OPORTUNIDAD último lote DUEÑO DIRECTO – sin inmobiliaria – sin comisiones Excelente ubicación, a 100 metros de la entrada al barrio. * Lote F12: 384 m2 (12 frente x 32 fondo) Escrituración inmediata, APTO CREDITO HIPOTECARIO. Valor de referencia: Usd 130 x m2. Escucho propuestas Valor aprox. de expensas $ 170.000 --- Barrio BOULEVARES --- * Ubicación: sobre calle Bandera de los Andes 5548, a metros de calle La Purísima, en Villa Nueva - Guaymallén - Mendoza. * Frente RN 7 (Acceso Este) y a 7 km del km 0 de la provincia. * 14,5 Hectáreas totales. Muros perimetrales de ladrillos comunes 3 mts de altura, con cerco eléctrico y cámaras de seguridad. * 251 Lotes * Senderos peatonales en todo el perímetro interno, haciendo que ninguna casa linde con el exterior del barrio, y facilitando las tareas de rondines de seguridad. Terrenos linderos totalmente edificados, lo cual imposibilita el desarrollo de futuros proyectos perjudiciales, o barrios emergentes. * Calles de adoquines con boulevares parquizados, e iluminación led * 2 puertas de ingreso: - Principal: sobre calle Bandera de los Andes con portería las 24 hs (funcionando) - Secundaria: sobre calle La Purisima con garita para portería (sin funcionar aún) * Red de suministros subterránea hasta la puerta de cada lote: - Agua potable y cloaca (AySAM) - Electricidad (Edemsa) - Gas natural (Ecogas) - Fibra Optica * Posee Reglamento de Propiedad Horizontal Especial y Reglamento interno de construcción. * Puntos cercanos de interés: - Hipermercado Carrefour - Nova Market strip center - Portezuelo strip center - Mendoza Shopping - Centro Medico La bajada / Hospital Español (consultorios externos) - Hospital pediatrico Humerto Notti - Colegios: Murialdo, Portezuelo, Los Olivos

EXCEPCIONAL LOTE EN CONDOMINIO "LAS PALMERAS" La propiedad se encuentra en un excelente condominio, ubicado sobre calle principal Tirasso, conexión con acceso este, a 15 minutos de la ciudad de Mendoza. Superficie total: 1000 mst2 Orientación con frente al Norte. Todos los servicios Nivelado, con cierre de maya metálica. Posee proyecto de casa aprobado listo para construir El Bermejo, se caracteriza por tener un microclima agradable en verano. Zona en crecimiento stripcenter a menos de 500 metros, cercano a barrios privados y de categoría. Para mas información, no dude en consultar al numero asignado en este anuncio.

¡Terreno ideal para construir tu hogar soñado! Ubicación privilegiada: Lote en Venta en Barrio La Gruta, Corralitos Dueño directo ofrece este lote de 522 m², ideal para construir tu hogar. PRECIO : Recibo permuta menor.- Escucho ofertas. Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos caminando del supermercado Átomo, sobre la calle principal Severo del Castillo. Zona residencial consolidada con casas construidas y ambiente seguro. Seguridad garantizada: Garita de vigilancia 24/7. Sin expensas. Servicios completos + plus: Luz, gas y agua en el barrio, además de un pozo de agua propio en el lote (ideal para riego o proyectos sostenibles). Características clave: ✅ 522 m² de terreno plano y listo para construir. ✅ Dueño directo: negociación transparente y flexible. ✅ ¡Abierto a ofertas serias!

Venta dueño directo Lotes listos para escriturar 411 m2 * Lote con vista a bulevares * Acceso por rutas seguras y rápidas * Zonas colindantes desarrolladas * Cierre perimetral * Calles adoquinadas * Ningún lote lindera con el exterior * Servicios subterráneos hasta la puerta de cada lote (Agua, Luz, Gas, Cloacas) * Sendero perimetral * Control de ingreso y seguridad las 24hs

OPORTUNIDAD DUEÑO DIRECTO! DUEÑO VENDE: * ULTIMO LOTE ESQUINA FRONTAL INGRESO EXCELENTE UBICACIÓN PRVILEGIADA del BARRIO PRIVADO BOULEVARES, 430 M2. ORIENTACION ESQUINA SUR OESTE. CARACTERÍSTICAS GENERALES: -TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRANEOS. -CALLES ASFALTADAS. -SEGURIDAD LAS 24 HS. -CAMARAS DE SEGURIDAD. -CIERRE PERIMETRAL BARRIO DE CATEGORÍA CERCANO A CIUDAD DE MENDOZA, SHOPPING Y PRINCIPALES CENTROS TURÍSTICOS Y COMERCIALES. LISTO PARA ESCRITURAR. NO PAGA COMISIONES.

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Excelente lote ubicado en Barrio Privado La Carmela, 1.022 mts cuadrados, el mismo es un lote esquina y posee un frente muy angosto pero un fondo bastante amplio, dando la posibilidad de hacer un proyecto. El mismo puede ser fraccionado por la mitad (valor US$ 39.500). Se deja en cuenta que es el único lote disponible en el Barrio sin construir. Cuenta con un punto muy accesible con cercanías a Centros Comerciales y de fácil acceso. SE RECIBE COMO PARTE DE PAGO VEHÍCULOS,CAMIONETAS, O DEPARTAMENTO.

Excelente lote en una ubicación privilegiada en un entorno con departamentos construidos recientemente que le dan un marco importante para cualquier inversión. El lote es Ideal para un emprendimiento de departamentos en PH, con una forma regular, una superficie de 700m2 y un frente de 24 metros. permite hacer 12 unidades como minimo. Cabe destacar que ademas del frente sobre la calle semi-pivada tiene salida por calle Tupungato lo que permite tener muchas alternativas en el diseño del proyecto. El lote se encuentra totalmente cerrado con muros de ladrillos y portones de acceso por ambas calles.

Excelente lote en una ubicación privilegiada en un entorno con departamentos construidos recientemente que le dan un marco importante para cualquier inversión. El lote es Ideal para un emprendimiento de departamentos en PH, con una forma regular, una superficie de 350m2 y un frente de 12 metros. Cabe destacar que ademas del frente sobre la calle semi-pivada tiene salida por calle Tupungato lo que permite tener muchas alternativas en el diseño del proyecto. El lote se encuentra totalmente cerrado con muros de ladrillos y portones de acceso por ambas calles.

MONSERRAT VENDE Excelente terreno en venta ubicado en el prestigioso Club de Campo Mendoza, uno de los barrios privados más consolidados y exclusivos de Guaymallén. Viví rodeado de verde, deporte y exclusividad 🌿⛳ Superficie: 471,39 m² Frente: 14,16 metros Profundidad: 33,29 metros Ideal para desarrollar una vivienda de categoría en un entorno único, con amplios espacios verdes y vistas abiertas. El barrio El Club de Campo Mendoza se distingue por su propuesta deportiva y social de primer nivel: 🏌️‍♂️ Única cancha de golf de 18 hoyos de la provincia, con un recorrido de 6.700 yardas 🐎 2 canchas de polo 🎾 canchas de tenis de polvo de ladrillo y de pádel Servicios y amenities 🏊‍♀️ Pileta 💪 Gimnasio SportClub 🍽️ Restaurante Seguridad y entorno natural privilegiado Un lugar pensado para quienes buscan calidad de vida, deporte y exclusividad, a minutos de la ciudad. 📍 Elegí bien, viví mejor.

Complejo Privado San Francisco. sobre Ferrari, pasando Miralles. Frontal. apenas se ingresa al complejo. 280 m2. (10 m. X 28m.)Cerrado con medianeras. abertura frontal, dentro del complejo de 16 metros. Cuenta con luz y agua potable. Expensas $ 30.000 Seguridad 18 hs. Poseee Escritura. Contacto Javier / Armando

Lote semiprivado en entorno rural, ideal para quien busca tranquilidad, vistas y espacio para proyectar su casa de campo. Ubicado en calle Ezequiel Tabanera, Colonia Molina, Guaymallén, ofrece una panorámica hermosa de las montañas y un ambiente de tranquilidad alejados del ruido urbano. Características principales: - 📐 Superficie: 1.037 m² - 📏 Dimensiones: 46 m de largo x 22,5 m de frente - 🏞️ Vista: hermosas vistas a las montañas - 🏘️ Barrio: semiprivado, zona muy tranquila de campo (En proyección) - 📄 Escritura: inmediata - ⚡💧 Servicios: sin servicios actualmente; conexiones disponibles en la puerta del loteo - 💵 Precio: U$S 7.500 - 🚗 Permuta: se acepta permuta por vehículo de menor valor + diferencia; escucho ofertas Por su tamaño y orientación el terreno permite múltiples posibilidades: desarrollar una vivienda principal con amplio jardín, piscina, huerto personal o espacios de esparcimiento rodeados de naturaleza. La presencia de servicios en la puerta facilita la conexión cuando decida construir. La escritura inmediata brinda seguridad jurídica para una compra rápida y ordenada. Una oportunidad atractiva tanto para inversores como para familias que buscan un segundo hogar o comenzar un proyecto de vida en un entorno natural y sereno. Contacte para coordinar visita o presentar su oferta; se reciben propuestas y permutas.

🏡 VENTA DE LOTE – Barrio Privado Arauco III – Corralitos 📍 Ubicación: Severo del Castillo 3800, a metros de rotonda Salcedo y cerca de Barrio Cortaderas. Zona de gran crecimiento con entorno natural único. 🌳 Características del lote: ✔ Superficie: 510 m² (15 m de frente x 34 m de profundidad) ✔ Hermosas vistas a la Cordillera de Los Andes ✔ Conexión de agua a pie de lote ✔ Excelente orientación 🔌 Servicios: Electricidad, agua, gas y cloacas subterráneas en obra. 🏘️ Características del barrio: ✅ Portal de ingreso y egreso para propietarios y visitas ✅ Seguridad 24 hs ✅ Perímetro cerrado ✅ Boulevard central parquizado ✅ Reglamento de construcciones y convivencia ✅ Entorno tranquilo, familiar y rodeado de naturaleza ✅ Fácil acceso por calles principales Precio contado USD 15.000 Escucho oferta contado Financió Permuto por mayor y menor de mi interés.

Excelente oportunidad de inversión! Natania 67 - Lote sin escriturar (no ha finalizado aún el proyecto) se vende la carpeta de forma particular. 100% Cancelado. Nuevo proyecto de barrio detrás de Natania 23. Barrio semi-privado en Buena Nueva, Guaymallén, Mendoza Ubicación en Google Maps https://maps.app.goo.gl/uN6RLNtT93wKBJ4x9

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Alamedas Bienes Raices vende lote situado en el barrio cerrado Aguas Claras, ubicado en un entorno natural, ideal para vivienda familiar o casa de fin de semana disfrutando de la tranquilidad del lugar. Servicios de luz electrica y agua. Superficie 400 m2 Propiedad Escriturada Listo para construir Esperamos tu consulta Coordiná tu visita Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado María Inés Córdoba Matricula 2107 (C.C.P.I.M)

Vendo lote 310m2 Barrio Rincon Palermo. Entorno muy tranquilo y seguro, barrio cerrado, completamente desarrollado, ingreso por porton automatizado, ubicado en calle Buenos vecinos a pocos metros de carril Godoy Cruz. Frente: 11 metros Fondo: 28 metros Quincho de 6mts x 4mts Listo para escriturar. Recibirìa vehiculo.

ENTE INMOBILIARIA ofrece en venta lote en Barrio Privado Virgen de las Nieves, ubicado en Rodeo de la Cruz, Guaymallén. Superficie total: 940 m² Frente: 25 metros Orientación: Oeste Derecho a riego Totalmente urbanizado Todos los servicios disponibles: agua, luz, gas natural, cloacas y fibra óptica Escritura inmediata – listo para construir Seguridad privada las 24 hs Calles asfaltadas, luminarias LED, espacios verdes comunes y excelente entorno residencial Ubicación privilegiada, con fácil acceso a vías principales, transporte público y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios esenciales. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en un entorno natural y moderno.

RIVEROS PROPIEDADES VERDE: Terreno En Barrio Privado Verde Pueblo En Callejon Comunero Con Salida A Calle Alfonso XIII El Sauce, Guaymallen, Mendoza. Caracteristicas: - Superficie Total: 520,84 M2 - Frente: 15,14 M2 - Fondo: 34,40 M2 - El Lote En Venta Solo Posee Agua (Union Vecinal De Servicios Publicos) Pero En El Resto Del Barrio Ya Estan Todos Los Servicios. - Cierre Perimetral Con Tela Romboidal Y Palo Rollizo. - Expensas: $65.000 (A Noviembre 2024). - El Terreno Tiene Todos Los Planos Aprobados Para La Construcción De Una Vivienda De 120 M2 Cubiertos. Contacto: - www.riverospropiedades.com - inmobiliaria@riverospropiedades.com

Lote en Los Corralitos Oportunidad Lote 570 m Barrio privado Los Corralitos Guaymallén. Sobre Severo del Castillo a metros de la Rotonda de Salcedo. Ubicado en la manzana central, a metros de la entrada, con salida a dos calles internas. Cierre perimetral. Dos puentes. Agua Corralcoop instalada Luz , gas y cloacas en las calles del barrio. Planos casa simple, 80 m., cocina comedor, baño y dos dormitorios amplios. Aprobados por de Guaymallén. (Este es un requisito para tramitar la bajada de la luz.) Excelente zona. Barrio casi todo construido. Expensas 150.000 a enero 2026. Poseemos escritura. Se recibe, como parte de pago, camioneta Toyota 2015 en adelante, en buenas condiciones y con papeles al día. El resto se charla.No financiamos.

Lote Natania 23 - Barrio El Trinfo Lote esquina frente a espacio verde Vendo Lote 245 m2, Urbanizado con asfalto, todos los servicios (acequias, agua, luz, gas, cloacas) Fácil acceso a centro de ciudad capital (10 minutos). El lote tiene construida una platea como se ve en la imagen. Escritura en mano.

Se vende excelente terreno de 300 m², ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio (centro de manzana y a 20 metros de casilla de seguridad), con entorno consolidado y en constante crecimiento. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión segura, en un espacio que combina tranquilidad, orden y buena proyección de valorización. ✔ Lote escriturado ✔ Posibilidad de construir (según reglamento municipal) ✔ Excelente ubicación interna ✔ Rápidos accesos y muy buena conectividad Servicios completos: 🔌 Luz 💧 Agua corriente 🚽 Cloacas 🔥 Gas 🛣️ Asfalto (programado) Seguridad y entorno: 🛡️ Vigilancia privada 24 hs ⚡ Cerco eléctrico perimetral 🚧 Cierre perimetral

Ubicado sobre calle Alfonso XII, este lote de 520 m², con vecinos y construcciones recientes, lo que garantiza un entorno seguro y familiar. El barrio cuenta con servicios de agua, luz y gas, además de seguridad las 24 horas, control de ingreso y egreso, código de construcción y contrato de convivencia, que aseguran el mantenimiento del orden y la armonía del lugar. Opcion de proyecto en última etapa de aprobación.