OPORTUNIDAD PARA INVERSOR | LOCAL COMERCIAL EN SAN JUSTO CENTRO  Arieta esquina Paraguay – San Justo Centro Una ubicación estratégica en el corazón comercial de San Justo, sobre calle Arieta, uno de los principales corredores comerciales de la zona, caracterizado por su intenso movimiento peatonal y vehicular y una amplia variedad de comercios y servicios. 330 m² totales, distribuidos en: 150 m² de salón comercial 150 m² de sótano 30 m² de oficina Esquina de gran visibilidad, con excelente exposición comercial y múltiples posibilidades de explotación. Inmueble en excelente estado, con una superficie difícil de encontrar en esta ubicación. BAJO SU VALOR DE MERCADO Una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto comercial o posicionarse en una de las zonas más consolidadas de San Justo. Ideal para múltiples destinos comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. PRECIO Y MÁS INFORMACIÓN: CONSULTAR WhatsApp: Daniela Zavalla Propiedades

ALQUILER DE LOCAL - MORÓN NORTE Excelente ubicación, sobre zona comercial de Morón Norte, a tan solo 700 metros de la Universidad de Morón y 900 metros de la estación, próximo al centro comercial y con gran variedad de líneas de transporte en sus alrededores. LOCAL APTO PARA DIVERSIDAD DE RUBROS Superficie total: 44 m² Medidas: 4 x 11 metros Características: • Ambiente amplio y funcional • 1 baño • Persiana metálica • Servicios de luz y agua • Se entrega vacío VALOR MENSUAL:  $700.000  REQUISITOS: • Demostración de ingresos • 2 garantes con recibo de sueldo Contrato por 2 años, con aumentos trimestrales. Consúltanos para más información y Coordiná tu visita. Diego Villarreal Propiedades Conectamos personas con hogares. XINTEL (DVL-DVL-908)

Alquiler de local en Parque Leloir Local de 99,80 m2 en SOLARIA Paseo de Compras. Apto para todo rubro (con algunas excepciones) y no apto para gastronomía. Tampoco para rubros que ya estén en el paseo. Doble planta. Baño privado. Kitchenette Requisitos:  Valor de alquiler: $ 1.450.000.- Actualización trimestral - IPC Contrato en pesos a 2 años (24 meses) Depósito en Garantía U$S 2.500.- billete (se devuelve misma moneda) Garantía propietaria o Seguro de Caución que cubra gastos causídicos, expensas, impuestos y servicios. Seguro integral de comercio que cubra incendio y daños a local y a terceros. Informes dominio e inhibición a cargo inquilino Honorarios profesionales 5% más IVA (según facturación) Consúltenos para su rubro y/o marca. Absoluta reserva. Germán Tavella inmuelbes XINTEL (TAV-TAV-6948)

ALQUILER LOCAL COMERCIAL HAEDO Ubicación: Av. Don Bosco al 1500, entre Alcorta y Moreno, Haedo. Excelente local comercial ubicado sobre Av. Don Bosco, en una zona de gran movimiento y actividad comercial. Rodeado de diversos comercios y con negocios en frente, ofrece muy buena visibilidad y circulación. CARACTERÍSTICAS - Local apto para diversos rubros comerciales. - Ubicación estratégica sobre avenida. - Buena visibilidad y circulación. - Sin expensas. - No apto para depósito ni taller mecánico. VALOR DE ALQUILER: $700.000 MENSUALES Consúltanos para más información y coordinar una visita. Diego Villarreal Propiedades Conectamos personas con hogares. XINTEL (DVL-DVL-917)

Ubicado en la mejor zona de Ramos Mejía, sobre la prestigiosa Av. Rivadavia, este local comercial ofrece una oportunidad única para su negocio. Situado frente a la estación, goza de una visibilidad inmejorable gracias a su alto tráfico peatonal. El local cuenta con amplias vidrieras que permiten una excelente exposición, complementadas con una puerta de Blindex y persiana metálica para mayor seguridad. El espacio principal tiene unas dimensiones de 5,03 metros de frente por 19,70 metros de fondo, proporcionando un área ideal para una variedad de usos comerciales. Además, dispone de un primer piso y un sótano que replican la superficie del local, perfectos para utilizar como depósito o área de oficina, ampliando así sus posibilidades de almacenamiento y gestión. Actualmente, el local alberga una casa de deportes, lo que demuestra su versatilidad para adaptarse a diferentes rubros. Con sus 20 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, preparado para recibir nuevas ideas y proyectos. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un punto estratégico de Ramos Mejía, en un local que combina visibilidad, espacio y funcionalidad.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - CENTRO DE CASEROS Urquiza 4500 Excelente local comercial ubicado en una imponente esquina en pleno centro de Caseros, con gran exposición y visibilidad. Cuenta con 232 m² totales cubiertos, ofreciendo una superficie amplia y versátil, ideal para desarrollar diferentes rubros comerciales, empresas, oficinas, instituciones o emprendimientos que requieran presencia y una ubicación estratégica. Características principales:  Expensas MUY bajas 232 m² totales cubiertos. Ubicado en esquina. Excelente exposición comercial. Amplio frente y gran visibilidad. Espacios amplios y adaptables a diferentes actividades. Ubicación estratégica en pleno centro de Caseros. Zona de intenso movimiento comercial y circulación peatonal y vehicular. Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte. Una propiedad especialmente atractiva para marcas, empresas o comercios que busquen instalarse en uno de los sectores comerciales más importantes de Caseros. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo. o Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1043)

ALQUILER DE FÁBRICA DE CARPINTERÍA EQUIPADA/ TALLER Con maquinaria instalada, luz trifásica y excelente ubicación en Merlo, a solo 3 cuadras de Av. Calle Real y 15 cuadras del centro de . ALQUILER MENSUAL: $700.000 ¡SIN EXPENSAS! CONDICIONES -CONTRATO DE 2 AÑOS - AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC - GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA O GARANTÍA FINAER O SIMILAR - RECIBO DE SUELDO ( 2 A 3 RECIBOS DE SUELDO EN CASO DE NO TENER GARANTÍA) - 1 MES DE ADELANTO - USD 750 EN CONCEPTO DE DEPOSITO EN GARANTÍA. - HONORARIOS, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS E INFORMES A CARGO DEL INQUILINO. - SEGURO CONTRA INCENDIOS A CARGO DEL INQUILINO DESCRIPCIÓN Excelente oportunidad para quienes buscan instalar una carpintería o desarrollar una actividad industrial sin realizar una importante inversión inicial en equipamiento. La propiedad se alquila con maquinaria industrial de carpintería y equipamiento de trabajo ya instalado, permitiendo comenzar la actividad de forma inmediata. Ideal para carpinterías, fabricantes de muebles, trabajos en madera, producción a medida, depósito. Su estratégica ubicación, a pocas cuadras de Avenida Calle Real y con rápido acceso al centro de Merlo, facilita tanto la logística como el movimiento diario de mercadería. --------- SUPERFICIE CUBIERTA 107,80 MT2 FRENTE 7,00 MT 2 FONDO 15,40 MT2 --------- DISTRIBUCIÓN - AMPLIO SECTOR DE TRABAJO AL FRENTE. - SEGUNDO SECTOR DE PRODUCCIÓN EN LA PARTE POSTERIOR, COMUNICADO MEDIANTE UNA ABERTURA DE PASO. - TOILETTE. -DOS ENTREPISOS DE ALMACENAMIENTO, IDEALES PARA INSUMOS, HERRAMIENTAS O STOCK. - PORTÓN CON PERSIANA PARA INGRESO Y EGRESO DE VEHÍCULOS DE 3,30 METROS DE ANCHO. - ACCESO PEATONAL INDEPENDIENTE. ---------- EQUIPAMIENTO LA FÁBRICA CUENTA CON: * MAQUINARIA INDUSTRIAL DE CARPINTERÍA. * ESTANTERÍAS. * MESA DE TRABAJO. * BANCO DE TRABAJO. * EQUIPAMIENTO INSTALADO. (El detalle específico de las máquinas podrá brindarse durante la visita.) CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. . El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. * Art. 4 de la Ley 5859 * Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340

ALQUILER - Local Comercial en San Justo a metros de Ruta 3 Características del local Frente de 3,95 m Profundidad de 8 m Superficie total: aprox. 32 m² Baño instalado Cortina metálica Situado a pocos metros de Ruta 3 (Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas), en zona plenamente comercial, con alto tránsito. Ideal para: Comercios minoristas Servicios Oficinas Emprendimientos en general Disponible para ingresar. ¡Consulte por mas información y coordine una visita! XINTEL (JAP-JAP-2328)

Alquiler de Local en Villa Luzuriaga, La Matanza EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA DE APROX. 25 M² -- SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL.-- --- PARA CONSULTAS ENVÍAR MENSAJE POR WHATSAPP --- XINTEL (PMR-PMR-923)

Alquiler de Local Comercial en San Justo, La Matanza Excelente local de 3,40 x 18 metros, ubicado sobre calle Arieta, en plena peatonal de San Justo, una de las zonas comerciales más transitadas y consolidadas de la ciudad. Cuenta con amplio salón principal y, en el fondo, entrepiso de losa de 3,40 x 6 metros, ideal para depósito, oficina administrativa o sector de guardado, optimizando al máximo la superficie disponible. Dispone de baño en planta baja. Una propiedad con ubicación estratégica y alto flujo peatonal, ideal para potenciar cualquier emprendimiento comercial. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! XINTEL (JAP-JAP-2371)

Local con excelente ubicación frente a la estación de Castelar Norte.  Distribuido en una sola planta con destino comercial, el mismo cuenta con: - Entrada principal con amplia luminosidad y muebles con estantes para diversos usos. - Dos baños completos. - Divisiones para oficinas o lugar de guardado. - Espacio para deposito con salida al jardín. Sup. terreno: 379,63m2  Sup. cubierta: 162,32m2 Sup. total cubierta: 290m2 Sup. descubierta: 88 m2  CONSULTE PARA VISITAS. 

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN RAMOS MEJÍA NORTE Sobre Av. Gaona - Excelente exposición Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de Ramos Mejía Norte, este local ofrece una excelente visibilidad comercial y gran flujo vehicular y peatonal, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. Frente: 3,60 metros Fondo: 13 metros aproximadamente Muy buena altura interior Frente totalmente vidriado Cortina metálica ciega Planta funcional y versátil La propiedad cuenta con un salón amplio y cómodo, adaptable a múltiples destinos comerciales y/o profesionales. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ideal para rubros como indumentaria, servicios, estética, showroom, oficinas comerciales y más. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (JAP-JAP-2367)

Alquiler de Salón en 1º piso  en el corazon de Gregorio de Laferrere, La Matanza.  Propiedad Comercial de 120 m2 aproximados - piso porcelanato - baños caballeros y damas con azulejos. Amplia cocina de 4 x4 con mesada y bajo mesada - ideal todo destino .  Ventanales con salida al balcón con vista a  avenida Luro. XINTEL (MRZ-MRZ-1749)

Alquiler de Local 1 Ambientes, Ramos Mejía Local a poco del centro de ramos mejia, con calle muy transitada y vehicularmente, vidriera, ingreso por edificio, posee pisos de porcellanato, un baño, y cocina.  Ideal rubros servicios.  XINTEL (LOK-LOK-774)

Alquiler de Local Comercial en San Justo, La Matanza Importante propiedad desarrollada sobre un lote de 10,39 metros de frente por 27,50 metros de fondo, ubicada sobre Av. Indart, con muy buena visibilidad y fácil acceso. Planta Baja: Cuenta con local comercial al frente y diversos ambientes adicionales, lo que permite adaptar el espacio a distintos usos. Dispone de 2 baños y fondo libre. Planta Alta: Acceso por escalera a una unidad de 3 ambientes, compuesta por cocina, dos dormitorios y baño completo. Propiedad apta múltiples destinos, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial con vivienda, o desarrollar emprendimientos que requieran espacios amplios y versátiles. Ubicación estratégica sobre avenida, con buen tránsito y entorno comercial. Consultanos para más información o para coordinar una visita. XINTEL (JAP-JAP-2406)

Alquiler de Local Comercial en San Justo Excelente local ubicado sobre calle Arieta, en plena peatonal de San Justo, una de las zonas comerciales de mayor tránsito y visibilidad. La propiedad cuenta con 3,20 metros de frente por 16 metros de fondo, desarrollando un amplio salón principal en planta baja. Dispone de baño y un entrepiso de losa de igual superficie (3,20 x 16 metros), ideal para depósito, oficina o sector de trabajo, maximizando el aprovechamiento del espacio. Se encuentra en excelentes condiciones, listo para comenzar a operar. Una opción ideal para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación estratégica, con alto flujo peatonal y gran exposición comercial. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! XINTEL (JAP-JAP-2409)

Alquiler de Local en Villa Raffo, Tres de Febrero MUY LINDO LOCAL CON ENTRADA CON AMPLIA VIDRIERA Y CUENTA CON ENTREPISO DE 70 MT² EN MADERA. DOS BAÑOS Y EN EL FONDO CUENTA CON OFICINA AMPLA Y PATIOI LATERAL. EXCELENTE UBICACION A METROS DE GRAL PAZ Y BEIRO. RAPIDA SALIDA A TODO CAPITAL.. APTO TODO RUBRO  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título, planos y/o cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, abl, Aysa), los montos reales de los mismos seran los indicados en los recibos emitidos actualizados por los entes correspondientes y/o por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (SRF-SRF-1049)

¡OPORTUNIDAD IMPERDIBLE! ALQUILER DE LOCAL EN EL CENTRO DE SAN JUSTO Sobre calle Almafuerte, a metros de la Plaza de San Justo, en pleno corazón comercial. Rodeado de comercios, con excelente tránsito peatonal y vehicular. ¡Una zona estratégica para potenciar tu negocio! El local cuenta con: 3 metros de frente por 10 metros de profundidad. Frente vidriado. Estado excelente, listo para entrar y operar. Patio al Fondo de 3 x 10 No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita! XINTEL (JAP-JAP-2432)

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Yanina Arguello - MLS ID 421471053-82 Local Comercial de 204 m cubiertos con amplia fachada vidriada que brinda máxima visibilidad y luminosidad natural durante todo el día. Ideal para potenciar tu marca y captar la atención del público. El espacio cuenta con una distribución funcional que permite múltiples usos showroom retail oficinas comerciales o emprendimientos gastronómicos según rubro y habilitación. Su diseño moderno y abierto facilita la adaptación a distintas necesidades. Ubicado en una zona estratégica con gran circulación peatonal y vehicular lo que garantiza una alta exposición flujo constante de potenciales clientes y una excelente exposición de marca. Características destacadas Superficie cubierta 204 m Desarrollado en doble altura entrepiso Frente totalmente vidriado que garantiza máxima visibilidad Excelente ingreso de luz natural Baños instalados Baño de damas de Caballeros y de Discapacidad Estructura moderna tipo showroom Ideal para - Gastronomía bar cervecería restaurante - Franquicias - Gimnasio espacio fitness - Showroom concesionaria - Eventos o espacios recreativos El inmueble se encuentra actualmente a reacondicionar lo que brinda la posibilidad de adaptarlo completamente al estilo y necesidad del emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Importante inmueble en pleno foco comercial de Lujan. A metros de la Plaza Colon y cercano a la Basilica de Lujan. Se trata de un local comercial de gran categoria. Planta baja, local comercial al frente con triple acceso, por un lado al local, por el centro a las oficinas ubicadas en primer piso y el acceso a las cocheras que se encuentran en el contra frente. Porton electrico y cortina electrica de enrrollar micro perforada de seguridad. Planta alta area de oficinas a la cual se accede por medio de amplias escaleras de marmol con barandas de acero inoxidable. ventanales de blindex doble vidrio. Terraza accesible. Cuenta con dos baños en planta baja. Estado general es muy bueno en la planta baja y a terminar en planta alta ya que este sector se entrega sin pisos y pintura. El paso hacia las cocheras es cubierta. Ideal Empresa de Servicios. Superficies: Planta Baja:                200 m2 Primer Piso:                260 m2 Terraza Accesible:     260 m2 Descubierta:               240 m2 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Silvia Marcela Casas - MLS ID 421251038-224 ALQUILER DE PFICINA O ESPACIO DE TRABAJO IDEAL PARA TU RUBRO. --En el valor de alquiler mensual es incluido el servicio de electricidad.-- Te presentamos esta excelente oficina ubicada en una zona estratégica de Moreno en Barrio Santa Anita sobre calle Tupungato. Una ubicación privilegiada cerca de todo ideal para el desarrollo de actividades profesionales. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con un cómodo hall de ingreso que da paso a una distribución funcional y bien aprovechada. Dispone de 2 ambientes . Sala de espera o recepción . Oficina principal de amplias dimensiones Además cuenta con -Baño completo -Excelente luminosidad en todos sus ambientes -Acceso a una terrazapatio propia de gran tamaño ideal para sumar valor y comodidad al espacio de trabajo Un lugar perfecto para estudio jurídico consultorio médico o diversos rubros profesionales gracias a su versatilidad y ubicación estratégica. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Local en Caseros, Tres de Febrero el (4.5 x 5.5) ingreso con puerta de vidrio corrediza con reja piso de de cerámicos, una oficina y un baño con artefactos y accesorios .   25 m2 totales  ALQUILER: $850.000 + AJUSTE TRIMESTRAL IPC + SERVICIOS.  CONTRATO POR 24 MESES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-23498)

LOCAL COMERCIAL EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL HURLINGHAM, MUY BUEN ESTADO A 1 1/2 DE LA ESTACION DE FF.CC. SAN MARTIN. ZONA BANCARIA. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Sebastián Castiglionesi - MLS ID 420621156-58 ALQUILER LOCAL CON GRAN PATIO EN ESQUINA. CASEROS CENTRO. MÚLTIPLES USOS Propiedad comercial única por su tipología y potencial ubicada en estratégica esquina sobre Av. Álvarez Jonte en pleno Caseros centro. Se trata de un inmueble desarrollado sobre un lote de aproximadamente 322 m totales con una superficie cubierta de 123 m y un amplio espacio descubierto de 195 m lo que lo convierte en una opción ideal para actividades que requieran operación exterior circulación vehicular y almacenamiento a cielo abierto. IMPORTANTE Doble acceso vehicular que permite ingreso y egreso independiente. Distribución Local cubierto al frente con buena visibilidad. Amplio patio descubierto de gran superficie. 2 baños. Acceso cómodo para carga y descarga. Excelente exposición por su ubicación en esquina. Características constructivas Estructura sólida de mampostería tradicional. Techos resistentes aptos para distintos usos comerciales. Pisos preparados para tránsito y uso intensivo. Espacios funcionales que permiten adaptación según necesidad. Usos ideales orientativos La propiedad no es un local convencional su valor principal radica en la gran superficie descubierta que permite desarrollar actividades operativas logísticas o comerciales que normalmente no son viables en locales tradicionales. Gracias a su configuración el inmueble resulta especialmente apto para Corralón o venta de materiales de construcción. Venta o alquiler de maquinaria herramientas o equipos. Depósito logístico liviano base de distribución. Guardado de vehículos cocheras o flotas comerciales. Taller mecánico de autos concesionario estética vehicular etc. Vivero jardinería o paisajismo Talleres carpintería herrería liviana reparaciones etc. Emprendimientos que requieran espacio exterior operativo No apto gastronomía ni lavadero de autos Emplazado en una zona con buen tránsito y accesibilidad ideal para actividades comerciales que requieran visibilidad y facilidad logística. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.