Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Rodrigo Flores - MLS ID 420951077-251 lote USAA PB 7 2 retiros Localidad San Cristobal CABA Superficie construible según prefactibilidad ######## m2 superficie vendible según prefactibilidad ######## m2 Para el cálculo de la capacidad constructiva se ha diagramado la parcela con el retiro de fondo obligatorio para USAA y con patio vertical de 32m2. PV estimada USD 8.000 Características del lote Frente 856 m Contrafrente 870 m Lateral derecho 4358 m Lateral izquierdo 4359 m Orientación este al frente Dirección Catamarca 1251 Actualmente tiene edificado un depósito con oficinas y acceso de camiones. Consultanos para más información. Prefactibilidad a tu disposición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Osmar Prioretti - MLS ID 420261085-351 LOTE EN VENTA ESQUINA SAN JUAN Y SARANDÍ SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Superficie vendible proyectada 4.61560 m Lote urbano estratégicamente ubicado en zona de alta mixtura con potencial de desarrollo inmobiliario de primer nivel. Predio de 315.95 m con TRIPLE frente sobre Avenida San Juan y calle Sarandí en el corazón del barrio San Cristóbal. Características técnicas del terreno - Superficie total 315.95 m - Frente Av. San Juan 30.44 metros - Frente Sarandí 10.68 metros - Distrito urbanístico CA - Altura máxima permitida 38.00 metros - Basamento 6.00 metros Línea de Integración Básica Potencial constructivo excepcional - Zonificación Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 - Superficie vendible proyectada 4.61560 m - Superficie edificable FOT 4 1.26380 m - Superficie diferencial 2.47605 m Usos permitidos - Viviendas - Locales comerciales - Servicios - Depósitos con local de venta - Proyectos de escala metropolitana Ventajas de inversión - Ubicación privilegiada de esquina - Flexibilidad de desarrollo - Alto potencial de rentabilidad - Próximo al Hospital Santa Lucía Consideraciones importantes - Valores sujetos a verificación mediante anteproyecto - Requiere validación municipal - Desarrollador deberá abonar 18 por capacidad constructiva adicional Oportunidad de inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios inversores institucionales y emprendimientos de renta mixta con alto potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2580 VENTA LOTE EN ESQUINA ACEPTA 100 CANJE EMILIO MITRE 1680 PARQUE CHACABUCO 1638 m2 VENDIBLES APROX. INCIDENCIA US 360 - PLUSVALIA APROX US 40.000 PB 3 PISOS EN AMPLIA SUPERFICIE. Esquina estratégica con doble frente y gran visibilidad Zona residencial consolidada con excelente conectividad por avenidas y colectivos A pocas cuadras del Parque Chacabuco pulmón verde de la zona Entorno con comercios colegios servicios y alta demanda de vivienda Ideal para desarrollo residencial con locales en planta baja. UBICACIÓN Parque Chacabuco zona Emilio Mitre Accesos rápidos por Av. Eva Perón Av. Directorio Av. José M. Moreno y Av. Cobo Múltiples líneas de colectivos a metros del lote Subte Línea E y Línea A dentro de radio caminable 9 cuadras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto María Cruz García Penela - MLS ID 420721323-6 LOTE PARA DESARROLLO 695 m CON PREFACTIBILIDAD PROPIEDAD EXISTENTE 1253 m SAN CRISTOBAL Propiedad de extraordinario potencial ubicada en zona estratégica de San Cristóbal con múltiples alternativas de inversión inmobiliaria. Lote con prefactibilidad constructiva y propiedad existente que permite desarrollo inmediato o renta. Características principales del lote Superficie total 695 m Frente 1715 m Fondo 4075 m Zonificación USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Mixtura de usos 3 apto para desarrollos residenciales y comerciales Potencial constructivo Superficie edificable estimada 4.860 m Superficie vendible proyectada 4.092 m y 25 cocheras en PB o 4.545 m con local en PB Capacidad de construcción Planta Baja 7 pisos 2 retiros Altura máxima permitida 2280 m Propiedad existente Superficie cubierta total 1.253 m Distribución - Planta baja ex fábricagalpón 682 m - Sótano 114 m - Entrepiso 140 m - Planta alta 217 m adaptable a oficinas - Terraza aproximadamente 100 m cubiertos Servicios disponibles - Electricidad trifásica - Gas natural - Desage cloacal - Agua corriente Ubicación privilegiada - A 950 m subida Autopista 25 de Mayo mano a Provincia de Bs.As. - A 850 m bajada Autopista 25 de Mayo - A 50 m de Av. San Juan - A 300 m SUBTE línea E Estación Gral. Urquiza - A 500 m SUBTE línea E Estación Boedo - A 350 m de SEDE COMUNAL 5 y Plaza Mariano Boedo Opciones de inversión - Desarrollo inmobiliario integral - Uso comercial inmediato - Renta mientras se planifica proyecto - Showroom oficinas - Logística urbana local comercial - Depósito o almacenamiento de baja escala sujeto a habilitación Nota Medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación mediante documentación oficial. Excelente oportunidad para inversores con visión de desarrollo constructivo o necesidad de espacio comercial versátil en zona estratégica de Capital Federal. ¡Esperamos tu contacto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Mercedes Acosta Sallesses - MLS ID 181200-460 VENTA LOTE EN SAN CRISTOBAL Cuenta actualmente con una casa construida sobre el terreno. Ubicada en Esteban de Luca al 1500 y Av. Pavón en el barrio de San Cristóbal en el límite con Parque Patricios. 2 cuadras de Av. Jujuy a 70 metros de Av. Garay y su Metrobús a 3 cdras de Av. San Juan Subte H Inclán y Subte E Jujuy y Acceso a Autopista 25 de Mayo. Lote propio a demoler en venta. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE En el FONDO del lote se encuentra construida una unidad de tres pisos y un sótano. PLANO EN FOTOS de la PUBLICACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-495 Lote de 819 metros doble frente en plena CABA ideal inversores! Excelente oportunidad de lote para complejo de viviendas multifamiliares con posibilidad de adjuntar el lote lindero. - Superficie Cubierta 3.625 M2 VENDIBLES 30 COCHERAS EN PLANTA BAJA - Superficie Terreno 819 M2 - Medidas lote 1732 X 4652 MTS. - Plusvalía aproximada US 50.000 -Actualmente tiene un depósito de 2.400m2 cubiertos funcionando. MUY BAJA INCIDENCIA MENOS DE US 240 X M2. ALTERNATIVAS DE VENTA Lote Individual doble frente Junto a lote lindero en block. Lote Lindero - Superficie Cubierta 2.137 M2 VENDIBLES CANTIDAD DE COCHERAS A DETERMINAR -Superficie Terreno 322 M2 -Medidas Lote 866 X 372 MTS. -Plusvalía a determinar si corresponde - Actualmente funciona como depósito de aproximadamente 334 metros2 cubiertos Total bloque de tres lotes -Superficie Cubierta 5.762 M2 VENDIBLES 37 COCHERAS EN PLANTA BAJA -Superficie Terreno 1.221 M2 -Medidas Lote 2625 X 4652 MTS. - Plusvalía aproximada US 100.000 Información Adicional - Distrito Rua Asimilable a R2all - Área Mixtura de Usos 4 - Altura Máxima 22mts. - Cantidad de Pisos planta baja 7 pisos altos 2 retiros - Ancho de Calle 13.86mts. - Estacionamiento permitido en la calle a 45 Ubicación - A metros de la autopista 25 de Mayo. - A 2 cuadras de la estación Pichincha del Subte Línea E. - Cercano a Avenidas Entre Ríos Garay y Jujuy. IMPORTANTE LOS CALCULOS DEFINITIVOS DE SUPERFICIES SE DEFINIRAN EN BASE A UN ANTEPROYECTO CON CONSULTA MUNICIPAL SIENDO VERIFICADOS POR UN EVENTUAL INTERESADO. LA POSIBLE EXENCION DE PAGO A LA LEY DE PLUSVALIA TAMBIEN DEBERA SER VERIFICADO POR EL INTERESADO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daiana Ramos - MLS ID 420511188-67 Lote de 481m estratégicamente ubicado en Parque Patricios zona con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Emplazado sobre calle Pepirí entre Grito de Asencio y Ancaste con proximidad al Hospital Penna y Avenida Caseros. DESARROLLO INMOBILIARIO DE BAJA INCIDENCIA. Características técnicas del terreno Frente 885 metros Fondo 5455 metros Superficie total 4816 m Estado Lote a demoler Potencial constructivo según nuevo Código de Edificabilidad Zonificación USAM Altura máxima edificable 172 metros Configuración Planta baja 5 pisos 2 retiros Superficie construible 3.27050 m Superficie vendible estimada 2.657 m depende el proyecto del desarrollador Ubicación estratégica con conectividad urbana Distrito Tecnológico Próximo a los barrios de Pompeya y Barracas Líneas de colectivo cercanas 42 46 70 91 150 188 193 Consideraciones importantes Los metros son aproximados debiendo confirmarse en escritura traslativa de dominio. Nota legal La información presentada es orientativa. Los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-500 Lote Triple Frente de 1141 metros en plena CABA ideal inversores! Excelente oportunidad de lote para complejo de viviendas multifamiliares. Modalidad de venta Lote doble frente lote simple frente lindero en block Lote doble frente - Superficie Cubierta 3.625 M2 VENDIBLES 30 COCHERAS EN PLANTA BAJA - Superficie Terreno 819 M2 - Medidas lote 1732 X 4652 MTS. - Plusvalía aproximada US 50.000 -Actualmente tiene un depósito de 2.400m2 cubiertos funcionando. Lote Simple Frente - Superficie Cubierta 2.137 M2 VENDIBLES CANTIDAD DE COCHERAS A DETERMINAR -Superficie Terreno 322 M2 -Medidas Lote 866 X 372 MTS. -Plusvalía a determinar si corresponde - Actualmente funciona como depósito de aproximadamente 334 metros2 cubiertos Total bloque de tres lotes -Superficie Cubierta 5.762 M2 VENDIBLES 37 COCHERAS EN PLANTA BAJA -Superficie Terreno 1.221 M2 -Medidas Lote 2625 X 4652 MTS. - Plusvalía aproximada US 100.000 Información Adicional - Distrito Rua Asimilable a R2all - Área Mixtura de Usos 4 - Altura Máxima 22mts. - Cantidad de Pisos planta baja 7 pisos altos 2 retiros - Ancho de Calle 13.86mts. - Estacionamiento permitido en la calle a 45 Ubicación - A metros de la autopista 25 de Mayo. - A 2 cuadras de la estación Pichincha del Subte Línea E. - Cercano a Avenidas Entre Ríos Garay y Jujuy. IMPORTANTE LOS CALCULOS DEFINITIVOS DE SUPERFICIES SE DEFINIRAN EN BASE A UN ANTEPROYECTO CON CONSULTA MUNICIPAL SIENDO VERIFICADOS POR UN EVENTUAL INTERESADO. LA POSIBLE EXENCION DE PAGO A LA LEY DE PLUSVALIA TAMBIEN DEBERA SER VERIFICADO POR EL INTERESADO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-766 - Consultar POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35 a 5 años cuota fija en usd DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD TRIPLE FRENTE sobre lote de 25.98m2 de frente x 4680m2 de fondo Excelente lote gran ubicación dentro de Parque Avellaneda USAA Unidad de Sustentabilidad Altura Alta Según estudio de PRE-FACTIBILIDAD HECHO se adjunta Superficie total del lote 1.153m2 Metros vendibles 3.972m2 45 COCHERAS Metros construibles 4.922m2 Características de la ubicación Extraordinaria ubicación Sobre la Av. Escalada a 8 cuadras de la AU. Perito Moreno y 8 cuadras de la AU. Dellepiane y a 1 cuadra de Av. Olvera a 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de La Salle y a 2 cuadras de la Av. Eva Peron. Medios de transporte Varias líneas de colectivos 7 36 46 47 50 97 103 107 141 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Gabriela Ziswasser - MLS ID 421811011-84 EL EQUIPO DE REMAX VENDE EXCELENTE TERRENO TRIPLE FRENTE CON POSIBILIDAD DE LA VENTA POR SEPARADO - Metros Totales Terreno.............. 1.173 mt2 - Frente Terreno................................ 2248 mt. - Largo Terreno.................................. 57 mt. - FOS....................................................... 704 mt2 Son 3 lotes unificados con posibilidad de venderse por separado - Lote 1 edificio de PB. 2 pisos - Lote 2 galpón - Lote 3 libre ZONIFICACIÓN - Zona 4 ..................... Densidad Media - APH 1......................... Área de Protección Histórica SUPERFICIE REAL CONSTRUIBLE.......................................... cubierta 3.375 mt2 .......................................... semicubierta 208 mt2 SUPERFICIE REAL VENDIBLE................................................... cubierta 2.555 mt2 .................................................... semicubierta 208 mt2 ALTURA MÁXIMA DE CONTRUCCIÓN ............................... 16 mt. PARA MAYOR INFORMACIÓN NO DUDES EN LLAMARME !!! Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA REMAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que REMAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Miguel Halife - MLS ID 421101201-294 VENTA DE LOTE EN SAN TELMO - 923 M - BALCARCE 1372 - CABA Lote estratégicamente ubicado en el corazón histórico de San Telmo con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Predio de 923 m con frente de 1509 m y fondo de 6145 m emplazado sobre calle Balcarce en zona de alta valorización urbana. Características técnicas principales Ubicación Balcarce 1372-74-76-78 San Telmo Superficie total 923 m Frente 1509 m Fondo 6145 m Orientación Oeste Servicios disponibles Desage cloacal agua corriente Parámetros urbanísticos Zonificación APH 1 - Zona 4 Altura máxima Planta Baja 5 pisos aproximadamente 16 m Área de protección histórica Potencial de desarrollo estimado Superficie vendible proyectada 2.660 m Cocheras potenciales 30 unidades en Planta Baja Alternativas de proyecto Residencial boutique Hotel boutique Apart hotel Oficinas creativas Polo gastronómico Desarrollo mixto con múltiples usos Ubicación privilegiada con proximidad a Puerto Madero Microcentro Polos gastronómicos Circuitos turísticos culturales Nota importante Verificación patrimonial a cargo del interesado. Proyecto con alta capacidad de adaptación a diferentes modelos de negocio inmobiliario. Oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor identidad cultural y proyección de valorización en Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Liliana Karagumechian - MLS ID 421141144-42 Estudio de Prefactiblidad Marzo2026 Superficie 435 metros cuadrados Superficie vendible estimada 1024 metros cuadrados 14 cocheras en Planta Baja Superficie Vendible Con local comercial en PB 1122 M2 PB 5 PISOS 2 RETIROS. Lote estratégico con potencial constructivo ubicado sobre Avenida Carabobo. Excelente ubicación a metros de la bajada Carabobo de Autopista 25 de Mayo. Zona de alta afluencia de transporte público. Colectivos y subtes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-61 LOTE EN VENTA VÉLEZ SARSFIELD GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Excelente oportunidad para desarrolladores en el corazón de Vélez Sarsfield. Ubicado sobre la calle Belén 338 este lote cuenta con una superficie total de 5468 m y medidas aproximadas de 1857 m de frente x 2940 m de fondo lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos residenciales de baja altura. Zonificación USAB 1 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja Altura máxima 12 metros Perfil ideal para desarrollo residencial Posibilidad de ajuste de altura según linderos según normativa vigente Capacidad constructiva La normativa permite una edificabilidad acorde a su clasificación con potencial para desarrollo de unidades funcionales en tipología baja muy demandadas en la zona. Ubicación estratégica A 200 m de Av. Segurola A 200 m de Av. Caseros A 500 m de Av. Juan B. Justo Zona residencial consolidada con excelente conectividad y creciente demanda. Ideal para desarrollo inmobiliario Por sus dimensiones normativa y ubicación este lote representa una gran oportunidad para proyectos de viviendas de baja escala PH o unidades funcionales modernas. Welcome to timeless elegance in the heart of Floresta where this exceptional house with multiple environments waits to be transformed into the joy of your dreams. With classic details and a privileged location this property offers a perfect foundation for a new chapter of comfort and style. Features that make us stand out 1. Transformation Potential With a covered surface of 308m2 and a classic distribution this residence is the perfect base to create your own personalized space. Imagine the excitement of bringing every corner of this home to life so that it reflects your unique style. 2. Versatile Spaces Three bedrooms living room two complete bathrooms toilet living room kitchen and dining room hope to be reinvented according to your needs and preferences. 3. Terrace for Inspiration The impressive terrace with its complete monoambient kitchen and bathroom is ideal for your creative ideas. A space that can be transformed into your personal sanctuary or the perfect place for your most intimate events. 4. Expansion Opportunity The additional property at the bottom with kitchen bathroom laboratory and eating area on the lower floor and three bedrooms on the upper floor offers the opportunity to create an independent residence or a multifunctional space according to your needs. 5. Strategic Location Strategically located 200 meters from Avenida Segurola 200 meters from Avenida Caseros and 500 meters from Avenida Juan B. Justo this house places you at the epicenter of urban life. 6. Gran Parque The extensive park with centuries-old trees provides a natural backdrop ready to be revitalized and become an oasis of serenity in your own home. 7. Recycling Season and Opportunity Details Maintaining charming details such as central heating electric roller blinds and a wooden home this property offers you the exciting opportunity to recycle and modernize thus creating a home that reflects your vision and lifestyle. This house is a blank page waiting for your creativity! Contact us to explore the unlimited potential of this property and start designing the life you have always imagined. The covered surface is 308m2 the plot surface is 546m2 measures 18.57m x 29.40m. Zoning R2bII. The measurements surfaces and expenses set out here are approximate y al solo orienteering effect. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Gabriela Gel - MLS ID 181155-676 GRAN INGRESO!!! LOTE 862 x 27.84 Unidad de Sustentabilidad Alta Altura máxima 2280 m2 PB 7 plantas tipo mas 2 Retiros Ubicación estratégica rodeada de servicios transporte y oferta gastronómica lo que la convierte en una opción ideal para equipos de trabajo. Ubicado sobre Thames a metros de Paraguay en un punto neurálgico con excelente conectividad y accesibilidad rodeado de una amplia oferta gastronómica comercial y de servicios que potencian cualquier actividad laboral. Conectividad destacada A pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Córdoba Cercanía a subte Línea D estaciones como Subte Línea D Múltiples líneas de colectivos con conexión a toda la ciudad Rápido acceso a principales arterias y corredores urbanos Zona altamente transitada ideal para visibilidad corporativa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Martín Altamirano - MLS ID 420161282-219 Lote en venta con construcción a demoler en Parque Chacabuco CABA con una superficie total de 498 m2. La parcela se encuentra encuadrada en la zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B 1 conforme al Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Art. 6.2.6. Esta unidad corresponde a las áreas de menor altura de la ciudad orientadas principalmente al uso residencial con una edificabilidad máxima de doce 12 metros. Clasificación Zonal U.S.A.B 1 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Altura Máxima Plano Límite 12 metros Altura mínima Planta Baja 260 metros Área edificable en planta ######## m2 Niveles permitidos Planta Baja 3 niveles superiores uso residencial Subsuelo Permitido según Art. 6.6 del Código Urbanístico Artículo de referencia Art. 6.2.6 Código Urbanístico CABA La propiedad posee edificio para demolición. La venta está consignada solamente a la tierra no a la refacción de la misma. La información contenida en el presente documento tiene carácter exclusivamente orientativo y ha sido elaborada en base a datos registrales catastrales y de mercado disponibles al momento de su confección. Este informe no acredita ni ha sido certificado por arquitecto agrimensor u otro profesional habilitado que resulte pertinente para un análisis de factibilidad técnica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Yanina Delacour - MLS ID 421551007-68 VENTA LOTE DE GRANDES DIMENSIONES LOTE DE 17.32 X 54 ACTUALMENTE HAY UNA CASA Y UN INSTITUTO USAB 0 PB2 ALTURA MAXIMA 9m2 POTENCIAL EDIFICABLE METROS VENDIBLES TOTALES 816m2 Colectivos47 53 106 108 109 135 181 CERCANO A LA ZONA COMERCIAL A 1 CUADRA Y MEDIA DE AV. LOPE DE VEGA A 4 CUADRAS DE LA PLAZA TERAN A 3 CUADRAS DE AV. ALVAREZ JONTE CERCANO AL HOSPITAL VELEZ SARSFIELD ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Agustín Lamas - MLS ID 422011010-53 VENTA LOTE MONTE CASTRO Lote Monte castro sobre la calle Elpidio González. Medidas Frente 8.37m Fondo 8.82m Lateral derecho 50.30m Lateral izquierdo 52.49m. Mixtura 2. Con posibilidad de construir hasta 8 pisos. Actualmente una fábrica con espacio de carga y descarga mas talleres en Planta baja y sector administrativo en Primer piso. Se incluye en el precio las instalaciones modulares herramientas y mobiliario. No dudes en realizar tu consulta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Emilio Gugelmeier - MLS ID 420011299-4 VENTA TERRENO COMERCIAL 4100 M CONSTRUIBLES EN PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Terreno estratégicamente ubicado en zona de alta expansión urbana en Parque Chacabuco con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario multifamiliar. Superficie vendible aproximada de 4100 m con óptimas condiciones para emprendimiento constructivo. Ubicación privilegiada con excelente conectividad a 200 metros de Avenida Carabobo próximo a Parque Chacabuco a 300 metros de Avenida Eva Perón y a 400 metros de la estación de subte Medalla Milagrosa de la Línea E. La zona cuenta con normativa vigente que habilita construcción de planta baja más 7 pisos con 2 retiros. El predio incluye un galpón existente lo que representa una ventaja adicional para proyectos de desarrollo urbano. Actualmente en muy buen estado general ofrece múltiples posibilidades para inversores desarrolladores y constructoras interesados en proyectos inmobiliarios de alto impacto. Estudio de prefactibilidad disponible para análisis técnico detallado. Potencial de construcción de aproximadamente 4100 m cubiertos con excelente ubicación y condiciones urbanísticas favorables. Contacte para obtener información técnica completa y documentación del predio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Patricia De Sa - MLS ID 420511202-38 VENTA LOTE DE 477m EN VERSALLES CALLE MIRANDA 6100 ENTRE AV. JUAN B. JUSTO Y DUPUY TERRENO DE 477m DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA FRENTE DE 8.66m SE Contrafrente 8.67m NO Laterales 54.92m SO y 55.26m NE Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 USAB 1 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 12 metros Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia Barrio VERSALLES Entorno y localización - Comuna 10 Cercano al Estadio Vélez Sarsfield lindando con Liniers Próximo a espacios verdes y áreas recreativas A metros de Av. Juan B. Justo rápido acceso a avenidas principales transporte público y corredores viales NOTA La información urbanística y de prefactibilidad son de carácter orientativo y deberán ser verificados y confirmados por profesionales matriculados del comprador ante los organismos correspondientes del GCBA El estudio de prefactibilidad queda sujeto a la evaluación técnica definitiva de los profesionales del comprador. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en CABA Recomendamos evaluación técnica detallada para desarrollo inmobiliario o proyecto de renovación. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON A MODO ORIENTATIVO LAS EXACTAS SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES VALORES DE EXPENSAS SERVICIOS IMPUESTOS PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTESGESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Diego Masri - MLS ID 421231008-705 Venta Casa sobre 4 Lotes Parque Patricios doble frente y gran potencial 1705 m totales 1020 m cubiertos 20 m semicubiertos descubiertos 660m Propiedad sobre 4 lotes categoría única con frente patrimonial Exclusiva propiedad desarrollada sobre 4 lotes con doble frente que combina estilo clásico amplitud y versatilidad. Con detalles de categoría como vitrales mármoles y boiserie ofrece múltiples posibilidades de uso ideal tanto para vivienda como proyectos mixtos. Características principales 8 ambientes 5 dormitorios 3 baños 2 toilettes 3 cocheras capacidad hasta 4 autos 1020 m cubiertos amplio jardín de 665 m Pileta quincho terraza y parrilla Playroom altillo bar y sala de reuniones Lavadero dependencia y galpón Acceso por Av. Chiclana y Pirovano Ubicación estratégica Sobre Av. Chiclana con excelente conectividad y rápido acceso al centro porteño. Transportes cercanos Colectivos 6 9 15 23 25 28 31 32 50 65 75 85 101 115 119 128 133 143 160 164 Subtes Línea H estaciones cercanas Observaciones adicionales Ideal desarrollo o uso mixto residencial profesional Lotes con normativa USAA 172 m Estado general Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-142 TERRENO APTO INDUSTRIAL EN VENTA EN ZONA SUR DE ROSARIO Este terreno de casi 4.500 m se ubica en el epicentro del crecimiento logístico e industrial de Rosario ofreciendo una ubicación estratégica para potenciar cualquier negocio o proyecto de alto impacto. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre Av. José Batlle y Ordóñez a pocas cuadras de Av. Circunvalación. Conectividad inmejorable con las principales rutas nacionales y corredores comerciales del país como Ruta 9 y Autopista Rosario-Buenos Aires. Zona industrial en expansión rodeada de empresas depósitos y desarrollos logísticos en crecimiento. Cercanía a puertos parques industriales y centros de distribución ideal para optimizar operaciones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno con orientación Sur Oeste Norte y Este. Servicios disponibles Electricidad Gas Desage Cloacal Agua Corriente. Espacio amplio y versátil para galpones depósitos fábricas o centros de distribución. Zonificación apta para múltiples rubros industriales y comerciales. Excelente estado general de la propiedad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este terreno en la pujante zona sur de Rosario representa una inversión con alta proyección y rentabilidad en uno de los sectores más demandados de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Tomás Pérez Romero - MLS ID 420031317-9 Nuevo barrio cerrado en ÁLVAREZ situado sobre ruta 18 en diagonal a NEANDER Lotes de 450 mts2 - Gas natural - Cloacas - Agua potable - Red de energía híbrida subterranea - Seguridad IA 24 hs - Club House - Lago 30.000 mts2 - Forestación con ejemplares - Expensas optimizadas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Estefania Cabrera - MLS ID 420031287-186 SE VENDE TERRENO DE 52.660 MTS. EN ZONA NORTE DE ROSARIO A METROS DE LA AUTOPISTA ROSARIO SANTA FE Y AVENIDA SILVESTRE BEGNIS. IDEAL DESARROLLOS INDUSTRIALES. Perfecta localización a 2 minutos de Rosario a 5 minutos de los principales accesos directos de la autopista Hidrovía petroleras aceiteras y cerealeras más importantes de la región y del país.- Se escuchan propuestas permutasfinanciación.- CUENTA CON ESCRITURA Y PLANO CORRESPONDIENTE. Organiza tu visita con nosotros! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Tomás Pérez Romero - MLS ID 420031317-11 Oportunidad en Funes Lakes lote de 500 m ubicado en la Isla F una de las zonas más atractivas del emprendimiento por su cercanía a los lagos su acceso rápido al ingreso principal y su entorno totalmente consolidado. Funes Lakes ofrece un diseño urbanístico moderno grandes áreas verdes lagunas interconectadas espacios de recreación y un ambiente natural único dentro de Funes. Esta a la venta el lote 10 de la isla F de 500 m que permite desarrollar una vivienda de excelente calidad con vistas abiertas a los espejos de agua y una relación directa con el entorno verde característico del barrio. Es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en un barrio con gran demanda y crecimiento sostenido. Consulta por financiamiento personalizado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.