Funes Lakes, Barrio Privado- Continente "A" Lote 82 702m2 Funes Lakes es un exclusivo proyecto de vida en la ciudad de Funes, en el departamento de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Este desarrollo urbano está diseñado para brindar privacidad, seguridad y un entorno único para disfrutar de actividades recreativas y deportivas al aire libre. Características del Proyecto: El barrio se distingue por su red de canales que conectan ocho islas, otorgando a cada lote acceso privado al agua. Además, cuenta con amplias áreas recreativas y deportivas, ideales para quienes buscan un estilo de vida activo y relajado. Servicios y Amenities: Red cloacal, iluminación LED, red de gas, tendido de cableado subterráneo y agua potable. Circuito de running y ciclismo. Espacio de coworking. 4 carriles de acceso principal. Punto de recogida (Pick Up Point) y acceso monitoreado. Sectores y Espacios Comunes: Sector Exclusivo: Salas de usos múltiples, gimnasio. Sector Deportivo: Gimnasio, canchas de tenis, cancha de paddle y cancha de fútbol. Sector Playa: Piscina, playa con arena, actividades náuticas y juegos para niños. Actividades Náuticas: Los espejos de agua que rodean las islas permiten disfrutar de actividades como natación, kayak, piragua, remo y paddle surf. Ubicación: A solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. Acceso directo desde la Autopista y también desde la Ruta 9 y Fuerza Aérea. Situado en la mejor zona de Funes, muy cerca de colegios, centros de salud y centros comerciales. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Funes Lakes - Barrio Privado Un desarrollo urbano único en donde predominan canales que recorren y conectan todo el barrio dando forma a 8 islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. Excelente Ubicación, lotes desde 500 m2. Zonificación: Desarrollo innovador ubicado entre el Barrio San Sebastián, los barrios Vida y Aguadas, a cuadras del nuevo acceso a la Autopista Rosario Córdoba, ubicación privilegiada. Proyecto: El proyecto consta de 8 islas independientes conectadas entre si por calles internas del desarrollo, contando cada una con su propia seguridad. La particularidad de este proyecto es que todos los lotes tienen salida a la laguna artificial, cuenta con amenities de primer nivel: Gimnasio, 3 Canchas de tenis, Cancha de paddle, Cancha de fútbol, SUM, 3 Piletas, Playa con arena, Actividades náuticas Y Juegos para niños. Características: - Tendido de cableado subterráneo (Tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). - Agua potable (Planta potabilizadora). - Red cloacal. - Temática de islas artificiales con acceso privado al agua.

VENTA - PERMUTA - Terreno altura garita 5 Ruta 9 Funes  Descripcion: Terreno de 450 m2, 9 metros de frente por 50 metros de fondo. Ideal para diferentes tipos de proyectos comerciales.  Ubicación: Altura garita 5 sobre colectora orientación sur. Situado en una zona estratégica  siendo este un lugar de circulación constante para todos los que transitan por la ciudad de Funes rápido acceso a las principales arterias de la ciudad, ruta 9 Av. Jorge Newbery y A. Arturo Ilia. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Terreno ubicado en Funes City, en una zona donde se encuentran principalmente viviendas permanentes y con constante crecimiento. El lote cuenta con una superficie total de 543 m2, con 17,20 m2 de frente y 31,57 m2 de fondo, ideal para el desarrollo de vivienda familiar con posibilidad de tener un amplio espacio verde. Se encuentra sobre calle Cochet (entre Alsina y Rondeau), en un entorno tranquilo, con buenos espacios verdes y fácil acceso a otras zonas de la ciudad. Excelente oportunidad tanto para inversión como para tener tu propia casa.

Descripción: Lote número 49. Frente norte, cuenta únicamente con 2 lotes vecinos a los laterales. Ubicado próximo al nuevo ingreso del barrio, con acceso rápido desde autopista. Dentro de un barrio que ofrece gran amplitud de terrenos, ideal para proyectar una casa en planta baja y mayor separación entre vecinos. Gran portal de entrada con 3 garitas y segundo portal de servicio. Proyecto: Vida Club de Campo. Este emprendimiento de 135 hectáreas totales, contará con servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. Áreas recreativas, deportivas, y comerciales, 2 canchas de tenis, una cancha de futbol 5, 2 piscinas (para adultos y para niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores. El Club House tendrá un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y 2 quinchos. El acceso al predio será por Av. Arturo Illia, y contará con un sector comercial que separa dicha calle, del barrio. Con una superficie de 50.000 m2, el área comercial albergará supermercados, locales comerciales y oficinas, rodeadas de espacios verdes y del estacionamiento. Ubicación: El ingreso al barrio será por Av. Arturo Illia, y contará con un sector comercial que separa dicha calle, del barrio. Observación: Frente norte de 22,8 metros, fondo al sur con 22,21 metros, lateral oeste 44,31 y lateral este 44,93 metros, encerrando una superficie total aproximada de 1012m². Entrega Inmediata. Venta únicamente en efectivo. Cesión de Boleto de compra-venta. Lote perimetral.

Dos lotes emplazados en una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de la ciudad de Funes Casa en refacción distribuida íntegramente en planta baja, dos dormitorios, habitación comodín, cocina y amplio living comedor, lavadero y amplia galería con parrillero. Pileta de material con filtros y bomba nuevos. Forestación añeja. Lotes arbolados, cercados y escriturados. Ubicación Ubicación privilegiada a 200 metros de la RN9, con fácil y rápida accesibilidad hacia el centro de Rosario. Características * Lote de 510 m2 (15 metros de frente por 34 metros de fondo) con pileta de material y bomba. * Lote de 545.30 m2 (19 metros de frente por 28,70 metros de fondo) con una casa a refaccionar distribuida integramente en planta baja, dos dormitorios, habitación comodín, cocina y amplio living comedor, lavadero y amplia galería con parrillero. Posibilidad de venta juntos o por separados.

Venta Lote en Funes Lake – Funes • Ubicado en Funes Lake, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Funes. • Terreno N° 21- A. • Lote de 503 m2, ideal para vivienda permanente o inversión. • Entorno natural y consolidado. • Espacios verdes y áreas recreativas. • Lagos y paisajismo planificado. • Barrio con diseño urbano moderno. • Red de agua potable. • Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. • Sistema integral de desagües pluviales. • Instalación eléctrica subterránea. • Fibra óptica para servicios de internet y comunicaciones. • Calles internas asfaltadas. • Barrio con seguridad y acceso controlado. • Excelente conectividad con Rosario y la ciudad de Funes. A pocos minutos de Rosario. Consulte por posibilidades de financiación. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación

Venta Lote en Funes Lake – Funes • Ubicado en Funes Lake, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Funes. • Terreno N° 3- A. • Lote de 546 m2, ideal para vivienda permanente o inversión. • Entorno natural y consolidado. • Espacios verdes y áreas recreativas. • Lagos y paisajismo planificado. • Barrio con diseño urbano moderno. • Red de agua potable. • Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. • Sistema integral de desagües pluviales. • Instalación eléctrica subterránea. • Fibra óptica para servicios de internet y comunicaciones. • Calles internas asfaltadas. • Barrio con seguridad y acceso controlado. • Excelente conectividad con Rosario y la ciudad de Funes.  A pocos minutos de Rosario. Consulte por posibilidades de financiación. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación

Venta de lote 353 en Funes City, un proyecto de urbanización excepcional en la ciudad de Funes. Este terreno de 534,4 m2, con orientación oeste, ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de la ciudad. Ubicado en la intersección de Hipólito Vieytes y Manuel Belgrano, este lote está escriturado y cuenta con cerramiento frontal y portón, además de medianera en el lateral izquierdo y trasera, asegurando privacidad y seguridad. Funes City es un barrio abierto, libre de expensas, que se distingue por su planificación inteligente y sustentable. El proyecto incluye áreas educativas, recreativas y comerciales, junto con amplios espacios verdes que promueven un estilo de vida activo y saludable. Además, cuenta con alumbrado público y red eléctrica, así como servicios esenciales de agua corriente, gas natural (proyectado en 2026), internet, electricidad y cable. Con rápidos accesos y una ubicación estratégica en Funes, este lote es ideal para quienes buscan un ambiente residencial y familiar. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad en crecimiento y disfrutar de todo lo que Funes City tiene para ofrecer. Posibilidad de adquirir lote lindero 354 con mismas dimensiones y sumar un total de 1.068,8 mts2. FORMA DE PAGO: Contado. Se analizan permutas. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Venta Lote en Funes Lake – Funes • Ubicado en Funes Lake, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Funes. • Terreno N° 5 - A • Lote de 568 m2, ideal para vivienda permanente o inversión. • Entorno natural y consolidado. • Espacios verdes y áreas recreativas. • Lagos y paisajismo planificado. • Barrio con diseño urbano moderno. • Red de agua potable. • Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. • Sistema integral de desagües pluviales. • Instalación eléctrica subterránea. • Fibra óptica para servicios de internet y comunicaciones. • Calles internas asfaltadas. • Barrio con seguridad y acceso controlado. • Excelente conectividad con Rosario y la ciudad de Funes.  A pocos minutos de Rosario. Consulte por posibilidades de financiación. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación

Lote de 500 m² en Venta en Funes – Paseo del Norte Contado: 47.500 Contado / financiado: 50.000, anticipo 50% (posesión) y 50% en 12 cuotas  Financiado: 60.000, anticipo 40% (posesión) y saldo 24 cuotas Ubicado en una zona estratégica con gran desarrollo, Paseo del Norte es un barrio abierto que combina tranquilidad y accesibilidad. Características del loteo: - Lotes escriturables - Calles pavimentadas - Cableado subterráneo - Sector de recreación y paseo - Vegetación en crecimiento Superficie promedio: - 15m x 33,35m = 504 m²  *Consultar, amplia disponibilidad de lotes. Servicios: - Electricidad  - Pavimento  Para más información, no dudes en consultarnos. Ideal Constructoras, por sus indices para la construccion. Índices edilicios “Paseo del Norte” FOS: 0,44 FOT: 0,88 PB + 1 piso PH libre

Descripción Terreno 765 m² Funes Norte – Lote 951 Unidad de dimensiones superiores con ubicación estratégica en esquina/entorno consolidado. Esta unidad destaca en el mercado de Funes Norte por su superficie total de 765 m², un metraje significativamente superior al promedio de la zona (500-600 m²). Esta escala técnica permite una flexibilidad arquitectónica superior, facilitando el cumplimiento de retiros obligatorios y optimizando el Factor de Ocupación del Suelo (FOS) para proyectos de vivienda permanente de alta gama. Ubicación El inmueble se sitúa en la intersección de las calles Martha Garrone y Tucumán (altura 1200). Ventaja Proyectual: Al encontrarse en una zona de manzanas abiertas, la disposición del lote permite un aprovechamiento integral del asoleamiento y múltiples variantes para el planteo de fachadas y accesos vehiculares independientes. Entorno Funes Norte se posiciona como una zona residencial estratégica por su cercanía inmediata a Rosario y al Aeropuerto, ofreciendo un entorno de tranquilidad sin los costos de expensas de un barrio cerrado. Integración con Funes City: El lote se encuentra a escasos metros del barrio Funes City, lo que permite acceder de forma inmediata a una infraestructura de servicios en pleno desarrollo que incluye: Educación: Cercanía a instituciones educativas de prestigio y nuevos polos escolares. Gastronomía y Comercio: Acceso a una variada oferta de restaurantes, minimercados, farmacias y locales de servicios que abastecen la zona norte. Proximidad Estratégica: Ubicado a metros del Aeropuerto Internacional Rosario (AIR), lo que garantiza una zona de servicios en constante expansión y una infraestructura vial prioritaria. Calidad de Vida: Entorno de baja densidad, caracterizado por viviendas de construcción reciente y amplios espacios verdes que aseguran privacidad y un microclima residencial. Observaciones Posesión: INMEDIATA. Condición Física: Terreno nivelado y cercado. Condición de Venta Forma de pago: Contado. NOTA ACLARATORIA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA / PERMUTA : Lote en Vida Lagoon, Funes . Permuta por Departamentos en Rosario Ubicado en el corazón de Funes, este lote de 615 m² en Vida Lagoon es una excelente oportunidad para invertir en un barrio privado con amenities de alta calidad. El lote que se encuentra en una zona de pleno crecimiento y desarrollo. Características: - Superficie: 615 m² - Orientación: Frente sur -Fondo Norte. - Barrio privado con seguridad y áreas verdes - Acceso a laguna de aguas cristalinas y playas - Deportes acuáticos y campo de deportes - Club House y gimnasio - Servicios de gas natural, agua, electricidad y desagüe cloacal Observaciones: Contará con 1042 lotes de 600 a 1200 m2 y 60 hectáreas de áreas verdes. Ubicación: ciudad de Funes, en la intersección de las calles Av. Pedro A. Rios y José Hernandez. Permuta: Aceptamos departamentos en Rosario como parte de pago. ¡Consulta por opciones! No te pierdas esta oportunidad de invertir en un lote en Vida Lagoon, Funes. ¡Contáctanos para más información! Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Excelente oportunidad inversor  Lote de 1032m² con frente norte número 634 CARACTERÍSTICAS GENERALES Vida Club de Campo es un exclusivo barrio cerrado de Funes, ubicado sobre Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. Se encuentra a pocos metros del Aeropuerto Internacional Rosario y del Shopping Fisherton Mall. Este emprendimiento de 135 hectáreas totales, es desarrollado en conjunto entre Rossetti Desarrollos y Rosental. El acceso al predio será por Av. Arturo Illia, y contará con un sector comercial que separa dicha calle, del barrio. Contará con servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. Áreas recreativas, deportivas, y comerciales, 2 canchas de tenis, una cancha de futbol 5, 2 piscinas (para adultos y para niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores. El Club House tendrá un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y 2 quinchos. Con una superficie de 50.000 m2, el área comercial albergará supermercados, locales comerciales y oficinas, rodeadas de espacios verdes y del estacionamiento. 

LOTE EXCLUSIVO EN FUNES NORTE ETAPA 2 PASEO DEL NORTE BARRIO JARDIN - FUNES NORTE BARRIO ABIERTO ETAPA 2 DE FUNES NORTE ultimo lote disponibles a la venta en manzana 20 de 505 m2 lote 359 en excelente ubicación ESTE BARRIO SE ENCUENTRA AL NORTE DE LA CIUDAD DE FUNES, SE COMPONE DE 2 LOTEOS, EL PRIMERO LLAMADO FUNES NORTE Y EL SEGUNDO LLAMADO PASEO DEL NORTE BARRIO JARDIN. ESTE BARRIO CUENTA RED SUBTERRÁNEA DE LUZ Y ALUMBRADO PÚBLICO, RED DE AGUA, INTERNET Y MONITOREO POR CÁMARAS. POSEE UN HERMOSO ENTORNO, FORESTACION EN TODAS SUS CALLES Y UN PARQUE CON PUENTES DE PASOS PEATONALES. TIENE UN ACCESO MUY RAPIDO, DESDE RUTA 9 HACIA EL BARRIO SON 8 MINUTOS EN BICICLETA. TAMBIEN SE ACCEDE MUY RAPIDAMENTE DESDE CALLE MITRE, CALLE PEDRO A. RIOS CON ACCESO A AV. J. NEWBERY CONEXIÓN ROSARIO

Barrio Cerrado - Vida Lagoon . Funes. Lote de 600mt2 - Lotes des 600 a 1200 mt2 Consultar por otros lotes disponibles Cuenta con una laguna artificial de 2,3 hectáreas que construirán con una innovadora tecnología desarrollada por la firma Crystal Lagoon. Esta laguna será el principal atractivo del barrio: tendrá 12 mil metros cuadrados de playa con arena de cuarzo, muelle para la práctica de deportes acuáticos, juegos inflables y agua cristalina. Contará también con un importante complejo deportivo con canchas de tenis y fútbol,quinchos y pileta de natación. El ingreso a Vida Lagoon será a través de la calle José Hernández, con una rotonda que se construirá en el cruce con Pedro Ríos. AMENITIES: -Laguna Cristalina con playa y servicio de playa en el mismo. -Espacio para deportes náuticos. -Club house / Centro de eventos. --Cancha de beach Voley. -Restaurante. -Parque. -Juegos infantiles. -Muelle. -Península con mirador. -Estacionamiento.

Barrio Cerrado Funes Lakes Superficie: Lotes de 500m2 Zonificación: Ubicado entre el Barrio San Sebastián, los barrios Vida y Aguadas a cuadras del acceso a la Autopista Rosario Córdoba, sus 486 lotes ocupan el 45% de las 50 has. que componen el emprendimiento, privilegiando así, los espacios verdes. Tipología: Posee un desarrollo urbano único en el que predominan canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. Proyecto: El proyecto consta de 8 islas independientes conectadas entre si por calles internas del desarrollo, contando cada una con su propia seguridad. La particularidad de este proyecto es que todos los lotes tienen salida a la laguna artificial, cuenta con amenities de primer nivel (club house, vestuarios, canchas de tenis, etc). Características: - Luminaria led en calles + carteles con el nombre de c/u. - Tendido de cableado subterráneo (Tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). - Agua potable (Planta potabilizadora). - Red cloacal. - Tematica de islas artificiales con acceso privado al agua. Para mas información no dude en comunicarse.

Consulta por otros lotes. Lote de 800m2 • Descripción: Lote de terreno de 800 m2 en La Finca Country Club. Bien ubicado dentro del Country. Superficie total del terreno 800 m2. Mide 20 metros de frente por 40 metros de fondo. • Ubicación: Con una ubicación privilegiada, La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15´del centro, a sólo 4´del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton. • Proyecto: 444 lotes de 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso son parte de la propuesta que La Finca tiene para vos. • Observación: El Country cerrado esta siendo desarrollado, se entregará Diciembre 2023 aproximadamente. QUEDAN POCOS! Consultanos y aprovecha los mejores precios!

Lotes disponibles desde Usd 90.000 en Barrio Cerrado Vida Lagoon! Este proyecto innovador ofrece 1042 lotes de 600 a 1200 m² y 60 hectáreas de áreas verdes, perfecto para quienes buscan calidad de vida y naturaleza. Cuenta con una laguna cristalina con una tecnología de filtrado amigable con el medio ambiente y de bajo mantenimiento. Además entre sus amenities se encuentra un club house, centro de eventos, playa familiar, servicios completos, restaurante, parque de conservación y juegos infantiles! codigo_referencia

VENTA - BARRIO FUNES TOWN. 336 B- lote lindero al A, mide 12.45 de frente al norte, por 32 metros de fondo al Sur, encerrando una superficie total de 398 m2.  La subdivisión esta en las fotos de la publicación. no dudes en contactarnos para mas info y también para otras opciones!!!

LOTE IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL, SOBRE HOUSSAY ESQUINA ALEM. FRENTE A CONDIMINIO OCHO SAUCES, SECTOR EN PLENO AUGE INMOBILIARIO. MEDIDAS 22 METROS DE FRENTE AL OESTE (CALLE ALEM) POR 44.54 METROS DE FRENTE AL SUR SOBRE CALLE HOUSSAY. TOTAL 980M2. FOS: 0.25 FOT: 0.50.

Lote en Aguadas Lake, Barrio Cerrado en Funes. Descripción: Barrio Cerrado en construcción en la zona sur de Funes, se trata de Aguadas Lakes, una urbanización con formato de archipiélago artificial. En un terreno de 50 hectáreas, se construirán diez islas artificiales, independientes entre sí, con más de 500 lotes en total, todos con vista a los lagos. Los urbanizadores prometen un barrio cerrado con todos los servicios y la comodidad de un centro urbano. Observaciones: En un espacio de 50 hectáreas a la vera de la Autopista, ofrece lotes rodeados de lagos conectados entre sí. PRECIOS DESDE u$s 83.000 / CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE LOTE/ISLA Y PRECIOS. Ubicación: Se instalará a la vera de la autopista Rosario - Córdoba entre los barrios Aguadas y San Sebastián.

EXCELENTE LOTE EN DON MATEO ETAPA 1! Amplio lote de 1300 metros cuadrados. Son dos lotes juntos, se pueden vender juntos o separados. Posee todos los servicios. El precio es financiado, entregando un 50% y 18 cuotas. CONSULTANOS POR NUESTROS MAS DE 50 LOTES DISPONIBLES EN DON MATEO, ETAPAS 1, 2 Y 3. codigo_referencia

Lote en venta – Vida Club de Campo, Funes ???? Terreno de 1060 m² (20,5 x 52 m), ubicado en uno de los sectores más privilegiados del barrio cerrado Vida Club de Campo. ? Fondo a la reserva natural, con orientación norte y frente sur, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y vistas únicas. ???? Expensas: $160.000 ???? Valor: U$D 220.000 Un espacio exclusivo dentro de un entorno de alto nivel, rodeado de amenities, seguridad y calidad de vida. Contactanos para mas información.  AXIUM PROPIEDADES acciones que transforman sueños en realidades