EXCELENTE LOTE EN VENTA Av Directorio Entre Martinex Castro y Mariano Costa Superficie Total (m2): 365.00 Superficie Cubierta (m2): 365.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 42.15 Local en PB + 4 ´Pisos apto 1400 Mts  valor 350000 Uss COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE INMUEBLE EN BALVANERA IDEAL CLINICA BOULOGNE SUR MER 800 ENTRE VIAMONTE Y SAN LUIS Excelente Ubicación ! A 1 cuadra de Av. Pueyrredon y de Av. Cordoba. CASA TOTALMENTE RECICLADA A NUEVO SUPERFICIE (m2): 354 FRENTE (m): 8.78 FONDO (m): 40.32 VALOR : USD 800000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

LOTE EN VENTA – PARQUE CHAS Los incas Y Altolaguirre local + PH en primer piso sobre lote propio Superficie Total (m2): 175.00 Superficie Cubierta (m2): 274.00 Frente (m): 9.00 Fondo (m): 19.45 Altura Máxima Plano Límite 9 m Urbanizaciones Determinadas - U 39: Corresponden a áreas que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana. VALOR USD 390.000 ? COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO EN LAS CAÑITAS SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA ENTRE ORTEGA Y GASSET Y REPUBLICA DE ESLOVENIA ¡¡¡EXCELENTE UBICACION!!! Superficie Total (m2): 822.00 Superficie Cubierta (m2): 841.00 Frente (m): 20.99 Fondo (m): 39.16 VALOR: USD  4.980.000 consulte por mixtas COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA JURAMENTO Entre AVALOS Y TRIUNVIRATO Valor Uss 1.400.000 se acepta parte en Mts lo mejor de villa Urquiza a una cuadra del subte B Superficie Total (m2): 400.00 Superficie Cubierta (m2): 453.00 Frente (m): 10.00 Fondo (m): 40.00 USAA 29.8 m ALTURA 22.80ML ALTURA MAXIMA 26.80ML PLANTA TIPO 267M2 RETIRO 1 247M2 RETIRO 2 207M2 RETIRO 3 - TOTAL EDIFICABLE 2293M2 (2183M2 EDIFICIO + 110M2 BALCONES) PISOS PB + 6 PISOS + 2 RETIROS BALCONES 110M2 (60M2 DE RETIROS + 50M2 DE BALCONES) COMUNICARSE AL 11-2545-5555

LOTE DOBLE FRENTE EN VENTA EN CABALLITO Yerbal  e Hidalgo Gran Ubicación, A 2 cuadras del subte, manzana de Rivadavia, 1 cuadra de Shopping Caballito y Village cines. (Acoyte y Rivadavia). 3 cuadras de Parque Rivadavia, 3 cuadras Estación Caballito. Datos Actuales: Superficie Total (m2): 1017.00 Frente (m): 16.90 Fondo (m): 60.00 USAA4 VALOR: USD 2.300.000 puede haber financiamiento o pago parte en m2 terminados COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA ItuzaingoENTRE Montes de Oca y Tacuari Lote de gran proporcion, consta con frente combinado a 3 calles, con estructura construida con un total de mas de 12.000 m2, includios 3 subsuelos de cocheras. Se evalúan ofertas con metros. VALOR USD 2.500.000 SUP. LOTE: 2.498 m2 FRENTE: 50 mts LATERAL: 76 mts DISTRITO: USAB 2 ALT. MAX.: 11,20 MTS PERFIL EDIFICABLE: PB + 3+ 1R LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 12.490 M2 SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: OBSERVACIONES: OPCION DE TOMA DE METROS COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA CHARLONE ENTRE FOREST Y VIRREY LORETO Superficie Total (m2): 127.00 Superficie Cubierta (m2): 191.00 Frente (m): 7.66 Fondo (m): 16.50 USAA Salen 675m2 cubiertos y 72 descubiertos vendibles VALOR  usd 250.000 o USD 50.000 cash y 180 m2 en obra COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Av Corrientes  y J Ramirez Velasco Superficie Total (m2): 119.00 Superficie Cubierta (m2): 415.00 Frente (m): 24.10 Fondo (m): 4.94 Basamento hasta h= 6mts ; (Pb) + 12 niveles + 2 retirosAltura máxima sobre Línea Oficial 38.00 mts. Mixtura de Usos n° 4 USAA SUP VENDIBLE 1731.00 m2 VALOR USD 950.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Av. Pedro GoyenaEntre Josea Maria Moreno y Riglos Para 2274m2 vendibles Superficie Total (m2): 423.00 Superficie Cubierta (m2): 659.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 48.84 VALOR USD 2.250.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Pedro Goyena Entre Av. La plata y Senillosa Superficie Total (m2): 280.00 Superficie Cubierta (m2): 277.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 32.33 E3 Para 2152m2 Valor USD 1.800.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Terreno en venta – Almagro Agüero esq Rivadavia Superficie Total (m2): 217.00 Superficie Cubierta (m2): 573.00 Frente (m): 5.70 Fondo (m): 38.07 Corredor Alto Altura: PB + 12 Pisos + 1 Retiro Sin troneras Superficie a construir: 3200 m2 Superficie vendible: 2500 m2 Sup. Residencial / Apto Prof: 2250 m2 Sup. Comercial: 150 m2 Plusvalía a pagar sobre: 1389 m2 (18%) TIPOLOGIAS RECOMENDABLES 1 AMBIENTE / 2 AMBIENTES (Superficies entre 28 m2 a 50 m2) LOCAL COMERCIAL 150 M2 Valor USD 580.000 (Posibilidad de financiación) COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN NUÑEZ Moldes  Entre Nuñez y Crisologo Larrade -Superficie total: 101 m2 Frente: 8,35 m | Fondo: 12,10 m Zonificación : USAA (PB+7 Pisos+2Retiros) -Se contempla un enrase sobre lindero con frente a Crisologo Larralde , lo que permite llegar PB+10Pisos+2Retiros. Superficie total vendible estimada= 910 m2 + PB. -Precio: USD 400.000 -Forma de pago: Cash + m2 -Plusvalía: USD 80.000 (25/04/2022) COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE/GARAGE EN VENTA – VILLA CRESPO Espinosa  y Juan B Justo -EN EL LÍMITE ENTRE VILLA CRESPO Y CABALLITO.CUENTA CON FÁCIL ACCESO AL TRÁNSITO Y CON DIFERENTES OPCIONES DE TRANSPORTE PÚBLICO. -LOTE DE 34,95 METROS DE FRENTE POR 57,28 METROS DE LATERAL. SUP VENDIBLE 7587 m2 -SUPERFICIE VENDIBLE VIEJO CÓDIGO: 1206 m2 x FOT C2 (5) = 6030 m2 -SUPERFICIE VENDIBLE NUEVO CÓDIGO: 11.464 m2 x 80% = 9171 m2 -Área de Baja Mixtura del Uso de Suelo 2: -Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia VALOR: USD 1.800.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

 2 LOTES EN VENTA EN VENTA – CONSTITUCION Santiago del Estero entre 15 de Nov y Caseros Datos Actuales: 2 lotes sobre calle Santiago del estero que conforman un doble frente. Superficie Total (m2): 450.00 Frente (m): 14.00 Fondo (m): 33.00 SUPERFICIE VENDIBLE 1783.00m2 + 16 Cocheras -Sup Construible 2077m2 -USAM3 -Altura Máxima -17,2 m -Altura Máxima Plano Límite -24.2 m -VALOR: USD 249.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

CASA SOBRE LOTE PROPIO EN CABALLITO CUCHA CUCHAY FELIPE VALLESE VALOR: USD 239.000 -Zonificación: USAB -Lote: 7,40 x 17,30 -Sup. Cub.: 138 m2 -Sup. Semi: 21 m2 -Sup. Desc.: 54 m2 -Sup. Total: 213 m2 -DESCRIPCIÓNAmbientes: 5 Dormitorios: 4 Terraza: Si Lavadero: Si SERVICIOS ABL: Hoy exento Aysa: $ 200 Calefacción: estufas a gas. Casa de lote propio en zona residencial de casas bajas. A seis cuadras de la estación Caballito. Living comedor al frente, luego dos habitaciones a las que les agregaron entrepisos, dos baños y cocina al final del patio. Terraza amplia con dos habitaciones arriba. Súper aprovechados todos los m2 del lote. Para actualizar, pero con una buena base. Tiene un amplio garaje que podría transformarse en un local comercial, ya que muchos vecinos dejan el auto afuera. COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VILLA CRESPO SE ACEPTA HASTA 100% CANJE POR METROS JUAN B JUSTO ENTRE LOYOLA Y AGUIRRE SUPERFICIE (m2): 287.00 FRENTE (m): 8.66 FONDO (m): 33.14 SUPERFICIE VENDIBLE: 1350 PB + 7 PISOS + 2 RETIROS USAA VALOR: 850.000 US se acepta canje COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VILLA CRESPO SE ACEPTA HASTA 100% CANJE POR METROS JUAN B JUSTO ENTRE LOYOLA Y AGUIRRE SUPERFICIE (m2): 287.00 FRENTE (m): 8.66 FONDO (m): 33.14 SUPERFICIE VENDIBLE: 1350 PB + 7 PISOS + 2 RETIROS USAA VALOR: 850.000 US se acepta canje COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN MATADEROS LISANDRO DE LA TORRE entre DIRECTORIO Y TANDIL SUPERFICIE (m2): 3440.00 FRENTE (m): 34.53 FONDO (m): 99.60 TOTAL DE SUPERFICIE VENDIBLE 18848.02 m² Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia USD 3.900.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA - VILLA URQUIZA -                   ¡Gran Ubicación! Quesada entre Lugones y Mariano Acha      A una cuadra de Av. Congreso Superficie Total (m2): 225 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 25.98 USAM Metros vendibles: 1000 m2 Altura máxima: 16,5 m más 2 retiros VALOR: USD 450.000 Se aceptan mts terminados COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Av. ANGEL GALLARDO 600 ENTRE ACOYTE Y L. MARECHAL Valor USD 780.000 Parcela: 021- DISTRITO: C.M. (Corredor medio) - AREA DE MIXTURA USOS DEL SUELO: 4 - ALTURA MAXIMA: 31,20m - PLANO LIMITE: 38,20m (altura máxima de construcción + 2 retiros) FRENTE: 8,65m LATERAL DERECHO: 38,40m LATERAL IZQUIERDO: 36,80m FONDO: 8,90m SUP. PARCELA: 327,18m2 (aprox.) NORMAS DE TEJIDOS: - SUPERFICIES BALCONES Y PATIOS: PATIOS: 60m2 BALCONES: 148m2 - SUPERFICIE DEDUCIBLE: ASCENSOR PALIER: 16m2 C/PLANTA CAJA DE ESCALERA CONTRA INCENDIO + HALL: 25m2 C/PLANTA TOTAL A DEDUCIR: 192m2 + 300m2= 492m2 - SUPERFICIE VENDIBLE: - S.S.: 5 COCHERAS = 200,00m2 (ocupables) - P.B.: 5 COCHERAS = 160,00m2. (ocupables) - 2° al 9° piso: 749,28m2 (ocupables) - 10° piso: 70,00m2 - Balcones y Patios: 208,00m2 TOTAL SUP. VENDIBLE: 1387,28m2  PLUSVALIA: INCIDENCIA UVA= 530uvas X 0,27% alícuota = 143,10 TOTAL UVAS= 77.960,8 uvas VALOR UVA AL 18/10/2023= $362,35.- VALOR DÓLAR AL 18/10/2023= U$D 368,60.- VALOR DE LOS UVAS= U$D 76.638,89.- COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE -DOBLE FRENTE EN VENTA- LINIERS VIRREY ENTRE DON BOSCO E HIPOLITO YIRIGOYEN Superficie Total (m2): 199.00 Superficie Cubierta (m2): 140.00 Frente (m): 7.00 Fondo (m): 28.43 LINIERS VIRREY 176 Superficie Total (m2): 197.00 Superficie Cubierta (m2): 346.00 Frente (m): 7.00 Fondo (m): 28.14 USAA Valor USD 2.900.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Excelente Lote esquina Valle y Senillosa para 6600m2 vendibles !  La mejor zona de Caballito. Se escuchan ofertas razonables y posibilidad de canje de metros. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro corredor público inmobiliario colegiado, Guillermo Enrique Silva Matrícula CPI N° 7859 y matrícula CMCPSI N° 6786. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOTE EN VENTA EN VILLA CRESPO -EXCELENTE UBICACIÓN-  En el corazón de Villa Crespo a metros de Av. Corrientes JUAN B JUSTO ENTRE MUÑECAS Y MURILLO Datos Actuales: FRENTE TOTAL: 25.85 FONDO TOTAL: 42.50 Código de Planeamiento Urbano: C31 10 Pisos + 2 Retiros + 101 cocheras Superficie comerciable: 6453 m2 VALOR: 2.900.000 Se toman propiedades en parte de pago COMUNICARSE AL 11-2545-5555