado buen estado de conservación. Superficie cubierta: 106 m2 Superficie terreno: 152 m2

J . M. Rosas 3200 – Rosario Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente utilizada como clínica odontológica, con ambientes amplios, luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente para uso profesional. Cuenta con:  3 consultorios totalmente equipados y con buena distribución.  Sala VIP / sala de espera cómoda y elegante.  3 baños sectorizados para mayor practicidad.  Cocina y espacios de servicio.  Dormitorio que brinda la posibilidad de uso personal o como espacio de guardado/oficina.  Espacio de estar con salida a un patio terraza exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.  145 m² cubiertos  Posesión inmediata.   Ubicación: En Barrio Gral. José de San Martín, con cercanía a Av. San Martín, donde encontramos un extenso paseo comercial y gastronómico para disfrutar. Además, se encuentra en una zona de hospitales (Italiano, Español, Ipam, entre otros), con plazas, escuelas, supermercados e institutos de enseñanza terciaria en sus alrededores. Una propiedad lista para usar como clínica, consultorios u oficinas. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Adrian Matias Tondato - MLS ID 421751062-3 Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle Garzón 2415 en Rosario. Inmueble de 198 m construidos distribuidos en 100 m cubiertos y 98 m descubiertos representa una oportunidad de inversión en uno de los sectores más dinámicos de la ciudad. La propiedad ofrece una distribución funcional de 5 ambientes con dos dormitorios un baño completo living cocinacomedor y lavadero. La configuración permite múltiples adaptaciones según necesidades específicas del comprador. Características principales incluyen doble acceso uno principal y otro conectando directamente con el patio posterior generando flexibilidad y privacidad. Cuenta con servicios completos agua electricidad gas natural internet y televisión por cable. Cochera integrada amplía las posibilidades de uso. El jardín de 98 m y los espacios interiores presentan potencial para remodelación siendo ideal para inversores o familias con visión de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA-Casa en planta alta reciclada a nueva de 3 dormitorios con terraza y quincho. Pichincha, Rosario. Descripción: Casa en planta alta bajo régimen de ph. Ingreso a living comedor con salida a balcón corrido al frente. Cocina completa con amoblamiento bajo mesada y alacenas. En el sector íntimo se desarrollan tres dormitorios, uno en suite, y un segundo baño completo. En la planta superior se encuentra un quincho cerrado con baño, parrilla cubierta y lavadero, con salida a terraza amplia. Observaciones: Propiedad reformada totalmente en 2025. Pisos flotantes en living y dormitorios. Aberturas de aluminio con persianas. Baños revestidos en porcelanato con mobiliario y grifería instalada. Equipos de aire acondicionado y calefactor. Escalera con revestimiento en granito y baranda de madera. balcón corrido al frente. Terraza de uso exclusivo. Ubicación: En barrio pichincha, en entorno residencial con arbolado, cercano a Bv. Oroño y al río Paraná, con acceso a comercios, bares, transporte público y servicios. Superficie cubierta: 105 m2 Superficie semicubierta: 53 m2 Superficie total: 158 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA / PERMUTA – Casa de 2 dormitorios con jardín, cochera y terraza – Alberdi, Rosario Casa desarrollada en planta baja sobre un total de 133,70 m² construidos, de los cuales 86,20 m² son cubiertos. Al ingreso, la propiedad cuenta con jardín con retiro al frente y cochera techada. Dispone de living comedor con vinculación a la cocina. La cocina cuenta con espacio de guardado. Se compone de dos dormitorios y un baño completo. Cuenta además con lavadero independiente. Desde el lavadero, mediante una escalera, se accede a la terraza, donde se encuentra un parrillero y un cuarto de guardado. Ubicada en barrio Alberdi, en el sector norte de la ciudad, con cercanía al río Paraná. Acceso a trasporte público, servicios y transportes.  Condiciones: • Apta crédito • Se evalúan permutas • Actualmente con contrato de alquiler vigente Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Casa de 4 dormitorios en dos unidades independientes con patio y terraza - Refinería, Rosario. Descripción: Propiedad desarrollada en un mismo lote con dos unidades independientes. En el frente cuenta con living comedor, cocina comedor independiente, dos dormitorios (uno con ventilación al frente) y baño completo. La unidad del fondo posee ingreso independiente y se compone de un amplio living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios y baño completo. Ambas propiedades se vinculan mediante un amplio patio central cubierto con estructura de policarbonato rebatible, lo que brinda gran luminosidad y ventilación. Desde este espacio se accede a una terraza común con parrillero y gran potencial de ampliación o desarrollo en altura. Ubicada en zona estratégica, cercana a Parque Scalabrini Ortiz, Alto Rosario Shopping y Plaza Jewell. Ideal para vivienda multifamiliar, renta o desarrollo inmobiliario (posibilidad de construcción PB + 4 pisos) . Superficie cubierta: 146 m2Superficie semi cubierta: 34 m2 Superficie total: 180 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Adrian Matias Tondato - MLS ID 421751062-1 VENTA CASA 2 DORMITORIOS FISHERTON ROSARIO Propiedad ubicada en zona residencial de Fisherton Rosario con una superficie total de 160 m y 60m construidos. Inmueble de construcción tradicional del año 1960 refaccionado con mejoras integrales que potencian su valor. La propiedad presenta un acceso principal con portón de rejas exterior que conduce a un descanso distribuidor con dos ingresos uno lateral hacia el patio y otro central a la vivienda. El interior desarrolla un diseño funcional con living comedor amplio dos dormitorios espaciosos cocina y baño completo. El sector exterior ofrece un patio de cemento con parrillero equipado mesada y bacha. Incluye un cuarto de guardado y escalera que comunica a una terraza con vista panorámica. Entre las mejoras estructurales se destacan Renovaciones integrales en - Revoques exteriores e interiores - Techos con recuperación estructural - Membrana líquida fibrada en terraza - Instalaciones de agua en termofusión - Red cloacal en awaduct - Instalaciones eléctricas y de gas - Contrapiso aislado con carpeta final Características técnicas de aberturas - Habitaciones marcos aluminio y madera cedro - Patio carpintería aluminio con vidrio - Ingreso principal puerta madera original restaurada Ubicación estratégica a pasos de avenida Córdoba con acceso inmediato a servicios urbanos. Servicios verificados luz gas agua corriente y desage cloacal. Propiedad ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de inversión y desarrollo en uno de los barrios más cotizados de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Propiedad con ingreso exclusivo por pasillo único, que brinda privacidad y comodidad, con una superficie cubierta aproximada de 94 m² sobre un terreno de 104,5 m² Distribución Estar-comedor con buena ventilación natural Cocina separada con bajo mesada y alacena 2 dormitorios Baño completo Detalles La casa se encuentra habitable, con terminaciones de época y gran potencial de modernización para adaptarla a tus necesidades. Ubicación Balcarce al 3500, en barrio residencial consolidado, próximo a Bv. Oroño y Segui, con cercanía a transporte público, comercios y servicios. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Mauricio Gabriel Porcu - MLS ID 421751057-25 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES ALVAREZ SANTA FE ZONA RESIDENCIAL CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 146 m Construcción moderna del año 2021 Distribución funcional en 5 ambientes Excelente estado general de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 dormitorios amplios Dormitorio principal con vestidor Baños completos revestidos en porcelanato Sector Social Living-comedor luminoso Grandes aberturas de aluminio Cocina integrada con muebles de roble Cocina industrial Morelli Toilette de servicio EQUIPAMIENTO Y DETALLES Puertas de cedro Grifería Ferrum Mesada de granito negro Brasil Portón eléctrico Parrillero Lavadero Aire acondicionado Sistema de alarma ENTORNO Y SERVICIOS Ubicación en zona residencial de Álvarez Jardín delantero Cochera con portón automático Servicios de agua y electricidad Infraestructura urbana con cordón cuneta y alumbrado público CONDICIONES DE VENTA Escritura y planos al día Posibilidad de permuta por propiedad en Rosario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA EN CONSTRUCCIÓN – MITRE 2320, ROSARIO SOBRE EL INMUEBLE Casa en construcción desarrollada en dos plantas, con diseño moderno, amplios espacios y excelente iluminación natural. En planta baja cuenta con ingreso principal, hall, toilette, gran living comedor con cocina integrada y comedor diario, lavadero independiente y salida a un amplio patio verde con parrillero y sector semicubierto tipo galería. En planta alta se disponen tres dormitorios (uno en suite con vestidor y baño completo), segundo baño principal y acceso a terraza con expansión. Cuenta además con cochera cubierta con acceso directo a la vivienda. Superficies: Cubierta: 196,70 m² Semicubierta: 18,30 m² Patio: 86,15 m² Terraza: 57,60 m² SOBRE LA ZONA Ubicada en calle Mitre 2320, a metros de Bv. 27 de Febrero y próximo al Parque Independencia, uno de los sectores residenciales más buscados de Rosario. Entorno consolidado con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, instituciones educativas, centros médicos y comercios. SOBRE EL PROYECTO Proyecto de vivienda unifamiliar en ejecución, con entrega estimada para abril de 2026.Propone una arquitectura contemporánea con líneas puras, materiales de primera calidad y espacios amplios y funcionales. Desarrollo priorizando el confort, la iluminación natural y la eficiencia energética. Financiación con anticipo mínimo del 50 % y saldo en cuotas. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

CASA A ESTRENAR EN VENTA – 3 DORMITORIOS | 3 PISOS | PISCINA  Rodríguez 1139 – Barrio Lourdes, Rosario SOBRE EL INMUEBLE Casa reciclada a estrenar con diseño moderno y detalles minimalistas que realzan su estética vintage. Desarrollada en tres plantas más entrepiso, con una superficie total de 273,70 m², distribuidos en 7 ambientes amplios y luminosos. Planta baja: estudio comodín incorporado a sala de estar con salida al patio interno, cocina completa con isla y comedor integrado, baño completo y salida secundaria al balcón. Primer piso: lavadero con conexión para lavarropas, baño completo compartido, balcón interno, dormitorio principal en suite con vestidor, y dos dormitorios adicionales con placares empotrados. Segundo piso: amplio quincho cubierto con parrillero, toilette, sala de estar y salida a terraza descubierta con piscina. Entrepiso (tercer nivel): espacio flexible tipo playroom, estudio o dormitorio adicional. Terminaciones de alta calidad, excelente iluminación natural y óptima ventilación cruzada. Incluye 2 cocheras en Rodriguez 1036 SOBRE LA ZONA Ubicada sobre Rodríguez al 1100, entre Mendoza y San Juan, en el tradicional barrio Lourdes de Rosario. Entorno residencial consolidado, con cercanía a instituciones educativas, comercios, paseos gastronómicos y servicios. Excelente conectividad y accesibilidad mediante transporte público y principales arterias como Bv. Oroño y Av. Pellegrini. SOBRE EL PROYECTO Vivienda a estrenar, desarrollada con materiales y terminaciones de primera línea, combinando diseño contemporáneo y funcionalidad. Cuenta con piscina, quincho y amplias terrazas, ideales para disfrutar al aire libre en pleno centro de la ciudad. Entrega estimada: mayo de 2026. Financiación disponible – anticipo y saldo en cuotas a convenir. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta Casa reciclada a nueva Urquiza al 7277 (Entre calles Brasil y Méjico) USD 99.000 Superficie total 220m2 Superficie construida 70 m2 Frente: 8,66m Fondo: 25,30m La construcción se encuentra al frente del lote contando con doble ingreso uno por el living y el otro por la cochera, un dormitorio, cocina comedor amplia, un baño y un terreno parquizado de 150 m2. Tambien cuenta con un tercer ingreso por un pasillo lateral Tiene la posibilidad de subdividirse y hacer un segundo dormitorio. Se escuchan ofertas

VENTA - Casa de 4 dormitorios , quincho y cochera . Echesortu , Rosario .  Descripción:  Es una propiedad desarrollada en dos plantas. A su ingreso en planta baja se encuentra el living comedor , cuenta con una puerta balcón con salida al jardín y cochera , toilette y cocina comedor completa con alacenas y bajo mesada , luminosa y también con salida al patio . En planta alta se encuentran bien distribuidos los dormitorios , el principal con baño en suite y salida al balcón con vista al frente . El lavadero independiente cuenta con salida a un balcón contra frente con vista al jardín y quincho . En la parte exterior se encuentra el jardín con amplio espacio verde y un quincho con parrilla y toldos . Cochera cubierta .  Observaciones:  Apto crédito . Ubicación:  Barrio Echesortu  , zona residencial y comercial en la cuidad de Rosario, en cercanía a colegios , medios de transporte y de fácil acceso.  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Espectacular casa de 2 dormitorios con cochera en Brasil y Santa Fe Brasil 787, (entre Zuviria y Santa Fe) Rosario, Barrio Belgrano 4 ambientes 2 Dormitorios Cochera Sotano Patio y Terraza Superficie total: 128m2 Superficie cubierta: 128m2 Superficie descubierta: 10m2 Hermosa casa de 2 dormitorios desarrollada en dos plantas, tiene doble ingreso por la cochera cubierta para un auto o por la puerta principal, ingresamos al living comedor que posee un toilette y que se conecta con la cocina, cuenta con un entrepiso que puede usarse como living comedor, en la segunda planta cuenta con dos dormitorios, el baño principal un patio y una escalera por la cual se accede a un espacio de lavadero y terraza con parrillero. Posibilidad de permuta ALQUILADA HASTA 30/9/25 Veni a conocerla!

SOBRE EL INMUEBLE La vivienda se desarrolla en planta baja, entrepiso y planta alta, ofreciendo una distribución amplia, funcional y equilibrada entre áreas sociales e íntimas. PLANTA BAJA – Sector social + dormitorio en suite Al ingresar se encuentra un hall que distribuye hacia: Cochera cubierta, amplia y cómoda. Dormitorio/escritorio con baño privado completo, ideal para uso profesional, visitas o dependencia. El área social se compone de un gran estar-comedor, diseñado con un techo vidriado que aporta una luminosidad excepcional y crea un ambiente cálido y moderno. Este sector se integra visualmente con el exterior gracias a sus aberturas amplias. La cocina semi-integrada, moderna y funcional, cuenta con: Isla central, mobiliario completo, gas natural, acceso directo a toilette, despensa independiente. Desde el living-comedor se accede a la galería semicubierta con parrillero, que conecta con el patio de 72,85 m², equipado con: sector de solárium, piscina, acceso directo al estar-comedor. Un espacio exterior ideal para disfrutar en familia, reuniones sociales o relax diario. ENTREPISO – Dormitorio adicional - El entrepiso alberga un dormitorio con placard empotrado y vista al frente. Funciona como dormitorio juvenil, de huéspedes o espacio flexible según necesidad. PLANTA ALTA – Sector íntimo + terraza - En este nivel se ubican los principales ambientes privados de la vivienda: Lavadero independiente, con conexión para lavarropas y ventilación natural. Baño completo principal, de excelentes dimensiones. Dormitorio secundario con placard incorporado. Dormitorio principal, el ambiente destacado, que incluye: Vestidor, Baño en suite, Grandes aberturas, Acceso a terraza. TERRAZA - La terraza de 88,90 m² se convierte en un verdadero ambiente exterior, pensada para expansión, sector lounge, parrillero adicional o futuro quincho elevado. SUPERFICIES Cubierta: 205,80 m² Semicubierta: 18,15 m² Patio: 72,85 m² Terraza: 88,90 m² Total general: 384,90 m² SOBRE LA ZONA La propiedad se ubica en Sarmiento al 2300, entre Viamonte y La Paz, en pleno Barrio Abasto de Rosario. Cercana a zona comercial, hospitales, líneas de transporte y comercios de cercanía. El barrio es muy elegido por familias y profesionales por su comodidad, accesibilidad y servicios, manteniendo a la vez un entorno tranquilo y residencial. SOBRE EL PROYECTO La propiedad forma parte de un proyecto integral de reciclaje y puesta en valor ubicado en Sarmiento al 2300, en el corazón del barrio Abasto de Rosario. Se trata de una casa completamente renovada a estrenar, donde se combinó estructura existente con una actualización total de instalaciones, terminaciones, distribución y diseño arquitectónico. El proyecto fue pensado para ofrecer una experiencia de vivienda moderna, priorizando la amplitud, la luminosidad, la ventilación cruzada y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Se trabajó sobre una superficie total de 384,90 m², reorganizando ambientes y generando múltiples áreas de confort, descanso, trabajo y recreación. Es una casa ideal para familias numerosas, profesionales o quienes buscan combinar vivienda + espacio de trabajo, con la ventaja de tener 5 dormitorios, 4 baños, cochera, patio, piscina, terraza y ambientes sociales de gran jerarquía. NOVIEMBRE 2025  NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

 VENTA - Casa - 3 dormitorios - Tiro Suizo, Rosario. Descripción: Desarrollada en una sola planta con posibilidad de construir en planta alta. Hall de ingreso con lugar para escritorio. Tres dormitorios amplios, principal en suite con ante baño y baño con bañera. Living, cocina completamente terminada , con espacio de guardado, despensa  y espacio para comedor diario,  con salida al patio.  Segundo baño completo con bañera. Patio seco y lavadero independiente. Cochera cubierta con portón eléctrico para dos autos. Terraza transitable con parrillero. Alarma. Observaciones: Se encuentra en perfecto estado, lista para habitar. Apto crédito.  Ubicación:  Zona residencial . A una cuadra de Av. San Martín, zona comercial. Superficie cubierta: 145m2 Superficie total: 322m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA- Casa 2 dormitorios  planta alta con importante local comercial  , Rosario .  Descripción:  Esta propiedad cuenta con una importante posibilidad de local comercial  al frente en una esquina de 109m2 y baño . En planta alta por escalera se accede a  la casa a su ingreso se encuentra la cocina con living , comedor, que tiene salida al balcón, dos dormitorios y  baño completo . Patio con acceso a la terraza amplia con parrilla y cuarto de guardado.  Observaciones:  Apta crédito.  Ubicación:  San Lorenzo , esquina Lima , barrio Ludueña , zona residencial y comercial .  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Casa con vista al río en La Florida –  Ubicada en Gutiérrez al 100, Rosario. Terreno de 537 m² y 209 m² cubiertos. Desarrollada en 3 plantas: Subsuelo con cochera doble, quincho, baño y cocina. Planta principal con living comedor, cocina independiente, baño, estudio y dormitorio. Planta alta con 2 dormitorios (uno en suite con vestidor e hidromasaje) y otro baño completo. 3 dormitorios | 4 baños | 6 ambientes | Calefacción central | Pisos de madera | Jardín al río | Laundry | Apto profesional y mascotas. Zona residencial tranquila, ideal para vivir cerca de la naturaleza.

Venta dos casas Planta baja y Planta alta, Biedma 3718, Rosario Biedma 3718, Rosario Planta baja Garage, hall recibidor, cocina comedor amplia, baño, un dormitorio amplio y patio con un cuartito en el fondo. Planta baja alquilada hasta diciembre 2025 Planta Alta Doble ingreso, living comedor con salida al amplio balcon corrido, cocina comedor, un baño y tres dormitorios. Terraza con lavadero. La casa cuenta con gas envasado, posee instalacion para gas natural pero no esta habilitado. Las casas se venden juntas. Posibilidad de permuta  

VENTA CASA RECICLADA 3 DORMITORIOS – APTA CRÉDITO Esta propiedad combina el encanto de la arquitectura original con un reciclado moderno de altísima calidad, donde la luz natural entra desde arriba, los espacios fluyen hacia el patio y cada ambiente invita a quedarse. Desde el ingreso, el gran lucernario baña de luz el living y marca el carácter único de la casa. La circulación tipo casa chorizo, reinterpretada con materiales premium y líneas modernas, conduce naturalmente hacia el patio protagonista con jacuzzi: el corazón de la vivienda. UBICACION Brown 2600  Ubicada en Pichincha, una de las zonas más codiciadas de Rosario. A pasos de parques, la costanera, polos gastronómicos y con excelente conectividad al centro. CARACTERISTICAS PRINCIPALES •180 m² cubiertos •Hall de recepción •Living – comedor con iluminación cenital •Cocina amplia e independiente con comedor diario y doble altura •Persianas automatizadas con salida al patio •3 dormitorios. Dormitorio principal en suite •3 baños •Pisos y paredes en porcelanatos de primera calidad en living y cocina •Patio con jacuzzi y excelente asoleamiento •Cochera amplia con portón automatizado DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA  •Reciclado moderno respetando la estructura original •Ingreso con gran lucernario que aporta luz todo el día •Materiales y terminaciones premium •Espacios versátiles y muy luminosos •Distribución funcional, ideal para familia o home office APTA CRÉDITO NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Adrian Matias Tondato - MLS ID 421751062-9 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES DOCTOR FRANCISCO RIVA 2461 ROSARIO SANTA FE Propiedad de inversión con potencial de renta en zona estratégica de Rosario distribuida en tres unidades independientes con múltiples espacios y excelente aprovechamiento de superficie. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 323 m Superficie cubierta 278 m Superficie terreno 323 m Año de construcción 1980 Estado general Muy bueno DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA 5 dormitorios totales 3 baños completos Cochera Orientación Norte UNIDADES INDEPENDIENTES Unidad 1 Monoambiente en planta baja Cocina Baño Ideal para renta Unidad 2 Departamento planta alta 1 dormitorio Cocina Comedor Baño Unidad 3 Casa principal 3 dormitorios Living comedor amplio Cocina espaciosa Baño con antebaño ESPACIOS EXTERIORES Patio Pileta Terraza con parrillero Quincho Jardín AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Placard Parrilla Acceso de cochera Disposición frente Lavadero Altillo Vestidor POTENCIAL DE USO Vivienda familiar Inversión con renta Desarrollo inmobiliario Propiedad con excelente potencial de valorización ideal para familias grandes o inversores que buscan una propiedad versátil con múltiples opciones de aprovechamiento. Precio USD 75.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Casa de 5 dormitorios con patio y terraza - Republica de la sexta, Rosario. Descripción: La propiedad cuenta con un pasillo distribuidor que conecta los ambientes. Al frente tiene una sala de estar y un escritorio, ambos con ventanas a la calle y muy luminosos. Posee 5 dormitorios amplios todos ellos con placares incorporados y pisos de madera. Comedor diario independiente con acceso a la amplia cocina separada, totalmente equipada con alacenas y bajo mesadas de madera, cocina y campana extractora de acero inoxidable. Patio cerrado de invierno con techo corredizo de policarbonato que lo hace muy luminoso. Sótano con cava de vinos, patio descubierto con galería y parrillero más baño toilette. Escalera a lavadero con acceso inmediato a la terraza con un segundo parrillero y una gran terraza descubierta. Cuenta con 2 baños completamente reciclados con duchador y griferías de primeras marcas, vanitory suspendido de vidrio, mampara, espejos y accesorios colocados. La casa posee rejas en todas las aberturas externas, calefacción a gas por estufas, pre instalacion para equipos splits de aire acondicionados, baulera tipo altillo, agua caliente por termotanque a gas y bomba para presión de agua. Observaciones: La misma se desarrolla en una sola planta, cuenta con una cava de vinos subterranea todos sus ambientes son muy amplios.  Ubicación: Se encuentra ubicada en República de la Sexta, a una cuadra de Av. Pellegrini y del Parque Urquiza y zona del rio Parana. Muy cercana a facultades y hospitales, con gran conectividad a otras zonas de la ciudad por numerosas líneas de transporte urbano. Superficie cubierta: 280m2 Superficie terreno: 265m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA/PERMUTA - Casa 2 dormitorios con patio - La Florida, Rosario. Descripción: Ingreso a patio delantero con jardín, cocina comedor, living comedor, dos dormitorios, baño completo, lavadero independiente, amplio patio trasero con toldo de aluminio rebatible. Observaciones: La casa se encuentra en buen estado general, solo requiere pintura en algunos sectores. Cañerías de baño recicladas. Posee dos bauleras. Ubicación: A la altura de Bv. Rondeau al 3700. Urunday entre Valentín Gómez y Spegazzini, a dos cuadras de Rondeau, acceso a todas las líneas de transporte publico de la avenida, barrio pintoresco lleno de sol y rio. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.