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CASA EN VENTA EN BARRIO SAN MARTÍN | 3 DORMITORIOS + GRAN JARDÍN A metros del Polideportivo Cerutti y del Paseo San Martín te presentamos esta casa construida en una sola planta, con un jardín SOÑADO. Hall y jardín de ingreso. Living comedor super amplio con ventanas al frente. Cocina con comedor de diario. Patio de invierno semi techado. 3 habitaciones con placares e interiores. Baño completo compartido. Jardín con galería con lavadero y asador, enorme, ideal para disfrutar. Habitación de guardado al fondo del jardín que puede convertirse en un quincho o departamento con acceso externo por cochera. Cochera con espacio para un auto pasante. El portón y las rejas tienen sistema automático. Todas las cañerías, artefactos de cocina y sanitarios fueron remodelados. Escritura. ¡Contactanos para coordinar una visita! --------------------------------------------------------------------- Comprá o Vendé con nosotros Todas las operaciones inmobiliarias de venta y/o alquileres son ejecutadas por el corredor Nicolás Reyna Novillo CPI 4489.

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS E INVERSORES –!!! B° GENERAL PAZ Presentamos un terreno con un potencial constructivo excepcional, ubicado en una de las zonas más solicitadas, de mayor crecimiento y revalorización inmobiliaria de Córdoba: Barrio General Paz. Una ubicación inmejorable con alta demanda habitacional y comercial. Parámetros Urbanísticos y Datos Técnicos: *Superficie de Terreno: 449 MTS2. *Perfil de Zona: C4. *FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 80%. *Rendimiento de Obra (Superficie Cubrible Estimada): 2.514 MTS 2. *Altura Máxima Permitida: 21 MTS. (Planta Baja y 6 pisos). Ventajas de la Propiedad: Escritura perfecta: Títulos impecables listos para avanzar con la operación de forma inmediata.Ubicación estratégica: Entorno consolidado con excelente conectividad, cercanía a polos gastronómicos, principales arterias de circulación y proyectos en desarrollo.

Lote apto comercio en esquina – Docta CONTACTO :  Excelente lote en Docta, ubicado en esquina y con aptitud comercial, ideal para desarrollar un local, oficina, emprendimiento comercial o proyecto de inversión. Superficie: 432 m² Frente: 14,40 m Fondo: 30 m Ubicación: Esquina Apto comercio Obras pagas Entrega inmediata Imágenes de carácter ilustrativo y de uso referencial. Las mismas no representan necesariamente el lote ofrecido ni sus características exactas. La información publicada está sujeta a disponibilidad y verificación. CPI 8382

JOCKEY COUNTRY CLUB - LOTE ESPECTACULAR! Inmobiliaria Vegas In, le presenta un lote espectacular en el exclusivo JOCKEY COUNTRY CLUB,  El Country Jockey Club está ubicado en las adyacencias del Jockey Club Córdoba, junto al Barrio Jardín Espinosa, y casi en la intersección de las avenidas Valparaíso y Circunvalación. Desde el centro de la ciudad, se llega al country en 10 minutos. Tiene 112 hectáreas. Comprende 413 lotes de 1.000 m2 promedio. Cuenta con un campo de golf de 53 hectáreas, la cancha con 18 hoyos par 72,de gran valor paisajístico, ha sido diseñada por el especialista Emilio Serra. La misma también cuenta con un driving. Características: Dimensiones: frente 20 mts x fondo 74 mts. Superficie: 1480 m2 Orientación: Norte Sur El lote se encuentra parquizado, con cerco verde y cerramiento doble en su fondo. Esperamos su Consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

TERRENO en VENTA en BRISAS DE MANANTIALES EXCELENTE UBICACIÓN ESQUINA !!! 403 M2 - APTO DUPLEX ZONA CONSOLIDADA EL EMPRENDIMIENTO BRISAS DE MANANTIALES es un nuevo barrio en una ubicación privilegiada de Manantiales. Cuenta con lotes de entre 300 y 400 m2 con la posibilidad de construir dúplex. Tiene infraestructura de servicios subterránea, plazas y está rodeada de un entorno con dos barrios próximos a ser entregados y al country La Cascada. CONTROL DE INGRESO Y SEGURIDAD INFRAESTRUCTURA SUBTERRÁNEA PLAZAS ESPACIOS COMERCIALES Documentación: Boleto de compraventa CONTACTANOS! Operación a cargo de la Corredora Inmobiliaria MILAGROS ALBAR DIAZ (CPI 6619). La presente publicación es informativa, no vinculante y está sujeta a cambios. Los importes señalados excluyen gastos de escrituración, honorarios profesionales, impuestos de sello y demás costos de escritura o sesiones, a cargo del adquirente. Para confirmar disponibilidad y condiciones vigentes, favor de contactarse por los medios indicados. PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTACTENOS!

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Av. Don Bosco 5800 – Lote 51 – Córdoba Capital Características del Terreno: - Superficie total: 3.873 m² - Frente: 34,77 metros sobre Av. Don Bosco - Gran profundidad (más de 110 metros en uno de sus laterales) - Lote regular, apto desarrollo integral - Construcción existente (casa antigua – valor tierra, ideal demolición) - Parte posterior colindante con predio de gran superficie comercial (Chango Más) - Infraestructura urbana consolidada - Servicio cloacal: factibilidad a verificar Parámetros Urbanísticos: - Zona H1 – Residencial de mediana densidad - FOS: 70% - FOT: 1 - Altura máxima: 10,5 m - Planta Baja + 2 pisos - Hasta 1 unidad funcional cada 100 m² de superficie de parcela Capacidad de Desarrollo: - Superficie máxima construible: 3.873 m² - Ocupación máxima en planta baja: 2.711 m² Posibles Proyectos: - Complejo housing - Edificio PB + 2 pisos - Desarrollo mixto con frente comercial sobre Don Bosco Ubicación Estratégica: - A pocos minutos de Circunvalación - Conectividad directa hacia Av. Colón y zona norte - Transporte público sobre el corredor - Entorno residencial consolidado - Colindancia posterior con gran superficie comercial que consolida el sector Presentación destinada a desarrolladores e inversores. RECIBE VEHICULO - PROPIEDAD. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

SDL ofrece, para quienes deseen ir un paso más allá en el desarrollo, dos lotes contiguos con uso comercial o mixto. Entre ambos entregan un total de 1290 m2 aproximadamente, y permiten el desarrollo de locales para uso comercial o un desarrollo mixto entre comercial y residencial. Están ubicados en Docta Parque, sin posesión de momento, por lo que no abonan expensas. Siendo uno de ellos esquina, proporcionan dimensiones estratégicas, y es de interés mencionar también que se encuentran frente a todo un corredor de espacio verde, que recorre de Norte a Sur prácticamente todo el desarrollo de la Urbanización. ¡Te esperamos en nuestras oficinas de Docta para ir a conocerlos! Un asesor te va a acompañar en el proceso.

Lote en venta en La Cascada Golf – 1.500 m² de pura naturaleza y exclusividad Oportunidad única para construir la casa de tus sueños en uno de los countries más destacados de Zona Sur de Córdoba.  Características del lote: - Superficie total: 1.500 m² - Medidas: 25 metros de frente x 60 metros de fondo - Excelente dimensión y proporción para desarrollar una residencia de categoría con amplio parque, piscina y espacios recreativos. Etapa 1 - Sobre La Cascada Golf Un exclusivo country que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. Ubicado en una zona estratégica con rápido acceso desde Circunvalación y Manantiales.  Amenities y servicios: - Cancha de golf - Seguridad 24 horas - Infraestructura de primer nivel - Amplios espacios verdes - Entorno consolidado y de gran categoría - Viví rodeado de tranquilidad, paisajes únicos y el confort de un barrio diseñado para disfrutar cada día.  Consultanos para más información y coordiná una visita. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

Tándem Inmobiliaria presenta una inversión estratégica y un estilo de vida superior en el exclusivo barrio Jardín Inglés 2 (dentro del prestigioso complejo Valle Escondido). Ponemos a tu disposición un espectacular lote de 805,80 m², diseñado para ofrecerte la máxima comodidad y potencial constructivo:Listo para Construir: Todos los servicios esenciales a pie de lote (agua, luz, gas natural y cloacas), con la comodidad de calle asfaltada. Dimensiones Perfectas: Una superficie generosa que permite una amplia variedad de diseños arquitectónicos. Frente: 22,32 metros. Lateral Derecho: 35,83 metros. Lateral Izquierdo: 36,42 metros. Fondo: 22,31 metros. Un Toque Distintivo: El terreno se enriquece con la presencia de dos imponentes palmeras, que aportan carácter y una belleza natural inmediata a tu futuro hogar. Ubicación Estratégica y Seguridad Garantizada Tu tranquilidad es nuestra prioridad. Máxima Seguridad: El lote se encuentra a metros del futuro ingreso principal del barrio, garantizando un acceso rápido y una seguridad inigualable para tu familia. Entorno de Jerarquía: Ubicado estratégicamente frente a Jardín Inglés 1 y rodeado por los exclusivos loteos de Santina Norte y Piana. Naturaleza y Conexión: Disfruta de un entorno rodeado de vegetación natural y a pasos de la Reserva Natural San Martín, un oasis verde que mejora tu calidad de vida. Seguridad 24/7: Perímetro completamente cercado y vigilancia constante para tu absoluta paz mental. Vistas Inigualables: Despiértate cada día con excelentes vistas panorámicas que te conectan con la belleza del entorno. Valor del terreno: U$S 170.000 No dejes pasar la oportunidad de asegurar tu patrimonio en uno de los desarrollos más deseados de Córdoba. Este lote no es solo tierra; es la base para la seguridad, el bienestar y la calidad de vida que has estado buscando. ¡Tu futuro hogar te espera! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y visualizar el potencial de esta inversión única.

Único lote disponible a metros de Av. Sabattini – Ubicación estratégica para logística, depósito o desarrollo comercial Excelente oportunidad de inversión a metros de Avenida Sabattini, en una de las zonas con mayor proyección y conectividad de la ciudad, a metros del emblemático Arco de Córdoba. Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para la construcción de galpones, centros de distribución, depósitos, logística, comercios mayoristas o emprendimientos industriales y comerciales que requieran fácil acceso y visibilidad. - Rápida conexión con Avenida de Circunvalación, permitiendo una excelente vinculación con todas las rutas nacionales y provinciales. - A pocos minutos del centro de Córdoba. - Zona de gran movimiento vehicular y comercial. - Amplio potencial para desarrollo e inversión. - Único terreno disponible en el sector. Una oportunidad difícil de encontrar en un corredor estratégico de la ciudad, donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada. Consultanos para conocer medidas, indicadores urbanísticos y posibilidades de desarrollo. Pravisani Desarrollos y Propiedades.

Excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste o realizar una inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del sector norte de la ciudad de Córdoba. Este lote se encuentra dentro del loteo La Campiña, en Villa Esquiú, un entorno que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente conexión con la ciudad. Características del lote Superficie total: 517 m² Frente: 17,50 metros Lote de forma irregular, con fondo variable entre ambas medianeras, lo que brinda interesantes posibilidades para el diseño de una vivienda moderna y funcional. Ubicación: Manzana 2 – Lote 12 Vivir en La Campiña La Campiña es un desarrollo residencial que continúa consolidándose como una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida, rodeados de un entorno natural y con fácil acceso a la ciudad de Córdoba. Su constante crecimiento y la incorporación de nuevas viviendas lo convierten también en una atractiva opción para invertir con visión de futuro. ¿Por qué elegir este lote? Amplia superficie para desarrollar un proyecto residencial. Excelente frente de 17,50 metros. Entorno en permanente crecimiento. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para conocer más

Vicky Manzotti ofrece 17 hectáreas únicas, con costa al Río Dolores, en la zona de Aguila Blanca, cerca del dique, con alambrado y servicio de electricidad cercano al lote. Vistas en altura únicas al Cerro Uritorco, y Cerro las gemelas, Capilla del Monte. Posee escritura e impuestos municipales y provinciales al día. APTO PARA EMPRENDIMIENTO TURISTICO Solicita una visita, con nuestra empresa, 20 años de experiencia en el sector inmobiliario con asesoramiento jurídico profesional. NO COMPARTIMOS HONORARIOS PROFESIONALES CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS SRL CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

SOL DE MAYO - P/ EDIFICIO EN ALTURA 18 mts En esta Ocasión Vegas In le presenta un Excelente LOTE para desarrollo de edificio en altura. Ubicado Sobre calle SOL DE MAYO N: 340 y a metros de Av. Duarte Quirós, lo convierte en un Terreno único. En frente se encuentra el destacado complejo de torres del solar, como así también innumerables edificios en altura. A continuación se describen las características técnicas del Lote y su rendimiento máximo. Factibilidad: NC-20 y 21 Sup. Lotes unidos Zona C5 Planta baja, más 4 niveles, retiro de 3mts. Y 1 nivel más. Hasta una altura máxima de 18mts. Sup. Cubierta Factible aprox.: 2 subsuelo de Unidades por planta: Subsuelo (opcional): 20 cocheras comunes Planta Baja: 6 dptos. De 1 Dorm. comunes ( sin cocheras 8 dptos. De 1 Dorm. comunes) 1º al 4º Piso: 9 dptos. De 1 dorm. comunes 5º Piso: 2 dptos. De 1 1/2 dorm. 5 dptos. De 1 dorm. comunes Terraza: Sum asadores comunes Unidades Totales: 20 cocheras 2 Dptos. De 1 1/2 dorm. 47 Dptos. De 1 dorm. Condiciones Comerciales: Se recibe en parte de Pago hasta un 30 % del valor en canje: Si son productos terminados al valor de Plaza. Si son productos en el mismo lugar a Valor de Pozo. Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

Oportunidad, lote de 6102 mts totales ( 88,86 frente por 71,79 de fondo) , En Potrero de Garay, sobre Avenida Costanera a 50 metros del lago. Excelente ubicación, con vista al lago y las sierras. Apto construcción de casa, cabañas, dúplex, con escritura. la mejor zona de POTRERO DE GARAY. No dudes en llamarnos!!! ATENDEMOS TODOS LOS DIAS!!! 

Inmobiliaria Bergo Ofrece Lote en Venta - Campo Chico Características: - Superficie 452 m2 - Apto Dúplex  - Barrio totalmente perimetrado con seguridad - Todos los servicios subterráneos: agua, luz y gas natural - Áreas comunes con amplios espacios verdes, con juegos y circuito fitness - Pavimento y luminarias de calles Ubicación - Bernardo O'Higgins 7500 - A 2 minutos de Circunvalación - A 5 minutos de los principales centros comerciales del sur de Córdoba Campo Chico, urbanización residencial en Zona Sur, con lotes amplios, rodeados de un entorno natural privilegiado haciéndolo un lugar ideal para la vida en familia y para invertir en tu futuro. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

LOTE DE 420 M² EN VENTA – LAS TIPAS, MANANTIALES II, CÓRDOBA Excelente oportunidad en un entorno residencial consolidado, dentro de Urbanización Las Tipas. Barrio pensado exclusivamente para viviendas familiares (no se permiten dúplex). Características del lote: •Superficie: 420 m². •Medidas: 14 m de frente por 30 m de fondo. •Ubicación: Manzana 32 – Lote 02. •Orientación: Frente hacia el norte, fondo sur •Servicios: Cuenta con red completa de agua, electricidad, gas natural y cloacas. •Lote 100% cancelado Características y entorno del desarrollo: •Parque central “La Cañada” con diseño paisajístico. •Cancha de fútbol 7. •Espacio para práctica de pádel. •Áreas verdes y plazas distribuidas en todo el barrio. •Excelente conexión con zonas residenciales y comerciales cercanas. •Próximo a Colegio FASTA. •Cercanía a Club Manantiales. Entrega de lotes aproximada MAYO 2027 SE ESCUCHAN OFERTAS - SE RECIBE VEHICULO - SE FINANCIA Importante: No se abonan expensas hasta la toma de posesión. AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

VENTA | LOTE DE 450 m² CON PROYECTO DE CASA – GRAN OPORTUNIDAD SE ESCUCHAN PROPUESTAS  Puede recibir auto ¡Ideal para construir tu próxima casa! Desde Conecta Propiedades presentamos este excelente lote de 450,96 m², que cuenta con proyecto de vivienda ya desarrollado, ideal para quienes buscan construir optimizando tiempos y planificación. El proyecto contempla una vivienda moderna de 141,88 m² cubiertos, distribuida en dos plantas, pensada para aprovechar al máximo los espacios y la funcionalidad. Proyecto previsto Planta Baja • Cochera • Estar – comedor integrado • Cocina • Baño completo • 1 dormitorio • Galería con asador Planta Alta • 2 dormitorios • Vestidor • Baño completo • Balcón Una propuesta ideal para familias que buscan construir una casa cómoda, funcional y con espacios exteriores para disfrutar. ? Lote de 450,96 m² ? Proyecto de 141,88 m² cubiertos ? Distribución moderna y funcional ? Una excelente oportunidad para invertir o comenzar tu próximo proyecto de vivienda. Conecta Propiedades

Vicky Manzotti ofrece inmueble exclusivo Lote de 4563 metros con escritura, Zona Cortaderas, Merlo San Luis al pie de la sierra de los Comechingones. El Paraje San Miguel se encuentra en el km 24 a 3 km de Cortaderas y a 20 km de Merlo. Desde la ruta y a 3000 metros de la Ruta Provincial Nº 1 hacia el cordón montañoso de los comechingones, entrando por el costado de Capilla San Miguel Arcángel y la Escuela Primaria Provincial. El lote posee salida a dos calles lo que beneficia la realización de cualquier emprendimiento de cabañas, este hermoso lote posee 4563 metros, apto subdivisión en dos parcelas, totalmente cercado con postes de quebracho y alambrado de 7 hilos posee escritura traslativa de dominio. El lote se encuentra a 500 metros del Nuevo Dique Piscu Yaco, construido en altura sobre la ladera de las sierras. A 100 metros del lote hacia el norte se encuentra el Arroyo San Miguel, de aguas cristalinas y permanentes durante todo el año, se observan en el arroyo cascadas, ollas, playas de arena fina. Desde ese margen se observa una antigua represa llamado El Dique antes nombrado está conformando un pequeño dique de contención con una vista maravillosa, con la tranquilidad y la paz de un lugar soñado. Por la ubicación y la vista que posee el lote, se adapta para emprendimiento turístico o simplemente se podrá construir una casa de Montaña en un lugar privilegiado con todos los servicios en la puerta del lote. Servicios: Posee servicio de agua de red y luz, servicio de colectivos urbanos cada 30 minutos, en la parada de la Capilla. Como proyección la zona posee el mayor crecimiento turístico ya que a 400 metros se encuentra el (Dique) ya mencionado, la paz y la tranquilidad es lo más valioso del Paraje San Miguel, como así también los amaneceres y atardeceres que son únicos en la zona. Se recibe Dpto en el centro de la ciudad de Buenos Aires. Solicita una visita, con nuestra empresa, 20 años de experiencia en el sector inmobiliario con asesoramiento jurídico profesional. NO COMPARTIMOS HONORARIOS PROFESIONALES CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS SRL CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

LOTE EN VENTA - CAMINO SAN CARLOS KM 8.5, sobre callejón de Arias. Superficie: 35.435 m2 Frente: 195 m Fondo: 181 m Apto convenio urbanístico. Esperamos su consulta! Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

Excelente ubicacion!!! 440 m² de terreno (11 x 40) Mano principal / corredor importante Asfalto Servicios completos Escritura Tapia + portón + rejas Cercanía a CPC Argüello / Rafael Núñez 194 m² cubiertos registrados Parcela urbana edificada, no PH

Lote exclusivo en Siete Soles – Heredades Lotes colindantes de 1.500 m² en Barrio Heredades | Manzana 28 – Lotes 19 y 20 Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los desarrollos residenciales más consolidados y completos de Córdoba. Ubicados dentro de Siete Soles, en el exclusivo barrio Heredades, estos lotes se destaca por sus generosas dimensiones y por ofrecer un entorno natural, seguro y con una amplia propuesta de amenities. Características de ambos lotes • Superficie total: 1.500 m² • Frente: 26,60 m • Fondo: 54,75 m • Ubicación: Manzana 28 – Lotes 19 y 20 • Barrio: Heredades – Siete Soles • Documentación: Boleto de compraventa • Actualmente no posee escritura, condición que comparte con los demás lotes del barrio. • Expensas: $822.000 (julio 2026) Siete Soles: naturaleza, seguridad y calidad de vida La urbanización se encuentra sobre Ruta 20, Km 14, con acceso directo desde la autopista Córdoba–Carlos Paz, antes del peaje. Cuenta con infraestructura de servicios, seguridad permanente y amplios espacios verdes. Entre sus principales amenities se destacan: • 3 piscinas • 6 canchas de tenis • 3 canchas de fútbol • 2 canchas de pádel • Playón deportivo para básquet, vóley y patín • Bicisendas y senderos • Espacios verdes y áreas recreativas • Club House y espacios para eventos • Área comercial • Sede del Club Atlético Universitario, con canchas de rugby y hockey • Seguridad 24 hs, controles de acceso y monitoreo • Servicios de agua, gas natural y energía eléctrica Heredades se caracteriza especialmente por sus lotes de grandes dimensiones, entre 1.500 y 2.000 m², pensados para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de Córdoba. Siete Soles – Barrio Heredades 1.500 m² Boleto de compraventa AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

HDH propiedades presenta lote apto para PH con Escritura en Barrio Nuevo Urca Superficie Total: 513 m². Zonificación: Perfil F3 (Residencial de baja densidad). Capacidad de Edificación (FOT 1): Permite construir hasta 513 m² totales, ideal para dos unidades de gran metraje (3 dormitorios + dependencias). Ocupación de Suelo (FOS 60%): Amplia huella en planta baja de hasta 307,8 m², permitiendo cocheras y áreas sociales integradas. Altura Máxima: 10.50 metros (Planta Baja + 2 pisos), ideal para tipologías modernas con visuales despejadas. Potencial de Proyecto: Optimizado para la construcción de 2 dúplex de categoría con amplios patios privados (superando los estándares del mercado actual).  El carácter urbanístico de la zona está destinado a consolidarse como residencial de alta calidad. La normativa exige retiros y espacios verdes, lo que asegura que el entorno del proyecto mantenga su valor y privacidad a largo plazo.  A minutos de valle escondido y de la circunvalación, es el lugar ideal para tu próxima inversión. Dejá tu consulta para obtener más detalles e información del mismo.