Venta de Lote en Tierra de Sueños 3 – Roldán Se vende lote escriturado en Tierra de Sueños 3, ubicado estratégicamente junto a la autopista Rosario-Córdoba y A012, cerca de Puerto Roldán. A solo 22 minutos del centro de Rosario. El barrio Tierra de Sueños 3 se encuentra en Roldán, a minutos de Rosario y con fácil acceso a la autopista Rosario-Córdoba. Es ideal para familias, destaca por su entorno natural y espacios verdes, ofreciendo un estilo de vida tranquilo. Con todos los servicios esenciales disponibles, es el lugar perfecto para proyectar tu vida. Características del Lote: • Superficie: 336 m² (12 x 28 m) • Dirección: Casilda 3650 (Lote 2091 - Manzana 78 - Sector B) • Todos los servicios: Agua potable, electricidad, gas natural y forestación. • Posesión inmediata, impuestos al día. SE ESCUCHAN OFERTAS. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado CI. MAT COCIR 2477. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.

Ubicación privilegiada, lindero a A012. Acequias, Barrio Abierto, Roldán. Excelente ubicación, listo para escriturar. A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12. Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. Ubicado en calles Rio Bermejo y Onas. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9.  Todos los servicios: gas natural, energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia. Sin expensas. LOTE Nº 341  Manzana 20 Frente: 17.28mts Fondo: 34.21 mts TOTAL 591.15 m2

VENTA DE LOTES EN BARRIOS LAS ACEQUIAS Lotes disponibles: - Lote 22 de 18,56 x 33,56 total 622,87 m2 ubicado en esquina sobre calles Rio Cuarto y Mocovíes - Lote 23 de 18,56 x 33,56 total 622,87 m2 ubicado en esquina sobre calles Malvinas e Islas del Sur y Mocovíes - Lote 24 de 18,56 x 33,56 total 622,87 m2 ubicado sobre calle Malvinas e Islas del Sur y Mocovíes - Lote 41 de 18,56 x 33,56 total 622,87 m2 ubicado sobre calle Rio Cuarto y Mocovíes Los lotes se encuentran en el barrio Las Acequias de Roldán a tan solo 20 minutos de Rosario y cuentan con todos los servicios (Luz, gas). Ubicados entre las calles Malvinas e islas del Sur, Mocovíes y Río Cuarto. POSIBILIDAD DE VENTA INDIVIDUAL, DE 2 O DE LOS 4 JUNTOS NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE GRAN LOTE EN BARRIO LAS ACEQUIAS!!! Venta de dos lotes contigüos con posibiliad de cuatro lotes de 622.87 m2 cada uno. Lotes 22 y 23 de 18, 56 m x 67.12 = 1.245,74 m2 Lotes 41 y 24 de 18, 56 m x 67.12 = 1.245,74 m2 Lotes 22 y 41 de 37.12 x 33.56 = 1.245,74 m2 Lotes 23 y 24 de 37.12 x 33.56 = 1.245,74 m2 Los lotes se encuentran en el barrio Las Acequias de Roldán a tan solo 20 minutos de Rosario y cuentan con todos los servicios (Luz, gas). Ubicados entre las calles Malvinas e islas del Sur, Mocovíes y Río Cuarto. POSIBILIDAD DE VENTA INDIVIDUAL O DE LOS 4 JUNTOS NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE GRAN LOTE EN BARRIO LAS ACEQUIAS!!! Lote de grandes dimensiones compuestos por 4 lotes de 18,56 m x 33,56 m cada uno, formando una superficie total de 2.500 m2. El lote se encuentra en el barrio Las Acequias de Roldán a tan solo 20 minutos de Rosario y cuenta con todos los servicios (Luz, gas). Ubicado en esquina, entre las calles Malvinas e islas del Sur, Mocovíes y Río Cuarto. Lote completo compuesto por Lotes 22, 23, 24, 41. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL EN VENTA – ROLDÁN, SANTA FE Frente total de 68 metros sobre A012 Se ofrece en venta un conjunto de cuatro lotes unificados que conforman un terreno de 2.305,81 m², ubicado en una esquina estratégica de la localidad de Roldán, lindera a la Ruta Provincial A012, con amplísimo frente sobre esta arteria clave del corredor logístico y comercial del Gran Rosario. Ubicación privilegiada: Manzana 20 – Calles Río Salado, Río Bermejo y Onas A solo 400 metros de Ruta Nacional Nº 9 A 25 minutos de Rosario Accesos inmediatos desde calle Fiambalá, San Sebastián y Paseo del Caminante Características del terreno: Superficie total: 2.305,81 m² Frente total sobre A012: 67,11 metros Servicios:  Gas natural  Energía eléctrica  Agua corriente con planta potabilizadora propia  Sin expensas Ideal para desarrollos comerciales, logísticos o institucionales, dada su visibilidad, accesibilidad y ubicación estratégica sobre uno de los principales anillos viales de la región. Barrio abierto "Las Acequias" – Roldán. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Importante lote, única esquina. Avenida Acequias del Aire y Río Paraná (Paseo del Caminante) Acequias del Aire, Barrio Abierto Roldán. Excelente ubicación, listo para escriturar. A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12, Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9. Servicios: Energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia, gas. Sin expensas. Lote 995. Manzana 43.33.91mts x 20.64mts 699,90mts2  NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA: Lote 1646 Tierra de sueños 3, Roldan DESCRIPCIÓN: Lote de terreno en Tierra de Sueños 3, Roldán. El mismo mide 12mts de frente por 30mts de fondo. UBICACIÓN: Ubicado sobre calle San Gerónimo entre Bv. de las Gracias y Bv. de la Esperanza. Sobre la autopista Rosario-Córdoba y a 15min de Rosario. A solo 50mts del pavimento y a pocas cuadras del club de Rugby, de la escuela primaria y jardín de infantes, del centro municipal del distrito y del dispensario de salud. OBSERVACIONES: El barrio cuenta con todos los servicios (gas natural, energía eléctrica, internet por fibra óptica y telefonía) y es uno de los loteos de mayor crecimiento y desarrollo de la región. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Importante lote comercial - residencial. Avenida Acequias del Aire Superficie total 533.25mts2 (13.50mts x 39.50mts) Acequias del Aire, Barrio Abierto Roldán. Excelente ubicación, listo para escriturar. A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12, Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9. Servicios: Energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia, gas. Sin expensas. Lote 758 Manzana 33 Frente 13,50 Fondo 39,50 Total 533,25m2 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Descripción VENTA - Terreno con casa rodante. Prados del Sol, Roldán. Descripción: Lote en esquina con gran forestación y casa rodante. Frente de 14,00 mts por 32,50 mts de fondo. Proyecto dentro de viviero. Observación: Cuenta con perforación de agua, trailer totalmete equipado con aire acondicionado, 1 dormitorio, cocina y baño. Servicios de luz y gas.  Ubicación: Barrio Prados del Sol. Acceso rápido desde autopista Rosario-Córdoba, o ruta 9.

Lote en venta: Barrio Abierto Las Tardes, Roldan. Escriturado En el corazon del barrio las tardes, excelente ubicacion. Apto uso comercial, vivienda y mixto. Dimensiones 605 mt2 24 x 47 mts Cerco perimetral en su totalidad con postes y alambrado nuevos. Servicios de agua y luz. Barrio Las Tardes. Con un acceso rapidísimo, por la Autopista, y un ingreso desde Ruta 9 y Fiambala en el km 44. A pasos del centro de Roldán y a 5´ del centro de Funes. Lago artificial con gran forestación. Plaza de uso recreativo más área de deportes. Muy buen entorno NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos ( expensas, API ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.  Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

EXCELENTE TERRENO DE 12,60 de frente X 40 de fondo. Orientación ideal, a una cuadra de la A012 con acceso desde ROLDAN/FUNES Y SAN LORENZO . Lote de terreno ideal para construir. Medida ideal para lograr construir opciones para renta y/o vivienda. ELA3269354 .-

VENTA, ACEPTA PERMUTA.- Terreno a la calle. (Los Indios, Roldan)  Descripción: Terreno sobre calle de ripio. Al lugar llega servicio de luz e internet. Hay que hacer cerco perimetral. Posee al fondo un cuarto de guardado que podría reutilizarse como quincho o monoambiente.  Se acepta departamento en Rosario en parte de pago. Superficie: 643m2. Frente de 15.28 por 42.09 de profundidad. Ubicación: Calle Calchaquíes al 1500, Roldan. 

Descripción del lote en Barrio El Molino – Roldán Lote ubicado en el Barrio El Molino, un barrio abierto y de uso residencial en la ciudad de Roldán. Superficie total: 426,6 m². Medidas: 15,8 metros de frente al Norte y 27 metros de fondo. Identificación: Lote 21 – Manzana 1. El loteo cuenta con gas natural, agua de red y energía eléctrica, todos en funcionamiento. Accesos: ingreso principal por calle Talacasto, conectada a Ruta 9 mediante traza asfaltada. La calle Ventisca posee mejora estabilizada. Situación dominial: apto escritura. Forma de pago: contado y se evalúan propuestas.

EN VENTA Lote Exclusivo en Esquina Las Acequias, Roldán - 594m² con Mejoras Descripción: Oportunidad única en el corazón de Las Acequias, Roldán Este espectacular terreno en esquina, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una ubicación privilegiada para su vivienda permanente,  fin de semana o local comercial.  Características Principales: Superficie Total: 594 m² (Medidas: 33m x 18m). Ubicación Premium: Sobre calle Río de la Plata, entre Panamá y América. Orientación: Norte y Este, garantizando excelente luminosidad natural durante todo el día. Mejoras Incluidas: El lote ya se encuentra escriturado al día, totalmente cercado con tejido perimetral, posee portón de ingreso de madera instalado. Listo para empezar a proyectar . A tan solo 15 minutos de Rosario. Entorno: Ubicado en una zona consolidada y de gran crecimiento, rodeado de verde y construcciones modernas. Precio: USD 46.000 (Se escucha oferta solo efectivo)

VENTA/PERMUTA - Terreno de 460m2 - Roldán Tierra de sueños 1 Terreno con orientación Oeste, sobre calle pavimentada.  Frente 11,37 mts por 40.50 mts de fondo un total de 460m2. Observación: permuta por propiedad en FUNES o ROLDÁN más diferencia. Está en una zona donde ya pasa el gas.  Ubicación: a metros de la ruta AO12 y Ruta 9 , con rápido acceso, escuelas locales en cercanía. 

Venta/Financiacion Lote 582 y 583 En Tierra de Sueños 3. Roldan Ubicado en el sector B del Barrio Abierto Tierra de Sueños 3, en la manzana 20, con la numeración 582.  Cada uno cuenta con 12 metros de frente por 30 metros de fondo, encerrando una superficie exclusiva de 720 metros cuadrados. El barrio cuenta con jardínes maternales y escuelas primarias. Supermercados y comercios de todos los rubros. Dispensario. A cuadras del lago. Orientación Sur. Todos los servicios: Agua potable, luz, gas natural e internet.Tierra de Sueños 3 es un barrio abierto. No paga expensas. Listo para escriturar

Venta/Financiacion Lote 581 En Tierra de Sueños 3. Roldan Ubicado en el sector B del Barrio Abierto Tierra de Sueños 3, en la manzana 20, con la numeración 582.  Cuenta con 12 metros de frente por 30 metros de fondo, encerrando una superficie exclusiva de 360 metros cuadrados. Posibilidad de adquirir el lote lindero numero 582, totalizando 720 m2.  El barrio cuenta con jardínes maternales y escuelas primarias. Supermercados y comercios de todos los rubros. Dispensario. A cuadras del lago. Orientación Sur. Todos los servicios: Agua potable, luz, gas natural e internet.Tierra de Sueños 3 es un barrio abierto. No paga expensas. Listo para escriturar

¿Te imaginas construir tu futuro en un entorno donde el diseño innovador, la arquitectura moderna y la naturaleza conviven en perfecto equilibrio?Bienvenido a ÁUREA, un exclusivo barrio privado en Roldán, estratégicamente ubicado a solo 30 minutos de Rosario (aproximadamente 28 km desde Av. Pellegrini), con acceso directo por la Ruta Nacional A012 en el km 44. Este desarrollo integral abarca 30 hectáreas de serenidad y modernidad, diseñado para quienes priorizan la seguridad, la calidad de vida y una inversión inteligente. ¿Por qué elegir un lote en Áurea? Infraestructura de Vanguardia: Servicios completos y listos para usar, incluyendo red de agua potable, cloacas, gas natural, energía eléctrica subterránea, pavimento y desagües pluviales. Todo pensado para facilitar la construcción de tu hogar sin demoras. Amenities de Primer Nivel: Disfruta de un Club House exclusivo con piscina, solárium, bar, áreas de relax y espacios deportivos. Además, cuenta con más de 20.000 m² de espacios comunes, calles arboladas y parquización de diseño profesional. Seguridad Integral: Monitoreo y vigilancia 24/7 para garantizar la tranquilidad de ti y tu familia en todo momento. Ubicación Privilegiada: Conexión rápida y segura a través de la Autopista Rosario-Córdoba, en la zona norte de Roldán, un área en constante crecimiento. Crecimiento y Valorización Garantizada: El masterplan incluye un sector comercial propio con 49 lotes dedicados, áreas para condominios y más de 250 residencias planificadas, lo que asegura una revalorización sostenida de tu inversión. Áurea no es solo un barrio: es un proyecto de vida integral que redefine el diseño y la cotidianidad. Detalles Técnicos: Superficie de Lotes: Desde 500 m² hasta 1.000 m², con opciones flexibles para adaptarse a tus necesidades. Entorno: Amplios espacios verdes comunes, calles arboladas y un diseño paisajístico que integra la naturaleza con la modernidad. Financiación: Opciones disponibles para facilitar tu adquisición, con entrega prevista para julio de 2029 en algunos sectores. Muchas personas esperan hasta que los precios suban con la consolidación del sector comercial y las nuevas etapas del desarrollo. ¿Serías lo suficientemente visionario como para coordinar una visita esta semana y descubrir el terreno ideal para construir tu casa soñada? ¿Te parece bien si agendamos una breve llamada para resolver tus dudas técnicas o programar una visita al predio? ¡Estoy aquí para ayudarte a dar el primer paso hacia tu futuro en Áurea!

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Lote  disponible, excelente oportunidad!!! Puerto Roldán, un barrio pionero de una propuesta de vida, se encuentra a pocos kilómetros de la ciudad de Rosario, en una de las zonas de mayor crecimiento en los últimos años. Su ubicación estratégica, a pasos del centro de la localidad de Roldan y a metros del cruce de la autopista Rosario-Córdoba con la Ruta A012, brinda la posibilidad de una vida alejada del ritmo de la ciudad, pero cerca de ella. Una propuesta claramente diferenciada y única en la región de un barrio en pleno funcionamiento, listo para ser vivido. Lotes articulados en torno a un lago de 12 Hectáreas, viviendas esparcidas entre el verde y la naturaleza, presencia de fauna autóctona y servicios propios de la ciudad hacen a PUERTO ROLDÁN un verdadero ecosistema urbano. DETALLES DEL BARRIO: • Tendido subterráneo de los servicios comunes • Alumbrado público • Calles pavimentadas • Sistema de seguridad perimetral y control de accesos • Recolección de residuos • Club House, oficinas comerciales • Área deportiva y espacios comunes • Amenities y Servicios • Diseños complementarios estéticamente integrados El CLUB HOUSE ubicado en el extremo del lago, permite apreciar una vista panorámica del mismo y su playa. Un conjunto de volúmenes de formas puras y simples compuestas por: • Bar y restaurante • Lounge y sala de reuniones • Terraza mirador • Piscina y solárium • Áreas de recreación y deporte para disfrutar a pleno en familia o con amigos: • Prácticas acuáticas (divididas en tres áreas) • SUR - Sector recreativo • CENTRO - Área de Sky Acuático, Wakeboard - Cancha de slalom y Rampa de salto • NORTE - Área de Deportes sin motor – Windsurf, Optimist, Remo, Nado, Buceo, Pesca, etc. • Deportes terrestres • Golf de 9 hoyos • Canchas de tenis • Escuelas de golf y tenis • Cancha de fútbol • Beach Vóley • Bici senda • Circuito aeróbico EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA5886813 .-

Lote en Venta al Lago – Puerto Roldán  Barrio Privado Oportunidad única de adquirir un exclusivo lote de 905 m² con salida directa al lago, ubicado en el prestigioso barrio privado Puerto Roldán, uno de los desarrollos más buscados de la región. Ubicación privilegiada: frente al Este, con excelente orientación solar para disfrutar del amanecer y vistas despejadas al espejo de agua. Ideal para proyecto residencial premium: el lote cuenta con salida propia al lago, perfecto para  disfrutar de la naturaleza desde tu jardín. Listo para escriturar Cancha de Golf, Tenis, Futbol, Voley, Club House, Seguridad 24 hs – Acceso controlado – Infraestructura de primer nivel Puerto Roldán combina la tranquilidad de la vida en contacto con la naturaleza con la comodidad de servicios urbanos y la cercanía a Rosario. ¡Hacé realidad el hogar que siempre soñaste o realizá una inversión segura en una zona de constante revalorización! CLA7194583 .-

Ruta 52 km. 9,5 Canning,  Barrio La Providencia Resort & Country Club. Terreno de 1490 m2 totales, ubicados en zona Golf 2, en primera linea y vista al golf. El barrio cuenta con 715 lotes, ubicados en sus cuatro sectores: Polo, Golf, Village y Lakes en un marco de máxima seguridad con la más alta y exclusiva tecnología en la zona. Posee: GOLF -POLO: 4 canchas de polo oficiales de Tifton (2 en funcionamiento), con mantenimiento especializado de riego. Construidas por Brahim Polo S.A. Cancha de taqueo para prácticas. Pista de vareo de excelente calidad. Escuela de polo con instructores profesionales. Boxes espaciosos y ventilados. CLUB DE TENIS: Diez canchas de tenis profesionales de polvo de ladrillo. Tribunas. Club House de Tenis con bar y restaurante. Piscina. Estacionamiento LAKES : Dos lagos internos. Deportes náuticos. EQUITACIÓN: Pista de Salto y Adiestramiento. Pony Club para que disfruten los más pequeños. 8 kilómetros de caminos para andar a caballo. EL PUEBLO MEDITERRÁNEO Se trata de un pueblo, inspirado en la arquitectura de la Costa del Sol española, Aquí funcionará el Spa y el centro de servicios integrales que abastecerá a todos los sectores de La Providencia. Colegio Bilingue Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.