Excelencia ofrece a la venta... Finca emblemática para inversores : 13 hectáreas en producción con estructura y alma para crecer. Dos casas patronales con carácter, terminaciones de calidad y espacios amplios para hospedaje; una casa adicional para casero. Tierra viva: bloques productivos pensados ​​para rendimiento y diversificación — 3,5 ha de Bonarda en espaldera, 3,5 ha de Criolla en espaldera, 3 ha de Criolla en parral, 3 ha de Tempranillo en espaldera, más una plantación de duraznos de excelente sanidad. Lista de infraestructura básica para operar: accesos consolidados, agua, instalaciones de apoyo y potencial para bodega, agroturismo o ampliación de superficies. Descripción de casas : Casa 1 patronal : Cocina/comedor, 1 habitación, 1 baño ( buen estado) Casa 2 patronal: Cocina/comedor, 1 habitación, 1 baño ( buen estado) Casa 3 casero : Cocina/comedor, 1 habitación, 1 baño ( buen estado) Infraestructura y agua garantizada: dos pozos declarados (uno en funcionamiento) medidas de pozos: 10" de espesor por 150 mts de profundidad y derecho a riego —seguridad hídrica para mantenimiento y expansión de cultivos. Accesos consolidados, provisión de agua, instalaciones de apoyo. Resultado: flujo productivo inmediato (3.000 q/año), activos inmobiliarios de alto valor y capacidad de escalamiento. Es una oportunidad para quien busca activo tangible, flujo productivo inmediato y escalada futura. Agenda visita y toca con manos tu próximo proyecto rentable y con propósito.

SOLUTION OFRECE A LA VENTA GRAN FINANCIACION ANTICIPO 40% Y EL RESTO EN 12 CUOTAS.- Finca en Chapanay, muy cerca de la ciudad de Mendoza, con viñedos de variedades Aspiran Buchete y Bonarda. La propiedad cuenta con 2 casas de construcción tradicional en buen estado, ideales para vivienda o actividades relacionadas con la finca. Además, posee un galpón de construcción tradicional también en buen estado, que se puede utilizar para almacenamiento o actividades agropecuarias. La finca tiene un pozo propio de 12 pulgadas, lo que garantiza el suministro de agua para las actividades productivas. Incluye un tractor Fiat 400 en funcionamiento, máquinas de curar de 1.000 litros, acoplado e implementos agrícolas. La propiedad se encuentra en producción activa, destacándose por su buen estado y cuidados. Además, está ubicado a solo 5 minutos del centro de Chapanay, lo que le otorga una excelente conectividad con la ciudad de Mendoza. Ideal para quienes buscan un lugar con potencial agrícola y vitivinícola, con todos los servicios necesarios ya corta distancia de la ciudad.

Finca en producción en venta – 48,28 hectáreas | Montecaseros, San Martín El equipo de RE/MAX ofrece a la venta una excelente finca en producción de 48,28 hectáreas, ubicada sobre Carril Zapata y calle Las Rosas, en Montecaseros, San Martín, Mendoza. Se trata de una propiedad con excelente calidad de tierra y disponibilidad de agua, ideal para continuar con la producción agrícola o desarrollar nuevos proyectos productivos. Características generales: * Superficie total: 48,28 hectáreas. * Derecho definitivo de riego sobre la totalidad de la finca. * Pozo de agua electrificado de 12 pulgadas. * Vivienda dentro de la propiedad. * Excelente aptitud agrícola. Superficie cultivada – 23,28 hectáreas: * 20 hectáreas de ciruelas D’Agen. * 2,4 hectáreas de damascos. * 1,2 hectáreas de duraznos. Superficie inculta: * 18,41 hectáreas niveladas, aptas para chacra o nuevos cultivos. * Actualmente bajo contrato de aparcería al 30%. Producción: * Producción aproximada de 300.000 kg de ciruelas D’Agen. Se analizan propuestas: * Contado. * Permutas. * Financiación. * Otras alternativas a convenir. Una excelente oportunidad para invertir en una finca productiva, con infraestructura, derechos de riego y gran potencial de desarrollo. ¡Contactanos para recibir más información, resolver tus consultas o coordinar una visita!

Finca en producción en venta – 52,60 hectáreas | Montecaseros, San Martín El equipo de RE/MAX ofrece a la venta una excelente finca en producción de 52,60 hectáreas, ubicada sobre calle Buen Orden y Las Rosas, con ingreso por Carril Zapata, en Montecaseros, San Martín, Mendoza. Se trata de una propiedad con infraestructura productiva, ideal para quienes buscan invertir en una finca agrícola en pleno funcionamiento, con cultivos consolidados y gran potencial de desarrollo. Características generales: * Superficie total: 52,60 hectáreas. * Derecho definitivo de riego sobre 19 hectáreas. * Pileta impermeabilizada. * Depósito. * Baño. * Excelente aptitud para la producción agrícola. Superficie cultivada – 30,64 hectáreas: * 24 hectáreas de viñedos con parrales de Bonarda. * 6 hectáreas de ciruelas D’Agen. * 0,60 hectáreas de damascos. Superficie inculta: * 17,34 hectáreas con estructura de parral instalada, listas para su puesta en producción. Producción: * Viñedo: aproximadamente 3.000 quintales. * Frutales: aproximadamente 22.000 kg de producción anual. Se analizan propuestas: * Contado. * Permutas. * Financiación. * Otras alternativas a convenir. Una excelente oportunidad para adquirir una finca productiva con infraestructura, cultivos establecidos y posibilidades de expansión. ¡Contactanos para recibir más información, resolver tus consultas o coordinar una visita!

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA, 80 Hectareas sobre Carril San Pedro ,Palmira, San Martin. Excelentes vias de acceso asfaltado. Desde Ruta 7 al inmueble hay 5km / 5 min. Total de 33 Has cultivadas con viñedos de las siguientes variedades y superficies: 12 hac Sauvignon Blanc (6 en parral y 6 en espaldero) 9 hac Chardonnay en espaldero 6 hac Syrah 3 hac Ugni blanc 3 hac Moscatel rosada 10 hac de Olivos (1.400 unidades) 37 hac aprox de chacras ,produccion de: tomates ,pimiento, ajo, zapallo. Posee derecho de riego definitivo para 80 has 2 pozos para riego: uno de 10" a 85m de profundidad y otro de 12" pulgadas a 120m de profundidad. Represa de 5 millones de lts. Ingreso nivelado en muy buenas condiciones, parque y arboleda añosa que derivan a casa patronal antisisimica a refaccionar (3 dormitorios, baño ,cocina, estar , living comedor) Bodega en mal estado. (Ex Bodega Crespi). Galpón y depositos, 1 Tractor , herramientas varias. Báscula. 6 casas para encargado. ( 4 de ellas habitables) La producción es vendida en su mayor proporción a "Peñaflor" Sus vecinos linderos se encuentran en producción.     

RE/MAX Solutions ofrece a la venta destacada finca productiva de 13,34 hectáreas ubicada en Montecaseros, San Martín, Mendoza, una de las zonas agrícolas y vitivinícolas más reconocidas del Este mendocino. La propiedad se encuentra implantada con viñedos en plena producción, distribuidos en sistemas de parral y espaldero, con variedades Cereza, Tempranillo, Bonarda y Pedro Giménez. Parte de los cultivos cuenta con tela antigranizo, aportando mayor protección y estabilidad productiva. La finca registra producciones históricas promedio cercanas a los 3.000 quintales, constituyendo una excelente oportunidad para quienes buscan una unidad productiva en funcionamiento con potencial de crecimiento. Entre sus principales mejoras se destacan dos perforaciones activas para abastecimiento de agua, una de ellas propia y de reciente ejecución, energía eléctrica instalada, dos viviendas de material de aproximadamente 100 m² y 75 m², galpón de 70 m² destinado al resguardo de maquinaria e insumos, piscina y cierre perimetral completo en toda la propiedad. Su excelente ubicación, a pocos minutos de la Ruta Nacional Nº 7, brinda rápida conexión con centros urbanos, bodegas, establecimientos productivos y los principales corredores comerciales de la provincia. Por sus características, infraestructura y diversidad productiva, esta finca resulta ideal para continuar con la explotación agrícola y vitivinícola, desarrollar proyectos agroindustriales, emprendimientos de turismo rural o realizar una inversión patrimonial en una región con sólida tradición productiva y gran proyección. Una oportunidad única para adquirir una finca productiva, con infraestructura consolidada, recursos hídricos propios y excelente accesibilidad en el corazón agrícola de San Martín, Mendoza. Se aceptan permutas. Corredor Inmobiliario Víctor E. Montivero CCPIM 783.

FINCA EN VENTA 120000 M² ALTO VERDE MENDOZA ZONA RURAL RUTA PROVINCIAL 50 FINCA ubicado en Alto Verde, zona estratégica de Mendoza, con acceso directo a Ruta Provincial 50. La propiedad presenta 120000 m² de superficie total, completamente plantado de vid El terreno ofrece condiciones óptimas para inversión agrícola, con potencial para cultivos de vid, olivo o emprendimientos de agricultura intensiva. Su ubicación privilegiada permite conexión inmediata con principales rutas de la región, facilitando logística y distribución de producción.Casa y pozo en condominio La propiedad representa una oportunidad de inversión sólida para productores agrícolas, inversores del sector rural o empresas con proyectos de desarrollo agroindustrial en una de las regiones más productivas de Argentina. Consultar condiciones de venta, documentación y detalles técnicos con asesor inmobiliario especializado. Recibe permuta

SOLUTION OFRECE A LA VENTA.- GRAN FINANCIACION ANTICIPO 40% Y 12 CUOTAS.- Finca de 20 hectáreas ubicada en Chapanay, a solo minutos de la ciudad de Mendoza, con viñedos en producción de las variedades Aspiran Buchete y Bonarda. La propiedad cuenta con 2 casas de construcción. Dispone de un pozo propio de 10 pulgadas, lo que garantiza un suministro adecuado de agua para las actividades agrícolas. La finca está equipada con un tractor Deutz A 46 en funcionamiento, una máquina de curar de 1.500 litros, niveleta, rastra e implementos agrícolas, lo que permite mantener la finca en excelente estado de producción. La propiedad se encuentra en plena producción y se destaca por sus excelentes condiciones. Está situado a tan solo 5 minutos del centro de Chapanay, lo que le proporciona una excelente conectividad con la ciudad de Mendoza. Ideal para quienes buscan una finca con gran potencial agrícola y vitivinícola, con todos los servicios necesarios ya poca distancia de la ciudad.

CAMPO EN VENTA DE 500.000 M² (50ha) EN EL CENTRAL, MENDOZA - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGRÍCOLA Venta de campo estratégicamente ubicado en El Central, Mendoza, con extraordinarias condiciones para desarrollo agrícola e inversión inmobiliaria rural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 500000 m², con 500 m² de superficie cubierta • Ubicación privilegiada sobre MARIANO F. • Estado general muy bueno • Potencial para múltiples proyectos agrícolas DESCRIPCIÓN DEL PREDIO Campo con amplia extensión territorial ideal para emprendimientos agrícolas de gran escala. La propiedad ofrece condiciones óptimas para cultivos intensivos, ganadería o desarrollo inmobiliario rural. INFRAESTRUCTURA • Terreno completamente habilitado • Superficie cubierta de 500 m² con construcciones funcionales • Excelente accesibilidad • Zona con potencial de valorización POTENCIAL DE INVERSIÓN La extensión y ubicación del campo representan una oportunidad única para inversores con visión estratégica en el sector agrícola mendocino. La superficie permite múltiples alternativas de explotación económica. CONDICIONES DE VENTA Propiedad en excelente estado, lista para transferencia inmediata. Documentación al día. Ideal para inversores con proyectos de desarrollo rural de gran envergadura. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita técnica. SE RECIBE MENOR, PERMUTA , VEHICULOS. NO DUDE EN CONSULTAR !

OFRECE EN VENTA A TRAVÉS DE VICTOR ESTEBAN MONTIVERO C.C.P.I.M 783, : Gran bodega en producción. LA BODEGA se encuentra montada sobre una superficie de 1 1/2 has, totalmente de material, en excelente estado de mantenimiento y con una capacidad de 2.723.000 Lts. Consta de cinco galpones de almacenaje de insumos secos, una casa y un departamento para encargado/empleados. La casa consta de 3 dormitorios , cocina comedor , sala de estar , despensa con lavandería, baño y patio . Y el departamento cuenta con un dormitorio, cocina y comedor. Báscula electrónica, 1 pozo propio de 12 pulgadas con electrobomba sumergible, laboratorio enológico completo, oficina privado, sector de fraccionamiento, sector de molienda, sector de fermentación, todo con sus máquinas en funcionamiento. Equipo de enfriamiento de 130.000 frigorías horas, torre de enfriamiento de agua, 3 contracorrientes de enfriados, bombas centrífugas de gran potencia y de acero inoxidable, bombas pistón varias, filtro de tierra fj2, hidrolavadora con caldera trifásica, protegidas con cámaras de seguridad afuera y adentro, alarma, rejas en todas sus ventanas y puertas, internet, sala de etiquetas y de corchos, repuestos de bodega, piletas de tratamientos de afluentes del agua de la bodega, amplio ingreso para camiones, viña respaldero de vista, cercado perimetral. La bodega consta de 62 piletas y tanques de acero inoxidable, con diferentes capacidades cómodas y muy prácticas para fermentaciones, conservación y fraccionamiento. OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSORES. NO DUDES EN REALIZAR TU CONSULTA Y PROGRAMAMOS UNA PRONTA VISITA.

Finca estratégicamente ubicada en Real del Padre, San Rafael, con una extensión total de 10 hectáreas (100.000 m²) y excelente potencial productivo. Emplazada sobre Rincón del Indio, a solo 20 minutos del departamento de General Alvear y 10 minutos de la zona comercial del distrito. El terreno presenta una superficie limpia con una pequeña porción de viñas con potencial de desarrollo. Cuenta con derecho de riego y un pozo de 14 metros de profundidad con bomba en funcionamiento, garantizando disponibilidad hídrica para proyectos agrícolas. La propiedad incluye una vivienda de 55 m² con distribución funcional compuesta por dos habitaciones, cocina-comedor y un baño. Servicios de electricidad y agua potable instalados. Estado general bueno, con posibilidades de ampliación o renovación. Características destacadas: - Superficie total: 100.000 m² - Superficie cubierta: 55 m² - Ubicación: Real del Padre, San Rafael - Servicios: Electricidad - Derecho de riego - Pozo de agua propio Condiciones de venta flexibles: posibilidad de permuta por vehículo o financiamiento parcial. Ideal para inversores agropecuarios, emprendimientos vitícolas o proyecto de desarrollo rural. Ubicación: No dude en consultar para mayor información.

COMPLEJO TURÍSTICO + POTENCIAL DESARROLLO | CUADRO BENEGAS – SAN RAFAEL Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que tierra: un activo turístico en funcionamiento, producción agrícola y superficie con potencial de desarrollo. RE/MAX Terruños presenta una propiedad de características singulares ubicada en Cuadro Benegas, San Rafael, Mendoza, sobre una superficie total aproximada de 11 hectáreas, que combina actualmente explotación turística, producción agrícola y posibilidades de crecimiento y desarrollo. La propuesta se estructura sobre tres componentes principales: Complejo turístico actualmente desarrollado. Producción agrícola existente. Aproximadamente 8 hectáreas con potencial para nuevos desarrollos. COMPLEJO TURÍSTICO El predio cuenta actualmente con un complejo compuesto por 12 cabañas turísticas, amplios espacios verdes, parque consolidado, piscina, solárium, baños exteriores y sauna. El conjunto se encuentra integrado al entorno natural y ofrece la posibilidad de continuar desarrollando una actividad vinculada al turismo rural y de naturaleza. A efectos de analizar su potencial económico, se elaboró un escenario de explotación tomando como referencia una ocupación promedio anual estimada del 40%, tarifas acordes al mercado turístico regional y una estructura de costos operativos contemplada dentro del análisis. Bajo dichos supuestos, el resultado operativo estimado se ubica en el orden de USD 113.000 anuales. Proyectado a un horizonte de 10 años, el flujo operativo estimado alcanza aproximadamente USD 1.134.000. Estos valores constituyen una proyección económica y no representan una rentabilidad garantizada. El resultado real dependerá de ocupación, tarifas, costos, administración, inversiones y condiciones futuras del mercado. POTENCIAL DESARROLLO DE CHACRAS Además de la superficie actualmente destinada al complejo, aproximadamente 8 hectáreas presentan características que permiten evaluar un potencial desarrollo de chacras rurales, sujeto a factibilidad técnica, normativa y aprobaciones correspondientes. El escenario analizado contempla: 14 chacras de aproximadamente 5.000 m² cada una, considerando aproximadamente 7 hectáreas destinadas a las parcelas y 1 hectárea para calles internas y espacios comunes. Tomando como referencia un valor estimado de USD 20.000 por chacra, el valor bruto proyectado del desarrollo sería de aproximadamente: USD 280.000 Considerando, a efectos del análisis, costos de desarrollo equivalentes al 50% del valor bruto, se obtiene un beneficio potencial estimado de: USD 140.000 Nuevamente, se trata de un escenario de análisis y no de un resultado garantizado. La concreción del desarrollo dependerá de la factibilidad urbanística, subdivisión, infraestructura, costos y condiciones comerciales existentes al momento de su ejecución. PRODUCCIÓN AGRÍCOLA La propiedad cuenta además con aproximadamente 4 hectáreas cultivadas con ciruela, con sistema de protección mediante tela antigranizo y derecho de riego definitivo. Este componente agrega una actividad productiva existente y diversifica las posibilidades de explotación del inmueble. UN ACTIVO CON DISTINTAS ALTERNATIVAS DE EXPLOTACIÓN Una de las principales características de esta propiedad es que su potencial no depende de una única actividad. El inversor puede analizarla desde diferentes perspectivas: 1. Explotación turística: Continuar y optimizar el complejo existente de 12 cabañas. 2. Desarrollo turístico: Evaluar la incorporación de nuevas unidades o servicios vinculados al turismo rural y de experiencias. 3. Desarrollo inmobiliario: Analizar el potencial de las aproximadamente 8 hectáreas disponibles para chacras rurales, sujeto a las correspondientes factibilidades y aprobaciones. 4. Explotación productiva: Mantener y desarrollar la actividad agrícola existente. POTENCIAL ECONÓMICO DEL PROYECTO Bajo los supuestos utilizados en el análisis: Complejo turístico – proyección a 10 años: USD 1.134.000 Potencial beneficio del desarrollo de chacras: USD 140.000 Potencial económico proyectado de ambas unidades: USD 1.274.000 Este último importe debe interpretarse exclusivamente como una proyección económica de las unidades de negocio analizadas bajo los supuestos detallados, y no como valor de mercado de la propiedad ni como rentabilidad asegurada. UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO La propiedad posee doble frente sobre calle El Moro y calle rural secundaria, topografía predominantemente plana y buena accesibilidad. Su ubicación en Cuadro Benegas, dentro del entorno turístico y rural de San Rafael, permite pensar en diferentes alternativas de explotación y crecimiento a mediano y largo plazo. UNA PROPUESTA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES Por sus características, superficie, infraestructura existente y posibilidades de crecimiento, esta propiedad puede resultar de interés para quienes estén buscando: Un complejo turístico en funcionamiento. Un proyecto turístico con posibilidades de expansión. Un activo rural-productivo con actividad existente. Un desarrollo de chacras rurales. Una inversión de largo plazo con diferentes alternativas de explotación. Un proyecto integral que combine turismo, naturaleza, producción y desarrollo inmobiliario. Más que una propiedad, se presenta como un proyecto con distintas unidades de negocio que pueden ser analizadas de manera independiente o complementaria. La información económica incluida surge de un análisis proyectado sobre determinados supuestos de ocupación, valores, costos y desarrollo. Se recomienda realizar la correspondiente evaluación técnica, legal, normativa, financiera y comercial antes de avanzar con cualquier decisión de inversión. BENEFICIOS A CLIENTES : Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- No dudes en consultarnos!! *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- No dudes en consultarnos!! LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del codigo civil y comercial de la nacion y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje

El equipo Mendoza ofrece: Establecimiento ganadero ubicado en Arístides Villanueva entre Guaduales y Ñacuñan. En el departamento de San Rafael, provincia de Mendoza. A 95 Km. de San Rafael, por ruta 153 y el Río Seco de Las Peñas. Trazado vial se encuentra a 5Km. del establecimiento. Tendido eléctrico a 20 Km. del establecimiento. Zona urbana más cercana es Monte Comán que se encuentra a 40Km. Los suelos son áridos, predominantemente arenosos y arcillosos. El algarrobo dulce genera heterogeneidad espacial modificando la distribución de las especies de otros grupos biológicos. El incremento de la fertilidad del suelo, a través de la acumulación de nutrientes y los efectos físicos y químicos de la hojarasca, generan heterogeneidad espacial en las condiciones del suelo formando las llamadas islas de fertilidad. La materia orgánica aportada por esta especie, especialmente sus hojas, constituye un factor importante en el ciclado de nutrientes, siendo bajo el dosel del algarrobo, el sitio con mayor aporte de mantillo y con mayor tasa de descomposición del mismo. Establecimiento: Casa. Casa vivienda rural para operarios. 6 paneles solares para bomba del estanque. Estanque para almacenamiento de agua. Taller de trabajo y monturero. 11 corrales, (3 con bebedero). Corral de trabajo con manga y brete. Rampa de carga. Tanque de agua para la casa. Motor Perkins 6. Campo: 6.056 hectáreas. Cierre perimetral con alambrado de 6 hilos. 3 cuadros para rotación del ganado bovino. 7 represas para almacenar agua de lluvia. Actividades: Ganadería - Cría. Recría. Apicultura - Gran disponibilidad de flor de algarroba. Mucha diversidad de flores. Trabajos con leña de algarrobo - Postes. Trabas. Leña. Coto de caza - Chancho Jabalí. * El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. - * Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. - LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

El equipo Mendoza ofrece: Propiedades en Arístides Villanueva, Distrito Cuadro Nacional El Cerrito, San Rafael, Provincia de Mendoza, ARGENTINA 1)- Superficie: 6288 has. - Derecho de riego: no posee. - Instalaciones de agua: pozo en el casco con electrobomba sumergible. un tanque australiano de 150,000 lts en el casco con bebederos en el juego de corrales principal. dos tanques australianos de 44,000 lts con bebederos al pié y uno de ellos alimenta también bebederos en el segundo juego de corrales. - Características del terreno: la zona del campo está catalogada como planicie eólica post-glacial, con médanos fijos y semifijos por vegetación de tipo monte alto; alambrado perimetral en buenas condiciones; alambrados internos a renovar en algunos casos. - Otras infraestructuras: 3 bungalows prefabricados en buen estado y una vivienda principal de construcción tradicional a renovar. parque con quincho, parrilla, horno de barro, piscina y bar. vivienda del encargado. galpón. casilla para grupo electrógeno. vivienda precaria secundaria. infraestructuras de almacenamiento y distribución de agua potable y de electricidad nuevas. cinco apostaderos de caza en distintos estados de terminación. - Infraestructuras para el manejo de hacienda: 1 juego de corrales principal con manga, cargador, bebederos. un juego de corrales secundario con manga, cargador, bebederos. 2)- Superficie: 5146 has, de las cuales encerradas con alambre 4980 has, de acuerdo a mensura recientemente. - Derecho de riego: no posee. - Instalaciones de agua: pozo con electrobomba sumergible. dos tanques australianos de 44,000 lts con bebederos al pié y uno de ellos alimenta también bebederos en el tercer juego de corrales. - Características del terreno: la zona del campo está catalogada como planicie eólica post-glacial, con médanos fijos y semifijos por vegetación de tipo arbustos bajos; alambrado perimetral en buenas condiciones; alambrados internos a renovar en algunos casos. - Otras infraestructuras: vivienda precaria adyacente al pozo. - Infraestructuras para el manejo de hacienda: un juego de corrales con bebederos. Estos dos predios son colindantes y se accede a ellos por servidumbre a través de dos campos vecinos con entrada por la RP No. 153 a la altura del km 108, a pocos metros de la antigua estación de tren, a unos 36 km de la localidad de Monte Comán en dirección a Las Catitas y antes de llegar a la localidad de Ñacuñán. La entrada se encuentra a 97 km del centro de San Rafael. El casco se sitúa a unos 14 km por camino de tierra bien mantenido, de la entrada que está sobre pavimento. Los dos pozos del campo están unidos por cañería de polietileno expandido de 2” K8, enterrada a 1m de profundidad (18 km de caño). Si bien la receptividad teórica máxima total de hacienda bovina del campo se sitúa en unas 550 unidades (vacas con crías al pié), un manejo prudente del mismo desaconseja una carga superior a 400 unidades. El límite norte del campo, quebrado, lo conforma el zanjón del arroyo seco Las Peñas. * El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. - * Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. - LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

CAMPO AGRÍCOLA EN CAÑADA SECA – EL TROPEZÓN 7.5 HA aprox. – DERECHO DE RIEGO Ubicado en distrito Cañada Seca – Paraje El Tropezón, con acceso desde Ruta Nacional 143 a 600 metros por servidumbre de paso. OPCION DE VENTA fraccionada desde USD 5.000 Venta total USD 22.000 Venta por fracciones • Fracción C1 – 2 ha 8.848,40 m² USD 9.500 • Fracción D1 – 2 ha 8.924,46 m² USD 9.500 • Fracción D2 – 1 ha 5.954,52 m² USD 5.000 Entorno netamente rural, rodeado de fincas en producción. La propiedad se encuentra actualmente en estado natural (“en blanco”), lo que permite al comprador proyectar su propio desarrollo productivo. Cuenta con derecho de riego y presenta aptitud para: • Implantación de pasturas • Producción de forrajes • Cultivos estacionales • Uso ganadero • Ampliación de superficie para productores de la zona Es una opción ideal para quien busca tierra rural con perfil agrícola, lista para desarrollar según proyecto propio. Consúltanos para más información y coordinar una visita.

ofrece en VENTA TERRENO TURÍSTICO 3 HECTÁREAS RAMA CAÍDA SAN RAFAEL MENDOZA Oportunidad de Inversión Finca de 30.000 m² con potencial para desarrollo turístico en San Rafael, Mendoza Una ubicación estratégica para un proyecto con visión de futuro En una de las zonas de mayor atractivo turístico del sur de Mendoza se encuentra esta excepcional finca de 30.000 m², estratégicamente ubicada sobre Ruta Provincial 173, a tan solo 12 km del centro de San Rafael y en proximidad a Valle Grande, uno de los principales destinos turísticos de la región. Su combinación de superficie, accesibilidad, entorno natural e infraestructura existente la convierte en una alternativa especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que busquen posicionarse en un destino turístico consolidado. Un espacio preparado para desarrollar La propiedad se encuentra totalmente parquizada y cuenta con un cierre perimetral de grateus de aproximadamente 4 metros de altura, aportando privacidad, seguridad y una fuerte identidad al predio. Dispone además de: Portón y puente de ingreso preparados para alto tránsito. Acceso por dos calles, favoreciendo la conectividad y futuras alternativas de circulación. Disponibilidad de agua potable y electricidad. Amplios espacios verdes y entorno natural. Características propias de una finca frutícola, recreativa y de uso rural. Potencial de desarrollo Por sus características y ubicación, la propiedad ofrece múltiples alternativas para la creación de un proyecto turístico, recreativo o de alojamiento de baja densidad, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Entre las posibilidades a evaluar se encuentran: Complejo de cabañas premium Glamping y alojamiento de naturaleza Eco-lodge o emprendimiento ecoturístico Turismo rural y experiencias vinculadas al entorno Espacios recreativos y de descanso Proyecto turístico integral con diferentes unidades de alojamiento La amplitud del terreno permite analizar distintas configuraciones y etapas de desarrollo, ofreciendo al inversor flexibilidad para diseñar un proyecto acorde al mercado objetivo y a su estrategia de inversión. Una oportunidad para anticiparse al crecimiento La cercanía a Valle Grande, el acceso directo desde una ruta de circulación turística y la proximidad al núcleo urbano de San Rafael generan un escenario particularmente interesante para evaluar un desarrollo vinculado al turismo y la naturaleza. Más que adquirir una propiedad, esta finca representa la posibilidad de desarrollar un activo turístico con identidad propia, aprovechando la combinación de ubicación, escala y entorno natural. Datos principales Superficie: 30.000 m² Ubicación: Ruta Provincial 173 / Cubillos, con salida a Callejón Quiroga Distancia al centro de San Rafael: aproximadamente 12 km Entorno: rural, natural y turístico Servicios: agua potable y electricidad Accesos: ingreso principal para alto tránsito + acceso por dos calles Estado: predio totalmente parquizado y cerrado perimetralmente Perfil de uso: frutícola, recreativo y rural Potencial: desarrollo turístico, recreativo y de alojamiento, sujeto a factibilidad normativa Una propiedad para desarrollar valor 30.000 m² · Ruta 173 · San Rafael · Cercanía a Valle Grande Una oportunidad dirigida a inversores y desarrolladores que buscan tierra con escala, ubicación estratégica y potencial de transformación en un proyecto turístico diferencial en uno de los destinos más atractivos de Mendoza.

FINCA EN VENTA DE 8 HECTAREAS CUADRO NACIONAL SAN RAFAEL MENDOZA Propiedad ubicada en zona estratégica . CULTIVOS: 3,61 ha de vid conducidas en espaldero con malla ANTIGRANIZO, con el siguiente detalle: 1,75 ha Mezclas 1,10 ha Bonarda 0,76 ha Malbec cot El resto terreno en blanco nivelado. Olivos con una producción de 2500 kilos de aceitunas. _ Producción de 26.000 kilos. RECURSO AGUA: La propiedad tiene derecho de riego para toda la superficie con agua proveniente del Rio Diamante, canal Resolana. Con el turno se riegan aproximadamente 2, 5 ha. Posee una perforación para refuerzo de riego, con un caudal de 120 m3/hora ( es lo que figura en el croquis de irrigación) Profundidad 45 metros. Salida de bomba 6”. Motor Deutz 75 HP. INFRAESTRUCTURA: - Galpón - Casa Para Propietarios en Excelente Estado - Casa para Caseros en Perfectas Condiciones - Churrasquera y Horno MAQUINARIA: - Tractor FIAT del año 60 - Implementos Agrícolas Lista para Escriturar SE ESCUCHAN OFERTAS Y SE CONTEMPLAN PERMUTAS POR PROPIEDADES URBANAS O SUBURBANAS LOCALIZADAS EN BS AS Dada la dinámica del mercado inmobiliario rural actual, la parte propietaria manifiesta la disposición formal para escuchar ofertas concretas que validen el valor real del inmueble. Asimismo, se contempla la admisibilidad de permutas, previendo la recepción de propiedades inmuebles urbanas o suburbanas localizadas en la provincia de Buenos Aires o en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como parte de pago o cancelación del valor final de transacción.

EL EQUIPO DE se complace en presentar en VENTA esta magnífico CAMPO a orillas del rio EL DIAMANTE, en el distrito de GOUDGE, SAN RAFAEL, MENDOZA. LA FINCA, denominada "LA DIAMANTINA" POSEE: Superficie 400 has. de las cuales 380has. con derecho a riego. Aproximadamente 100 has. derecho de uso sobre el Rio Diamante, ideal para ganadería, tanto para cría, recría y engorde a corral. Corrales 200has. NIVELADAS y Cultivables (actualmente ocupadas 78 hectáreas: con hortalizas 40 has., alfalfa 15 has., viña 12has., y 5 has. de olivos y 6 has. de granadas) Resto de las has. son pastizales naturales. Excelente provisión de agua de riego por manto. 5 derechos para pozos de agua!!! Casa familiar PATRONAL de reciente construcción. Galpones para maquinaria y 5 casas para vivienda. Posibilidades de uso: - Agricultura: El campo ofrece un terreno fértil y adecuado para diversas actividades agrícolas, como cultivo de frutas, hortalizas, etc. - Ganadería: La amplitud del campo permite criar animales, como ganado vacuno, ovino, caballos u otros, en un entorno natural y espacioso. - Turismo rural: El ambiente tranquilo y el paisaje pintoresco convierten al campo en un lugar atractivo para aquellos que buscan una experiencia de turismo rural, ofreciendo posibilidades de desarrollo de hospedaje, ecoturismo, actividades al aire libre, entre otros. MAS INFORMACION: Primeros propietarios El primer propietario legal de las tierras fue el cacique Vicente Goico, quien las vendió en 1825 al oficial del fuerte de San Rafael, Ángel Báez; este las vendió pocos días después al poeta mendocino Juan Gualberto Godoy, quien a su vez las vendió ese mismo año al médico escocés Yohn Guillies, exintegrante de la armada británica. El 27 de julio de 1826 pasaron a manos de la sociedad Brown Buchanam y Cía., capitalistas escoceses. A mediados de siglo esta sociedad construyó precarias instalaciones de venta de madera proveniente de los algarrobales de la región. Al morir Buchanam, sus herederos constituyeron la Monte Cuman State Company Limited en 1889, sociedad que comenzó a administrar la estancia "Monte Cuman" posteriormente llamada "Los Amigos". El 12 de julio de 1907 Alfredo Israel adquirió las 105.200 hectáreas que tenía la sociedad, actuales distritos de Goudge, Real del Padre y los sectores ubicados al sur del río Diamante de La Llave y Monte Comán. La estancia Cumán La "Monte Cumán" construyó la Estancia Cumán, que en 1897 cultivaba maíz, trigo, vid y hortalizas por medio de un canal que extraía agua del río Diamante. Como encargado se desempeñaba Luis Sáez apodado el Rengo, hijo del senador Manuel A. Sáez, quien a su vez había sido ministro del gobernador Francisco Civit. En esta estancia se encuentra el origen del viejo Monte Comán, denominación que posteriormente se trasladaría al actual distrito de ese nombre. Allí en 1809 Miguel Teles Meneses procedió a desviar el río de su viejo cauce por un paleocauce que hoy constituye el nuevo Diamante. En dos operaciones realizadas en 1913 por María y Rosa Babacci y en 1915 por Lucilla Radaeli vda. de Babacci, son adquiridas las 1200 ha del fundo. Posteriormente el mismo es adquirido por los señores Humberto Bertoletti y Luis Tirasso que cambiaron su nombre por "Los Amigos" (Actual FINCA DIAMANTINA) POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA, NO DEJE DE CONSULTARNOS!

Descubra esta excepcional finca ubicada en Santa Rosa, Mendoza, sobre la reconocida Ruta 7, km 963. Con una vasta superficie de 32,000 m² (3.2 hectáreas), esta propiedad ofrece un amplio espacio para diversas actividades agrícolas o recreativas. La vivienda principal, de 65 m² cubiertos, está diseñada en una sola planta, brindando comodidad y funcionalidad. Consta de 3 habitaciones bien distribuidas y 1 baño completo, ideal para una familia o para quienes buscan un espacio acogedor en medio de un entorno natural. La finca cuenta con 2 suites, proporcionando privacidad adicional. A pesar de su entorno rústico, la propiedad está equipada con servicios esenciales como Internet y electricidad, asegurando una conexión con el mundo exterior mientras disfruta de la tranquilidad del campo. La finca presenta un frente de 298 metros y una profundidad de 120 metros, ofreciendo un generoso espacio para desarrollar proyectos agrícolas o simplemente disfrutar de la naturaleza. Con una antigüedad de 35 años, la propiedad refleja solidez y carácter. Su ubicación estratégica en Santa Rosa, Mendoza, convierte a esta finca en una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con gran potencial en una de las regiones más prósperas de Argentina. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una finca que combina espacio, servicios y una ubicación privilegiada en el corazón de Mendoza. Recorré esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible.Conocé cada detalle antes de visitarla.

Vendo Campo en La Lagunita, Santa Rosa. 785 Hectáreas. La propiedad cuenta con una casa de 60 mtrs cubierto con luz con transformador propio, 4 pozos de agua certificados, 2 galpones a reciclar. Campo inculto. Planos. Escritura inmediata. Ideal para circuitos de 4x4, explotación ganadera y/o frutihortícola. Se escuchan ofertas. Zelta Inmobiliaria

VENDIMIA VENDE Campo de 35 Hectáreas Productivas en La Dormida, Santa Rosa (Mendoza) Excelente propiedad rural con gran potencial agrícola, con doble acceso: por Ruta 50 y por entrada trasera. • Superficie total: 35 hectáreas • 10 hectáreas en producción de uva criolla: -5 ha. en espaldero (la mitad con tela antigranizo) -5 ha. en parral • Pozo de 12" con salida de 10" • Riego por sistema CIMALCO • Riego por turno • Luz • Gas con garrafa Infraestructura y mejoras: -2 casas grandes habitables con agua, luz y gas -Galpón -Tractor viñatero 250 hecho nuevo • Implementos agrícolas incluidos: -Arado de reja -Rastra grande de 12 discos -Desmalezadora -Rotavátor -Desorilladora Ubicada en una zona agrícola consolidada, con fácil acceso y excelente conectividad. Lista para continuar producción o desarrollar nuevos proyectos. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

VENTA CAMPO 6 HA PRODUCTIVO SYRAH LAS CATITAS MENDOZA Campo agrícola de alta productividad ubicado en Las Catitas, departamento de Santa Rosa, Mendoza, con características óptimas para inversión rural y desarrollo vitivinícola. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 70.000 m² • 60.000 m² cubiertos con viñedos • 10.000 m² semicubiertos ( casa casero, galpon sin techar) • Ubicación estratégica sobre calle pública entre calle Nueva y calle Las Trincheras • Estado general muy bueno INFORMACIÓN TÉCNICA OFICIAL • Inscripción RENSPA: RUT • Código INV: ES6874 • Numeración catastral: • Registro de irrigación: INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA • Derecho a riego definitivo (30 min por ha) riego por manto • Conexión eléctrica monofásica y trifásica • Comercialización directa con Cooperativa Las Trincheras, ubicada a 1 km • 6 hectáreas de cultivo con uvas Syrah • Producción a granel • Vivienda mixta para casero POTENCIAL DE INVERSIÓN Finca con registro oficial sanitario, diseñada para inversores agrícolas que buscan un campo con infraestructura completa y ubicación privilegiada en zona de alta productividad vitivinícola. Contacte para evaluación técnica detallada y visita profesional.

OPENHOUSE vende finca en La Dormida, Santa Rosa. FINCA EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL ESTE MENDOCINO -Ubicación: La Dormida, distrito de Santa Rosa -Superficie total: 40 hectáreas -Lista para escriturar Características de la propiedad: -15 hectáreas cultivadas con uva -Pozo de agua de 259 metros de profundidad -Bomba de 8 pulgadas -Casa simple compuesta por: -2 dormitorios -1 baño -Cochera amplia -Galpón con estructura y techo -Excelente potencial productivo Ideal para: -Desarrollo vitivinícola -Proyecto agrícola -Inversión productiva -Emprendimiento rural Propiedad ubicada en una zona agrícola estratégica del este mendocino, con gran proyección y excelente relación precio–hectárea. Consultas y visitas: Mireya Salas Martillera Pública – Mat. 1953 Tel: OPENHOUSE GROUP EL HOGAR DE TUS SUEÑOS

El equipo de Re/max Follow a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPMI 1947, ofrece a la venta esta Finca ubicada sobre calle Belgrano s/n en el distrito de La Dormida, departamento Santa Rosa, provincia de Mendoza. Un lugar ideal para quienes buscan combinar naturaleza, confort y momentos de disfrute con un espacio de amplio terreno para proyectos agrícolas, recreativos o de expansión. La propiedad cuenta con una pequeña y funcional casa prefabricada, compuesta por una habitación, una cocina-comedor. En el exterior, al lado de la casa, un baño de material tradicional completo. También un quincho amplio con churrasquera de 3 metros de largo, espacio social por excelencia, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, donde la tradición cobra protagonismo. Una hermosa pileta, diseñada para refrescarse en los cálidos veranos mendocinos, rodeada de un entorno natural que invita al relax. La hectárea virgen, con flora autóctona de la zona, terreno franco-arenoso, fértil y libre de agroquímicos, ideal para proyectos de agricultura orgánica o vitivinicultura de escala o desarrollo autosustentable. Emplazada en el corazón de La Dormida, con excelente acceso a vías principales de la zona Este de Mendoza. Gran privacidad, aire puro y vistas despejadas al paisaje nativo mendocino. Servicios con los que cuenta la propiedad: luz corriente y pozo de agua propio. Ubicada en La Dormida, zona tranquila y con gran potencial de desarrollo dentro del departamento de Santa Rosa, rodeada de paisajes típicos mendocinos, con aire puro y la posibilidad de disfrutar de la vida rural sin renunciar a la comodidad. Superficie total del terreno: 1 Hectárea y 250 m2 aprox. - Superficie cubierta de la casa: 30 m2 aprox. - Superficie semi cubierta, quincho: 24 m2 aprox. - Pileta: 5,5 de largo por 3,5 de ancho aprox. - Precio de Publicación de la propiedad: $ 22.000.000 - Se escuchan todas las ofertas de compra. Recibe permuta. Se financia el 50% del valor de la propiedad. Perfecta como residencia de fin de semana o casita de campo. Oportunidad para quienes buscan invertir en un terreno amplio con infraestructura básica ya instalada.