¡Oportunidad Única! Fondo de Comercio de Bar Temático en Venta - Barrio Urca, Córdoba Capital Se vende un consolidado y distintivo fondo de comercio en una de las zonas más exclusivas y de alto poder adquisitivo de Córdoba: Barrio Urca. Este bar, ofrece mucho más que un simple espacio gastronómico: es un verdadero centro cultural y de entretenimiento. Situado en Barrio Urca, Zona Norte de Córdoba, en un punto neurálgico con visibilidad y accesibilidad incomparables. Se encuentra estratégicamente ubicado frente a la plaza principal, lo que garantiza un altísimo tránsito peatonal y vehicular diario. Clave para la exposición y la captación de clientes. El local se distingue por su atmósfera de "Bar-Biblioteca", ideal para quienes buscan un ambiente acogedor y con personalidad. Cuenta con una decoración de estilo rústico y cálido, destacándose una imponente biblioteca que ocupa una pared completa, creando un fondo inigualable y fotogénico (aporta alto valor para redes sociales). La propuesta de valor se potencia con su agenda de Shows en Vivo que se realizan desde los jueves y durante todo el fin de semana. Este formato no solo atrae a una clientela fiel, sino que permite un ticket promedio más alto gracias a los derechos de espectáculo y el consumo extendido. El fondo de comercio se entrega en pleno funcionamiento, con su equipamiento completo y una clientela fidelizada que valora su propuesta diferenciadora. Este es el momento de adquirir un negocio con una identidad sólida, probada rentabilidad en los fines de semana y ubicado en el corazón comercial y social de la Zona Norte, con el plus de la vidriera que ofrece su ubicación frente a la plaza. ¡Invertí en un concepto que ya es un clásico de Urca!  Valor 35.000 USD  Contactame! - 3516161281 Giovanna.

Fondo de Comercio de Ropa con 17 Años de trayectoria Con la mejor ubicación: Local dentro del Mariano Max Mall, Dr. Arturo Capdevila. ¡Acceda a una clientela cautiva e instantánea! Tándem vende un consolidado fondo de comercio de indumentaria femenina/masculina con 17 años de trayectoria y una ubicación insuperable dentro del Paseo Comercial Mariano Max. Este negocio se beneficia directamente del tráfico masivo generado por el supermercado y los negocios circundantes, garantizando un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día. Adquirí un negocio bien posicionado, con: tráfico de clientes constante, 17 años de confianza, ambiente controlado, seguridad privada, estacionamiento disponible. Modalidad llave en mano: ingresas hoy y comenzás a facturar. Ideal para inversores que buscan una operación de bajo riesgo o emprendedores que deseen dar el salto a un negocio con facturación inmediata y un potencial de crecimiento garantizado por el alto tráfico del Mall. ¡Dejá de construir un negocio, adquirí uno que ya funciona! Comunicate para coordinar una visita! 3516161281 - Giovanna.

Fondo de Comercio de Ropa con 15 Años de Éxito Con la mejor ubicación: Local dentro del Mariano Max Mall, Av. Vélez Sarsfield, General Artigas. ¡Acceda a una clientela cautiva e instantánea! Tándem vende un consolidado fondo de comercio de indumentaria femenina/masculina  con 15 años de trayectoria y una ubicación insuperable dentro del Paseo Comercial Mariano Max. Este negocio se beneficia directamente del tráfico masivo generado por el supermercado y los negocios circundantes, garantizando un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día. Adquirí un negocio bien posicionado, con: tráfico de clientes constante, 15 años de confianza, ambiente controlado, seguridad privada, estacionamiento disponible.  Modalidad llave en mano: ingresas hoy y comenzás a facturar. Ideal para inversores que buscan una operación de bajo riesgo o emprendedores que deseen dar el salto a un negocio con facturación inmediata y un potencial de crecimiento garantizado por el alto tráfico del Mall. ¡Dejá de construir un negocio, adquirí uno que ya funciona!

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN NUEVA CÓRDOBA! Venta de Fondo de Comercio: Bar "Kilómetro 5" Situado sobre calle Bolivia, una zona de alto tránsito peatonal nocturno y cercanía inmediata a Ciudad Universitaria. Especializado en la venta de cerveza tirada, gin y fernet. La propuesta gastronómica de sánguches de focaccia tercerizados permite ofrecer un producto de alta calidad sin complicaciones en la cocina, reduciendo costos de personal y desperdicios. Ideal para quien busca un negocio de "gestión ágil" con procesos ya aceitados. Equipamiento Completo (Listo para trabajar): El local se entrega totalmente equipado y funcionando, incluyendo: Instalación de Frío Profesional: conectores, mangueras y cámara de frío. Barra de Tragos: Estación de coctelería equipada para despacho rápido de Gin y Fernet. Mobiliario Completo: Mesas, sillas y banquetas de diseño acorde a la estética del bar, tanto para interior como para exterior. Gestión: Sistema de cobro y contactos directos con proveedores (cervecerías y proveedores de focaccias). Valor $15.000 USD Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión: fondo de comercio en venta en pleno centro de Córdoba. Ubicado sobre calle Duarte Quirós 281, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, se desarrolla Magos Cafetería, una cafetería take away con marca registrada, orientada a un concepto en plena expansión y fuerte demanda en el área céntrica. El negocio cuenta con 40 m² totales, distribuidos en 20 m² de salón y 20 m² de depósito, y dispone de 12 plazas para consumo rápido. Se encuentra en funcionamiento desde septiembre de 2024, con un único dueño desde su apertura, y actualmente cerrado desde octubre de 2025. La venta responde exclusivamente a un cambio de rubro, lo que representa una oportunidad ideal para quien desee retomar la actividad de manera inmediata. Todo el mobiliario y equipamiento visible en las imágenes es propio (detalle completo a disposición para quienes lo soliciten). Su principal fortaleza radica en el crecimiento sostenido del formato café take away en la zona, permitiendo adquirir un negocio alineado a las tendencias actuales, con identidad definida y listo para volver a ponerse en marcha desde el primer día. Una propuesta ideal para emprendedores o inversores que busquen posicionarse en un punto estratégico del centro de Córdoba, con un concepto probado y alto potencial de desarrollo. Consultanos y conocé más sobre esta oportunidad.

Fondo de Comercio Gastronómico en Nueva Córdoba Se vende fondo de comercio de excelente rentabilidad, ubicado estratégicamente en Nueva Córdoba. Un punto clave con altísima demanda de consumo joven y estudiantil. Actualmente funciona como una reconocida franquicia de pizzas y lomitos, habiendo obtenido el premio al Mejor Lomo Gourmet por Circuito Gastronómico. Se venden las instalaciones completas y el punto comercial; el negocio se entrega sin la marca actual, ideal para desarrollar un proyecto propio o franquicia personal. Especialista en Delivery & Takeaway. Modelo de negocio optimizado para despacho rápido. Cuenta con un flujo consolidado de pedidos diarios y un pequeño espacio de atención al público. Equipamiento Completo. Instalaciones de primera calidad, listas para operar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional en maquinaria.  ¿Qué incluye el fondo? Maquinaria industrial de cocina. Mobiliario completo para atención y producción. Cartera de clientes fidelizada en la zona de Nueva Córdoba. Habilitaciones vigentes. Valor USS 17.000 Contactame y vamos a visitarlo! 3516161281 - Giovanna

REGIONAL & JOYERÍA   2 EN 1 Se vende exclusivo fondo de comercio frente a la Manzana Jesuítica, declarada Patrimonio de la Humanidad Situado en el punto de mayor flujo turístico del Barrio Centro, este negocio combina la elegancia de la joyería con la tradición de los mejores productos regionales. Localización estratégica sobre el principal circuito cultural de Córdoba, frente a la Manzana Jesuítica. Un punto de paso obligado para el turismo internacional. Joyería incluida: especializada en Plata 925 con diseños exclusivos. Es un rubro consolidado que ha operado con éxito bajo distintas gestiones en los últimos 3 años. Selección de productos de primera calidad orientados a un público exigente que busca lo mejor de nuestra identidad. Tráfico peatonal garantizado todo el año por su cercanía al Colegio Monserrat y la UNC, asegurando ventas tanto a turistas como al público local. Potencial de Expansión  Lo que hace a este negocio verdaderamente especial es su conexión histórica. El local colinda con construcciones originales de la época jesuítica pertenecientes al propietario del inmueble. Se ofrece al comprador la posibilidad exclusiva de desarrollar un proyecto en conjunto con el propietario para integrar estas construcciones históricas como atracción turística. Valor USS 20.000 Contáctame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna

Fondo de comercio gastronómico en General Paz Si buscás un local gastronómico en el barrio, sabés que la oferta es casi nula. Esta es tu oportunidad de entrar en el polo más buscado con un fondo de comercio listo para operar. El local tiene 74 m² distribuidos en dos plantas, con una estructura impecable para delivery y take-away, pero con la flexibilidad de usar el salón y mesas afuera. Lo que lo hace único es su horno de barro artesanal napolitano homologado que lo utilizan las marcas conocidas como es "Pizzería Italia", un diferencial que no vas a encontrar en otros locales de la zona. Se entrega con mobiliario completo y equipamiento total, permitiéndote empezar a facturar mañana mismo sin perder meses en obras o habilitaciones. Actualmente funciona como una franquicia exitosa, pero se vende sin la marca, dándote la libertad de aplicar tu propio concepto en una ubicación estratégica, rodeada de los principales referentes del sector.  Valor U$S 20.000 Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna

Venta de Fondo de Comercio - Barbería Equipada - Manantiales II Prados de Manantiales  Se vende fondo de comercio de barbería con excelente ubicación comercial. Ideal para inversores o profesionales del rubro que busquen un local llave en mano en un entorno de alta demanda. Detalles del activo: Ubicación: Local central en zona comercial de Manantiales II. Infraestructura: 4 estaciones de corte, área de recepción y espera. Unidades de Negocio: Espacio para venta de retail (ropa) y góndola de productos de estética masculina. Estética: Local totalmente decorado con estilo característico y moderno. Se renta con dueño directo!  Bajos costos de mantenimiento y lista para trabajar. Valor U$S 25.000 Contactame y vamos a visitarla! 3516161281 - Giovanna

Venta de Fondo de Comercio - Barbería Equipada - Manantiales I Se vende fondo de comercio de barbería con excelente ubicación comercial. Ideal para inversores o profesionales del rubro que busquen un local llave en mano en un entorno de alta demanda. Detalles del activo: Ubicación: Local central en zona comercial de Manantiales I. Infraestructura: 4 estaciones de corte, área de recepción y espera. Unidades de Negocio: Espacio para venta de retail (ropa) y góndola de productos de estética masculina. Estética: Local totalmente decorado con estilo característico y moderno. Bajos costos de mantenimiento y lista para trabajar.  Valor de venta U$D 25.000 Entras hoy y ya estás facturando! Contáctame y vamos a verlo! 35156161281 - Giovanna 

OPORTUNIDAD EN COFICO: Fondo de Comercio Wöllen – ¡Inversión con Potencial!  Ubicado en el corazón de Cofico, uno de los barrios con mayor crecimiento gastronómico y residencial de Córdoba, se vende fondo de comercio de la prestigiosa franquicia Wöllen. Este local se destaca por su ambiente acogedor, ideal para el público del barrio que busca calidad y tranquilidad. Combina la frescura de la heladería con el aroma del café de especialidad y un cómodo espacio de coworking. Lo que ofrece el negocio: Ubicación Estratégica: En una zona de constante expansión y con vecinos de alto poder adquisitivo. Multiespacio: Heladería, Cafetería y Coworking totalmente equipados. Baja Inversión, Alta Proyección: Valor competitivo para una marca ya posicionada. Con posibilidad de cambiar de franquicia o continuar sin la marca.  Detalles: Valor: USD 40.000. Estado: Funcionando, con clientela consolidada y estética impecable. ¿Querés ser dueño de tu propio negocio en Cofico? Comunicate y coordinamos una visita. 3516161281 - Giovanna. 

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Wöllen en plena Bv. San Juan - Centro Se vende fondo de comercio de reconocida franquicia Wöllen, estratégicamente ubicado en la intersección de Bv. San Juan y Arturo M Bas. Un punto de altísimo tránsito peatonal y vehicular, garantizando visibilidad las 24 horas. El local combina tres unidades de negocio en un solo espacio moderno y funcional: Heladería premium: marca consolidada con excelente rotación. Cafetería de Especialidad: Clientela fija durante todo el año. Espacio de Coworking: El valor agregado ideal para la zona estudiantil, asegurando permanencia de clientes. Detalles Clave: Ubicación: Punto neurálgico (Bv. San Juan esq. Ambrosio Olmos). Estado: Totalmente equipado y funcionando "llave en mano". Valor: USD 70.000. ¡No dejes pasar esta inversión en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad! ¿Te interesa conocerlo? Comunicate para coordinar una visita. 3516161281 - Giovanna

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! VENTA DE FONDO DE COMERCIO – TALLER MECÁNICO Se vende taller automotriz con excelente ubicación en Barrio General Bustos. Un negocio totalmente operativo, con rentabilidad comprobada y un sistema de captación de clientes único en el rubro. PUNTOS FUERTES DEL NEGOCIO: Rentabilidad Excepcional: El retorno de inversión estimado es de menos de 2 años. Los números son sólidos y están a disposición del interesado. Costos Fijos Bajísimos: El taller cuenta con un contrato de alquiler de solo $700.000, lo que garantiza un margen de ganancia muy superior a la competencia. Liderazgo Digital: Posicionamiento premium en redes sociales y página web propia. Cuenta con excelentes reseñas en Google, lo que genera confianza inmediata y flujo constante de vehículos. Agenda Siempre Llena: El taller se entrega con clientela activa y recurrente. El dueño actual se encarga de la gestión comercial y el marketing, dejando una estructura aceitada para el sucesor. Beneficios con Proveedores: Se transfiere la cuenta con proveedores estratégicos con precios negociados (los mejores del mercado), lo que reduce drásticamente el costo de los repuestos e insumos. ¿QUÉ INCLUYE LA VENTA? Maquinaria Completa y Herramental: Todo el equipo necesario para trabajar desde el primer día (maquinaria a la vista incluida en el precio). Activos Digitales: Redes sociales activas y sitio web funcionando. Base de Datos: Cartera de clientes fidelizada. Contactos Directos: Traspaso de la red de proveedores mayoristas. Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna 

VENTA DE FONDO DE COMERCIO: "MTZ - MATES Y REGALOS" Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba calle Buenos Aires, la zona comercial con mayor tránsito peatonal y joven de la ciudad. Un negocio consolidado que combina la calidez de lo regional con una estructura digital moderna. COSTOS OPERATIVOS DE OTRO MUNDO  Alquiler Blindado: Actualmente abona solo $250.000 (¡incluye Luz, agua e impuestos!). Una cifra bajísima para la ubicación premium en la que se encuentra. No paga expensas! Eficiencia en Personal: El local está conectado internamente con el negocio colindante, lo que permite compartir un empleado entre ambos. Esto se traduce en un ahorro directo del 50% en costos de carga horaria/sueldo. MODELO DE NEGOCIO HÍBRIDO (FÍSICO + DIGITAL) Venta Online Consolidada: La marca nació en el mundo digital antes de tener local físico. Posee una página web propia e Instagram con años de trayectoria. Facturación Digital: El 30% de las ventas totales se generan a través de los canales online, asegurando ingresos incluso a puertas cerradas. ¿QUÉ INCLUYE LA VENTA? Marca Instalada: Nombre MTZ, con excelente reputación y estética cuidada. Estructura Digital: Dominio web, redes sociales activas y estrategia de marketing digital en funcionamiento. Mobiliario y Stock: Local listo para seguir operando sin interrupciones (mobiliario a la vista). Ubicación Estratégica: En el epicentro del público universitario y turístico de Córdoba. FICHA TÉCNICA: Ubicación: Buenos Aires al 400, Nueva Córdoba. Gastos Fijos (Alquiler + Luz + Agua): $250.000. Valor del Fondo de Comercio: USD 11.000. Ideal para: Emprendedores que busquen un negocio auto-sustentable, con procesos ya probados y el costo fijo más bajo de toda la zona. Contáctame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna 

OPORTUNIDAD EN URCA: Fondo de Comercio El Chalchalero – ¡Inversión con Potencial! Ubicado en la calle Menendez Pidal 4009, barrio Urca. Se vende fondo de comercio de la prestigiosa franquicia El Chalchalero, con mas de 40 años de antigüedad. Este local esta armado únicamente para delivery o take away, no para consumo en el lugar. Una franquicia acostumbrada a este tipo de clientela. Es un negocio el cual vende únicamente empanadas. Lo que ofrece el negocio: Ubicación Estratégica: En una zona de constante expansión y con vecinos de alto poder adquisitivo. El local cuenta con 80m2 aproximadamente, con mucho espacio en caso de querer armar una nueva modalidad. - Horno, heladeras, computadora, y sistemas. Muy buena rentabilidad: Valor competitivo para una marca ya posicionada. No es franquicia! solamente se le compra la materia prima al dueño, pero no cuenta con un pago mensual o un costo por poner un nuevo local. Aclaración: El dueño de este local tambien posee una segunda sucursal en Valle Escondido, se pueden vender en conjunto. En ese caso se le agrega de bonificación una camioneta Berlingo para el movimiento diario. Detalles: Facturación mensual: $39.500.000 Valor: USD 42.000. Estado: Funcionando, con clientela consolidada y estética impecable. ¿Querés ser dueño de tu propio negocio en Cordoba? Comunícate y coordinamos una visita.

OPORTUNIDAD EN VALLE ESCONDIDO: Fondo de Comercio El Chalchalero – ¡Inversión con Potencial! Ubicado en la calle Soldado Ramon Cabrera 6870, barrio Valle escondido. Se vende fondo de comercio de la prestigiosa franquicia El Chalchalero, con mas de 40 años de antigüedad. Este local esta armado únicamente para delivery o take away, no para consumo en el lugar. Una franquicia acostumbrada a este tipo de clientela. Es un negocio el cual vende únicamente empanadas. Lo que ofrece el negocio: Ubicación Estratégica: En una zona de constante expansión y con vecinos de alto poder adquisitivo. El local cuenta con 35 m2 y doble altura, con la posibilidad de armar un entrepiso en caso de necesitar. - Horno, heladeras, computadora, y sistemas. Muy buena rentabilidad: Valor competitivo para una marca ya posicionada. No es franquicia! solamente se le compra la materia prima al dueño, pero no cuenta con un pago mensual o un costo por poner un nuevo local. Aclaración: El dueño de este local tambien posee una segunda sucursal en Urca, se pueden vender en conjunto. En ese caso se le agrega de bonificación una camioneta Berlingo para el movimiento diario. Detalles: Facturación mensual: $23.200.000 Valor: USD 26.250 Estado: Funcionando, con clientela consolidada y estética impecable. ¿Querés ser dueño de tu propio negocio en Cordoba? Comunícate y coordinamos una visita.

Zapatería en funcionamiento + Opción de vivienda integrada (opcional) en Nueva Córdoba  Se vende fondo de comercio de zapatería con 25 años de trayectoria, clientela fija y excelente ubicación en Nueva Córdoba. Local totalmente equipado y listo para continuar la explotación inmediata. (no incluye mercadería) Un punto único de este negocio es su versatilidad espacial. El local cuenta con una conexión interna a un departamento al fondo, lo que permite: -Opción A (Negocio + Vivienda): Ideal para quien busca centralizar su vida y trabajo, ahorrando en traslados y un segundo alquiler. -Opción B (Solo Negocio): Si no necesitas el departamento, se cierra la conexión y entregas la unidad, quedando el local como una unidad independiente con su propio contrato. Detalles del local Superficie del salón: 25m2 Instalaciones: Estanterías, luminarias, espejos y vidriera de seguridad. Valor AR$12.000.000 Contáctame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – BARBERÍA – CALLE 25 DE MAYO (GRAL. PAZ) Oportunidad única de adquirir un negocio en pleno funcionamiento sobre la principal arteria comercial de Barrio General Paz. Local totalmente ambientado con la estética urbana del GTA, lo que genera una atracción natural de clientes. Puntos Clave: Ubicación: 25 de Mayo, zona de máximo flujo comercial y peatonal. Inversión: $14.000.000. Condiciones: Continuidad del alquiler actual (~$400.000) garantizada por 12 meses. Ventajas Competitivas: Exposición: Ubicado en una zona llena de negocios, bares y oficinas. Identidad Visual: Estética diferenciada que facilita el marketing digital y la captación de público joven. Escalabilidad: Gran margen para potenciar mediante convenios corporativos con empresas locales y digitalización de turnos. ¡Ingresas hoy y comenzas a facturar!  Contactame y vamos a verla! 3516161281 - Giovanna. 

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión: fondo de comercio en venta - perfumeria, tienda de ropa, y mas! Ubicado sobre calle Maestro Vidal 1284, barrio Los Platanos, es una zona residencial de alto transito, y es donde se desarrolla Perfumeria Flor, un negocio con variedad de marcas y rubros unificados. El negocio cuenta con 75 m² totales, distribuidos en 50 m² de salón y 25 m² de depósito. Se encuentra en funcionamiento desde hace 10 años, con una única dueña desde su apertura, y actualmente en funcionamiento. Su principal fortaleza radica en la trayectoria ya marcada del negocio, consolidando una clientela fija y listo para facturar desde el primer día. Un punto clave de este negocio el rapido retorno que tiene, en tan solo 5 meses se recupera el dinero invertido. Una propuesta ideal para emprendedores o inversores que busquen un negocio probado y en funcionamiento. Consultanos y conocé más sobre esta oportunidad.

Fondo de Comercio con 42 Años de Trayectoria Tándem vende un fondo de comercio consolidado, ubicado estratégicamente sobre la Av. Vélez Sarsfield en Barrio Las Flores. Con más de cuatro décadas de funcionamiento ininterrumpido bajo la misma administración, este negocio representa una de las opciones más sólidas del mercado actual. Puntos Clave del Negocio Ubicación Premium: Emplazado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona sur de Córdoba, garantizando visibilidad constante. Trayectoria y Confianza: 42 años de permanencia en el sector, lo que se traduce en una base de clientes fidelizados que trasciende generaciones. Ventaja Competitiva en Compras: Gracias a la antigüedad y la relación histórica con proveedores, el negocio accede a condiciones comerciales y precios diferenciales que optimizan los márgenes de ganancia. Operatividad Inmediata: Un negocio en marcha, con procesos establecidos y listo para continuar la explotación sin necesidad de periodos de adaptación o captación inicial de mercado. Ideal para: Inversores que busquen un flujo de caja activo desde el primer día y la seguridad que solo brindan los negocios con historia y renombre en su zona de influencia. Valor U$S 25.000 Comunicate y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna.

Fondo de Comercio en Venta – Barrio General Paz Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Barrio General Paz. Ubicado sobre calle Rosario de Santa Fe 1535, este fondo de comercio se encuentra estratégicamente posicionado en un sector de alto tránsito peatonal y vehicular, a metros de Av. 24 de Septiembre y a una cuadra y media del Edificio Sonoma, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. El local cuenta con una superficie total de 30 m² y un baño, presentando una calidad constructiva muy buena, lo que permite su funcionamiento inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Uno de sus principales diferenciales es su cartera de clientes fidelizados y el movimiento sostenido de la zona, factores clave para asegurar continuidad y proyección en la actividad comercial. Ideal para quienes buscan una inversión accesible, con potencial de crecimiento y rápida recuperación. Precio: USD 8.500 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Agustín Lamas - MLS ID 422011010-48 Ubicado en Bonpland y Honduras. Forma de pago. UD 39.000 inicial y saldo en plan de pago a coordinar con vendedor. Este comercio actualmente es un restaurant. En planta baja tiene además del salón Servicio de cafetería mostrador para despacho de bebidas frías y los servicios para los clientes. En primer piso se encuentra la cocina totalmente equipada un segundo salón parcialmente insonorizado y un balcón con mesas. La terraza tiene un tercer salón al aire libre y un equipo de refrigeración desmontable. Todo el complejo cuenta con equipos de aire acondicionado y ventiladores. Aquellos interesados pueden solicitar el inventario. No dude en consultarnos para coordinar una visita.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

TALCAHUANO CASI ESQ. AV. SANTA FE – RECOLETA Impecable GIMNASIO totalmente equipado y funcionando a pleno desde 2004, contrato por 5 años renovable!!!! aproximadamente 500 metros, cuatro pisos más terraza con solárium. Totalmente equipado, ascensor, maquinas de musculación, cintas, bicicletas, remos, ventiladores, aires acondicionados, equipos de música, equipos de iluminación, pisos de parquet plastificados ignífugos, pisos de goma no tóxicos, etc. Habilitación al día. Aproximadamente 40 clases semanales. PLANTA ZOTANO: Hall de relax y sala de espera, salón de pilates, oficina, sala de maquinas, vestuarios para damas y caballeros, baño discapacitados, sala de masajes, deposito. PLANTA BAJA: acceso desde Talcahuano, recepción. PRIMER PISO: Salón de indoor, (14 bicicletas), salón de clases, dos baños, dama y caballeros SEGUNDO PISO: Salón de musculación. TERCER PISO: Terraza con solárium. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Ubicación Privilegiada y Conectividad Turística (posibilidad de Permuta) Esta propiedad se encuentra en una ubicación verdaderamente estratégica, enclavada a lo largo de la Ruta 144, en una de las zonas turísticas más codiciadas de Mendoza. Desde aquí, se tiene fácil acceso a los parajes más emblemáticos de la región: está a un paso de los circuitos de Las Leñas, Malargüe, el camino hacia El Nihuil y las encantadoras rutas de los Rebaños y El Sosneado. Esto no solo ofrece un flujo constante de turistas, sino que convierte a la propiedad en un punto de partida ideal para cualquier viajero que quiera explorar la belleza natural de la zona. Infraestructura Completa y Listo para Operar Con un total de 504 metros cuadrados construidos, la propiedad incluye cinco cabañas totalmente amobladas y revestidas en su parte superior con madera de eucalipto., cada una con su juego de sábanas, ropa blanca y todo lo necesario para ofrecer una experiencia de alojamiento de primera. Además, el restaurante está listo para funcionar, permitiendo empezar a generar ingresos desde el primer día. La propiedad cuenta también con un galpón destinado a sala de máquinas y almacenamiento, lo que facilita la gestión operativa del complejo. Todo el predio está parquizado con un césped impecable, ideal para que los huéspedes disfruten del contacto con la naturaleza, caminando descalzos por un entorno cuidado y relajante. Recurso Hídrico y Producción Agrícola Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su producción de nogales chandler, que están en plena actividad y cuentan con 11 horas de riego aseguradas. Esto no solo agrega un valor productivo adicional a la propiedad, sino que también brinda la posibilidad de ofrecer productos locales a los huéspedes, creando una experiencia más auténtica y atractiva para el turismo. Potencial de Rentabilidad y Oportunidad de Inversión Pensado para un inversor que busca un retorno sólido, este complejo tiene un precio de 495 mil dólares y está diseñado para empezar a generar ingresos inmediatamente. Ya sea atrayendo turistas amantes de la naturaleza o esquiadores que visitan Las Leñas en invierno, la propiedad ofrece un potencial de ocupación altísimo. Además, la operación del restaurante suma una fuente de ingresos adicional, permitiendo que la inversión se recupere en un horizonte de alrededor de cinco años con una gestión eficiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael