Lavalle 1340/42/46, entre Talcahuano y Uruguay Uno de los unicos terrenos disponibles en la zona, apto desarrollo inmobiliario. Dispone DGIUr, posibilidad de construir mas de 4500m, consultenos. Frente al Palacio de Justicia. Actualmente funciona una playa de estacionamiento A metros de Plaza Lavalle, Teatro Colon y de Avenida Corrientes, principal zona de atraccion y entretenimiento nocturno. Excelente ubicacion y acceso a todos los medios de transporte.  Consultas telefonicas 1157965555                                       11 4417-0100                                     Corredor y martillero Gerardo de Anchorena - CUCICBA 4933 Global Red de Inmobiliarias Seguinos en instagram @globalreddeinmobiliarias Los metros son aproximados y fueron suministrados por el propietario, los reales surgiran del titulo de propiedad

Lote venta Vélez Sarsfield Galpón en venta sobre lote de 8.66 x 27. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3172)

LOTE EN VENTA BELGRANO R - Capital Federal Chalet de 2 plantas, con amplio frente, excelente luz, en zona residencial y comercial, próximo a avenidas y medios de transporte. Con tres cocheras. Consta de porche, hall de entrada, gran living comedor con salida a jardín, dos toilettes, tres amplios dormitorios (principal en suite con vestidor), playroom o cuarto dormitorio, tres baños (principal con hidromasaje), cocina y comedor diario con salida a jardín, dependencia y baño de servicio, lavadero, jardín quincho con parrilla, piscina, solárium, bohardilla, sótano. Cuenta con calefacción por aire, agua caliente por termotanques. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32928 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP1-6725)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal Venta de lote de 10x33 - Construibles: 1250 M2 - Vendibles: 937 M2 - (31,20 metros + dos retiros)  La ubicación es espectacular, a 10 metros del boulevard de Ramón Falcón en Villa Luro y a 70 metros de Rivadavia. Dentro del lote también se puede aprovechar su construcción ya que cuenta con 3 plantas; en la planta baja hay una recepción en la entrada con una oficina de recepción de 4x3. En la otra parte de la planta baja un galpón que funcionaba como taller con entrada de camión de 6x33 que se puede utilizar perfectamente para cocheras a futuro.  Hay un montacargas que va hasta la ultima planta, sirviendo como posible ascensor a futuro.  En la primer planta mas de 20 oficinas distribuidas y separadas jerárquicamente y por especialización por toda la planta. Ademas, con baños para damas y caballeros y 3 cocinas, todo en perfectas condiciones. En la ultima planta un galpón de 8x20 con 5 metros de altura, una sala de conferencias y un patio descubierto al contrafrente de 5x4. Para facilitar la venta, se aceptan metros sobre la misma obra, se toman metros en otra obra también tanto finalizados como en pozo y financiación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.  XINTEL (MLM-MLM-660)

Lote en Mataderos, Capital Federal Terreno/Galpón en esquina 18,60 x 13 m aprox. Superficie total: 241,68 m2. Son 105,96 m2 cubiertos + 135,71 m2 descubiertos. Disposición noroeste. Oficina 3,90 x 3,12 m. Galpón 90 m2 aproximados. Baño compartimentado 2 x 1,50 m. Doble acceso descubierto, peatonal por Av. Garzón y vehicular por av. Larrazábal. Cuenta con suministro de electricidad monofásica y fuerza motriz trifásica. NO tiene gas. AGIP $ 4.500.- + AySA $ 10.500.- (mensuales). Apto taller, depósito o inversores para construcción tipo PH. Propiedad de 70 años de antigüedad estimada en regulares condiciones de uso y conservación. Colectivos: 5, 55, 92, 104, 117, 126, 180. TERRENO: Frente (m): 13.73. Fondo (m): 17.70. Normativa nuevo código urbanístico Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17,20 m. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Retiros: se permiten dos retiros, el área base para su cálculo es la que se da en el piso 4. El primer retiro habitable, se corre de esta área base 2 m desde el frente, altura máxima 3 m. El segundo retiro de servicios, se corre de esta área base 4 m desde el frente y 4 m desde la linea divisoria de parcela. Como se puede ver en el plano de la manzana, el lote de Eugenio Garzón 5894 no es alcanzado por las líneas de frente interno o de basamento, por lo que, según lo indicado en el nuevo código urbanístico, se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros desde la línea divisoria de parcela de fondo. Sin embargo, al tener este lote una medida de fondo menor a 22 metros, no aplica esta restricción y es posible edificar el lote en su totalidad. Cálculo de perfil edificable aprox por planta: Morfología permitida: Subsuelo + PB + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Área edificable en planta: 243 m2 Retiro habitable: 215,56 m2 Retiro servicios: 133,18 m2 Perfil edificable aproximado: 1.807 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 1.355 m2 aprox. Plusvalía de Perímetro Semi-Libre ya que el lote es en esquina y dos de sus lineas divisorías limitan con otros lotes. Plusvalía u$ 54.814 (abril 2022). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5060)

OPORTUNIDAD PARA PROYECTO DESARROLLO.  Terreno de doble frente. Posibilidad de Construcción 2 Basamentos + 9 plantas tipo + 2 retiros. M2 totales del terreno: 887,20 M2 Vendibles: 4107.9 M2 construibles: 5199,09 Plusvalía:  Zonificación: CM Accesibilidad a varias arterias como Au 25 de Mayo, Av Independencia, Av Entre Ríos. Ubicado en a una Cuadra de Av San Juan, a 3 cuadras de la intersección de la Av 9 de Julio, a metros de la línea de Subte E estación Rodeado de prestigiosas universidades como UADE, KENNEDY y UAI. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal !!! VENTA DE LOTE DE 40.50 MTS DE FRENTE X 28.50 MTS SOBRE AV JUAN B ALBERDI ESQUINA TINOTEO GORDILLO !!! Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Adyacente a edificio catalogado La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 . Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta 967 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m ( METROS APROXIMADOS A CONSTRUIR 7.700 ) Listado de SMP de Parcelas Linderas 076-136-001 | 076-136-000C NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-851)

Venta de Lote en Floresta, Capital Federal LOTE PROPIO DE 8.66X25, excelente ubicación! A metros de Av. Rivadavia y Av. J.B. Alberdi. Ubicación Lote: Dolores 118/124/126 Superficie de la Parcela : 214.38m2 Distrito Según Normativa Vigente : U.S.A.A. Mixtura 2  Altura maxima 22.80m Teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se debe dejar 6.00mts libres medidos desde la linea divisoria de fondo, para generar espacio urbano propio, Dado que no toca la LFI a la Parcela, se podría proyectar un edificio de planta baja, proyectando accesos espacios comunes y cocheras, 7 pisos de planta tipo, y dos pisos retirados, el primero a 2mts, y el segundo a 4.00mts de la línea oficial. Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total Vendible = 1053.15m2 Superficie Balcon/Terraza Vendible = 219.24m2 Con una superficie total a construir de=1645.32m2 6 espacios guardacoches de 9.90m2 cada uno en planta baja, Mas lo proyectado en Posible subsuelo  SE ACEPTAN METROS TERMINADOS, POSIBILIDAD DE ACEPTAR UN PORCENTAJE EN LA MISMA OBRA. SE ESCUCHAN PROPUESTAS. Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4058)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal PB + 7 PISOS + 2 RETIROS - UBICACION ESTRATEGICA (USAA). Excelente ubicación, a 100 mts. del "Cid Campeador" y Av. Gaona, y a 100 mts. De Honorio Pueyrredón. Frente al parque "24 de Septiembre" y próximo al "Parque Centenario". Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transportes.  Lote de 10x24. (USAA). Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta vendible: 1464.15m2 Superficie Balcon/terraza vendible: 235.94m2 Superficie total a construir de 1895.52m2 + lo proyectado en posible subsuelo. No afecta LFI. Plusvalía u$s 35.000.  SE ACEPTAN M2 TERMINADOS EN PARTE DE PAGO POR EL 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD.  ESTA PROPIEDAD NO TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA  NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PÁGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4112)

Venta lote sobre Cafayate al 600 barrio Liniers. Salen 750 M2 vendibles. Lote  Liniers 8.66 x 31. Se pueden contruir hasta 750 m2 entre PB, 1, 2 y  3 más retiro. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.

Venta de Lote en Flores, Capital Federal Sobre Av. Lafuente, frente al cementerio de Flores, 8,68 de frente por 18,66 de fondo. Ideal para uso comercial, taller, entre otros. La zona cuenta con varias líneas de colectivo, el Premetro, la estación Virreyes de la línea E de subterráneos y la nueva Terminal de Micros Dellepiane. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. La parte vendedora cumplirá con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.) a la brevedad. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-150)

SE ADJUNTAS PLANCHETAS ACTUALES Y LAS DEL PROYECTO DE LEY CON LA UBICACION DEL LOTE DE NAZCA 2726. EL LOTE NO SE VE AFECTADO POR EL PROYECTO DE LEY DE AGOSTO 2024. EN AMBOS CASOS SIGUE SIENDO U.S.A.A.(Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) PB + 7 Pisos + 2 Retiros. RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 360.000 • REAL OPORTUNIDAD • " NO ABONA PLUSVALIA" EXC LOTE 8,66X22,06 U.S.A.A. PB + 7 PISOS + 2 RETIROS APTO PARA EDIFICAR 1298,90M2  Y SUPERFICIE  VENDIBLE 1039,12M2                                SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD .  CONTAMOS Y PODEMOS OFRECER  PROYECTOS PARA CONSTRUIR, DESARROLLADOS POR LA CONSTRUCTORA LUDIGLIANI

Venta de Lote en Saavedra, Capital Federal Terreno en venta en excelente sector de Saavedra. Lote 228 m2 Orientación: Norte.  Frente 8.75 mts. Contrafrente 8,65 mts. Lateral Derecho 26,28 mts. Lateral Izquierdo 26,30 mts. Zonificación: U.S.A.M. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Pisos a Construir: PB + 5 Pisos + 2 Retiros Altura Máxima: 17,20 Mts. Mts edificables: 1106 m2 Mts vendibles: 848.1 m2.  CONTAMOS CON ESTUDIO FACTIBILIDAD.   Excelente ubicación a mts de Av. San Isidro Labrador, 1 cda y media de Av.Cabildo , 6 cdas de Gral. Paz y 5 cdas de García del Río. Saavedra es un barrio en pleno crecimiento, la comodidad de sus accesos, su gran centro comercial, sus espacios verdes y un polo gastronómico en pleno auge hacen que sea una excelente opción para invertir y vivir.  Consúltenos! ---  Se acepta  departamento con cochera en parte de pago. --- XINTEL (PAS-PAS-3171)

RETASADO!  Lote de 210m². Demolición final (con nivelación, desratización, etc) ya realizada. Tiene proyecto aprobado con planos, con derechos de construcción pagos, de un depósito de 400 m2 que no paga plusvalía, si se desea explotar el lote al 100% y hacr un edificio de departamentos, tal como se menciona a continuación, se abonaría plusvalía. Superficie total: 210.00 m2 Frente: 9.28 m Fondo: 22.63 m Ancho de calle: 17.32 m Normativa nuevo código urbanístico Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura máxima: 22 m. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. No se ve afectado el lote por LFI o por LIB. Perfil edificable aprox por planta: Subsuelo: 205.00 m² Planta baja: 205.00 m² 1 al 6 piso: 1290.00 m² Retiro habitable: 154.00 m² Retiro de servicios: 103.00 m² Perfil edificable aproximado: 1.957 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulacion, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 1.468 m2 aprox. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1797)

Tratar exclusivamente con Pablo Mosquera Una de las mejores esquinas de flores residencial !!!. RAMON FALCON ESQUINA LAUTARO Apto para 2.024 m2 vendibles. proyecto aprobado para 3 locales en la planta baja y subsuelo, del 1º al 10º pisos con 4 departamentos (1 mono y 3 de 2 ambientes ) y piso 11º con 3 departamentos (1 mono y 2 de 2 ambientes ). Unidades con metrajes muy comerciales. La demolicion ya fue realizada. Los derechos y aranceles ya se encuentran pagos. Solo hay que hacer cambio de profesional y esta listo para iniciar la obra en 10 días !!! planta tipo: m2 cub m2 bcon m2 totales dpto A: 37,39 4,21 = 41,60m2 dpto B: 36,40 3,12 = 39,52m2 dpto C: 42,30 4.79 = 47,09m2 dpto D: 25,09 3,02 = 28,11m2 Proyecto a disposicion XINTEL (MOS-MOS-3916)

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal Lote  8.66 m de  frente  x 21.65  m de fondo . A construir o refaccionar. Altura máxima a construir 11 x 60 m. Situada en el barrio de Barracas, se encuentra próximo a la Av. Velez Sarfield y Av. Iriarte, Completan la manzana las calles Santa Elena, California y Perdriel. Por la zona circulan varias líneas de colectivo, como ser la 37, 45, 46, 70 y 79. Se trata de una zona de casas bajas, tipo residencial.  SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-843)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal En el barrio de Almagro. A 100 metros de Av. Castro Barros, con acceso a varias líneas de colectivo y al subte líneas "A" y "D". Lote en venta en Almagro Superficie Total 188.78 m2. Frente 6.53 m. Contrafrente 6.58 m. Lateral derecho 28.80 m. Lateral Izquierdo 28.80 m. CODIGO ANTERIOR. Zonificación: R2bI. FOT: 1.6 Sup Vendible: 302.05 m2. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1224,80 m2. Superficie Vendible: 942,31 m2. Zonificación: USAM. Altura: 16.50m + 2 retiros. En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de niveles a obtener, que dependerán del proyecto.- Mixtura de usos: MIXTURA 2. APH: DESESTIMADO. LFI: No Alcanzada. LIB: No Alcanzada. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-144)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal  Lote de 8,66 metros de Frente por 49,76 metros de fondo. Zonificación USAM altura máxima 17,2 metros. El terreno cuenta con una vivienda de 3 ambientes al frente y otra de 2 ambientes al contra frente.- Por el lateral desde el frente cuenta con un ingreso para vehículos que conecta hasta el fondo del lote.- ACTUALMENTE, el fondo libre del lote se encuentra alquilado a la empresa Nuevos Rumbos, lo que da un ingreso mensual.- La zona cuenta con un variado transporte público, líneas 132, 50 y 7 entre otras, así mismo se encuentra a 1 cuadra de la terminal de la línea 132. La zona ofrece a 1 cuadra el hospital Piñero, varios colegios públicos, un nutrido centro comercial barrial y centros religiosos y culturales, como así también el Club Daon.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-75)

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal Casa en Villa Devoto Para demoler, excelente ubicación a metros de Av. San Martín a solo 5 cuadras de Plaza Devoto y polo gastronómico de la zona. SOLICITE POR WHATSAPP INFORME COMPLETO DE FACTIBILIDAD. LOTE DE 8.66 mts. X 23.56 mts. Zonificación: U.S.A.M. (planta baja+ 5 pisos + 2 retiros) Metros construibles aprox : 1200 mts Metros vendibles aprox: 850 mts AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y estado parcelario.  XINTEL (PFO-PFO-417)

El Ayacucho Palace Hotel, con un total de 70 habitaciones, presenta una mezcla de diseño clásico y contemporáneo. Goza de una ubicación céntrica en el moderno barrio de Recoleta, a 450 metros de la estación de metro más cercana. Se encuentra a 4 km del aeropuerto Jorge Newbery y ofrece conexión WiFi gratuita. El Ayacucho Palace está a 6 calles del mercado de artesanía regional de la plaza Francia y del Buenos Aires Design, donde se pueden comprar muebles de diseño. La avenida Santa Fe se halla a 2 calles del hotel. Las habitaciones del Ayacucho Palace Hotel presentan una decoración clásica con una iluminación cálida y suave. Disponen de aire acondicionado, TV por cable, zona de estar con sofás cómodos y baño privado con secador de pelo. El bar cafetería prepara repostería recién hecha, platos ligeros y café. Cada mañana se sirve un desayuno buffet con croissants, mermelada y fruta de temporada. El Hotel Ayacucho Palace está a 22 km del aeropuerto Don Torcuato. El vestíbulo del hotel presenta una decoración moderna, en tonos naranjas y verdes, y ofrecen información sobre visitas guiadas y servicio de alquiler de coches. Recoleta es una opción genial para los viajeros interesados en museos, cocina gourmet y comida. Servicio de habitaciones Almuerzos para llevar Alquiler de coches Servicio de traslado (de pago) Traslado aeropuerto (de pago) Recepción 24 horas Cambio de moneda Información turística Venta de entradas Guarda equipaje Servicio de conserjería Servicio de lavandería Servicio de limpieza en seco Servicio de planchado Salas de reuniones / banquetes Centro de negocios Fax / fotocopiadora Prensa Caja fuerte Habitaciones no fumadores Ascensor Calefacción Aire acondicionado Bar Restaurante Cantidad de ascensores (2) Cantidad pisos en edificio (6) Estado del inmueble (muy bueno) Frente del terreno (mts) (15) Largo del terreno (mts) (22) Luminosidad (muy luminoso) Superficie del terreno (m2) (332 XINTEL (MCT-MCT-134)

Hotel Boutique en Recoleta Descubre este encantador hotel boutique ubicado en la prestigiosa calle Arenales, en pleno corazón de Recoleta. Con una ubicación privilegiada y una arquitectura de estilo antiguo con detalles originales, esta propiedad ofrece un ambiente único y exclusivo para quienes buscan un alojamiento distinguido en Buenos Aires. El hotel se distribuye en cinco pisos de habitaciones elegantes, sumando un total de 42 habitaciones, cada una equipada con baño privado para brindar comodidad y privacidad a los huéspedes. El sexto piso alberga un lavadero, baño de mucamas y un pequeño taller, completando las necesidades operativas del establecimiento. En la planta baja, los visitantes son recibidos por un acogedor espacio que incluye tres habitaciones, una recepción elegante, una práctica cocina office, sala de máquinas, un pequeño depósito y un íntimo desayunador. Estas áreas están diseñadas para ofrecer funcionalidad y confort desde el momento en que los huéspedes llegan. El hotel, aunque actualmente no está en funcionamiento, cuenta con la habilitación en orden, lo que facilita su reactivación como un destino exclusivo para quienes buscan experiencias auténticas y personalizadas en la capital argentina. Ideal para inversionistas o empresarios del sector hotelero que buscan una propiedad con carácter y potencial en una de las ubicaciones más destacadas de Buenos Aires. No dude en consultarnos! Lili Mascotena Propiedades Ventas@lilimascotenapropiedades.com Tel: 7711-7336 Whatsapp: 11-3074-8742. Dirección: Carlos Casares 1195 - Castelar. Mat 2713.

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Tratar exclusivamente con Pablo Mosquera. Terreno de 325m2. Son dos lotes: Uno de 6.17 x 27.88 en esquina Cacheuta, y otro de 8.66 x 17.66 sobre Cacheuta.  Zonificacion: Arq.Especial - AE 26 Se podría anexar el lote lindero sobre Juan B. Justo, que tiene 9.40 x 21,( 197 m2) a consultar AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3926)