Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal Lote de 8.66 x 34 mts. Transportes Cercanos. Colectivos: 53, 85, 106, 109, 114, 135 Proyecto: - PB+5+2R - 850 m2 vendibles aprox. - Acepta por el 20% de la obra propiedades en parte de pago. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2064)

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal ¡Oportunidad única! Lote propio de 8,66 x 18 metros, ideal para desarrollo inmobiliario. La propiedad ofrece un excelente potencial constructivo, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial a medida. Ubicada en Monte Castro, una zona en constante crecimiento, con cercanía a comercios, múltiples medios de transporte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Una excelente opción para aprovechar el desarrollo de la zona y maximizar la inversión. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2910)

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Pablo Sajkowski - MLS ID 421341025-91 VENTA DE LOTE EN MONTE CASTRO APTO CRÉDITO INMOBILIARIO -ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD YA HECHO- SUP. VENDIBLE ESTIMADA M2 340mts 2 AE 26 - USAB 0 Frente 8.65 Lateral 18.15 Superficie total 157mts2 PB 2 pisos -Ubicación estratégica en una zona residencial con gran potencial de desarrollo y cercanía a servicios comercios transporte y centros barriales. A metros de Av. Lope de Vega y a pocas cuadras de Av. Beiró centro comercial gastronómico y bancario de la zona. Muy cerca de Plaza Arenales estación Devoto del FFCC San Martín y con acceso rápido a Av. Gral. Paz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal - Lote 10 x 39.44  -USAB 1 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 -Edificabilidad Altura Máxima de doce (12) metros. - Con demolición -  Muy buena ubicación a dos cuadras de Av. Álvarez Jonte - a tres cuadras de Av. Segurola  En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocerlo? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA3-29091)

Venta de Lote en Nuñez, Capital Federal Se vende lote en excelente ubicación, con una proyección de una superficie construible de 1165m2. Casa de 7 ambientes para demoler. A una cuadra de Avenida del Libertador, a cuatro de General Paz. Medidas 8.66 x 19.40. Zonificación: R2a I Consultanos! Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-984)

Venta de Lote en Palermo, Capital Federal • Lote: Frente: 7,98m, Contra frente: 7,75m; Fondo:20,90m, Superficie: 161,50 m2 • Zonificación: "Nuevo Colegiales" U 20, z 4. • Línea de Frente Interno: se puede ocupar todo el terreno únicamente para OFICINAS, pero comercialmente en esta zona no conviene construir oficinas, si viviendas, para este caso = 17,90m dejando 3 m desde el fondo. IMPORTANTE :la construcción que se realice, por disposición Municipal deberá retirarse del frente igual que sus 2 edificios linderos: Nicaragua 5691/93 retirado 2metros ,Nicaragua 5679 ,retirado 4 metros • Altura :21 m+ 7 m= 28 m+ • Número de plantas: PB + 6 plantas habitables + 1 planta habitable c/retiro + 1habitable/ técnica con retiro = 9 PLANTAS A construir: A) para vivienda dejando libre 3 m. desde el fondo 800 m2 PROPIOS, vendibles, B) para oficinas, ocupando todo el fondo de parcela 950 m2, sin considerar superficie de balcones. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1176)

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Luciana Brojdo - MLS ID 421011105-40 Exclusivo lote en venta sobre calle Gemes al 4300 a metros del Jardín Botánico Jardín Botánico Carlos Thays en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la ciudad. Con medidas de 866 metros de frente por 1732 metros de fondo ofrece una excelente incidencia y gran potencial para desarrollo residencial de categoría. La normativa vigente permite una altura máxima de 228 metros representando una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan proyectar en un entorno de alta demanda y permanente valorización. Su ubicación combina el entorno verde y residencial del Botánico la cercanía a plazas gastronomía medios de transporte y los principales puntos de la ciudad logrando un equilibrio único entre conectividad calidad de vida y proyección de inversión. Una propiedad con gran potencial en una de las ubicaciones más buscadas de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal ¡TOMAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO! LOTE DE 8.67 x 42.20 mts. Se puede construir PB+7 Pisos+2 Retiros 1012 m2 vendibles + 9 cocheras en PB aprox. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-801)

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Nestor Farkas - MLS ID 421011035-343 Casa construida sobre lote 8.66 x 57.39 497 m. Estado a refaccionar. Entrada lateral para varios autos Al frente departamento de tres ambientes con terraza Al contrafrente departamento de dos ambientes Depósito Taller con techo de loza de aprox. 120 m Altura 450 metros a viga 380. Fondo libre. IDEAL PARA 2 FAMILIAS TALLER PARA TRABAJO O DEPÓSITO Y FONDO LIBRE. OPORTUNIDAD Posibilidad constructiva Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce 12 metros. Planta baja y tres pisos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Silvina Lilian Roldan - MLS ID 421821039-39 LOTETERRENO DE 350 M2- Ubicado a una cuadra del parque Chacabuco. Super oportunidad con extraordinario potencial constructivo. El análisis de prefactibilidad urbanística permite un desarrollo inmobiliario de gran envergadura con capacidad para construir vendibles hasta 1.425 m2. La zonificación habilita una construcción de ocho cocheras en planta baja más siete pisos con dos niveles de retiro representando una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Prefactibilidad a disposición. FRENTE 10 FONDO 35 Sobre la calle Santander entre Curapalige y Thorne a una cuadra de Av. Asamblea. APTO CREDITO - No dudes en dejarnos tu consulta ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal Excelente lote de 8,55 x 18 en zonificación USAA Se puede construir PB + 7 pisos + 2 retiros Construibles 1.150 m2 Actualmente propiedad de PB y 1º piso de 250 m2 Espectacular ubicación, frente a la Plaza Vuelta de Obligado, a pasos del Hospital Garrahan, la mejor cuadra del barrio.  Unico lote con vista abierta al verde. A pasos del subte H, con inmejorables conexiones y excelente acce XINTEL (ARI-ARI-2829)

Venta de Lote en Belgrano, Capital Federal VENTA - LOTE BELGRANO CON POTENCIAL COMERCIAL Y/O DESARROLLADOR UBICACION PRIVILEGIADA EN EL CORAZON DE BELGRANO EXCELENTE CONECTVIDAD Y ENTORNO RESIDENCIAL / COMERCIAL IDEAL PARA DESARROLLADORES : TERRENO APTO PARA CONSTRUCCION DE PB + 8 PISOS 850 M2 VENDIBLES XINTEL (DLG-DLG-5314)

LOTE A LA VENTA EN CAPITAL FEDERAL BLANCO ENCALADA AL 3700, ENTRE WASHINGTON Y RÓMULO NAÓN LOTE DE 251.01 M2 (8.66 X 28.96 M2) IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO EDILICIO.  ALTURA MAXIMA: 20 MTS SUPERFICIE CUBIERTA: 128 M2 SUPERFICIE MÁXIMA EDIFICABLE: 1.566,56 M2 XINTEL (FNE-FNM-5922)

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Javier Amezqueta - MLS ID 61035-877 Terreno en venta a escasos metros del barrio Chino barrio de Belgrano. Pocas cuadras cuadras de Av. Cabildo y también de Av. Libertador USAA altura máxima 2290 m 8 plantas y 2 retiros 1113 m2 vendibles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Boedo, Capital Federal.  Excelente lote sobre  8.66X16.50 PB+5 PISOS+2 RETIROS  Metros construibles 900 Transportes Cercano:  4, 6, 23, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1740)

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Cristian Venini - MLS ID 420691052-124 Lote de 868 x 23 con 5 unidades funcionales actualmente alquiladas total de 308 m2 construidos. Zonificación USAB2 posibilidad de construir 1460 m de altura. Los metros reales difieren de los establecidos en la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lorena Montero - MLS ID 420561216-16 VENTA DE TERRENO URBANO 105 M BOEDO CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de Boedo sobre calle José Mármol. Terreno con dimensiones de 8.86 metros de ancho por 13.05 metros de fondo totalizando una superficie de 105 m con excepcional potencial constructivo. Zonificación que permite múltiples opciones de desarrollo inmobiliario ideal para proyectos arquitectónicos personalizados. La propiedad se emplaza en zona residencial consolidada con alta valorización inmobiliaria próxima a importantes arterias de comunicación transporte público comercios y servicios urbanos. Características técnicas destacadas incluyen excelente ubicación en entorno residencial con óptima conectividad hacia diferentes sectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Potencial para constructoras desarrolladores e inversores que busquen materializar un proyecto inmobiliario de alto impacto en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. El terreno presenta condiciones inmejorables para inversión con posibilidades de edificación que permiten diversos desarrollos inmobiliarios. Documentación y estudio de prefactibilidad disponibles para consulta con el equipo comercial. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada sobre las posibilidades de desarrollo y condiciones de adquisición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE LOTE EN CABALLITO  Capital Federal ️ VENTA LOTE EN CABALLITO - GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Ubicación: Yerbal 1200, entre Paysandú y Fragata Sarmiento - Caballito Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Caballito. Superficie del lote: 20 x 60 m Total: 1.200 m² Zonificación: USAB 2 Superficie vendible estimada: 3.000 m² Ideal para desarrollo residencial, con excelente frente y profundidad que permiten un proyecto de gran escala. Ubicado en un entorno consolidado, con cercanía a: Avenidas principales Medios de transporte Comercios y servicios Zona de alta demanda residencial Gran potencial de valorización en una ubicación estratégica. Consultanos para más información XINTEL (DLG-DLG-5340)

VENTA DE LOTE EN CABALLITO, Capital Federal EXCELENTE LOTE EN VENTA EN CABALLITO - Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más buscados de Capital Federal, se ofrece este lote ideal para desarrollo inmobiliario. Medidas: 8,66 x 39 m Superficie total: 337 m² ️ Metros vendibles: 2.100 m² Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Ubicación estratégica, con cercanía a: Avenidas principales Transporte público (subte y múltiples líneas de colectivo) Centros comerciales y gastronómicos Instituciones educativas XINTEL (DLG-DLG-5345)

Venta de Lote en Caballito; Excelente zona comercial, sobre J M MORENO a metros del subte E con una superficie VENDIBLE de 2080 M2 en 12 pisos.  Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Para brindarle una mejor atención, habilitamos un canal de comunicación, en procura de mejorar la calidad de nuestro servicio de atención al cliente. Por favor envíenos su opinión o consulta a info@aguerovera.com.ar o en nuestra web www.aguerovera.com.ar. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-3899)

Venta de Lote en Coghlan, Capital Federal, LOTE EN VENTA A 1 CUADRA DE Av Ricardo BALBIN, A 2 Y 1/2 de Av CONGRESO y a 1 de Manuela PEDRAZA.  Venta Superficie Total 386.00m2. Frente 8.76m, Contrafrente 8.76m, Laterales 44.72m. CODIGO NUEVO Zonificación: USAB 1 Altura: 12m PB + 3 PISOS  Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO XINTEL (BIR-BIR-339)

Lote de 8,66 x 26 en Colegiales DATOS DEL TERRENO Dimensiones del terreno: 8.72 m x 26.19 m Superficie del terreno: 228.40 m² Clasificación: U.S.A.M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Línea de frente interno: - Línea interna de basamento: - Altura máxima edificable: 17.20 m. Altura máxima 1º retiro: 3.00 m. Altura máxima 2º retiro: 4.00 m. ANALISIS DEL TERRENO -Línea de Frente Interno virtual (tronera): 19.20 m. -Se descontaron Núcleo, Circulaciones y Patio Vetical: 50 m² (mínimo) -Superficie de planta vendible: 117.40 m² SUP. VENDIBLE: 734 M² CUBIERTOS + BALCÓN (143 M²) = 877 m² TOTALES -PB libre = 117.40 m² -PLANTA SUBSUELO: 240.8 m² PLUSVALÍA: 60307 UVAs  no incluida en el precio Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-6988)

Se trata de un terreno de 8,66 m x 31 m con planos de demolición y obra nueva aprobados. Listo para arrancar la obra. Son semipisos de 2 ambientes . Total 10 pisos. No Posee accesibilidad para discapacitados como rampa y ascensor. Figueroa Hermida SRL. Matricula 2768 cucicba // 7183 cucicba. XINTEL (FHP-FHP-41)

Frente (m): 13.33 Fondo (m): 57.32 Pisos Sobre-rasante: 1 Superficie edificada 1.556 m² Superficie del terreno : 764,3 m² Zonificacicacin Corredor alto: altuma ma¿xima 38 m + retiro Superficie construible: 6.000 m2 Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Uso: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. XINTEL (MOS-MOS-4079)