VENTA DE 15 LOTES EN IMPORTANTE MANZANA UBICADA EN BARRIO LOS ROBLES DEL MONARCA. LA SUPERFICIE DE LOS MISMOS ES DE A PARTIR DE 600M2. ENTREGA Y FINANCIACIÓN. LINDEROS AL COLEGIO D'ANNUNZIO. LOS ROBLES DEL MONARCA ES UN BARRIO UBICADO EN PILAR, ZONA NORTE, SOBRE RUTA 8, KM 47, 5, EN LA LONJA, FRENTE A INGRESO A MAPUCHE CC. 70 HECTAREAS RESIDENCIALES, CON HERMOSA ARBOLEDA, TRANQUILIDAD, MUY BUEN ACCESO Y BAJAS EXPENSAS. Martillero Interviniente CMCPSI 6847 Susana Tambascia Negocios Inmobiliarios

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                                                                             PREVENTA VENTA DE 15 LOTES EN IMPORTANTE MANZANA UBICADA EN BARRIO LOS ROBLES DEL MONARCA. LA SUPERFICIE DE LOS MISMOS ES DE A PARTIR DE 600M2. ENTREGA Y FINANCIACIÓN. (30% de anticipo y hasta 60 cuotas con incremento de 8% anual).  EJEMPLO FINANCIACIÓN 60 CUOTAS: LOTE DE 619,66M2 CONTADO: USD 49.573 FINANCIACIÓN: ANTICIPO: USD 14.872  12 CUOTAS: USD 3.123   24 CUOTAS: USD 1677    36 CUOTAS: USD 1.195   48 CUOTAS: 954   60 CUOTAS: USD 810 CONSULTE Y PROPONGA FINANCIACIÓN A MEDIDA  -LINDEROS AL COLEGIO D'ANNUNZIO. -LOS ROBLES DEL MONARCA ES UN BARRIO UBICADO EN PILAR, ZONA NORTE, SOBRE RUTA 8, KM 47, 5, EN LA LONJA, FRENTE A INGRESO A MAPUCHE CC. 70 HECTAREAS RESIDENCIALES, CON HERMOSA ARBOLEDA, TRANQUILIDAD, MUY BUEN ACCESO Y BAJAS EXPENSAS. Martillero Interviniente CMCPSI 6847 Susana Tambascia Negocios Inmobiliarios

HERMOSO LOTE A LA LAGUNA!!!  EN AZZURRA TORTUGAS  Inmejorable orientación hacia el Oeste para disfrutar los mejores atardeceres sobre la laguna y una vista verde hacia el fondo inigualable. Se trata del lote 58, con 954m2 y un muy buen espejo de agua. Cercano al sector social, a manos de Pacifica Arquitectura, que es un diferencial de la zona con gimnasio de ultima generación, co work, piscina de uso pasivo sobre la laguna, solarium y sector gastronómico. Podes aprovechar la financiación de hasta 50 cuotas en dolares ( anticipo de USD 136.500 un refuerzo a los 12 meses de USD 17.063 un refuerzo a los 24 meses de  USD 17.063  y 50 cuotas de USD 3.413). Consúltame por descuento por pago contado efectivo!! AZZURRA ES UN BARRIO PREMIUM CON AMENITIES, ARBOLEDA, ARROYO Y LAGUNA. SOMOS LA INMOBILIARIA OFICIAL DE AZZURRA, consúltanos por todos los lotes del emprendimiento.  AZZURRA Tortugas Se desarrolla en un predio de 80 hectáreas que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión, conforman el escenario idílico para un proyecto irrepetible. El proyecto ofrece una variada propuesta de calidad con más de 400 lotes unifamiliares, un sector para proyectos de media densidad y housing. En el corazón del proyecto, nos encontramos con una laguna natural de 500 metros de largo, que nos propone disfrutar de vistas únicas. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, Club House, Gimnasio, Kids Club, entre otros, forman parte de la propuesta integral de amenities y servicios de Azzurra. AZZURRA Tortugas ofrece una propuesta innovadora y sofisticada, lotes internos rodeados de bosque, lotes al arroyo, lotes sobre la costa de la laguna. UBICACION: Cerca de todo, Azzurra cuenta con dos importantes vías de ingreso y un futuro acceso directo desde el Km 39,5 de la autopista Panamericana. Estratégicamente ubicado, tiene un entorno que ofrece una consolidada variedad de propuestas educativas, sociales y deportivas que lo hacen único e irrepetible. AZZURRA Tortugas abre paso a una experiencia de vida exclusiva. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El interiorismo del Barrio, pórtico de entrada, exclusivas amenities y senderismos diseñados por el reconocido arquitecto Ezequiel Gil. House con Pileta sin fin incorporada a la laguna, espacio coworking y gym. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Excelente lote en Ayres de Pilar Superficie 925,94 m2 con orientación NO. Frente: 10.10 + 10,75 +5.11 Fondo: 13,49 + 8,09 Profundidad: 49,25 m2 de un lado y 35 m2 del otro Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo.La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Daniela Esteche Mat. 6140 CMCPSI

¡Oportunidad! Lote perimetral en venta en Barrio Cerrado San Sebastián en Área 2, Escobar. Las expensas incluyen todos los servicios y los amenities. El complejo San Sebastián tiene 1100 ha, está ubicado a pocos Km de la Autopista del Sol en Pilar. Se ingresa por la calle Ing. Boote, que está totalmente asfaltada y finaliza en la entrada al complejo. Esta calle se conecta con la colectora de Panamericana, haciendo muy ágil el acceso. Consta de 13 barrios cerrados, con 9 Lagunas. Son aproximadamente 350 lotes por barrio y se encuentra 100% suscripto. El complejo dispone de  lagunas a la vera del río Lujan. - 13 barrios independiente vinculados por amplios boulevares - Boulevard público central de 50 metros de ancho que vincula a cada barrio - Zona deportiva de 28 hectáreas (Canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey, basquet, beach volley, pileta, multipropósito, pista de atletismo y Club House) - Zona Golf de 64 hectáreas (18 hoyos, driving range, putting green, club house) - Zona Hípica de 9 hectáreas - Zona Outdoors de 5 hectáreas - Zona Pueblo: un lugar de recreación y comidas de 7 hectáreas -Proyecto de colegios dentro del barrio De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Santa Sofía lanzamiento. excelente oportunidad! Forma parte del ya conocido Pilar del Este. Lote Interno Central 508 m2 (L.193) 546 lotes Club House Sector deportivo Además de 10 barrios ya construidos, Pilar del Este está conformado también por 2 proyectos de Eidico. Sobre su boulevard principal se encuentra una sede del colegio Saint Mary of the Hill School. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - IGNACIO BENITEZ CMCPSI 6126

Barrio Parque Altos El Ombú El desarrollo se encuentra ubicado en el corazón de Cardales. Excelente ubicación a 400 m de Cinco Esquinas y 500 m de la Ruta 6. El barrio cuenta con excelente acceso a transporte público, supermercados y colegios. Es un barrio abierto por lo que no se abonan expensas y no tendrá reglamento de construcción, contará con servicio de red de cableado eléctrico, luminarias en la vía pública y calles con asfalto. CONVERTIRTE EN DUEÑO DE TU PROPIO TERRENO, ¡ES POSIBLE! Podes ser dueño de tu propio terreno haciendo una entrega mínima desde 30%, y financiar el saldo restante en 84 cuotas sólo con tu DNI, financiación directa. Viví cerca de todo lo que necesitas, ¡hoy es posible! ¡ANÍMATE A HACER TU SUEÑO REALIDAD! - Cantidad de lotes: 57 - Superficie promedio: 600 mts - Barrio abierto Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - IGNACIO BENITEZ CMCPSI 6126

LOTE EN VENTA - BARRIO EL ALJIBE, MANZANARES, PILAR Superficies: 261 mt2 VARIOS LOTES DISPONIBLES! El Barrio Cerrado El Aljibe tiene un excelente acceso, a sólo 300 metros de Panamericana ruta 8. Se puede disfrutar de hermosos espacios verdes sum, SUM con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres, galería con parrilla. Pileta de uso común. 2 Canchas de padel, 1 Cancha de fútbol, área de juego para niños. BAJAS EXPENSAS . EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A OFERTAS DE CONTADO EFECTIVO. CONSULTAR POR ANTICIPIO Y SALDO EN CUOTAS. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - IGNACIO BENITEZ CMCPSI 6126

El Loteo Cerrado contará con lotes con salida a calle interna, perímetro cerrado, único portón de acceso y tendido subterráneo eléctrico y farolas de iluminación. Loteo Lisandro de la Torre combina a la perfección la naturaleza y la cercanía a todo. El sector abierto corresponde a lotes que tienen salida a calles Echague (perfil residencial) y Lisandro de la Torre (perfil un tanto más comercial). El sector cerrado constará de lotes con salida a una calle interna y perímetro cerrado, tendido eléctricos subterráneo y portón de acceso. El loteo Lisandro de la Torre tiene la gran virtud de estar ubicado muy cerca de los servicios que necesitas: shopping, supermercados, restaurantes, transporte, etc. Se encuentra en Tortuguitas, sobre calles Lisandro de la Torre, Echague y Labarden, a 5 cuadras de Ruta Nacional 8 y a 7 minutos de Estación Del Viso y Tortuguitas, a 15 minutos de Shopping TOM. El valor del terreno financiado es de U$27.840, anticipo U$S12.000, saldo en 48 cuotas fijas Consultanos!!

MEDIDAS: Lote central en Casuarinas del Pilar Superficie total: 840 mt2. 20 metros de frente NE Costado. 42 metros SE Otro frente: 20 metros SO Costado 42 metros NO Casuarinas del Pilar, el lugar ideal para vivir y compartir con la Naturaleza , Club de Campo cuenta con seguridad permanente, rodeado de una gran variedad de árboles y fauna Ofrece espacios verdes y senderos peatonales amplios en donde se pueden contemplar una arboleda añosa y cuatro lagunas, conformando un majestuoso paisaje natural. Posee 35 hectáreas y 128 lotes de 840 hasta los 1800 m2. Un corral y 20 boxes para caballos - 1 Picadero - 2 Canchas de tenis - fútbol 11/fútbol 9 - voley - hockey sobre césped - Pileta de natación - Sendero aeróbico y bicisenda - Club House con SUM - Bar - Sauna. Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo.La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Daniela Esteche Mat. 6140 CMCPSI

LOTE EN VENTA - BARRIO EL ALJIBE, MANZANARES, PILAR Superficie: 622 mts2  CON ESCRITURA!! El Barrio Cerrado El Aljibe tiene un excelente acceso, a sólo 300 metros de Panamericana ruta 8. Se puede disfrutar de hermosos espacios verdes, SUM con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres, galería con parrilla, Pileta, canchas de Paddle y football, área de juego para niños.  Muy bajas expensas . Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - IGNACIO BENITEZ CMCPSI 6126

Lote de terreno de 987 m2 en esquina sobre calle asfaltada, cerca de la entrada al barrio por Ruta 6. A metros del Country Indio Cua. Excelente ubicación dentro del barrio. Servicios disponibles: Electricidad domiciliaria - Alumbrado público - Gas natural - Internet por fibra óptica - Agua corriente (en obra) - Agua subterránea de pozo - Telefonía- Televisión. Zona residencial, rodeado de viviendas permanentes. En un entorno natural, tranquilo y sustentable. Cercano a todos los accesos, servicios y comodidades. Datos del Barrio: Parque Sakura - Exaltación de la Cruz. Es un barrio semicerrado naturalmente, sin expensas. Desarrollado en un entorno tranquilo, natural y sustentable, con las calles principales asfaltadas y las internas de tosca y escoria. Cuenta con excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal y a 10 minutos de Pilar. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas.  Infraestructura Social: Área comercial con todos los servicios (supermercados, panadería, farmacia, librería, ferretería, corralones, gimnasio, laboratorio, veterinaria, etc). Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario. Además, cuenta con una muy linda capilla. El barrio es lindero al Country Club Indio Cuá que ofrece membresías para utilizar su campo de Golf, canchas de tenis y futbol, y equitación.

Descubre El Lazo: tu nuevo hogar en armonía con la naturaleza. ¡Ubicado a solo 5 minutos del pueblo de Capilla del Señor y a 50 minutos de CABA, este loteo de 228 lotes con superficies promedio de 1500 metros cuadrados te ofrece precios accesibles, financiación disponible y posesión inmediata! Venta Lotes en Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz BARRIO EL LAZO ADELANTO: USD 19.000 + 36 CUOTAS FIJAS DE USD 500 BARRIO SIN EXPENSAS. 228 LOTES con una superficie promedio de 1500 m2. - Calles de tosca y escoria - Red eléctrica domiciliaria - Alumbrado público con luces Led - Red de agua domiciliaria - Guardia de acceso - Forestación: Palmeras Pindo, casuarinas y leilandys. - Reglamento de construcción interno - Parque de 2,4 hectáreas .

Venta lotes de terreno en esquina en Manzanares Colectora y calle Caracas, a pocos metros del ingreso a Manzanares 1200m2, con posibilidad de anexar 300m2 más. Excelente ubicación, en colectora frente a Hilton Hotel y acceso a Parque Industrial Pilar Zona ideal para emprendimiento comercial y/o desarrollo. Martillero Interviniente CMCPSI 6847 Susana Tambascia Negocios Inmobiliarios

¡Oportunidad única para inversores y desarrolladoras en Pilar Centro! Presentamos dos parcelas en la mejor ubicación de Pilar Centro. Estas parcelas ofrecen un sinfín de posibilidades para desarrollar proyectos inmobiliarios de gran envergadura. Características destacadas:  • Superficie total: 10.908 m² (Parcela 1: 6.162,50 m² y Parcela 2: 4.745,50 m²).  • Ubicación privilegiada: En pleno corazón de Pilar Centro, con fácil acceso a las principales vías de transporte.  • Propiedad existente: Incluye una casa que puede ser utilizada como oficina de ventas o para otros fines.  • Servicios completos: Todos los servicios esenciales están disponibles.  • Amenidades: La propiedad cuenta con una pileta y un quincho, ideales para eventos o como valor agregado para futuros desarrollos. Ventajas:  • Ideal para inversores: Amplio espacio para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos.  • Perfecto para desarrolladoras: Terreno con gran potencial para construir viviendas, complejos habitacionales o centros comerciales. No pierdas esta oportunidad de invertir en una zona en constante crecimiento. ¡Contacta con nosotros para más información y para programar una visita! Martillera Interviniente CMCPSI 6847 Susana Tambascia Negocios Inmobiliarios Martillero Interviniente CMCPSI 6847 Susana Tambascia Negocios Inmobiliarios

El Loteo Cerrado contará con lotes con salida a calle interna, perímetro cerrado, único portón de acceso y tendido subterráneo eléctrico y farolas de iluminación. Loteo Lisandro de la Torre combina a la perfección la naturaleza y la cercanía a todo. El sector abierto corresponde a lotes que tienen salida a calles Echague (perfil residencial) y Lisandro de la Torre (perfil un tanto más comercial). El sector cerrado constará de lotes con salida a una calle interna y perímetro cerrado, tendido eléctricos subterráneo y portón de acceso. El loteo Lisandro de la Torre tiene la gran virtud de estar ubicado muy cerca de los servicios que necesitas: shopping, supermercados, restaurantes, transporte, etc. Se encuentra en Tortuguitas, sobre calles Lisandro de la Torre, Echague y Labarden, a 5 cuadras de Ruta Nacional 8 y a 7 minutos de Estación Del Viso y Tortuguitas, a 15 minutos de Shopping TOM. El valor del te financiado es de U$27.840 Anticipo U$S 12.000, saldo en 48 cuotas fijas Consultanos!! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 6063 0643 Celular: 11-2303-2166 Email: info@pescioinmobiliaria.com Pescio Inmobiliaria www.pescioinmobiliaria.com

Oportunidad!!! Terreno en Barrio Privado Santa Elisa - Dentro del Complejo Pilar del Este.  El propietario escucha ofertas!  El Terreno posee las siguientes dimensiones: Superficie Total: 461m2 EL LOTE, NO ES PERIMETRAL. Linda con otros terrenos.  -El barrio cuenta con amenities con: Cancha de Futbol, 2 canchas de tennis, espacios verdes y un SUM para realizar fiestas y/o reuniones. -Tiene conexión a Gas Natural, Agua corriente, cloacas y fibra óptica. -Posee Seguridad las 24hs. Sistema de cámaras y detección. El Barrio Linda con el Barrio Cerrado Santa Lucia y con el Barrio Semi Abierto Cumbre de las Rosas II (el mismo posee acceso con garita de vigilancia).  _ Pilar del Este posee Club House Central con Salon de Eventos (adicional al SUM de Santa Elisa) y el Colegio Saint Mary. Martillero Interviniente CMCPSI 6847 Susana Tambascia Negocios Inmobiliarios

Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel Excelente Lote a la venta en Bella Vista ubicado en una de las zonas mas buscadas de Bella Vista sobre la calle Entre Rios al 600 entre Sourdeaux y Mariano Moreno. Son dos terrenos que se encuentran en Venta y a los Mismos se accede por la entrada Comun con porton automatico El Lote Nº 1 mide 11,65 x 28,86, tiene una Superficie Total de 336,21 M2. y el valor es de U$S 114.000 El Lote Nº 2 Mide 11,65 x 28,86, tambien tiene una Superficie Total de 336,21 y tiene una Pileta de Material de 4 x 6 Aprox. El valor es de U$S 125.000 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 11 2303 2166 Email: info@pescioinmobiliaria.com Pescio Inmobiliaria www.pescioinmobiliaria.com

Terreno en Venta en Barrio Parque El Remanso, Del Viso, Pilar, GBA Norte Superficie: 458 mt2 Financiación: Anticipo desde 30% + 84 cuotas fijas en bolsas de cemento que se ajustará en pesos de acuerdo al valor de la bolsa de cemento de 50 Kg Avellaneda. Utilizando el precio de referencia del corralón Andersen. Sobre el Barrio Excelente Ubicación en zona residencial Barrio Los Jazmines, en Del Viso. A 300 metros de la Ruta 26 y a tan sólo 5 minutos de Ruta 8, con fácil acceso. Próximo al desarrollo se encuentran varios colegios, el centro comercial y la estación del tren Belgrano Norte. Líneas de Colectivo 210 - Del Viso - Pilar 510 - Del Viso - Pilar 176 - Del Viso San Miguel Servicios: Asfalto Luminarias Conexión eléctrica La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. IGNACIO BENITEZ - CMCPSI 6126

Excelente lote sobre colectora. 3393 metros cuadrados a pocas cuadras del centro de Parada Robles, destacamento policial y acceso a Ruta 8. El Remanso es una urbanización en forma de Barrio Parque, fundado hace 30 años, se extiende a lo largo de la Ruta 8 desde el km 70 hasta el km 75 abarcando unas 500 hectáreas, totalmente arbolado, dentro de la Localidad de Parada Robles, Partido de Exaltación de la cruz. No se paga expensas obligatorias, sino una cuota socio a la Sociedad de Fomento, que es optativa, utilizada para el mantenimiento del Barrio, la seguridad y el polideportivo, donde se realizan diversas actividades. Frente al Barrio, se encuentra el centro comercial del Barrio Los Pinos, y posee en sus cercanías.

"Oportunidad Única: Terreno con Potencial en Del Viso, Pilar Bienvenido a esta exclusiva propiedad en la apacible localidad de Del Viso, Pilar. Esta es tu oportunidad de inversión. Características Principales: Terreno Espacioso: Este terreno cuenta con un amplio espacio que ofrece una amplia variedad de opciones para su desarrollo. Tres Casas en Construcción: En el terreno, encontrarás tres casas en construcción que esperan tu visión para completarlas. Estas estructuras son una excelente base para proyectos de vivienda o inversión. Ubicación Estratégica: La propiedad se encuentra a tan solo dos cuadras de un centro comercial de alta demanda, lo que la convierte en una ubicación inigualable para vivir o invertir. La comodidad de tener acceso a tiendas, restaurantes y servicios a poca distancia es un punto a favor tanto para residentes como para posibles inquilinos. Fácil Acceso desde la Panamericana: El acceso desde la autopista Panamericana es rápido y conveniente, facilitando los desplazamientos hacia Buenos Aires u otras localidades circundantes. Esta es una oportunidad para los inversores o para aquellos que deseen personalizar su hogar a su gusto. Aprovecha esta propiedad para desarrollar un proyecto residencial único. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y explorar el potencial de esta propiedad excepcional en Del Viso, Pilar." Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Matriculado: Ennio Avilia I CUCICBA 8097 CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA LOTE BARRIO SEMI - CERRADO "PRADERAS DE CARDALES" : lote 28 2000 metros2 lote 40x50 - SIN EXPENSAS - A SOLO 1 KM DE RUTA 6 - 10 MINUTOS DEL CENTRO DE CARDALES - 45 MINUTOS DESDE CABA. El barrio cuenta con 128 lotes desde 1500 a 2500 mts2. Cuenta con los siguientes servicios: -ELECTRICIDAD - RED DE AGUA - ALUMBRADO PUBLICO - CALLES MEJORADAS Areas Comunes: BOULEVARD CENTRAL CON PALMERAS - PARQUE DE 5000 MTS2 - CANCHAS DE FUTBOL - CIRCUITO AEROBICO - JUEGOS PARA NIÑOS - OFICINA DE SEGURDAD PARA CONTROL DE ACCESO - PARQUIZACION Y FORESTACION. Veni a conocerlo!!! Resumen JUNIO 2023 Ya es posible acceder libremente al barrio, cercar el lote, entubar acceso al lote, construir pilar de energía eléctrica, hacer una perforación de agua y plantar. Se podrá construir dentro de 2 ó 3 meses. La constructora mantendrá los espacios comunes y la seguridad hasta mayo inclusive. Luego, deberán organizarse los vecinos. Introducción Entrega de lotes Aunque las obras ya están terminadas, se está esperando la aprobación del municipio para la entrega oficial, la cual podría demorar entre 45 y 60 días debido a la época de elecciones. Trabajos iniciales Mientras tanto, el municipio ha dado permiso para entregar la posesión de los lotes a los propietarios para que puedan comenzar a alambrar, construir pilares de luz, plantar plantas y realizar perforaciones de agua. Acceso al Barrio Los propietarios pueden ingresar libremente al barrio desde la posesión. Se proporcionará un medidor de obra temporal. Servicios Servicio de agua El servicio de agua ya está terminado, pero aún no se ha decidido si será explotado por ABSA o Copesel. Ya se hizo una inspección con resultados posi?vos. De momento, el agua está habilitada en la entrada del barrio para aquellos que necesiten comenzar obras. El agua se corta por manzana. Electricidad Para solicitar el servicio de electricidad, cada propietario debe ingresar a la página de EDEN y seguir las instrucciones para la construcción del pilar de luz. Asegúrese de identificar correctamente su pilar para evitar demoras en la conexión. Existen modelos de pilares premoldeados homologados por EDEN disponibles en algunos corralones de la zona. Consulte la página de EDEN para obtener información sobre cómo debe realizarse el medidor, ya sea monofásico o trifásico. Internet FixNet ofrece internet satelital con velocidades de hasta 20 Mb. Se está trabajando en obtener permisos para que FixNet pueda utilizar la instalación de EDEN para instalar fibra óptica de hasta 300 Mb hasta los lotes. Telecom también podría ofrecer servicio en el futuro. Una alternativa satelital de 50 Mb es Orbith. Proveedores y Contratistas Sugeridos Se proporcionará una lista de proveedores y contratistas sugeridos, incluyendo un gestor municipal y un arquitecto que hace proyectos, pero no obras. Los propietarios pueden elegir entre construcción tradicional o en seco. Sobre los lotes Entrada al lote Los primeros pasos al adquirir un lote incluyen realizar la entrada al mismo. Las entradas deben realizarse con caños de 40 y se recomienda que sean de 6 metros de ancho, preferentemente, para facilitar el acceso de camiones y evitar daños en los caminos. Y, como mínimo, 4,5 metros. Todos los lotes están amojonados a 30 centimetros del frente y a 60-70 centimetros de profundidad pasa la cañería de agua. Es un caño de 90. Tengan cuidado al realizar entradas para no dañar la cañería, ya que la reparación es complicada y costosa. Perforaciones de agua Se sugiere realizar perforaciones de agua con una bomba de 1,5 HP para riego, pileta y obra, ya que no depender del servicio de agua puede prevenir problemas en caso de cortes o averías en la red. Cerco perimetral El cerco olímpico del frente tiene 2,20 metros de altura y costaba $3.700 por metro lineal hasta hace un mes y medio. No incluye portones. Los portones estándar son de 4 o 6 metros y son manuales. En los lotes, se sugiere una altura mínima de 1,50 a 1,80 metros para el cerco romboidal, principalmente para delimitar los lotes y evitar robos de materiales. Se proporcionará una lista de alambradores locales. Se recomienda usar cercos de hormigón en lugar de quebracho, ya que duran más. Si se tienen perros, considerar un murete para evitar que se pasen al lote vecino. Biodigestores El municipio recomienda el biodigestor M&M, que es de bajo mantenimiento y tiene un nivel de contaminación muy bajo. HJR es un revendedor oficial en la zona. El agua resultante no es potable, pero se puede utilizar para riego. Vegetación Se plantaron cerca de 50 árboles en el barrio. Se recomienda adquirir plantas en viveros locales. Sobre las áreas comunes Espacios verdes Las áreas comunes se mantendrán durante todo mayo. Esto incluye la plaza, áreas verdes y espacios públicos. El martes 9/5 se realizará el último corte de césped en los lotes. Después se terminará la plaza y las áreas verdes, las cuales serán mantenidas. Iluminación Las luces se encenderán automáticamente gracias a las fotocélulas. La plaza central está bien iluminada. Trámites Construcción y partidas habilitadas Solo se puede construir lo acordado previamente hasta que las partidas estén habilitadas. Una vez habilitadas, se cobrará el impuesto municipal (ABL) y se podrá gestionar la recolección de basura con la empresa Agrotécnica Fuegina de Campana. Partidas y Presentación de Planos Las partidas ya se enviaron a la municipalidad. Se informará a los propietarios cuando haya novedades y podrán presentar los planos. Es importante presentar planos con visado municipal e indicar dónde irá el biodigestor. La apertura de partidas llevará aproximadamente 2 a 3 meses, pero puede extenderse debido a las elecciones. Los planos deben ser presentados por un arquitecto o maestro mayor de obra con matrícula en la provincia de Buenos Aires. Impuestos Mientras se espera la aprobación del plano en la provincia, se paga el impuesto como partida rural. Una vez habilitadas las partidas de Arba, se comenzará a pagar el impuesto por cada lote, actualizándose anualmente en función de las construcciones. Inscripción y escrituración La inscripción en el Registro de la Propiedad es el último proceso, y toda la documentación se lleva a la escribanía de Salas. Los propietarios tienen 60 días para comenzar el trámite y ponerse en contacto con la escribanía. Lo normal es un plazo de 4 años para un barrio abierto. Coordinación Vecinal Grupo de WhatsApp Durante mayo, se buscará que los vecinos se conozcan y se creará un grupo de Whatsapp para facilitar la comunicación y el intercambio de información, como compartir gastos de alambrado y otros temas. Se compartirá la lista de propietarios, incluyendo número de lote, nombre, teléfono y correo electrónico. El objetivo del grupo es compartir información y contactos entre los propietarios. Seguridad Se debe discutir si se desea contar con seguridad o serenos en el barrio. Se colaborará mientras haya lotes disponibles. Ramón estará a cargo de la vigilancia durante mayo, pero luego será necesario buscar a alguien más para esa función. Oficina y Espacio Coworking Se construyó una oficina de 20 a 22 metros cuadrados con dos baños para reuniones y como espacio de coworking. Está disponible para uso del barrio. Consejos y recomendaciones Se aconseja no permitir la entrada de camiones durante lluvias intensas para evitar daños en las calles. Además, se proporcionará una lista de proveedores de la zona y se compartirá en el grupo de WhatsApp. Gastos y aportes comunitarios Se sugiere acordar aportes para el mantenimiento y seguridad del barrio, y asignar una comisión o administración. Los aportes iniciales y mensuales se podrían realizar a través de una cuenta de MercadoPago de una persona. Tener en cuenta que las billeteras virtuales reportan a la AFIP si los movimientos acumulados de una persona durante el mes superan los $200.000. Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028