Venta de Terreno en Tanti - ¡Gran Oportunidad! Este magnífico terreno de 1.400 m² se encuentra en el encantador barrio Marimat de Tanti, una ubicación que ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer una residencia permanente, una casa de descanso o incluso un complejo turístico. Características del Terreno: - Superficie total de 1.400 m², completamente plano y cubierto de un exuberante verde. - Medidas aproximadas de 22 metros de frente por 63 metros de fondo. - Ubicado sobre calle asfaltada, a solo 500 metros de la Ruta 28 y a unas pocas cuadras del centro de Tanti. - Cuenta con cordón cuneta y vecinos permanentes, garantizando un entorno seguro y acogedor. Servicios disponibles: - Luz - Agua corriente - Gas natural Este terreno cuenta con escritura inmediata, lo que facilita una rápida transacción. El precio de venta es de USD 30.000, el valor final. Además, se acepta vehículo como parte de pago y existe la posibilidad de financiación. Este tipo de lotes, amplios y bien ubicados, son escasos y su valor tiende a aumentar con el tiempo. No pierda esta oportunidad única de inversión. Para más información y agendar una visita, contáctenos por mensaje privado. Un espacio ideal para construir el hogar de sus sueños o iniciar un proyecto rentable en una zona en constante crecimiento.

VENTA DE LOTES EN BARRIO VILLA GARCÍA, TANTI – OPORTUNIDAD ¿Contás con USD 4.300? Entonces ya podés acceder a tu lote propio en Tanti. Hoy es posible gracias a este nuevo proyecto: Paraíso Serrano. Se trata de un nuevo loteo de 3 hectáreas con más de 20 lotes disponibles, pensado para que puedas cumplir el sueño de tener tu propio terreno. - Superficies de 650 a 800 m² * Lotes amojonados * Terrenos totalmente planos * Excelente entorno natural con vistas a las sierras * Ubicados a solo 350 / 400 metros de la ruta, lo que permite un fácil y rápido acceso Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Servicios: Agua – Luz próxima a instalar – Gas envasado. Documentación: Boleto de compra / venta. Disponibles desde USD 16.000 a USD 18.000 Financiación: * Entrega de USD 4.300 * 24 cuotas mensuales de USD 500

ENTA Terreno de 750m² con vista a 30 mts del RíoB°Villa del Lago, Villa Carlos Paz Ubicación: Pje George Sand 44 – Barrio Villa del Lago, Carlos Paz. ZONA R2. A solo 500mts de la ruta 38, 30 metros del Río Los Chorrillos, y 5 ' del Cucú encontramos estos 3 terrenos continuos, en un entorno residencial consolidado y muy buscado por turismo y vivienda permanente. Ideales para: * Vivienda serrana de categoría. * Cabañas o renta turística * Proyecto escalonado tipo terrazas (muy buscado en la zona). Características: * 2 lotes colindantes (se venden juntos o separados). * 750 m² cada uno. (posibilidad de compra individual o en conjunto) * Pendiente positiva ? vistas aseguradas y sin futuras obstrucciones. * Vista abierta a las sierras. * Excelente entorno natural, tranquilo y de alta demanda. Escritura inmediata. Servicios: luz y agua. USD 27.500 CADA UNO.

Venta Terreno De 1.500 M² Con Vista Al Lago San Roque en Villa Parque Siquiman OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se ofrece a la venta lote de 1.500 m² aproximados, con medidas de 30 x 50 metros, ubicado a tan solo 1 km de Ruta 38, con acceso ágil y entorno natural privilegiado en Villa Parque Siquimán. La propiedad se destaca por su imponente vista abierta al lago San Roque y a las sierras, un diferencial cada vez más buscado tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o de descanso. Implantado en una zona en pleno crecimiento, con consolidación progresiva de viviendas y vecinos permanentes, lo que garantiza proyección de valorización en el corto y mediano plazo. El terreno presenta una leve pendiente descendente, condición ideal para proyectos arquitectónicos que prioricen visuales panorámicas y aprovechamiento del entorno. Ubicación estratégica, a solo 10 minutos de la Autovía de Punilla, permitiendo rápida conexión con Villa Carlos Paz, Cosquín y la ciudad de Córdoba. Servicios: Luz eléctrica. Agua. Recolección de residuos. Cuenta con escritura. USD 28.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra con potencial real de crecimiento y vistas únicas en el Valle de Punilla.

SE VENDE LOTE 1000 m² SOBRE RUTA 28 – TANTI | IDEAL INVERSIÓN Excelente lote con ubicación estratégica sobre Ruta 28, ideal para locales comerciales, galpones o desarrollo industrial. Zona comercial en pleno crecimiento y de fácil acceso. Superficie: 998 m² Terreno mayormente plano Totalmente cercado Luz trifásica instalada Proyecto de galpón aprobado Excelente vista por su altura Ubicación con alto potencial comercial. Servicios: luz y agua (gas envasado) ESCRITURA USD 29.990

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Eugenia Lanza Castelli - MLS ID 422331005-13 VENTA DE TERRENO DE 6500 M2 EN TANTI NUEVO CÓRDOBA - LOTE IDEAL PARA INVERSIÓN INMOBILIARIA Terreno de 6.500 m ubicado estratégicamente en el Valle de Punilla con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario. Emplazado en Tanti Nuevo Pedanía San Roque Departamento Punilla este lote representa una oportunidad única de inversión en una zona de constante revalorización. Características principales del terreno - Superficie total 6.500 m - Conformado por cinco lotes independientes - Ubicación privilegiada a 5 minutos de la Ruta Provincial 28 - Distancia de 700 metros del río Tanti - A 20 minutos de Villa Carlos Paz Beneficios de ubicación - Acceso directo y excelente visibilidad - Entorno natural con vegetación nativa - Vistas panorámicas del Valle de Punilla - Clima privilegiado de la zona serrana Potencial constructivo - Apto para vivienda unifamiliar - Ideal para proyecto inmobiliario - Terreno certificado para crédito hipotecario - Estado general a estrenar muy bueno Ventajas de inversión - Zona en constante revalorización - Proximidad a servicios urbanos - Conservación óptima - Sin restricciones para desarrollo Oportunidad de inversión inteligente para quienes buscan materializar proyectos inmobiliarios en un entorno natural privilegiado del Valle de Punilla. Llamanos y coordinamos una visita!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 - Contacto Martin Cesar Fonseca - MLS ID 422301012-7 REMAX OFRECE VENTA DE TERRENO DE 50500 M2 EN TANTI CÓRDOBA Terreno excepcional en el corazón del Valle de Punilla Tanti que ofrece una oportunidad única de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo arquitectónico y valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Son 2 terrenos uno de 30000 m y el otro de 25000 m Haciendo una Superficie total de 50500 m. Los cuales se encuentran unidos con cerco perimetral. Orientación privilegiada con vistas panorámicas a las sierras cordobesas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Tanti el terreno combina la tranquilidad serrana con una excelente conectividad. Próximo a Villa Carlos Paz permite acceder rápidamente a servicios y principales localidades del Valle de Punilla. POTENCIAL DE DESARROLLO El predio representa un lienzo natural ideal para proyectos residenciales de descanso o inversión. Su extensión y características topográficas permiten múltiples opciones de diseño arquitectónico que dialoguen armónicamente con el entorno natural. CONDICIONES DE VENTA Escritura inmediata disponible Documentación completamente regularizada Precio competitivo según valores de mercado local BENEFICIOS DE INVERSIÓN Alto potencial de valorización Zona de crecimiento inmobiliario Entorno natural privilegiado Flexibilidad para diversos proyectos Una inversión que trasciende lo inmobiliario ofreciendo la posibilidad de construir un espacio de vida descanso y conexión con la naturaleza en uno de los destinos más cotizados de Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-3 VENTA LOTE VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO 2258 M2 CÓRDOBA ZONA RESIDENCIAL Lote excepcional ubicado en uno de los sectores más privilegiados de Villa Santa Cruz del Lago con una superficie total de 1682 m y potencial inmobiliario estratégico en las sierras cordobesas. Posibilidad de Anexar Lote continuo de 2258 m2 Ambos con Escritura UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento sobre calle Morteros Indios Proximidad a Villa Parque Siquiman Acceso directo desde calle principal Zona residencial de bajo desarrollo urbanístico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 1682 m Zonificación Residencial Orientación óptima para aprovechamiento lumínico Entorno natural con vegetación autóctona preservada Terreno apto para desarrollo turístico BENEFICIOS DE INVERSIÓN Zona de crecimiento inmobiliario sostenido Excelente potencial de valorización Clima privilegiado de las sierras cordobesas Ambiente de bajo impacto urbanístico SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad disponible en la zona Proximidad a rutas principales Cercano a lago y entorno natural Zona segura con desarrollo inmobiliario constante POTENCIAL DE DESARROLLO Oportunidad única para proyectos exclusivos que integren arquitectura contemporánea con paisaje serrano. Inversión estratégica en uno de los destinos más cotizados de Córdoba. Valor de referencia Consultar condiciones actuales de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-2 VENTA LOTE VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO 2258 M2 CÓRDOBA ZONA RESIDENCIAL Lote excepcional ubicado en uno de los sectores más privilegiados de Villa Santa Cruz del Lago con una superficie total de 2258 m y potencial inmobiliario estratégico en las sierras cordobesas. Posibilidad de Anexar Lote continuo de 1682 m2 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento sobre calle Morteros Indios Proximidad a Villa Parque Siquiman Acceso directo desde calle principal Zona residencial de bajo desarrollo urbanístico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 2258 m Zonificación Residencial Orientación óptima para aprovechamiento lumínico Entorno natural con vegetación autóctona preservada Terreno apto para desarrollo turístico BENEFICIOS DE INVERSIÓN Zona de crecimiento inmobiliario sostenido Excelente potencial de valorización Clima privilegiado de las sierras cordobesas Ambiente de bajo impacto urbanístico SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad disponible en la zona Proximidad a rutas principales Cercano a lago y entorno natural Zona segura con desarrollo inmobiliario constante POTENCIAL DE DESARROLLO Oportunidad única para proyectos exclusivos que integren arquitectura contemporánea con paisaje serrano. Inversión estratégica en uno de los destinos más cotizados de Córdoba. Valor de referencia Consultar condiciones actuales de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Alessandro Chiarello - MLS ID 421721073-110 LOTE 7 MANZANA 187 POSIBILIDAD DE ENTREGA Y CUOTAS BARRIO CON SEGURIDAD EXPENSAS ECONÓMICAS. LOTE RESIDENCIAL ESCRITURA BARRIO CON LUZ GAS NATURAL AGUA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto María Ines Martínez - MLS ID 421721075-49 REMAX te ofrece 2 LOTES CONTIGUOS en la localidad de CASA GRANDE Valle de Punilla. CARACTERISTICAS - Lotes 15 y 16 de la Manzana 15 nomenclatura catastral - 1050m2 525mts clote - Escritura - Servicios Luz y Agua. Gas envasado. UBICACIÓN - a 2km de la principal atracción turística de la zona Tatú Carreta - a 5 minutos de la RN38 - a 500mtrs del Rio Grande de Punilla Casa Grande se encuentra entre Valle Hermoso y Cosquín al noroeste de la provincia de Córdoba en el 47 km de la Ruta Nacional N 38. Se encuentra a tan sólo 60 km del centro de la ciudad de Córdoba pasando por Villa Carlos Paz el Lago San Roque y la ciudad de Cosquín capital de departamento. También podemos acceder desde el centro de la ciudad capital por el nuevo Camino del Cuadrado que atraviesa las localidades de Río Ceballos y Valle Hermoso. Solicitá tu visita! CPI7335 - Verónica Bernardini RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Belen Bulivasich - MLS ID 421721096-49 REMAX TE OFRECE LOTE MAS CASA A TERMINAR EN ESTANCIA VIEJA 733.26 M2 TERRENO 40 M2 CONSTRUIDOS EXCELENTE UBICACION A METROS DEL RIO SERVICIOS LUZ SE PUEDE SOLICITAR AGUA DOCUMENTACION ESCRITURA PLANOS DE MENSURA SE RECIBE VEHICULOS POR PARTE DE PAGO CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto María Ines Martínez - MLS ID 421721075-52 REMAX te presenta esta oportunidad para inversión o para construir tu hogar en un barrio con seguridad rodeado de un entorno natural y las montañas de las sierras cordobesas. LOMAS DEL REY es un barrio cerrado ya consolidado ubicado sobre la RN14 a metros del Río San Antonio y a 15 minutos de Villa Carlos Paz. El barrio se encuentra en un sector con desarrollo comercial para abastecimiento y proveeduría y de fácil accesibilidad. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Lote esquina frente a un boulevard y un canal interno del barrio - Tiene 1091m2 - MZA 180 LOTE 2 SERVICIOS - Agua - Electricidad - Gas Natural recientemente conectado en todo el barrio Ubicación httpsmaps.app.goo.glk3qGQ6JXpuWJPLHH6 Se escuchan ofertas y se ofrece financiación. CPI7335 - VERÓNICA BERNARDINI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Daniela Elizabeth Flores - MLS ID 421721044-88 REMAX TE TRAE A LA VENTA EXCLUSIVO LOTE EN PUNILLA TANTI SOBRE LA CALLE MEXICO LOTE DE 630 M2 PLANO CON VISTAS 18 M2 DE FRENTE POR 35 M2 DE FONDO LISTO PARA CONSTRUIR A 4 CUADRAS DE LA RUTA PROVINCIAL 28 A 5 CUADRAS DEL ARROYO LA ESTANCIA A 40 MINUTOS CORDOBA CAPITAL DOCUMENTACION ESCRITURA SERVICIOS A PEDIR AGUA Y LUZ TODOS NUESTROS PRODUCTOS SE ENCUENTRAN A CARGO DE NUESTRA CORREDORA VERONICA BERNARDINI CPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto María Ines Martínez - MLS ID 421721075-17 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Venta de terreno de 1689m2 en Villa Parque Siquiman a 1 cuadra del Lago San Roque. Mza 80 Lote 61. El Lote cuenta con vista al lago en su parte superior sin posibilidad de ser bloqueada por ninguna edificación. Está ubicado en un entorno natural y tranquilo para vivienda familiar o como oportunidad de inversión. El mismo ya se encuentra cercado. El terreno presenta alrededor de 1000m2 planos en su parte superior para cabañas PH hasta 4 viviendas quincho solarium etc luego tiene una caída de 4 m2 que permite la colocación de una pileta sin fin con vista al lago y luego una pendiente ligera donde se podría planificar un jardín delantero que acompañe la subida del vehículo aprovechando la vegetación y piedras naturales. Documentación ESCRITURA Servicios Luz Agua Gas envasado Ubicación httpsmaps.app.goo.glQTZLm7hSaZWdfkhv7 - 2 minutos del Club Náutico - 8 minutos del centro de Villa Parque Siquiman - 24 minutos hasta Villa Carlos Paz - 35 minutos de El Tropezón como punto de referencia para ir hasta el Centro de Córdoba SE ESCUCHAN OFERTAS y se OFRECE FINANCIACIÓN. Opcional el lote contiguo 062 también se encuentra a la venta para un proyecto de inversión más grande. CORREDOR PÚBLICO VERÓNICA BERNARDINI CPCPI7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Maria de los Angeles Schinelli - MLS ID 421701131-12 Se ofrece este lote de 479 m ubicado en el barrio Aguas Azules Norte En un entorno natural privilegiado una zona en pleno crecimiento de Capilla del Monte. El terreno se destaca por su ubicación en esquina lo que brinda mayor amplitud visual mejor acceso y múltiples posibilidades para el diseño de una vivienda . Características principales - Superficie 479 m - Lote en esquina - Excelente vista abierta a las sierras - A 80 metros del Río Dolores - Servicio de energía eléctrica disponible - Barrio en pleno desarrollo y crecimiento La cercanía al río y las imponentes vistas serranas convierten a este terreno en una opción ideal tanto para vivienda permanente casa de fin de semana o desarrollo turístico en una de las zonas más buscadas del valle. Un lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad naturaleza y paisaje con el encanto único que caracteriza a Capilla del Monte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Maria de los Angeles Schinelli - MLS ID 421701131-14 Excelente oportunidad para desarrollar en una de las arterias más accesibles de La Falda. Este lote de 564 m se encuentra sobre Av. Ferrarini calle asfaltada dentro de un barrio consolidado con entorno residencial y todos los beneficios de una zona ya desarrollada. -Características destacadas Superficie 564 m - Orientación Norte ideal para aprovechar al máximo la luz natural - Ubicado sobre loma lo que aporta mejores visuales y drenaje natural - Pendiente hacia el fondo perfecta para proyectos en desnivel terrazas o diseño arquitectónico moderno - Frente con reja ya instalada - Medianeras de vecinos optimizando costos iniciales de cerramiento - Vegetación tierna que permite fácil acceso y ocupación del terreno Entorno y potencial La propiedad combina accesibilidad infraestructura y entorno residencial siendo ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo con proyección. Su ubicación sobre avenida permite excelente conexión mientras que su implantación en altura ofrece un plus en diseño y aprovechamiento del terreno. Un lote listo para proyectar en una zona donde construir significa invertir con seguridad y proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Agustin Lozada - MLS ID 421701135-3 Lotes en venta en Pueblo Nativo Golf Spa Resort Viví donde la naturaleza marca el ritmo. Dentro de Pueblo Nativo uno de los desarrollos más exclusivos del valle de Punilla se encuentran disponibles 9 terrenos desde 1.084 m pensados para quienes buscan construir en un entorno cuidado con privacidad y servicios de primer nivel. Ubicado estratégicamente entre Villa Giardino y La Cumbre este proyecto combina paisajes serranos aire puro golf y una propuesta integral orientada al bienestar. Una ubicación que conecta con todo Sobre el tradicional Camino de los Artesanos un corredor turístico que se destaca por su impronta cultural gastronómica y artística. A pocos minutos de El Pungo punto de encuentro emblemático de la zona. Infraestructura y servicios de categoría El desarrollo ofrece una experiencia completa con instalaciones pensadas para disfrutar todo el año Hotel Spa de nivel internacional Acceso al barrio con seguridad privada. Restaurante gourmet con selección de vinos Campo de golf de 9 hoyos diseñado por Randy Thompson con diferente tee de salidas. Servicios subterráneos electricidad y agua Espacios culturales galería de arte y parque escultórico Piscina con solárium y áreas de relax Playroom y microcine Spa con piscina cerrada. Senderos para trekking y mountain bike Beneficios y descuentos para propietarios en el uso de las instalaciones del hotel. Todo integrado en un entorno con vistas abiertas a las sierras. Un estilo de vida diferente La región es elegida por quienes priorizan calidad de vida deporte y conexión con la naturaleza. A minutos de Cuchi Corral reconocido mundialmente para parapente y sede de eventos como el Desafío Río Pintos. Además La Cumbre conserva una fuerte identidad cultural con influencia europea destacándose por su tradición en golf aeronáutica y vida social serrana. Invertí en naturaleza proyectá tu futuro Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia en un entorno que combina tranquilidad seguridad y proyección de valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Claudia Monica Vieytes - MLS ID 421701104-61 ¡Oportunidad de Inversión en Valle Hermoso! Venta de terreno de 868 m sobre la Calle Nicolás Avellaneda una zona de fuerte crecimiento y desarrollo. Además podrás consultar por otros dos terrenos de 700 m y 560 m ubicados uno al lado del otro lo que representa una excelente oportunidad para quienes busquen realizar una inversión de mayor envergadura o desarrollo. Tambien te ofrecemos la oportunidad unica de adquirir los tres lotes!!!!! En 53.000 dolares . No dejes pasar esta ocasión de adquirir propiedades en una de las áreas con más proyección. ¡Contáctanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Claudia Monica Vieytes - MLS ID 421701104-43 ¡Oportunidad de Inversión en Valle Hermoso! Venta de terreno de 868 m sobre la Calle Nicolás Avellaneda una zona de fuerte crecimiento y desarrollo. Además podrás consultar por otros dos terrenos de 700 m y 560 m ubicados uno al lado del otro lo que representa una excelente oportunidad para quienes busquen realizar una inversión de mayor envergadura o desarrollo. Tambien te ofrecemos la oportunidad unica de adquirir los tres lotes!!!!! En 53.000 dolares . No dejes pasar esta ocasión de adquirir propiedades en una de las áreas con más proyección. ¡Contáctanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Claudia Monica Vieytes - MLS ID 421701104-62 ¡Oportunidad de Inversión en Valle Hermoso! Venta de terreno de 560 m sobre la Calle Nicolás Avellaneda una zona de fuerte crecimiento y desarrollo. Además podrás consultar por otros dos terrenos de 700 m y 868 m ubicados uno al lado del otro lo que representa una excelente oportunidad para quienes busquen realizar una inversión de mayor envergadura o desarrollo. Tambien te ofrecemos la oportunidad unica de adquirir los tres lotes!!!!! En 53.000 dolares . No dejes pasar esta ocasión de adquirir propiedades en una de las áreas con más proyección. ¡Contáctanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Ezequiel Tizon - MLS ID 421701114-24 REMAX VENDE Lote en Villa del Lago. Superficie 1187 m Ubicación Lote 7 Manzana 18 Villa del Lago Documentación Escritura Descubrí este increíble lote de 1187 m ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Lago. Su amplitud y entorno natural lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar tu proyecto de vivienda o inversión. El lote se encuentra en un entorno de tranquilidad total y ofrece hermosas vistas que destacan por su amplitud y belleza creando un marco único para disfrutar todos los días. Además cuenta con escritura toda la documentación al día. Un espacio con gran potencial rodeado de naturaleza y a metros de la ruta. Se recibe vehiculos como parte de pago y forma de financiación! Contactanos y vamos a verlo! Mudate con REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Pamela Samurcachan - MLS ID 421701116-233 REMAX OFRECE LOTE EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Villa Carlos Paz. Este lote de 2.937 m ubicado sobre calle Baigorria 78 en el barrio Costa Azul Norte se distingue por su posición elevada lo que le otorga increíbles vistas panorámicas al Lago San Roque un atributo cada vez más buscado y valorado tanto para desarrollos como para proyectos residenciales de categoría. El entorno es tranquilo con fácil acceso y un marco natural privilegiado ideal para quienes buscan combinar ubicación naturaleza y proyección a futuro. Un diferencial clave de la propiedad es que cuenta con DOS escrituras lo que facilita y amplía las posibilidades de futuros proyectos permitiendo subdivisiones desarrollos independientes o distintas alternativas de planificación según normativa vigente. Por sus dimensiones ubicación estratégica vistas abiertas al lago y características legales este lote representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan seguridad y alto potencial de valorización en Villa Carlos Paz. Consúltanos para más información y coordina tu visita. MÚDATE CON REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Erika Bulivasich - MLS ID 421701124-115 SE VENDE LOTE EN CARLOS PAZ Ubicación Madrid 62 barrio Sol y Rio Villa Carlos Paz Cordoba. Características - 451m de terreno - Servicios agua y luz - Documentación escritura - Ubicación privilegiada a pocos metros del Río y del balneario Sol y Río - Fácil acceso a la ruta. Ventajas - Vista panorámica al Río - Acceso rápido y fácil a la ruta - Ubicación ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad - Oportunidad perfecta para construir tu hogar soñado o invertir en un proyecto inmobiliario No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información y programar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.