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OPORTUNIDAD DE COMPRA!!! ESCUCHAN PROPUESTAS VENTA DE LOTE USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M PRECIO USD 260.000 ACEPTAN METROS O PERMUTA POR 2 UNIDADES  TERRENO DE 217,10M2 LOTE DE 152M2 CUBIERTOS CONSTRUIBLES APROXIMADOS 800M2  VENDIBLES APROXIMADOS  640M2 CONTEXTO INMEDIATO:  - A 200MTS DEL PARQUE SAAVEDRA  - A 200MTS DE LA AV. RICARDO BALBIN  - A 700MT DEL DOT BAIRES SHOPPING - A 700MTS DE AV. RUIZ HUIDOBRO  - A 400MTS DE AV. ROBERTO GOYENECHE  - SOBRE AVENIDA GRAL PAZ CON TOTAL ARBOLADO  CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES  Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895  Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

_ Terreno doble en venta ubicado sobre calle Jufré y Thames (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 216mts2. Con posibilidad de 1000 mtms2 de construcción. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Terreno de 8,66 x 28,6 Se puede construir hasta 17,20 mts de altura. Pisos: PB + 5  Retiros: 2 Total: 8 Balcones: SI Uso permitido Media Mixtura de Usos (2) Comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana escala con oficinas hasta 500mts2. No dejes de consultar, se escuchan ofertas. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

Terreno lote San Telmo - 950m2 VENDIBLES - Garay y Bolivar - casco histórico APH  -  USAA ZONA CENTRICA POSEE TODOS LOS SERVICIOS! Parcela ubicada en esquina intersección Garay y Bolívar. Código de Edificabilidad USAA Superficie de planta 104m2 Superficie vendible 950m2 Altura Máxima permitida 22m 7 pisos + retiros + cocheras Frente 3.61 x 28.80 fondo Bolivar esquina Garay San Telmo . CABA Contamos con Factibilidad Consúltanos por mas información!  DELLAFONTE PROPIEDADES + CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Gregorio de Laferrere entre Pasaje Espinillo y White (Parque Avellaneda, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8,66 mts de frente por 21,83 mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 189 mts2. _ Acceso por calle asfaltada con servicio de electricidad en la zona. _ Datos de la parcela Distrito CPU: R2b II FOT: 1,2 Superficie de la parcela: 188.9m² Incidencia UVA: 150 Alícuota: 0,1 _ Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 1,2 * 188,9 = 226,68 A= A1-A2 | 0 - 226,68 = -226,68 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,1 * 150 = 15 A * B | -226,68 * 15 = 0 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

EXCELENTE TERRENO CON 22, 66 MTS de FRENTE, en CORREDOR ALTO 38MTS mas DOS RETIROS. A 5 cuadras de la Av. 9 de julio, sobre el corredor de Av. Belgrano. El entorno podemos destacar, el Destacamento de la Policía Federal, zona mixta de residencias, instituciones , cámaras, oficinas y comercio minorista. El terreno esta compuesto por tres parcelas, actualmente estacionamiento de autos. No toma m2 construidos en parte de pago. Consultar demás condiciones de venta. Martillero Actuante Tomas Dianda CP 7111. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

TERRENO EN COGHLAN.Cuenta con 8,66M de frente y 42M de fondo. Se encuentra emplazado en una zona afectada por Unidades De Sustentabilidad De Altura (U.S.A.A.) L.F.I a una distancia de 28,65M Y por la (L.I.B) a una distancia de 38,20M (ambas trazadas desde la L.O.) Altura Total: 25,19M Plano De Edificio Aprobado 2337.17 m2 Totales 1907.21 m2 VENDIBLES + LOCAL DE 42.70 m2 + 10 COCHERAS DEMOLICIÓN TOTAL REGISTRADA Y ESTUDIO DE SUELOS. * Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 * *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

¡ÚNICO! LOTE EN HUB UNIVERSITARIO | 1.500m² VENDIBLES | ENRASE A 9 PISOS | RENTA ASEGURADA Ubicado en el epicentro estratégico de Almagro (Lavalle al 3800), a metros de la UTN (Facultad Regional Buenos Aires) y el polo académico de la Universidad de Palermo (UP). Este no es un lote USAM convencional; es un proyecto de escala USAA de facto por Articulación Urbanística. • MEDIDAS: 8,64 m x 36,46 m. • SUPERFICIE: 315 M2. • CÓDIGO URBANÍSTICO: USAM. **INCIDENCIA U$S 250  M2.** Una de las mejores incidencias de la zona para un desarrollo de estas características. **OPORTUNIDAD** AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

VENTA LOTE DE TERRENO BALVANERA IDEAL OINVERSOR o DESARROLLO INMOBILIARIO ------------------------------------------------------------------------------------------------------- DATOS GENERALES DEL TERRENO Dirección: Riobamba 54 / 58 Barrio / Comuna: Balvanera / Comuna 3 Superficie total de la parcela: 146,9 m2 Medidas del lote: Frente: 8,66 m / Fondo: 16,45 m Entre calles: Av.Rivadavia y Bartolomé Mitre Superficie edificada: 540 m2 PARÁMETROS URBANÍSTICOS Distrito del Código Urbanístico: C3 I Unidad de Edificabilidad: Corredor Medio (CM) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Altura máxima permitida: 31,2 m Altura por plano límite: 39,2 m FOT: 4 ANÁLISIS ECONÓMICO Incidencia estimada: 80 UVA/m² construible Alicuota 0,18 Plusvalía urbana: A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 4 * 146,9 = 587,6 A= A1-A2 | 0 - 587,6 = -587,6 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 80 = 14,4 A * B | -587,6 * 14,4 = 0 Entorno: Se encuentra en una ubicación estratégica y de altísima conectividad, rodeado por múltiples paradas de colectivos que incluyen las líneas 105, 37, 60, 7, 90, 86, 50, 151 y 150, además de su cercanía inmediata a la estación de subte "Congreso de la Nación" de la línea A, lo que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. A metros de la emblemática Plaza Congreso, el entorno combina dinamismo urbano con espacios verdes, y cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios: cafeterías, restaurantes, gimnasios y sanatorios. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Mariana Parrinello CUCICBA 8024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,2.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7394321

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Castro entre Rondeau y Metán (Boedo, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 71mts2. Cuenta con una construcción a demoler de aproximadamente 50mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Lote de Terreno en Parque Patricios Ubicado en Calle Matheu entre Inclán y Avenida Brasil. Superficie del Lote: 324 M2 Medidas: Frente 8,66 Mts.  Lateral Izquierdo 35,83 Mts.  Lateral Derecho 35,21 Mts.  Contrafrente 8,70 Mts. Edificabilidad:  Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Media / U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) . Altura Máxima 17,2 Mts. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable:  Zonificación Según CPU: R2bI   Superficie de Parcela: 324,34 M2   FOT: 1,60. METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA: 1.753 M2 SUPERFICIE BRUTA EDIFICABILIDAD: 2.061 M2 COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA: 10.103,62 UVAs INCIDENCIA PRECIO DE LA TIERRA: 160 usd/m2 Contamos con el Estudio de Prefactibilidad José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.

LOTE SOBRE AV. CORDOBA Lote en excelente ubicación: Cercanía con estación de subte, Plaza Houssay, Facultad de Ciencias Economicas, Facultad de Medicina y frente al hospital de Clinicas. Superficie Total: 251 m2 Frente: 7,79 m Fondo 33,60 m Superficie construible aproximada: 1.820 m2 Superficie vendible estimada 1.600 m2 Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Jose Bonifacio y Pergamino (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 8.90mts de frente por 19.15mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 156.4mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler de aproximadamente 209mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Lote/Terreno en Venta a metros de Av. San Martin y Mosconi y del metrobus. 8.66x14.20 apx USAM - Actualizada al 2024 24.20m de altura (7 pisos mas 2 retiros) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Lote/Terreno en Venta a metros de Av. San Martin y Mosconi y del metrobus. 8.66x14.20 apx USAM - Actualizada al 2024 24.20m de altura (7 pisos mas 2 retiros) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Pedro Lozano entre Argerich y Helguera (Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 16,5mts de frente por 34,5mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 508mts2. Ubicado en la mejor zona de Villa del Parque, a solo 20 metros de la calle Argerich y 100 metros de la Avenida Nazca. Ubicado sobre Pedro Lozano, una calle ancha y arbolada. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Prefactibilidad urbanística actualizada a julio de 2025: 2.134 m² vendibles más 20 cocheras en planta baja. _ Contamos con documentación en PDF: plancheta, volumetría, croquis de parcela, código urbanístico y prefactibilidad. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Se trata de un terreno Ubicado en Medina 233 entre las calles Rafaela y Cajaravilla en el barrio de Velez Sarfierld CABA, Comuna N°10. El mismo consta de una superficie de 452 metros cuadrados en estado actual demolido.  CODIGO: USAB 1, LIB: 31,60. Superficie construible 1.219 metros cuadrados, CONSULTANOS para recibir el estudio de FACTIBILIDAD. La venta se realizara casi en su totalidad con metros cuadrados en forma de pago, para mas información, aguardamos tu consulta. Se trata de una IMPERDIBLE oportunidad de inversión  Excelente y estratégica ubicación a 2 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples medios de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VICKY MANZOTTI ofrece macro lotes para desarrollos en la ciudad de mayor crecimiento poblacional  del departamento Río Segundo. Macro Lotes de 2has a 6has. Ubicados al NORESTE de la ciudad,  en la zona de mayor crecimiento de la ciudad de Villa del Rosario,   a metros del Río Xanaes,  lotes aptos para emprendimientos inmobiliarios, aptos  para subdivisión de lotes de 250 /360 metros,  aptos duplex, los servicios de luz y agua se encuentran en el perímetro del loteo, enclavado en el nuevo  proyecto municipal de la próxima  avenida doble mano  de la ciudad.  Desde USD 95.000, La hectárea. LA VENTA SE REALIZA POR ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.  ¡Visita el inmueble con un profesional CPI ! NO COMPARTIMOS HONORARIOS CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

TERRENO SOBRE AV. DONATO ALVAREZ CASI ESQUINA JUAN B JUSTO FRENTE 11,95 - LATERAL 32,09 - SUP. TERRENO: 385M2 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA - ALTURA MAXIMA: 17,20 M - SUP. VENDIBLE: 1.300 M2 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Lote propio de 8,66 x 44,63 (386m2) Propiedad con tres unidades.  PB: Porton de 3,60m de altura x 2,77m de ancho, ingresando a un patio grande llegando a un galpón con techo de Losa. Siguiente de una cocina comedor, baño refaccionado y 3 dormitorios. La siguiente unidad, posee entrada individual, siguiendo por un comedor, una cocina, dormitorio y baño. PA: Ingresando por entrada propia al primer piso, posee 5 dormitorios, 2 baños y cocina. Por ultimo, posee dos terrazas (donde encontramos lavadero y ambiente cubierto). Excelente ubicación: A 50 metros Av. Emilio Castro, a 1 1/2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. En caso de utilizarlo como Terreno, le brindamos el estudio de Prefactibilidad, del cual surgen los siguientes datos: USAA -MORFOLOGIA PERMITIDA. -SUPERFICIE TOTAL ESTIMADA CONSTRUIBLE: 1700m2 - SUPERFICIE TOTAL ESTIMADA VENDIBLE: 1300m2 . -PLUSVALíA ESTIMADA. -ALTURA MAXIMA: 22,80 MTS. (PB + 7 Pisos + 2 Retiros) U$S 270.000.- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad que será suministrado por el propietario.

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN EL CORAZÓN DE VILLA CRESPO Presentamos una parcela estratégica en una de las zonas con mayor demanda residencial y gastronómica de la Ciudad. El activo cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, optimizando los tiempos de análisis y eliminando incertidumbre normativa para el inversor. DATOS CLAVE DEL PROYECTO: Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Morfología permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Altura de Fachada: 17,20 metros. Plano Límite Final: 24,20 metros (Gran potencial para unidades premium en los últimos niveles). Planta Baja: Altura mínima de 3 metros (Ideal para un hall de categoría o local comercial). Villa Crespo se consolida como la extensión natural de Palermo, manteniendo una incidencia competitiva y una absorción de unidades en pozo sumamente rápida.     • Cocheras en Planta Baja: Con un pasillo de acceso de 3 metros y el núcleo de ascensor/escalera, entran entre 3 y 4 cocheras en línea o 45°.     • Cocheras en Subsuelo: Al ser un lote de 33 metros de fondo, un subsuelo te permitiría ubicar entre 10 y 12 cocheras utilizando una rampa fija o     un montavehículos (ascensor de autos). La tipología USAM permite un edificio de escala media, eficiente en costos constructivos y altamente demandado por el público joven y de primera vivienda. - Vivienda colectiva (departamentos). - Locales comerciales en Planta Baja (gastronomía, servicios). - Apto profesional (oficinas o consultorios). CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.  En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7850326

Venta de Lote / Terreno con prefactibilidad constructiva en Villa Devoto - Se acepta Canje de Metros Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Ubicación estratégica, en entorno residencial consolidado, con gran potencial de crecimiento. Datos del lote: Superficie del terreno: 239,6 m² Frente: 8,66 m Fondo: 27,68 m Potencial constructivo: - Zonificación actual: USAB 0 (PB + 2 pisos) - Superficie vendible estimada: 533,39 m² - Superficie construible estimada: 655,39 m² - Incidencia: USD557/mts2 - Altura máxima: 9 m Ideal para desarrollo de unidades residenciales de baja altura. Zonificación y entorno: - Distrito: C3 II – Zona 2 - Mixtura de usos: B3 - Área especial: AE 26 (entorno de baja densidad) Ideal para: - Desarrolladores que buscan proyectos de escala media - Inversores con foco en zonas residenciales consolidadas - Emprendimientos de unidades funcionales con alta demanda Consultanos para recibir el informe completo de prefactibilidad y evaluar el negocio en detalle. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Presentamos este terreno estratégicamente ubicado sobre la calle Billinghurst al 200, en una zona de constante crecimiento urbano y excelente conectividad. DATOS CLAVE DEL PROYECTO Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura Máxima Normativa: 22,80 metros (Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros) Superficie Vendible Estimada: 698 m² Superficie Construible Total: 908 m² Incidencia de Tierra: USD 329 por m² vendible (Excelente relación costo/m² en la zona) Dimensiones del Lote: 8,13 m de frente x 14,88 m de fondo (Superficie de parcela: 119 m²) DESGLOSE ESTIMADO DE SUPERFICIE VENDIBLE Planta Baja (Local Comercial / Accesos): 74 m² Pisos 1° al 7° (Unidades Residenciales / Apto Profesional): 483 m² Piso 8° (1° Retiro): 53 m² Piso 9° (2° Retiro): 37 m² Balcones y Patios: 51 m² TOTAL ESTIMADO VENDIBLE: 698 m² Ubicado en el corazón de Almagro, con acceso directo a principales arterias de circulación (Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes y Av. Rivadavia), cercanía a múltiples líneas de transporte público (Subte B y red de colectivos), centros educativos/universitarios y áreas de servicios. Contamos con la ficha técnica y desglose de pre-factibilidad listo para compartir. Comisión inmobiliariaCORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro , CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7739022