No dejes pasar la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza, en un barrio abierto, sin expensas. VALOR CONTADO USD60.000 Financiacion: 50% en 12 cuotas Es un Barrio Abierto con entrada única (Semicerrado), sobre 20300 m2 de superficie, compuesto por 16 lotes a la venta desde 718 m2 y casas llave en mano de 3 o 4 ambientes. EL proyecto cuenta con una calle central y dos espacios verdes. Caracterísaticas: - Calles con mejorado - Alumbrado público - Agua de Red (Aysa) - Alambrado olímpico perimetral - Cámaras de seguridad - Alarma vecinal - Sin expensas - Financiación Ubicacion: El proyecto cuenta con una ubicación exclusiva por su tranquilidad y contacto con la naturaleza, sobre la calle Brasil a 100 mtrs de La Pista y a sólo 3 minutos del centro comercial y gastronómico Paseo Menadoza, reconocido como zona turística y diversidad gastronómica. A pocas cuadras del CBC de la U.B.A. y colegios bilingües. La zona se caracteriza por estar rodeada de barrios cerrados como Santa Isabel, Belgrano y El Ensueño, entre otros. Es una zona de gran proyección con salida directa a Villanueva Benavidez, y a Puertos del lago, Cantón y San Matías en Escobar, consolidándose como una zona de gran crecimiento por su salida directa a panamericana por Av . De los Lagos. Permisos y Aprobaciones: - Aprobación Municipal Expte. 241289/22 - Aprobación Cpa 8363/2022 Arba - Visado A.D.A. Ex. -GDEBA-DPGHADA - Proyecto Hidráulico ( Visado por el consejo y aprobado por A.D.A.) - Factibilidad Edenor - Factibilidad Aysa ( Agua corriente) - Prefactibilidad Municipal (Casas) - Estudio de impacto ambiental (E.I.A.)

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Terreno en Venta a la Laguna en el Barrio Costas de Puertos del Lago, Escobar. Listo para construir, en uno de los Barrios mas consolidados de Puertos. Las expensas incluyen el Club Puertos, Agua de Red y Agua de Riego. Dentro del club puertos hay Gimnasio, pileta olimpica climatizada, canchas de Futbol, Padel y Tenis. Dentro del barrio: 2 canchas de Tenis Juegos para niños Laguna para practicar deportes nauticos (no a motor) SUM con parrilla y vestuarios. Pileta. Llamanos para coordinar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA8445777 Productor de la propidad Lucila Policella Otero

ESTA OPORTUNIDAD ES UNA LOCURA ???? ¿Buscás donde meter tu próximo proyecto y que explote? Te tiro la data: LA HORQUETA, sobre Colectora Panamericana + entrada extra por Warnes. O sea, ubicación 10/10 Tremenda mole de hormigón: 643m² cubiertos con 4 baños en un lote de 1.035m² Son 3 pisos: subsuelo, planta baja y alta. Espacio te sobra. Parque con árboles, y lugar para estacionar 20 autos si querés. Chau problema de cochera. ¿Para qué va? Para lo que quieras: local, oficinas, centro comercial... Es ideal para un desarrollo. Y lo mejor... U$S 425.000 ¡Estaba 525k! Le bajaron 100 lucas verdes. Es AHORA. San Isidro / La Horqueta  Si te interesa no duermas, estas cosas vuelan. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Lote de 387,90 m² con orientación al Este. Linde a Cesión Municipal, plaza pública con nuevo mobiliario urbano y tratamiento paisajísitico. Retiros: Frente: 5,10 m Fondo: 10 m Laterales: 1.50m La superficie resultante dentro de los retiros es de aproximadamente 147,60 m², con un frente edificable de 8,20 m y un largo de 18 m. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Lote de 410,80 m² orientado al Este lindero a Cesión Municipal (Plaza pública con mobiliario urbano y tratamiento paisajistico) y a la calle Velez Sarsfield. Retiros: Frente: 6,75 m  Fondo: 9,40 m  Reitros Laterales: 1,50 m y 3,00 m. La superficie resultante dentro de los retiros es de aproximadamente 131,77 m², con un ancho edificable de 8,42 m y un largo de 15,65 m. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Lote de 410,80 m² orientado al Oeste lindero a Oficinas comerciales y a la calle Velez Sarsfield. Retiros: Frente: 6,75 m  Fondo: 9,40 m  Reitros Laterales: 1,50 m y 3,00 m. La superficie resultante dentro de los retiros es de aproximadamente 131,77 m², con un ancho edificable de 8,42 m y un largo de 15,65 m. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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El barrio se encuentra ubicado en el barrio parque yei porá, a pocos metros de la Ruta 8, rodeado de barrios cerrados y casas quintas. El Terreno es el N ° 32.  . Mide 10 metros de frente por 36 metros de largo Plan N° 1: Anticipo de U$S 20.000 + 12 cuotas de 1500usd Plan N° 2: Anticipo de U$S 25.000 + 12 Cuotas de U$S 1.000 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 4682-8892 Celular: Email: Pescio Inmobiliaria

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¡INCREÍBLE OPORTUNIDAD! Disponibilidad de LOTES en el Barrio SANTA SOFIA: Con Orientación Norte: - Lote N 402 de 500 M2 Anticipo de $USD 41700. Con Orientación Oeste: - Lote N 272 de 515 M2. Anticipo de $USD 40700. Con Orientación Noroeste: - Lote N 392 de 500 M2. Anticipo de $USD 52000. - Lote N 393 de 500 M2. Anticipo de $USD 49000. - Lote N 130 de 490 M2, Anticipo de $USD 34200 - Lote N 220 de 525 M2. Anticipo de $USD 35200. Con Orientación Noreste: - Lote N 331 de 533 M2. Anticipo de $USD 38200. - Lote N 391 de 500 M2. Anticipo de $USD 42000. - Lote N 365 de 513 M2. Anticipo de $USD 41200. - Lote N 452 de 503 M2. Anticipo de $USD 39200. Con Orientación Suroeste: - Lote N 200 de 480 M2. Anticipo de $USD 34700. - Lote N 354 de 540 M2. Anticipo de $USD 35200. - Lote N 235 de 532 M2. Anticipo de $USD 38200. Con Orientación Sureste: - Lote N 262 de 505 M2. Anticipo de $USD 36200. Maria Jose Castelli CSI 6823 Martillero y Corredor - Público Inmobiliario Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

 Lote al Agua en Espejo de Agua - Barrio San Sebastián, Escobar (Área 8) Ubicación privilegiada: Lote de 991 m² en un cul-de-sac tranquilo con poco movimiento vehicular, ideal para disfrutar de la paz y seguridad.  A pocos metros de la entrada del área para un acceso rápido y cómodo.  Ventajas destacadas: Orientación estratégica para aprovechar la luz natural. Hermosa vista panorámica al espejo de agua. Excelente ubicación cerca de la entrada principal. Privacidad garantizada gracias a su ubicación en cul-de-sac. ¡Un lugar perfecto para construir la casa de tus sueños y disfrutar de la naturaleza en un entorno único! ???? Contáctanos para más información o para agendar una visita! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

OPORTUNIDAD  !!! LOTE EN VENTA CLUB PRIVADO LOMA VERDE.      Excelente lote  ubicado dentro de Country Club Privado Loma Verde, en una nueva area de desarrollo dentro de un barrio totalmente consolidado, lo que combina tranquilidad, entorno natural y excelente proyeccion de valor. El terreno cuenta con 638m2, con medidas aproximadas de 20 metros de frente por 31 metros de fondo. Su ubicacion es uno de sus principales diferenciales ya que ofrece vistas al campo de golf y a las canchas de futbol. El barrio cuenta  con 525 lotes y una infraestructura deportiva unica. Acceso rapido y seguro a 200metros de la Panamericana y proximo a centros comerciales  y de servicios. Cercania colegio SGS Loma Verde Colegio Bilingue. Es uno de los barrios con mayor infraestructura social y deportiva de la zona. Golf 9 hoyos -Hipico con 2 pistas de equitacion-Canchas de Futbol -3 Piscinas- Sauna - 2 Canchas de Hockey -4 Canchas de Paddle - Cancha de Basquet -Gimnasio - Vestuarios - Plaza de Juegos Infantiles - Club House y Salon de Eventos - Club House Juvenil -Quincho en Complejo de Futbol - Proveeduria -Mini Mercado 3 Snacks Bar en Complejo Deportivo. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripcion son aproximadas, a solo titulo orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Titulo respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION EN FORMA SIMULTANEA. INTERMEDIA,Estudio Inmobiliario. Lic Maria del Pilar Fraguio. Matricula CSI: 6217      CUCICBA: 7826    

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