ALQUILER - OFICINAS CONTRATO POR 24 MESES  CANON LOCATIVO INICIAL $1.500.000 AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC SE ABONAN SERVICIOS (AGUA, LUZ, GAS) + TASAS MUNICIPALES + SEGURO INMUEBLE  REQUISITOS DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO / ALTA AFIP + DECLARACIÓN JURADA DE INGRESOS CERTIFICADA. SE ABONA A LA FIRMA DE CONTRATO MES DE ALQUILER HONORARIOS INMOBILIARIOS DEPOSITO EN GARANTIA EN DOLARES UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

ALQUILER - LOCAL COMERCIAL - ALEM 830 CONTRATO POR 24 MESES  CANON LOCATIVO INICIAL 1.000 USD SE ABONA EN PESOS, COTIZADO SEGUN TIPO DOLAR MEP INTERMEDIO DEL PRIMER DIA HABIL DEL MES. EXPENSAS ORDINARIAS + SERVICIOS + SEGURO + TASAS MUNICIPALES, SE ABONAN A PARTE. - REQUISITOS DOCUMENTACION A PRESENTAR: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO O ALTA AFIP + ULTIMOS TRES PAGOS DE IIBB + DELACARACION JUARADA DE INGRESOS SE ABONA A LA FIRMA: MES DE ALQUILER U$D 1000 SE ABONA EN PESOS, COTIZADO SEGUN TIPO DOLAR MEP INTERMEDIO . + MES DE DEPOSITO U$D 1000 (deposito en caja de ahorro en usd) + HONORARIOS INMIBOLIARIOS U$D 1000 SE ABONA EN PESOS, COTIZADO SEGUN TIPO DOLAR MEP INTERMEDIO ¡CONTACTATE PARA VISITARLO! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

ALQUILER - LOCAL COMERCIAL - ALEM 830 CONTRATO POR 24 MESES  CANON LOCATIVO INICIAL $900.000 AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC  EXPENSAS ORDINARIAS + SERVICIOS + SEGURO + TASAS MUNICIPALES, SE ABONAN A PARTE. - SE DEBE AJUSTAR DEPOSITO EN GARANTIA CADA VEZ QUE AJUSTE EL CANON LOCATIVO. REQUISITOS DOCUMENTACION A PRESENTAR: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO O ALTA AFIP + ULTIMOS TRES PAGOS DE IIBB + DELACARACION JUARADA DE INGRESOS SE ABONA A LA FIRMA: MESA DE ALQUILER + MES DE DEPOSITO + HONORARIOS INMIBOLIARIOS, POR UN TOTAL $2.700.000 UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Buenos días/tardes/noches a todos, Es un placer darles la bienvenida a esta presentación especial. Hoy tenemos la oportunidad de mostrarles un local comercial único en el corazón del microcentro de Ushuaia, ubicado sobre la calle Antártida Argentina, a tan solo 50 metros de la emblemática calle San Martín. Este espacioso local cuenta con un total de aproximadamente 320 m², distribuidos en dos plantas diseñadas para maximizar la funcionalidad y la comodidad. Comenzando en la planta baja, nos recibe un frente de 8 metros con piel de vidrio y aberturas de aluminio, ofreciendo una excelente visibilidad y atractivo comercial. Con una superficie de 135 m², esta planta incluye una cocina, un baño adaptado para personas con movilidad reducida, y dos amplios baños adicionales. Los acabados de alta calidad y la iluminación excepcional crean un ambiente acogedor y profesional. Continuando nuestro recorrido, subimos por una generosa circulación vertical hacia la segunda planta, que abarca casi 180 m². Este espacio cuenta con una salida de emergencia a las escaleras comunes y acceso al ascensor del edificio, proporcionando una alternativa conveniente para el ingreso y salida. En esta planta, encontramos dos amplios baños, otra cocina con cuarto de depósito, y un despacho con baño privado, ideal para oficinas o áreas administrativas. La ubicación estratégica de este local en el microcentro de Ushuaia garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, con proximidad a los principales puntos de interés y comercio de la ciudad. Para obtener más información y agendar una visita a esta propiedad, los invitamos a contactarse con Estudio Unitivo. Será un placer acompañarlos y mostrarles en persona todas las ventajas que este local comercial tiene para ofrecer. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Nicolas Baronetti - MLS ID 421741018-19 ¡Oportunidad Única en el Corazón de Ushuaia! Local Comercial en Alquiler Ubicación Inmejorable Gobernador Paz 135 Ushuaia Este amplio y luminoso local comercial es la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en una de las zonas más céntricas y concurridas de Ushuaia. Ubicado a solo 2 cuadras de la calle San Martín y a menos de 2 cuadras del emblemático Museo del Presidio te garantiza un flujo constante de clientes y una visibilidad excepcional. Características Destacadas Amplio Espacio con 35 m2 es ideal para cualquier tipo de comercio desde tiendas de retail hasta oficinas y servicios. Zona Comercial A metros del supermercado La Anónima de calle Rivadavia está rodeado de negocios establecidos restaurantes y puntos de interés turístico lo que asegura un alto tráfico peatonal. Accesibilidad Fácil acceso para clientes y proveedores con opciones de estacionamiento cercanas. Visibilidad Gran vidriera que permite destacar tu marca y atraer la atención de los transeúntes. Centro de Ushuaia Ubicado en pleno corazón de la ciudad facilita el acceso a servicios transporte público y principales avenidas. Cercanía a San Martín A solo 2 cuadras de la principal calle comercial de Ushuaia lo que aumenta la exposición y el potencial de ventas. Atracción Turística Proximidad al Museo del Presidio uno de los puntos turísticos más visitados que atraerá tanto a residentes como a turistas a tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para potenciar tu negocio en una ubicación estratégica! Contactanos Hoy Mismo Para más información y para agendar una visita envía un mensaje directo o llama al 2901 ######## . ¡Tu próximo éxito comercial te espera en Gobernador Paz 135! Gestor Comercial Nicolas Baronetti Tel 2901 ######## mail nbaronetti@remax.com.ar REMAX ARGENTINA S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. cada oficina es de propiedad y gestión independiente . En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley nacional 25.028 ley 22.802 de Lealtad Comercial ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y comercial de la Nación y Constitucionales los agentes gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización REMAX FIN DEL MUNDO GDOR DELOQUI 373 USHUAIA. MARTILLERO PUBLICO ANA GAMARRA CPMTC - TDF N612023 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.