DE SEPTIEMBRE 2375/79 ENTRE BLANCO ENCALADA Y OLAZABAL 11 DE SEPTIEMBRE 2375 Frente (m): 30.10 Fondo (m): 25.81Para 3000 Mts locales y 4 pisos Ideal proyecto vivienda más locales en barrio Chino COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Gral. Urquiza ENTRE Adolfo Alsina e Hipolito Yrigoyen Superficie Total (m2): 828.00 Superficie Cubierta (m2): 828.00 Frente (m): 18.06 Fondo (m): 45.85 USAM3 VALOR USD 825.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Monroe esq Montañeses 21.01 x 13.32 Lote 281 m2 Metros Vendibles 2400 m2. Pb + 7 pisos y 2 retiros 1.800.000 usd COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN PALERMO CORDOBA ENTRE THAMES Y URIARTE SUPERFICIE (m2): 385.00 FRENTE (m): 8.66 FONDO (m): 44.40 VALOR : USD 1.000.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN PALERMO CORDOBA ENTRE THAMES Y URIARTE SUPERFICIE (m2): 385.00 FRENTE (m): 8.66 FONDO (m): 44.40 VALOR : USD 1.000.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN PALERMO CORDOBA ENTRE THAMES Y URIARTE SUPERFICIE (m2): 385.00 FRENTE (m): 8.66 FONDO (m): 44.40 VALOR : USD 1.000.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN PALERMO CORDOBA ENTRE THAMES Y URIARTE SUPERFICIE (m2): 385.00 FRENTE (m): 8.66 FONDO (m): 44.40 VALOR : USD 1.000.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN PALERMO PARAGUAY 4800 ENTRE GODOY CRUZ Y ORO SUPERFICIE (m2): 331.00 FRENTE (m): 8.72 FONDO (m): 38.00 Plusvalia: USD 121.810 PB + 9 pisos + 1 retiros VALOR : USD 1.300.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

VENDE CON RENTA hasta dic/2026.  Lote propio de frente 8,50 m y 20,55 m de fondo. Actualmente Galpón/déposito en tres plantas. Superficie del terreno según plano: 177,22 m2. Superficie total construida de acuerdo a plano: 242,66 m2. En PB tiene 177,22 m2, en 1º piso 43,94 m2 y en 2º piso 21,50 m2. Distrito según nuevo código: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 con Completamiento de Tejido o Edificabilidad, lo que permite una altura de 18m por edificio lindero (esto permite duplicar la altura inicial de 9m). Morfología permitida: PB + 5 pisos   Por normativa: En las AE26, los lotes no son alcanzados por la L.F.I ni la L.B.I, por lo que, de acuerdo con lo descrito en nuevo código, se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo. Área construible: 143,22 m2. Área absorbente: 34 m2.  Planta PB a 5º piso: 143,22 m2. Perfil edificable aproximado: 859,3 m2. No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volúmen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño.  Plusvalía: A determinar por el GCBA a la hora de presentar el proyecto, esto debido a que pertenece a un área de edificación especial.  Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-187)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal. Lote  de 12.83 x 8.81. SE PUEDEN CONSTRUIR 4 PISO + 1 RETIRO.  Accesos rápidos: Av. Rivadavia, Av. Emilio castro, Av. Juan B. Alberdi  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-433)

Venta de Lote / terreno en Barracas, Capital Federal Venta de excelente terreno, en el corazón de Barracas, de 11,34 x 30,33 mts, con una superficie de 344 m2  en  zona residencial y próximo a áreas de logística, con 8 líneas de colectivos en la zona, y a 15 minutos del obelisco. Gran oportunidad: excelente valor de Incidencia x/m2. IDEAL PARA: construir varios PH´S, o bien un gran depósito para brindar servicios logísticos de E-Commerce. También con posibilidad de refaccionar lo existente y ampliar la superficie actual, e inclusive para convertir en un complejo de (2-3) PH'S  o bien para una familia numerosa, como así convertir en depósito / taller.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-4843)

LOTE 8,66 X 17,89 ZONIFICACIóN AE26. ALTURA MáXIMA 9 METROS, ASIMILABLE A USAB1.- IDEAL PARA CONSTRUIR PH, DUPLEX.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-39)

GRAN OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE INCIDENCIA CON PLANOS APROBADOS ,ASESORES PAGOS Y YA DEMOLIDO Salen 12 pisos + 3 retiros. 2.000 metros de venta unidades + 1 local en pb de 120 metros • Superficie del terreno: 196 m². • Frente: 8.27 m. • Fondo: 23.70 m. • Código de zonificación: CM (corredor medio) Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación que los corredores altos. Altura Máxima: 31.20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). • Superficie vendible aprox: 2.000 metros de venta unidades + 1 local en pb de 120 metros XINTEL (THE-THE-2628)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal Av. Varela 700 entre Baldomero Fernández Moreno y Gregorio De Laferrere, Barrio de Flores C.A.B.A. Frente (m):8.66. Fondo (m): 37.65. Cálculo de perfil edificable aprox : 293,262 m². - 7= 2.052.83 retiro 267,26 m2 retiro servicios -no es vendible- subsuelo aprox 293,262 m2.  Perfil edificable aproximado: 2613.35 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 1960 m2 aprox. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 132, 141, 180, 195. Subte estac VARELA (Línea E) Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6433)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal.  AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 4647 Gran local con salida y vidrieras a ambas avenidas (J. B. Alberdi y Emilio Castro), y también planta alta con entrada independiente desde la calle, sin columnas y techo de tinglado.  Lote propio con potencial para desarrollar PB + 9 pisos.  Metros VENDIBLES 1.550 M² Metros TOTALES 2.180 M² Área de Parcela 216 m² Protección Histórica DESESTIMADO Afectación NO Zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Usos Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 Tipología Entre Medianeras Altura Máxima 22.80 m Planta Baja 3 m Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1899)

Lote venta Villa Pueyrredón  8.66 X 28.18 Posibilidad de construir 22.7 metros de altura (7 pisos + 2 retiros) La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-2529)

Excelente Lote en Venta Superficie Total 396.58m2. Frente 8.30m, Contrafrente 8.37m, Lateral derecho 47.58m, Lateral Izquierdo 47.58m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 2926.07m2 Superficie Vendible: 2183.00m2 (2018.00m2 Cubiertos + 165.00m2 Descubiertos) Zonificación: CM Altura: 31.20m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:DESESTIMADO LFI: 33.30m PLUSVALIA: 76010 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2aII FOT: 2.77 Sup Vendible: 1098.53m2 XINTEL (MCT-MCT-41)

Excelente Lote en Venta Superficie Total 735.80m2. Frente 19.53m, Contrafrente 18.03m, Lateral derecho 39.17m, Lateral Izquierdo 39.19m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 6707.78m2 Superficie Vendible: 5791.88m2 (5264.70m2 Cubiertos + 527.18m2 Descubiertos) Zonificación: CM Altura: 31.20m Ancho de calle: 34.10m Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:SIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA ######## Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: C3I+25% FOT: 5 Sup Vendible: 3679.00m2 TOMO METROS COMO PARTE DE PAGO (EN OTRO LUGAR) XINTEL (MCT-MCT-45)

Excepcional y único INMUEBLE compuesto por dos propiedades en Block.- Excelente e inmejorable ubicación sobre Avenida Riestra, zona netamente residencial.- Dos lotes contiguos que miden 17,32 metros de frente por 27 metros de fondo y totalizan una superficie de 448 metros cuadrados.- Ideal para emprendimiento y desarrollo inmobiliario.- Zonificación USAA que posibilita edificar hasta una altura máxima de 22,80 metros más dos retiros, por lo tanto la superficie vendible estimada es de 2.500 metros cuadrados.- XINTEL (DES-DES-214)

Venta de Lote en Belgrano R, Capital Federal GRAL. E. MARTINEZ 1461/63 -  DATOS CATASTRALES  NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 17 / SEC. 037 / MAN. 062B / PARC. 033  SUPERFICIE DE LOTE = 338 m2 MEDIDAS = Frente 8,66m. x Fondo 39,03m.   ? REGLAMENTACION CODIGO NUEVO , AREA : MIXTURA DE USOS 2  Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Se permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art. 3.3.2.-  ZONA : UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (U.S.A.M)  Se permite construir una altura máxima de (16,50m) sobre línea municipal, con una  altura de Planta Baja mínima de (3m) , más un piso vendible retirado 2m. de L.M. con una altura máxima de 3m, más un 2º piso vendible retirado 4m de L.M. y de la L.F.I, con una altura máxima de 4m, en éste nivel • BALCONES : Podrán sobresalir hasta 1,5m . En ningún caso podrán rebasar el ancho de la acera y/o vereda ni la duodécima parte del ancho de la calle. Todos los balcones deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de cincuenta centímetros (0,5) desde la vertical del filo del cordón.  • AREA EDIFICABLE: se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. s/art. 6.2.5. C.U. • Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PB (alt. mín. 3m.) + 4 PISOS (alt. mín 2,60m.) + 5º PISO vendible CON  RETIRO A 2m DE L.M. (alt. máx. 3m) + 6º PISO vendible CON RETIRO A 4m  DE L.M. y 4m de L.F.P. (alt. máx. 4m) + SOBRERRECORRIDO DE ASCENSOR  (alt. Máx. 2m.) Según altura de entrepisos y losas, se puede construir un 3º Retiro, tomando una altura máxima de 14,40m. sobre L.O.-   SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE (con balcones) = ~1712,69m2 ( s/proyecto)  CODIGO ANTERIOR (C.P.U.)  METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION R2bI - SUPERFICIE PARCELA 338m2 - FOT BASICO 1,6 - FOT MAXIMO 1,6 - SUP. EDIFICABLE s/C.P.U 540m2 Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades ######## - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-691)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Lote de 14.75 x 26.37 doble lote - Construibles: 1300 M2 - Vendibles: 975 M2 - (22,80+ dos retiros) Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-577)

Lote en L en Villa Luro, Capital Federal Venta de lote en L sobre Ramon Falcon 4709 y White 85  Ramón Falcón 4709 cuenta con 9x19 - Construibles: 763 M2 - Vendibles: 572 M2 - Mts totales: 171.00 White 85 cuenta con 9.25x18.81 -  Construibles: 763 M2 - Vendibles: 572 M2 - Mts totales 174.00 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-696)

DONNA Acqua es un complejo residencial actualmente en construcción en el barrio de Caballito, una zona caracterizada por sus calles tranquilas y sus avenidas anchas y arboladas. Está compuesto por dos cuerpos: un edificio de dieciocho (18) pisos con entrada sobre la avenida J. B. Alberdi en su intersección con la avenida Pedro Goyena, y un edificio de cinco (5) pisos, llamado “Edificio del parque”, al que se llega atravesando un jardín con espejos de agua que queda emplazado en el corazón de la manzana. DONNA Acqua presenta exclusivas residencias de 1, 2 ,3, y 4 dormitorios entre 45 y 350 m2. En planta baja y uniendo ambos cuerpos, se despliegan jardines amplios y senderos de agua, un sector con pérgolas, zona de parrillas, solarium y pileta. Desde el lobby de la torre principal se accede al gimnasio, a un salón de usos múltiples y de juegos y a tres núcleos de ascensores que conducen a los departamentos. Y desde el hall del “edificio del parque” se accede al coworking y al spa. Fecha de Entrega 2023 Los materiales que caracterizan el complejo son el hormigón, el mármol y detalles en madera y metal. Todas sus caras son vidriadas y ofrecen amplias vistas de la ciudad. Lo caracteriza también las terrazas y balcones con vegetación incluida (todos ellos tienen maceteros integrados con riego automatizado, que permiten el control de ph y nutrientes). Tanto los jardines compartidos, bien tupidos, como el paisaje diseñado para cada uno de los pisos incluye distintas especies seleccionadas a partir de un profundo estudio del asoleamiento y de la orientación de las fachadas. Al igual que el resto de los edificios de la línea, en DONNA Acqua se incorporan componentes que permiten un importante ahorro de energía: los equipos de climatización reducen en un 50% el consumo y emiten menos CO2. Las carpinterías de aluminio de alta prestación, combinadas con los vidrios de baja emisividad y vidrios reflectivos pirolíticos, logran control solar y térmico, optimizando el uso de climatización. A su vez, contempla un sistema de recolección y reutilización de agua de lluvia, para alimentar el sistema de riego automático. Visitá nuestros showrooms y conocé la materialidad, equipamiento y terminaciones de los departamentos de nuestra Serie DONNA. Unidad modelo DONNA Terra: Av. Pedro Goyena 1760, Caballito. Unidad modelo DONNA Reggia: Av. Directorio 402, Caballito. Solicitá cita previa al +549113588-8854 Es obligatorio asistir con barbijo o tapabocas, y respetar todos los protocolos previstos para el ingreso. Detalles técnicos de las unidades: Pisos de porcelanato 75x150 (Refin Ceramiche, Italia) en sala de estar, comedor y hall de distribución. En baños combinado con mesadas y detalles en mármol (Campolonghi, Italia) y bañeras exentas (Kreiner, República Checa). Mesadas y revestimientos de cocina en Silestone. Anafes de inducción y horno eléctrico multifunción (Smeg, Italia). Campana con salida de humos al exterior. Bachas dobles (CM, Italia) con canillas monocomando (Steinberg, Alemania). Dormitorios con pisos de madera de lapacho macizo de una pulgada de espesor, con zócalos de acero inoxidable embutidos en pared. Armarios con interiores completos de melamina, cajoneras con guías metálicas y puertas laqueadas al poliuretano. Sistema de climatización VRV small (Daikin, Japón) con tecnología inverter cuyo impacto es de hasta un 65% en la reducción del consumo y permite regular la temperatura por ambientes. Equipos de baja silueta embutidos en cielorrasos y condensadoras en terraza liberando los balcones. Carpinterías de aluminio (Aluar) de alta prestación con RPT (ruptura de puente térmico). Vidrios reflectivos Cool Lite SKN 154 de control solar y baja emisividad (VASA), con cámara de aire que logran aislación térmica y acústica, y maximizan el ahorro de energía en climatización. Balcones con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado y control de nutrientes. Detalles técnicos del edificio: Portal de ingreso de madera y vidrio. Lobby con pisos y paredes revestidas de mármol Travertino. Sistema de recolección de agua de lluvia para el riego. Paneles solares Tier 1 en terraza que alimentan los espacios comunes. 3 ascensores Schindler con calificación energética clase A. Grupo electrógeno Sullair. Portones automatizados. Equipamiento de última generación en gimnasio. Front Desk y seguridad 24hs. SOBRE LA COMPAÑÍA AZCUY es una compañía creativa de real estate con veintiocho años de trayectoria dedicada a desarrollar, diseñar, construir y comercializar arquitectura residencial en el barrio de Caballito de la Ciudad de Buenos Aires. La visión de Azcuy se apoya en cuatro pilares fundamentales: el DISEÑO CONTEMPORÁNEO, la MATERIALIDAD, los PROCESOS INTEGRADOS - de servicios y producción - que lleva adelante su equipo de profesionales, y por último, la SUSTENTABILIDAD, que representa un eje primordial y tiene un rol fundamental. Formas de pago: - Financiación estándar: anticipo del 30%, y cuotas fijas en dólares hasta la fecha de entrega del edificio. - Financiación post entrega: anticipo del 30%, 40% en cuotas fijas hasta la fecha de entrega del edificio y saldo (30%) financiado en cuotas post entrega, con una tasa del 8% anual, precancelable en cualquier momento. ESTAS PROPIEDADES SON FICTICIAS, NO CONTACTAR!!!

TERRENO - VILLA URQUIZA Ya se encuentra realizada la demolición y limpieza. Cuenta con proyecto aprobado para construir 24 unidades de 1 y 2 ambientes. Se toman m2 como parte de pago. Frente: 8,66m. Fondo: 42m. Superficie: 360m2. Construíbles: 1100m2.  DISTANCIAS: 100m de Avenida de Los Incas; 200m de la estación de Subte Los Incas (Linea B).  CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-134)