Corredor Responsable Gerardo Portmann CCI MAT N 0472 - Contacto Stella Maris Pozzo - MLS ID 420451022-264 VENTA LOCAL COMERCIAL 63 M CENTRO ESPERANZA SANTA FE Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre calle Berutti en pleno centro de Esperanza Santa Fe. Local profesional diseñado con funcionalidad y versatilidad para emprendimientos comerciales y profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 63 m Superficie cubierta 57 m Superficie semicubierta 6 m Año de construcción 2013 Estado general Muy bueno recientemente refaccionado DISTRIBUCIÓN INTERIOR Salón de ventas amplio y luminoso Depósito funcional Kitchenette equipada Baño completo Divisorio de madera con estantería incorporada EQUIPAMIENTO Calefactor Aire acondicionado Instalaciones eléctricas actualizadas SERVICIOS INCLUIDOS Agua corriente Electricidad Gas natural Desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Local comercial ubicado a pocas cuadras de Plaza San Martín zona centro de Esperanza. Excelente accesibilidad y visibilidad para diversos rubros profesionales y comerciales. Ideal para profesionales independientes o emprendimientos comerciales que busquen un espacio funcional y bien ubicado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ingresa local comercial con deposito amplio doble acceso y salida de emergencia NO PAGA EXPENSAS Local comercial con acceso independiente y comunicación interna con deposito 22mts2 Deposito con acceso vehicular 153mts2 LUMINARIAS COMPLETA RECICLADO Y PINTADO BAÑO  TERMOTANQUE ELECTRICO.  Contrato por 3 años con ajuste trimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $80.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado aprox $691.200. (VER EXCENCION) (si es pyme paga con la exención vigente 76800) --Honorarios $2.304.000 --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7664922 .-

Locales en Alquiler en Funes – Calle José Hernández ALTURA GARITA 15  A metros de Ruta 9 | Zona altamente transitada Oportunidad única para instalar tu negocio en una de las arterias más dinámicas de Funes. Se ofrecen dos locales comerciales a estrenar, ubicados sobre José Hernández, a pocos metros de Ruta 9, con excelente visibilidad y circulación vehicular constante. c/u $700.000 con incremento cuatrimestral por icl o ipc, ofrecemos una mejora si se alquilan los dos locales juntos.  Características principales: - 3 metros de frente vidriado (gran exposición comercial) - 7,40 metros de fondo - 1 baño privado en cada local - Frente descubierto de 3 x 4 metros - Dársena de estacionamiento propia - Locales espejados - Posibilidad de alquilar por separado o en conjunto Cada unidad cuenta con vidriera al frente, ideal para potenciar marca e imagen comercial, y distribución funcional que permite múltiples rubros. Ideal para: Consultorios, oficinas comerciales, estética, indumentaria, showroom, tecnología, servicios profesionales, dietéticas, inmobiliarias, estudios, etc.  No apto para carnicería, pollería ni rubros con alto consumo de agua. Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. ( se puede negociar el plazo del contrato) Opciones de Garantías: - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 3 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo COSTOS DE CONTRATACION por un local: --Averiguación de garantías $100.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado ( VER EXENCION) hoy con exención vigente abona $48.000 --Honorarios $840.000 --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en cuotas). OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI INMOBILIARIA MAT 1585 Cidoni Inmobiliaria mat 1585 - mat 2142 CLO7807161 .-

Local Comercial ubicado estrategicamente, próximo a Tribunales y Facultades Amplio local comercial ubicado en Zeballos 2040, a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales, ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas:  • Superficie total: 306,23 m² mas entrepiso 30 m² aprox y 229,33 m² de bienes comunes.  • Distribución en dos plantas (PB y 1º piso) en edificio de 10 pisos, afectado a propiedad horizontal.  • Doble ingreso: desde la calle y también por el interior del edificio,   • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y escalera de marmol que comunica con el primer piso,   • Primer piso: tres oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, tres baños y espacios adicionales, con ventanas al frente que aportan luz natural y ventilación. También se puede acceder a esta planta de manera interna, ya que posee un ingreso por medio del ascensor del edificio.  • Vidriera al frente en planta baja y ventana con postigos en planta alta, lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales, showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL.  ( se puede negociar el plazo del contrato) COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $100.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado ( VER EXENCION) hoy con exención vigente abona  $168.000 --Honorarios $3.360.000. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en cuotas). OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. -  6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI INMOBILIARIA MAT 1585 CLO7149190 .-

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Fernanda Guerrini - MLS ID 420731082-252 ALQUILER LOCAL ALBERDI CON PATIO IDEAL GASTRONOMICO Se alquila unidad de negocio OPCION DE ANALIZAR VENTA INCLUYENDO GALPON La propiedad cuenta con una superficie total de 80 m2 cubiertos - 2 baños - Esquina - Patio descubierto aprox 400 m2 - Posee doble ingreso por Baigorria y por Boedo. En la opcion de compra se puede incluir GALPON DE 500M2 INCLUYENDO GALPON. En venta se Evalua propiedades en parte de pago financiacion. Valor usd 405.000. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPOSITO DESARROLLADO EN TRES PLANTAS  PLANOS JUNTO A LAS IMAGENES  PLANTA INICIAL CON INGRESO POR CALLE ROSARIO 24 ( CASI AVENIDA SAN LORENZO ) CAPITAN BERMUDEZ  PLANTA 1º PISO SE AGRANDA EL ESPACIO HACIA AVENIDA SAN LORENZO CON USO COMPLETO  + BAÑO + OFICINA  PLANTA 2º PISO  SE AGRANDA EL ESPACIO HACA AVENIDA SAN LORENZO CON USO COMPLETO  USO COMPARTIDO DE MARQUESINA CON MONUMENTAL HOGAR EL DEPOSITO CUENTA CON MONTACARGAS AMPLIO  LUMINARIAS ESCALERAS SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ALQUILER COMERCIAL X 3 AÑOS   INCREMENTO  TRIMESTRAL POR ICL CLO8041918 .-

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Erica Otterstedt - MLS ID 420311092-150 REMAX alquila local comercial en esquina con una superficie cubierta de 216m2. El local cuenta con amplio salón comercial cocina sector de preparación de comidas cámara de frío entrepiso para lugar de guardado u oficina y baño. Posee todos los servicios. Servicios -Luz -Agua corriente -Cloacas -Gas Alquiler por 2 años con actualizaciones semestrales por ICL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 - Contacto German Holubicki - MLS ID 420191133-183 Se alquila consultorioestudio en barrio Mariano Comas. Ubicado sobre calle Domingo Silva al 3300 en una zona de fácil acceso este consultorioestudio ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales. La propiedad cuenta con ingreso independiente al frente sala de espera habitación privada baño y un patio de luz que brinda ventilación y luminosidad natural. Todos los servicios se entrega con todos los artefactos lumínicos y dos aires acondicionados split alarma doble cerradura.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Marilin Bolatti - MLS ID 420311076-202 REMAX ALQUILA PROPIEDAD CÉNTRICA IDEAL PARA USO PROFESIONAL REMAX alquila propiedad céntrica adaptada y lista para funcionar como consultorios médicos estudios jurídicos contables o profesionales gracias a su excelente distribución y ubicación estratégica. Ubicada sobre calle Arenales 179 en pleno centro de la ciudad esta propiedad se destaca por su gran versatilidad funcional y prestaciones poco frecuentes en el mercado. La misma se desarrolla con - Sala de espera principal y sala de espera secundaria - Cuatro oficinas privadas o potenciales consultorios - Depósito - Cuatro baños - Kitchenette Su diseño permite una circulación cómoda e independiente ideal para atención al público trabajo profesional y organización de equipos. Ubicación céntrica privilegiada Distribución adaptable a múltiples rubros Lista para ingresar y comenzar a operar Una excelente oportunidad de alquiler para quienes buscan presencia comodidad y funcionalidad en el corazón de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 - Contacto Hernan Lazzarotto - MLS ID 420191134-197 Tradicional Comedor de Asado de la Ciudad de Santo Tomé se Alquila. Emplazado sobre 2 terrenos de 630m2 cada uno a 50mts. de Av. Richieri. La propiedad se encuentra en buenas condiciones. Toda la propiedad se encuentra cercada y forestada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

J . M. Rosas 3200 – Rosario Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente utilizada como clínica odontológica, con ambientes amplios, luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente para uso profesional Cuenta con:  3 consultorios totalmente equipados y con buena distribución.  Sala VIP / sala de espera cómoda y elegante.  3 baños sectorizados para mayor practicidad.  Cocina y espacios de servicio.  Dormitorio que brinda la posibilidad de uso personal o como espacio de guardado/oficina.  Espacio de estar con salida a un patio terraza exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.  -145 m² cubiertos  -Posesión inmediata. Precio: $1.000.000 + IVA Requisitos: - 1 Garantía Propietaria + 4 Recibos de Sueldo de la Prov. de Santa Fe, o bien - 2 GarantíaS PropietariaS de la Prov. de Santa Fe, o bien - Locativa   Ubicación: En Barrio Gral. José de San Martín, con cercanía a Av. San Martín, donde encontramos un extenso paseo comercial y gastronómico para disfrutar. Además, se encuentra en una zona de hospitales (Italiano, Español, Ipam, entre otros), con plazas, escuelas, supermercados e institutos de enseñanza terciaria en sus alrededores. Una propiedad lista para usar como clínica, consultorios u oficinas Valor del Alquiler: $1.200.000 + IVA Ajuste cuatrimestral por ICL NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

J . M. Rosas 3200 – Rosario Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente utilizada como clínica odontológica, con ambientes amplios, luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente para uso profesional Cuenta con:  3 consultorios totalmente equipados y con buena distribución.  Sala VIP / sala de espera cómoda y elegante.  3 baños sectorizados para mayor practicidad.  Cocina y espacios de servicio.  Dormitorio que brinda la posibilidad de uso personal o como espacio de guardado/oficina.  Espacio de estar con salida a un patio terraza exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.  145 m² cubiertos Posesión inmediata. Precio: $1.000.000 + IVA  Requisitos: - 1 Garantía Propietaria + 4 Recibos de Sueldo de la Prov. de Santa Fe, o bien - 2 GarantíaS PropietariaS de la Prov. de Santa Fe, o bien - Locativa Ubicación: En Barrio Gral. José de San Martín, con cercanía a Av. San Martín, donde encontramos un extenso paseo comercial y gastronómico para disfrutar. Además, se encuentra en una zona de hospitales (Italiano, Español, Ipam, entre otros), con plazas, escuelas, supermercados e institutos de enseñanza terciaria en sus alrededores. Una propiedad lista para usar como clínica, consultorios u oficinas. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

 ALQUILER – IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN PLENO CORAZÓN DE CALLE SAN MARTÍN Disponible gran local ubicado sobre Calle San Martín, entre Ituzaingó y Cerrito, una de las zonas más transitadas del sur de Rosario.  - 427 m² cubiertos totalmente en planta baja  - 2 amplias vidrieras con rejas levadizas automáticas  - Gran salón de exhibición de más de 250 m², ideal para showroom, local de atención, exposición o autoservicio.  - Dos oficinas privadas con excelente ambientación y detalles de categoría.  - Depósito amplio y funcional al fondo, con acceso directo desde el área operativa.  - 2 baños y kitchenette, para uso interno del personal o atención al público. La propiedad presenta una excelente distribución, gran frente vidriado, techos altos con ventilación, estanterías de exhibición instaladas y espacios definidos para administración, archivo o atención personalizada.  Ideal para rubros como ferretería, repuestos, bazar mayorista, artículos del hogar, distribuidoras, instituciones o supermercados de cercanía. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local Comercial en Alquiler – San Martín 629, Rosario Ubicación privilegiada en pleno centro de Rosario, sobre calle San Martín al 600, en una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad. Características del inmueble: Superficie total: 315 m² Distribución: Salón principal de 21 m x 4,5 m Segundo salón a la calle de 9 m x 6 m Gran patio cubierto de 12 m x 4 m Altillo con 4 oficinas privadas Baños: 3 en planta baja + kitchen Vidrieras: 2 amplias de 4 m de alto, con frente de 13 m lineales sobre calle San Martín Servicios: electricidad trifásica Observaciones: El local se encuentra a refaccionar, lo que permite adaptarlo a medida según el rubro. Gracias a la amplitud de sus ambientes y a la visibilidad de su frente, resulta ideal para: Gastronomía Gimnasio o centro de entrenamiento Local comercial de gran escala Oficinas con atención al público Espacio cultural o de diseño Una oportunidad única para emprender tu proyecto en una ubicación estratégica, a metros del Hotel Savoy y en el corazón comercial de Rosario. SE PUEDEN CONDONAR MESES EN CONTRAPOSICIÓN CON LA PUESTA A PUNTO DEL LOCAL. Requisitos: 2 garantias proietarias de la Prov. de Santa Fe NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

ALQUILER – OFICINA EN PLANTA ALTA $750.000 – Ajuste cuatrimestral por ICL Sobre el espacio Oficina ubicada en el primer piso, con una superficie total de 68,45 m², desarrollada en un área amplia y funcional. El espacio se distribuye de la siguiente manera: Superficie total: 10,45 m x 6,55 m (68,45 m²) Tres oficinas independientes, luminosas y con buena ventilación Hall distribuidor Baño propio Acceso por escalera Ventanas al frente del edificio Ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, administración, o cualquier actividad que requiera varios espacios privados. Ubicación En Santa Fe 1245, en pleno microcentro de Rosario. Excelente conectividad, circulación peatonal y entorno de uso administrativo y comercial. Requisitos: 2 garantias propietarias de la Provincia de Santa Fe. o 1 garantía propietaria de la provincia de Santa Fe y 3 recibos de sueldo NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Rocío Lis Rodriguez - MLS ID 421751025-56 Gran local comercial en alquiler en Rosario Av. Arijón 2542 Si buscás amplitud visibilidad y espacios funcionales para tu empresa esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando. Cuenta con 412 m cubiertos distribuidos en Showroom con vidriera al frente 10 oficinas totalmente equipadas y amuebladas y hay una totalidad de 10 aires acondicionados distribuidos en el espacio de showroom y oficinas. 5 baños Cocina Un espacio ideal para empresas centros administrativos instituciones consultorios o proyectos comerciales que necesiten múltiples áreas de trabajo. Posibilidad de alquilar también con el galpón que cuenta con 435 mts y 235 mts descubiertos. perfecto para depósito logística o expansión de la actividad. Versatilidad amplitud y gran potencial comercial en una misma propiedad. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ALQUILER LOCALES + PATIO - MICROCENTRO Si tu marca necesita presencia, escala y proyección, este espacio está pensado para jugar en primera línea. En pleno corazón comercial de Rosario, te ofrecemos este local desarrollado en dos plantas con una impronta moderna, funcional y adaptable a múltiples rubros. Un inmueble con dimensiones difíciles de conseguir hoy en el microcentro, ideal para empresas que buscan impacto visual, circulación fluida y espacios amplios de exhibición o atención al público. Una oportunidad estratégica para concesionarias, retail de gran formato, entidades financieras, gimnasios boutique, centros médicos, coworking o desarrollos corporativos. SE ENTREGA EL LOCAL TERMINADO (Pisos, ductos de ventilación, pintado, ascensor colocado, vidriera colocada) UBICACIÓN ESTRATÉGICA - RIOJA 1326 - Pleno Microcentro de Rosario - A metros de peatonales Córdoba y San Martín - Cercano a Av. Pellegrini y Bv. Oroño - Zona de alto tránsito peatonal y vehicular - Entorno comercial consolidado Una ubicación que potencia marca, visibilidad y volumen de clientes. Características:  - 302 m² en Planta Baja - 302 m² en Planta Alta - 605 m² totales cubiertos - Amplio salón comercial en ambas plantas - Patio propio - Terraza accesible (uso técnico) - Altura interior aproximada: PB 4,70 m / PA 4,40 m DISTRIBUCION:  En Planta Baja: • Gran frente vidriado • Salón/oficina abierto • 2 Baños + 2 Baños para personas con discapacidad • Patio En Planta Alta: • Salón abierto • Oficina  • 2 Baños • Acceso a terraza técnica EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES - Frente vidriado de gran presencia comercial - Pisos de porcelanato (según proyecto) - Ascensor - Luminarias - Conductos de ventilación mecánica (4 ventiladores axiales proyectados) - Ventilación natural complementaria permanente - Cortinas metálicas enrollables de aluminio INCLUYE 2 COCHERAS en el valor, en playa de estacionamiento cercana (posibilidad de adquirir más). Metros reales, altura, frente vidriado y microcentro. Una combinación que no aparece todos los días. Contactanos hoy y coordinemos una visita para proyectar tu empresa donde realmente tiene que estar. Requisitos: - 2 Garantías Propietarias de la Provincia de Santa Fé, o bien; - Locativa (Seguro de caución) - Contrato por 3 años -Ajuste anual del 5%  NOTA IMPORTANTE:Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

EN ALQUILER LOCAL/GABINTE Apto esteticistas, depiladoras, cosmetólogas, masajistas, manicuras, kinesiólogos, emprendimientos varios. El local cumple con las normas de habilitación municipal para esta categoría de rubros. Ubicado en calle 4 de Enero al 5900 ,a 2 cuadras de Av. Fdo Zuviria, es una calle de alto tránsito vehicular y de peatones. Dicho gabinete cuenta con un espacio de dimensiones que permite trabajar cómodamente con una camilla y aparatología, otro espacio mas pequeño, y un baño completo con ducha, agua fría y caliente. Alquiler mensual solo del local $ 280.000 + proporcional de impuestos y servicios Alquiler mensual con mobiliario y camilla (no inclute aparatología de las fotos) $ 350.000 + proporcional de impuestos y servicios No incluye el patio del plano Consultanos para más info y requisitos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

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Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Rocío Lis Rodriguez - MLS ID 421751025-55 Local comercial en alquiler Amplias dimensiones y excelente ubicación Importante local comercial ubicado sobre Boulevard Avellaneda 1035 entre San Juan y San Luis en barrio Echesortu. Emplazado en una zona estratégica de fácil acceso y con buena conectividad. La propiedad cuenta con 494 m totales distribuidos en dos plantas ofreciendo múltiples posibilidades para empresas instituciones o emprendimientos que requieran espacio y funcionalidad. En planta baja dispone de Vidriera al frente con excelente exposición comercial Recepción Cinco oficinas independientes 1 Baño Cocina Además cuenta con un amplio espacio de depósito que abarca prácticamente ambas plantas exceptuando el sector de recepción lo que lo convierte en una opción ideal para logística almacenamiento centros de distribución showrooms o actividades administrativas combinadas con depósito. Incluye todos los servicios y montacargas facilitando el traslado de mercadería entre niveles. Una propiedad versátil sólida y con gran potencial para distintos rubros comerciales. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Guillermo Gulam - MLS ID 421771087-24 Local comercial en alquiler Roca 719 Rosario - EXCELENTE UBICACION CENTRICA Importante propiedad comercial de 453 m ideal para el desarrollo de proyectos gastronómicos espacios recreativos o emprendimientos de gran escala que requieran amplias superficies y versatilidad en su distribución. El local cuenta con planta baja con doble ingreso lo que permite una excelente organización operativa. Dispone de un acceso lateral ideal para la instalación de áreas de take away cocina o sector de delivery facilitando la logística del negocio. El ingreso principal conduce a un amplio salón que cuenta con dos barras ya instaladas pensadas para funcionamiento de bar o venta de tragos generando un espacio central atractivo para la atención al público. A continuación se desarrolla una gran superficie que permite crear un espacio tipo living con sillones área de encuentro o sector de juegos infantiles adaptable según el concepto del emprendimiento. En uno de sus laterales se encuentra una escalera que conduce al entrepiso ideal para desarrollar un sector de coworking área VIP o salón independiente. Hacia el fondo de la propiedad se accede a un patio interno perfecto para ambientar con vegetación y generar un espacio abierto además de un patio techado o jardín de invierno que amplía las posibilidades de uso durante todo el año. El local dispone también de dos baños independientes para hombres y mujeres. Por su superficie distribución y características esta propiedad resulta ideal para proyectos gastronómicos bares locales de comidas rápidas salones de juegos infantiles espacios recreativos o multiespacios que busquen desarrollar una propuesta diferencial. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ALQUILER - Local comercial en esquina de 200 mts2 en Abasto - Rosario. DESCRIPCION: Excelente local comercial en esquina de ITALIA Y VIAMONTE en pleno corazon de barrio abasto, con gran visibilidad y muy buena exposición sobre dos calles. Cuenta con 200 m² cubiertos, ideal para emprendimientos que necesiten presencia comercial, circulación peatonal y amplitud. Ubicado en una zona estratégica, apto para múltiples destinos comerciales como showroom, gastronomía, farmacia, oficina comercial, indumentaria, bazar, gimnasio boutique, estética o franquicias. El inmueble se destaca por su amplio frente vidriado, muy buena iluminación natural y excelente potencial para desarrollo comercial. Características principales:   - 200 m² - Ubicación en esquina - Gran frente / doble vidriera - Excelente exposición comercial - Muy buena circulación peatonal y vehicular - Espacio amplio y funcional - Ideal para diversos rubros - Ideal para Local comercial, Showroom, Gastronomía, Oficinas comerciales, Franquicias, Centros de estética / salud, Gimnasio o estudio. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Corredor Responsable Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 - Contacto Maria Ayelen Fernandez - MLS ID 421511066-8 Local Comercial en Alquiler Zona Norte Zeballos y Facundo Zuviría Excelente oportunidad de alquiler en una de las avenidas más transitadas de Santa Fe Capital sobre Zeballos y Facundo Zuviría a metros de la Escuela Don Bosco. El local cuenta con 50 m cubiertos distribuidos de manera funcional Hall principal con frente vidriado y reja de seguridad ideal para atención al público. Cocina con instalación para reconectar gas natural apto gastronómico. Baño y depósito independientes aportando practicidad y orden. Apto gastronómico o uso múltiple rotisería cafetería barbería centro de estética oficina o local de servicios. Ubicación estratégica Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. A 50 metros de Av. Facundo Zuviría y a dos cuadras de Estanislao Zeballos. Cercanía a colegios comercios y transporte público. Características destacadas 50 m cubiertos Cocina baño y depósito Frente vidriado con reja segura Posibilidad de uso gastronómico o múltiple RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.